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11/08/2025 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為26座低層B室，實用面積447平方呎，3房1廳間隔，座向西北望園景，單位放盤1年，原開價550萬元，以468萬元成交，減價82萬或減幅14.9%，實用面積呎價10,470元。 據了解，原業主於2007年4月以163.8萬元購入上址，持貨18年至今沽售，賬面虧蝕304.2萬元離場，單位期內升值1.8倍。 |
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11/08/2025 近日二手交投回升，居二市場亦轉趨活躍，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉勤閣(S座) 高層06室，實用面積663平方呎，3房(1套) 間隔，座向東南望樓景，放盤2個月，叫價630萬元，減54萬元或減幅8.6%，成交價576萬元(居二市場價) ，實用面積呎價8,688元。 據了解，原業主於2001年8月以160.9萬元(未補地價) 購入上址，持貨24年至今將單位沽售，賬面獲利415.1萬元，單位期內升值近2.6倍。 |
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11/08/2025 世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，新近促成筲箕灣居屋東盛苑高層04室成交，實用面積645平方呎，採3房連儲物室間隔，單位於5月以580萬元放盤至今，，其後於7月調整叫價至568萬元，據了解業主移民故減50萬元沽貨，終獲綠表買家洽購，終以530萬元(綠表價) 成交，實用面積呎價8,217元。 據了解，原業主於2013年以440萬元(未補地價) 購入上址，持貨12年至今易手，賬面獲利90萬元，單位期內升值20%。 |
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11/08/2025 馬鞍山居屋居二成交不斷，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山錦泰苑成交，單位為錦文閣(L座) 高層02室，實用面積526平方呎，屬2房2廳間隔，座向西北望樓景，單位放盤1個月，原叫價465萬元，獲買家以443萬元(居二市場價) 成交，減幅4.7%，實用面積呎價8,422元。 據了解，原業主於2010年2月以136萬元(未補地價) 購入上址，持貨15年至今沽售，賬面獲利307萬元離場，單位期內升值2.2倍。 |
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11/08/2025 踏入暑期租賃旺季，租賃市場表現瘋癲，小西灣藍灣半島上月共24宗租務成交，是屋苑近兩年來單月最多租賃成交的月份，有業主成功「即買即租」，回報率約近3.8厘，今年四月才購入單位，上月完成收樓後隨即租出。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為7座低層B室單位，建築面積1,142平方呎，實用面積為811平方呎，單位三房連主人套房加工人套房設計，眺望將軍澳日出康城開揚海景，剛以34,000元租出，實用面積呎租達41.9元，業主於上月中才收樓並獨家委託本行出租單位，原先要求租金為34,500元，最終放盤約兩星期隨即租出，一口價減租500元，減幅1.4%。 招潔冰表示，租客為外區客，心儀全屋裝修簡約雅致，業主悉心安排更新單位的電器及入牆設備供新租客入住使用加上環境舒適，屬市場罕有高質租盤，故租客一睇便立即決定租入，剛租出單位業主於今年4月才以1,080萬元購入單位，「即買即租」以現時月租34,000元租出，即享高達約3.8厘租金回報，買樓收租回報遠高於定期存款息率。 |
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10/08/2025 馬鞍山峻源再錄蝕讓成交，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山峻源成交，單位為2座高層A室，實用面積1,184平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望海景。原業主叫價1,900萬元，放盤2個月，經議價後減50萬元至1,850萬元成交，減幅2.6%，實用面積呎價15,625元。 據了解，原業主於2020年1月以2,130萬元購入單位，持貨5年至今將單位易手，賬面虧蝕280萬元，單位期內跌價13%。 |
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10/08/2025 世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田富豪花園成交，單位為林景閣(L座) 低層A室，實用面積1,093平方呎，3房(1套) 1廳間隔，座向西北望市景，放盤4個月，原叫價880萬元，減132萬至748萬元成交，減幅達15%，實用面積呎價6,844元。 據了解，原業主於1997年6月購入上址，當時作價662萬元，持貨28年至今沽售，賬面獲利86萬元，單位期內升值13%。 |
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10/08/2025 個別業主減價吸引買家入市，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山雲海成交，單位為榕海臺(1座) 中層F室，實用面積583平方呎，3房2廳間隔，座向西北望園景，單位放盤3個月，叫價830萬元，減幅5.1%，獲買家以788萬元成交，累減42萬，實用面積呎價13,516元。 據了解，原業主於2018年6月購入上址，當時作價1,119萬元，持貨7年至今轉售，賬面蝕331萬元離場，單位期內跌30%。 |
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10/08/2025 馬鞍山曉峰灣畔鄰近屯馬線，交通便利，吸引買家入市。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山曉峰灣畔5座高層H室成交，實用面積646平方呎，屬3房2廳間隔，座向東面望街景，放盤2個月，業主叫價720萬元，終減價15萬元至705萬元成交，減幅2.1%，實用面積呎價10,913元。 據了解，原業主於2008年2月以298萬元購入上址，持貨17年至今沽售，賬面獲利407萬元，單位期內升值約1.4倍。 |
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09/08/2025 世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦菱閣(B座) 中層07室，實用面積642平方呎，3房2廳間隔，座向東北望海景，放盤1個月，終獲買家565萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價8,801元。 據了解，原業主於2014年10月以400萬元(未補地價) 購入上址，持貨11年至今轉售，賬面獲利165萬元，單位期內升值41%。 |
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09/08/2025 二手成交加快，馬鞍山居二市場成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦菱閣(B座) 中層08室，實用面積642平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北，望海景。單位原叫價570萬元，放盤1個月，以565萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價8,801元。 據了解，原業主於2014年10月以400萬元(未補地價) 購入上址，持貨11年至今沽售，賬面獲利165萬元，單位期內升值41%。 |
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08/08/2025 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山中心成交，單位為1座高層F室，實用面積375平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望山景，放盤3個月，原叫價480萬元，累減25萬至455萬元獲買家承接，減幅5.2%，實用面積呎價12,133元。 據了解，原業主於2010年12月購入上述單位，當時作價242.8萬元，持貨14年至今沽售，賬面獲利212.2萬元離場，單位期內升87%。 |
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08/08/2025 市場錄得半新盤特色戶虧蝕成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山星漣海成交，單位為2A座低層戶，實用面積1,111平方呎，屬4房2廳間隔，連平台152呎，座向東北望園景，單位原開價1,350萬元，放盤半年，減價190萬元，減幅14.1%，終以1,160萬元成交，實用面積呎價10,441元。 據了解，原業主於2018年9月購入上述單位，當時作價2,132萬元，持貨7年至今沽售，賬面勁蝕972萬元，單位期內跌幅46%。 |
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08/08/2025 個別業主微調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山雅典居成交，單位為10座中層A室，實用面積775平方呎，3房2廳間隔，座向東北享海景，單位放盤2個月，原開價980萬，減105萬元沽售，減幅10.7%，實用面積呎價11,290元。 據了解，原業主於2014年6月以720萬購入上址，持貨11年至今易手，賬面獲利155萬元，單位期內升值22%。 |
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08/08/2025 二手成交價逐漸回穩，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為6A座高層D室，實用面積724平方呎，屬3房2廳間隔，座向東面望街景，放盤3個月，原叫價860萬元，獲買家洽購，減25萬元至835萬元成交，減幅2.9%，實用呎價11,533元。 據了解，原業主於2011年11月購入上址，當時作價593萬元，持貨14年至今易手，賬面獲利242萬元，單位期內升值41%。 |
