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09/03/2022 疫情嚴峻，二手交投明顯淡靜，個別業主減價沽貨。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近促成沙田富豪花園成交，單位為文禧閣(M座) 中層G室，實用面積560平方呎，3房2廳間隔，放盤3個月，原叫價760萬元，累減25.2萬元，終以734.8萬元成交，實用面積呎價13,121元。 據了解，原業主於2013年2月購入上址，當時作價575萬元，持貨9年至今沽售，賬面獲利159.8萬元，單位期內升值28%。 |
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09/03/2022 近日市況回穩，成交稍稍增加，北角單幢上車盤寶城閣不足一星期再錄成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角七姊妹道寶城閣中層單位，單位建築面積570平方呎，實用面積318平方呎，屬1房間隔，獲買家以552.8萬承接，較上星期成交價550萬元稍微回升，實用呎價達17,384元。 蔡嘉駿表示，原業主叫價為598萬元，市況如落減價約7.5%成交。據了解，原業主於2018年12月才以495萬元購入上述單位，持貨僅4年，賬面獲利57.8萬元，單位期間升值約12%。 |
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09/03/2022 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢坑口永隆路浪濤苑雙號屋別墅銀主盤成交，實用面積1,818平方呎，3房(1套) 2廳間隔，望樓景及少海景，以2,100萬元成交，實用面積呎價11,551元。 廖振雄表示，上述物業屬銀主盤，於2019年開始拍賣，當時叫價3,800萬，連番減價至2,100萬成交。原業主於2008年5月購入上址，當時作價2,000萬元。 |
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08/03/2022 西貢區環境清幽，恬靜生活令不少用家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣上洋村單號村屋成交，物業建築面積2,100平方呎，4房(4套) 2廳間隔，享山景，連天台約700呎，原叫價2,000萬元，減價180萬元，獲用家以1,820萬元承接，減幅9%，建築面積呎價8,667元。 據了解，原業主於2017年1月以1,300萬元購入上址，持貨5年至今沽貨，賬面獲利520萬元，物業期間升值40%。 |
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08/03/2022 北角老牌豪宅近日錄得低市價成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，剛成交北角半山寶馬臺低層T單位，單位建築面積864平方呎，實用面積745平方呎，3房連工人房間隔，單位眺望山景，成交價達1,120萬元易手，實用面積呎價15,034元，低約市價一成。 據悉，新買家為區外換樓客。原業主早於1996年4月以350萬元購入上址自住，持貨26年，賬面勁賺770萬元易主，單位期間大幅升值2.2倍。 |
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08/03/2022 北角老牌豪宅近日錄得低市價成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，剛成交北角半山寶馬臺低層T單位，單位建築面積864平方呎，實用面積745平方呎，3房連工人房間隔，單位眺望山景，成交價達1,120萬元易手，實用面積呎價15,034元，低約市價一成。 據悉，新買家為區外換樓客。原業主早於1996年4月以350萬元購入上址自住，持貨26年，賬面勁賺770萬元易主，單位期間大幅升值2.2倍。 |
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08/03/2022 政府放寬按揭保險計劃的樓價上限後，1000萬元以上中價豪宅交投稍稍轉活，天后半新樓維峯再錄二手成交，世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，剛售出為維峯中層A單位，實用面積485平方呎，屬2房間隔，望開揚市區景，獲買家以1,075萬承接，實用呎價達22,165元。 黃文龍表示，業主原叫價為1,180萬元，但因應疫情持續嚴峻，新近減價至1,075萬元售出，減幅約近9%，較第五波疫情前同類單位的1,160萬元有所調低。據了解，原業主於2016年初以948.3萬元購入上述單位，持貨6年至今易手，賬面賺126.7萬元，單位升值13%。 |
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08/03/2022 財政司司長提出租金扣稅優惠後，近日租務市場明顯活躍起來，更有客人因租金可以扣稅，因而先租後買，小西灣藍灣半島近日接連錄得多宗租賃成交。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島7座中層C室租賃，單位屬三房連主人套房設計兼工人套房，眺望正東清水灣鄉村俱樂部全海景，近日以2.9萬元租出，單位建築面積為1,142平方呎，實用面積為811平方呎，租客為本區客，實用面積呎租達35.8元。 招潔冰表示，單位全屋由客廳至房間均設有正東海景大窗戶，飽覽蔚藍海景加上單位間隔分明，寬躺舒適，裝潢雅致，故一見即合。據了解，原業主於2003年6月以380萬元購入上述單位，以購入價計算租金回報相對較高。 |
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08/03/2022 世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近促成馬鞍山翠擁華庭成交，單位為10座低層B室，實用面積765平方呎，屬3房2廳間隔，單位原開價1,000萬元，放盤2個月，成功以955萬元獲買家承接，實用面積呎價12,484元。 據了解，原業主於2015年4月購入上述單位，當時作價708萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利247萬元離場，單位期內升值35%。 |
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08/03/2022 疫情持續，個別業主減價吸引買家。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山錦鞍苑成交，單位為寶鞍閣(C座) 中層03室，實用面積401平方呎，屬2房2廳間隔，單位原叫價548萬元，放盤3個月，經議價後減50萬成交，減幅9.1%，獲買家以498萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價12,419元。 據了解，原業主於1999年10月購入上址，當時作價105萬元(已補地價)，持貨逾22年至今轉售，賬面獲利393萬元，單位期內升值3.7倍。 |
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08/03/2022 疫情持續，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近促成馬鞍山雅典居成交，單位為5座高層D室，實用面積775平方呎，3房2廳間隔，座向東北，享開揚海景。單位放盤時叫價1,100萬元，放盤4個月，其後調整至1,068萬元沽售，實用面積呎價13,781元。 據了解，原業主於2013年2月以750萬元購入上址，持貨9年至今沽售，賬面獲利318萬元，單位期內升值42%。 |
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08/03/2022 馬鞍山優質單位受買家追捧。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為1座中層A室，實用面積482平方呎，2房2廳間隔，座向西南享海景。單位原叫價735萬元，放盤10日，微減5萬至730萬元沽出，實用面積呎價15,145元。 據了解，原業主於2010年12月購入上述單位，當時作價297萬元，持貨11年多至今沽售，賬面獲利433萬元，單位期內升值約1.5倍。 |
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07/03/2022 個別買家轉移入市自由市場居屋，世紀21奇豐物業星濤灣分行分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山富安花園成交，單位為12座高層J室，實用面積488平方呎，2房2廳間隔。單位放盤1個月，叫價590萬元，微減10萬元，成功以獲買家580萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價11,885元。 據了解，原業主於2018年4月購入上址，當時作價558萬元(已補地價)，持貨4年至今沽售，賬面獲利22萬元，單位期內升值4%。 |
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07/03/2022 受惠於按揭保險上限放寬，北角半山海景臺繼上月底後再錄二手成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，北角半山海景臺低層C單位，單位建築面積1,037平方呎，實用面積740平方呎，2房間隔，單位眺望西面會展煙花景，成交價達1,620萬元易手，實用面積呎價21,892元，屬市價成交。 據悉，新買家為區外換樓客。原業主早於1996年10月以501萬元購入上址自住，持貨26年，賬面勁賺1119萬元易主，單位期間大幅升值2.2倍。 |
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07/03/2022 本地疫情持續嚴峻，樓市踏入整固期，不過部分願意減價的業主亦獲買家承接，小西灣藍灣半島有業主於過去兩個多月四度調整叫價，終獲買家承接。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島7座極高層G室，單位屬兩房設計，眺望翠綠山景及城市景，業主原於去年12月底放盤，初時叫價為920萬元，期後已三度減價至上月底以840萬元效盤，因應市況欠佳，近日終再度減價20萬元至820萬元成交，買家為外區客，實用面積呎價達18022元。 招潔冰表示，買家心儀心儀單位為極高層戶，開揚通夾，單位佈局分明，可放置角色家具，附以雅致裝修，舒適寫意。本月至今藍灣半島共錄得2宗成交，單位原業主於07年5月以約251萬元購入上址，持貨約15年帳面獲利569萬元，期間大幅升值2.3倍。 |
