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06/10/2022 屯門青榕臺鄰近青山公路，可望海景單位放盤受買家歡迎。世紀21天生置業高級客戶董事黃偉祺表示，該行新近錄得屯門青榕臺成交，單位為1座高層B室，實用面積976平方呎，屬3房套連工人房間隔，座向西南，享全海景。物業放盤約1星期，叫價1,100萬元，其間累減86.2萬元，終以1,013.8萬元連車位成交，減幅約7.8%，實用面積呎價10,387元。 據了解，原業主於2014年10月購入上址，當時作價760萬元，持貨8年至今轉售，賬面獲利253.8萬元，單位期內升值33%。 |
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05/10/2022 市場觀望氣氛瀰漫，買家入市態度轉向審慎，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為43座低層B室，實用面積284平方呎，屬2房1廳間隔，座向西北望園景，單位放盤2星期，開價450 萬元，減50萬元，獲買家以400萬元承接，減幅11.1%，實用面積呎價14,085元。 據了解，原業主於2006年11月以96萬元購入上址，持貨16年至今沽售，賬面獲利304萬元離場，單位期內升值近3.2倍。 |
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05/10/2022 長時間放盤，業主累減逾百萬吸引買家，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為32座高層A室，實用面積451平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望園景，單位放盤長達2年，當時叫價780萬元，直至近日調整叫價至670萬元，獲買家洽購，終累減130萬元至650萬元成交，減幅達16.7%，實用面積呎價14,412元。 據了解，原業主於2009年8月以260萬元購入上址，持貨13年至今沽售，賬面獲利390萬元離場，單位期內升值1.5倍。 |
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05/10/2022 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為K座中層04室，實用面積519平方呎，3房1廳間隔，座向西北，望園景，放盤1星期，叫價790萬元，減價34萬至756萬元成交，減幅4.3%，實用面積呎價14,566元。 據了解，原業主於1999年1月以260萬購入上址，持貨逾23年至今轉售，賬面賺496萬元離場，單位期內升值1.9倍。 |
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05/10/2022 優質單位放盤不乏捧場客支持。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得西貢帝琴灣凱琴居成交，單位為17座高層A室，實用面積1,096平方呎，3房1廳間隔，座向東北，望海景，單位放盤5個月，原叫價1,600萬元，累減達400萬元，減幅高達25%，終以1,200萬元成交，實用面積呎價10,949元，創屋苑近一年半的呎價新低。 張翠珊續指，原業主早於1998年3月以822萬元購入上述物業，持貨逾24年至今轉售，賬面獲利378萬元，單位期內升值46%。 |
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05/10/2022 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成欣廷軒1座高層F室成交，單位實用面積419平方呎，2房2廳間隔，座向東南望山景，單位放盤僅十日，原叫價758萬元，調整至726萬元成功沽售，實用面積呎價17,327元。 據了解，原業主於2008年7月購入上述單位，當時作價278萬元，持貨14年至今沽售，賬面獲利448萬元，單位期內升值1.6倍。 |
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05/10/2022 樓市持續整固，不過罕有連大平台的特色戶，依然有價有市，北角富邦大廈罕有連1000呎的特大平台的特色戶，呎價突破2萬元，創屋苑呎價新高。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交位處北角七姊妹道富邦大廈，物業低層單位，單位實用面積約363平方呎，並連有約1,000平方呎的特大平台，單位為兩房單位，向東面眺望樓景為主，成交價740萬元，實用呎價約20,386元，創屋苑呎價新高。 據了解，原業主於2013年3月以530萬元購入單位，持9年帳面獲利210萬元，期間升值幅度亦達40%。 |
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05/10/2022 近期二手買賣市場氣氛淡靜，為轉攻租務市場。世紀21天生置業高級客戶經理陳超雄表示，該行新近促成屯門帝御‧星濤租務成交，單位為2座中層05室，實用面積414平方呎，屬2房間隔，座向東南，享黃金海岸部份海景。單位放租盤約10日，放租1.4萬元，經議價後減2,000元，減幅14.2%，獲租客以1.2萬元租出，實用面積呎租29元。 據了解，業主於2021年1月購入上址，當時作價636萬元，現以月租1.2萬元租出，可享租金回報率2.3厘。 |
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05/10/2022 近月整體租務市場顯著放緩，踏入10月份小西灣藍灣半島已錄得兩宗租賃成交。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為5座中層C室單位，建築面積869平方呎，實用面積為605平方呎，屬三房連主人套房設計，眺望藍塘海峽及清水灣海景，新近以21,000元租出，實用面積呎租為34.7元，租客為本區客，心儀此單位飽覽遼闊藍塘海峽及清水灣海景迷人景緻，環境恬靜舒適，開則實用，裝潢簇新，故一睇即合立即租入。 招潔冰表示，剛租出單位業主早於2005年5月才以408萬元購入上址，因此以購入價計算，租金回報率高達6.2厘。 |
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04/10/2022 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山居屋錦泰苑成交，單位為錦天閣(J座) 高層05室，實用面積526平方呎，2房間隔，座向西面望海景。單位原叫價590元，放盤2個月，減價30萬，終以560萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,646元。 據了解，原業主於2000年12月購入上述單位，當時作價126萬元(未補地價)，持貨近22年至今轉售，賬面獲利434萬元，單位期內升值3.4倍。 |
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04/10/2022 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得欣廷軒1座中層G室成交，單位實用面積417平方呎，2房2廳間隔，座向西北望開揚景觀，單位放盤2星期，原叫價710萬元，減46萬元，減幅6.5%，終以664萬元成交，實用面積呎價15,923元。 據了解，原業主於2002年3月購入上述單位，當時作價175.9萬元，持貨20年至今沽售，賬面獲利488.1萬元，單位期內升值2.7倍。 |
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03/10/2022 樓市持續整固，業主往往需要減價求售，新近北角半新樓DIVA，最新中層成交價，較一手業主於8年前購入價帳面僅升值3%，扣除釐印費幾近平手離場。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交位處北角電器道DIVA，物業中層C單位，單位實用面積約493平方呎，單位為兩房單位，向西南面眺望開揚樓景為主，成交價1,034萬元，實用呎價約20,974元，成交價較上月低層同類單位的成交價再跌2.5%，較業主原叫價1,150萬元，減價116萬元，減幅逾一成。 據了解，原業主於2014年3月以約1,003萬元一手向發展商購入單位，持8年帳面僅升值約3%，扣除釐印費等轉售成交，一手業主幾近平手離場。 |
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03/10/2022 近月整體租務市場顯著放緩，踏入10月份小西灣藍灣半島錄得首宗租賃成交。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為3座中層G室單位，建築面積650平方呎，實用面積為455平方呎，屬兩房設計，眺望園景及少海景，新近以18,000元租出，實用面積呎租為39.6元，租客為本區客，客人心儀單位全屋重新打造，間隔實用，配合窗外歐陸庭園及遠少海景，寫意舒適，故一睇即合。 招潔冰表示，剛租出單位業主早於2000年12月才以231.3萬元購入上址，因此以購入價計算，租金回報率高達9.3厘。 |
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03/10/2022 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為7座低層H室，實用面積592平方呎，3房間隔，座向北面望樓景，成功以580萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價9,797元。按紀錄屋苑近2個月，先後錄得3宗呎價跌穿1萬元的成交。 據了解，原業主早於1998年2月以204萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾24年至今轉售，賬面獲利376萬元離場，單位期內升值1.8倍。 |
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03/10/2022 西貢區住宅交投受壓，業主大幅減價蝕讓離場，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，該行新近錄得西貢逸瓏園第一座高層A室成交，單位實用面積705平方呎，1大房2廳連儲物室間隔，望山海雙景，原叫價980萬元，其後減92萬元，終獲買家以「意頭價」888萬元承接物業，實用面積呎價12,596元，低市價一成，呎價亦創屋苑過去一年新低。 據了解，原業主於2018年1月購入上址，當時作價1,070萬元，持貨4年至今轉售，賬面蝕182萬元，單位期內跌17%。 |
