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12/03/2026 近日樓市氣氛好轉，整體二手成交增加，馬鞍山「半新盤」泓碧近日再錄蝕讓成交，世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山烏溪沙泓碧成交，單位為3座低層H單位，實用面積483平方呎，2房2廳間隔，座向西北望開揚園景，業主開價達838萬元，期間累計大幅減價150萬元，減幅達18%，新近獲買家以688萬元承接，實用面積呎價14,244元。 據了解，原業主於2019年5月一手向發展商購入樓花單位，當時購入價達763萬元，持貨不足7年至今轉售，賬面損失75萬元，單位期內顯著跌價10%。 |
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12/03/2026 白居二買家積極入市，近月居屋二手市場頻錄成交。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角海富苑成交，單位為A座(海寧閣)低層02室，實用面積426平方呎，新近獲白居二買家成功以429萬元(未補地價) 購入，實用面積呎價10,070元。 據了解，原業主於2000年3月以96.1萬元(未補地價)一手向房委會購入上址，持貨26年至今轉售，賬面獲利332.9萬元離場，單位期內大幅升值近3.5倍。 |
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12/03/2026 整體樓價顯著回升，個別屋苑呎價重上高位，烏溪沙翠擁華庭最新呎價重上1.2萬元的近年高位，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得鄰近烏溪沙港鐵站翠擁華庭成交，單位為2座高層A室，實用面積681平方呎，屬3房1廳間隔，座向西北望遠海景，單位原叫價850萬元，最終業主僅僅降價7萬元獲買家承接，減幅不足1%，最終成交價為843萬元，實用面積呎價12,379元。 據了解，原業主於2018年7月以968萬元購入上址，持貨8年至今沽售，賬面損失125萬元離場，單位期內售價回落13%。 |
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12/03/2026 近年西貢清水灣道傲瀧接近錄得多宗蝕讓成交，新近亦再錄得一宗發展商撻訂貨重售個案，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢傲瀧成交，單位屋苑F段雙數號下複式低密度豪宅單位，單位實用面積2,323平方呎，並連有548平方呎的花園，屬4房2廳連雙套房加工人房間隔，單位望內園泳池景，最終以4083.1萬元連雙車位成交，實用面積呎價17,577元，屬市價成交。 廖振雄指，單位原於2019年10月售出，當時未連有車位的成交價已高達4,994萬元，最後買家放棄購入，現時撇除車位價值，售價已較7年前大幅降價18%。 |
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12/03/2026 近月樓市交投價量齊升，北角單幢樓偉文大廈再錄成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角堡壘街偉文大廈中層D室，單位實用面積約620平方呎，單位屬三房連主人套房設計，向南面望樓景為主，業主原叫價738萬元，最終成交價670萬元，期間減價68萬元減幅9.2%，實用呎價約10,806元。 蔡嘉駿補充，單位原業主於2002年4月以150萬元的低價購入單位，持貨24年期間帳面獲利520萬元，期間急升近3.5倍。 |
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11/03/2026 過去半年整體樓價顯著回升，馬鞍山半新樓薈晴入場費，一年前同類單位售價低見「2」字頭，最新售價已升至「3」字頭。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山薈晴二手成交，單位為2座低層B02室，實用面積227平方呎，單位屬開放式設計，亦屬於馬鞍山入場版，座向正西望市景，獲買家以335萬元承接，實用面積呎價達14,758元，業主原叫價為350萬元，最終輕微減價15萬元，減幅4.3%。 據了解，原業主於2016年10月以351萬元購入上址，持貨不足10年轉售，賬面損失16萬元，單位期內跌價5%。 |
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11/03/2026 整體二手交投持續暢旺，踏入3月份沙田第一城再錄多宗成交，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，本行新近促成沙田第一城的成交，單位為9座中層B室，實用面積451平方呎，3房1廳間隔，座向東南園景，單位原叫價為640萬元，期間減價38萬元便獲買家承接，減幅5.9%，剛以602萬元成交，實用面積呎價13,348元。 據了解，原業主早於1988年1月以49.5萬元購入上址，持貨長達38年至今沽售，賬面大幅獲利552.5萬元離場，單位期內市值狂升11倍。 |
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11/03/2026 西貢區環境舒適，近日錄罕有清水灣道低密度分層豪宅，以低於市價成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣道低密度豪宅的第7座低層D室，物業建築面積1,347平方呎，實用面積為1,203平方呎，3房(1套) 2廳加工人房間隔，望翠綠山景。單位原叫價1,180萬元，減價200萬元減幅達17%，終以980萬元連一車位成交，實用面積呎價8,146元。 據了解，原業主於2012年3月購入上址，當時作價823萬元，持貨14年至今沽售，賬面獲利157萬元離場，單位期內升值約19%。 |
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11/03/2026 樓價完成整固，樓市持續回升，整體成交亦顯著增加，北角指標屋苑健威花園最新一宗低價成交，呎價低於1.2萬元，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角健威花園，物業C座低層03單位，單位實用面積約456平方呎，屬2房設計，望向東北開揚景單位，新近獲買家以538萬元承接，實用呎價達11,798元，原業主原叫價為588萬元，最終減價50萬元成交，減幅約8.5%。 蔡嘉駿補充，單位原業主於2008年11月以220萬元購入上址，持貨1年帳面大幅獲利318萬元，期間售價大幅急升1.45倍。 |
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10/03/2026 馬鞍山臨海居屋錦泰苑向來受用來歡迎，近期居二成交明顯增加，當中更錄得居二市場罕有蝕讓個案，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山錦泰苑成交，單位為錦麗閣(F座) 高層07室，實用面積506平方呎，屬2房1廳間隔，座向西北望海景，單位原叫價538萬元，獲買家以520萬元(居二市場價) 成交，減幅3.3%，實用面積呎價10,277元。 據了解，原業主於2018年9月以558萬元(未補地價) 購入上址，持貨8年至今沽售，賬面損失38萬元離場，單位期內跌價7%。 |
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10/03/2026 近期西貢區亦接連錄得多宗全幢村屋成交，當中亦包括銀主盤成交個案。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣洪屋村雙數號村屋，物業建築面積2,100平方呎，四房兩廳主人套房加工人房間隔，並連有約700平方呎天台，望清幽翠綠山景，新近以1,500萬元成交，建築面積呎價低見7,143元，屬市價成交，銀主原先開價為1,680萬元，最終大幅減價180萬元，減幅10.7%。 據了解，原業主於2017年8月購入上址，當時作價1,780萬元，現時由銀主以債權人身分放售，單位於9年間大幅貶值280萬元，跌幅達15.7%。 |
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10/03/2026 整體二手交投持續暢旺，業主議價幅度大幅收窄，新近馬鞍山天宇海業主，減價僅8.2萬元便獲承接，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，本行最新促成馬鞍山天宇海成交，單位為3A座低層D室，實用面積718平方呎，3房2廳大單位，座向南望池景，業主原叫價930萬元，減價8.2萬元，減幅不足1%，成功以921.8萬元沽售，實用面積呎價12,838元。 據了解，原業主於2020年9月購入上址，當時作價870萬元，持貨僅6年易手，賬面獲利51.8萬元離場，單位期內升值6%。 |
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10/03/2026 近日樓市氣氛好轉，整體二手成交增加，議價幅度亦有所收窄，世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山迎濤灣成交，單位為B座高層E單位，實用面積487平方呎，2房1廳間隔，座向東望開揚市景，開價600萬元，減17萬元，減幅僅2.8%，獲買家以583萬元承接，實用面積呎價11,971元。 據了解，原業主於2007年3月購入上址，當時作價266萬元，持貨19年至今轉售，賬面獲利317萬元，單位期內大幅升值近1.2倍。 |
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09/03/2026 近期整體樓價回升，西貢逸瓏園再錄蝕讓成交，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，該行新近錄得西貢逸瓏園第1座高層E單位成交，單位實用面積994平方呎，屬3房2廳連儲物房設計，望內園景，新近以1,150萬元成交，實用面積呎價達11,569元，屬市價成交。 據了解，原業主於2016年5月一手向發展商購入單位，當時作價1,424萬元，持貨10年至今轉售，賬面虧蝕274萬元，單位期內大幅跌價19%。 |
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09/03/2026 近月樓市交投平穩，罕有市區三房單位售價低見650萬元，北角華凱大廈呎價仍不足1萬元，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角電器道華凱大廈B座中層03室，單位實用面積約674平方呎，單位屬三房連主人套房設計，向北面樓景，業主原叫價700萬元，最終成交價650萬元，期間減幅約7.1%，實用呎價約9,644元。 蔡嘉駿補充，原業主於2008年11月以230萬元購入單位，持貨18年帳面升值420萬元，期間市值急逾1.8倍。 |
