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19/04/2022 優質單位放盤受買家追捧。世紀21奇豐物業海栢助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為5座低層A室，實用面積646平方呎，3房2廳間隔，望海景，單位原叫價1,000萬元，放盤4個月，終以989萬元沽出，實用面積呎價15,310元。 據了解，原業主於2010年10月購入上述單位，當時作價378萬元，持貨逾11年至今沽售，賬面獲利611萬元，單位期內升值1.6倍。 |
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19/04/2022 市場氣氛轉活，優質單位備受市場追捧。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山翠擁華庭成交，單位為10座中層D室，實用面積675平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望園景，單位原開價850萬元，放盤僅2日，減價20萬至830萬元獲用家承接，實用面積呎價12,296元。 蔡蓓續指，上述單位吸引逾五組客人排隊睇樓；原業主於2014年8月購入上述單位，當時作價636萬元，持貨7年多至今沽售，賬面賺194萬元離場，單位期內升值31%。 |
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19/04/2022 剛過去的復活節長假期，整體二手交投持續轉旺，部分上車客用家趁機入市，將軍澳慧安園錄深夜成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示一名區外買家以608萬成功購入慧安園一座高層E室，單位實用面積達354平方呎，單位兩房開則享有單位開揚市景，實用呎價為17,175元。據了解，買家為首置人士，見單位享有開揚靚景，私隱度高，故此即睇即議價獲業主減價即晚成交。 業主於去年十一月放盤，初時叫價650萬元，放盤近半年，最終要減價至608萬元成交，減幅達6.5%。據了解，原業主於2008年6月以180萬購入物業至今，持貨14年帳面獲利428萬元，期間大幅升值2.4倍。 |
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18/04/2022 疫情緩和，不少買家四出睇樓，市場購買力釋放。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉歡閣(A座) 低層06室，實用面積650平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向東南望園景，單位原叫價768萬元，放盤半年，減價88萬元，減幅11.5%，以680萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,462元。 據了解，原業主於2002年11月以142.5萬元(居二市場價) 購入上址，持貨19年多至今將單位沽售，賬面獲利537.5萬元，單位期內升值逾3.7倍。 |
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18/04/2022 市場購買力未減，沙田區優質屋苑仍有價有市。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為8座高層G室，實用面積901平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，單位原叫價1,380萬元，放盤2星期，獲買家以1,328萬元承接，減幅約4%，實用面積呎價14,739元。 據了解，原業主早於1998年12月購入上址，當時作價463.6萬元，持貨逾23年至今沽售，賬面獲利864.4萬元，單位期內升值1.8倍。 |
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18/04/2022 二手交投顯著回升，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為3A座中層D室，實用面積718平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望園景，放盤1個月，獲買家「零議價」1,060萬元成交，實用呎價14,763元。 據了解，原業主於2017年12月購入上址，當時作價945萬元，持貨逾4年至今轉售，賬面獲利115萬元離場，單位期內升值12%。 |
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18/04/2022 市場氣氛回暖，整體二手交投顯著回升，北角老牌屋苑城市花園再錄得減價成交，不過議價幅度明顯收窄，微減不足3%便獲承接，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角城市花園，3座高層A單位，單位實用面積約807平方呎，屬3房設計，單位向北開揚樓景，成交價達1390萬元，實用呎價達16,938元。 蔡嘉駿補充，據了解，原業主開價為1430萬元，最終只是輕微減價40萬元，減幅僅2.8%便獲買家承接，業主早於1983年5月僅以70萬元低價購入單位，由於原業主於數年前已經去世，現時家族後人或相關人士售出單位，以昔日的購入價計算，單位市值在39年間，市值大幅爆升近19倍。 |
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18/04/2022 藍籌屋苑設施完善，單位放盤獲買家追捧。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為49座頂層戶，實用面積304平方呎，屬2房1廳連天台間隔，物業放盤時叫價638萬元，放盤5個月，減價50.2萬至587.8萬元獲買家承接，減幅近8%，實用面積呎價19,336元。 據了解，原業主於2015年4月購入上址，當時作價439萬元，持貨7年至今轉售，賬面獲利148.8萬元離場，單位期內升值34%。 |
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18/04/2022 指標屋苑交投增加，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為30座低層A室，實用面積451平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南。物業放盤時叫價713萬元，放盤3星期，累減20萬元，獲買家以693萬元承接，實用面積呎價15,366元。 據了解，原業主於2007年9月購入上址，當時作價220萬元，持貨14年多至今轉售，賬面獲利473萬元離場，單位期內升值2倍。 |
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18/04/2022 近日樓市氣氛明顯轉旺，加上受惠於按揭保險計劃放寬，逾千萬元物業成交顯著轉旺，北角炮台山富澤花園連環錄得多宗成交，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，剛易手為富澤花園富達閣高層F單位，建築面積756平方呎，實用面積667平方呎，3房設計，單位眺望南面開揚山景，成交價達1,135萬元易手，實用面積呎價17,016元，屬市價成交。 據悉，新買家為區外換樓客。原業主早於2016年6月以873萬元購入上址自住，持貨6年，賬面獲利262萬元轉售，單位期間升值30%。 |
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17/04/2022 西貢優質屋苑仍有價有市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢碧翠路寶珊苑成交，單位為第12座A室，實用面積637平方呎，3房2廳間隔，望山景，連天台約687呎，單位原叫價1,000萬元，減30萬元，獲買家以970萬元連車位成交，實用面積呎價15,228元。 據了解，原業主於2014年1月購入上址，當時作價732萬元，持貨8年至今將單位轉售，賬面獲利238萬元，單位期內升值33%。 |
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17/04/2022 馬鞍山屋苑周邊設備完善，一向受用家歡迎。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山中心成交，單位為2座高層H室，實用面積609平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南，望開揚樓景。單位放盤半年，原叫價860萬元，獲買家以845萬元承接，實用面積呎價13,875元。 據了解，原業主於2011年1月以393萬元買入上址，持貨11年至今將單位易手，賬面獲利452萬，單位期內升值1.1倍。 |
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17/04/2022 新居屋推出市場，帶動未補地價居屋成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉頌閣(P座) 高層06室，實用面積663平方呎，3房(1套) 2廳間隔，單位原叫價700萬元，放盤2星期，以678萬元(居二市場價) 沽出，減幅3%，實用面積呎價10,226元。 據了解，原業主於2001年9月以157.1萬元(居二市場價) 購入上址，持貨20年多至今將單位沽售，賬面獲利520.9萬元，單位期內升值3.3倍。 |
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17/04/2022 市場氣氛回暖，整體二手交投顯著回升，連帶面積只有約200多平方呎的納米樓亦獲承接，北角單幢式上車盤嘉興大廈早前錄得成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角渣華道嘉興大廈，物業高層B單位，單位實用面積僅約205平方呎，可間作3房設計，單位向西南樓景，成交價達388萬元，實用呎價達18,927元。 蔡嘉駿補充，據了解，原業主開價為450萬元，放盤約2個月最終減價62萬元，減幅達14%，業主早於2008年7月以150萬元購入單位，持貨14年，帳面獲利238萬元，期間大幅升值1.6倍。 |
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16/04/2022 西貢區環境清幽，私隱度極高，優質物業放盤獲不少用家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣道圍心村單號村屋上複式戶成交，建築面積900平方呎，屬2房2廳間隔，望樓景，連天台約300呎。物業原叫價958萬元，減56萬元或減幅約6%，成功以902萬元沽售，建築面積呎價10,022元。 廖振雄指，原業主於2017年6月購入上址，當時作價750萬元，持貨5年至今將單位轉售，賬面獲利152萬元離場，物業期內升值20%。 |
