|
16/06/2022 近日租賃市場活躍。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田碧濤花園2期租務成交，單位為嘉麗閣(A座) 低層B室，實用面積657平方呎，屬3房(1套)2廳間隔，座向東南，望園景。單位放盤1個月，原叫價1.95萬元，經議價後減1,000元，終以月租1.85萬元租出，實用面積呎租28.2元。 據了解，業主於2006年11月購入上址，當時作價212萬元，現以月租1.85萬元租出，可享租金回報率達10.5厘。 |
|
16/06/2022 居屋市場交投熾熱。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉民閣(L座) 低層01室，實用面積650平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向西北，望園景，單位原叫價745萬元，放盤8個月，減幅約11%，累減83萬元至662萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,185元。 據了解，原業主於2013年7月以386萬元(未補地價) 購入上址，持貨9年至今將單位沽售，賬面獲利276萬元，單位期內升值72%。 |
|
16/06/2022 西貢區村屋仍有價有市，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣澳貝村單號村屋下複式成交，物業建築面積1,400平方呎，3房(1套) 2廳連工人房間隔，享山景，物業原叫價1,438萬元，減價90萬元，減幅約6.3%，獲買家以1,348萬元承接，建築面積呎價9,629元。 廖振雄指，原業主於2009年12月以360萬元購入上址，持貨逾12年至今將單位轉售，賬面獲利988萬元，單位期內升值2.7倍。 |
|
16/06/2022 樓市整固期未完，市場接連錄得減價成交，北角富澤花園再錄得減價成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角炮台山富澤花園，屋苑富威閣低層E單位，單位實用面積約645方呎，單位屬三房連主人套房設計，向東面眺望開揚樓景為主，成交價1,033萬元，實用呎價約16,016元，單位原先叫價為1,088萬元，最終減價55萬元成交，減幅達5%。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主2005年8月以345萬元購入上址單位，業主持貨17年帳面獲利688萬元，期間單位大幅升值2倍。 |
|
16/06/2022 踏入6月份，小西灣藍灣半島租務市場率先進入租務旺季，半月已錄得8宗成交。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島高層兩房成交，剛租出為6座高層F單位，兩房連儲物室設計，建築面積727平方呎，實用面積為492平方呎，單位眺望山景及城市景，租金達19,000元，呎租38.6元。 招潔冰表示，客人心儀單位的儲物室融入飯廳使空間更充裕，可放置各種傢俬，加上全新電器更稱心如意，配合開掦景觀引入充沛自然光線，故立即拍板租入。單位原主於2013年2月以607萬元購入上址，因此以購入價計算，租金回報可高達3.8厘。 <完> |
|
16/06/2022 市場聚焦一手樓市，對二手樓市帶來剌激作用，逾千萬豪宅成交顯著增加，天后金龍大廈本月連環成交，幾日前高層單位成交，近日再錄成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，剛易手天后金龍台金龍大廈，物業A座低層03室，建築面積962平方呎，實用面積約857平方呎，3房連主人套房間隔，單位眺望西面樓景，成交價約1285萬元易手，實用面積呎價14,994元，屬市價成交。 據悉，新買家為區內換樓置客。單位原業主屬老牌業主，早於1992年2月僅以約295萬元購入上址自用，持貨長達30年，期間帳面勁賺990萬元，期間單位升值逾3.3倍。 |
|
15/06/2022 美國加息在即，但無阻本地換樓客入市，北角老牌屋苑百福花園剛錄得罕有大單位成交量，世紀21日昇地產聯席董事陳卓峰表示，新近成交是北角百福花園，物業百利閣低層GH單位，單位建築面積1,350平方呎，實用面積約1,160平方呎，屬3房連主人套房加工人房設計，望向西南樓景單位，業主早於9個月前放盤，初時叫價達1,580萬元，最終累積減價180萬，減幅約11.4%，獲換樓客以1,400萬元承接，實用呎價達12,069元。 陳卓峰補充，原業主於2009年9月以739.8萬元購入單位，持貨13年帳面獲利逾660萬元，期間升值近九成。 |
|
15/06/2022 近月二手交投稍稍放盤，將軍澳二手居屋錄減價成交，業主放盤3個月，累積減價11%才獲承接，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示一名區內買家以自由市場價538萬成功購入寶明苑，寶松閣中層3室，實用面積433平方呎，單位屬兩房一廳開則，向東南內園景。 據報，業主於本年三月放盤叫價605萬，期內多次調整叫價至570萬，最終獲買家以538萬購入，累積減價67萬，減幅達11%，較市價低約5%。原業主於2009年4月連補地價以約130萬購入物業至今，持貨13年帳面獲利408萬元，期間市值大升3.1倍。 |
|
15/06/2022 市場購買力未減，沙田區優質屋苑仍有價有市。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為5座中層D室，實用面積556平方呎，屬2房間隔，座向西南望園景。單位放盤5個月，叫價860萬元，減42萬至818萬元獲買家承接，實用面積呎價14,712元。 據了解，原業主於2009年11月購入上址，當時作價316.8萬元，持貨逾12年至今沽售，賬面獲利501.2萬元，單位期內升值近1.6倍。 |
|
15/06/2022 個別業主叫價態度回軟，願意減價放售。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得大埔雲滙成交，單位為8座低層A5室，實用面積470平方呎，2房間隔，座向東北望園景。物業放盤8個月，原叫價880萬元，經議價後最終以832萬元成交，減幅5.5%，實用面積呎價17,702元。 據了解，原業主於2018年8月以845萬元一手購入上址，持貨近4年至今沽售，賬面蝕13萬元，單位期內跌約2%。 |
|
15/06/2022 西貢區內環境寧靜優美，村屋放盤吸引不少買家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大網仔黃毛應雙號村屋下複式成交，建築面積1,400平方呎，3房(1套) 2廳間隔，望山景，單位原叫價1,350萬元，減價100萬元，減幅7.4%，以1,250萬元沽出，建築面積呎價8,929元。 據了解，原業主於2017年1月購入上址，當時作價1,135萬元，持貨逾5年至今沽售，賬面獲利115萬元離場，單位期內升值10%。 |
|
15/06/2022 美國加息在即，但無阻本地換樓客入市，北角老牌屋苑百福花園剛錄得罕有大單位成交量，世紀21日昇地產聯席董事陳卓峰表示，新近成交是北角百福花園，物業百利閣低層GH單位，單位建築面積1,350平方呎，實用面積約1,160平方呎，屬3房連主人套房加工人房設計，望向西南樓景單位，業主早於9個月前放盤，初時叫價達1,580萬元，最終累積減價180萬，減幅約11.4%，獲換樓客以1,400萬元承接，實用呎價達12,069元。 陳卓峰補充，原業主於2009年9月以739.8萬元購入單位，持貨13年帳面獲利逾660萬元，期間升值近九成。 |
|
14/06/2022 樓市整固期未完，市場偶爾錄得蝕讓成交，天后半新樓DIVA剛錄得蝕讓成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是天后電器道半新樓DIVA，屋苑低層B單位，單位實用面積約493方呎，單位屬兩房設計，向南面眺望開揚樓景為主，成交價1,280萬元，實用呎價約20,852元，單位原先叫價為1068萬元，最終減價40萬元成交，減幅達3.7%。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主2018年7月才以1038萬元購入上址單位，業主持貨4年帳面損失10萬元，期間單位輕微貶值1%。 |
|
14/06/2022 近月二手交投轉趨活躍，北角富雅花園再錄成交，世紀21日昇地產聯席董事陳卓峰表示，新近成交是北角富雅花園，物業4座(金桃閣)高層F單位，單位建築面積486平方呎，實用面積約410平方呎，屬2房設計望享有西北樓景單位，業主於2個月前以730萬元放盤求售，最終減價50萬，減幅約6.8%，獲上車客以680萬元承接，實用呎價達16,585元。 陳卓峰補充，原業主於2009年11月以256.8萬元購入單位，持貨13年帳面獲利逾423萬元，期間大幅升值逾1.6倍。 |
|
14/06/2022 西貢環境舒適，低密度豪宅私隱度極高，深受買家喜愛。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣陳屋村單號村屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，3房(1套) 2廳連工人房間隔，望山景，連天台約700呎，原叫價1,550萬元，成功以1,500萬元售出，減幅3.2%，建築面積呎價7,143元。 據了解，原業主於2010年12月購入上址，當時作價908萬元，持貨逾11年至今將單位轉售，賬面獲利592萬元離場，單位期內升值65%。 |
