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14/03/2025 西貢苑位於西貢市中心，交通方便而且生活購物便利。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢市中心的西貢苑成交，單位為F座高層D室，實用面積299平方呎，屬2房2廳間隔，望開揚街景，放盤叫價320萬元，以290萬元沽出，減幅9.4%，實用面積呎價9,699元，屬市價水平。 廖振雄指，原業主於2013年12月購入上址，當時作價295萬元，持貨12年至今將單位轉售，賬面微蝕5萬元，物業期內稍跌2%。 |
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13/03/2025 西貢環境清幽，私隱度極高，向來深受用家歡迎，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢碧翠路金璧花園成交，單位為第1座A室，實用面積1,187平方呎，3房(1套) 2廳連工人房間隔，望內園景，連花園約1,362呎。物業原叫價1,400萬元，以1,120萬元連兩個車位沽售，累減280萬，減幅達20%，實用面積呎價9,436元，低市價5%。 據了解，原業主於2008年1月以680萬元購入上址，持貨17年至今沽售，賬面獲利440萬元，單位期內升值65%。 |
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13/03/2025 個別業主微調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山雅典居成交，單位為1座中層C室，實用面積874平方呎，3房2廳間隔，座向西北享海景，單位放盤時叫價1,100萬元，減價72萬元或6.5%，以1,028萬元連車位沽售，實用面積呎價11,762元。 據了解，原業主於2007年12月以548萬購入上址，持貨18年至今易手，賬面獲利480萬元，單位期內升值88%。 |
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13/03/2025 踏入三月份樓市正式步入小陽春，整體一、二手成交顯著回升，小西灣藍灣半島本月不足兩星期已錄得三宗成交，而上月整個月只有一宗成交，本月一手爆旺的同時，二手成交亦急速加快。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，剛促成為8座低層E室，單位原則為三房套現改為兩房套，眺望羅馬泳池及歐陸庭園雙景，建築面積為873平方呎，實用面積為602平方呎，新近以800萬元成交，折合實用面積呎價低見13,289元。業主早於去年5月已開始放盤求售，最初叫價為920萬元，期後四度調整叫價，於今年一月再度減價至850萬元，最終一減再減以800萬元售出單位，放盤10個月累計減價13%。 招潔冰表示買家為外區客，心儀此單位全屋附有品味裝修，可飽覽羅馬泳池及歐陸庭園美景，陽光充沛，一室光猛，環境優美舒適，故一見傾心立即購入作為安樂窩。單位原業主於2014年10月以788萬元購入單位，期間帳面僅僅升值12萬元，升幅只有1.5%，最新售價已幾近重返11年前的購入價。 |
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13/03/2025 近月二手樓市氣氛稍稍好轉，大額成交明顯增加，新近北角和富中心再錄蝕讓成交，優質海景單位成交10年跌價15%。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角和富道和富中心，物業12座高層B室，單位實用面積約1,308平方呎，單位屬三房連主人套房加工人房間隔，向北面開揚啟德維港全海景，成交價達2,008萬元，實用呎價約15,352元。業主原叫價2,300萬元，減價292萬元成交，減幅達13%。 蔡嘉駿補充，單位原業主於2015年10月以約2,360萬元價購入上址，持貨10年帳面損失352萬元，期間顯著跌價15%。 |
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13/03/2025 踏入三月份樓市正式步入小陽春，整體一、二手成交顯著回升，小西灣藍灣半島本月不足兩星期已錄得三宗成交，而上月整個月只有一宗成交，本月一手爆旺的同時，二手成交亦急速加快。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，剛促成為8座低層E室，單位原則為三房套現改為兩房套，眺望羅馬泳池及歐陸庭園雙景，建築面積為873平方呎，實用面積為602平方呎，新近以800萬元成交，折合實用面積呎價低見13,289元。業主早於去年5月已開始放盤求售，最初叫價為920萬元，期後四度調整叫價，於今年一月再度減價至850萬元，最終一減再減以800萬元售出單位，放盤10個月累計減價13%。 招潔冰表示買家為外區客，心儀此單位全屋附有品味裝修，可飽覽羅馬泳池及歐陸庭園美景，陽光充沛，一室光猛，環境優美舒適，故一見傾心立即購入作為安樂窩。單位原業主於2014年10月以788萬元購入單位，期間帳面僅僅升值12萬元，升幅只有1.5%，最新售價已幾近重返11年前的購入價。 |
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13/03/2025 近月二手樓市氣氛稍稍好轉，大額成交明顯增加，新近北角和富中心再錄蝕讓成交，優質海景單位成交10年跌價15%。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角和富道和富中心，物業12座高層B室，單位實用面積約1,308平方呎，單位屬三房連主人套房加工人房間隔，向北面開揚啟德維港全海景，成交價達2,008萬元，實用呎價約15,352元。業主原叫價2,300萬元，減價292萬元成交，減幅達13%。 蔡嘉駿補充，單位原業主於2015年10月以約2,360萬元價購入上址，持貨10年帳面損失352萬元，期間顯著跌價15%。 |
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13/03/2025 個別業主微調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山雅典居成交，單位為1座中層C室，實用面積874平方呎，3房2廳間隔，座向西北享海景，單位放盤時叫價1,100萬元，減價72萬元或6.5%，以1,028萬元連車位沽售，實用面積呎價11,762元。 據了解，原業主於2007年12月以548萬購入上址，持貨18年至今易手，賬面獲利480萬元，單位期內升值88%。 |
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13/03/2025 西貢環境清幽，私隱度極高，向來深受用家歡迎，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢碧翠路金璧花園成交，單位為第1座A室，實用面積1,187平方呎，3房(1套) 2廳連工人房間隔，望內園景，連花園約1,362呎。物業原叫價1,400萬元，以1,120萬元連兩個車位沽售，累減280萬，減幅達20%，實用面積呎價9,436元，低市價5%。 據了解，原業主於2008年1月以680萬元購入上址，持貨17年至今沽售，賬面獲利440萬元，單位期內升值65%。 |
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12/03/2025 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為M座高層04室，實用面積618平方呎，3房2廳間隔，座向西北望海景，放盤4個月，叫價820萬元，獲買家以810萬元承接，實用面積呎價13,107元。 據了解，原業主於1997年4月購入上址，當時作價500萬元，持貨28年沽售，賬面310萬元離場，單位期內升62%。 |
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12/03/2025 近月二手樓市氣氛稍稍好轉，不過呎價持續低位徘徊，新近北角和富中心呎價已重返12年前的水平，呎價不足1.2萬元。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角和富道和富中心，物業5座高層B室，單位實用面積約834平方呎，單位屬三房間隔，向東面望樓景，成交價990萬元，實用呎價約11,871元。業主原叫價1,100萬元，減價110萬元成交，減幅達10%。 蔡嘉駿補充，單位原業主早於2013年8月以約949萬元價購入上址，持貨12年帳面升值41萬元，期間僅輕微升值4%，扣除轉售成交，基本上可說是微蝕離場。 |
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12/03/2025 樓市持續整固，不過整體居屋第二市場成交相對平穩，將軍寶盈花園再錄獲綠表客承接，業主移民急讓，購入不足一年蝕錢離場，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區外綠表買家，成功以638元萬購入將軍澳寶盈花園六座高層A室，單位實用面積591平方呎，三房兩廁企理裝修單位，向南享開揚市景及遠望海景，屬屋苑內罕有質素單位。據悉，業主於去年五月才以672.8萬購入單位自用，但由於去年底落實移民安排，最終以698萬元將單位放售，最終獲外區綠表買家以638萬元承接，累減60萬元，減幅達8%，折合實用面積呎價為10,795元。 魏仕良續指，原業主於2024年5月以672.8萬元(未補地價)購入物業至今，持貨不足一年帳面損失34.8萬元，期間帳面輕微跌價5%。 |
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12/03/2025 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山嵐岸成交，單位為1座高層C室，實用面積805平方呎，3房(1套) 連儲物房間隔，座向西南望海景，單位放盤1星期，獲買家「零議價」以900萬元，實用面積呎價11,180元。 據了解，原業主於2009年3月購入上址，當時作價440萬元，持貨16年至今轉售，賬面獲利460萬元離場，單位期內升1倍。 |
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11/03/2025 世紀21天生置業營業董事鄭少坤表示，該行新近促成屯門海慧花園成交，單位為 1座高層A室，建築面積1,298平方呎，實用面積974平方呎，採3房套連儲物室間隔，座向西南，享海景，獲用家洽購，以755萬元連車位承接，實用面積呎價7,752元。 鄭少坤續指，原業主於1993年11月以505萬元購入上述單位，持貨32年至今轉售，賬面獲利250萬元，單位期內升值50%。 |
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11/03/2025 世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田碧濤花園3期成交，單位為雅芝閣(2座) 中層D室，實用面積732平方呎，屬3房(1套) 1廳間隔，座向東南，望山景，單位放盤8個月，原叫價640萬元，減17萬元，減幅2.7%，終獲買家以623萬元承接，實用面積呎價8,511元。 據了解，原業主於2008年7月購入上址，當時作價426萬元，持貨17年至今沽售，賬面獲利197萬元，單位期內升46%。 |
