|
22/04/2022 買家入市態度趨向積極，已補地價居屋成入市目標。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近促成馬鞍山福安花園成交，單位為2座低層J室，實用面積483平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南望園景，單位原開價630萬元，放盤5個月，減價80萬，終獲買家以550萬元承接，實用面積呎價11,387元。 據了解，原業主於2010年9月購入上址，當時作價176萬元，持貨11年多至今轉售，賬面獲利374萬元，單位期內升值逾2倍。 |
|
22/04/2022 樓市氣氛轉好，沙田區屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田愉田苑成交，單位為愉瑞閣(A座) 高層02室，實用面積483平方呎，2房2廳間隔，座向西北望園景，單位原叫價710萬元，放盤5個月，減價112萬元，減幅達15.8%，以598萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價12,381元。 據了解，原業主於2006年4月以115萬元(己補地價) 購入上址，持貨16年至今將單位沽售，賬面獲利483萬元，單位升值4.2倍。 |
|
22/04/2022 近日本地疫情持續轉趨緩和，加上社交距離放寬，小西灣藍灣半島二手大爆發，近日再錄極高層兩房成交。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，小西灣藍灣半島剛售出為5座極高層G室，單位屬兩房設計，眺望山景加少海景，單位建築面積為653平方呎，實用面積為452平方呎，現以838萬元售出，折合實用面積呎價達18,540元。 招潔冰表示，買家心儀單位為極高層戶，外望開揚市景，山景及少海景，視野廣闊，加上銀行估價高於購入價實屬高質筍盤，故買家一睇即合。單位原業主屬於一手業主，早於2001年7月以245萬元向發展商購入上址，業主現勁賺離場，持貨21年帳面獲利近600萬元，期間大幅升值2.4倍以上。 |
|
22/04/2022 藍籌屋苑設備齊全，長時間放盤獲買家承接。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為17座低層H室，實用面積327平方呎，屬2房1廳間隔，座向東北望內園景，單位放盤達1年，當時叫價580萬元，減累減40萬元至540萬元成功沽出，減幅約7%，實用面積呎價16,514元。 據了解，原業主於2006年4月購入上址，當時作價125.6萬元，持貨16年至今沽售，賬面獲利414.4萬元離場，單位期內升值3.3倍。 |
|
21/04/2022 沙田區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田碧濤花園二期成交，單位為嘉麗閣(A座)高層C室，單位實用面積651平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，座向東南望山景，物業原開價835萬元，放盤2個月，減幅約8%，減65萬至770萬元獲買家承接，實用面積呎價11,828元。 據了解，原業主於2016年4月以588萬元購入上址，持貨6年至今沽售，賬面獲利182萬元，單位期內升值31%。 |
|
21/04/2022 市場氣氛回暖，加上受惠於按揭保險放寬，逾千萬元二手交投顯著回升，北角炮台山富澤花園再錄得成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角炮台山富澤花園，富威低層D單位，單位實用面積約644平方呎，屬3房連主人套房設計，單位向東市區樓景，成交價達1025萬元，實用呎價達15,916元。 蔡嘉駿補充，據了解，原業主開價為1050萬元，最終減價25萬元，減幅僅2.4%，業主早於2009年1月以425萬元購入單位，持貨13年，帳面獲利600萬元，期間大幅升值逾1.4倍。 |
|
21/04/2022 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為16座中層G室，實用面積811呎，屬3房2廳間隔，座向東面，享海景，單位原叫價1,530萬元，放盤1個月，減30萬元，最終以1,500萬元成交，實用面積呎價18,496元。 據了解，原業主於2015年4月購入上址，當時作價1,186萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利314萬元，單位期內升值26%。 |
|
21/04/2022 世紀21奇豐粉嶺區區域董事蔡惠娟表示，該行新近促成粉嶺中心成交，單位為E座中層01室，實用面積368平方呎，屬2房間隔，單邊東南望池景。單位原開價538萬元，放盤3日，獲區內買家以536.8萬元承接，實用面積呎價14,587元。 據了解，原業主於2012年3月購入上址，當時作價230萬元，持貨10年至今轉售，賬面獲利306.8萬元，單位期內升值1.3倍。 |
|
21/04/2022 長情業主減近200萬沽貨，賬面仍賺逾16倍離場。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為27座高層B室，實用面積688平方呎，屬3房1廳間隔，座向西南望園景，單位放盤2個月，當時叫價1,080 萬元，成功以「意頭價」888萬元沽出，減價192萬或減幅17.8%，實用面積呎價12,907元。 據了解，原業主早於1985年4月一手購入上址，當時作價49.4萬元，持貨37年至今沽售，賬面獲利838.6萬元離場，單位期內升值逾16倍。 |
|
21/04/2022 近月樓價持續整固，個別綠表客買家趁機入市執平貨，新近將軍澳富康花園剛錄得低價成交，業主放盤逾一年終低市價一成成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示一名區外綠表買家昨晚深夜成功購入富康花園六座中層K室，實用面積592平方呎，單位屬三房大方廳開則，其附有企理裝修。據了解，業主於去年三月放盤叫價630萬，過去多次調低叫價，昨晚終獲區外綠表買家以508萬承接，累計減價122萬，減幅達19%。。 據了解，原業主於2002年以約103.8萬購入物業至今，現在成功售出帳面獲利逾404萬元，持貨20年單位已大幅升值近4倍。 |
|
21/04/2022 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢蠔涌新村單號屋分層村屋成交，建築面積700平方呎，3房2廳間隔，望樓景山景，連天台約700呎，單位原叫價780萬元，最終以738萬元獲買家承接，建築面積呎價10,543元。 據了解，原業主於2015年5月購入上址，當時作價538萬元，持貨7年至今轉售，賬面獲利200萬元，單位期內升值37%。 |
|
21/04/2022 整體樓市顯著轉活，居屋二手市場交投亦有所回升，業主議價幅度亦明顯收窄，新近黃大仙居屋采頤花園剛錄得居二市場價成交，業主只是微減8萬元便獲承接，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示新近黃大仙采頤花園未補地價的居屋單位錄得成交，剛售出為9座中層B室，單位實用為589平方呎，三房兩廳向東北享開揚景觀單位，剛以綠表價717萬元成交，實用面積呎價為10,866元。 據了解單位原業主叫價725萬，最終輕微減價8萬便獲承接，減幅僅約1.1%售出。由於原業主早於2000年以147萬元購入至今，持貨22年帳面升值570萬元，期間市值勁升近4倍。 |
|
21/04/2022 白居二中籤者亦抓緊時機入市，世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺昌盛苑成交，單位為昌濤閣(C座) 中層08室，實用面積650平方呎，3房間隔，座向南面，望內園景，單位放盤5個月，原叫價575萬元，減價49萬元或8.5%，獲同區白居二買家以526萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價8,092元。 陳偉康表示，原業主於2007年1月購入上述單位，當時作價107萬元(未補地價)，持貨逾15年轉售，賬面獲利419萬元，單位期內升值近4倍。 |
|
20/04/2022 粉嶺區屋苑間隔四正，吸引換樓客追捧。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺花都廣場成交，單位為3座高層G室，實用面積526平方呎，3房間隔，座向西南，望開揚山景，單位原叫價700萬元，放盤4個月，獲同區換樓客以685萬元承接，實用面積呎價13,023元。 陳偉康續指，花都廣場四月份暫錄9宗成交，平均實用呎價13,523元。原業主於2011年5月購入上址，當時作價303萬元，持貨11年至今轉售，賬面獲利382萬元，單位期內升值近1.3倍。 |
|
20/04/2022 世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，近日二手交投好轉，該行新近促成馬鞍山迎海成交，單位為3座低層H室，實用面積496呎，屬2房2廳間隔，座向西南，望園景海景，單位原叫價900萬元，放盤僅2天，微減12萬元，最終「意頭價」888萬元承接，實用面積呎價17,903元。 據了解，原業主於2019年4月購入上址，當時作價808萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利80萬元，單位期內升值10%。 |
