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14/09/2022 低水屋苑牽晴間獲不少上車客青睞。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺牽晴間成交，單位為10座低層C室，實用面積429平方呎，2房間隔，座向東南，望內園景。單位放盤1個半月，原叫價620萬元，期間累減近1成，獲外區上車客漏夜落訂，終以565萬元成交，實用面積呎價13,170元。 陳偉康續指，本月牽晴間已錄得5宗成交，平均呎價1.3萬元。原業主於2012年5月購入上址，當時作價260萬元，持貨10年至今出售，賬面獲利305萬元，單位期內升值約1.2倍。 |
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14/09/2022 二手樓價稍為回落，已補地價居屋受買家歡迎。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山福安花園成交，單位為2座高層C室，實用面積431呎，屬2房2廳間隔，座向西北，享海景，單位原叫價638萬元，放盤2個月，減56萬至582萬元(自由市場價) 成交，減幅8.8%，實用面積呎價13,503元。 據了解，原業主早於1991年10月購入上址，當時作價52.3萬元(未補地價)，持貨近31年至今沽售，預料獲利甚豐。 |
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14/09/2022 西貢區環境清幽，私隱度極高，放盤不乏買家支持，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢慶徑石單號村屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，４房(2套) 2廳間隔，連天台約700呎及花園約3,300呎，單位附有私人泳池，享山景。物業叫價3,900萬元，終減750萬至3,150萬元連租約成交，減幅達19.2%，建築面積呎價15,000元，低市價約5%。 |
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14/09/2022 藍籌屋苑設施完善，單位放盤獲買家追捧。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為32座中層G室，實用面積327平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南望內園景。物業放盤時叫價580萬元，放盤2星期，累減85萬至495萬元獲買家承接，減幅達14.7%，實用面積呎價15,138元。 據了解，原業主於2017年4月購入上址，當時作價420萬元，持貨逾5年至今轉售，賬面獲利75萬元離場，單位期內升值18%。 |
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13/09/2022 市場觀望氣氛濃厚，世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示，該行新近錄得荃灣翠豐臺3座頂層戶成交，單位實用面積424平方呎，2房2廳間隔，成交價718萬元，實用面積呎價16,934元。 據了解，原業主於2010年9月以315萬元購入上址，持貨12年至今沽售，賬面獲利403萬元，單位期內升值1.3倍。 |
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13/09/2022 世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近促成馬鞍山新港城成交，單位為P座高層04室，實用面積361平方呎，2房間隔，成交價600萬元，實用面積呎價16,620元。 據了解，原業主於2018年5月以628萬購入上址，持貨4年至今轉售，賬面蝕28萬元離場，單位期內跌4%。 |
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13/09/2022 租賃旺季交投持續活躍。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山嘉華星濤灣租務成交，單位為1座低層G室，實用面積492平方呎，2房2廳間隔，放租1個月，叫租1.75萬元，減1,000元後以月租1.65萬元租出，實用面積呎租33.5元。 據了解，業主於2010年7月購入上址，當時作價320萬元，現以月租1.65萬元租出，可享租金回報率6.2厘。 |
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13/09/2022 買家態度轉趨觀望，世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近促成馬鞍山新港城N座高層03室成交，單位實用面積337平方呎，屬2房2廳間隔，座向北面，望海景，單位放盤4個月，當時叫價670萬元，減價90萬至580萬元成交，減幅達13.4%，實用面積呎價17,211元。 據了解，原業主於2014年9月購入上址，當時作價398萬元，持貨8年至今轉售，賬面獲利182萬元離場，單位期內升值46%。 |
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13/09/2022 二手成交量處於低位，個別業主叫價態度回軟，世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近促成馬鞍山海典居成交，單位為6座低層A室，實用面積946平方呎，3房2廳間隔，座向東北，望海景。物業原叫價1,400萬元，放盤1年，大減230萬元，減幅達16.4%，獲買家以1,170萬元承接，實用面積呎價12,368元。 據了解，原業主於2010年6月以623萬元購入上述單位，持貨12年至今沽售，賬面獲利547萬元，單位期內升值88%。 |
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13/09/2022 中秋連假藍籌屋苑頻錄成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為29座低層A室，實用面積451平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北，望開揚景觀。單位放盤2星期，當時叫價730萬元，終以668萬元沽出，減價62萬或減幅8.5%，實用面積呎價14,812元。 據了解，原業主於2015年12月購入上址，當時作價520萬元，持貨逾6年沽售，賬面獲利148萬元，單位期內升值28%。 |
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13/09/2022 樓市持續整固，業主往往需要減價成交，新近北角半山全煙花海景「鳳凰樓層」戶的減價成交，業主減價250萬元成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是位處北角半山雲景道雲景台，物業A至D座極高層「鳳凰樓層」的單位，單位實用面積約1,072平方呎，單位屬三房連主人套房及工人房間隔，向西北面眺望全維港煙花海景，成交價2,630萬元，實用呎價約24,534元。 蔡嘉駿補充，業主原叫價2,880萬元，減價250萬元成交，減幅達8.7%，據悉單位原業主於早年由家族成員購入，現時業主以遺產執行人的身分將單位售出。 |
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12/09/2022 個別業主微調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山雅典居成交，單位為9座中層A室，實用面積727平方呎，3房2廳間隔，座向西北享海景，單位放盤時叫價995萬元，放盤2個月，其後調整至965萬元沽售，實用面積呎價13,274元。 據了解，原業主於2000年1月以366萬元購入上址，持貨逾22年至今沽售，賬面獲利599萬元，單位期內升值1.6倍。 |
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12/09/2022 租賃旺季交投持續活躍。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田欣廷軒租務成交，單位為3座高層E室，實用面積396平方呎，2房1廳間隔，座向正東面望山景，放租半年，叫租1.85萬元，減500元後以月租1.8萬元租出，實用面積呎租45.5元。 據了解，業主於2010年8月購入上址，當時作價299萬元，現以月租1.8萬元租出，可享租金回報率7.2厘。 |
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11/09/2022 鄰近奧運站屋苑放盤向來搶手，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀利奧坊‧曉岸成交，單位為2座低層A室，實用面積390平方呎，2房間隔，望內街景觀，成交價720萬元，實用面積呎價18,462元。 據了解，原業主於2015年11月以599萬元購入上址，持貨近7年至今沽售，賬面獲利121萬元離場，單位期內升值20%。 |
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11/09/2022 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山海栢花園成交，單位為3座中層B室，實用面積426平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望開揚市景觀，單位原開價750萬元，放盤3個月，獲買家以715萬元承接，實用面積呎價16,784元。 據了解，原業主於2014年7月購入上址，當時作價465萬元，持貨8年至今轉售，賬面獲利250萬元，單位期內升值54%。 |
