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28/03/2022 沙田區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田碧濤花園二期成交，單位為嘉麗閣(A座) 低層G室，單位實用面積842平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，座向西北享河景，物業原開價1,150萬元，放盤8個月，減幅近15%，減171.2萬至978.8萬元成交，實用面積呎價11,625元。 據了解，原業主於2012年7月以705萬元購入上址，持貨9年多至今沽售，賬面獲利273.8萬元，單位期內升值39%。 |
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28/03/2022 粉嶺區低水屋苑獲新婚客承接。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺花都廣場成交，單位為7座中層H室，實用面積392平方呎，2房間隔，座向東南，望開揚景，單位附設企理裝修。單位原叫價560萬元，放盤3星期，獲同區新婚買家以538萬元承接，實用面積呎價13,724元。 原業主於2019年3月購入上址，當時作價531.8萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利6.2萬元，單位期內升值1%。陳偉康指，花都廣場本月暫錄六宗成交，平均呎價13,724元。 |
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28/03/2022 市場購買力仍然充裕，沙田區夾屋屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田晴碧花園成交，單位為2座高層H室，實用面積470平方呎，2房2廳間隔，座向東北望開揚景。物業放盤2個月，原叫價790萬元，累減86.2萬元，減幅近11%，獲買家以703.8萬元(自由市場價)承接，實用面積呎價14,974元。 據了解，原業主早於1997年8月購入上述單位，當時作價204.9萬元(未補地價)，持貨逾24年至今沽售，料獲利甚豐。 |
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28/03/2022 隨著近日疫情轉趨穩定，社交距離措施亦可於下月底分階段放寬，利好因素下近日樓市交投稍為轉活，個別用家趁勢入市吸納減價貨。世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示，新近售出為大埔中心21座高層B室，單位實用面積315平方呎，原則屬2房間隔，現已改為1房單位，座向西南，眺望河景，單位原開價528萬元，放盤約3個月，業主最終願意降價55萬元成交，減幅逾10%，最終獲用家以473萬元承接，實用面積呎價15,016元。 |
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28/03/2022 自由市場居屋持續暢旺頻錄成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦蓉閣(A座) 高層01室，實用面積637平方呎，3房2廳間隔，座向西南望樓景。單位原叫價715萬元，放盤半年，減15萬元，以700萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價10,989元。 據了解，原業主於2016年6月以535萬元(已補地價) 購入上址，持貨約6年至今沽售，賬面獲利165萬元，單位期內升值31%。 |
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28/03/2022 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山居屋富寶花園成交，單位為5座高層C室，實用面積592平方呎，3房2廳間隔，座向西北，望開揚海景。單位原叫價700萬元，放盤半年，減價80萬元，減幅11.4%，成功以620萬元(自由市場價)成交，實用面積呎價10,473元。 據了解，原業主於2010年7月購入上址，當時作價227.8萬元(已補地價)，持貨逾11年至今轉售，賬面獲利392萬元離場，單位期內升值1.7倍。 |
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28/03/2022 自上月公布財政預算案，放寬按揭保險計劃上限後，整體800萬元以上的中價物業寬成交量明顯轉活，北角炮台山康澤花園錄得本月第三宗成交，世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，最新成交為北角炮台山港鐵站上蓋康澤花園，物業D座中層06單位，單位建築面積為760平方呎，實用面積為532平方呎，屬兩房設計，單位眺望開揚城市景及少海景，剛以958萬元成交，實用呎價18008元，以約低市價約5%成交。 黃文龍表示，原業主於今年一月放盤，初時叫價為1,028萬元，最終減價70萬元成交，減幅約6.8%，原業主於2017年以800萬元購入上述單位，持貨5年帳面獲利78萬元，期間升值幅度僅9%。 |
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28/03/2022 自按揭保險計劃放寬，加上近日股市市場顯著回升，近日市場上逾1000萬元的豪宅成交稍為回升，大埔半山豪宅承峰剛錄得連車位成交。世紀21柏宇地產營業董事黃學宇表示，該行剛促成大埔馬成徑承峰3座高層V(Victoria)單位，單位實用面積957平方呎， 2房連主人套房的設計，座向北面翠綠山景，獲區內用家以1038萬元連車位成交，實用面積呎價11,891元。 黃學宇指出，原業主於2011年5月一手購入上述單位，當時作價908萬元，持貨11年賬面獲利230萬元，單位期內升值25%。 |
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28/03/2022 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近促成馬鞍山翠擁華庭成交，單位為11座中層A室，實用面積675平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望開揚山景。放盤2星期，原叫價870萬元，減99萬元，減幅達11%，終獲買家以 771萬元承接，實用面積呎價11,422元。 據了解，原業主於2004年8月購入上述單位，當時作價200萬元，持貨逾17年至今沽售，賬面賺571萬元離場，單位期內升值2.9倍。 |
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28/03/2022 新一期居屋已於上星期截止接受申請，居二市場亦起新起動，近日居屋第二市場成交稍為增加，寶盈花園新近錄得綠表客入市個案，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示一名區內綠表買家以636.8萬購入寶盈花園五座高層K室，單位實用面積為590平方呎，內園景觀單位附有企理裝修。 據了解，業主於本年一月放盤叫價702萬，本月調整叫價至670萬，最後獲綠表買家以636.8萬承接，累計減價65.2萬，減幅達9%。原業主於2001年以約110萬購入物業至今，持貨21年，單位大幅升值4.9倍。 |
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27/03/2022 買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業海栢助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為15座高層A室，實用面積680平方呎，屬3房2廳間隔，座向北面望開揚內園景，單位原開價950萬元，放盤1個月，減幅2.8%，成功以923.8萬元獲買家承接，實用面積呎價13,585元。 據了解，原業主於1999年9月購入上述單位，當時作價320.4萬元，持貨22年多至今沽售，賬面獲利603.4萬元離場，單位期內升值逾1.8倍。 |
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27/03/2022 買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業海栢助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為15座高層A室，實用面積680平方呎，屬3房2廳間隔，座向北面望開揚內園景，單位原開價950萬元，放盤1個月，減幅2.8%，成功以923.8萬元獲買家承接，實用面積呎價13,585元。 據了解，原業主於1999年9月購入上述單位，當時作價320.4萬元，持貨22年多至今沽售，賬面獲利603.4萬元離場，單位期內升值逾1.8倍。 |
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27/03/2022 樓市氣氛轉好，馬鞍山屋苑連錄交投。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣成交，單位為19座低層E室，實用面積496呎，2房2廳間隔，座向西南望園景，單位原叫價898萬元，放盤3個月，最終以843萬元成交，實用面積呎價16,996元。據了解，原業主於2014年2月購入上址，當時作價468萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利375萬元，單位期內升值80%。 另一宗是迎海‧星灣御25座中層E室，實用面積498呎，屬2房2廳間隔，座向東南享山景，單位放盤2個月，開價900萬元，最終以883萬元成交，實用面積呎價17,731元。據了解，原業主於2014年11月購入上址，當時作價595萬元，持貨逾7年至今沽售，賬面獲利288萬元，單位期內升值48%。 |
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27/03/2022 優質單位放盤不乏捧場客支持。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得西貢帝琴灣凱琴居成交，單位為8座低層B室，實用面積1,326平方呎，4房2廳連工人房間隔，座向西北，望園景，單位放盤逾半年，原叫價1,680萬元連車位，累減60萬元，單位以1,620萬元連車位成交，實用面積呎價12,217元。 趙詠欣續指，原業主於2011年8月以1,040萬元購入上述物業，持貨10年多至今轉售，賬面獲利580萬元，單位期內升值56%。 |
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27/03/2022 世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為20座中層E室，實用面積451平方呎，屬3房2廳間隔，座向東北望園景，單位放盤1個月，原開價735萬元，減價17萬，獲買家以718萬元承接，實用面積呎價15,920元。 據了解，原業主於2000年1月以175萬元購入上址，持貨22年至今轉售，賬面獲利543萬元離場，單位期內升值3.1倍。 |
