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16/03/2026 近月整體二手交投依然暢旺，北角慧雲峰再錄一房單位成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角英皇道慧雲峰，屋苑中層F單位，單位實用面積約397平方呎，單位屬一房設計，向南面眺望翠綠山景，成交價668萬元，實用呎價約16,826元，業主原叫價為730萬元，期間減價62萬元，減幅為8.5%。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主2017年4月以750萬元購入上址單位，業主持貨9年帳面損失82萬元，期間跌價達11%。 |
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16/03/2026 整體二手交投轉趨活躍，連帶居屋第二市場亦成交暢旺，新近樂富康強苑再錄居二市場成交，單位放盤半年獲居二買家承接，世紀21富山(香港)地產聯席董事劉倩彤表示，公司剛促成位處樂富單幢居屋康強苑，剛成交為高層16室，單位實用面積為639平方呎，三房兩廳設計，望西南開揚景觀單位，新近以620萬元(居二市場價)成交，折合實用面積呎價為9,703元。業主於半年前以680萬元放售，最終減價60萬成交，減幅8.8%便成功售出單位。 原業主於1999年以約174萬元(未補地價)購入至今，持貨27年帳面升值446萬元，期間大幅升值逾2.5倍。 |
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15/03/2026 受新盤銷情帶動，近月二手交投明顯增加，馬鞍山海典灣呎價企穩1.3萬元以上水平，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山海典灣成交，單位為1座低層G室，實用面積477呎，屬2房2廳間隔，座向東面望內園景，單位原叫價650萬，減價15萬元，幅度僅2.3%，獲買家以635萬元承接，實用面積呎價13,312元。 據了解，原業主於2015年7月購入上址，當時作價僅487萬元，持貨11年至今轉售，賬面獲利148萬元，單位期內升值30%。 |
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14/03/2026 近日交投熾熱，市場出現搶貨現象，馬鞍山嵐岸象徵式減價5萬元即獲承接，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山嵐岸成交，單位為7座高層F室，建築面積939平方呎，實用面積701平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北面享吐露港景，放盤叫價870萬元，新近獲買家洽購，最終象徵式減價5萬元即獲承接，減幅僅0.6%，成功以865萬元獲買家承接，實用面積呎價12,340元。 據了解，原業主於2007年11月購入上址，當時作價402萬元，持貨19年至今易手，賬面獲利463萬元，單位期內市值急升1.15倍。 |
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14/03/2026 西貢區環境舒適，業主惜售放盤相當有限，西貢最大型洋房群匡湖居再錄洋房成交，售價重返2015年的購入價水平。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢匡湖居1期單數號屋，物業建築面積1,460平方呎，實用面積1,048平方呎，3房3廳連工人房間隔，罕有臨海洋房，新近以2,390萬元成交，原業原叫價達2,680萬元，期間減價290萬元，減幅約一成，實用面積呎價22,805元。 據了解，原業主於2015年4月購入上址，當時作價達2,438萬元，持貨11年至今沽售，賬面損失48萬元離場，售價幾近重返11年前水平，單位期內僅跌價2%。 |
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13/03/2026 二手交投持續暢旺，議價幅度持續收窄，新近沙田帝堡城錄低層成交，業主降價12萬元即獲承接，世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，市場最新成交沙田小瀝源帝堡城，單位為3座低層D室，建築面積718平方呎，實用面積547平方呎，2房2廳間隔，座向東南望內園景，業主初時叫價達700萬元，最終業主僅減價12萬元成交，減幅僅1.7%，成交價688萬元，實用面積呎價12,578元。 據了解，原業主於2010年11月以358萬元購入上址，持貨16年將單位轉售，賬面獲利330萬元，單位期內升值92%。 |
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13/03/2026 近月二手交投保持暢旺，馬鞍山新港城錄高價成交，低層兩房戶呎價重上1.5萬元近月高位，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為L座低層02室，建築面積491平方呎，實用面積363平方呎，屬2房2廳間隔，座向西北望市景，業主原叫價為560萬元，輕微降價10萬元議價幅度1.8%，最新獲買家以550萬元承接，實用面積呎價15,152元，呎價重上近月高位。 據了解，原業主於2021年4月購入單位，當時作價達606萬元，持貨5年至今沽售，賬面損失56萬元，單位期內輕微跌價9%。 |
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13/03/2026 居屋第二市場持續暢旺，馬鞍山臨海居屋錦泰苑再錄居二成交，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山錦泰苑成交，單位為錦麗閣(F座) 中層04室，實用面積506呎，屬2房1廳間隔，座向西北面前臨吐露港全海景，單位原叫價550萬，減價22萬元減幅僅4%，獲買家以528萬元(居二價) 承接，實用面積呎價10,435元。 據了解，原業主於2020年9月才購入上址，當時作價496萬元(未補地價)，持貨不足6年至今轉售，賬面獲利32萬元，單位期內僅升值6%。 |
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13/03/2026 近月樓市交投回升，北角康澤花園售價回歸十年前水平，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角炮台山道富澤花園富嘉閣高層F室，單位實用面積約687平方呎，單位屬三房連主人套房間隔，向東北望開揚樓景，業主原叫價968萬元，最終成交價920萬元，期間減價48萬元，減幅僅4.9%，實用呎價約13,392元。 蔡嘉駿補充，原業主於2016年4月以940萬元購入單位，持貨10年帳面損失20萬元，期間稍為跌價2%。 |
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13/03/2026 西貢銀線灣環境清幽，私隱度極高，向來深受用家歡迎，銀線灣洋房入場版華富花園別墅剛錄得成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢銀線灣華富花園A段雙號屋成交，建築面積1,800平方呎，實用面積為1,449平方呎，原本屬3房現改為雙套房加工人房間隔，望部分海景，原叫價2,380萬元，最終累積減價587萬元終獲承接，減幅接近25%，新近以1,793萬元沽出，實用面積呎價12,374元。 廖振雄指，原業主於2004年6月購入上址，當時作價800萬元，持貨22年至今將單位轉售，賬面大幅獲利993萬元，單位期內升值達1.2倍以上。 |
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12/03/2026 踏入馬年整體二手交投持續活躍，整體售價亦處於高位徘徊，馬鞍山曉峰灣畔近月接連多宗成交，呎價均企穩1.2萬元以上高位。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為3座高層E室，實用面積501平方呎，2房2廳間隔，座向北望部分海景，業主原叫價639萬元，最終減價16萬元，減幅2.5%，獲買家以623萬元承接，實用面積呎價達12,435元。 據了解，原業主於2014年3月以425萬元購入上址，持貨12年至今轉售，賬面獲利198萬元，單位期內顯著升值47%。 |
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12/03/2026 近日樓市氣氛好轉，整體二手成交增加，馬鞍山「半新盤」泓碧近日再錄蝕讓成交，世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山烏溪沙泓碧成交，單位為3座低層H單位，實用面積483平方呎，2房2廳間隔，座向西北望開揚園景，業主開價達838萬元，期間累計大幅減價150萬元，減幅達18%，新近獲買家以688萬元承接，實用面積呎價14,244元。 據了解，原業主於2019年5月一手向發展商購入樓花單位，當時購入價達763萬元，持貨不足7年至今轉售，賬面損失75萬元，單位期內顯著跌價10%。 |
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12/03/2026 白居二買家積極入市，近月居屋二手市場頻錄成交。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角海富苑成交，單位為A座(海寧閣)低層02室，實用面積426平方呎，新近獲白居二買家成功以429萬元(未補地價) 購入，實用面積呎價10,070元。 據了解，原業主於2000年3月以96.1萬元(未補地價)一手向房委會購入上址，持貨26年至今轉售，賬面獲利332.9萬元離場，單位期內大幅升值近3.5倍。 |
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12/03/2026 整體樓價顯著回升，個別屋苑呎價重上高位，烏溪沙翠擁華庭最新呎價重上1.2萬元的近年高位，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得鄰近烏溪沙港鐵站翠擁華庭成交，單位為2座高層A室，實用面積681平方呎，屬3房1廳間隔，座向西北望遠海景，單位原叫價850萬元，最終業主僅僅降價7萬元獲買家承接，減幅不足1%，最終成交價為843萬元，實用面積呎價12,379元。 據了解，原業主於2018年7月以968萬元購入上址，持貨8年至今沽售，賬面損失125萬元離場，單位期內售價回落13%。 |
