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24/06/2022 近月二手交投平穩，天后低密度豪宅康盛苑錄得減價成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是天后康福臺康盛苑，屋苑低層C室，單位實用面積約705方呎，單位屬三房改兩房設計，向東面眺望開揚樹景為主，成交價1,075萬元，實用呎價約15,248元，單位原先叫價為1180萬元，最終減價105萬元成交，減幅達8.9%。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主1990年3月以約215萬元購入上址單位，老牌業主持貨32年，帳面獲利860萬元，期間單位升值4倍。 |
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24/06/2022 疫情持續反覆，近日確診數字亦稍微回升，樓市整固期仍未完結，有業主趁三年額外印花稅期滿便即時沽售，天后維景花園錄平手離場成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，剛易手為天后興發街維景花園，物業A座低層03室，單位實用面積約440平方呎，2房間隔，單位屬於眺望西面街景，成交價約730萬元易手，實用面積呎價16,591元，屬市價成交。 據悉，新買家為區外首置客。單位原業主於2019年4月同樣以約730萬元購入上址，持貨3年帳面平手離場。 |
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24/06/2022 藍籌屋苑頻錄交投，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為19座高層G室，實用面積327平方呎，屬2房1廳間隔，座向西南，望河景，放盤3個月，叫價615萬元，微減10萬至605萬元獲買家承接，實用面積呎價18,502元。 據了解，原業主於2008年10月購入上址，當時作價141.8萬元，持貨逾13年至今沽售，賬面獲利463.2萬元離場，單位期內升值3.3倍。 |
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23/06/2022 踏入租務市場旺季，小西灣富欣花園剛錄得兩房租賃成交。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣富欣花園的租賃成交，剛租出為3座低層A單位，兩房設計，建築面積504平方呎，實用面積為431平方呎，單位眺望開揚城市景，租金達12,500元，呎租29元。 招潔冰表示，租客為本區客，心儀此單位全屋附有雅緻裝修，保養簇新，周邊配套完善故一睇即合。單位原業主於2012年9月以299萬元購入上址並完成補價，因此以購入價計算，租金回報可高達5厘。 |
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23/06/2022 近期二手樓市交投稍稍回落，業主議價幅度收窄，新近大埔上車盤永富大廈，業主輕微減價9萬元便獲承接，世紀21宇田地產高級客戶經理蔡偉文表示，新近該行促成大埔墟富善街永富大廈低層A室，單位建築面積311平方呎，實用面積223平方呎，屬1房1廳間隔，座向東北開揚景。單位原開價295萬元，放盤3個月，輕微減價9萬便獲用定承接，減幅3%，以286萬元成交，折合實用面積呎價12,825元。 蔡偉文指出原業主早於2011年2月僅以約97萬元購入單位，持貨11年單位帳面升值189萬元，期間市值大幅升值近2倍。 |
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23/06/2022 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，管理式屋苑向來受買家歡迎，新近錄得西貢曉嵐閣第三座中層B室成交，實用面積1,192平方呎，3房套2廳連工人房間隔，望山景，物業成功以1,398萬元沽售，實用面積呎價11,728元，屬低市價10%。 據了解，原業主於2014年9月以995萬元購入上址，持貨近8年至今沽售，賬面獲利403萬元，單位期內升值41%。 |
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23/06/2022 近月二手交投平穩，北角僑冠大廈剛錄得減價成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角英皇道僑冠大廈，屋苑B座高層08室，單位實用面積約490方呎，單位屬兩房設計，向北面眺望開揚海景為主，成交價590萬元，實用呎價約12,041元，單位原先叫價為630萬元，最終減價40萬元成交，減幅達6.3%。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主2012年11月以428萬元購入上址單位，業主持貨10年帳面獲利162萬元，期間單位升值38%。 |
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23/06/2022 近月二手交投轉趨淡靜，不過二手居屋仍受用家追捧，將軍澳廣明苑再錄自由市場的二手成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示一名區外買家以自由市場價542萬元，購入廣明苑廣賢閣中層7室，實用面積433平方呎，單位兩房一廳開則，向東北享開揚山景，折合實用呎價達12,517元。 據報，業主於本年四月放盤叫價588萬，現獲買家以542萬承接，減價46萬，減幅達7%。單位原業主於2018年11月以連補地價，530萬元購入物業至今，現在成功以542萬沽出單位，帳面獲利12萬，物業4年升值2%。 |
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23/06/2022 馬鞍山海典灣間隔四正實用，吸引不少買家睇樓入市，世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山海典灣成交，單位為3座中層F室，實用面積468平方呎，2房1廳間隔，座向東南望園景，單位放盤3個月，開價800萬元，減價14萬，獲買家以786萬元承接，實用面積呎價16,795元。 據了解，原業主於2009年4月購入上址，當時作價238萬元，持貨13年至今轉售，賬面獲利548萬元，單位期內升值2.3倍。 |
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23/06/2022 世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，近日居屋市場成交暢旺，新近錄得大角咀富榮花園成交，單位為1座低層A室，單位實用面積592平方呎，屬3房間隔，座向南面，成功以650萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價10,980元。 據了解，原業主於2001年8月以157萬元(未補地價) 購入上址，持貨近21年至今轉售，賬面獲利493萬元離場，單位期內升值逾3倍。 |
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22/06/2022 踏入租務市場旺季，小西灣藍灣半島持續錄得多宗租賃成交，本月至今已錄得11宗成交。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島高層三房連工人房的租賃成交，剛租出為1座高層D單位，三房主人套房連工人房設計，建築面積1,066平方呎，實用面積為741平方呎，單位眺望全海景，租金達30,000元，呎租40.5元。 招潔冰表示，客人心儀單位為高層戶外望開揚全海景，遠望郵輪碼頭及獅子山環迴景觀，視野廣闊，加上單位全新裝修及間格寬敞實用，故一睇即合拍板租入。單位原業主於2004年11月以500萬元購入上址，因此以購入價計算，租金回報可高達7.2厘。 |
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22/06/2022 近月二手交投平穩，北角指標屋苑城市花園向來受用家追捧，屋苑近期再錄連環成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角城市花園13座中層G室，單位實用面積約806方呎，單位屬三房連主人套房設計，向東面眺望開揚園景為主，成交價1,538萬元，實用呎價約19,082元，單位原先叫價為1,600萬元，最終減價62萬元成交，減幅僅3.9%。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主2007年3月以503萬元購入上址單位，業主持貨15年帳面獲利1,035萬元，期間單位大幅升值逾2倍。 |
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22/06/2022 西貢區環境清幽，恬靜生活令不少買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣小坑口單號村屋全幢成交，物業建築面積2,100平方呎，3房(1套) 2廳連工人房間隔，享山海雙景，連天台約700呎及入契花園約2800尺，原叫價3,600萬元，累減550萬元，減幅約15.3%，獲買家洽購，成交價3,050萬元，建築面積呎價14,524元。 據了解，原業主於2009年6月以1,530萬元購入單號村屋，其後於2012年3月以1,545萬元購入兩幅入契地，持貨13年至今轉售。 |
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22/06/2022 疫情反彈，市場觀望氣氛濃厚。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近錄得馬鞍山海典居成交，單位為6座中層B室，實用面積1,066平方呎，3房2廳間隔，望海景。物業原叫價1,630萬元，放盤半年，減價62萬元，減幅4%，成功獲買家以1,568萬元承接，實用面積呎價14,709元。 據了解，原業主於1999年8月以626萬元購入上述單位，持貨23年至今沽售，賬面獲利942萬元，單位期內升值1.5倍。 |
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22/06/2022 近月二手交投轉趨平穩，連帶居屋第二市場成交亦有所增加，將軍澳富康花園獲綠表客垂青，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示一名區外綠表買家，以375萬(綠表價)購入富康花園一座高層A室，單位實用面積431平方呎，兩房兩廳開則附有企理裝修，折合呎價為8,701元。 據報，業主上月放盤叫價388萬，獲買家洽商即一口減價13萬成交，減幅約3.3%。單位原業主於1998年以約114.5萬購入物業至今，現在成功以375萬沽出物業，帳面獲利逾260萬，物業24年勁升2.3倍。 |
