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04/04/2022 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山居屋錦泰苑成交，單位為錦邦閣(B座) 低層02室，實用面積650平方呎，3房2廳間隔，享海景。單位原叫價730萬元，放盤2個月，減價32萬，終以698萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,738元。 據了解，原業主於2010年7月購入上述單位，當時作價179.2萬元(未補地價)，持貨逾11年至今轉售，賬面獲利518.8萬元，單位期內升值2.9倍。 |
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04/04/2022 自放寬按揭保險計劃上限後，逾千萬元的成交顯著增加，北角炮台山富澤花園新近便錄得屋苑本月首宗成交成交，買家正是透過「波叔PLAN」承造八成按揭入市，世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，最新成交為北角炮台山富澤花園，物業富邦閣低層H單位，單位建築面積為747平方呎，實用面積為650平方呎，屬三房連主人套房設計，單位眺望開揚城市景，剛以1010萬元成交，實用呎價15,538元，以約低市價約5%成交。 黃文龍表示，原業主於今年一月中放盤，初時叫價為1,100萬元，最終減價90萬元成交，減幅約8.2%，原業主於2014年5月以788.4萬元購入上述單位，持貨8年帳面獲利逾221萬元，期間升值幅度達28%。 |
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03/04/2022 市場氣氛回暖，整體二手交投亦有回升現象，北角半山老牌豪宅賽西湖新近更錄得連車位成交，業主勁賺離場，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角半山賽西湖大廈，13座高層C單位，單位實用面積約1,100平方呎，屬3房連主人套房設計，單位向西南北眺望翠綠山景，連車位獲買家以2600萬元承接，實用呎價達23,636元。 蔡嘉駿補充，據了解，原業主早於2002年7月僅以544萬元購入單位，持貨20年，帳面獲利逾2000萬元，期間大幅升值近3.8倍。 |
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03/04/2022 買家入市態度趨向積極，優質屋苑放盤備受追捧。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山海栢花園成交，單位為4座高層G室，實用面積412平方呎，屬2房1廳間隔，座向西北望全海景，單位原開價760萬元，放盤3個月，減價29萬，終獲買家以731萬元承接，實用面積呎價17,743元。 據了解，原業主於2016年12月購入上址，當時作價600萬元，持貨逾5年至今轉售，賬面獲利131萬元，單位期內升值22%。 |
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03/04/2022 西貢優質屋苑不乏買家支持。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢碧翠路麗沙別墅成交，單位為第二座中層戶，實用面積1,574平方呎，3房(1套) 2廳連工人房間隔，望山景，單位原叫價2,000萬元，減幅17.5%或減350萬元，終以1,650萬元成交，實用面積呎價10,483元。 據了解，原業主於2009年10月購入上址，當時作價900萬元，持貨12年多至今將單位轉售，賬面獲利750萬元，單位期內升值83%。 |
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03/04/2022 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣成交，單位為21座中層E室，實用面積497呎，屬2房2廳間隔，座向南面望開揚樓景，單位原叫價890萬元，放盤3個月，微減10萬元至880萬元成交，實用面積呎價17,706元。 據了解，原業主於2018年2月購入上址，當時作價750萬元，持貨4年至今沽售，賬面獲利130萬元，單位期內升值17%。 |
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03/04/2022 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行錄得沙田第一城成交，單位為42座中層F室，實用面積284平方呎，屬2房1廳間隔，座向西南望樓景，單位原叫價560萬元，放盤20日，成功獲買家以555萬元承接，實用面積呎價19,542元。 據了解，原業主於2015年11月購入上址，當時作價397萬元，持貨10年多至今沽售，賬面獲利158萬元離場，單位期內升值40%。 |
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02/04/2022 第五波疫情緩和，個別業主調整價格出售物業。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為43座低層F室，實用面積284平方呎，屬2房2廳間隔，望園景，單位放盤1個月，當時叫價508萬元，調高7萬，最終以515萬元沽出，加幅1.4%，實用面積呎價18,134元。 據了解，原業主於2017年3月購入上址，當時作價418萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利97萬元離場，單位期內升值23%。 |
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02/04/2022 樓市氣氛逐漸向好，屋苑頻獲承接。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山中心成交，單位為1座中層C室，實用面積364平方呎，屬2房間隔，享開揚海景，獲買家以673萬元承接，實用面積呎價18,489元。 據了解，原業主於2019年3月以600萬元買入上址，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利73萬，單位期內升值12%。 |
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02/04/2022 近日股市顯著回穩，整體二手交投亦有回升現象，北角炮台山康澤花園日前再錄成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角炮台山港鐵站上蓋康澤花園，D座中層06單位，單位實用面積532平方呎，屬2房間隔，單位向西北眺望開揚市區景，獲買家以925萬元承接，實用呎價達18,008元。 蔡嘉駿補充，單位原於今年1月以1000萬放盤，現減價至958萬元成交，減幅約4.2%，據了解，原業主於2017年11月以880萬元購入單位，持貨5年，帳面獲利78萬元，期間升值9%。 |
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02/04/2022 近日二手交投明顯，部分用家趁機入市，新近大埔美豐花園錄減價成交，世紀21宇田地產高級客戶經理蔡偉文表示，該行剛促成大埔美豐花園B座高層05室，單位建築面積為375平方呎，實用面積293平方呎，屬2房間隔，座向東北開揚景觀。單位原開價465萬元，放盤2個月，最終減價約7%成交，獲用家以433.8萬元承接，實用面積呎價14,805元。 蔡偉文指出原業主早於2009年12月僅以約131萬元低價購入單位，持貨13年單位勁升2.3倍，業主帳面獲利約303萬元。 |
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01/04/2022 西貢村屋物業交投熾熱，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢慶徑石雙號村屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，4房(1套) 2廳間隔，連天台約700呎，望山景。物業原叫價2,380萬元，經議價後減80萬元，成功以2,300萬元沽出，建築面積呎價10,952元。 據了解，原業主於2002年9月以365萬元購入上址，持貨逾19年至今沽售，賬面獲利1,935萬元，物業期內升值5.3倍。 |
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01/04/2022 周邊設備完善屋苑受用家歡迎。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山中心成交，單位為4座高層B室，實用面積375平方呎，屬2房2廳間隔，享全海景。單位放盤3個月，原叫價730萬元，獲買家以709萬元承接，實用面積呎價18,907元。 據了解，原業主於2009年6月以200萬元買入上址，持貨近13年至今將單位易手，賬面獲利509萬，單位期內升值2.5倍。 |
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01/04/2022 世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為9座中層F室，實用面積757平方呎，屬3房間隔，享海景，單位原開價1,030萬元，放盤1個月，減價45萬至985萬元獲買家承接，實用面積呎價13,012元。 據了解，原業主於2006年3月購入上述單位，當時作價346萬元，持貨16年至今沽售，賬面賺639萬元離場，單位期內升值1.8倍。 |
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01/04/2022 世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行連續錄得沙田第一城成交，單位為32座高層F室，實用面積451平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望開揚景觀，放盤4個月，物業放盤時叫價778萬元，減價63萬元，獲買家以715萬元承接，實用面積呎價15,854元。據了解，原業主早於1997年1月購入上址，當時作價259萬元，持貨25年至今轉售，賬面獲利456萬元離場，單位期內升值1.7倍。 另一宗成交為35座中層B室，實用面積707平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，座向西北望園景，放盤5個月，物業放盤時叫價1,150萬元，減價158萬元，減幅13.7%，獲買家以992萬元承接，實用面積呎價14,031元。據了解，原業主於2011年1月購入上址，當時作價475萬元，持貨11年至今轉售，賬面獲利517萬元離場，單位期內升值約1.1倍。 |
