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17/06/2022 近月居屋二手市場持續活躍，新近將軍澳安寧花園錄自由市場成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示一名區內買家以685萬(自由市場價)購入，將軍澳安寧花園三座高層F室，實用面積583平方呎，向東南望向坑口地鐵站蔚藍灣畔泳池及平台花園，單位附有企理裝修。 據報，業主於去年十二月放盤，叫價750萬，現在以685萬成交，累計減價64萬，減幅達8%。原業主早於1991年以51.2萬(未補地價)購入物業至今，由於當日是以未補地價購入，而現時屬自由市場成交，市值不能直接比較。 |
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17/06/2022 屋苑鄰近車公廟站，交通便利，優質單位放盤受買家歡迎。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田溱岸8號成交，單位為3座中層C室，實用面積1,398平方呎，屬4房(2套)2廳連工人房間隔，座向東南，望河景，放盤2個半月，叫價3,500萬元，累減670萬元至2,830萬元沽售，減幅高達19.1%，實用面積呎價20,243元。 周淑萍表示，原業主於2013年6月購入上址，當時作價1,726萬元，持貨9年至今沽售，賬面獲利1,104萬元，單位期內升值64%。 |
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17/06/2022 西貢匡湖居環海而建，私隱度高，放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得匡湖居一期雙號屋成交，實用面積1,048平方呎，3房套2廳連工人房間隔，望海景，連花園約930呎。物業原叫價2,980萬元，累減230萬元，獲買家以2,750萬元承接，減幅7.7%，實用面積呎價26,240元，屬市價水平。 據了解，原業主於2002年10月購入上址，當時作價525萬元，持貨19年多至今轉售，賬面獲利2,225萬元，單位期內升值逾4倍。 |
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17/06/2022 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為6座低層C室，實用面積816平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望園景。放盤5個月，原叫價1,010萬元，減幅約6%，終獲買家以950萬元承接，實用面積呎價11,642元。 據了解，原業主於2019年6月購入上述單位，當時作價908萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面賺42萬元離場，單位期內升值5%。 |
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17/06/2022 二手市場氣氛向好，買家遇心儀單位即入市。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近得錄馬鞍山迎濤灣成交，單位為B座高層D室，實用面積506平方呎，2房2廳間隔，座向東面望海景。單位放盤時叫價760萬元，放盤3個月，成交價755萬元，實用面積呎價14,921元。 據了解，原業主於2007年1月以261.4萬元購入上址，持貨15年至今沽售，賬面獲利493.6萬元，單位期內升值近2倍。 |
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17/06/2022 鄰近奧運站屋苑放盤向來搶手，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀利奧坊‧曉岸成交，單位為2座高層A室，實用面積390平方呎，2房間隔，採用開放式廚房，座向正南方，望樓景，成功以810萬元易手，實用面積呎價20,769元。 據了解，原業主於2015年10月以688萬元購入上址，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利122萬元離場，單位期內升值18%。 |
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17/06/2022 近日屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山天宇海租務成交，單位為5A座高層A室，實用面積785平方呎，3房(1套) 2廳連儲物室間隔，座向東北享河景。單位叫租2.4萬，放盤1個月，減2,500元，成功以月租2.15萬元租出，實用面積呎租27.4元。 據了解，業主於2016年4月購入上址，當時作價760萬元，現以月租2.15萬元租出，可享租金回報率3.4厘。 |
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16/06/2022 二手市場交投稍放緩，個別業主蝕讓沽貨。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為6座高層B室，實用面積836平方呎，屬3房(1套) 連工人房間隔，座向北面望山景，單位原叫價1,178萬元，放盤9個月，獲買家以1,169萬元承接，實用面積呎價13,983元。 據了解，原業主於2018年4月購入上址，當時作價1,218萬元，持貨4年至今沽售，賬面蝕49萬元，單位期內跌4%。 |
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16/06/2022 新一期居屋剛完成抽籤，最快第四季才揀樓，亦有個別綠表客搶先入市，近月居屋第二市場持續活躍，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良一名區內綠表買家以665萬元，成功購入將軍澳寶盈花園三座高層D室，實用面積591平方呎，單位三房兩廁大廳開則，向東北望將軍澳運動場及開揚山景。 據報，業主於本年四月放盤叫價720萬，剛獲綠表買家以665萬承接，減價55萬，減幅達7%。原業主於2006年以167萬購入物業至今，持貨16年帳面獲利498萬元，期間市值大升近3倍。 |
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16/06/2022 近日租賃市場活躍。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田碧濤花園2期租務成交，單位為嘉麗閣(A座) 低層B室，實用面積657平方呎，屬3房(1套)2廳間隔，座向東南，望園景。單位放盤1個月，原叫價1.95萬元，經議價後減1,000元，終以月租1.85萬元租出，實用面積呎租28.2元。 據了解，業主於2006年11月購入上址，當時作價212萬元，現以月租1.85萬元租出，可享租金回報率達10.5厘。 |
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16/06/2022 居屋市場交投熾熱。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉民閣(L座) 低層01室，實用面積650平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向西北，望園景，單位原叫價745萬元，放盤8個月，減幅約11%，累減83萬元至662萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,185元。 據了解，原業主於2013年7月以386萬元(未補地價) 購入上址，持貨9年至今將單位沽售，賬面獲利276萬元，單位期內升值72%。 |
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16/06/2022 西貢區村屋仍有價有市，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣澳貝村單號村屋下複式成交，物業建築面積1,400平方呎，3房(1套) 2廳連工人房間隔，享山景，物業原叫價1,438萬元，減價90萬元，減幅約6.3%，獲買家以1,348萬元承接，建築面積呎價9,629元。 廖振雄指，原業主於2009年12月以360萬元購入上址，持貨逾12年至今將單位轉售，賬面獲利988萬元，單位期內升值2.7倍。 |
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16/06/2022 樓市整固期未完，市場接連錄得減價成交，北角富澤花園再錄得減價成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角炮台山富澤花園，屋苑富威閣低層E單位，單位實用面積約645方呎，單位屬三房連主人套房設計，向東面眺望開揚樓景為主，成交價1,033萬元，實用呎價約16,016元，單位原先叫價為1,088萬元，最終減價55萬元成交，減幅達5%。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主2005年8月以345萬元購入上址單位，業主持貨17年帳面獲利688萬元，期間單位大幅升值2倍。 |
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16/06/2022 踏入6月份，小西灣藍灣半島租務市場率先進入租務旺季，半月已錄得8宗成交。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島高層兩房成交，剛租出為6座高層F單位，兩房連儲物室設計，建築面積727平方呎，實用面積為492平方呎，單位眺望山景及城市景，租金達19,000元，呎租38.6元。 招潔冰表示，客人心儀單位的儲物室融入飯廳使空間更充裕，可放置各種傢俬，加上全新電器更稱心如意，配合開掦景觀引入充沛自然光線，故立即拍板租入。單位原主於2013年2月以607萬元購入上址，因此以購入價計算，租金回報可高達3.8厘。 <完> |
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16/06/2022 市場聚焦一手樓市，對二手樓市帶來剌激作用，逾千萬豪宅成交顯著增加，天后金龍大廈本月連環成交，幾日前高層單位成交，近日再錄成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，剛易手天后金龍台金龍大廈，物業A座低層03室，建築面積962平方呎，實用面積約857平方呎，3房連主人套房間隔，單位眺望西面樓景，成交價約1285萬元易手，實用面積呎價14,994元，屬市價成交。 據悉，新買家為區內換樓置客。單位原業主屬老牌業主，早於1992年2月僅以約295萬元購入上址自用，持貨長達30年，期間帳面勁賺990萬元，期間單位升值逾3.3倍。 |
