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09/12/2022 將軍澳跨灣大橋及將軍澳--藍田隧道通車在即，加上大批「白居二」買家急不及待即時入市，近月將軍澳二手交投顯著反彈，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示一名區內買家以自由市場價495萬，購入將軍澳寶明苑寶柏閣（B座）高層14室，實用面積424平方呎，一房大廳開則單位望山景裝修企理。據報，業主於本年十一月放盤，叫價515萬，現獲區內買家以495萬承接，一口減價20萬成功沽出物業，實用面積呎價11,675元。 魏仕良補充原業主於2012年以連補地價價228萬購入物業，作長線投資收租用途，現在495萬沽出帳面獲利267萬，物業10年大幅升幅達1.17倍。 |
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09/12/2022 二手交投氣氛向好，居二買家積極在居屋市場尋寶。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為2座中層F室，實用面積484平方呎，2房間隔，成功以442萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價9,132元。 據了解，原業主早於1998年10月以150萬元(未補地價) 購入上址，持貨24年至今轉售，賬面獲利292萬元離場，單位期內升值1.9倍。 |
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09/12/2022 樓價經過一輪調整後，部分用家開始趁低吸納，近期二手樓市交投亦有回升跡象，大埔寶湖花園近日連環錄得兩房成交，呎價維持1.2萬元以下低價水平。世紀21柏宇地產營業董事黃學宇表示，該行新近連環促成大埔寶湖花園兩宗成交，其中B座中層05室，面積343平方呎，2房間隔，業主原叫價為460萬元，最終減價50萬元成交，減幅近11%，成交價410萬元，折合實用呎價11,953元。 黃學宇指出，原業主於2012年3月以210萬元購入單位，持貨10年單位升值200萬元，期間升幅達95%。 |
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09/12/2022 二手樓價稍為回落，刺激買家入市意欲。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為8座低層B室，實用面積762平方呎，3房2廳間隔，座向東北望園景。單位放盤2個月，叫價1,100萬元，減100萬元至1,000萬元成交，減幅9.1%，實用面積呎價13,123元。 據了解，原業主於2020年12月購入上址，當時作價1,080萬元，持貨不足3年沽售，扣除樓價10%額外印花稅(SSD)，累計賬面蝕逾180萬元離場。 |
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09/12/2022 近日二手成交遞增，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為2座低層E室，實用面積451平方呎，屬3房1廳間隔，望街景，單位放盤個半月，開價630 萬元，微調整叫價後獲買家以628萬元承接，實用面積呎價13,925元。 據了解，原業主於1996年8月以218萬元購入上址，持貨26年多至今沽售，賬面獲利410萬元離場，單位期內升值逾1.8倍。 |
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09/12/2022 馬鞍山海典灣間隔四正實用，吸引不少買家睇樓入市，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山海典灣成交，單位為6座中層B室，實用面積491平方呎，2房2廳間隔，座向東南望山景，單位放盤半年，開價720萬元，累減20萬，獲買家以700萬元承接，實用面積呎價14,257元。 據了解，原業主於2014年3月購入上址，當時作價468萬元，持貨逾8年至今轉售，賬面獲利232萬元，單位期內升值50%。 |
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09/12/2022 樓市持續整固，業主只好減價沽貨離場，新近北角健威花園錄減價成交，最新高層單位成交價比起2個月前低層成交價還要平。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角英皇道健威花園，物業A座高層07室，單位實用面積約456平方呎，單位屬兩房兩廳間隔單位，向西南面眺望樓景為主，原業主於上月放盤價為689萬元，最終減價89萬至600萬元成交，實用呎價約13,158元，放盤1個月減價約13%成交，比對於2個月前，毗連的F座低層2房成交價亦達610萬元。 蔡嘉駿補充，單位原業主早於2005年2月以181萬元購入上址，持貨17年帳面獲利419萬元，期間大幅升值2.3倍。 |
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09/12/2022 二手交投回穩，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21天生置業高級客戶董事黃偉祺表示，該行新近錄得屯門愛琴海岸成交，物業為3座高層G室，實用面積519平方呎，屬2房間隔，座向東北，望翠綠山景。物業放盤3個月，原叫價678萬元，減價113萬至565萬元成交，減幅達16.7%，實用面積呎價10,886元。 黃偉祺續指，原業主於2008年2月以203萬元購入上址，持貨逾14年至今沽售，賬面獲利362萬元，單位期內升近1.8倍。 |
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08/12/2022 近日居屋第二市場交投顯著回升，連帶成交價有所回穩，新近鑽石山采頤花園錄得綠表客入市成交，成交價亦較上月同類單位造價稍微回升，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，位處鑽石山彩虹道采頤花園，剛成交為屋苑9座中層K室，單位實用面積為452平方呎，兩房一廳設計，主要望西北面開揚公園景單位，新近以500萬元(綠表價)成交，折合實用面積呎價為11,062元。 據了解單位業主原叫價為560萬，最終減價60萬成交，減幅近11%成功售出單位。原業主於2016年以385萬元購入至今，持貨6年帳面升值115萬元，期間升值約30%。 |
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08/12/2022 近日將軍澳二手市場明顯回暖，業主趁機出貨，新近怡心園早年購入單位作長線收租業主，減價沽貨仍然勁賺離場，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示一名區內買家以550萬成功購入，將軍澳怡心園四座高層F室，單位實用503平方呎，兩房大廳開則單位望開揚山景。據報，業主日前放盤叫價580萬，即獲買家以550萬承接，一口減價30萬，減幅約5.2%，實用面積呎價僅10,934元。 據了解，原業主於2004年11月以約208萬購入物業作投資收租用途，現在以550萬沽出物業，帳面獲利約342萬，物業18年升幅達164%。 |
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08/12/2022 指標屋苑交投回升，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為50座低層H室，實用面積304平方呎，屬2房1廳間隔，望園景，放盤2星期，叫價460萬元，累減55萬元，獲買家以405萬元承接，減幅達12%，實用面積呎價13,322元。 據了解，原業主於2013年5月以308萬元購入上址，持貨9年至今轉售，賬面獲利97萬元離場，單位期內升值31%。 |
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08/12/2022 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近錄得馬鞍山海栢花園成交，單位為6座低層E室，實用面積532平方呎，屬3房1廳間隔，享海景，單位原開價650萬元，放盤8個月，減18萬元至632萬元獲買家承接，實用面積呎價11,880元。 據了解，原業主於2010年9月購入上址，當時作價297萬元，持貨12年至今轉售，賬面獲利335萬元，單位期內升值逾1倍。 |
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08/12/2022 屯馬線沿線鐵路屋苑放盤獲不少買家歡迎。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為B座低層03室，實用面積348平方呎，2房2廳間隔，座向西北望園景，單位放盤2個月，當時叫價480萬元，減30萬元，成交價450萬元，實用面積呎價12,931元。 據了解，原業主於2016年6月以410萬購入上址，持貨6年至今轉售，賬面獲利40萬元離場，單位期內升值10%。 |
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08/12/2022 居屋市場持續暢旺。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田綠怡雅苑成交，單位為2座中層B室，實用面積376平方呎，屬1房2廳間隔，座向東北望山景，放盤1個月，叫價440萬元，減20萬元，成功以420萬元(居二市場價) 成交，減幅4.5%，實用面積呎價11,702元。 據了解，原業主於2016年10月購入上址，當時作價276萬元(未補地價)，持貨6年至今沽售，賬面獲利144萬元，單位期內升值52%。 |
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08/12/2022 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得欣廷軒1座頂層戶成交，單位實用面積396平方呎，2房2廳連天台間隔，座向東南望開揚山景，單位放盤10個月，原叫價870萬元，累減190萬元，最終成交價680萬元，減幅21.8%，實用面積呎價17,172元。 據了解，原業主於2015年4月購入上述單位，當時作價572萬元，持貨逾7年至今沽售，賬面獲利108萬元，單位期內升值19%。 |
