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04/10/2022 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山居屋錦泰苑成交，單位為錦天閣(J座) 高層05室，實用面積526平方呎，2房間隔，座向西面望海景。單位原叫價590元，放盤2個月，減價30萬，終以560萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,646元。 據了解，原業主於2000年12月購入上述單位，當時作價126萬元(未補地價)，持貨近22年至今轉售，賬面獲利434萬元，單位期內升值3.4倍。 |
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04/10/2022 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得欣廷軒1座中層G室成交，單位實用面積417平方呎，2房2廳間隔，座向西北望開揚景觀，單位放盤2星期，原叫價710萬元，減46萬元，減幅6.5%，終以664萬元成交，實用面積呎價15,923元。 據了解，原業主於2002年3月購入上述單位，當時作價175.9萬元，持貨20年至今沽售，賬面獲利488.1萬元，單位期內升值2.7倍。 |
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03/10/2022 樓市持續整固，業主往往需要減價求售，新近北角半新樓DIVA，最新中層成交價，較一手業主於8年前購入價帳面僅升值3%，扣除釐印費幾近平手離場。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交位處北角電器道DIVA，物業中層C單位，單位實用面積約493平方呎，單位為兩房單位，向西南面眺望開揚樓景為主，成交價1,034萬元，實用呎價約20,974元，成交價較上月低層同類單位的成交價再跌2.5%，較業主原叫價1,150萬元，減價116萬元，減幅逾一成。 據了解，原業主於2014年3月以約1,003萬元一手向發展商購入單位，持8年帳面僅升值約3%，扣除釐印費等轉售成交，一手業主幾近平手離場。 |
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03/10/2022 近月整體租務市場顯著放緩，踏入10月份小西灣藍灣半島錄得首宗租賃成交。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為3座中層G室單位，建築面積650平方呎，實用面積為455平方呎，屬兩房設計，眺望園景及少海景，新近以18,000元租出，實用面積呎租為39.6元，租客為本區客，客人心儀單位全屋重新打造，間隔實用，配合窗外歐陸庭園及遠少海景，寫意舒適，故一睇即合。 招潔冰表示，剛租出單位業主早於2000年12月才以231.3萬元購入上址，因此以購入價計算，租金回報率高達9.3厘。 |
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03/10/2022 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為7座低層H室，實用面積592平方呎，3房間隔，座向北面望樓景，成功以580萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價9,797元。按紀錄屋苑近2個月，先後錄得3宗呎價跌穿1萬元的成交。 據了解，原業主早於1998年2月以204萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾24年至今轉售，賬面獲利376萬元離場，單位期內升值1.8倍。 |
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03/10/2022 西貢區住宅交投受壓，業主大幅減價蝕讓離場，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，該行新近錄得西貢逸瓏園第一座高層A室成交，單位實用面積705平方呎，1大房2廳連儲物室間隔，望山海雙景，原叫價980萬元，其後減92萬元，終獲買家以「意頭價」888萬元承接物業，實用面積呎價12,596元，低市價一成，呎價亦創屋苑過去一年新低。 據了解，原業主於2018年1月購入上址，當時作價1,070萬元，持貨4年至今轉售，賬面蝕182萬元，單位期內跌17%。 |
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03/10/2022 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為5座高層A室，實用面積681平方呎，屬3房1廳間隔，座向西南望山景，放盤4個月，原叫價950萬元，減幅達18.9%，減價180萬至770萬元獲買家承接，實用面積呎價11,307元。 據了解，原業主於2008年5月購入上述單位，當時作價379.8萬元，持貨14年至今沽售，賬面賺390.2萬元離場，單位期內升值1倍。 |
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03/10/2022 個別業主願意減價吸客，準買家趁機睇樓覓筍盤。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田濱景花園5座高層D室，單位實用面積394平方呎，屬2房1廳間隔，座向西北望馬場及城市河景，單位放盤2星期，原開價650萬元，經議價後減45萬元至605萬元成交，實用面積呎價15,355元。 據了解，原業主於2007年7月購入上址，當時作價170.5萬元，持貨15年至今沽售，賬面獲利434.5萬元離場，單位期內升值2.5倍。 |
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02/10/2022 二手交投顯著回升，世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為2B座中層B室，實用面積848平方呎，屬3房(1套) 2廳連儲物室間隔，享海景，放盤長達2年，原叫價1,360萬元，減22萬元，終獲買家1,338萬元承接，實用呎價15,778元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價784萬元，持貨12年至今轉售，賬面獲利554萬元離場，單位期內升值71%。 |
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02/10/2022 個別業主在二手樓市淡靜下，願將單位減價放租。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近錄得馬鞍山嵐岸租務成交，單位為1座中層C室，實用面積805平方呎，3房2廳間隔，座向北面，望池景及海景，原叫租2.7萬元，經議價後減3,000元，減幅11%，獲租客以2.4萬元承租，租金包管理費及差餉，實用面積呎租29.9元。 據了解，業主於2019年9月購入上址，當時作價1,115萬元，現以月租2.4萬元租出，可享租金回報率2.6厘。 |
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02/10/2022 世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，近日二手交投回穩，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為2座低層E室，實用面積796呎，屬3房(1套) 2廳連儲物室間隔，座向西面望海景，單位原叫價1,265萬元，放盤2個月，調整售價至1,250萬元成交，實用面積呎價15,704元。 據了解，原業主於2014年4月購入上址，當時作價972萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利323萬元，單位期內升值35%。 |
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01/10/2022 優質屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山海濤居成交，單位為4座低層C室，實用面積404平方呎，屬2房間隔，座向西北望開揚景。單位原開價690萬元，放盤3個月，期間減55萬元，減幅8%，成功以635萬元獲買家承接，實用面積呎價15,718元。 胡國強指，原業主於2012年5月以348萬元購入上址，持貨10年至今將單位轉售，賬面獲利287萬元，單位期內升值82%。 |
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01/10/2022 買家入市態度趨向積極，樓齡簇新屋苑放盤備受追捧。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，新近錄得馬鞍山薈朗成交，單位為1座高層B03室，實用面積266平方呎，屬開放式間隔，座向西面望開揚樓景，單位原開價400萬元，放盤10個月，減價37萬，減幅9.3%，終獲買家以363萬元承接，實用面積呎價13,647元。 據了解，原業主於2016年9月購入上址，當時作價344萬元，持貨6年至今轉售，賬面獲利19萬元，單位期內升值6%。 |
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01/10/2022 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山錦英苑成交，單位為錦義閣(K座) 低層06室，實用面積401平方呎，2房2廳間隔，座向南面望開揚山景，放盤1個月，獲買家以375萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價9,352元。 據了解，原業主於1991年10月購入上址，當時作價38萬元(未補地價)，持貨31年至今沽售，現將單位於自由市場沽售，預料獲利甚豐。 |
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01/10/2022 個別業主大幅減價吸引買家入市，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為M座低層04室，實用面積618平方呎，3房間隔，座向西北享海景，單位放盤4個月，當時叫價998萬元，累減123萬元，終以875萬元成交，減幅12.3%，實用面積呎價14,159元。 據了解，原業主於2005年3月以268.8萬購入上址，持貨17年多至今轉售，賬面獲利606.2萬元離場，單位期內升值2.2倍。 |
