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02/05/2022 藍籌屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為36座中層F室，實用面積478平方呎，屬3房1廳間隔，座向西北望園景，放盤4個月，叫價825萬元，減37萬至788萬元獲用家承接，實用面積呎價16,485元。 據了解，原業主於2019年1月購入上址，當時作價640萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利148萬元離場，單位期內升值23%。 |
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02/05/2022 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山雲海成交，單位為松海臺(2座) 低層A室，實用面積732平方呎，3房2廳間隔，座向西南望開揚景，單位放盤半年，當時叫價1,600萬元，大減302萬元，減幅達18.9%，以1,298萬元成交，實用面積呎價17,732元。 據了解，原業主於2018年2月購入上址，當時作價1,483萬元，持貨4年至今轉售，賬面蝕185萬元離場，單位期內下跌12%。 |
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01/05/2022 西貢區村屋成交不斷，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣相思灣雙號村屋全幢成交，物業建築面積2,100平方呎，屬4房(1套)2廳間隔，享山海雙景，連天台約700呎。物業原叫價3,200萬元，減幅6.3%，減200萬至3,000萬元獲用家承接，建築面積呎價14,286元。 據了解，原業主於2014年12月以2,000萬購入上址，持貨逾7年至今轉售，賬面獲利1,000萬元，單位期內升值50%。 |
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01/05/2022 放寬按揭成數後，大額物業成交量亦見有增長。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為1A座中層A室，實用面積947平方呎，4房2廳間隔，座向西面，享開揚海景，單位放盤5個月，獲買家「零議價」1,520萬元成交，實用面積呎價16,051元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價842萬元，持貨11年多至今轉售，賬面獲利678元離場，單位期內升值81%。 |
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22/04/2022 新冠疫情持續緩和，整體樓市顯著轉活，牛池灣私人住宅屋苑峻弦，剛錄高層兩房戶成交，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示新近牛池灣峻弦錄得成交，剛售出為2座高層D室，單位實用為497平方呎，兩房兩廳向東北享開揚翠綠山景單位，剛以846萬元成交，實用面積呎價為17,022元。 據了解單位業主原叫價為900萬，最終減價54萬成交，減幅6%售出。原業主為一手業主，早於2010年以519萬元購入至今，持貨12年帳面升值327萬元，期間升值63%。 |
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22/04/2022 疫情轉趨平穩，樓市氣氛轉旺，連帶居屋二手成交亦有所回升，新近廣明苑錄自由市場的成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示一名區外買家以自由市場價669萬成功購入，廣明苑廣寧閣(F座)高層12室，單位實用面積為535平方呎，兩房大廳開則享有開揚運動場景觀單位附有精緻裝修。 據了解，業主於上月放盤叫價698萬，現獲外區買家以669萬承接，減價29萬，減幅達4%。原業主於2010年以自由市場價265萬購入物業後裝修自住至今，現在成功售出帳面獲利404萬元，持貨12年單位已大幅升值逾1.5倍。 |
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22/04/2022 市場購買力仍然充裕，優質屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山海濤居成交，單位為3座中層D室，實用面積654方呎，3房2廳間隔，座向西北望海景。單位原開價1,038萬元，放盤半年，終以1,030萬元成交，實用面積呎價15,749元。 張翠珊指，原業主於2011年3月以488萬元購入上址，持貨11年至今將單位轉售，賬面獲利542萬元，單位期內升值1.1倍。 |
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22/04/2022 買家入市態度趨向積極，優質屋苑放盤備受追捧。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山海栢花園成交，單位為5座高層E室，實用面積388平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望開揚景觀，單位原開價760萬元，放盤3個月，減價40萬，終獲買家以720萬元承接，實用面積呎價18,557元。 據了解，原業主於2017年10月購入上址，當時作價595萬元，持貨逾4年至今轉售，賬面獲利125萬元，單位期內升值21%。 |
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22/04/2022 村屋享高私隱度，放盤向來深受買家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢泰湖閣雙號屋中層戶成交，單位建築面積700平方呎，3房 2廳間隔，望樓景，以610萬元成交，建築面積呎價8,714元。 據了解，原業主於2010年1月以260萬元購入上址，至今持貨12年多，賬面獲利350萬元，單位期內升值近1.4倍。 |
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22/04/2022 買家入市態度趨向積極，已補地價居屋成入市目標。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近促成馬鞍山福安花園成交，單位為2座低層J室，實用面積483平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南望園景，單位原開價630萬元，放盤5個月，減價80萬，終獲買家以550萬元承接，實用面積呎價11,387元。 據了解，原業主於2010年9月購入上址，當時作價176萬元，持貨11年多至今轉售，賬面獲利374萬元，單位期內升值逾2倍。 |
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22/04/2022 樓市氣氛轉好，沙田區屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田愉田苑成交，單位為愉瑞閣(A座) 高層02室，實用面積483平方呎，2房2廳間隔，座向西北望園景，單位原叫價710萬元，放盤5個月，減價112萬元，減幅達15.8%，以598萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價12,381元。 據了解，原業主於2006年4月以115萬元(己補地價) 購入上址，持貨16年至今將單位沽售，賬面獲利483萬元，單位升值4.2倍。 |
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22/04/2022 近日本地疫情持續轉趨緩和，加上社交距離放寬，小西灣藍灣半島二手大爆發，近日再錄極高層兩房成交。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，小西灣藍灣半島剛售出為5座極高層G室，單位屬兩房設計，眺望山景加少海景，單位建築面積為653平方呎，實用面積為452平方呎，現以838萬元售出，折合實用面積呎價達18,540元。 招潔冰表示，買家心儀單位為極高層戶，外望開揚市景，山景及少海景，視野廣闊，加上銀行估價高於購入價實屬高質筍盤，故買家一睇即合。單位原業主屬於一手業主，早於2001年7月以245萬元向發展商購入上址，業主現勁賺離場，持貨21年帳面獲利近600萬元，期間大幅升值2.4倍以上。 |
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22/04/2022 藍籌屋苑設備齊全，長時間放盤獲買家承接。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為17座低層H室，實用面積327平方呎，屬2房1廳間隔，座向東北望內園景，單位放盤達1年，當時叫價580萬元，減累減40萬元至540萬元成功沽出，減幅約7%，實用面積呎價16,514元。 據了解，原業主於2006年4月購入上址，當時作價125.6萬元，持貨16年至今沽售，賬面獲利414.4萬元離場，單位期內升值3.3倍。 |
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21/04/2022 沙田區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田碧濤花園二期成交，單位為嘉麗閣(A座)高層C室，單位實用面積651平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，座向東南望山景，物業原開價835萬元，放盤2個月，減幅約8%，減65萬至770萬元獲買家承接，實用面積呎價11,828元。 據了解，原業主於2016年4月以588萬元購入上址，持貨6年至今沽售，賬面獲利182萬元，單位期內升值31%。 |
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21/04/2022 市場氣氛回暖，加上受惠於按揭保險放寬，逾千萬元二手交投顯著回升，北角炮台山富澤花園再錄得成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角炮台山富澤花園，富威低層D單位，單位實用面積約644平方呎，屬3房連主人套房設計，單位向東市區樓景，成交價達1025萬元，實用呎價達15,916元。 蔡嘉駿補充，據了解，原業主開價為1050萬元，最終減價25萬元，減幅僅2.4%，業主早於2009年1月以425萬元購入單位，持貨13年，帳面獲利600萬元，期間大幅升值逾1.4倍。 |
