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23/10/2022 屋苑鄰近屯馬線，交通便利，吸引買家入市。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍名城3期盛世1座高層NC室成交，實用面積958平方呎，屬4房套間隔，成交價1,860萬元，實用面積呎價19,415元。 據了解，原業主於2018年1月以1,550萬元購入上址，持貨逾4年至今沽售，賬面獲利310萬元，單位期內升值20%。 |
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22/10/2022 世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，二手市場交投回升，新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為4座高層G室，實用面積482平方呎，2房間隔，望山景，放盤5個月，叫價630萬元，減價30萬元至600萬元沽售，實用面積呎價12,448元。 據了解，原業主於2014年4月購入上述單位，當時作價418萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利182萬元，單位期內升值44%。 |
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22/10/2022 世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為20座中層G室，實用面積327平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南望園景，單位放盤2星期，當時叫價505萬元，其後減價17萬，以488萬元沽出，減幅3.4%，實用面積呎價14,924元。 據了解，原業主於2005年5月購入上址，當時作價138萬元，持貨17年至今沽售，賬面獲利350萬元，單位期內升值2.5倍。 |
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21/10/2022 市場購買力未減，鐵路沿線屋苑放盤備受歡迎，世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得沙田文禮閣成交，單位為3座中層G室，實用面積637平方呎，屬3房套間隔，成功以866萬元沽出，實用面積呎價13,595元。 據了解，原業主於2008年10月以310萬元購入上址，持貨14年至今易手，賬面獲利556萬元，單位期內升值1.8倍。 |
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21/10/2022 世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為Q座中層03室，實用面積337平方呎，屬2房間隔，望園景，單位放盤7個月，當時叫價620萬元，減20萬元至600萬元成交，減幅3.2%，實用面積呎價17,804元。 據了解，原業主於2014年6月以365萬購入上址，持貨8年至今轉售，賬面獲利235萬元離場，單位期內升值64%。 |
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21/10/2022 長情業主調整價錢吸引買家。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近促成馬鞍山錦鞍苑成交，單位為銀鞍閣(B座) 低層07室，實用面積554平方呎，單位原叫價550萬元，放盤3個月，經議價後減15萬成交，減幅2.7%，獲買家以535萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價9,657元。 據了解，原業主早於1987年7月購入上址，當時作價29.5萬元(未補地價)，持貨35年至今轉售，料獲利甚豐。 |
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21/10/2022 近月樓市交投稍稍放緩，北角丹拿花園新近錄得低層單位，以低市價一成成交，並創同類單位近期新低價，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，剛易手為位處北角丹拿道丹拿花園，物業4座低層F單位，單位建築面積641平方呎，實用面積約525平方呎，單位屬2房間隔，單位屬於眺望南面山景，成交價約810萬元易手，實用面積呎價15,429元，低市價一成成交。 據悉，新買家為區外上車客。單位原業主早於2012年11月以約605萬元購入上址，業主持貨10年帳面獲利205萬元，期間升值約34%。 |
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21/10/2022 樓市持續整固，業主只好減價沽貨離場，新近北角百福花園再錄減價成交，2房單位再度跌穿600萬元的低位，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角天后廟道百福花園，物業百德閣中層C室，單位實用面積約420平方呎，單位屬兩房間隔單位，向東南面眺望樓景為主，成交價563萬元，實用呎價約13,405元。業主原叫價620萬元，現減價9.1%成交。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主於2008年11月以約198萬元購入上址單位，持貨14年帳面獲利365萬元，期間單位大幅升值1.8倍。 |
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21/10/2022 近月整體租務市場轉趨活躍，踏入10月份小西灣藍灣半島已錄得十三宗租賃成交。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為7座中層C室單位，建築面積1142平方呎，實用面積為811平方呎，屬三房連主人套房加工人套房設計，眺望藍塘海峽及清水灣全海景，新近以28,500元租出，實用面積呎租為35.1元，租客為外區客，客人心儀單位裝潢雅致簇新，傢電亦非常新淨，加上收納空間多，空間寬敞，景觀盡享蔚藍全海景，符合心中要求故決定租入。 招潔冰表示，剛租出單位業主於2010年10月才以777萬元購入上址，因此以購入價計算，租金回報率高達4.4厘。 |
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20/10/2022 近月樓市交投持續放緩，豪宅市場亦紛紛錄低價成交，北角海峰園錄高層單位成交，呎價跌至僅約1.85萬元的今年低位，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，剛易手為位處北角福蔭道海峰園，物業2座(崇峰閣)高層E單位，單位建築面積783平方呎，實用面積約685平方呎，單位屬2房2廳間隔，單位屬於眺望西面部分維港海景，成交價約1,270萬元易手，實用面積呎價18,540元，屬市價成交，呎價創屋苑今年新低，比對於今年年初同類單位成交價輕微回落4%。 據悉，新買家為區外換樓客。單位原業主於2016年4月才以1,080萬元購入上址，業主持貨6年帳面獲利190萬元，期間升值18%。 |
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20/10/2022 樓市持續整固，連帶上車盤呎價亦跌至近年低價，新近北角單幢上車盤耀星華庭近5年來首度跌穿600萬元水平，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角水星街耀星華庭，物業低層A室，單位實用面積約331平方呎，單位屬兩房間隔，向東面樓景為主，成交價593萬元，實用呎價約17915元。業主原叫價630萬元，累計減價近6%成交。比對於一年多前同類單位成交價達690萬元，按年急跌14%。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主於2007年10月以約284萬元購入上址單位，持貨15年帳面獲利309萬元，期間單位大幅升值近1.1倍。 |
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20/10/2022 世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，近日二手交投增加，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為22座高層A室，實用面積1,381呎，屬4房(2套) 間隔，享全海景，單位原叫價2,650萬元，放盤半年，調整售價至2,560萬元成交，減幅3.4%，實用面積呎價18,537元。 據了解，原業主於2017年1月購入上址，當時作價2,336萬元，持貨逾5年至今沽售，賬面獲利224萬元，單位期內升值10%。 |
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20/10/2022 近日二手交投量逐漸回升，買家購買力釋放，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山嵐岸成交，單位為6座高層E室，實用面積496平方呎，屬2房間隔，望遠景，單位放盤3個月，叫價760萬元，減價40萬至720萬元獲買家承接，減幅5.3%，實用面積呎價14,516元。 據了解，原業主於2017年5月購入上址，當時作價672萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利48萬元離場，單位期內升值7%。 |
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19/10/2022 近日二手樓市持續整固，大量減價盤湧現，綠表客趁機加快入市步伐，新近樂富德強苑錄罕有銀主盤成交，成交價較2年前購入價回落近6%，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行剛促成德強苑A座高層09室，單位實用面積為656平方呎，四房兩廳主要望西南面開揚景單位，新近以780萬元(綠表價)成交，未補地價的實用面積呎價為11,890元。 有關單位為銀主盤，銀主放盤4個月，原叫價為845萬，最終減價65萬成交，減幅達7.7%成功售出單位。原業主於2020年才以826萬元未補地價購入至今，短短2年貶值46萬元，期間跌價近6%，由於屬銀主盤成交，因此不用支付額外印花稅。 |
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19/10/2022 樓價回落吸引用家趁低吸納，居屋第二市場交投轉趨活躍，將軍澳廣明苑再錄綠表市場成交，單位業主放盤半年終減價15%成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示一名區外綠表買家，以488萬成功購入將軍澳廣明苑G座高層9室，實用面積634平方呎，三房大廳開則單位，開揚景觀附有企理裝修。據報，業主於本年四月放盤，叫價580萬，放盤半年終以488萬沽出，累減92萬，減幅達15%，最新綠表市場呎價7,697元。 原業主於2017年2月以439.8萬購入物業至今，持貨5年帳面升值48.2萬元，期間大幅升值僅11%，換言之最新呎價已幾近重返2017年水平。 |
