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30/03/2022 市場購買力仍然充裕，沙田第一城細單位放盤不乏捧場客，近日屋苑再錄2房成交。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為43座高層G室，實用面積304平方呎，2房間隔，座向東南望開揚景。物業放盤3個月，原叫價600萬元，累減70萬元，減幅近12%，新近獲買家以530萬元承接，實用面積呎價17,434元。 據了解，原業主早於1996年11月購入上述單位，當時作價162萬元，持貨26年至今沽售，帳面獲利368萬元，期間大幅升值近2.3倍。 |
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30/03/2022 疫情回穩股市回升，近日二手交投量明顯增加，新港城有單位放盤短短10月極速沽售，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山新港城成交，單位為B座低層03室，建築面積425平方呎，實用面積384平方呎，屬2房2廳間隔，座向西北，享開揚山景，單位放盤僅10日，原叫價638萬元，微減18萬至620萬元獲買家承接，減幅約2.8%，實用面積呎價17,816元。 據了解，原業主於2016年9月購入上址，當時作價448萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利172萬元離場，單位期內升值38%。 |
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30/03/2022 受惠於按揭保險計劃的放寬，逾1000萬元的豪宅成交明顯增加，新近火炭鐵路上蓋駿景園，便接連錄得2宗3房戶的成交。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭駿景園連環成交，其中8座低層A單位，實用面積1,039平方呎，屬3房套廁連工人房間隔，剛以1123萬元易手，物業放盤僅半個月，原開價1,200萬元，實用面積呎價10,808元。 另外1宗成交為1座中層B單位，實用面積為958平方呎，眺望園景。據了解，原業主於2007年10月以520萬元購入上址，持貨15年多至今沽售，賬面賺718萬元，單位期內升值近1.4倍。 |
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29/03/2022 沙田第一城周邊設備齊全，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為38座高層H室，實用面積304平方呎，屬2房1廳間隔，座向西北望園景，單位放盤4個月，當時叫價610萬元，成功以528萬元沽出，減價82萬或減幅13.4%，實用面積呎價17,368元。 據了解，原業主於2010年11月購入上址，當時作價212萬元，持貨12年至今沽售，賬面獲利316萬元離場，單位期內升值1.5倍。 |
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29/03/2022 鐵路沿線屋苑受買家歡迎。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭駿景園成交，單位為10座低層C室，實用面積974平方呎，屬3房套廁連工人房間隔，座向西北，望翠綠山景。物業放盤1個月，開價1,240萬元，以成功1,228萬元成交，實用面積呎價12,608元。 據了解，原業主於2009年11月以650萬元購入上址，持貨12年多至今沽售，賬面賺578萬元，單位期內升值89%。 |
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29/03/2022 樓市氣氛轉好，沙田區已補地價居屋頻錄成交。世紀21奇豐物業星濤灣分行分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山富安花園成交，單位為15座高層E室，實用面積431平方呎，2房2廳間隔，座向東北望開揚山景。單位放盤4個月，開價560萬元，減幅10%，終以504萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價11,694元。 據了解，原業主於2017年7月購入上址，當時作價400萬元(已補地價)，持貨約5年至今沽售，賬面獲利104萬元，單位期內升值26%。 |
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29/03/2022 近日二手交投量逐漸回升，買家購買力釋放，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山嵐岸成交，單位為3座低層F室，實用面積738平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北，享開揚海景，單位放盤2個月，叫價1,180萬元，減70萬至1,110萬元獲買家承接，減幅約6%，實用面積呎價15,041元。 據了解，原業主於2017年1月購入上址，當時作價880萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利230萬元離場，單位期內升值26%。 |
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28/03/2022 沙田區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田碧濤花園二期成交，單位為嘉麗閣(A座) 低層G室，單位實用面積842平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，座向西北享河景，物業原開價1,150萬元，放盤8個月，減幅近15%，減171.2萬至978.8萬元成交，實用面積呎價11,625元。 據了解，原業主於2012年7月以705萬元購入上址，持貨9年多至今沽售，賬面獲利273.8萬元，單位期內升值39%。 |
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28/03/2022 粉嶺區低水屋苑獲新婚客承接。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺花都廣場成交，單位為7座中層H室，實用面積392平方呎，2房間隔，座向東南，望開揚景，單位附設企理裝修。單位原叫價560萬元，放盤3星期，獲同區新婚買家以538萬元承接，實用面積呎價13,724元。 原業主於2019年3月購入上址，當時作價531.8萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利6.2萬元，單位期內升值1%。陳偉康指，花都廣場本月暫錄六宗成交，平均呎價13,724元。 |
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28/03/2022 市場購買力仍然充裕，沙田區夾屋屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田晴碧花園成交，單位為2座高層H室，實用面積470平方呎，2房2廳間隔，座向東北望開揚景。物業放盤2個月，原叫價790萬元，累減86.2萬元，減幅近11%，獲買家以703.8萬元(自由市場價)承接，實用面積呎價14,974元。 據了解，原業主早於1997年8月購入上述單位，當時作價204.9萬元(未補地價)，持貨逾24年至今沽售，料獲利甚豐。 |
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28/03/2022 隨著近日疫情轉趨穩定，社交距離措施亦可於下月底分階段放寬，利好因素下近日樓市交投稍為轉活，個別用家趁勢入市吸納減價貨。世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示，新近售出為大埔中心21座高層B室，單位實用面積315平方呎，原則屬2房間隔，現已改為1房單位，座向西南，眺望河景，單位原開價528萬元，放盤約3個月，業主最終願意降價55萬元成交，減幅逾10%，最終獲用家以473萬元承接，實用面積呎價15,016元。 |
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28/03/2022 自由市場居屋持續暢旺頻錄成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦蓉閣(A座) 高層01室，實用面積637平方呎，3房2廳間隔，座向西南望樓景。單位原叫價715萬元，放盤半年，減15萬元，以700萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價10,989元。 據了解，原業主於2016年6月以535萬元(已補地價) 購入上址，持貨約6年至今沽售，賬面獲利165萬元，單位期內升值31%。 |
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28/03/2022 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山居屋富寶花園成交，單位為5座高層C室，實用面積592平方呎，3房2廳間隔，座向西北，望開揚海景。單位原叫價700萬元，放盤半年，減價80萬元，減幅11.4%，成功以620萬元(自由市場價)成交，實用面積呎價10,473元。 據了解，原業主於2010年7月購入上址，當時作價227.8萬元(已補地價)，持貨逾11年至今轉售，賬面獲利392萬元離場，單位期內升值1.7倍。 |
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28/03/2022 自上月公布財政預算案，放寬按揭保險計劃上限後，整體800萬元以上的中價物業寬成交量明顯轉活，北角炮台山康澤花園錄得本月第三宗成交，世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，最新成交為北角炮台山港鐵站上蓋康澤花園，物業D座中層06單位，單位建築面積為760平方呎，實用面積為532平方呎，屬兩房設計，單位眺望開揚城市景及少海景，剛以958萬元成交，實用呎價18008元，以約低市價約5%成交。 黃文龍表示，原業主於今年一月放盤，初時叫價為1,028萬元，最終減價70萬元成交，減幅約6.8%，原業主於2017年以800萬元購入上述單位，持貨5年帳面獲利78萬元，期間升值幅度僅9%。 |
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28/03/2022 自按揭保險計劃放寬，加上近日股市市場顯著回升，近日市場上逾1000萬元的豪宅成交稍為回升，大埔半山豪宅承峰剛錄得連車位成交。世紀21柏宇地產營業董事黃學宇表示，該行剛促成大埔馬成徑承峰3座高層V(Victoria)單位，單位實用面積957平方呎， 2房連主人套房的設計，座向北面翠綠山景，獲區內用家以1038萬元連車位成交，實用面積呎價11,891元。 黃學宇指出，原業主於2011年5月一手購入上述單位，當時作價908萬元，持貨11年賬面獲利230萬元，單位期內升值25%。 |
