|
10/09/2022 鄰近港鐵站優勢，令沙田第一城交投持續平穩。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田第一城38座低層G室，單位實用面積304平方呎，屬2房1廳間隔，座向西北望內園景，單位放盤9個月，原叫價448萬元，減價13萬元，減幅約3%，成交價435萬元，實用面積呎價14,309元。 , 據了解，原業主於2013年3月購入上址，當時作價315萬元，持貨9年多至今沽售，賬面獲利120萬元離場，單位期內升值38%。 |
|
10/09/2022 西貢區錄得半新樓蝕讓成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣傲瀧第20座地下單位成交，實用面積892平方呎，3房(1套) 2廳連工人房間隔，享內園景，連花園約253呎，叫價1,500萬元，累減100至以1,400萬元成交，實用面積呎價15,695元，低市價8%。 廖振雄指出，原業主於2017年12月以1,720萬元購入上址，持貨約4年至今沽售，賬面蝕320萬元，單位期內跌約19%。 |
|
09/09/2022 二手交投氣氛平穩，居二買家積極在居屋市場尋寶。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為7座中層A室，實用面積592平方呎，3房間隔，望內園景觀，成功以632萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價10,676元。 據了解，原業主早於1998年2月以220萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾24年至今轉售，賬面獲利412萬元離場，單位期內升值近1.9倍。 |
|
09/09/2022 二手交投氣氛平穩，居二買家積極在居屋市場尋寶。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為7座中層A室，實用面積592平方呎，3房間隔，望內園景觀，成功以632萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價10,676元。 據了解，原業主早於1998年2月以220萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾24年至今轉售，賬面獲利412萬元離場，單位期內升值近1.9倍。 |
|
09/09/2022 藍籌屋苑設施完善，放盤受買家歡迎。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為1座高層D室，實用面積327平方呎，屬2房2廳間隔，座向東北望開揚市景。物業放盤時叫價590萬元，放盤1個月，減價98萬至492萬元獲買家承接，減幅達16.6%，實用面積呎價15,046元。 據了解，原業主於2010年1月購入上址，當時作價183.8萬元，持貨逾12年至今轉售，賬面獲利308.2萬元離場，單位期內升值約1.7倍。 |
|
09/09/2022 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣成交，單位為20座低層E室，實用面積496呎，屬2房2廳間隔，座向西南望園景，單位原叫價830萬元，放盤4個月，減50萬元至780萬元成交，減幅6%，實用面積呎價15,726元。 據了解，原業主於2019年6月購入上址，當時作價784萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面蝕4萬元，連同雜費料損手離場。 |
|
09/09/2022 屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田濱景花園租務成交，單位為2座高層D室，實用面積645平方呎，3房(1套) 1廳間隔，座向西北望河景。單位叫租2.1萬，放盤2個月，減1,000元，成功以月租2萬元租出，減幅近4.7%，實用面積呎租31元。 據了解，業主於2006年11月以230萬元購入上址，現以月租2萬元租出，可享租金回報率達10.4厘。 |
|
08/09/2022 二手樓市持續整固，牛池灣威豪花園剛錄得減價成交，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，位處牛池灣永定道威豪花園，剛成交為屋1座中層G室，單位實用面積為637平方呎，三房兩廳設計，主要望西南面開揚景觀單位，新近以915萬元成交，折合實用面積呎價低見14,364元。 據了解單位業主原叫價為950萬，最終減價35萬成交，減幅3.7%成功售出單位。原業主於2011年以438萬元購入至今，持貨11年帳面升值477萬元，期間大幅升值近1.1倍。 |
|
08/09/2022 近月二手交投淡靜，低水居屋吸引居二買家入市，有外區綠表客，希望近子女方便照顧，睇樓睇足一個月終成功入市。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺景盛苑成交，單位為B座(俊景閣)高層05室，實用面積541平方呎，2房間隔，座向北面，望內園景。單位放盤8個月，原叫價370萬元，減價10萬元，獲外區綠表客以360萬元(居二市場價) 承接，減幅2.7%，實用面積呎價6,654元。 據了解，原業主於1996年3月購入上址，當時作價約90.17萬元(未補地價)，持貨26年多至今出售，賬面獲利近270萬元，單位期內升值近3倍。 |
|
08/09/2022 二手持續整固，市場接連錄得低價成交，新近沙田第一城錄得低價成交，業主放盤短短兩日，減價10萬元速沽。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為40座低層E室，建築面積395平方呎，實用面積284平方呎，屬2房1廳間隔，座向西南望內園景，原開價 425萬，放盤2日減價10萬元，獲買家415萬元承接，實用面積呎價14,613元。 李嘉文表示，原業主於2003年12月購入上址，當年購入價83萬元，持貨19年至今沽售，賬面獲利332萬元，單位期內大幅升值4倍。 |
|
08/09/2022 近期二手樓市交投稍稍回落，業主需減價求售，新近大埔富善花園減價成交個案，業主放5個月大幅減價16%成交，世紀21宇田地產高級客戶經理蔡偉文表示，新近成交為大埔富善花園2座中層D室，單位建築面積493平方呎，實用面積365平方呎，屬兩設計，座向西北開揚景觀。單位原開價500萬元，放盤5個月，最終減價80萬元獲承接，減幅達16%，以420萬元成交，折合實用面積呎價11,507元。 蔡偉文指出原業主於2017年6月以400萬元購入單位，持貨5年單位帳面僅升值20萬元，期間升值5%而已，不過扣除釐印費、律師費等轉售成交，業主基本上屬「平手離場」。 |
|
07/09/2022 租務旺季交投持續活躍。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，該行新近促成沙田穗禾苑租務成交，單位為詠興閣(J座) 低層12室，實用面積457平方呎，2房間隔，望內園景。單位叫租1,15萬，租客為內地學生，預繳半年租金，誠意打動業主，減1,000元至1.05萬元成功租出，實用面積呎租23元。 陳世民指，，業主於2012年4月購入上址，當時作價180萬元，現以月租1.05萬元租出，可享租金回報率7厘。 |
|
07/09/2022 近日二手樓市保持平穩，連帶居屋第二市場亦變得搶手，樂富富強苑錄自由市場成交個案，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，剛成交為富強苑B座(富寧閣)高層3室，單位實用面積為401平方呎，兩房一廳主要望南面開揚景單位，新近以518萬元(自由市場價)成交，實用面積呎價為12.918元。 據了解單位業主原叫價為569萬，最終減價51萬成交，減幅近9%成功售出單位。原業主於2010年以263萬元購入至今，持貨12年帳面大幅升值255萬元，期間市值勁升近1倍。 |
|
07/09/2022 二手交投回落，不過綠表客繼續積極入市，將軍澳廣明苑再錄綠表客入市個案，單位業主放盤4個月，減價13%獲承接，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示新近一名區外買家，成功以綠表價355萬購入將軍澳廣明苑，F座(廣寧閣)高層07室，單位實用面積429平方呎，兩房一廳開則單位，附有企理裝修及享單車館公園景觀，實用面積呎價8,275元(綠表價)。據報，業主於本年五月放盤叫價410萬，累減55萬以355萬成功沽出物業，減幅達13%。 原業主於2016年以295萬購入物業至今，持貨6年帳面獲利60萬元，期間升值約逾20%。 |
|
07/09/2022 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為2座低層E室，實用面積733平方呎，3房2廳間隔，座向東北，望開揚市景。單位原開價980萬元，放盤10日，累價40萬元，獲買家以940萬元承接，減幅4.1%，實用面積呎價12,824元。 據了解，原業主早於1998年12月以567萬元上址，持貨24年至今沽出，賬面獲利373萬元離場，單位期內升值66%。 |
