|
26/10/2022 近月整體二手市況回軟，柴灣杏花邨近期接連錄得多宗低價成交，新近高層部分海景戶，呎價再度跌穿1.4萬元的近年低位。世紀21物業(杏花邨)助理區域董事鄭智鐘表示，集團剛促成柴灣杏花邨成交，單位為下杏花36座高層08室，實用面積615平方呎，原則屬3房2廳間隔，現已改裝成2房2廳單位，座向東南眺望樓景為主，主人房可眺望部分海景。物業早於2021年10月放盤，原叫價達1150萬元，最終減價至850萬元成交，累計減價幅度達26%，實用面積呎價13,821元。 據了解，原業主早於1996年1月以353.8萬元購入上址，持貨26年，賬面獲利496.2萬元，單位期內大幅升值1.4倍。 |
|
25/10/2022 世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山錦英苑成交，單位為錦悅閣(G座) 高層03室，實用面積401平方呎，2房間隔，座向東面望山景，放盤5個月，叫價438萬元，獲買家以420萬元(自由市場價) 承接，減幅4.1%，實用面積呎價10,474元。 據了解，原業主於2014年8月購入上址，當時作價304萬元(已補地價)，持貨8年至今沽售，賬面獲利116萬元，單位期內升值38%。 |
|
25/10/2022 藍籌屋苑頻錄成交。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為10座高層A室，實用面積451平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北，望園景觀。單位放盤7個月，當時叫價760萬元，近期調整叫價至680萬元，終以650萬元沽出，累減110萬，減幅14.5%，實用面積呎價14,412元。 據了解，原業主於2011年3月購入上址，當時作價325萬元，持貨逾11年沽售，賬面獲利325萬元，單位期內升值1倍。 |
|
25/10/2022 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山海栢花園成交，單位為3座低層B室，實用面積426平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望開揚樓景，單位原開價618萬元，放盤半年，減13萬元至605萬元獲買家承接，實用面積呎價14,202元。 據了解，原業主於2005年4月購入上址，當時作價185萬元，持貨17年至今轉售，賬面獲利420萬元，單位期內升值約2.3倍。 |
|
25/10/2022 西貢區環境清幽，恬靜生活令不少用家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣上洋村雙號屋上複式戶成交，物業建築面積1,400平方呎，4房(1套) 2廳間隔，享山景，連天台約700呎，原叫價1,400萬元，減價200萬元，獲用家以1,200萬元承接，減幅達14.3%，建築面積呎價8,571元，低市價約5%。 |
|
25/10/2022 整體樓價顯著回落，連帶租金亦受壓，柴灣杏花邨剛錄得減租成交。世紀21物業(杏花邨)助理區域董事鄭智鐘表示，該行新近促成柴灣杏花邨租賃成交，單位為下杏花40座高層07室，實用面積659平方呎，屬3房2廳間隔，座向東面前臨無敵全海景。業主於今年7月底放租，原叫租22,000元，放租3個月終獲承接，減價至20,500元租出單位，實用面積呎租低見31.1元，減租6.8%。 據了解，業主早於1989年以90.7萬元購入單位，以當年的購入價計算，回報率高達27厘。 |
|
25/10/2022 樓市持續整固，業主只好減價沽貨離場，新近北角炮台山富嘉閣錄減價成交，呎價維持1.5萬元的低價水平，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角炮台山道富嘉閣，物業中層B室，單位實用面積約663平方呎，單位原則屬三房間隔，現已改為兩房連主人套房單位，向西北面眺望開揚景為主，成交價1,050萬元，實用呎價約15,837元。業主原叫價1,130萬元，現減價80萬元，減幅達7%成交。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主於2014年4月以約760萬元購入上址單位，持貨8年帳面獲利290萬元，期間單位升值38%。 |
|
25/10/2022 二手交投回穩，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21天生置業客戶董事黃敬文表示，該行新近錄得屯門愛琴海岸成交，物業為2座高層B室，實用面積811平方呎，屬3房套連工人房間隔，座向西南，享黃金海岸海景。物業原叫價1,138萬元，累減200萬元至938萬元成交，減幅達17.6%，實用面積呎價11,566元。 黃敬文續指，原業主於2017年8月以840萬元購入上址，持貨5年至今沽售，賬面獲利98萬元，單位期內升12%。 |
|
24/10/2022 樓價回落吸引用家趁低吸納，將軍澳唐明苑錄自由市場成交，單位業主放盤一年累積減價18%成交，呎價低見10296元創近年新低。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示一名區外買家以自由市場價555萬購入，將軍澳唐明苑B座低層4室，實用面積539平方呎，單位房大廳開則望園景附有企理裝修。據報，業主年前放盤680萬，近期減價至598萬，昨晚獲買家以555萬承接，累積減價125萬，實用面積呎價10,296元，創近年新低。 原業主於2010年1月以180萬連地價購入物業至今，現在成功以555萬沽出，物業12年升值375萬，升幅達2倍。 |
|
24/10/2022 近月樓市交投持續放緩，樓價踏入整固期，市場持續錄得低價成交，北角富雅花園剛錄得低價單位成交，低層單位呎價不足1.4萬元，創屋苑近2年呎價新低，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，剛易手為位處北角繼園臺富雅花園，物業2座(金柏閣)低層F單位，單位建築面積532平方呎，實用面積約446平方呎，單位屬2房間隔，單位主要眺望東面樓景為主，成交價約608萬元易手，實用面積呎價13,632元，以市價一成成交。 據悉，新買家為區外首置上車客。單位原業主於2008年9月以約225萬元購入上址，業主持貨14年帳面獲利約383萬元，期間升值1.7倍。 |
|
24/10/2022 樓市持續整固，業主只好減價沽貨離場，新近北角港濤軒錄減價成交，2房單位再度跌至1,430萬元的近一年半最低入場費，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角渣華道港濤軒，物業高層E室，單位實用面積約628平方呎，單位屬兩房間隔單位，向西南面眺望開揚景為主，成交價1,430萬元，實用呎價約22,771元。業主原叫價1,580萬元，現減價150萬元，減幅達9.5%成交。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主於2015年5月以約1168萬元購入上址單位，持貨7年帳面獲利262萬元，期間單位升值22%。 |
|
24/10/2022 世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，近日二手交投回升，該行新近促成馬鞍山嵐岸成交，單位為2座高層F室，實用面積971呎，屬4房間隔，座向北面望海景，單位原叫價1,400萬元，放盤3個月，減185萬元至1,215萬元成交，減幅13.2%，實用面積呎價12,513元。 據了解，原業主於2011年9月購入上址，當時作價850萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利365萬元，單位期內升值43%。 |
|
24/10/2022 西貢區低密度豪宅頻錄市價成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢逸瓏海匯第三座低層K室成交，實用面積427平方呎，1房2廳連儲物室間隔，望山景，放盤時叫價700萬元，減30萬至670萬元成交，實用面積呎價15,691元，屬市價成交。 據了解，原業主於2017年6月購入上址，當時作價653.1萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利16.9萬元，單位期內升值3%。 |
|
24/10/2022 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山海栢花園成交，單位為4座低層G室，實用面積412平方呎，屬2房1廳間隔，座向西北望海景，單位原開價828萬元，放盤3個月，減價150萬元，獲買家以678萬元承接，減幅18.1%，實用面積呎價16,456元。 據了解，原業主於2017年3月購入上址，當時作價580萬元，持貨逾5年至今轉售，賬面獲利98萬元，單位期內升值17%。 |
|
23/10/2022 指標屋苑交投上升，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為1座高層H室，實用面積327平方呎，屬2房1廳間隔，座向西南望園景，獲買家以488萬元承接，實用面積呎價14,924元。 據了解，原業主於2010年1月以185.5萬元購入上址，持貨逾12年至今轉售，賬面獲利302.5萬元離場，單位期內升值1.6倍。 |
