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26/06/2022 近月二手交投平穩，北角指標屋苑城市花園向來受用家追捧，屋苑近期再錄連環成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角城市花園7座高層B室，單位實用面積約1,011方呎，單位屬三房連主人套房設計，向南面眺望開揚園景為主，成交價1,790萬元，實用呎價約17,705元，單位原先叫價為1,890萬元，最終減價100萬元成交，減幅僅5.3%。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主1990年9月以220萬元購入上址單位，業主持貨32年帳面獲利1,570萬元，期間單位大幅升值逾7倍。 |
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26/06/2022 世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，藍籌屋苑頻錄成交，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為11座中層D室，實用面積504平方呎，屬3房間隔，座向西方望園池景，單位放盤1個月，開價795 萬元，成功以693萬元沽出，減幅12.8%，實用面積呎價13,750元。 據了解，原業主於1992年7月以208萬元購入上址，持貨30年至今沽售，賬面獲利485萬元離場，單位期內升值2.3倍。 |
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26/06/2022 西貢區環境舒適，村屋放盤獲買家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢竹洋路悅濤軒雙號屋全幢成交，物業建築面積2,100平方呎，5房(1套) 2廳間隔，望山景，連天台約700呎。物業原叫價2,400萬，減170萬元或減幅7.1%，最終成交價2,230萬元，建築面積呎價10,619元。 據了解，因外籍業主離港，故出售上述物業。原業主於2015年4月以2,300萬元購入上址，持貨7年至今沽售，賬面蝕70萬元，物業期內跌3%。 |
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25/06/2022 樓市氣氛轉好，沙田區屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田曉翠山莊成交，單位為8座低層C室，實用面積1,236平方呎，屬3房套連工人房，座向東南，望園景。物業放盤2個月，叫價1,640萬元連車位，成交價1,618萬元連車位，實用面積呎價13,091元。 據了解，原業主於2008年2月購入上址，當時作價880萬元，持貨14年至今沽售，賬面獲利738萬元，單位期內升值84%。 |
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25/06/2022 樓市整固期未完，近日市場再錄平手離場成交，北角單幢樓永寶大廈錄減價成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角堡壘街永寶大廈，屋苑中層B室，單位實用面積約562方呎，單位屬三房設計，向南面眺望開揚樓景為主，成交價825萬元，實用呎價約14,680元，單位原先叫價為850萬元，最終減價25萬元成交，減幅達2.9%。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主於2018年12月才以約825萬元購入上址單位，換言之業主減價後最終平手離場。 |
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25/06/2022 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢低密度豪宅逸瓏園第五座高層L室成交，單位實用面積895平方呎，3房2廳連儲物室間隔，享海景，原叫價1,550萬元，減價112萬元至1,438萬元成交，實用面積呎價16,067元，屬市價成交。 據了解，原業主於2016年5月購入上址，當時作價1,295萬元，持貨6年至今轉售，賬面獲利143萬元，單位期內升值11%。 |
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25/06/2022 居屋市場持續暢旺頻錄成交，世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦荷閣(H座) 中層12室，實用面積543平方呎，屬2房間隔，望開揚景。單位原叫價580萬元，放盤3個月，減52萬元，終以528萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價9,724元。 據了解，原業主於2009年2月以146.8萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾13年至今沽售，賬面獲利381.2萬元，單位期內升值2.6倍。 |
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25/06/2022 疫情持續反覆，近日二手市場稍為轉趨淡靜，北角半山富豪閣向來受用家歡迎，近日再錄成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，剛易手為北角半山雲景道富豪閣，物業2座中層D室，單位建築面積870平方呎，實用面積約710平方呎，2房間隔，單位屬於眺望南面，享開揚景觀，成交價約1,220萬元易手，實用面積呎價17,183元，屬市價成交。 據悉，新買家為區外換樓客。單位原業主於2016年7月以約875萬元購入上址，持貨6年，期間帳面獲利345萬元，期間單位升值39%。 |
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24/06/2022 馬鞍山優質單位受買家追捧。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為1座高層A室，實用面積482平方呎，2房2廳間隔，座向西面享海景。單位原叫價770萬元，放盤1個月，稍微減15萬至755萬元沽出，實用面積呎價15,664元。 據了解，原業主於2002年5月購入上述單位，當時作價187萬元，持貨20年至今沽售，賬面獲利568萬元，單位期內升值3倍。 |
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24/06/2022 二手交投氣氛平穩，居二買家積極在居屋市場尋寶。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為12座高層D室，實用面積592平方呎，3房間隔，座向西南，成功以693萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價11,706元。 據了解，原業主早於1998年9月以195萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾24年至今轉售，賬面獲利498萬元離場，單位期內升值2.5倍。 |
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24/06/2022 西貢優質屋苑放盤獲不少用家支持。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢沙角尾藍城單號村屋上複式戶成交，建築面積1,400平方呎，3房(1套) 2廳間隔，望山景，連天台約700呎，單位原叫價1,268萬元，減幅7.3%，減價93萬元，終以1,175萬元成交，建築面積呎價8,393元。 據了解，原業主於2018年9月購入上址，當時作價1,155萬元，持貨約4年至今將單位轉售，賬面獲利20萬元，單位期內升值2%，連同雜費及佣金等支出，料「明賺暗蝕」離場。 |
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24/06/2022 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，二手市場氣氛向好，該行新近促成馬鞍山錦豐苑綠表成交，單位為錦荷閣(H座) 低層11室，實用面積435平方呎，2房2廳間隔，座向東面望開揚園景。單位放盤2個月，開價440萬元，減幅4.5%，成交價420萬元(居二市場價) ，實用面積呎價9,655元。 據了解，原業主於2010年12月以120萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾11年至今沽售，賬面獲利300萬元，單位期內升值2.5倍。 |
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24/06/2022 近月二手交投平穩，天后低密度豪宅康盛苑錄得減價成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是天后康福臺康盛苑，屋苑低層C室，單位實用面積約705方呎，單位屬三房改兩房設計，向東面眺望開揚樹景為主，成交價1,075萬元，實用呎價約15,248元，單位原先叫價為1180萬元，最終減價105萬元成交，減幅達8.9%。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主1990年3月以約215萬元購入上址單位，老牌業主持貨32年，帳面獲利860萬元，期間單位升值4倍。 |
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24/06/2022 疫情持續反覆，近日確診數字亦稍微回升，樓市整固期仍未完結，有業主趁三年額外印花稅期滿便即時沽售，天后維景花園錄平手離場成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，剛易手為天后興發街維景花園，物業A座低層03室，單位實用面積約440平方呎，2房間隔，單位屬於眺望西面街景，成交價約730萬元易手，實用面積呎價16,591元，屬市價成交。 據悉，新買家為區外首置客。單位原業主於2019年4月同樣以約730萬元購入上址，持貨3年帳面平手離場。 |
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24/06/2022 藍籌屋苑頻錄交投，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為19座高層G室，實用面積327平方呎，屬2房1廳間隔，座向西南，望河景，放盤3個月，叫價615萬元，微減10萬至605萬元獲買家承接，實用面積呎價18,502元。 據了解，原業主於2008年10月購入上址，當時作價141.8萬元，持貨逾13年至今沽售，賬面獲利463.2萬元離場，單位期內升值3.3倍。 |
