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06/10/2022 二手樓價稍為回落，吸引買家睇樓入市。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為C座中層07室，實用面積321平方呎，2房1廳間隔，座向東南享山景，放盤3個月，原開價575萬元，經議價後減27萬元，獲買家以548萬元承接，實用面積呎價17,072元。 據了解，原業主於2018年2月以541萬購入上址，持貨4年至今轉售，賬面獲利7萬元離場，單位期內升1%。 |
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06/10/2022 二手樓價稍為回落，刺激買家入市意欲。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為2座高層E室，實用面積603平方呎，2房2廳間隔，座向東南，望開揚山景。單位放盤僅5日，叫價945萬元，減35萬元至910萬元成交，實用面積呎價15,091元，跌至近4個月新低。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價353萬元，持貨13年至今轉售，賬面獲利557萬元離場，單位期內升值近1.6倍。 |
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06/10/2022 近期樓市吹淡風，居二市場屢錄減價成交個案。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉庭閣(K座) 中層03室，實用面積650平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向東北望園景，單位原叫價695萬元，放盤2個半月，減幅14%，減97萬元至598萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價9,200元。 據了解，原業主於2008年1月以167.8萬元(未補地價) 購入上址，持貨14年至今將單位沽售，賬面獲利430.2萬元，單位期內升值2.5倍。 |
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06/10/2022 二手市場交投稍放緩，個別業主調整叫價吸引買家，2房跌至400萬水平，而3房則跌至600萬的邊緣。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為1座中層F室，實用面積451平方呎，屬3房1廳間隔，望市景及城門河景，單位放盤1個月，開價690萬元，累減73萬元，減幅10.6%，以617萬元成交，實用面積呎價13,681元。 據了解，原業主於2019年1月以672萬元購入上址，持貨逾3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面蝕55萬元，單位期內跌約8%。 |
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06/10/2022 近月樓市交投稍稍放緩，市場仍錄得部分豪宅成交，北角半山峯景錄得中層成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，剛易手為位處北角半山雲景道峯景，物業E座中層單位，單位建築面積2,195平方呎，實用面積約1,845平方呎，單位屬3房連主人套房間隔，單位屬於眺望北面全維港海景，成交價約3,038萬元易手，實用面積呎價16,466元，屬市價成交。 據悉，新買家為區外換樓客。單位原業主早於2012年11月以約2480萬元購入上址，業主持貨10年帳面獲利558萬元，期間升值約23%。 |
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06/10/2022 樓市持續整固，整體樓價陸續跌至近年低位，新近天后單幢上車盤寶榮大廈，最新高層單位成交價已跌至屋苑近5年低位。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交位處北角蜆殼街寶榮大廈，物業高層D單位，單位實用面積約360平方呎，單位為兩房單位，向北面眺望部分海景，成交價608萬元，實用呎價約14,111元，較業主原叫價588萬元，減價80萬元成交，減幅接近14%。 據了解，原業主於1997年7月以295萬元購入單位，持貨25年帳面獲利213萬元，期間仍大幅升值72%。 |
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06/10/2022 屯門青榕臺鄰近青山公路，可望海景單位放盤受買家歡迎。世紀21天生置業高級客戶董事黃偉祺表示，該行新近錄得屯門青榕臺成交，單位為1座高層B室，實用面積976平方呎，屬3房套連工人房間隔，座向西南，享全海景。物業放盤約1星期，叫價1,100萬元，其間累減86.2萬元，終以1,013.8萬元連車位成交，減幅約7.8%，實用面積呎價10,387元。 據了解，原業主於2014年10月購入上址，當時作價760萬元，持貨8年至今轉售，賬面獲利253.8萬元，單位期內升值33%。 |
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05/10/2022 市場觀望氣氛瀰漫，買家入市態度轉向審慎，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為43座低層B室，實用面積284平方呎，屬2房1廳間隔，座向西北望園景，單位放盤2星期，開價450 萬元，減50萬元，獲買家以400萬元承接，減幅11.1%，實用面積呎價14,085元。 據了解，原業主於2006年11月以96萬元購入上址，持貨16年至今沽售，賬面獲利304萬元離場，單位期內升值近3.2倍。 |
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05/10/2022 長時間放盤，業主累減逾百萬吸引買家，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為32座高層A室，實用面積451平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望園景，單位放盤長達2年，當時叫價780萬元，直至近日調整叫價至670萬元，獲買家洽購，終累減130萬元至650萬元成交，減幅達16.7%，實用面積呎價14,412元。 據了解，原業主於2009年8月以260萬元購入上址，持貨13年至今沽售，賬面獲利390萬元離場，單位期內升值1.5倍。 |
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05/10/2022 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為K座中層04室，實用面積519平方呎，3房1廳間隔，座向西北，望園景，放盤1星期，叫價790萬元，減價34萬至756萬元成交，減幅4.3%，實用面積呎價14,566元。 據了解，原業主於1999年1月以260萬購入上址，持貨逾23年至今轉售，賬面賺496萬元離場，單位期內升值1.9倍。 |
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05/10/2022 優質單位放盤不乏捧場客支持。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得西貢帝琴灣凱琴居成交，單位為17座高層A室，實用面積1,096平方呎，3房1廳間隔，座向東北，望海景，單位放盤5個月，原叫價1,600萬元，累減達400萬元，減幅高達25%，終以1,200萬元成交，實用面積呎價10,949元，創屋苑近一年半的呎價新低。 張翠珊續指，原業主早於1998年3月以822萬元購入上述物業，持貨逾24年至今轉售，賬面獲利378萬元，單位期內升值46%。 |
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05/10/2022 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成欣廷軒1座高層F室成交，單位實用面積419平方呎，2房2廳間隔，座向東南望山景，單位放盤僅十日，原叫價758萬元，調整至726萬元成功沽售，實用面積呎價17,327元。 據了解，原業主於2008年7月購入上述單位，當時作價278萬元，持貨14年至今沽售，賬面獲利448萬元，單位期內升值1.6倍。 |
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05/10/2022 樓市持續整固，不過罕有連大平台的特色戶，依然有價有市，北角富邦大廈罕有連1000呎的特大平台的特色戶，呎價突破2萬元，創屋苑呎價新高。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交位處北角七姊妹道富邦大廈，物業低層單位，單位實用面積約363平方呎，並連有約1,000平方呎的特大平台，單位為兩房單位，向東面眺望樓景為主，成交價740萬元，實用呎價約20,386元，創屋苑呎價新高。 據了解，原業主於2013年3月以530萬元購入單位，持9年帳面獲利210萬元，期間升值幅度亦達40%。 |
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05/10/2022 近期二手買賣市場氣氛淡靜，為轉攻租務市場。世紀21天生置業高級客戶經理陳超雄表示，該行新近促成屯門帝御‧星濤租務成交，單位為2座中層05室，實用面積414平方呎，屬2房間隔，座向東南，享黃金海岸部份海景。單位放租盤約10日，放租1.4萬元，經議價後減2,000元，減幅14.2%，獲租客以1.2萬元租出，實用面積呎租29元。 據了解，業主於2021年1月購入上址，當時作價636萬元，現以月租1.2萬元租出，可享租金回報率2.3厘。 |
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05/10/2022 近月整體租務市場顯著放緩，踏入10月份小西灣藍灣半島已錄得兩宗租賃成交。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為5座中層C室單位，建築面積869平方呎，實用面積為605平方呎，屬三房連主人套房設計，眺望藍塘海峽及清水灣海景，新近以21,000元租出，實用面積呎租為34.7元，租客為本區客，心儀此單位飽覽遼闊藍塘海峽及清水灣海景迷人景緻，環境恬靜舒適，開則實用，裝潢簇新，故一睇即合立即租入。 招潔冰表示，剛租出單位業主早於2005年5月才以408萬元購入上址，因此以購入價計算，租金回報率高達6.2厘。 |
