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22/07/2022 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為45座低層A室，實用面積284平方呎，屬2房間隔，座向西南望園景，叫價550萬元，放盤2個月，最終減65萬元至485萬元沽售，減幅11.8%，實用面積呎價17,077元。 袁麗詩表示，原業主於2009年10月購入上址，當年購入價160萬元，持貨逾12年至今沽售，賬面勁賺325萬元，單位期內升值2倍。 |
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22/07/2022 個別買家入市持觀望態度，業主減價沽貨吸引買家。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田富豪花園成交，單位為翡翠閣(J座) 低層A室，實用面積465平方呎，2房1廳間隔，座向東面，望內園，放盤4個月，原叫價645萬元，減幅5.4%，減35萬至610萬元成交，實用面積呎價13,118元。 據了解，原業主於2014年3月購入上址，當時作價401萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利209萬元，單位期內升值52%。 |
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22/07/2022 近月樓市交投稍稍放緩，位處天后港鐵站上蓋的柏景臺，新近亦錄得成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，剛易手為天后英皇道柏景臺，物業1座中層G單位，單位建築面積1,210平方呎，實用面積約949平方呎，單位屬3房2廳連主人套房加工人房間隔，單位屬於眺望西南開揚景觀，成交價約2,480萬元易手，實用面積呎價26,133元，屬市價成交。 據悉，新買家為區外換樓客。單位原業主於1994年1月以約948萬元購入上址自住，持貨26年帳面勁賺1,532萬元，期間大幅升值逾1.6倍以上。 |
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22/07/2022 多個鐵路盤開售，帶動二手鐵路上蓋物業成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山新港城G座中層03室成交，單位實用面積363平方呎，屬2房1廳間隔，座向西北，望園景，單位放盤4個月，當時叫價680萬元，減幅2.6%，微減18萬至662萬元成交，實用面積呎價18,237元。 據了解，原業主於2018年7月購入上址，當時作價650萬元，持貨4年至今轉售，賬面獲利12萬元離場，單位期內升值約2%。 |
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22/07/2022 世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山錦禧苑成交，單位為錦歡閣(A座)高層06室，實用面積401呎，屬2房1廳間隔，座向西北，享開揚景，單位原叫價568萬元，放盤1個月，減43萬元，最終以525萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價13,092元。 據了解，原業主於2013年1月購入上址，當時作價308萬元(已補地價)，持貨9年多至今沽售，賬面獲利217萬元，單位期內升值70%。 |
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21/07/2022 二手交投平穩，世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為3A座低層C室，實用面積811平方呎，屬3房間隔，座向西北享全海景，放盤半年，叫價1,250萬元，減88萬至1,162萬元獲買家承接，實用呎價14,328元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價655.8萬元，持貨逾11年至今轉售，賬面獲利506.2萬元離場，單位期內升值77%。 |
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21/07/2022 藍籌屋苑設備齊全，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為18座低層A室，實用面積515平方呎，屬3房1廳間隔，座向西北，望內園景。單位放盤3個月，當時叫價760萬元，成功以733萬元沽出，實用面積呎價14,233元。 據了解，原業主於2009年10月購入上址，當時作價260萬元，持貨逾12年至今沽售，賬面獲利473萬元離場，單位期內升值1.8倍。 |
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21/07/2022 近期綠表客加快轉投二手市場，二手公屋獲垂青，將軍澳寶林邨錄綠表客入市個案，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示一名區外綠表買家以248萬元(綠表價)，成功購入將軍澳寶林邨寶勤樓中層32室，實用面積達349平方呎，單位附有企理裝修。據報，業主於本月初放盤叫價280萬，終以248萬成功沽出單位，一口減價32萬，減幅達11%，折合實用面積呎價為7,106元。 原業主於2016年以約42萬購入物業至今，現在售出帳面獲利206萬元，物業6年間大幅升值4.9倍。 |
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21/07/2022 藍籌屋苑設備齊全，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為12座低層F室，實用面積484平方呎，3房1廳間隔，座向西南望園景，單位放盤叫價800萬元，放盤1年，累減187萬至613萬元沽，減幅達23.4%，實用面積呎價12,665元。 據了解，原業主於2016年10月購入上址，當時作價582萬元，持貨約6年至今沽售，賬面獲利31萬元離場，單位期內升值5%。 |
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21/07/2022 近月樓市交投稍稍放緩，北角維多利中心優質單位仍然有價有市，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，剛易手為北角屈臣道維多利中心，物業3座高層C單位，單位建築面積620平方呎，實用面積約534平方呎，單位屬2房間隔，單位屬於眺望西面全維港海景，成交價約1,010萬元易手，實用面積呎價18,914元，屬市價成交。 據悉，新買家為區外換樓客。單位原業主於1999年5月以約250萬元購入上址自住，持貨23年帳面勁賺760萬元，期間大幅升值逾3倍以上。 |
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21/07/2022 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為2座頂層戶，實用面積788平方呎，3房2廳間隔，座向西南望開揚海景，單位放盤3個月，叫價1,300萬元，微減12萬元，終以1,288萬元獲買家承接，實用面積呎價16,345元。 據了解，原業主於2009年12月購入上址，當時作價548萬元，持貨逾12年至今沽售，賬面獲利740萬元，單位期內升值1.3倍。 |
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21/07/2022 近日租賃市場活躍。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山星漣海租務成交，單位為2A座高層B室，實用面積1,660平方呎，屬4房2廳間隔，座向東北，望海景。單位放盤1個月，原叫價5.5萬元，經議價後減2,000元，終以月租5.3萬元租出，實用面積呎租31.9元。 據了解，業主於2019年4月購入上址，當時作價3,900萬元，現以月租5.3萬元租出，可享租金回報率1.6厘。 |
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20/07/2022 樓市持續整固，業主放盤達一年最終減價100萬元成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山海典灣成交，單位為1座高層B室，建築面積1,076平方呎，實用面積819平方呎，3房2廳間隔，座向西南望開揚海景，單位放盤1年，當時叫價1,400萬元，減幅7.1%，終以1,300萬元連一車位成交，實用面積呎價15,873元。 據了解，原業主於2010年10月以640萬購入單位(未計算車位購入價)，持貨12年至今轉售，未計算車位，賬面獲利660萬元離場，如果扣除車位價值，單位期內升值達1倍。 |
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20/07/2022 近月整體二手交投稍稍回落，居屋第二市場卻表現平穩，近日沙田居屋愉翠苑再錄居二成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉翠閣(A座) 中層04室，單位建築面積826平方呎，單位實用面積650平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，座向西南享開揚景，物業原開價695萬元，放盤僅1個月，減幅9.4%，減價65萬至630萬元成交(居二市場)，實用面積呎價9,692元。 據了解，原業主於2002年11月以161.5萬元購入上址，持貨20年至今沽售，賬面獲利468.5萬元，單位期內升值2.9倍。 |
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20/07/2022 踏入七月份暑假傳統租務旺季，沙田第一城錄得三房租賃成交。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，市場新近錄得沙田第一城租賃成交，單位為13座低層D室，實用面積853平方呎，屬3房1廳加工人套房間隔，座向東南，望園景。單位放盤1個月，當時原叫價為25,000元，終以22,800元租出，減租2200或減幅8.8%，實用面積呎租26.7元。 據了解，業主早於2007年9月購入上址，當時作價361萬元，以當年購入價計算，最新租金回報率達7.6厘。 |
