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05/05/2022 近日二手交投顯著轉活，豪宅交投亦有增加趨勢，北角半山單幢豪宅摩天大廈錄得長情業主勁賺個案，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，剛易手北角半山天后廟道摩天大廈高層C單位，建築面積2,200平方呎，實用面積1,775平方呎，3房連主人套房間隔，單位眺望北面全維港煙花海景，成交價達4,200萬元易手，實用面積呎價23,662元，屬市價成交。 據悉，新買家為區外投資者。原業主早於1991年5月以360萬元低價購入上址自住，持貨長達31年，賬面勁賺3,840萬元轉售，單位期間升值逾10倍。 |
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04/05/2022 市場氣氛回暖，整體二手交投顯著回升，北角單幢式豪宅渣華道98號剛錄得成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角渣華道98號，屋苑低層B室，單位實用面積約306平方呎，屬1房設計，向北眺望開揚景，成交價約675萬元，實用呎價達22,059元。 蔡嘉駿補充，單位原業主2010年一手以520萬元向發展商直接購入上址單位，業主持貨12年帳面獲利155萬元，期間單位升值30%。 |
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04/05/2022 近日二手交投明顯轉趨活躍，個別放盤一段時間的單位終獲承接，新近大埔太和二手居屋寶雅苑錄減價成交，業主放盤七個月，累積減價14%終獲承接，世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示，剛成交為大埔寶雅苑A座(逸和閣)高層16室，單位實用面積381平方呎，座向西北開揚景觀。單位原開價560萬元，最終減價約14%成交，獲用家以約482萬元(自由市場價)承接，實用面積呎價12,651元。 羅家威指出原業主於2018年7月才以450萬元購入單位，持貨僅4年單位升值7%，業主帳面獲利約32萬元 |
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04/05/2022 屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成馬鞍山愉翠苑租務成交，單位為愉歡閣(A座) 高層02室，實用面積650平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向西北望開揚景。單位叫租1.8萬，成功以月租1.75萬元租出，實用面積呎租26.9元。 據了解，業主於2017年9月購入上址，當時作價765萬元，現以月租1.75萬元租出，可享租金回報率2.7厘。 |
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04/05/2022 藍籌屋苑設備齊全，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為35座中層B室，實用面積707平方呎，3房套廁2廳間隔，座向西北望開揚園景，單位放盤叫價1,000萬元，放盤8個月，調整至985萬元沽售，減幅1.5%，實用面積呎價13,932元。 據了解，原業主於2011年2月以545萬元購入上址，持貨11年至今沽售，賬面獲利440萬元離場，單位期內升值81%。 |
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04/05/2022 二手市場交投向好，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山錦鞍苑成交，單位為寶鞍閣(C座) 中層01室，實用面積554平方呎，屬3房2廳間隔，座向南面望開揚園景，單位原叫價630萬元，放盤4個月，獲買家以620萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價11,191元。 據了解，原業主於1987年7月購入上址，當時作價29.6萬元(未補地價)，持貨約35年至今轉售，料獲利甚豐。 |
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03/05/2022 樓市氣氛回暖，整體二手交投顯著回升，北角單幢物業新達大廈剛錄得減價成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角英皇道新達大廈低層A單位，單位實用面積約332平方呎，屬2房設計，向南眺望開揚樓景，成交價約560萬元，實用呎價達16,867元。 蔡嘉駿補充，單位業主早於今年一月放售，叫價達628萬元，最終減價至約560萬元成交，累計減幅達10.8%，單位原業主早於1996年7月以約186.8萬元購入上址單位，業主持貨僅26年帳面獲利逾373萬元，期間單位升值2倍。 |
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03/05/2022 二手交投回穩，個別業主稍為調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田翠湖花園成交，單位為E座低層01室，實用面積694平方呎，3房(1套) 1廳間隔，座向西北，望河景，單位放盤1星期，當時叫價990萬元，大減90萬元，減幅9.1%，獲買家以900萬元承接，實用面積呎價12,968元。 據了解，原業主於2000年4月購入上址，當時作價280萬元買入，持貨22年至今沽售，賬面獲利620萬元，單位期內升值2.2倍。 |
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03/05/2022 藍籌屋苑頻錄交投，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為49座高層G室，實用面積304平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南望開揚景，放盤2個月，原叫價620萬元，減43萬至577萬元獲買家承接，減幅6.9%，實用面積呎價18,980元。 據了解，原業主於2018年7月購入上址，當時作價575萬元，持貨近4年至今沽售，賬面獲利2萬元離場，料明賺暗蝕離場。 |
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03/05/2022 西貢區環境清幽，私隱度極高，優質物業放盤獲不少用家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣道金苑D座成交，實用面積1,063平方呎，屬3房(1套) 2廳連工人房間隔，望山景。物業原叫價1,700萬元，狠減257萬元，減幅達15.1%，終以1,443萬元沽出，實用面積呎價13,575。 廖振雄指，原業主於2009年3月購入上址，當時作價660萬元，持貨13年至今將單位轉售，賬面獲利783萬元離場，物業期內升值1.2倍。 |
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03/05/2022 市場購買力仍然充裕，沙田區夾屋屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田晴碧花園成交，單位為1座低層B室，實用面積611平方呎，3房2廳間隔，座向東南。物業放盤5個月，原叫價930萬元，獲買家以890萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價14,566元。 據了解，原業主於1999年5月購入上述單位，當時作價259萬元(未補地價)，持貨23年至今沽售，料獲利甚豐。 |
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03/05/2022 二手市況暢旺，個別買家跨區睇樓遇心儀單位即入市，世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺中心L座低層05室成交，實用面積365平方呎，2房間隔，座向西南望開揚景。單位開價530萬元，放盤約3星期，其間調整議價空間，獲外區買家即睇即買，成交價515萬元，減幅約3%，實用面積呎價14,110元。 據了解，原業主於2000年4月購入上址，當時作價124.3萬元，持貨22年轉售，賬面獲利390.7萬元，單位期內升值逾3倍。 |
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03/05/2022 樓市氣氛回暖，整體二手交投顯著回升，新近北角指標屋苑城市花園更出現兩伙低層連環成交，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近北角城市花園一連錄得兩宗低層3房戶成交，分別為2座中層G及3座低層D單位，兩單位均屬於3房連主人套房設計，建築面積為883平方呎，實用面積為783平方呎，前者單位眺望北面園景，成交價為1,360萬元，折合呎價為17,369元，而後者剛向南望開揚市區價，成交價為1228萬元，折合呎價為15683元，兩單位均屬於市價成交。 梁淑儀補充，其中2座中層G的單位，原業主早於2011年7月僅以830萬元購入上址單位，業主持貨11年帳面獲利530萬元，期間單位升值64%。 |
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02/05/2022 個別買家轉移入市自由市場居屋，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦菱閣(B座) 中層16室，實用面積642平方呎，3房2廳間隔，座向東南望開揚山景。單位原叫價790萬元，放盤1個月，減20萬元，以770萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價11,994元。 據了解，原業主於2005年3月以215萬元(已補地價) 購入上址，持貨17年至今沽售，賬面獲利555萬元，單位期內升值2.6倍。 |
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02/05/2022 西貢區錄得蝕讓成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢茅坪新村單號村屋上複式戶成交，單位建築面積1,400平方呎，3房(1套) 2廳間隔，享山海雙景，連天台約700呎。物業原開價1,050萬元，期間減價40萬元，獲買家以1,010萬元承接，建築面積呎價7,214元。 據了解，原業主於2015年10月購入上址，當時作價1,053萬元，持貨逾6年至今沽售，賬面蝕43萬元，單位期內跌約4%。 |
