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11/04/2022 市場氣氛回暖，整體二手交投亦有回升現象，議價幅度亦明顯收窄，新近天后區半新樓維峯再減價成交，業主只是輕微減價不足7%便獲承接，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是天后維峯高層C單位，單位實用面積約284平方呎，屬1房設計，單位向東南眺望閞揚樓景，原業主叫價為800萬元，最終減價55萬至745萬元承接，實用呎價達26,232元。 蔡嘉駿補充，據了解，原業主於2015年8月以666.1萬元一手購入單位，持貨7年，帳面獲利近79萬元，期間大幅升值12%。 |
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11/04/2022 受惠於本地疫情持續轉趨緩和，市場氣氛明顯轉旺，小西灣藍灣半島更出現成交大爆發，踏入4月份的短短10日已錄得約10宗成交，並已超越上月全月亦只有7宗成交量。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島2座極高層C室，單位屬三房主人套房連工人房設計，客廳全幅落地玻璃窗，眺望啟德郵輪碼頭至將軍澳南全海景，單位建築面積為1,053平方呎，實用面積為752平方呎，折合實用面積呎價達18,085元。 招潔冰表示，買家為外區客，見單位客廳設有落地大窗戶，傲賞啟德郵輪碼頭至將軍澳南270度還迴海景，加上間隔寬躺舒適，買家一見即合。單位原業主於05年9月以513.8萬元購入上址，持貨約17年帳面獲利逾846萬元，期間大幅升值1.6倍。 |
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11/04/2022 世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍名城3期成交，單位1座高層NA室，實用面積689平方呎，3房套間隔，最終以1,275萬元沽出，實用面積呎價18,505元。 據了解，原業主於2012年3月以728萬元購入上址，持貨10年至今沽售，賬面獲利547萬元，單位期內升值75%。 |
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11/04/2022 個別買家轉移入市自由市場居屋。世紀21奇豐物業星濤灣分行分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山居屋錦禧苑成交，單位為錦榮閣(C座) 低層10室，實用面積554平方呎，3房間隔，座向南面望園景，單位放盤1年，原開價600萬元，減26萬，終以574萬元(自由市場價) 獲買家承接，實用面積呎價10,361元。 據了解，原業主於2011年5月購入上述單位，當時作價226萬元(已補地價)，持貨11年至今轉售，賬面獲利348萬元，單位期內升值1.5倍。 |
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11/04/2022 二手交投顯著回升，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為6A座中層A室，實用面積751平方呎，3房2廳間隔，座向西南望開揚園景，成功以1,088萬元成交，實用面積呎價14,487元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價603萬元，持貨逾11年至今轉售，賬面獲利485萬元離場，單位期內升值80%。 |
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11/04/2022 近月樓市交投持續轉趨活躍，居屋二手市場亦明顯轉活，新近有外區綠表客，趁機入市購買將軍澳廣明苑未補地價居屋，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示一名區外買家以468萬購入廣明苑廣隆閣(B座)高層12室，實用面積535平方呎，向東南望市景單位，折合實用呎價為8748元。據報，業主於去年十一月放盤叫價498萬，現在獲買家以468萬承接，累减30萬，減幅達6%。。 據了解，原業主於2011年以160萬購入物業至今，現在成功售出帳面獲利308萬元，持貨11年單位已大幅升值近2倍。 |
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11/04/2022 盡管美國下月初有機會一次過加息半厘，但上月加息香港亦未有跟隨，買家無懼加息可能，近日市場交投持續活躍，世紀21日昇地產聯席董事陳卓峰表示，新近成交是北角老牌屋苑百福花園，百喜閣高層G單位，單位建築面積635平方呎，實用面積約543平方呎，屬2房設計開揚景觀，實用呎價達14,641元，屬市價成交。 陳卓峰補充，據了解，原業主早於2012年9月以490萬元購入單位，持貨10年，帳面獲利305萬元，期間大幅升值63%。 |
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10/04/2022 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田愉翠苑愉欣閣(B座) 高層02室成交，單位實用面積650平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向西北望開揚景，單位原叫價780萬元，放盤半年，減價60萬元，減幅7.7%，以720萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價11,077元。 據了解，原業主於2007年6月以170.8萬元(居二市場價) 購入上址，持貨逾14年至今將單位沽售，賬面獲利549.2萬元，單位期內升值3.2倍。 |
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10/04/2022 買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為9座中層E室，實用面積504方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望開揚山景，單位原開價790萬元，放盤5個月，減幅4.4%，成功以755萬元獲買家承接，實用面積呎價14,980元。 據了解，原業主於2008年9月購入上述單位，當時作價248萬元，持貨逾13年至今沽售，賬面獲利507萬元離場，單位期內升值逾2倍。 |
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10/04/2022 世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山新港城R座低層04室成交，單位實用面積503平方呎，2房2廳間隔，單位放盤3個月，當時叫價750萬元，累減30萬元或減幅4%，以720萬元成交，實用面積呎價14,314元。 據了解，原業主於2005年12月購入上址，當時作價176萬元，持貨16年多至今轉售，賬面獲利544萬元離場，單位期內升值逾3倍。 |
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10/04/2022 世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山新港城R座低層04室成交，單位實用面積503平方呎，2房2廳間隔，單位放盤3個月，當時叫價750萬元，累減30萬元或減幅4%，以720萬元成交，實用面積呎價14,314元。 據了解，原業主於2005年12月購入上址，當時作價176萬元，持貨16年多至今轉售，賬面獲利544萬元離場，單位期內升值逾3倍。 |
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10/04/2022 樓市氣氛轉好，沙田區屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田愉景花園成交，單位為A座低層04室，實用面積689平方呎，3房套間隔，成功以928萬元沽出，實用面積呎價13,469元。 據了解，原業主於1991年3月購入上址，當時作價146萬元，持貨31年至今轉售，賬面獲利782萬元，單位期內升值約5.4倍。 |
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10/04/2022 藍籌屋苑交投熾熱連錄成交。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為3座高層C室，實用面積327平方呎，屬2房1廳間隔，座向西北，望內園觀。單位放盤1個月，當時叫價600萬元，成功以570萬元沽出，減價30萬或減幅5%，實用面積呎價17,431元。據了解，原業主於2019年1月購入上址，當時作價530萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利40萬元離場，單位期內升值8%。 另一宗成交為47座中層F室，單位實用面積284平方，採2房1廳間隔，座向西北，望內園景觀，放盤2星期，叫價560萬元，獲用家洽購，減20萬至540萬成交，實用呎價19,014元。據了解，原業主於2016年5月371萬購入上址，至今持貨6年，賬面獲利169萬元，單位升值46%。 |
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09/04/2022 港鐵站上蓋屋苑發展完善，放盤獲不少用家歡迎。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為Q座低層01室，實用面積369平方呎，屬2房2廳間隔，座向西北望開揚景，單位放盤1個月，當時叫價640萬元，「象徵式」減6萬，以634萬元獲用家承接，實用面積呎價17,182元。 據了解，原業主於2015年8月購入上述單位，當時作價463萬元，持貨近7年至今沽售，賬面獲利171萬元離場，單位期內升值37%。 |
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09/04/2022 社區配套發展成熟，升值潛力優厚。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行最新錄得馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為2座高層J室，實用面積513平方呎，2房2廳間隔，享海景。單位放盤3個月，獲買家「零議價」 920萬元承接，實用面積呎價17,934元。 據了解，原業主於2012年7月以470萬購入上述單位，持貨逾9年至今沽售，賬面獲利450萬元，單位期內升值約1倍。 |
