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08/02/2023 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山錦英苑成交，單位為錦良閣(A座) 中層03室，實用面積401平方呎，2房1廳間隔，座向北面望開揚景，放盤5個月，叫價490萬元，累減107萬元，減幅21.8%，獲買家以383萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價9,551元。 據了解，原業主早於2004年1月購入上址，當時作價85萬元(未補地價)，持貨19年至今沽售，現將單位於自由市場沽售，預料獲利甚豐。 |
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08/02/2023 沙田區屋苑錄得大幅劈價成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新促成得沙田碧濤花園1期成交，單位為金蘭閣(3座) 低層A室，實用面積849平方呎，屬3房套2廳間隔，座向西北望城門河景，單位放盤半年，原叫價1,220萬元，狠劈320萬元，減幅高達26.2%，終獲買家以900萬元承接，實用面積呎價10,601元。 據了解，原業主於2013年2月購入上址，當時作價595萬元，持貨10年至今沽售，賬面獲利305萬元，單位期內升值51%。 |
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08/02/2023 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺欣盛苑成交，單位為欣喜閣(C座) 中層02室，實用面積554平方呎，2房間隔，座向東面望開揚山景觀，單位原叫價350萬元，放盤3個月，獲同區綠表客以336萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價6,065元。 據了解，原業主於2001年6月購入上址，當時作價86萬元(未補地價)，持貨逾21年至今易手，賬面獲利250萬元，單位期內升值2.9倍。 |
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07/02/2023 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉民閣(L座) 中層01室，實用面積650平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向西北望園景，單位放盤1個月，叫價630萬元，獲買家以618萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價9,508元。 據了解，原業主於2001年8月以147.1萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾21年至今將單位沽售，賬面獲利470.9萬元，單位期內升值3.2倍。 |
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07/02/2023 近月二手交投保持平穩，個別屋苑仍錄得新低價成交，北角慧雲峰錄罕有單位易手，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角英皇道慧雲峰，屋苑高層C單位，單位實用面積約396平方呎，單位屬一房設計，向南面眺望山景為主，成交價773萬元，實用呎價約19,520元，單位去年11月原先叫價為840萬元，最終減價67萬元成交，減幅達8%。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主2006年10月以320.4萬元購入上址單位，業主持貨17年帳面獲利452.6萬元，期間單位大幅升值1.4倍。 |
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07/02/2023 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣傲瀧成交，單位為21座中層D室，實用面積903平方呎，3房套2廳「則王」間隔，望內園景，放盤時叫價1,380萬元，現以1,330萬元成交，實用面積呎價14,729元，低市價5%，屬同類單位新低價。 廖振雄指出，原業主於2017年8月以1,480.9萬元購入上址，持貨逾5年至今沽售，賬面蝕150.9萬元，單位期內升跌10%。 |
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07/02/2023 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山海栢花園成交，單位為2座中層C室，實用面積400平方呎，屬2房2廳間隔，座向東北望開揚觀，單位原開價620萬元，放盤2個月，獲買家以618萬元承接，實用面積呎價15,450元。 據了解，原業主於2013年1月購入上址，當時作價390萬元，持貨10年至今轉售，賬面獲利228萬元，單位期內升值58%。 |
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07/02/2023 藍籌屋苑交投熾熱，單位放盤獲買家承接。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為9座低層A室，實用面積451平方呎，屬3房2廳間隔，座向東北望園景，物業放盤8個月，叫價740萬，減價140萬元，獲買家以600萬元承接，減幅19%，實用面積呎價13,304元。 據了解，原業主於2010年7月購入上址，當時作價233萬元，持貨逾12年至今轉售，賬面獲利367萬元離場，單位期內升約1.6倍。 |
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06/02/2023 屋苑鄰近屯馬線，交通便利，吸引買家入市。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近促成大圍名城3期盛世2座中層ND室成交，實用面積757平方呎，屬3房套2廳間隔，座向東南望開揚山景，單位放盤半年，獲買家「零議價」1,340萬元成交，實用面積呎價17,701元。 據了解，原業主於2012年8月以922萬元購入上址，持貨逾10年至今沽售，賬面獲利418萬元，單位期內升值45%。 |
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06/02/2023 屋苑租賃交投持續活躍。世紀21天生置業客戶經理鄭駿耀表示，該行新近促成屯門OMA BY THE SEA租務成交，單位為1座中層C5室，實用面積460平方呎，2房間隔，座向西南享海景。單位放租1個月，叫租1.5萬元，租客即睇即租，業主即減3,000元，終以月租1.2萬元租出，減幅20%，實用面積呎租26.1元。 據了解，業主於2020年5月購入上址，當時作價581萬元，現以月租1.2萬元租出，可享租金回報率2.47厘。 |
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06/02/2023 踏入兔年樓市氣氛明顯回暖，二手交投稍稍回升，其中將軍澳區踏入兔年日日有成交，區內龍頭屋苑新都城再錄成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示一名區內買家以635萬入市 新都城二期七座中層E室，單位實用面積441平方呎，兩房兩廳戶單位望內園景，折合實用呎價14,399元。 據報，原業主於1998年9月以約201.6萬購入物業至今，現在成功以635萬元沽出物業，帳面獲利433.4萬，物業25年勁升逾2.1倍。 |
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06/02/2023 近月樓市氣氛轉趨活躍，北角老牌屋苑百福花園再錄得成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角百福花園，物業百佳閣高層E單位，單位實用面積約606平方呎，屬3房連主人套房單位設計，望向西北樓景單位，新近獲買家以708萬元承接，實用呎價低見11,683元，原業主約於一個月前以798萬元放售，最終減價90萬元成交，減幅達11%。 蔡嘉駿補充，原業主業主早於1999以230萬元低價購入單位，持貨24年帳面獲利478萬元，期間大幅升值逾2倍。 |
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06/02/2023 屋苑周邊設備齊全，放盤獲不少買家歡迎。世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，新近促成筲箕灣樂融軒成交，單位為高層F室，實用面積508平方呎，2房間隔，望山景，單位於2022年4月放盤，當時叫價1,030萬元，其後業主調整叫價至838萬元，累減227萬元，獲區內換樓客以803萬元承接，累減22%，實用面積呎價15,807元，創該屋苑造價及呎價新低。 郭少玲續指，原業主於2013年以675萬元購入上址，持貨10年至今易手，賬面獲利128萬元，單位期內升值19%。 |
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06/02/2023 踏入兔年小西灣藍灣半島租賃市場相當熾熱，踏入二月份短短五日已錄得四宗租賃成交，較上月同期的已經多出一宗租賃成交。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為3座極高層C室單位，建築面積867平方呎，實用面積為620平方呎，屬三房連主人套房設計，眺望東南山海景，剛以21,600元租出，較業主原叫租23,000元下調6%，實用面積呎租為34.8元，租客為本區客，心儀單位為特色樓層，極高層落地玻璃戶，俯瞰東南山海景，遠眺藍塘海峽，海天一色，加上租金合理，一睇即租。 招潔冰表示，剛租出單位業主於2002年8月以359萬元購入上址，以購入價計算，租金回報率達7.8厘。 |
