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22/05/2026 整體二手交投持續暢旺，踏入5月份沙田第一城接連錄得多宗成交，最新的一宗高價成交，呎價再度逼近1.6萬元水平，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，集團日前促成最新沙田第一城的成交，單位為46座中層B室，單位實用面積284平方呎，2房1廳間隔，座向西南園景，單位原叫價為460萬元，期間微減9萬元成交，減幅僅2%終獲買家承接，最終成交價為451萬元成交，實用面積呎價15,880元。 據了解，原業主於2014年6月以345萬元購入上址，持貨12年至今沽售，賬面獲利106萬元離場，單位期內顯著升值31%。 |
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21/05/2026 近月樓市持續轉旺，有用家趁低吸納加快入市，屯門香港黃金海岸近日再錄低呎價成交，世紀21天生置業營業董事鄭少坤表示，該行新近促成屯門香港黃金海岸成交，單位為5座中層F室，實用面積685平方呎，屬3房2廳連主人套房間隔，座向東南，望園景，業主原叫價585萬元，最終減價17萬元至568萬元承接，減幅僅2.9%，實用面積呎價低見8,292元。 據了解，原業主早於2009年10月購入上述單位，當時作價217萬元，持貨17年至今轉售，賬面大幅獲利351萬元，單位期內勁升逾1.6倍。 |
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21/05/2026 樓價持續回升，馬鞍山迎海2期迎海﹒星灣近日再錄成交，一手業主持貨12年賺價近三成，世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，最新市場成交為鄰近烏溪沙港鐵站迎海﹒星灣成交，單位為18座低層G室，實用面積811平方呎，3房2廳連工人房間隔，座向東北望海星灣全海景，業主原叫價1,300萬元，業主輕微減價40萬獲買家承接，減幅3.1%，成交價為1,260萬元，實用面積呎價15,536元。 據了解，原業主於2014年1月一手向發展商購入樓花單位，當時作價974萬元，持貨12年至今沽售，賬面獲利286萬元離場，單位期內顯著升值29%。 |
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21/05/2026 整體二手交投持續活躍，業主議價幅度收窄，近日市場再錄零議價成交，烏溪沙站上蓋屋苑銀湖﹒天峰近日再有單位零議價成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得銀湖﹒天峰成交，單位為8座中層B室，建築面積1,005平方呎，實用面積762平方呎，屬3房2廳連主人套房間隔，座向東北遠望海星灣海景，單位原叫價1160萬元，最終在零議價情況下，獲買家以1,160萬元承接，實用面積呎價15,223元。 據了解，原業主早於2009年6月屋苑入伙前購入樓花單位，當時作價僅494萬元，持貨17年至今沽售，賬面獲利666萬元，單位期內大幅升值近1.4倍。 |
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20/05/2026 整體樓價已經連升十個月，隨著樓價顯著回升，市場上亦錄得個別短期轉售獲利個案，最新馬鞍山天宇海更罕有地錄得持貨僅僅4個月的短炒獲利個案，最新呎價更超越1.42萬元的近4年新高，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得鄰近馬鞍山天宇海成交，單位為3B座高層A室，建築面積達1,004平方呎，實用面積763平方呎，屬3房2廳間隔，座向東北眺望開揚市景及吐露港海景，單位原叫價1,088萬元，最終買家以零議價情況下購入單位，最終成交價為1,088萬元，實用面積呎價14,260元，創屋苑過去4年呎價新高水平。 據了解，原業主剛於今年年初(即2026年1月)才以928萬元購入上址，持貨最終只是短短4個月便瞬即沽售，賬面獲利160萬元離場，單位於短短數月間售價極速升值17%。 |
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20/05/2026 沙田第一城二手交投持續活躍，近日更錄得罕有連天台的特色戶成交，呎價超越1.6萬元的近年高位，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，市場新近錄得沙田第一城成交，單位為37座頂層特色戶，單位建築面積410平方呎，實用面積304平方呎，並連有天台，2房1廳間隔，眺望東南山景，業主原先放盤開價為538萬元，最終減價48萬元便獲承接，減幅達8.9%，終以490萬元成交，實用面積呎價達16,118元，創屋苑近年的呎價高位。 據了解，原業主於2011年1月以255萬元購入上址，持貨15年至今沽售，賬面獲利235萬元離場，單位期內大幅升值約92%。 |
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20/05/2026 整體二手交投持續暢旺，呎價於高位徘徊，新近馬鞍山雅典居最新呎價再創今年高位，連車位突破1.42萬元，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，最新錄得馬鞍山雅典居成交，單位為5座中層A室，實用面積727平方呎，3房2廳連主人套房單位，座向西北望園景加海景，業主原叫價達1,050萬元，減價15萬元，減幅只有1.4%，最終連車位以1,035萬元沽售，實用面積呎價14,237元。 據了解，原業主早於1994年11月物業入伙初期購入上址，當時作價僅472萬元，最終持貨長達32年轉售，賬面獲利563萬元離場，單位期內大幅升值約1.2倍。 |
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20/05/2026 樓市持續回升，鄰近天后港鐵站的天后金龍大廈低層三房，過去數年間售價由跌轉升，4年間微升2.6%，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是金龍臺金龍大廈，物業A座低層03室，單位實用面積約857平方呎，屬3房連主人套房設計，望向西北樓景單位，新近獲買家以1,318萬元承接，實用呎價15,379元，原業主以1,398萬元放售，最終減價80萬元成交，減幅達5.7。 蔡嘉駿補充，原業主業主於2022年5月以1,285萬元購入單位，持貨短短4年帳面僅升值33萬元，期間只升值2.6%。 |
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20/05/2026 整體樓價持續回升，隨著市況持續升溫，樓價只有愈等愈貴，部分買家接受現實追價入市，令本月小西灣藍灣半島再度價量齊升，本月至今已錄得六宗成交，較上月同期的兩宗急升兩倍，單位放盤約一個半月即獲承接。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，剛促成為2座高層G單位，單位為兩房兩廳設計，眺望翠綠山景及遠小海景，單位建築面積為646平方呎，實用面積455平方呎，單位於三月底才放盤求售，原叩叫價為850萬，最終業主減價32萬元成交，減幅約3.8%，最終成交價為818萬元，折合實用面積呎價達17,978元，再度逼近1.8萬元的今年呎價高位。 招潔冰表示買家為本區客，心儀此單位為極高層兩房則皇，飽覽開揚山海景及城市景，陽光充沛，冬暖夏涼，加上間隔方正實用，市場極罕有渴求的高質戶故買家一見傾心立即購入。單位原業主於2014年11月以665萬元購入單位，持貨12年期間帳面獲利153萬元，期間顯著升值23%。 |
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19/05/2026 整體二手交投持續活躍，個別二手屋苑呎價屢創新高，馬鞍山嵐岸最新呎價重上1.4萬元的超越3年高位。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山大水坑嵐岸成交，單位為7座低層C室，實用面積488平方呎，2房2廳間隔，座向西北望市景，業主原叫價730萬元，最終減價23萬元成交，減幅達3.2%，獲買家以707萬元承接，實用面積呎價達14,488元，創屋苑超越三年來呎價新高。 據了解，原業主早於2011年2月以330萬元購入上址，業主持貨15年至今轉售，賬面大幅獲利377萬元，單位期內大幅升值逾1.1倍。 |
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19/05/2026 隨著新一期居屋即將截止接受申請，上一期的白居二買家亦趁勢加快入市，新近旺角富榮花園再錄得多宗居二市場成交。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，最新成交旺角富榮花園，單位為7座高層B室，實用面積592平方呎的三房單位，向北望開揚市區景，新近獲買家以680萬元(居二市場價) 購入，實用面積呎價11,486元，創屋苑近期居二市場呎價新高。 據了解，原業主於2013年5月以440萬元(未補地價) 購入上址，最新以680萬元售出，期間帳面獲利240萬元，單位於13年間升值55%。 |
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19/05/2026 整體二手交投保持活躍，售價顯著回升，盤源收窄情況下，議價幅度明顯收窄，世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，本行新近促成馬鞍山翠擁華庭單位成交，單位為7座中層D室，實用面積858呎，屬3房2廳連主人套房加工人房間隔，座向東南望翠綠山景，業主原叫價為950萬元，獲買家以940萬元承接，業主輕微減價10萬元即獲承接，減幅僅約1.1%而已，實用面積呎價10,956元。 據了解，原業主於2014年2月購入上址，當時作價達648萬元，持貨12年至今沽售，賬面獲利292萬元，單位期內售價顯著升值45%。 |
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18/05/2026 近月小西灣藍灣半島租賃成交幾乎是一個月旺過一個月，本月至今藍灣半島已錄得多達八宗租賃成交，較上月同期只有五宗再大幅增加六成，近日再出現零議價的租賃成交，世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務成交，單位為5座中層H單位，建築面積480平方呎，實用面積為323平方呎，單位為屋苑罕有的一房戶間隔，眺望園景及小海景，剛以16,800元租出，實用面積呎租達52元，業主於上月初委託放租，原要求租金同為16,800元，放租約一個月便於零議價下獲承租。 招潔冰表示，租客為外區客，屋苑設有巴士總站，位置優越方便租客上班或進修，加上設有大型商場，配套齊全讓生活悠遊自在，業主於去年即2025年6月才以488萬元購入單位，購入單位不足一年，以最新租金計算，回報率達4.1厘。 |
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18/05/2026 整體二手市場持續活躍，連帶居二市場的成交亦顯著增加，沙田愉翠苑近日再錄買家追價成交，世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，最新錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉頌閣(P座) 中層01室，實用面積516平方呎，2房2廳間隔，座向西北園景，業主叫價580萬元，最終因有多於一名買家出價，買家輕微提價1萬元至581萬元居二市場成交，實用面積呎價達11,260元。 據了解，原業主於2019年12月以625萬元(未補地價) 購入上址，持貨不足7年至今將單位沽售，賬面損失44萬元，單位期內輕微跌價7%。 |
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18/05/2026 近月二手交投價量齊升，馬鞍山白石半新盤泓碧再錄蝕襲成交，呎價達1.47萬元，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，剛於日前錄得馬鞍山泓碧成交，單位為3座低層J室，實用面積為486平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望園景，業主原先叫價為728萬元，最終減價13萬元成交，減價僅1.8%，最終獲買家以715萬元承接，實用面積呎價14,712元。 據了解，原業主於2019年7月一手向發展商購入樓花單位，當時購入價784萬元，持貨不足7年至今沽售，賬面損失69萬元，單位期內輕微跌價約9%。 |
