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02/11/2022 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為L座中層02室，實用面積363平方呎，2房2廳間隔，座向西北望開揚市景，單位放盤1個月，當時叫價560萬元，減11萬元至549萬元成交，實用面積呎價15,124元。 據了解，原業主於2007年9月以168萬購入上址，持貨15年至今轉售，賬面獲利381萬元離場，單位期內升值約2.3倍。 |
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01/11/2022 二手樓價持續回落，連帶公屋二手市場亦有所回落，將軍澳景林邨錄綠表客入市個案，呎價再次跌穿7,000元低價。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示一名區外綠表買家成功以340萬購入，將軍澳景林邨3座(景棉樓)高層5室，實用面積489平方呎，靚裝修大廳戶享有開揚山景。據報，業主於本年八月放盤叫價380萬，現獲買家一口減價40萬承接，減幅達10%。 原業主於2012年4月以約39萬(未補地價)購入物業至今，持貨10年，現在售出仍然帳面大幅獲利301萬元，期間市值勁升7.7倍。 |
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01/11/2022 疫情帶來經濟下行壓力，銀主盤湧現。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近錄得馬鞍山迎海銀主盤成交，單位為18座高層C室，實用面積479呎，屬1房2廳間隔，座向南面望開揚景，單位原叫價690萬元，放盤達1年，經議價後減至671.8萬元成交，減價18.2萬元，實用面積呎價14,025元。 據了解，原業主於2014年2月以581萬元購入上址，及後成為銀主盤，單位逾8年升值16%。 |
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01/11/2022 二手持續缺盤，個別買家轉移入市自由市場居屋。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦蓉閣(A座) 高層05室，實用面積431平方呎，2房間隔，座向東北，望山景。單位原叫價580萬元，放盤5個月，減55萬元，以525萬元(自由市場價) 沽出，減幅9.5%，實用面積呎價12,181元。 據了解，原業主於2013年11月以352萬元(已補地價) 購入上址，持貨9年至今沽售，賬面獲利173萬元，單位期內升值49%。 |
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01/11/2022 世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成上水欣翠花園成交，單位為1座中層F室，實用面積608平方呎，3房2廳間隔，座向東南，望內園景，附室內企理裝修。單位放盤1星期，獲同區租客洽購，終以648萬元連地庫車位成交，實用面積呎價10,658元。 陳偉康續指，新買家兩年前已決心入市，可惜當時沒有心儀單位，決定先租後買。原業主於2005年3月購入上址，當時作價160萬元，持貨逾17年至今出售，賬面獲利488萬元，單位期內升值3倍。 |
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01/11/2022 近月樓價持續整固，造價回落下吸引用家入市，小西灣藍灣半島上月成交量倍增，上月屋苑共錄7宗成交，當中有高層三房套單位，放盤三個月三度減價成交，累計減幅近兩成。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，本行精英剛促成小西灣藍灣半島成交，剛易手為1座高層A室，單位屬三房連主人套房設計，單位建築面積為875平方呎，實用面積為614平方呎，單位眺望郵輪碼頭全海景，剛以955萬元成交，實用呎價低見15,554元。業主於七月初放盤，原先叫價為1,180萬元，放盤三個多月，期間三度減價，八月中減至1,120萬元，9月再減，最終於日前終減至955萬元成交，減幅達19%。 招潔冰表示，買家為本區客，心儀單位位於高層遠眺郵輪碼頭海景，全部房間同享一望無際海景，晚間璀璨燈火，景色迷人。加上單位有品味裝修，價格合乎心中預算，故決定購入與家人安居樂業。單位業主於2016年10月以868萬元購入單位，持貨6年帳面獲利87萬元，期間僅升值10%而已。 |
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31/10/2022 樓價回落吸引用家趁低吸納，將軍澳彩明苑錄自由市場成交，優質兩房單位一口價減價20萬元成交，減幅約3.4%。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示一名區內買家成功以自由市場價568萬購入，將軍澳彩明苑F座(彩梅閣)高層3室，實用面積506平方呎，單位屬康和式設計兩房大廳開則，向東南望開揚市景，較業主於本月初放盤叫價588萬，一口減價20萬成交，折合實用面積呎價為11,225元。 原業主於2010年以自由市場價220萬購入物業至今，現在成功以568萬沽出，業主持貨12年升值348萬，升幅接近1.6倍。 |
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31/10/2022 買家均處於觀望狀態，市場上現大幅減價蝕讓成交個案。世紀21柏宇地產高級客戶經理李洛章表示，該行新近錄得大埔中心20座低層A室成交，單位實用面積325平方呎，屬2房間隔，座向西南，望園景。物業放盤約4個月，原開價518萬元，減幅達21.2%，累減110萬元，獲用家以408萬元承接，實用面積呎價12,554元。 據了解，原業主於2019年6月購入上址，當時作價526.8萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面蝕118.8萬元，單位期內跌23%。 |
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31/10/2022 粉嶺區低水屋苑受上車客歡迎，世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺碧湖花園成交，單位為6座高層H室，實用面積400平方呎，2房間隔，座向西南，望內園景，業主於9月初放盤，叫價498萬元，近期調整叫價至450萬元，獲區內租客洽購，即場再減17萬元，終以433萬元成交，累減65萬元或減幅13.1%，實用面積呎價10,825元。 陳偉康表示，新買家為區內租客，尋覓近3年遇心儀單位，終成功上車。原業主於2017年5月購入上述單位，當時作價408萬元，持貨5年多至今沽售，賬面獲利25萬元，單位期內升值6%。 |
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31/10/2022 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢碧翠路麗沙別墅成交，單位為第三座中層戶，實用面積1,574平方呎，屬3房套2廳連工人房間隔，望內園景，單位原叫價1,550萬元，減幅逾20.6%，減價320萬元，終以1,230萬元成交，實用面積呎價7,814元，成交價低市價15%。 據了解，原業主於2010年3月購入上址，當時作價838萬元，持貨逾12年至今將單位轉售，賬面獲利392萬元，單位期內升值47%。 |
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30/10/2022 二手樓價稍為回落，刺激買家入市意欲。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為2座低層E室，實用面積604平方呎，2房2廳間隔，座向東南，望開揚園景，放盤2個月，叫價950萬元，終減20萬至930萬元成交，實用面積呎價15,397元。 據了解，原業主於2010年8月購入上址，當時作價456萬元，持貨12年至今轉售，賬面獲利474萬元離場，單位期內升值1倍。 |
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30/10/2022 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田愉田苑成交，單位為愉逸閣(E座) 中層03室，實用面積433平方呎，2房2廳間隔，望開揚內園景，單位原叫價410萬元，放盤9個月，減價95萬元，減幅高達23.2%，終以315萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價7,275元。 據了解，原業主早於1982年11月以15.9萬元(未補地價) 購入上址，持貨40年至今易手，賬面獲利299.1萬元，單位期內升值18.8倍。 |
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30/10/2022 二手成交量處於低位，個別業主叫價態度回軟，願意減價放售。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田濱景花園3座中層E室，單位實用面積544平方呎，屬3房(1套) 1廳間隔，望園景及馬場景，業主放盤1個月，叫價780萬元，累減80萬，終以700萬元沽出，減幅約10.3%，實用面積呎價12,868元。 據了解，原業主於2015年1月購入上址，當時作價596萬元，持貨逾7年至今沽售，賬面獲利104萬元離場，單位期內升升17%。 |
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29/10/2022 二手樓價稍為回落，刺激買家入市意欲。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為8座高層G室，實用面積541平方呎，2房間隔，望園景。單位放盤2個月，叫價835萬元，減22萬元至813萬元成交，減幅2.6%，實用面積呎價15,028元。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價394萬元，持貨13年至今轉售，賬面獲利419萬元離場，單位期內升值1倍。 |
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29/10/2022 一手市場回穩帶動各區半新樓成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山薈晴成交，單位為1座中層A03室，實用面積225平方呎，屬開放式間隔，座向西北望開揚樓景，單位原叫價370萬元，放盤2個月，成功以355萬元沽出，實用面積呎價15,778元。 據了解，原業主於2016年11月購入上址，當時作價349萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利6萬元離場，單位期內升值2%。 |
