05/05/2026

近年西貢清水灣道傲瀧接連錄得多宗成交，當中絕大部分屬蝕讓成交，最新蝕讓幅度稍為收窄，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢傲瀧成交，單位為20座低層B單位，單位實用面積1,162平方呎，屬3房2廳連主人套房加工人房間隔，單位望內園景，最終以1,550萬元承接，最新實用面積呎價13,339元，屬市價成交。 廖振雄指，原業主於2018年11月一手向發展商購入上址，當時作價1,818萬元，帳面蝕讓268萬元，物業於過去8年跌價15%。

04/05/2026

整體樓價持續上升，二手屋苑呎價屢創新高，沙田濱景花園最新呎價突破1.4萬元的近3年高位，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，市場新近錄得沙田濱景花園成交，單位為3座高層B室，實用面積544平方呎，3房1廳主人套房間隔，眺望西北城門河景，業主原先放盤開價為768萬元，最終只需減價3萬元便獲承接，終以765萬元成交，減幅僅0.4%，實用面積呎價達14,063元，創屋苑自2023年中以來的近3年高位。 據了解，原業主於2021年5月以870萬元購入上址，持貨僅5年至今沽售，賬面損失105萬元離場，單位期內跌價12%。

04/05/2026

整體樓量穩價升，二手成交因盤源收窄而稍為回落，整體呎價卻顯著回升，上月小西灣藍灣半島共錄得四宗成交，與三月份的五宗相若，不過最新呎價再度突破1.7萬元的近月高位。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，剛促成為9座高層B單位，單位原則為三房主人套房連工人套設計，遠眺啟德郵輪繁華海景加將軍澳南全海景，建築面積為1,203平方呎，實用面積為848平方呎，剛以1,500萬元成交，折合實用面積呎價高達17,689元，再創屋苑近月呎價高位，原業主早於去年初放盤求售，原叫價為1,650萬元，放盤一年多終減價150萬元獲承接，減幅約9%。 招潔冰表示買家為外區客，單位原則為三房套及工人套，精心設計改為大一房及擴大客廳面積，讓廣闊的空間重新佈局，達致酒店級瑰麗裝潢，用料巧奪天工，加上無可匹敵一望無際海景，可還回飽覽由啟德郵輪碼頭，鯉魚門，將軍澳至西貢海峽美景，景觀包羅萬有變化萬千，故買家立即決定購入作為安樂窩。單位原業主於2015年5月以1,385萬元購入單位，持貨11年期間帳面獲利105萬元，期間升值8.3%。

04/05/2026

隨著樓價回升，西貢低密度屋苑逸瓏園錄輕微蝕讓成交，業主持貨3年僅僅跌價2%。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得鄰近西貢市中心逸瓏園蝕讓成交，物業1座低層G單位，實用面積668平方呎，屬兩房兩廳加儲物室設計，眺望內園泳池景，近日單位以790萬元售出，實用面積呎價11,826元。 據了解，原業主於2023年2月購入上址，當時作價達806萬元，持貨僅僅3年至今沽售，賬面輕微損失16萬元離場，單位期內輕微跌價2%而已。

04/05/2026

整體二手交投轉趨活躍，議價幅度大幅收窄，新近黃大仙單幢屋苑匯豪山錄高層兩房成交，單位放盤僅一個月速獲承接，世紀21富山(香港)地產聯席董事劉倩彤表示，公司剛促成位處黃大仙蒲崗村道單幢屋苑匯豪山成交，屋苑高層A室，單位實用面積為439平方呎，兩房一廳設計，望西北開揚景觀，新近以622萬元成交，折合實用面積呎價為14,169元，再創屋苑近一年新高呎價，業主放盤約一個月，原叫價為638萬元，最終減價16萬成交，減幅僅2.5%便成功售出單位。 據了解原業主於2014年以439萬元購入至今，持貨12年帳面升值183萬元，期間顯著升值42%。

03/05/2026

近期豪宅市場成交明顯增加，西貢區亦接連錄得多宗全幢村屋成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大網仔牛寮璟瓏軒雙數號村屋，物業建築面積2,100平方呎，四房兩廳共兩間套房加工人房間隔，並連有約700平方呎天台，望清幽翠綠山景，新近以2,900萬元成交，建築面積呎價13,809元，業主原先叫價為3,000萬元，輕微減價100萬元成交，減幅僅3.3%，屬高於市價約8%成交。 據了解，原業主於2019年10月才購入上址，當時作價達2,070萬元，賬面大幅獲利830萬元離場，短短7年間顯著升值40%。

03/05/2026

整體二手交投持續暢旺，議價幅度收窄，新近馬鞍山海典居業主微減10萬元成交，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，本行最新促成馬鞍山海典居成交，單位為6座高層E室，實用面積558平方呎，2房2廳單位，座向南望園景，業主原叫價768萬元，減價10萬元，減幅僅1.3%，成功以758萬元沽售，實用面積呎價13,584元。 據了解，原業主於1999年8月於物業入伙初期一手向發展商購入上址，當時作價僅357萬元，持貨27年轉售，賬面獲利401萬元離場，一手業主大幅升值逾1.1倍。

02/05/2026

近月二手交投價量齊升，馬鞍山星濤灣再錄新高呎價成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山星濤灣成交，單位為2座中層I室，建築面積635平方呎，實用面積465平方呎，屬2房2廳間隔，座向西南望吐露港海景，業主原叫價為750萬元，最終減價12萬元成交，減價僅1.6%，最新獲買家以738萬元承接，實用面積呎價15,871元，再創屋苑近三年呎價新高。 據了解，原業主於2011年4月購入單位，當時購入價374萬元，持貨15年至今沽售，賬面獲利364萬元，單位期內大幅急升近1倍。

02/05/2026

西貢區環境舒適，實用率見高稱的清水灣道低密度分層豪宅曉嵐閣，近日錄高價成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣道井欄樹曉嵐閣成交，單位為的第3座頂層單位，物業建築面積1,244平方呎，實用面積為1,104平方呎，3房(1套) 2廳加工人房間隔，望翠綠山景，最新以1,260萬元連一車位成交，實用面積呎價11,413元，屬市價成交，亦創屋苑近年新高呎價成交。 據了解，原業主於2015年10月購入上址，當時作價1,105萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利155萬元離場，單位期內升值約14%。

01/05/2026

西貢區環境舒適，清水灣道低密度洋房勝景別墅近日錄罕有成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢鄰近坑口的清水灣道勝景別墅成交，屋苑單數號別墅，物業建築面積2,200平方呎，實用面積為1,742平方呎，3房(2套) 3廳加工人房間隔，望開揚將軍澳景，最新以2,920萬元成交，實用面積呎價16,762元，業主原叫價為3,300萬元，最終減價380萬元成交，減幅約11.5%，屬市價成交。 據了解，原業主於2007年12月購入上址，當時作價1,845萬元，持貨19年至今沽售，賬面大幅獲利1,075萬元離場，單位期內升值58%。

01/05/2026

整體樓市轉趨活躍，大圍名城近日再錄成交。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，最新錄得成交是大圍名城2期盛薈，單位為1座高層SA室，實用面積742平方呎，屬三房連主人套房設計，眺望西北翠綠山景，最終以1,255萬元沽出，實用面積呎價16,914元。 據了解，原業主於2011年12月以784萬元購入上址，持貨15年至今沽售，賬面獲利471萬元，期內顯著升值60%。

30/04/2026

本月小西灣藍灣半島租賃成交較上月明顯增加，合共錄得十二宗租賃，按月增加兩成，世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務成交，單位為3座中層H單位，建築面積828平方呎，實用面積為566平方呎，單位為三房連主人套房設計，眺望泳池景及部分鯉魚門小海景，剛以25,000元租出，實用面積呎租達44.2元，業主於上月委託放租，原要求租金為28,000元，放租一個半月減租3,000元即獲承租，減幅達一成以上。 招潔冰表示，租客為本區客，心儀單位方正實用，全新裝修，客廳及三間睡房均可飽覽羅馬泳池景及遠眺鯉魚門少海景，寫意舒適故一睇即合，業主於2009年11月以416.5萬元購入單位，購入單位17年，以最新租金計算，回報率達7.2厘。

30/04/2026

近期西貢區亦接連錄得多宗全幢村屋成交，新近大網仔北潭涌全幢村屋成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢北潭涌鯽魚湖雙數號村屋，物業建築面積2,100平方呎，四房兩廳四套房間隔，並連有約700平方呎天台，望山景，新近以1,200萬元成交，建築面積呎價達5,714元，屬低於市價約5%成交，業主原先開價為1,500萬元，最終大幅減價300萬元，減幅達20%。 據了解，原業主早於2010年8月購入上址，當時作價1,130萬元，業主期間僅升值70萬元，單位期間輕微回升約6%。

30/04/2026

樓價連升十個月，上月二手註冊量更創三年新高，本月二手仍然活躍，沙田第一城近日再錄三房成交，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，最新錄得沙田第一城買賣成交，單位為3座低層F室，實用面積451平方呎，3房1廳間隔，座向東南望內園景，原業主叫價620萬元，最終獲買家零議價情況下承接，成交價為620萬元，實用面積呎價13,747元。 據了解，業主於2011年6月以311萬元低價購入上址，現以620萬元轉售，帳面勁賺309萬元，持貨15年間大幅升值幅度近一倍。

30/04/2026

整體二手交投持續暢旺，呎價於高位徘徊，不過新近馬鞍山中心錄蝕讓成交，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，本行日前促成最新馬鞍山中心成交，單位為1座中層G室，實用面積375平方呎的2房單位，座向東南望市景，業主原叫價550萬元，減價38萬元，減幅6.9%，最終以512萬元沽售，實用面積呎價13,653元。 據了解，原業主於2020年9月的樓市高峰期購入上址，當時作價達590萬元，持貨6年轉售，賬面損失78萬元離場，單位期內顯著跌價13%。