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02/03/2022 受惠於按揭保險計劃的放寬，刺激近日市場交投明顯轉活，新近北角區持續錄得優質單位成交成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角半山珊瑚閣低層單位成交，單位為B座低層02室，單位建築面積為1,086平方呎，實用面積877平方呎，3房連工人房間隔，座向南面街景，以約1,520萬元易手，實用面積呎價17,332元，屬市價水平。 據悉，新買家為區外換樓客。原業主於2015年6月以1,179萬元購入上址自住，持貨7年至今沽出，賬面獲利341萬元離場，單位期內升值逾29%。 |
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02/03/2022 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為8座低層G室，實用面積748平方呎，3房2廳間隔，座向西北望園景，單位放盤3個月，叫價930萬元，「象徵式」減10萬，獲買家以920萬元承接，實用面積呎價12,299元。 據了解，原業主於2016年1月購入上址，當時作價655萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利265萬元，單位期內升值40%。 |
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01/03/2022 西貢區交投熾熱，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢慶徑石雙號村屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，4房(1套) 2廳間隔，連天台約700呎，望海景，終以3,500萬元成功沽售，建築面積呎價16,667元。 據了解，原業主於2003年11月以833萬元購入上址，持貨逾18年至今沽售，賬面獲利2,667萬元，物業期內升值3.2倍。 |
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01/03/2022 受惠於按揭保險計劃的放寬，近日豪宅市場交投明顯轉活，新近北角區再錄優質單位成交成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角半山天后廟道夏蕙臺高層單位成交，單位為高層110號單位，單位建築面積為1,300平方呎，實用面積957平方呎，3房間隔，座向北面翠綠山景，以約1,848萬元易手，實用面積呎價19,310元，屬市價水平。 據悉，新買家為區外換樓客。原業主於2013年4月以1,571萬元購入上址自住，持貨9年至今沽出，賬面獲利277萬元離場，單位期內升值逾17.6%。 |
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01/03/2022 新一期居屋現正接受申請，新近居屋第二市場交投平穩，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示新近黃大仙嘉強苑錄得居屋第二市場成交，剛售出為嘉強苑B座高層2室，單位實用為559平方呎，三房兩廳享開揚市景單位，剛以綠表價668萬元成交，實用面積呎價為11950元。 據了解單位原業主原叫價698萬，新近減價30萬，減幅約4.3%售出。由於原業主早於2001年以153萬元購入至今，現在以綠表價售出，帳面升值515萬元，持貨二十一年升值幅度高達3.4倍。 |
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01/03/2022 二手樓市交投重挫，屋苑車位亦同樣受挫。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角城市花園2樓雙號車位成交，獲買家以198萬承接。 黃文龍續指，上述雙號車位成交較疫情前錄得同層單號車位268.8萬成交跌近兩成半，原業主於2010年3月購入上址，當時作價58萬元，持貨12年至今沽售，賬面獲利140萬元，單位期內升值2.4倍。 |
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01/03/2022 二手樓市持續吹淡風，業主需減價求售，世紀21宇田地產高級客戶經理徐雄新表示，該行新近促成大埔寶雅苑成交，單位為B座興和閣高層1室，實用面積485平方呎，2房2廳間隔，座向東面望城市景。單位原開價645萬元，放盤足足5個月，減價11萬元成交，減幅1.7%，獲用家以634萬元(自由市場價)承接，實用面積呎價13,072元。 徐雄新指出原業主早於1989年6月以29萬元綠表價購入。 |
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01/03/2022 世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為4座中層F室，實用面積755平方呎，3房2廳間隔，單位放盤3個月，叫價1,000萬元，減價50萬，獲買家以950萬元承接，實用面積呎價12,583元。 據了解，原業主早於1997年12月購入上址，當時作價459萬元，持貨24年多至今沽售，賬面獲利491萬元，單位期內升值約1.1倍。 |
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01/03/2022 政府放寬按揭成數後，二手交投有上升趨勢。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為7B座中層A室，實用面積750平方呎，3房2廳間隔，座向西南享海景。單位放盤半年，叫價1,130萬元，其後減38.2萬至1,091.8萬元成交，實用面積呎價14,557元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價607萬元，持貨11年多至今轉售，賬面獲利484.8萬元離場，單位期內升值80%。 |
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01/03/2022 疫情持續醞釀，市場觀望氣氛濃厚。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為25座高層E室，實用面積498呎，2房1廳間隔，單位原叫價900萬元，放盤2個月，最終以875萬元成交，實用面積呎價17,570元。 據了解，原業主於2014年11月購入上址，當時作價622萬元，持貨逾7年至今沽售，賬面獲利253萬元，單位期內升值41%。 |
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28/02/2022 世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角富澤花園成交，單位為富邦閣中層A單位，實用面積650平方呎，屬3房改2房2廁間隔，座向北面望開揚景，獲買家以998萬成交，實用呎價達15,354元。 黃文龍表示，原業主於12月中叫價1,150萬元，見買家有誠意減幅達13.2%。據了解，原業主早於2010年4月以525萬元購入上述單位，持貨12年至今易手，賬面賺473萬元，單位升值90%。 |
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28/02/2022 粉嶺區低水屋苑受上車客歡迎，世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺碧湖花園成交，單位為2座中層G室，實用面積441平方呎，2房間隔，座向東北，望開揚山景，單位放盤6星期，原叫價608萬元，減價31萬元或5.1%，獲區外上車客以577萬元承接，實用面積呎價13,084元。 陳偉康稱，原業主於2016年8月購入上述單位，當時作價395萬元，持貨逾5年沽售，賬面獲利182萬元，單位期內升值46%。 |
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28/02/2022 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，西貢區村屋仍有價有市，新近錄西貢清水灣澳貝村雙號村屋全幢成交，物業建築面積2,100平方呎，4房(1套) 2廳間隔，享山景，連天台約700呎，物業原叫價2,690萬元，減價190萬元，減幅約7%，獲買家以2,500萬元承接，建築面積呎價11,905元。 廖振雄指，原業主於2004年11月以350萬元購入上址，持貨17年多至今將單位轉售，賬面獲利2,150萬元，單位期內升值逾6倍。 |
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28/02/2022 上星期財政預算案公布，因應按揭保險上限放寬，對整體二手市場帶來刺激作用，過去一星期小西灣藍灣半島已連續錄得多宗成交，令本月屋苑成交量達至8宗，較上月只有1宗成交急增7倍。世紀21Q動力藍灣半島分行營業董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島1座中層B室，單位屬三房設計連主人人套房，眺望市區景及山海景，近日以1030萬元售出成交，單位建築面積為869平方呎，實用面積為605平方呎，買家為本區客，實用面積呎價達17025元。 招潔冰表示，客人喜歡屋苑寧靜環境，配套齊全，加上鄰近親友又交通方便貼近生活圈，而單位整潔明亮及裝潢簇新，附以心儀海景景致，日間藍天白雲，晚間璀璨迷人，日夜變奏，配合放寬按保，認為是入市好時機便立即決定購入。據了解，原業主於2001年初以304萬元購入上述單位，持貨21年單位升值2.4倍，業主帳面獲利近726萬元。 |
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28/02/2022 屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業海栢助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山曉峰灣畔租務成交，單位為3座高層E室，實用面積497平方呎，2房1廳間隔。單位叫租1.55萬，成功以月租1.52萬元租出，實用面積呎租30.6元。 據了解，業主於2014年12月購入上址，當時作價495萬元，現以月租1.52萬元租出，可享租金回報率3.7厘。 |
