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14/01/2023 二手樓價稍為回落，刺激買家入市意欲。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為5座中層E室，實用面積573平方呎，2房2廳間隔，座向東南望內園景。單位放盤4個月，叫價920萬元，減105萬元至815萬元成交，減幅11.4%，實用面積呎價14,223元。 據了解，原業主於2013年9月購入上址，當時作價577萬元，持貨10年至今轉售，賬面獲利238萬元離場，單位期內升值41%。 |
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14/01/2023 藍籌屋苑交投熾熱，單位放盤獲買家承接。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為48座中層F室，實用面積284平方呎，屬2房1廳間隔，座向西南望園景，物業放盤僅2日，叫價470萬，減幅4.3%，獲買家以450萬元承接，實用面積呎價15,845元。 據了解，原業主於2011年5月購入上址，當時作價216萬元，持貨逾11年至今轉售，賬面獲利234萬元離場，單位期內升約1.1倍。 |
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13/01/2023 中港通關帶旺交投，世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺中心成交，單位為D座中層03室，實用面積513平方呎，屬3房間隔，座向東南望內園景。單位放盤半年，獲外區上車客「零議價」568萬元承接，實用面積呎價11,072元。 據了解，原業主於1995年8月購入上址，當時作價193.2萬元，持貨27年多至今轉售，賬面獲利374.2萬元，單位期內升值1.9倍。 |
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13/01/2023 二手樓價稍為回落，已補地價居屋受買家歡迎。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山福安花園成交，單位為2座頂層戶，實用面積568呎，屬3房2廳間隔，座向西北，享海景，單位原叫價820萬元，放盤7個月，減160萬至660萬元(自由市場價) 成交，減幅19.5%，實用面積呎價11,620元。 據了解，原業主於2009年11月購入上址，當時作價235萬元(已補地價)，持貨逾13年至今沽售，賬面獲利425萬元，單位期內升1.8倍。 |
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13/01/2023 馬鞍山優質單位受買家追捧。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近促成馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為3座低層E室，實用面積501平方呎，2房2廳間隔，座向北面享池景，放盤1個月，叫價560萬元，成功以555萬元沽出，實用面積呎價11,078元。 據了解，原業主於2010年4月購入上述單位，當時作價220萬元，持貨13年至今沽售，賬面獲利335萬元，單位期內升值1.5倍。 |
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13/01/2023 個別業主調整叫價吸客，準買家趁機睇樓覓筍盤。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田濱景花園4座中層E室，單位實用面積564平方呎，屬3房(1套) 1廳間隔，座向東南望開揚景，單位放盤達1年半，原開價900萬元，近期調整至738萬元，經議價後再減38萬元至700萬元成交，減幅22.2%，累減200萬元，實用面積呎價12,411元。 據了解，原業主於1988年3月一手購入上址，當時作價58萬元，持貨35年至今沽售，賬面獲利642萬元離場，單位期內升值逾11倍。 |
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13/01/2023 近日二手交投增加，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為23座中層F室，實用面積510呎，屬2房2廳間隔，座向南面望內園景，單位原叫價820萬元，放盤9個月，調整售價至788萬元成交，減幅4%，實用面積呎價15,451元。 據了解，原業主於2019年8月購入上址，當時作價828萬元，持貨3年多至今沽售，賬面蝕40萬元，單位期內跌5%。 |
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13/01/2023 世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山泓碧成交，單位為1座高層G室，實用面積315平方呎，1房2廳間隔，座向東面，望海景，單位原開價680萬元，放盤1年，減價58萬或減幅8.5%，獲買家以622萬元承接，實用面積呎價19,746元。 據了解，原業主於2018年12月購入上述單位，當時作價588萬元，持貨4年至今沽售，賬面獲利34萬元，單位期內升6%。 |
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13/01/2023 中港恢復通關，近日樓市氣氛稍為回穩，將軍澳第一代私人住宅屋苑富麗花園錄低價成交，業主放盤4個月累積減價16%，吸引同區分支家庭趁低入市即睇即簽，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示一名區內買家以518萬成功購入，將來澳富麗花園一座高層D室，實用面積420平方呎，兩房大廳開則單位享開揚市景。據報，業主於去年九月放盤叫價620萬，近日調整至530萬，現獲買家即睇即議價以518萬承接，累減102萬，減幅達16.5%，折合實用呎價12,333元。 魏仕良補充，最新成交價已幾近跌至業主6年前購入時的水平，原業主於2017年3月以498萬購入物業至今，現時以518萬元沽貨，帳面升值僅20萬元，扣除釐印費等交易成本，實際上僅「平手離場」，物業6年間僅僅升值不足4%而已。 |
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13/01/2023 中港恢復通關，近日樓市氣氛稍為回穩，將軍澳第一代私人住宅屋苑富麗花園錄低價成交，業主放盤4個月累積減價16%，吸引同區分支家庭趁低入市即睇即簽，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示一名區內買家以518萬成功購入，將來澳富麗花園一座高層D室，實用面積420平方呎，兩房大廳開則單位享開揚市景。據報，業主於去年九月放盤叫價620萬，近日調整至530萬，現獲買家即睇即議價以518萬承接，累減102萬，減幅達16.5%，折合實用呎價12,333元。 魏仕良補充，最新成交價已幾近跌至業主6年前購入時的水平，原業主於2017年3月以498萬購入物業至今，現時以518萬元沽貨，帳面升值僅20萬元，扣除釐印費等交易成本，實際上僅「平手離場」，物業6年間僅僅升值不足4%而已。 |
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12/01/2023 中港恢復通關，近日樓市氣氛稍為回穩，將軍澳第一代私人住宅屋苑，慧安園錄蝕讓成交，3年徵稅期剛剛完結，業主隨即減價蝕讓成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示一名區外買家以560萬成功購入，將軍澳慧安園一座中層C室，單位實用面積411平方呎，兩房兩廳開則享寶翠公園靚景單位附有靚裝修。據報，業主上月放盤叫價600萬，現獲買家以560萬承接，一口價减40萬，減幅近7%，折合實用呎價13,625元。 魏仕良補充，原業主於2020年1月才以600萬購入物業至今剛好三年SSD期滿，隨即減價至560萬沽出，帳面損失40萬，物業3年跌價近7%。 |
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12/01/2023 二手成交量處於低位，個別業主叫價態度回軟，世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近促成馬鞍山海典居成交，單位為3座頂層戶，實用面積1,039平方呎，3房2廳間隔，座向西北，望海景。物業原叫價1,880萬元，放盤10個月，大減330萬元至1,550萬元獲買家承接，減幅達17.6%，實用面積呎價14,918元。 據了解，原業主於2017年4月以1,380萬元購入上述單位，持貨約6年至今沽售，賬面獲利170萬元，單位期內升值12%。 |
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12/01/2023 優質單位放盤不乏捧場客支持。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得西貢帝琴灣凱弦居成交，單位為1座頂層戶，實用面積1,031平方呎，3房2廳連工人房間隔，座向西北，望山景，單位放盤1年，原叫價1,350萬元連車位，累減190萬元，終以1,160萬元連車位成交，實用面積呎價11,251元。 趙詠欣續指，原業主於2012年3月以800萬元購入上述物業，持貨11年至今轉售，賬面獲利360萬元，單位期內升值45%。 |
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12/01/2023 馬鞍山優質單位受買家追捧。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為4座頂層A室，實用面積676平方呎，3房2廳間隔，座向西北享海景，放盤1年，叫價920萬元，減價60萬元至860萬元沽售，減幅6.5%，實用面積呎價12,722元。 據了解，原業主於2014年8月購入上述單位，當時作價638萬元，持貨9年至今沽售，賬面獲利222萬元，單位期內升值35%。 |
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12/01/2023 二手交投顯著回升，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山天宇海成交，單位為1A座低層C室，實用面積770平方呎，屬3房2廳間隔，座向西南望海景，放盤1個月，原叫價950萬元，減12萬元，終獲買家938萬元承接，實用呎價12,182元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價624萬元，持貨13年至今轉售，賬面獲利314萬元離場，單位期內升值50%。 |
