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01/04/2022 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為D座中層03室，實用面積321平方呎，2房1廳間隔，享山景，單位放盤5個月，當時叫價650萬元，累減47萬元或減幅7.2%，以603萬元成交，實用面積呎價18,785元。 據了解，原業主於2007年5月購入上址，當時作價126.8萬元，持貨15年至今轉售，賬面獲利476.2萬元離場，單位期內升值3.7倍。 |
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01/04/2022 二手樓市持續吹淡風，業主需減價求售，新近大埔昌運中心錄得減價成交，世紀21宇田地產高級客戶經理徐雄新表示，剛易手為大埔昌運中心成交，單位為1座富昌閣高層A室，實用面積342平方呎，2房2廳間隔，座向東南。單位原開價590萬元，放盤2個半月，減價38萬元成交，減幅6.4%，獲用家以552萬元承接，實用面積呎價16,140元。 徐雄新指出原業主於2018年4月才以540萬元購入單位，持貨4年，帳面升值僅12萬元而已，升幅只有2%，但扣釐印費等轉售成本，業主實際上需要微蝕離場。 |
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01/04/2022 整體樓價持續整固，最新樓價指數亦已回落至去年年初水平，樓價回軟蝕讓成交湧現，北角半新樓尚譽再錄蝕讓成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，剛售出為北角月園街新樓尚譽，物業中層A單位，實用面積193平方呎，屬開放式設計，單位向西南享開揚樓景，獲買家以418萬元承接，實用呎價達21,658元。 蔡嘉駿補充，單位業主原於今年2月以475萬放盤，現減價至418萬元成交，減幅約9%，據了解，原業主於2017年5月才以486.8萬一手購入單位，持貨5年，帳面損失68.8萬元，期間貶值14%。 |
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01/04/2022 近月樓價持續整固，不過未補地價的公屋依然有價有市，最新有白居二買家透過居屋第二市場，購買將軍澳寶林邨未補地價的公屋單位，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示一名區內白居二買家以360萬購入，寶林邨寶泰樓高層21室，實用面積490平方呎，單位望開揚市景附有企理裝修，實用呎價7347元。據了解，業主於上月放盤叫價365萬，獲同區白居二買家見單位有景有裝，即以360萬購入。 據了解，原業主於2005年以約24萬透過租置計劃購入物業至今，現在成功售出帳面獲利336萬元，持貨17年單位已大幅升值14倍。 |
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31/03/2022 藍籌屋苑設備齊全，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為19座高層C室，實用面積327平方呎，屬2房1廳間隔，座向東北，望開揚景觀。單位放盤達1年半，當時叫價630萬元，成功以598萬元沽出，減價32萬或減幅5.1%，實用面積呎價18,287元。 據了解，原業主於2014年9月購入上址，當時作價403萬元，持貨逾7年至今沽售，賬面獲利195萬元離場，單位期內升值48%。 |
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31/03/2022 世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田富豪花園成交，單位為林景閣(L座) 中層D室，實用面積896平方呎，3房2廳間隔連露台， 望園景山景，放盤3個月，原叫價1,080萬元，減價115萬元，減幅10.6%，終調整至965萬元成交，實用面積呎價10,770元。 據了解，原業主早於1986年6月購入上址，當時作價86.9萬元，持貨36年至今沽售，賬面獲利878.1萬元，單位期內升值逾10倍。 |
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31/03/2022 居屋市場持續暢旺頻錄成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦荷閣(H座) 中層07室，實用面積543平方呎，2房2廳間隔，座向東南望開揚山景。單位原叫價565萬元，放盤半年，減12萬元，以553萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,184元。 據了解，原業主於2009年2月以149萬元(未補地價) 購入上址，持貨13年至今沽售，賬面獲利404萬元，單位期內升值2.7倍。 |
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31/03/2022 近日股市顯著回穩，加上受惠於按揭保險計劃放寬，近日逾1000萬元豪宅二手交投顯著增加，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角和富中心17座中層C單位，單位實用面積875平方呎，屬3房連主人套房設計，單位向東面眺望海景，獲買家以1475萬元承接，實用呎價達16,857元。 蔡嘉駿補充，單位原於月初以1550萬放盤，現減價至1475萬元成交，減幅約4.8%，據了解，原業主於2007年9月以523萬元購入單位，持貨15年，帳面獲利952萬元，期間大幅升值1.8倍。 |
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31/03/2022 近日二手市場明顯回暖，將軍澳交投顯著增加，新近怡心園錄得業主勁賺個案，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示一名區外買家以665萬購入怡心園一座高層F室，實用503平方呎，單位兩房大廳開則享東南山景觀，實用成交呎價達13,221元。據了解，業主去年十一月放盤叫價670萬，該單位近日交吉即獲承接。 據了解，原業主於2007年12月以195萬購入物業至今，物業15年升值470萬，升幅達2.4倍。 |
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31/03/2022 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為7座中層E室，實用面積526平方呎，2房2廳間隔，望園景，單位放盤5個月，叫價900萬元，減87萬元，減幅9.7%，獲買家以813萬元承接，實用面積呎價15,456元。 據了解，原業主於2017年4月購入上址，當時作價720萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利93萬元，單位期內升值13%。 |
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30/03/2022 樓價持續整固，業主割價求售，沙田指標屋苑濱景花園，業主放盤2個月，最終大幅降價14%售出。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，剛成交為臨河而建的濱景花園5座低層G單位，單位建築面積為675平方呎，實用面積554平方呎，屬3房2連主人套房設計，座向西南園景單位，業主放盤2個月，當時叫價850萬元，目前以728萬元沽出，減價122萬或減幅14.4%，實用面積呎價13,141元。 據了解，原業主於2001年1月購入上址，當時作價195萬元，持貨21年至今沽售，賬面獲利533萬元離場，單位期內大幅升值2.7倍。 |
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30/03/2022 近月樓市交投持續淡靜，個別單位需要放盤一段時間才獲承接，粉嶺中心新近有單位放盤半年才成功售出。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，最新粉嶺中心成交，單位為F座中層05室，建築面積470平方呎，實用面積368平方呎，2房間隔，座向西南，望開揚山景。放盤半年，近日終以508萬元獲買家承接，實用面積呎價13,804元。 原業主於2013年1月購入上址，當時作價300萬元，持貨9年賬面獲利208萬元，單位期內升值69%。 |
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30/03/2022 近日樓市氣氛轉好，馬鞍山剛錄得未補地價的居屋第二市場成交。世紀21奇豐物業星濤灣分行分行經理胡國強表示，剛成交為馬鞍山富寶花園，單位為11座中層H室，單位建築面積691平方呎，實用面積592平方呎，3房2廳間隔，座向東南望開揚樓景。單位放盤3個月，原本開價420萬元，減幅9.5%，終以380萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價低見6419元。 據了解，原業主早於1993年9月購入上址，當時作價僅89萬元(未補地價)，持貨接近30年至今沽售，賬面獲利291萬元，單位期內升值近3.3倍。 |
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30/03/2022 近日股市顯著回穩，加上受惠於按揭保險計劃放寬，近日逾1000萬元豪宅二手交投顯著增加，北角半山富豪閣再錄連車位成交個案，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角半山雲景道富豪閣2座中層D單位，單位實用面積710平方呎，屬3房連主人套房設計，單位向南面主要眺望樓景，獲買家以1220萬元承接，實用呎價達17,183元。 |
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30/03/2022 整體樓價指數連跌5個月，並跌至去年初水平，新近將軍澳英明苑錄得大幅減價成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示一名區外買家以自由市場價，643萬元購入將軍澳英明苑C座高層4室，實用面積為554平方呎，單位眺望開揚山景兼附有企理裝修，折合實用呎價為11606元。 魏仕良補充據了解，業主於去年十二月放盤，初時叫價達780萬，期後多次調整叫價，最終以643萬沽出單位，累減137萬減幅達17%。原業主於2010年以自由市場價243萬購入物業，現時以643萬售出，帳面獲利400萬，物業12年升值1.6倍。 |
