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30/05/2022 疫情轉趨平穩，樓市氣氛轉旺，近日居二市場成交顯著增加，新近有白居二買家趕上尾班車，入市購買將軍澳寶林邨二手公屋成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示一名區內白居二買家以273萬成功購入，將軍澳寶林邨寶智樓高層19室，實用面積381平方呎，兩房開則單位望開揚山景。據報，業主於本月中放盤叫價283萬，日前獲買家議價10萬以273萬成交，折合居二市場成交呎價為7,165元。 原業主於2005年3月以約18萬購入物業至今，持貨17年帳面勁賺255萬元，期間市值狂升14倍。 |
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30/05/2022 近日二手樓市保持平穩，議價幅度亦有所收窄，其中居屋第二市場成交顯著增加，新近新蒲崗采頤花園剛錄綠表成交，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，市場成交新蒲崗采頤花園4座中層F室，單位實用為588平方呎，三房兩廳主要望西北面開揚內園景單位，新近獲綠表客以680萬元(綠表價)承接，實用面積呎價約11,564元。 據了解單位業主原叫價為700萬，最終輕微減價20萬成交，減幅僅2.9%售出。原業主於2000年以145萬元購入至今，持貨22年帳面升值535萬元，期間勁升近3.7倍。 |
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30/05/2022 西貢匡湖居環海而建，放盤備受追捧，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得匡湖居四期K段雙號屋別墅成交，實用面積1,945平方呎，4房套2廳連工人房間隔，花園758尺，望湖景，原叫價4,500萬元，物業終以4,280萬元成交，減幅約5%，實用面積呎價22,005元，屬市價成交。 據了解，原業主於2010年11月購入上址，當時作價2,800萬元，持貨逾11年至今轉售，賬面獲利1,480萬元離場，單位期內升值53%。 |
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30/05/2022 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業星濤灣分行分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山海典灣成交，單位為3座低層G室，實用面積491平方呎，2房2廳間隔，座向東南望園景，單位放盤4個月，叫價800萬元，減價37萬元，獲買家以763萬元承接，減幅4.6%，實用面積呎價15,540元。 據了解，原業主於2011年4月購入上址，當時作價352萬元，持貨11年多至今沽售，賬面獲利411萬元，單位期內升值近1.2倍。 |
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29/05/2022 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢蠔涌新村單號村屋頂層成交，建築面積700平方呎，3房2廳間隔，望山景，連天台約700呎，以650萬元獲買家承接，建築面積呎價9,286元。 據了解，原業主於2016年11月購入上址，當時作價506.8萬元，持貨逾5年至今轉售，賬面獲利143.2萬元，單位期內升值28%。 |
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29/05/2022 市場購買力仍然充裕。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣成交，單位為19座中層E室，實用面積496呎，屬2房2廳間隔，座向東南，望園景，單位原叫價879萬元，放盤4個月，減29萬至850萬元成交，減幅3.3%，實用面積呎價17,137元。 據了解，原業主於2014年2月購入上址，當時作價492萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利358萬元，單位期內升值73%。 |
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29/05/2022 市場氣氛回暖，整體二手交投顯著回升，北角上車盤愛琴軒剛錄得減價成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交位處北角琴行街單幢樓愛琴軒，物業高層B室，單位實用面積約333平方呎，單位兩房間隔向東眺望開揚景，業主原開價650萬元，輕微減價至623萬元成交，實用呎價達18,709元。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主於2019年1月才以555萬元低價購入上址單位，剛滿三年額外印花稅的徵稅期，業主持貨僅3年帳面獲利88萬元，期間單位升值16%。 |
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29/05/2022 二手市場氣氛向好，買家遇心儀單位即入市。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近得錄馬鞍山雅典居成交，單位為5座中層C室，實用面積874平方呎，3房2廳間隔，座向西北享海景。單位放盤時叫價1,500萬元連車位，放盤3個月，其後累減120萬至1,380萬元連車位沽售，減幅8%，實用面積呎價15,789元。 據了解，原業主於2019年3月以1,064萬元購入上址，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利316萬元，單位期內升值30%。 |
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29/05/2022 一手樓市持續活躍，對二手樓市帶來剌激作用，豪宅交投亦有增加趨勢，天后臨海屋苑維多利中心錄得全維港煙花海景成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，剛易手天后屈臣道維多利中心1座中層D單位，建築面積655平方呎，實用面積約548平方呎，2房間隔，單位眺望西面全維港煙花海景，成交價達1,180萬元易手，實用面積呎價21,533元，屬市價成交。 據悉，新買家為區外投資者。單位原業主於2015年3月才以約800萬元購入上址，持貨7年帳面獲利380萬元，期間單位升值48%。 |
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28/05/2022 整體疫情放緩，二手交投逐漸活躍起來，北角豪宅豪廷峯錄得成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，位處北角炮台山道新型豪宅豪廷峯，剛售出為2座中層C單位，建築面積765平方呎，實用面積575平方呎，2房間隔，單位眺望東面開揚景，成交價約為1,430萬元易手，實用面積呎價24,870元，屬市價成交。 據悉，新買家為區外投資客。單位原業主早於2009年6月，以約629萬元購入上址自用，業主持貨13年帳面獲利逾800萬元，期間大幅升值近1.3倍。 |
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28/05/2022 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，西貢區交投見好轉，西貢帝湖居五期連錄成交，單位為雙號屋中層成交，建築面積700平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，望山景，物業開價535萬元，減23萬元至512萬元獲買家承接，建築面積呎價7,314元。據了解，原業主於2010年2月購入上址，當時作價270萬元，持貨12年至今轉售，賬面獲利242萬元，單位期內升值90%。 另外一宗為單號屋中層成交，建築面積700平方呎，屬2房2廳間隔，望山景，物業開價518萬元，減30萬元，成交價488萬元，建築面積呎價6,971元。據了解，原業主於2014年7月購入上址，當時作價368萬元，持貨近8年至今轉售，賬面獲利120萬元，單位期內升值33%。 |
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28/05/2022 市場氣氛回暖，整體二手交投顯著回升，北角炮台山富澤花園再錄得成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是炮台山富澤花園，富達閣低層A室，單位實用面積約650平方呎，單位原屬三房設計現已改為兩房連主人套房，向西北眺望開揚樓景，成交價996萬元，實用呎價達15,323元。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主2010年6月以505萬元低價購入上址單位，業主持貨12年帳面獲利491萬元，期間單位大幅升值近1倍。 |
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28/05/2022 買家入市意欲強勁，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山觀瀾雅軒成交，單位為4座中層F室，實用面積605平方呎，2房2廳間隔，座向西北望海景，物業放盤叫價938萬元，獲買家935萬元承接，實用面積呎價15,455元。 據了解，原業主於2019年4月購入上址，當時作價876萬元，持貨3年至今轉售，賬面獲利59萬元，單位期內升約7%。 |
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27/05/2022 馬鞍山臨海而建私人住宅曉峰灣畔，放盤獲用家歡迎。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山曉峰灣畔，單位為2座頂層戶，實用面積510平方呎，2房2廳間隔，座向西北，望開揚樓景。單位放盤時叫價760萬元，放盤3個月，減價32萬至728萬元沽售，實用面積呎價14,275元。 據了解，原業主於2007年8月以214萬元購入上址，持貨近15年至今沽售，賬面獲利514萬元，單位期內升值2.4倍。 |
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27/05/2022 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得欣廷軒3座低層A室成交，單位實用面積401平方呎，2房2廳間隔，座向西北望市景，單位放盤8個月，原叫價840萬元，減105萬元，減幅達12.5%，終以735萬元成交，實用面積呎價18,329元。 據了解，原業主於2007年12月購入上述單位，當時作價210萬元，持貨逾14年至今沽售，賬面獲利525萬元，單位期內升值2.5倍。 |
