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15/06/2022 美國加息在即，但無阻本地換樓客入市，北角老牌屋苑百福花園剛錄得罕有大單位成交量，世紀21日昇地產聯席董事陳卓峰表示，新近成交是北角百福花園，物業百利閣低層GH單位，單位建築面積1,350平方呎，實用面積約1,160平方呎，屬3房連主人套房加工人房設計，望向西南樓景單位，業主早於9個月前放盤，初時叫價達1,580萬元，最終累積減價180萬，減幅約11.4%，獲換樓客以1,400萬元承接，實用呎價達12,069元。 陳卓峰補充，原業主於2009年9月以739.8萬元購入單位，持貨13年帳面獲利逾660萬元，期間升值近九成。 |
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15/06/2022 近月二手交投稍稍放盤，將軍澳二手居屋錄減價成交，業主放盤3個月，累積減價11%才獲承接，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示一名區內買家以自由市場價538萬成功購入寶明苑，寶松閣中層3室，實用面積433平方呎，單位屬兩房一廳開則，向東南內園景。 據報，業主於本年三月放盤叫價605萬，期內多次調整叫價至570萬，最終獲買家以538萬購入，累積減價67萬，減幅達11%，較市價低約5%。原業主於2009年4月連補地價以約130萬購入物業至今，持貨13年帳面獲利408萬元，期間市值大升3.1倍。 |
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15/06/2022 市場購買力未減，沙田區優質屋苑仍有價有市。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為5座中層D室，實用面積556平方呎，屬2房間隔，座向西南望園景。單位放盤5個月，叫價860萬元，減42萬至818萬元獲買家承接，實用面積呎價14,712元。 據了解，原業主於2009年11月購入上址，當時作價316.8萬元，持貨逾12年至今沽售，賬面獲利501.2萬元，單位期內升值近1.6倍。 |
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15/06/2022 個別業主叫價態度回軟，願意減價放售。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得大埔雲滙成交，單位為8座低層A5室，實用面積470平方呎，2房間隔，座向東北望園景。物業放盤8個月，原叫價880萬元，經議價後最終以832萬元成交，減幅5.5%，實用面積呎價17,702元。 據了解，原業主於2018年8月以845萬元一手購入上址，持貨近4年至今沽售，賬面蝕13萬元，單位期內跌約2%。 |
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15/06/2022 西貢區內環境寧靜優美，村屋放盤吸引不少買家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大網仔黃毛應雙號村屋下複式成交，建築面積1,400平方呎，3房(1套) 2廳間隔，望山景，單位原叫價1,350萬元，減價100萬元，減幅7.4%，以1,250萬元沽出，建築面積呎價8,929元。 據了解，原業主於2017年1月購入上址，當時作價1,135萬元，持貨逾5年至今沽售，賬面獲利115萬元離場，單位期內升值10%。 |
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15/06/2022 美國加息在即，但無阻本地換樓客入市，北角老牌屋苑百福花園剛錄得罕有大單位成交量，世紀21日昇地產聯席董事陳卓峰表示，新近成交是北角百福花園，物業百利閣低層GH單位，單位建築面積1,350平方呎，實用面積約1,160平方呎，屬3房連主人套房加工人房設計，望向西南樓景單位，業主早於9個月前放盤，初時叫價達1,580萬元，最終累積減價180萬，減幅約11.4%，獲換樓客以1,400萬元承接，實用呎價達12,069元。 陳卓峰補充，原業主於2009年9月以739.8萬元購入單位，持貨13年帳面獲利逾660萬元，期間升值近九成。 |
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14/06/2022 樓市整固期未完，市場偶爾錄得蝕讓成交，天后半新樓DIVA剛錄得蝕讓成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是天后電器道半新樓DIVA，屋苑低層B單位，單位實用面積約493方呎，單位屬兩房設計，向南面眺望開揚樓景為主，成交價1,280萬元，實用呎價約20,852元，單位原先叫價為1068萬元，最終減價40萬元成交，減幅達3.7%。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主2018年7月才以1038萬元購入上址單位，業主持貨4年帳面損失10萬元，期間單位輕微貶值1%。 |
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14/06/2022 近月二手交投轉趨活躍，北角富雅花園再錄成交，世紀21日昇地產聯席董事陳卓峰表示，新近成交是北角富雅花園，物業4座(金桃閣)高層F單位，單位建築面積486平方呎，實用面積約410平方呎，屬2房設計望享有西北樓景單位，業主於2個月前以730萬元放盤求售，最終減價50萬，減幅約6.8%，獲上車客以680萬元承接，實用呎價達16,585元。 陳卓峰補充，原業主於2009年11月以256.8萬元購入單位，持貨13年帳面獲利逾423萬元，期間大幅升值逾1.6倍。 |
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14/06/2022 西貢環境舒適，低密度豪宅私隱度極高，深受買家喜愛。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣陳屋村單號村屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，3房(1套) 2廳連工人房間隔，望山景，連天台約700呎，原叫價1,550萬元，成功以1,500萬元售出，減幅3.2%，建築面積呎價7,143元。 據了解，原業主於2010年12月購入上址，當時作價908萬元，持貨逾11年至今將單位轉售，賬面獲利592萬元離場，單位期內升值65%。 |
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14/06/2022 買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為3座高層C室，實用面積819平方呎，屬3房1廳間隔，座向東南望山景，單位放盤2個月，開價1,048萬元，經議價後減48萬，成功以1,000萬元獲買家承接，實用面積呎價12,210元。 據了解，原業主於2019年4月購入上述單位，當時作價968萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利32萬元離場，單位期內升值3%。 |
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14/06/2022 市場聚焦一手樓市，對二手樓市帶來剌激作用，豪宅成交增加，個別屋苑更錄得新高呎價成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，剛易手天后廟道飛龍台單位，物業高層A單位，建築面積1,580平方呎，實用面積約1,302平方呎，3房連主人套房間隔，單位眺望西面市區樓景，成交價約2,588萬元易手，實用面積呎價19,877元，創屋苑成交呎價新高。 據悉，新買家為區內換樓置客。單位原業主於2007年10月以約981萬元購入上址自用，持貨15年帳面勁賺1607萬元，期間單位大幅升值逾1.6倍。 |
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14/06/2022 疫情緩和，二手交投氣氛亦明顯好轉，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山中心成交，單位為4座高層G室，實用面積381平方呎，屬2房2廳間隔，座向西南望樓景，放盤2個月，叫價660萬元，「象徵式」減10萬後獲買家承接，成交價650萬元，實用面積呎價17,060元。 據了解，原業主於2009年7月以193萬元買入上址，持貨13年至今沽售，賬面獲利457萬元，單位期內升值近2.4倍。 |
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13/06/2022 市場聚焦一手樓市，對二手樓市帶來剌激作用，北角建華花園剛錄得成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，剛易手北角建華街建華花園，物業低層B單位，建築面積556平方呎，實用面積約397平方呎，2房間隔，單位眺望北面街景，成交價約723萬元易手，實用面積呎價18,212元，屬市價成交。 據悉，新買家為區外首置客。單位原業主於2007年10月以約268萬元購入上址自用，持貨15年帳面賺價455萬元，期間單位大幅升值1.7倍。 |
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13/06/2022 市場氣氛回暖，整體二手交投顯著回升，新近北角上車盤港輝豪庭剛得成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角渣華港輝豪庭，屋苑低層C單位，單位實用面積約337方呎，單位屬兩房設計，向北面眺望樓景為主，成交價650萬元，實用呎價約19,288元，單位原先叫價為690萬元，最終減價40萬元成交，減幅達5.8%。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主2010年11月以292萬元購入上址單位，業主持貨12年帳面獲利358萬元，期間單位大幅升值逾1.2倍。 |
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13/06/2022 今一期居屋今日完成抽籤，新一批白居二買家亦即將踴入市場，部分綠表客搶先加快入市步伐，新近居屋第二市場成交顯著增加，鑽石山宏景花園剛錄綠表成交，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，最新錄得鑽石山宏景花園3座高層K室，單位實用為424平方呎，兩房兩廳主要望東南北面開揚景單位，新近獲綠表客以418.8萬元(綠表價)承接，實用面積呎價約9,877元。 據了解單位業主原叫價為480萬，最終減價61.2萬成交，減幅近13%售出。原業主於2000年以97萬元購入至今，持貨22年帳面升值321萬元，期間勁升逾3.3倍。 |
