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03/11/2025 近月二手樓市氣氛稍稍好轉，整體成交價亦有所回升，議價幅度明顯收窄，新近北角和富中心業主輕微減價50萬元便獲買家承接，呎價亦企穩於1.3萬元水平。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角和富道和富中心，物業16座低層D室，單位實用面積約839平方呎，單位屬三房主人套房間隔，向南面望樓景為主，成交價1,100萬元，實用呎價約13,111元。業主原叫價1,150萬元，輕微減價50萬元成交，減幅僅約4.3%。 蔡嘉駿補充，單位原業主早於2002年3月以288萬元低價購入上址，並於2013年9月以900萬元作內部轉讓，扣除有關內部交易，業主持貨23年，帳面大幅獲利812萬元，期間市值急升逾2.8倍。 |
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03/11/2025 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為2B座低層B室，實用面積848平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望海景，放盤叫價920萬元，獲買家洽購，成功以908萬元獲買家承接，實用呎價10,708元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價737萬元，持貨15年至今易手，賬面獲利171萬元，單位期內升23%。 |
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02/11/2025 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山海濤居成交，單位為4座高層A室，實用面積626平方呎，3房2廳間隔，座向西北望海景，放盤時叫價880萬元，獲買家以833萬元承接，減價47萬元，減幅5.3%，實用面積呎價13,307元。 據了解，原業主於1996年11月購入上址，當時作價402萬元，持貨29年至今轉售，賬面獲利431萬元，單位期內升值1倍。 |
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02/11/2025 屋苑鄰近屯馬線，交通便利，吸引買家入市。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍名城成交，單位為2座高層NA室，實用面積675平方呎，屬3房套間隔，座向西北望山景，以1,093萬元成交，實用面積呎價16,193元。 據了解，原業主於2020年6月以1,138萬元購入上址，持貨5年至今沽售，賬面虧蝕45萬元，單位期內跌4%。 |
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02/11/2025 世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得火炭單幢居屋彩禾苑成交，單位為低層10室，實用面積477平方呎，2房2廳間隔，座向東北望園景，放盤時叫價400萬元，最終成功以380萬元沽出，減價20萬，實用面積呎價7,966元。 據了解，原業主於2021年8月一手購入上述單位，當時作價323.7萬元，持貨4年至今沽售，賬面獲利56.3萬元，單位期內升值17%。 |
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02/11/2025 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為3座中層B室，實用面積690平方呎，3房2廳間隔，座向西北望海景，單位以980萬元放盤，成交價950萬元，實用面積呎價13,768元。 據了解，原業主於2010年2月購入上址，當時作價482萬元，持貨15年至今轉售，賬面獲利468萬元離場，單位期內升值97%。 |
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01/11/2025 世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近錄得沙田愉田苑愉逸閣 (E座) 高層04室成交，單位實用面積414平方呎，屬2房1廳間隔，座向東面，望開揚遠景，原叫價450萬元，獲買家以445萬元(自由市場價)承接，實用面積呎價10,749元。 據了解，原業主於2019年9月以600萬元(已補地價) 購入上址，持貨6年至今沽售，賬面虧蝕155萬元，單位期內跌26%。 |
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01/11/2025 馬鞍山區內社區配套發展成熟，升值潛力優厚。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山迎濤灣成交，單位為2座中層A室，實用面積729平方呎，3房2廳間隔，座向西北享海景，原叫價782萬元，最後以783萬元成交，實用面積呎價10,741元。 據了解，原業主於2013年2月以588萬元購入上址，持貨12年至今沽售，賬面獲利195萬元，單位期內升值33%。 |
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01/11/2025 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢銀線灣碧濤花園雙號屋別墅，物業建築面積2,782平方呎，實用面積2,526平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，望海景。單位原叫價7,400萬元，最終大幅減價900萬元，終以6,500萬元，實用面積呎價25,732元，屬市價水平。 據了解，新買家以公司名義購入，原業主於1982年3月購入上址，當時作價428.9萬元，持貨43年至今沽售，賬面獲利6,071.1萬元離場，單位期內勁升值逾14倍。 |
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31/10/2025 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉滿閣(C座) 中層07室，實用面積650平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向東北望市景，放盤叫價680萬元，減32萬元或減幅4.7%，成交價648萬元(居二市場價) ，實用面積呎價9,969元。 據了解，原業主於2007年7月以約183萬元(未補地價) 購入上址，持貨18年至今將單位沽售，賬面獲利約465萬元，單位期內升值2.5倍。 |
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31/10/2025 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山錦駿苑成交，單位為駿驥閣(E座) 低層08室，實用面積426平方呎，2房1廳間隔，座向西北望內園景，單位放盤叫價400萬元，以395萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價9,272元。 據了解，原業主於2023年5月以293萬元(未補地價) 購入上址，持貨2年至今沽售，賬面獲利102萬元，單位期內升值35%。 |
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31/10/2025 近月整體樓市顯著熱鬧，二手成交增加盤源持續收窄，新近北角單幢樓偉文錄得今年第三宗成交，呎價亦重上1萬元以上水平，成為屋苑近兩年成交價新高成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角堡壘街偉文大廈，物業中層C室，單位實用面積約620平方呎，單位屬三房間隔單位，向西南眺望樓景為主，原業主放盤價為720萬元，最終減價84萬至636萬元成交，實用呎價約10,258元，減價約12%成交。 蔡嘉駿補充，單位原業主於早年購入單位，現時由遺產執行人售出單位。 |
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31/10/2025 近日二手交投回升，居二市場亦轉趨活躍，世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，新近促成火炭旭禾苑成交，單位為頂層單號室，實用面積454平方呎，2房2廳間隔，座向東南望開揚景，放盤時開價478萬元，減19萬元至459萬元成交(居二市場價) ，實用面積呎價10,110元。 據了解，原業主於2020年8月以323萬元(未補地價) 購入上址，持貨僅5年至今將單位沽售，賬面獲利136萬元，單位期內升值42%。 |
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31/10/2025 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為8座高層C室，實用面積539平方呎，2房2廳間隔，座向東南望山景，單位以900萬元放盤，成交價852萬元，實用面積呎價15,807元。 據了解，原業主於2013年4月購入上址，當時作價600萬元，持貨12年至今轉售，賬面獲利252萬元離場，單位期內升值42%。 |
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31/10/2025 馬鞍山居屋居二成交不斷，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山錦泰苑成交，單位為錦天閣(J座) 低層04室，實用面積521平方呎，屬2房2廳間隔，座向西面望海景，單位原叫價498萬元，獲買家以480萬元(居二市場價) 成交，減幅3.6%，實用面積呎價9,213元。 據了解，原業主於2023年4月以475萬元(未補地價) 購入上址，持貨2年至今沽售，賬面獲利5萬元離場，單位期內升值僅1%。 |
