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20/04/2022 近日整體二手交投持續轉旺，部分放盤一段時間的單位亦獲承接，將軍澳居屋廣明苑剛錄得自由市場價成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示一名區外買家以645萬購入廣明苑G座中層12室，單位實用面積539平方呎，兩房大廳開則向東南望內園景單位附有企理裝修，拆合實用呎價為11,967元。 據報，業主於去年八月放盤，叫價705萬，過去多次調整叫價至660萬，最終獲外區買家以645萬承接，累積減價60萬，減幅達8.5%。原業主於2014年6月以連補地價399萬購入物業至今，持貨8年帳面獲利246萬元，期間升值62%。 |
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20/04/2022 整體樓市顯著轉活，居屋二手市場交投亦有所回升，新近樂富居屋嘉強苑更錄得「零議價」成交，業主放盤一日便瞬即閃電售出，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示新近售出為樂富嘉強苑已補地價的居屋單位，剛售出為B座高層04室，單位實用為645平方呎，三房兩廳向東南享開揚景觀單位，剛以自由市場價972萬元成交，實用面積呎價為15,070元。 據了解單位業主放盤僅1日便閃電售出，更加是以原叫價972萬，「零議價」情況下成交。由於原業主早於2006年以310萬元購入至今，持貨16年帳面升值662萬元，期間市值勁升2.1倍。 |
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20/04/2022 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田濱景花園3座中層C室，單位實用面積544平方呎，屬3房(1套) 1廳間隔，座向西北望河景，業主放盤1個月，叫價928萬元，減83萬，減幅約9%，成功以845萬元沽出，實用面積呎價15,533元。 據了解，原業主早於1997年6月購入上址，當時作價485萬元，持貨約25年至今沽售，賬面獲利360萬元離場，單位期內升值74%。 |
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20/04/2022 多個新盤陸續推出，二手市場交投持續上升，世紀21奇豐粉嶺區區域經理蔡惠娟表示，該行新近促成粉嶺中心B座中層07室成交，實用面積535平方呎，3房2廁間隔，望開揚遠景。放盤2個月，開價668萬元，近日獲同區租客646萬元承接，實用面積呎價12,075元。 據了解，原業主於2009年8月購入上址，當時作價160萬元，持貨逾12年轉售，賬面獲利486萬元，單位期內升值3倍。 |
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19/04/2022 復活節假期期間不少買家復出睇樓，二手市場轉旺頻錄承接。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為21座中層D室，實用面積327平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望園景，單位放盤僅3日，開價620 萬元，成功以600萬元沽出，減幅3.2%，實用面積呎價18,349元。 據了解，原業主於2019年4月以588萬元購入上址，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利12萬元離場，單位期內升值2%。 |
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19/04/2022 二手交投暢旺，個別業主轉租為賣即日獲買家承接。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺牽晴間成交，單位為1座低層A室，實用面積391平方呎，2房間隔，座向東南，望內園景。原業主放租2星期，期後獲代理誠意打動，即日轉租為賣，即獲同區分支家庭漏夜落訂承接心儀單位，成交價578萬元，實用面積呎價14,783元。 陳偉康續指，牽晴間四月暫錄13宗成交，平均呎價14,468元，原業主於2017年11月購入上址，當時作價400萬元，持貨逾4年至今出售，賬面獲利178萬元，單位期內升值45%。 |
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19/04/2022 買家入市態度趨向積極，樓齡簇新屋苑放盤備受追捧。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山薈朗成交，單位為2座中層A05室，實用面積411平方呎，屬2房2廳間隔，座向東面，望山景。單位原開價800萬元，放盤5個月，減價40萬，減幅5%，獲買家以760萬元承接，實用面積呎價18,491元。 據了解，原業主於2018年8月購入上址，當時作價645萬元，持貨逾3年至今轉售，賬面獲利115萬元，單位期內升值18%。 |
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19/04/2022 二手市場氣氛向好，買家遇心儀單位即入市。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山雅典居成交，單位為8座低層C室，實用面積874平方呎，3房2廳間隔，座向西北，享海景。單位放盤時叫價1,250萬元連車位，放盤2個月，其後調整至1,200萬元連車位沽售，實用面積呎價13,730元。 據了解，原業主於2006年6月以395萬元購入上址，持貨約16年至今沽售，賬面獲利805萬元，單位期內升值2倍。 |
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19/04/2022 買家四處尋覓心儀單位，世紀21奇豐粉嶺區區域經理蔡惠娟表示，該行新近促成粉嶺名都成交，單位為嘉蘭閣(3座) 中層F室，實用面積399平方呎，2房間隔，座向西南望內園景，。單位放盤9個月，原叫價560萬元，獲區內買家以515萬元承接，實用面積呎價12,907元。 蔡惠娟指，原業主於2009年3月購入上述單位，當時作價127萬元，持貨13年至今沽售，賬面獲利388萬元，單位期內升值3倍。 |
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19/04/2022 優質單位放盤受買家追捧。世紀21奇豐物業海栢助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為5座低層A室，實用面積646平方呎，3房2廳間隔，望海景，單位原叫價1,000萬元，放盤4個月，終以989萬元沽出，實用面積呎價15,310元。 據了解，原業主於2010年10月購入上述單位，當時作價378萬元，持貨逾11年至今沽售，賬面獲利611萬元，單位期內升值1.6倍。 |
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19/04/2022 市場氣氛轉活，優質單位備受市場追捧。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山翠擁華庭成交，單位為10座中層D室，實用面積675平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望園景，單位原開價850萬元，放盤僅2日，減價20萬至830萬元獲用家承接，實用面積呎價12,296元。 蔡蓓續指，上述單位吸引逾五組客人排隊睇樓；原業主於2014年8月購入上述單位，當時作價636萬元，持貨7年多至今沽售，賬面賺194萬元離場，單位期內升值31%。 |
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19/04/2022 剛過去的復活節長假期，整體二手交投持續轉旺，部分上車客用家趁機入市，將軍澳慧安園錄深夜成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示一名區外買家以608萬成功購入慧安園一座高層E室，單位實用面積達354平方呎，單位兩房開則享有單位開揚市景，實用呎價為17,175元。據了解，買家為首置人士，見單位享有開揚靚景，私隱度高，故此即睇即議價獲業主減價即晚成交。 業主於去年十一月放盤，初時叫價650萬元，放盤近半年，最終要減價至608萬元成交，減幅達6.5%。據了解，原業主於2008年6月以180萬購入物業至今，持貨14年帳面獲利428萬元，期間大幅升值2.4倍。 |
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18/04/2022 疫情緩和，不少買家四出睇樓，市場購買力釋放。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉歡閣(A座) 低層06室，實用面積650平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向東南望園景，單位原叫價768萬元，放盤半年，減價88萬元，減幅11.5%，以680萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,462元。 據了解，原業主於2002年11月以142.5萬元(居二市場價) 購入上址，持貨19年多至今將單位沽售，賬面獲利537.5萬元，單位期內升值逾3.7倍。 |
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18/04/2022 市場購買力未減，沙田區優質屋苑仍有價有市。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為8座高層G室，實用面積901平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，單位原叫價1,380萬元，放盤2星期，獲買家以1,328萬元承接，減幅約4%，實用面積呎價14,739元。 據了解，原業主早於1998年12月購入上址，當時作價463.6萬元，持貨逾23年至今沽售，賬面獲利864.4萬元，單位期內升值1.8倍。 |
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18/04/2022 二手交投顯著回升，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為3A座中層D室，實用面積718平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望園景，放盤1個月，獲買家「零議價」1,060萬元成交，實用呎價14,763元。 據了解，原業主於2017年12月購入上址，當時作價945萬元，持貨逾4年至今轉售，賬面獲利115萬元離場，單位期內升值12%。 |
