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20/06/2022 近日二手交投平穩明顯，部分用家趁機入市，業主議價幅度亦收窄，新近大埔大埔廣場更錄得「零議價」成交，世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示，新近市場成交大埔廣場3座中層E室，單位實用面積474平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南樓景。單位原開價618萬元，最終「零議價」成交，實用面積呎價13,038元。 羅家威指出原業主於2017年6月以約576萬元購入單位，持貨5年單位帳面升值42萬元，期間市值僅升7%。 |
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20/06/2022 優質單位放盤受買家追捧。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為1座低層D室，實用面積482平方呎，2房2廳間隔，座向北面望園景，單位原叫價630萬元，放盤半年，終以592萬元沽出，實用面積呎價12,282元。 據了解，原業主於2007年9月購入上述單位，當時作價158萬元，持貨約15年至今沽售，賬面獲利434萬元，單位期內升值2.7倍。 |
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20/06/2022 近月二手交投保持平穩，豪宅市場成交亦趨活躍，北角半山富麗園再錄得成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角半山雲景道富麗園，屋苑B座高層02室，單位實用面積約835方呎，單位屬三房連主人套房設計，向北面眺望開揚樓景為主，連雙車位成交價1588萬元，實用呎價約19,018元，單位原先叫價為1800萬元，最終大幅減價212萬元成交，減幅達12%。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主2010年6月以360萬元購入上址單位，業主持貨12年帳面勁賺1,228萬元，期間單位大幅升值3.4倍。 |
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20/06/2022 藍籌屋苑設施完善，單位放盤獲買家追捧。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為27座低層D室，實用面積688平方呎，屬3房1廳間隔，座向東北望市景。物業放盤時叫價950萬元，放盤2個月，調整至883萬元獲買家承接，減幅7.1%，實用面積呎價12,834元。 據了解，原業主於2015年4月購入上址，當時作價703萬元，持貨7年至今轉售，賬面獲利180萬元離場，單位期內升值26%。 |
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20/06/2022 近日疫情稍稍回升，二手交投轉趨平穩，新近將軍澳新都城再錄減價成交，業主放盤1個月減價6%速沽，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示一名區外買家成功以672萬購入，新都城二期六座中層F單位，單位實用面積363平方呎，2房間隔，向西南望平台花園及市景，折合呎價18,512元。 據報，業主於上月放盤，原叫價720萬，獲買家減價48萬承接，減幅達6%。單位原業主於2005年7月以170萬購入物業至今，現在成功以672萬沽出物業，帳面獲利502萬，物業17年勁升近3倍。 |
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20/06/2022 近日二手樓市保持平穩，不少綠表客加快入市步伐，居屋第二市場成交增加，鑽石山居屋瓊軒苑錄綠表成交，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，位處鑽石山單幢居屋瓊軒苑，剛成交為屋苑中層02室，單位實用面積為554平方呎，三房兩廳主要望西北面開揚景觀單位，新近以545萬元(綠表價)成交，未補地價的實用面積呎價為9,838元。 據了解單位業主原叫價為579萬，最終輕微減價34萬成交，減幅5.9%便成功售出單位。原業主於2009年以160萬元購入至今，持貨13年帳面升值385萬元，期間升值2.4倍。 |
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19/06/2022 一手樓市持續暢旺，對二手樓市帶來剌激作用，逾千萬豪宅成交顯著增加，北角指標屋苑和富中心剛錄得成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，剛易手為北角指標屋苑和富中心，物業1座低層D室，建築面積956平方呎，實用面積約861平方呎，3房間隔，單位眺望北面園景為主，成交價約1,545萬元易手，實用面積呎價17,944元，屬市價成交。 據悉，新買家為區外換樓置客。單位原業主早於2008年12月僅以約621萬元購入上址自用，持貨14年，期間帳面勁賺924萬元，期間單位升值近1.5倍。 |
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19/06/2022 居屋市場持續暢旺頻錄成交，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦蘭閣(J座) 中層11室，實用面積428平方呎，2房1廳間隔，座向東南，望翠綠山景。單位原叫價470萬元，放盤2個月，減14萬元，以456萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,654元。 據了解，原業主於2016年4月以308萬元(未補地價) 購入上址，持貨6年至今沽售，賬面獲利148萬元，單位期內升值48%。 |
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19/06/2022 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，該行新近錄得西貢逸瓏園第一座高層D室成交，單位實用面積534平方呎，1房1廳連儲物室間隔，望內園景，成交價760萬元，實用面積呎價14,232元，屬低市價7%。 據了解，原業主於2016年6月購入上址，當時作價693萬元，持貨6年至今轉售，賬面獲利67萬元，單位期內升值10%。 |
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19/06/2022 買家入市意欲強勁，優質屋苑交投氣氛向好。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為8座中層A室，實用面積558平方呎，屬2房2廳間隔，座向東面，享海景。單位放盤1個月，原叫價960萬元，減幅5.7%，減價55萬至905萬元獲買家承接，實用面積呎價16,219元。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價369萬元，持貨13年至今沽售，賬面獲利536萬元離場，單位期內升值1.5倍。 |
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19/06/2022 港鐵站上蓋向來受用家追捧，呎價亦維持平穩，北角炮台山港鐵上藍康澤花園剛錄得成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角康澤花園B座低層03室，單位實用面積約401方呎，單位屬兩房設計，向北面眺望開揚園景為主，成交價720萬元，實用呎價約17,955元，單位原先叫價為735萬元，最終輕微減價15萬元成交，減幅僅2%。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主2006年7月以228萬元購入上址單位，業主持貨16年帳面獲利492萬元，期間單位大幅升值近2.2倍。 |
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19/06/2022 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為16座頂層複式戶，實用面積2,814呎，4房2廳間隔，座向東北享全海景，單位放盤1個月，原叫價6,500萬元不連車位，終以7,330萬元連雙車位成交，實用面積呎價26,048元。 據了解，原業主於2008年4月購入上址，當時作價7,142萬元，持貨14年至今沽售，賬面獲利188萬元，單位期內升值3%。 |
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19/06/2022 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田欣廷軒5座高層C室成交，單位實用面積429平方呎，2房2廳間隔，座向東南望開揚景，單位放盤8個月，原叫價900萬元，經調整售價後，獲買家洽購，減90萬至810萬元成交，實用面積呎價18,881元。 據了解，原業主於2007年4月購入上述單位，當時作價235.8萬元，持貨15年至今沽售，賬面獲利574.2萬元，單位期內升值2.4倍。 |
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18/06/2022 市況持續向好，沙田區優質屋苑仍有價有市。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田碧濤花園成交，單位為金蘭閣(3座) 高層E室，實用面積662平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，座向東南望山景，單位原叫價815萬元，放盤1星期，獲買家以800萬元承接，實用面積呎價12,085元。 據了解，原業主於2015年3月購入上址，當時作價670萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利130萬元，單位期內升值19%。 |
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18/06/2022 西貢區村屋成交不斷，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣相思灣雙號村屋全幢成交，物業建築面積2,100平方呎，屬3房(1套) 2廳連工人房間隔，連天台約700呎，享山海雙景，叫價2,180萬元，最終以2,100萬元成交，建築面積呎價10,000元。 據了解，原業主早於1997年4月以970萬購入上址，持貨25年至今轉售，賬面勁賺1,130萬元，單位期內升值逾1倍。 |
