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09/04/2022 買家入市態度趨向積極，優質屋苑放盤備受追捧。世紀21奇豐物業海柏助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山海柏花園成交，單位為2座中層F室，實用面積550平方呎，屬3房2廳間隔，座向西面享海景，單位放盤3星期，獲買家「零議價」承接，成交價998萬元，實用面積呎價18,145元。 據了解，原業主於2019年4月購入上址，當時作價908萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利90萬元，單位期內升值10%。 |
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09/04/2022 藍籌屋苑設備齊全，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為45座高層H室，實用面積304平方呎，屬2房1廳間隔，座向西南望開揚景，單位放盤2個月，當時叫價630 萬元，成功以565.8萬元沽出，減價64.2萬或減幅10.2%，實用面積呎價18,612元。 據了解，原業主於2011年6月購入上址，當時作價236萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利329.8萬元離場，單位期內升值1.4倍。 |
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08/04/2022 世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山居屋富寶花園成交，單位為3座低層A室，實用面積592平方呎，3房2廳間隔。單位原叫價698萬元，放盤9個月，減價48萬元，減幅約7%，成功以650萬元(自由市場價)成交，實用面積呎價10,980元。 據了解，原業主於2004年12月購入上址，當時作價141萬元(未補地價)，持貨逾17年至今轉售，料獲利甚豐。 |
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08/04/2022 屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田愉田苑租務成交，單位為愉瑞閣(A座) 頂層戶，實用面積449平方呎，2房2廳間隔，座向西北望開揚景。單位叫租1.5萬，放盤個半月，成功以月租1.4萬元租出，實用面積呎租31.2元。 據了解，業主於2007年5月以118萬元(自由市場價) 購入上址，現以月租1.4萬元租出，可享租金回報率達14.2厘。 |
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08/04/2022 市場購買力仍然充裕，馬鞍山夾屋屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山雅景臺成交，單位為4座高層F室，實用面積475平方呎，2房2廳間隔，座向西北望開揚樓景，單位放盤1個月，獲買家以672萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價14,147元。 據了解，原業主於2015年1月以468萬元(已補地價) 購入上址，持貨7年至今將單位轉售，賬面獲利204萬元，單位期內升值44%。 |
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08/04/2022 二手市場氣氛逐步回穩，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山雅典居成交，單位為3座低層B室，實用面積874平方呎，3房2廳間隔，座向西北享海景，單位放盤時叫價1,368萬元連車位，放盤3個月，其後減88萬至1,280萬元連車位沽售，減幅6.4%，實用面積呎價14,645元。 據了解，原業主早於1995年5月以585萬元購入上址，持貨27年至今沽售，賬面獲行695萬元，單位期內升值約1.2倍。 |
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08/04/2022 買家入市意欲強勁，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山觀瀾雅軒成交，單位為2座中層B室，實用面積933平方呎，3房2廳間隔，物業放盤1個月，叫價1,528萬元，獲買家1,505萬元連車位承接，實用面積呎價16,131元。 據了解，原業主於2015年7月購入上址，當時作價1,180萬元，持貨逾6年至今轉售，賬面獲利325萬元，單位期內升28%。 |
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08/04/2022 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得欣廷軒3座中層H室成交，單位實用面積393平方呎，2房2廳間隔，座向東南望開揚景，單位放盤2星期，原叫價830萬元，成功以808萬元沽售，實用面積呎價20,560元。 據了解，原業主於2009年3月購入上述單位，當時作價225萬元，持貨13年至今沽售，賬面獲利583萬元，單位期內升值約2.6倍。 |
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08/04/2022 西貢區村屋成交不斷，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣相思灣雙號村屋全幢成交，物業建築面積1,350平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，連天台約450呎，享海景，最終以2,000萬元成交，建築面積呎價14,815元。 據了解，原業主於2014年11月以1,280萬購入上址，持貨逾7年至今轉售，賬面勁賺720萬元，單位期內升值56% |
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08/04/2022 沙田區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田碧濤花園成交，單位金蘭閣(3座) 低層A室，單位實用面積849平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望開揚景，物業放盤7個月，原開價1,180萬元連車位，減價195萬元，減幅16.5%，獲買家以985萬元連車位承接，實用面積呎價11,602元。 據了解，原業主於2001年10月以256.1萬元購入上址，持貨20年多至今沽售，賬面獲利728.9萬元，單位期內升值2.8倍。 |
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08/04/2022 世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成大圍金禧花園成交，單位為6座低層F室，實用面積328平方呎，屬2房間隔，成交價590萬元，實用面積呎價17,988元。 據了解，原業主早於1997年5月以238萬元購入上址，持貨25年至今沽售，賬面獲利352萬元，單位期內升值約1.5倍。 |
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08/04/2022 市場氣氛回暖，整體二手交投顯著回升，北角單幢樓建華花園剛錄得減價成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角建華街建華花園，高層D單位，單位實用面積約552平方呎，屬3房設計，單位向北開揚市區樓景，成交價達935萬元，實用呎價達16,938元。 蔡嘉駿補充，據了解，原業主開價為980萬元，最終減價45萬元，減幅達4.6%，業主早於2005年12月以455萬元購入單位，持貨17年，帳面獲利480萬元，期間大幅升值逾1倍。 |
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07/04/2022 藍籌屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為1座低層H室，實用面積327平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南望內園景，單位放盤10日，原開價540萬元，減價17萬或3.1%，獲買家以523萬元承接，實用面積呎價15,994元。 據了解，原業主於2011年3月購入上址，當時作價228萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利295萬元離場，單位期內升值約1.3倍。 |
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07/04/2022 二手市場氣氛回穩，優質屋苑不乏用家支持。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山迎海．駿岸成交，單位為7座中層F室，實用面積511呎，屬2房2廳間隔，座向東北望園景，單位原叫價908萬元，放盤3個月，累減48萬元至860萬元成交，減幅5.3%，實用面積呎價16,830元。 據了解，原業主於2016年10月購入上址，當時作價731萬元，持貨逾5年至今沽售，賬面獲利129萬元，單位期內升值18%。 |
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07/04/2022 近月樓市氣氛明顯轉活，連豪宅交投亦稍稍回暖，北角半山老牌單幢豪宅豪景，剛錄得罕有高層全維港海景優質單位成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，位處北角半山寶馬山道豪景，早前成交為高層A單位，單位建築面積2,200平方呎，實用面積1,801平方呎，4房主人套房連工人房間隔，單位眺望西北面全維港海景，成交價達3,990萬元易手，實用面積呎價22,154元，屬市價成交。 據悉，新買家為區外投資客。原業主家人早於1990年9月以320萬元購入上址自住，目前業主以遺產執行人的身分售出單位，以昔日購入價計算，單位於過去32年大幅升值近11.5倍。 |
