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10/06/2026 近月二手樓市持續活躍，北角指標屋苑城市花園成交持續，近期再錄多宗三房成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角城市花園，物業14座高層C單位，單位實用面積約593平方呎，屬3房2廳設計，望向西南山景，新近獲買家以800萬元承接，實用面積呎價13,491元，單位原叫價為880萬元放售，最終減價80萬元成交，減幅達9%。 蔡嘉駿補充，原業主早於2007年4月才以325萬元低價購入單位，持貨19年，期間帳面獲利475萬元，期間市值勁升近1.5倍。 |
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10/06/2026 西貢區環境舒適，業主惜售放盤相當有限，西貢匡湖居新近錄得罕有相連孖屋成交，獲同一買家一併購入。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢匡湖居2期D段相連孖屋，兩間屋的建築面積均為2,554平方呎，實用面積1,945平方呎，合計3,890平方呎，並連有面積達3,812平方呎的特大花園及長達59呎船位，望清幽內湖景，新近獲單一買家以6,000萬元一併購入，實用面積呎價15,424元，較市價略低5%。 據了解，原業主分別於2008年4月及2009年6月，先後以2,380萬元及2,100購入洋房，持貨18及17年至今沽售，合共大幅賬面獲利1,520萬元離場，兩間洋房分別升值26及43%。 |
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10/06/2026 沙田第一城二手交投持續活躍，近日再錄兩房單位成交，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，市場新近錄得沙田第一城成交，單位為42座低層C室，實用面積304平方呎，2房1廳間隔，眺望東北園景，業主原先放盤開價為470萬元，最終只是輕微減價5萬元獲承接，以465萬元成交，實用面積呎價達15,296元。 據了解，原業主於2013年10月以322.5萬元購入上址，持貨13年至今沽售，賬面獲利142.5萬元離場，單位期內顯著升值44%。 |
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09/06/2026 近月二手交投保持暢旺，整體售價亦有所回升，最新馬鞍山新港城5期海濤居再錄零議價成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，市場最新錄得馬鞍山新港城5期海濤居最新二手成交，單位為3座低層E室，建築面積586平方呎，實用面積465平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望園景，業主原叫價為580萬元，最終獲買家零議價成交，成交價580萬元，實用面積呎價達12,473元。 據了解，原業主早於1997年3月購入單位，當時作價349萬元，持貨29年至今沽售，賬面大幅獲利231萬元，單位期內市值顯著上升66%。 |
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09/06/2026 整體二手交投持續暢旺，沙田石門城門河畔的碧濤花園，近期接連錄得多宗成交，最新再錄零議價成交，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，最新錄得沙田碧濤花園成交，單位為1期百利閣(2座)低層F室，單位實用面積646平方呎，3房2廳主人套房間隔，座向東北面望開揚遠景，原業主叫價680萬元，最終零議價獲承接，成交價680萬元，實用面積呎價10,526元。 據了解，業主早於1991年11月以135萬元一手向發展商低價購入單位，長情業主持貨達35年，帳面勁賺545萬元，期間市值大幅升值逾4倍。 |
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09/06/2026 整體樓價持續回升，個別屋苑呎價更屢創新高，旺角富榮花園繼上月自由市場呎價突破1.4萬元新高後，本月呎價再創1.46萬元新高。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，最新成交旺角富榮花園，單位為7座中層D室，實用面積592平方呎的三房單位，向內園景，新近獲買家以865萬元(自由市場價) 購入，實用面積呎價14,611元，創屋苑兩年多以來自由市場呎價新高。 據了解，原業主於2010年7月以399萬元(已補地價) 購入上址，最新以865萬元售出，期間帳面獲利466萬元，單位於16年間大幅升值近1.2倍。 |
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09/06/2026 近期西貢區亦接連錄得多宗全幢村屋成交，新近西貢大網仔志輝徑錄全幢村屋減價成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得大網仔志輝徑單數號村屋，物業建築面積2,100平方呎，三房兩廳主人套房間隔，望山景，新近以1,480萬元成交，建築面積呎價7,048元，屬市價成交，業主原先開價達1,580萬元，最終減價100萬元，減幅約6.3%。 據了解，原業主於2007年7月購入上址，當時作價達700萬元，業主持貨19年間大幅獲利780萬元，期間大幅升值1.1倍。 |
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08/06/2026 整體二手交投持續活躍，鄰近鳥溪沙站馬鞍山迎海3期迎海﹒星灣御近期連續多成交，近日再錄得買家追價成交。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，本行新近促成馬鞍山迎海3期迎海﹒星灣御成交，單位為16座中層C室，實用面積511平方呎，2房間隔，座向西面望園景，業主原叫價780萬元，最終由於獲多名買家出價洽購，最終買家大幅追價成交，較業主原叫價大幅提高18萬元成交，追價幅度達2.3%，獲買家以798萬元成交，實用面積呎價達15,616元。 據了解，原業主於2015年12月以約703萬元一手向發展商購入樓花單位，持貨11年至今轉售，賬面賺價95萬元，單位期內顯著升值14%。 |
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08/06/2026 整體二手交投持續暢旺，呎價亦顯著回升，位近於第一城站的沙田欣廷軒，近日再錄高價成交，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，集團最新促成沙田欣廷軒成交，單位為3座中層F室，單位建築面積549平方呎，實用面積417平方呎，2房1廳間隔，座向正東望山景，單位原叫價為750萬元，期間減價22萬元成交，減幅2.9%終獲買家承接，最終成交價為728萬元成交，實用面積呎價17,458元。 據了解，原業主於2017年10月以668萬元購入上址，持貨9年至今沽售，賬面獲利60萬元離場，單位期內升值9%。 |
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08/06/2026 近期西貢區亦接連錄得多宗全幢村屋成交，其中西頁大網仔竹洋路紫蘭花園錄得近年來首宗成交，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大網仔竹洋路紫蘭花園成交，剛易手為雙數號屋，物業建築面積1,400平方呎，三房兩廳連工人房間隔，望清幽海景，新近以1,830萬元成交，建築面積呎價高達13,071元，據悉買家為投資者，計劃購入村屋作長線收租。 原業主於2007年12月以1,680萬元購入單位，持貨19年，期間帳面獲利150萬元，期間升值約9%。 |
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08/06/2026 樓市熱潮持續，本月小西灣藍灣半島繼續價量齊升，屋苑本月至今已錄得4宗成交，較上月同期的2宗倍增，繼上月屋苑頂層複式呎價突破2萬元新高，新近低層單位呎價亦逼近2萬元。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，本行剛促成為6座低層D單位，單位為三房主人套房加工人套的設計，眺望藍塘海峡及清水灣全海景，建築面積為1,208平方呎，實用面積為847平方呎，剛以1,680萬元成交，折合實用面積呎價達19,835元，再創同類單位呎價新高，原業主於上月底才獨家委託本行放售單位，獨家放盤僅三日便獲買家出價承接。 招潔冰表示買家為本區客，單位位於屋苑單邊為私隱度高的頂級戶，加上方正靚則廳大房大，保養得宜，正東朝向盡享山海環抱日出東方美景，故買家立即決定購入作為安樂窩。單位原業主於2007年11月以720萬元購入單位，持貨19年期間帳面勁賺960萬元，期間大幅升值逾1.3倍。 |
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08/06/2026 整體樓價持續回升，北角老牌屋苑百福花園最新呎價，從一年前的不足1萬元水平，顯著回升至1.1萬元，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角百福花園，物業鴻福閣低層D室，單位實用面積約597平方呎，單位屬3房設計，望向西南樓景單位，新近獲買家以648萬元承接，實用呎價重上10,854元，較業主原叫價698萬元，最終減價50萬元成交，減幅達7.2%。 |
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08/06/2026 臨近暑假的租賃市場旺季，多個區份租賃市場已率先暢旺起來，沙田第一城最新錄得零議價租賃成交，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，本行日前促成沙田第一城最新租賃成交，單位為14座高層D室，建築面積達1,018平方呎，實用面積853平方呎，3房1廳加工人套房間隔，眺望東南園景，業主原先以29,000元放租，最終零議價情況下便獲租客承租，實用面積呎租為34元。 據了解，原業主早於1996年9月以475萬元購入單位，以現時租金29,000元計算，以最新租金計算，回報率高達7.3厘。 |
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07/06/2026 整體樓價已經連升11個月，二手市場上屋苑呎價屢創新高，馬鞍山指標屋苑新港城最新呎價突破1.73萬元的近3年高位，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，市場錄得馬鞍山新港城最新成交，單位為F座高層02室，實用面積338平方呎，屬2房間隔，座向西北望馬鞍山海景，單位原叫價610萬元，最終業主減價25萬元，減幅4.1%，近日獲買家以585萬元承接，實用面積呎價高達17,308元，創屋苑自2023年8月以來的近3年高位。 據了解，原業主於2013年6月以418萬元購入上址，持貨13年至今沽售，賬面獲利167萬元離場，單位期內售價顯著升值40%。 |
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07/06/2026 近期西貢區亦接連錄得多宗全幢村屋成交，新近西沙路鄰近帝琴灣凱琴居的西澳錄全幢村屋成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢西澳雙數號村屋，物業建築面積2,100平方呎，三房兩廳主人套房間隔，並連有約700平方呎天台，望山景，新近以1,100萬元成交，建築面積呎價低見5,238元，屬低市價約10%成交，業主原先開價達1,400萬元，最終大幅減價300萬元，減幅超越21%終獲承接。 據了解，原業主於2005年7月購入上址，當時作價僅550萬元，業主持貨21年間大幅獲利550萬元，期間大幅升值達1倍。 |
