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22/03/2022 樓市整固期未見完結，單位需要減價才錄得成交，將軍澳居屋富康花園，業主放盤近半年，終願意減價成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示一名區外綠表買家以綠表560萬購買入富康花園一座高層C室，單位實用面積為592平方呎，單位三房兩廳開則附有企理裝修。據報，業主於去年九月放盤叫價610萬，期間一直堅持唔減價，定610萬為目標價。經過多月時間，大量準買家及代理努力下最終同意接受以560萬售出物業，實用呎價9459元。 據了解，原業主於1998年以約157萬購入物業至今，現在成功售出帳面獲利約403萬元，持貨24年單位已大幅升值近2.6倍。 |
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22/03/2022 西貢區村屋成交不斷，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣相思灣單號村屋全幢成交，物業建築面積2,100平方呎，屬4房套2廳間隔，連天台約700呎，享臨海景，物業連入契花園及泳池，最終以7,000萬元成交，建築面積呎價33,333元。 據了解，原業主於2000年12月以920萬購入上址，持貨逾21年至今轉售，賬面勁賺6,080萬元，單位期內升值6.6倍 |
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21/03/2022 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為4座低層C室，實用面積755平方呎，3房2廳間隔，座向西南，望園景。單位原開價1,020萬元，放盤2個月，減價50萬元，減幅約5%，獲買家以970萬元沽出，實用面積呎價12,848元。 據了解，原業主早於1998年1月以561.7萬元一手購入上址，持貨逾24年至今沽出，賬面獲利408.3萬元離場，單位期內升值73%。 |
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21/03/2022 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢銀海山莊成交，單位為第9座B室，實用面積1,218平方呎，3房(1套) 2廳間隔，享海景，單位放盤時叫價2,188萬元，累減385萬元或減幅達17%，終以1,803萬元連車位成交，實用面積呎價14,803元。 據了解，原業主於1998年1月購入上址，當時作價1,250萬元，持貨24年至今轉售，賬面獲利553萬元離場，單位期內升值44%。 |
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21/03/2022 白居二買家趕入市，世紀21奇豐物業粉嶺牽晴間區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺華明邨成交，單位為添明樓(7座) 高層06室，實用面積443平方呎，1房間隔，座向西南望開揚景觀。原叫價210萬元，放盤2個月，減價12萬元，減幅約6%，獲同區白居二買家以198萬元(未補地價) 承接，實用面積呎價4,470元。 據了解，原業主於2000年4月購入上址，當時作價15.52萬元(未補地價)，持貨22年至今轉售，賬面獲利182.48萬元，單位期內升值近12倍。 |
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21/03/2022 藍籌屋苑設備齊全，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為40座低層A室，實用面積284平方呎，屬2房1廳間隔，座向東北望內園景，單位放盤1個月，當時叫價528萬元，減幅4.2%，減22.2萬至505.8萬元沽出，實用面積呎價17,810元。 據了解，原業主於2019年1月購入上址，當時作價428萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利77.8萬元離場，單位期內升值18%。 |
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21/03/2022 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為2座高層A室，實用面積496呎，屬2房2廳間隔，座向東北望開揚樓景，單位原叫價920萬元，放盤2個月，累減30萬元至890萬元成交，實用面積呎價17,944元。 據了解，原業主於2018年1月購入上址，當時作價748萬元，持貨4年至今沽售，賬面獲利142萬元，單位期內升值19%。 |
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21/03/2022 受惠於按揭保險計劃放寬，近日逾千萬元中價豪宅，成交顯著轉活，北角海峰園近日再錄成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，剛易手為北角海峰園南峰閣低層D單位，單位建築面積744平方呎，實用面積647平方呎，2房間隔，單位眺望南面主要望街景，成交價達1,090萬元易手，實用面積呎價16,847元，屬市價成交。 據悉，新買家為區外換樓客。原業主於2012年9月以679萬元購入上址，持貨10年，賬面獲利411萬元易主，單位10年間帳面升值61%。 |
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21/03/2022 整體樓價持續回落，個別半新樓錄得蝕讓成交，其中銅鑼灣雋琚近期已接連錄得多宗蝕讓成交，世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，最新成交為重士街雋琚高層B室，單位實用面積為554平方呎，屬三房設計，眺望開揚景觀，原業主於本月初放盤，初時叫價為1550萬元，最終會微減50萬元成交，成交價為1500萬元，實用呎價27,076元。 黃文龍表示，原業主於2017年1月以1,604萬元購入上述單位，目前需要以蝕讓價售出，持貨5年帳面損失104萬元，期間跌價6.5%。 |
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21/03/2022 市場購買力未減，鐵路沿線屋苑放盤備受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為2座高層D室，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，座向西北望河景，放盤2個月，原開價668萬，減幅逾13%，減88萬至580萬元沽，實用面積呎價17,737元。 據了解，原業主於2013年7月以360萬元購入上址，持貨8年多至今沽售，賬面獲利220萬元，單位期內升值61%。 |
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20/03/2022 近月樓價持續整固，大批減價盤湧現，新近將軍澳寶明苑開放式設計的一人居屋單位，獲業主減價成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示一名區外買家以326.8萬成功購入寶明苑寶柏閣高層5室，實用面積212平方呎，單位望內園景屬開放戶設計，較業主上月放盤叫價358萬，累計減價31.2萬，減幅約8.7%。 據了解，原業主於2007年以自由市場價61萬購入物業至今，現在成功售出帳面獲利265.8萬元，持貨15年單位已大幅升值近4.4倍。 |
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20/03/2022 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，個別買家轉移入市自由市場居屋，該行新近錄得馬鞍山錦龍苑成交，單位為龍昇閣(D座)低層04室，實用面積554平方呎，屬3房2廳間隔，座向東面望山景。物業放盤2個月，原叫價690萬元，減價53萬至637萬元(自由市場價)成交，減幅7.7%，實用面積呎價11,498元。 據了解，原業主於2016年7月購入上址，當時作價305萬元(未補地價)，持貨逾5年至今轉售，現將單位於自由市場沽售，預料獲利甚豐。 |
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20/03/2022 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，該行新近錄得西貢市場街地舖成交，實用面積600平方呎，附有設備及營業執照（包括大牌及酒牌）。物業放盤半年，原叫價2,300萬元，劈價362萬，減幅近16%，終以1,938萬元成交，實用面積呎價32,300元。 據了解，原業主於1997年12月購入上址，當時作價250萬元，持貨逾24年至今沽售，賬面獲利1,688萬元，單位期內升值6.7倍。 |
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20/03/2022 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得西貢帝琴灣凱琴居成交，單位為16座低層B室，實用面積1,323平方呎，屬4房2廳間隔，座向西北，望園景。物業放盤半年，原叫價1,650萬元，微減50萬至1,600萬元連車位成交，實用面積呎價12,094元。 據了解，原業主於2000年8月購入上址，當時作價700萬元，持貨逾21年至今沽售，賬面獲利900萬元，單位期內升值1.3倍。 |
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19/03/2022 屋苑周邊設施完善，受不少買家追捧。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山迎濤灣成交，單位為B座高層D室，實用面積506平方呎，2房2廳間隔，座向東南望城市景觀，放盤2個月，原叫價780萬元，減價25萬至755萬元成交，實用面積呎價14,921元。 據了解，原業主於2007年1月以271萬元購入上址，持貨15年至今沽售，賬面獲利484萬元，單位期內升值約1.8倍。 |
