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27/11/2022 二手樓價稍為回落，刺激買家入市意欲。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為3座高層G室，實用面積552平方呎，2房2廳間隔，座向東南望山景。單位放盤1個月，叫價900萬元，減40萬元至860萬元成交，減幅4.4%，實用面積呎價15,580元。 據了解，原業主於2019年11月購入上址，當時作價855萬元，持貨3年至今轉售，賬面獲利5萬元離場，單位期內升值1%。 |
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27/11/2022 二手樓價稍為回落，吸引買家睇樓入市。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為1座中層F室，實用面積501平方呎，2房間隔，望園景。單位原叫價700萬元，放盤5個月，累減115萬至585萬元沽出，減幅達16.4%，實用面積呎價11,677元。 據了解，原業主於2002年6月購入上述單位，當時作價168.4萬元，持貨逾20年至今沽售，賬面獲利416.6萬元，單位期內升值近2.5倍。 |
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27/11/2022 新一輪白居二陸續批出，買家爭相入市，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉勤閣(S座) 中層01室，實用面積516平方呎，2房1廳間隔，座向西南望內園景，單位原叫價480萬元，放盤5日，減價12萬元，以468萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價9,070元。 據了解，原業主於2015年5月以360萬元(未補地價) 購入上址，持貨7年多至今轉售，賬面獲利108萬元，單位期內升值30%。 |
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27/11/2022 二手樓價稍為回落，刺激買家入市意欲。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為3座高層G室，實用面積552平方呎，2房2廳間隔，座向東南望山景。單位放盤1個月，叫價900萬元，減40萬元至860萬元成交，減幅4.4%，實用面積呎價15,580元。 據了解，原業主於2019年11月購入上址，當時作價855萬元，持貨3年至今轉售，賬面獲利5萬元離場，單位期內升值1%。 |
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26/11/2022 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山雅濤居成交，單位為2座高層C室，實用面積698平方呎，3房間隔，享海景。放盤1個月，原叫價1,065萬元，減115萬元，成功以950萬元沽售，減幅達10.8%，實用面積呎價13,610元。 據了解，原業主於2001年8月以275元購入上址，持貨21年至今沽售，賬面獲利675萬元，單位期內升值2.4倍。 |
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26/11/2022 二手交投逐漸回穩。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為49座中層H室，實用面積304平方呎，屬2房間隔，座向西南望園景觀。單位放盤1星期，當時叫價455萬元，終以450萬元沽出，實用面積呎價14,803元。 據了解，原業主於2012年7月購入上址，當時作價246萬元，持貨逾10年沽售，賬面獲利204萬元，單位期內升值83%。 |
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26/11/2022 新一批白居二買家四出睇樓入市，帶動整體二手市場成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦葵閣(E座) 低層06室，實用面積436平方呎，2房2廳間隔，座向東南，望園景。單位原叫價540萬元，放盤3個月，減32萬元，以508萬元(自由市場價) 沽出，減幅約6%，實用面積呎價11,651元。 據了解，原業主於2007年5月以131萬元(已補地價) 購入上址，持貨逾15年至今沽售，賬面獲利377萬元，單位期內升值近2.9倍。 |
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26/11/2022 白居二買家頻入市帶動二手成交。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦萱閣(F座) 低層10室，實用面積604平方呎，3房2廳間隔，座向西南，望海景。單位原叫價740萬元，放盤15個月，減230萬元，以510萬元(居二市場價) 沽出，減幅達31%，實用面積呎價8,444元。 據了解，原業主於2002年12月以122.4萬元(未補地價) 購入上址，持貨20年至今沽售，賬面獲利387.6萬元，單位期內升值約3.2倍。 |
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25/11/2022 居二買家積極在居屋市場尋寶。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為5座中層G室，實用面積592平方呎，3房間隔，望內園景，成功以588萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價9,932元。 據了解，原業主於2001年9月以157.4萬元(未補地價) 購入上址，持貨21年至今轉售，賬面獲利430.6萬元離場，單位期內升值2.7倍。 |
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25/11/2022 藍籌屋苑設施完善，放盤受買家歡迎。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為50座高層A室，實用面積284平方呎，屬2房間隔，座向西北望園景。物業放盤時叫價603萬元，放盤1個月，減價145萬至458萬元獲買家承接，減幅達24%，實用面積呎價16,127元。 據了解，原業主於2004年5月購入上址，當時作價109萬元，持貨18年至今沽售，賬面獲利349萬元離場，單位期內升值3.2倍。 |
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25/11/2022 世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山嵐岸成交，單位為7座高層E室，實用面積496呎，屬2房2廳間隔，座向東南望山景，單位原叫價680萬元，放盤2個月，微減10萬元至670萬元成交，實用面積呎價13,508元。 據了解，原業主於2014年6月購入上址，當時作價490萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利180萬元，單位期內升值37%。 |
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25/11/2022 新一批白居二買家搶閘入市，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦蘭閣(J座) 中層17室，實用面積432平方呎，2房2廳間隔，座向西南，望園景。單位原叫價450萬元，放盤2個月，減45萬元，以405萬元(居二市場價) 沽出，減幅10%，實用面積呎價9,375元。 據了解，原業主於2013年9月以212萬元(未補地價) 購入上址，持貨9年至今沽售，賬面獲利193萬元，單位期內升值91%。 |
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25/11/2022 居屋市場仍交投活躍。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田康林苑成交，單位為山林閣(A座) 高層05室，實用面積554平方呎，3房2廳間隔，座向東面望山景。單位原叫價650萬元，放盤5個月，減幅23.1%，累減150萬元，獲買家以500萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價9,025元。 據了解，原業主早於1990年1月以45.5萬元(未補地價) 購入上述單位，持貨近33年至今沽售，料獲利甚豐。 |
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24/11/2022 樓價回落，加上新一期「白居二」買家陸續投入市場，吸引綠表客加快入市趁低吸納，將軍澳彩明苑錄居二市場成交，業主放盤2個月累積減價101萬元成交，減幅約14%。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示一名區外綠表買家以589萬成功購入，將軍澳彩明苑彩桃閣（E座）高層5室，單位實用面積650平方呎，三房套大廳開則單位向東南享市景及海景。業主於本年九月放盤叫價690萬，近日調整叫價至648萬，現獲買家以589萬承接，累減101萬，減幅達14.6%，折合實用呎價低見9,062元。 魏仕良補充據報由於新一期白居二買家已經陸續取得「購買資格證明書」，近日居二市場開始錄得多宗白居二入市個案，同時亦加快綠表買家的入市決定。 原業主於2001年8月以約139.8萬購入物業至今，現在成功以589萬沽出，業主持貨21年升值449.2萬，期間大幅升幅3.2倍。 |
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24/11/2022 近期二手樓市交投淡靜，呎價一浪低於一浪，新近大埔嵐山呎價再度跌穿9,500元的近年低位。世紀21柏宇地產營業董事黃學宇表示，該行剛促成大埔鳳園路嵐山5座中層C單位，單位實用面積約845平方呎，三房連主人套房加工人房設計，座向西北面翠綠山景，新近以800萬元成交，實用面積呎價9,467元。 黃學宇指出，原業主於2014年8月一手直接向發展商購入上述單位，當時作價約652萬元，持貨8年賬面獲利約148萬元，單位期內僅升值23%。 |
