|
05/04/2022 樓價持續整固，部分用家趁機入市，新近北角炮台山光超台，獲外區首置上車客青睞，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，剛易手為北角光超台A座低層02室，單位建築面積為1037平方呎，實用面積811平方呎，3房設計，單位眺望東面街景，成交價約1,100萬元，實用面積呎價13,564元，屬市價成交。 據悉，新買家為區外首置上車客。原業主早於1994年2月以417萬元購入自住，持貨長達28年，賬面獲利683萬元，期間大幅升值1.6倍。 |
|
05/04/2022 二手市場購買力增加，買家遇心儀單位即入市。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田碧濤花園成交，單位為雅碧閣(1座) 中層G室，單位實用面積646平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，座向東南享開揚山景。物業放盤9個月，叫價880萬元，減52萬元或減幅約6%，終獲買家以828萬元承接，實用面積呎價12,817元。 據了解，原業主於2010年3月以315萬元購入上址，持貨12年至今轉售，賬面獲利513萬元，單位期內升值1.6倍。 |
|
05/04/2022 二手市場購買力增加，買家遇心儀單位即入市。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田碧濤花園成交，單位為雅碧閣(1座) 中層G室，單位實用面積646平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，座向東南享開揚山景。物業放盤9個月，叫價880萬元，減52萬元或減幅約6%，終獲買家以828萬元承接，實用面積呎價12,817元。 據了解，原業主於2010年3月以315萬元購入上址，持貨12年至今轉售，賬面獲利513萬元，單位期內升值1.6倍。 |
|
04/04/2022 整體樓價持續整固，整體樓價指數亦已連跌5個月，市況淡靜蝕讓成交湧現，北角富雅花園新近亦錄得蝕讓成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，剛售出為北角繼園臺富雅花園，成交單位是4座金桃閣低層E單位，實用面積449平方呎，屬兩房設計，單位向東北開揚樓景，獲買家以690萬元承接，實用呎價達15,367元。 蔡嘉駿補充，據了解，原業主於2018年10月才以735萬購入單位，持貨4年，帳面損失45萬元，期間貶值6%。 |
|
04/04/2022 近日樓市氣氛明顯轉活，受惠於按揭保險計劃放寬，逾千萬元豪宅交投明顯增加，北角半山老牌豪宅寶馬臺再錄成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，剛易手為北角半山寶馬臺高層P單位，實用面積728平方呎，3房設計，單位眺望南面翠綠山景，以1,250萬元易手，實用面積呎價17,170元，屬市價成交。 據悉，新買家為區外投資客。原業主於2015年8月才以1050萬元購入上址，持貨7年，賬面獲利200萬元，期間升值19%。 |
|
04/04/2022 藍籌屋苑設備齊全，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為11座低層A室戶，實用面積515平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望園景，單位放盤近1年，當時叫價880萬元，減累減145萬元至734.8萬元成功沽出，減幅逾16%，實用面積呎價14,268元。 據了解，原業主於2014年5月購入上址，當時作價460萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利274.8萬元離場，單位期內升值60%。 |
|
04/04/2022 近日居屋二手市場交投平穩，黃大仙居屋采頤花園剛錄得居二市場價成交，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示新近黃大仙采頤花園未補地價的居屋單位錄得成交，剛售出為5座高層G室，單位實用為589平方呎，三房兩廳向西南享開揚景觀單位，剛以綠表價640萬元成交，實用面積呎價為10,866元。 據了解單位原業主叫價680萬，新近減價40萬，減幅約6%售出。由於原業主早於2010年以223萬元購入至今，持貨12年帳面升值417萬元，升值幅度接近1.9倍。 |
|
04/04/2022 社區配套發展成熟，升值潛力優厚。世紀21奇豐物業星濤灣分行分行經理胡國強表示，該行最新促成馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為2座高層C室，實用面積516平方呎，2房2廳間隔，享海景。單位放盤3個月，原叫價980萬元，減幅7.5%，減價73.2萬至906.8萬元獲買家承接，實用面積呎價17,574元。 據了解，原業主於2004年10月以282萬購入上述單位，持貨逾17年至今沽售，賬面獲利624.8萬元，單位期內升值2.2倍。 |
|
04/04/2022 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山翠擁華庭成交，單位為9座中層A室，實用面積751平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望海景，單位原開價1,028萬元，放盤1個月，減幅5.4%，減價56萬至972萬元獲買家承接，實用面積呎價12,943元。 據了解，原業主於2014年7月購入上述單位，當時作價665萬元，持貨7年多至今沽售，賬面賺307萬元離場，單位期內升值46%。 |
|
04/04/2022 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山居屋錦泰苑成交，單位為錦邦閣(B座) 低層02室，實用面積650平方呎，3房2廳間隔，享海景。單位原叫價730萬元，放盤2個月，減價32萬，終以698萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,738元。 據了解，原業主於2010年7月購入上述單位，當時作價179.2萬元(未補地價)，持貨逾11年至今轉售，賬面獲利518.8萬元，單位期內升值2.9倍。 |
|
04/04/2022 自放寬按揭保險計劃上限後，逾千萬元的成交顯著增加，北角炮台山富澤花園新近便錄得屋苑本月首宗成交成交，買家正是透過「波叔PLAN」承造八成按揭入市，世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，最新成交為北角炮台山富澤花園，物業富邦閣低層H單位，單位建築面積為747平方呎，實用面積為650平方呎，屬三房連主人套房設計，單位眺望開揚城市景，剛以1010萬元成交，實用呎價15,538元，以約低市價約5%成交。 黃文龍表示，原業主於今年一月中放盤，初時叫價為1,100萬元，最終減價90萬元成交，減幅約8.2%，原業主於2014年5月以788.4萬元購入上述單位，持貨8年帳面獲利逾221萬元，期間升值幅度達28%。 |
|
03/04/2022 市場氣氛回暖，整體二手交投亦有回升現象，北角半山老牌豪宅賽西湖新近更錄得連車位成交，業主勁賺離場，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角半山賽西湖大廈，13座高層C單位，單位實用面積約1,100平方呎，屬3房連主人套房設計，單位向西南北眺望翠綠山景，連車位獲買家以2600萬元承接，實用呎價達23,636元。 蔡嘉駿補充，據了解，原業主早於2002年7月僅以544萬元購入單位，持貨20年，帳面獲利逾2000萬元，期間大幅升值近3.8倍。 |
|
03/04/2022 買家入市態度趨向積極，優質屋苑放盤備受追捧。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山海栢花園成交，單位為4座高層G室，實用面積412平方呎，屬2房1廳間隔，座向西北望全海景，單位原開價760萬元，放盤3個月，減價29萬，終獲買家以731萬元承接，實用面積呎價17,743元。 據了解，原業主於2016年12月購入上址，當時作價600萬元，持貨逾5年至今轉售，賬面獲利131萬元，單位期內升值22%。 |
|
03/04/2022 西貢優質屋苑不乏買家支持。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢碧翠路麗沙別墅成交，單位為第二座中層戶，實用面積1,574平方呎，3房(1套) 2廳連工人房間隔，望山景，單位原叫價2,000萬元，減幅17.5%或減350萬元，終以1,650萬元成交，實用面積呎價10,483元。 據了解，原業主於2009年10月購入上址，當時作價900萬元，持貨12年多至今將單位轉售，賬面獲利750萬元，單位期內升值83%。 |
|
03/04/2022 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣成交，單位為21座中層E室，實用面積497呎，屬2房2廳間隔，座向南面望開揚樓景，單位原叫價890萬元，放盤3個月，微減10萬元至880萬元成交，實用面積呎價17,706元。 據了解，原業主於2018年2月購入上址，當時作價750萬元，持貨4年至今沽售，賬面獲利130萬元，單位期內升值17%。 |
