|
16/04/2022 受惠於按揭保險計劃放寬，逾千萬元物業成交顯著轉旺，大坑龍濤苑近日再錄逾1000萬元的成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，剛易手大坑指標屋苑浣紗街龍濤苑1座高層A單位，單位建築面積744平方呎，實用面積617平方呎，3房間隔，單位眺望西面開揚景，成交價達1,025萬元易手，實用面積呎價16,613元，屬市價成交。 據悉，新買家為區外換樓客。原業主早於2000年1月以281萬元購入上址自住，持貨22年，賬面獲利744萬元轉售，單位期間升值2.6倍。 |
|
16/04/2022 社區配套發展成熟，升值潛力優厚。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為1座低層G室，實用面積492平方呎，2房2廳間隔，望園景。單位放盤僅2天，原叫價770萬元，加價10萬，獲買家780萬元獲買家承接，實用面積呎價15,854元。 據了解，原業主於2002年11月以189萬購入上述單位，持貨逾19年至今沽售，賬面獲利591萬元，單位期內升值3倍。 |
|
16/04/2022 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山薈晴成交，單位為2座高層B05室，實用面積230平方呎，屬開放式間隔，座向東北，望開揚山景，單位原叫價470萬元，放盤1個月，成功以458萬元沽出，減價12萬元，實用面積呎價19,913元。 據了解，原業主於2019年2月購入上址，當時作價428萬元，持貨3年至今沽售，賬面獲利30萬元離場，單位期內升值7%。 |
|
15/04/2022 市場購買力仍然充裕，世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得沙田文禮閣成交，單位為2座低層D室，實用面積622平方呎，屬3房套間隔，成功以938萬元沽出，實用面積呎價15,080元。 據了解，原業主早於1990年2月以106萬元購入上址，持貨32年至今易手，賬面獲利832萬元，單位期內升值7.8倍。 |
|
15/04/2022 市場購買力仍然充裕，世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得沙田文禮閣成交，單位為2座低層D室，實用面積622平方呎，屬3房套間隔，成功以938萬元沽出，實用面積呎價15,080元。 據了解，原業主早於1990年2月以106萬元購入上址，持貨32年至今易手，賬面獲利832萬元，單位期內升值7.8倍。 |
|
15/04/2022 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為9座低層E室，實用面積745平方呎，座向東北，單位放盤5個月，叫價990萬元，「象徵式」減12萬，獲買家以978萬元承接，實用面積呎價13,128元。 據了解，原業主早於1999年2月購入上址，當時作價356.5萬元，持貨23年至今沽售，賬面獲利621.5萬元，單位期內升值1.7倍。 |
|
15/04/2022 近日樓市氣氛明顯轉旺，加上受惠於按揭保險計劃放寬，逾千萬元物業成交顯著轉旺，北角炮台山富澤花園再錄得成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，剛易手為富澤花園富嘉閣高層E單位，建築面積781平方呎，實用面積661平方呎，3房連主人套房設計，單位眺望南面翠綠山景，成交價達1,253萬元易手，實用面積呎價18,956元，屬市價成交。 據悉，新買家為區外換樓客。原業主早於2014年3月以890萬元購入上址自住，持貨8年，賬面獲利363萬元轉售，單位期間升值41%。 |
|
15/04/2022 市場氣氛回暖，整體二手交投亦有回升現象，不過整體樓價繼續整固，北角丹拿花園罕有頂層特色戶，業主減價約10%成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角丹拿花園，4座頂層連天台單位，單位實用面積約448平方呎，原則為2房現已改為1房設計單位，附設42平方呎的平台及約300平方呎的天台面積，望東南眺望翠綠山景，單位原叫價為1,050萬元，最終降價100萬元成交，減幅約近10%，以950萬元成交，實用呎價達21,205元。 蔡嘉駿補充，據了解，原業主於2012年4月以550萬元購入單位，持貨10年，帳面獲利400萬元，期間升值73%。 |
|
15/04/2022 二手氣氛向好，部分買家趁機入市。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為52座中層B室，實用面積284平方呎，屬2房改開放式間隔，座向西北，單位放盤半年，當時叫價600 萬元，成功以550萬元沽出，減價50萬或減幅8.3%，實用面積呎價19,366元。 據了解，原業主於2011年5月購入上址，當時作價223萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利327萬元離場，單位期內升值約1.5倍。 |
|
15/04/2022 市況持續向好，沙田區優質屋苑仍有價有市。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為6座中層B室，實用面積836平方呎，屬3房(1套) 2廳連工人房間隔，單位原叫價1,150萬元，放盤2個月，獲買家以1,100萬元承接，實用面積呎價13,158元。 據了解，原業主於2005年4月購入上址，當時作價420萬元，持貨17年至今沽售，賬面獲利680萬元，單位期內升值1.6倍。 |
|
14/04/2022 樓市氣氛稍為回暖，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為H座中層02室，實用面積338平方呎，2房1廳間隔，座向西北，單位放盤5個月，當時叫價730萬元，減幅8.5%，終以668萬元成交，實用面積呎價19,763元。 據了解，原業主於2012年8月以303萬購入上址，持貨逾9年至今轉售，賬面獲利365萬元離場，單位期內升值1.2倍。 |
|
14/04/2022 低水屋苑吸引不少用家物色心儀單位。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺牽晴間成交，單位為8座高層B室，實用面積714平方呎，3房(1套)間隔，單邊東南，望開揚山景，室內企理裝修。單位放盤2個月，原叫價1,000萬元，獲同區換樓客以963.8萬元承接，實用面積呎價13,499元。 據了解，原業主於2016年7月購入上址，當時作價670萬元，持貨約6年至今出售，賬面獲利293.8萬元，單位期內升值44%。 |
|
14/04/2022 踏入4月份，整體樓市氣氛明顯轉趨勢熱鬧，與此同時租務市場表現平穩，其中小西灣藍灣半島本月成交大爆發的同時，租務市場卻稍稍回落。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島高層三房租賃成交，呎租保持上月水平，剛租出為7座高層C單位，三房連主人套房加工人房設計，建築面積1,142平方呎，實用面積為811平方呎，眺望藍塘海峽及清水灣全海景，租金達30,000元，呎租37元。 招潔冰表示，租客心儀此單位附有雅緻裝修，保養簇新，環境寧靜舒適，迅速拍板租入上址。單位原主早於2003年5月以370萬元低價購入上址，因此以購入價計算，租金回報可高達9.7厘。 |
|
14/04/2022 近日樓市氣氛明顯轉旺，加上受惠於按揭保險計劃放寬，逾千萬元物業成交顯著轉旺，北角炮台山富澤花園獲外區投資客進駐，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，剛易手為富澤花園富邦閣低層H單位，建築面積747平方呎，實用面積650平方呎，3房設計，單位眺望北面開揚景，成交價達1,010萬元易手，實用面積呎價15,538元，屬市價成交。 據悉，新買家為區外投資客。原業主早於2014年5月以788萬元購入上址自住，持貨8年，賬面獲利222萬元轉售，單位期間升值28%。 |
|
14/04/2022 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山居屋富寶花園成交，單位為10座低層K室，實用面積431平方呎，2房2廳間隔，座向北面望開揚樓景。單位放盤3個月，最終獲買家「零議價」520萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價12,065元。 據了解，原業主於2011年4月購入上址，當時作價177萬元(已補地價)，持貨11年至今轉售，賬面獲利343萬元，單位期內升值約2倍。 |
