|
31/03/2026 整體二手交投轉趨活躍，鄰近第一城港鐵站的沙田欣廷軒近日再錄成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田欣廷軒成交，單位為2座低層D室，實用面積406平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南享內園景，原放盤叫價650萬元，最終成功以643萬元成交，業主只是輕微減價7萬元，減幅僅1.1%，實用面積呎價15,837元。 據了解，原業主於2012年2月購入單位，當時作價308萬元，持貨14年至今沽售，賬面獲利335萬元，單位期內大幅升值近1.1倍。 |
|
31/03/2026 近月二手樓市持續活躍，北角指標屋苑城市花園成交持續，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角城市花園，物業2座低層B單位，單位實用面積約807平方呎，屬3房連主人套房設計，望向正南興建中的新盤皇都的樓景，新近獲買家以890萬元承接，實用呎價高達11,029元，單位原叫價為938萬元放售，最終減價48萬元成交，減幅達5.1%。 |
|
30/03/2026 近日交投熾熱，市場出現搶貨現象，馬鞍山聽濤雅苑象徵式減價5萬元即獲承接，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，市場新近錄得馬鞍山近恆安站的聽濤雅苑成交，單位為5座低層E室，建築面積807平方呎，實用面積650平方呎，屬3房2廳間隔，座向東北面望園景，放盤叫價790萬元，新近獲買家洽購，最終象徵式減價5萬元即獲承接，減幅僅0.6%，成功以785萬元獲買家承接，實用面積呎價12,077元。 據了解，原業主於2015年7月購入上址，當時作價703萬元，持貨11年至今易手，賬面獲利82萬元，單位期內升值12%。 |
|
30/03/2026 二手市場藍籌屋苑成交不斷，沙田第一城再度錄得幾近零議價成交，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為40座低層C室，實用面積304平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南望內園景，單位原叫價410萬元，最終獲買家以409.7萬元承接，業主象徵式減價3,000元成交，減幅只有0.1%，實用面積呎價13,477元。 據了解，原業主於2009年4月以137萬元低價購入上址，持貨17年至今沽售，賬面獲利272.7萬元離場，單位期內大幅升值近2倍。 |
|
29/03/2026 過去半年整體樓價顯著回升，馬鞍山半新樓薈朗開放式單位入場費亦重上300萬元以上。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山薈朗二手成交，單位為2座低層B02室，實用面積266平方呎，單位屬開放式設計，亦成為馬鞍山入場版，座向正西望街景，獲買家以306.8萬元承接，實用面積呎價達11,534元，業主原叫價為310萬元，業主輕微減價3.2萬元，減幅僅1%而已。 據了解，原業主於2020年6月以430萬元購入上址，持貨6年轉售，賬面損失123.2萬元，單位期內大幅跌價29%。 |
|
28/03/2026 大圍半山聚龍居環境清幽，是區內換樓客首選。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍半山聚龍居成交，單位為10座高層C室，實用面積747平方呎，屬3房連主人套房間隔，座向東北望內園景，以950萬元成交，實用面積呎價12,718元。 據了解，原業主於2006年12月以425萬元購入上址，持貨20年至今沽售，賬面獲利525萬元，單位期內升值逾1.2倍。 |
|
28/03/2026 二手市場藍籌屋苑租賃市場持續暢旺，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，最新錄得的沙田第一城租賃成交，單位為2座中層A室，實用面積451平方呎，屬3房(1套) 1廳間隔，座向東南望內園景，單位原先要求租金為2萬元，最終獲租客以1.85萬元承租，較原業主減租7.5%，實用面積呎租為41元。 據了解，原業主於2007年6月以207萬元購入上址，以現時1.85萬元租金計算，單位最新回報率達十厘以上。 |
|
27/03/2026 整體樓價持續回升，旺角居屋海富苑錄自由市場成交，呎價創近3年新高。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角海富苑成交，單位為A座(海寧閣)中層10室，實用面積213平方呎，屬開放式設計單位，新近獲買家成功以268萬元(自由市場價) 購入，實用面積呎價12,582元。 據了解，原業主於2006年2月以65萬元(已補地價)購入上址，持貨20年至今轉售，賬面獲利203萬元離場，單位期內大幅升值逾3.1倍。 |
|
27/03/2026 沙田二手交投持續活躍，小瀝源帝堡城錄輕微蝕讓成交，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，市場新近錄得沙田帝堡城成交，單位為5座低層A室，實用面積547平方呎，2房1廳間隔，眺望東北山景，業主原先放盤開價為718萬元，最終減價30萬元獲承接，以688萬元成交，減幅達4.2%，實用面積呎價達12,578元。 據了解，原業主於2017年12月以695萬元購入上址，持貨9年至今沽售，賬面輕微損失7萬元離場，單位期內跌價僅1%。 |
|
27/03/2026 近年西貢清水灣道傲瀧接連錄得多宗成交，當中絕大部分屬蝕讓成交，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢傲瀧成交，單位為12座中層C單位，單位實用面積1,157平方呎，屬3房2廳連主人套房加工人房間隔，單位望內園景，最終以1,500萬元承接，最新實用面積呎價12,965元，屬市價成交。 廖振雄指，原業主於2018年2月一手向發展商購入上址，當時作價1,966萬元，帳面蝕讓466萬元，物業於過去8年大幅跌價24%。 |
|
26/03/2026 近月二手交投保持暢旺，馬鞍山曉峰灣畔再錄成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為3座中層F室，建築面積666平方呎，實用面積501平方呎，屬2房2廳間隔，座向西南望海景，業主原叫價為660萬元，最終減價30萬元成交，減幅達4.5%，最新獲買家以630萬元承接，實用面積呎價12,575元。 據了解，原業主早於2003年6月物業入伙初期於二手市場購入單位，當時購入價160萬元，持貨23年至今沽售，賬面大幅獲利470萬元，單位期內勁升近3倍。 |
|
26/03/2026 整體二手交投持續回升，沙田大圍嘉御山錄馬年首宗成交，世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，市場最新錄得大圍嘉御山成交，單位為1座中層B室，實用面積1,554平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望內園景，新近以1,900萬元沽出，實用面積呎價12,227元。 據了解，原業主於2006年4月以1,600萬元購入上址，持貨20年至今沽售，賬面升值300萬元，單位期內顯著升值約19%。 |
|
26/03/2026 整體二手交投持續活躍，馬鞍山區內大單位成交明顯增加，鄰近鳥溪沙站迎海錄罕有四房大單位成交。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近再錄得馬鞍山迎海3期迎海﹒星灣御成交，單位為25座極高層A室，實用面積1,390平方呎，4房2套間隔，座向東北望海星灣全海景，業主原叫價2,350萬元，最終輕微減價20萬元便獲承接，減幅僅0.9%，獲買家以2,330萬元成交，實用面積呎價達16,763元。 據了解，原業主於2018年3月以2,640萬元一手購入上址，持貨8年至今轉售，賬面損失310萬元，單位期內跌價12%。 |
|
26/03/2026 過去數年整體樓價持續回落，並一度跌至十年來低位，但隨著近月樓市交投回升，整體樓價亦由跌轉升，北角康澤花園錄兩房單位錄持貨十年獲利成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角炮台山地鐵站上蓋康澤花園D座高層05室，單位實用面積約406平方呎，單位屬兩房間隔，向東南望開揚景，最終成交價達670萬元，實用呎價約16,502元。 蔡嘉駿補充，原業主於2016年1月才以580萬元購入單位，持貨十年多，帳面獲利90萬元，期間市值回升16%。 |
|
26/03/2026 樓市持續轉旺，新近旺角富榮花園錄自由市場成交。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為8座中層A室，實用面積592平方呎的三房單位，新近獲買家以805萬元(自由市場價) 購入，實用面積呎價13,598元。 據了解，原業主於2008年7以308萬元(已補地價) 購入上址，最新以805萬元售出，期間帳面獲利497萬元，單位於18年間大幅升值逾1.6倍。 |
