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30/11/2022 近日樓市有下調趨勢，優質屋苑錄得大額減價成交。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山觀瀾雅軒成交，單位為2座中層A室，實用面積1,113平方呎，3房間隔，望海景，物業叫價1,700萬元放盤，放盤1個月，大減400萬至1,300萬元成交，減幅達23.5%，實用面積呎價11,680元。 據了解，原業主於2009年9月購入上址，當時作價753.8萬元，持貨13年至今轉售，賬面獲利546.2萬元，單位期內升72%。 |
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30/11/2022 鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為9座中層B室，實用面積788平方呎，屬3房間隔，享海景，放盤4個月，叫價1,180萬元，減價210萬元，減幅17.8%，獲買家以970萬元承接，實用面積呎價12,310元。 據了解，原業主於2012年5月以575萬元購入上址，持貨逾10年至今沽出，賬面獲利395萬元離場，單位期內升值69%。 |
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30/11/2022 居二市場交投持續暢旺。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉政閣(R座) 中層02室，實用面積519平方呎，2房2廳間隔，座向西南望園景，單位原叫價550萬元，放盤2個月，減幅達13.1%，累減72萬元至478萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價9,210元。 據了解，原業主於2007年12月以133.8萬元(未補地價) 購入上址，持貨15年至今將單位沽售，賬面獲利344.2萬元，單位期內升值近2.6倍。 |
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29/11/2022 「白居二」買家出爐後紛紛入市，帶動各區居屋交投，世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，新近促成筲箕灣居屋東駿苑成交，單位為銀駿閣(B座) 低層15室，實用面積438平方呎，2房1廳間隔，望園景。單位於2020年放盤，原開價398萬元，期間曾調整至328萬元，仍乏人問津，業主再減至308萬元，獲「白居二」買家洽購，以290萬元(未補地價) 承接單位，累減108萬元，減幅27.1%，實用面積呎價6,621元，屬市價水平成交。 郭少玲續指，原業主於2001年以92萬元(未補地價) 購入上址，持貨21年至今易手，賬面獲利198萬元，單位期內升值近2.2倍。 |
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29/11/2022 新一批白居二買家搶閘入市，世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦荷閣(H座) 中層04室，實用面積431平方呎，2房間隔，望市景。單位原叫價410萬元，放盤3個月，以405萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價9,397元。 據了解，原業主於2009年2月以108.6萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾13年至今沽售，賬面獲利296.4萬元，單位期內升值2.7倍。 |
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29/11/2022 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，近日二手交投回升，該行新近促成馬鞍山嵐岸成交，單位為6座中層D室，實用面積512呎，屬2房2廳間隔，座向東南望山景，單位原叫價720萬元，放盤2星期，減37萬元至683萬元成交，減幅5.1%，實用面積呎價13,340元。 據了解，原業主於2008年2月購入上址，當時作價290萬元，持貨逾14年至今沽售，賬面獲利393萬元，單位期內升值約1.4倍。 |
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29/11/2022 居二市場屢錄成交個案。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉善閣(F座) 頂層戶，實用面積517平方呎，2房2廳間隔，座向東北望園景，單位原叫價520萬元，放盤2個月，減幅11.5%，累減60萬元至460萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價8,897元。 據了解，原業主於2007年7月以132.3萬元(未補地價) 購入上址，持貨15年至今將單位沽售，賬面獲利327.7萬元，單位期內升值約2.5倍。 |
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28/11/2022 新一批「白居二」買家搶閘入市，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳彩明苑彩柳閣(B座) 高層08室，實用面積506平方呎，單位屬「康和式設計」兩房大廳開則，室內裝修企理，望市景，單位於今年3月放盤，叫價560萬，近日調整叫價至470萬元，獲區外「白居二」買家以420萬元(居二市場價) 承接，累減達140萬元，減幅25%，實用面積呎價8,300元。 據了解，原業主於2009年以133萬元(未補地價) 購入上址，持貨13年至今轉售，賬面獲利287萬元，單位期內升值逾2倍。 |
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28/11/2022 周邊設備完善屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山新港城成交，單位為F座中層01室，實用面積551平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北享海景，放盤1個月，原開價850萬元，減60萬元，減幅7.1%，成交價790萬元，實用面積呎價14,338元。 據了解，原業主早於1996年10月以345萬購入上址，持貨26年至今轉售，賬面賺445萬元離場，單位期內升值1.3倍。 |
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28/11/2022 新一批「白居二」買家出閘入市，帶動二手樓市氣氛。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山居屋錦泰苑成交，單位為錦文閣(L座) 高層03室，實用面積521平方呎，2房2廳間隔，座向東南望山景。單位原叫價490元，放盤3個月，減價42萬，終以448萬元(居二市場價) 沽出，減幅約8.6%，實用面積呎價8,599元。 據了解，原業主於2012年6月購入上述單位，當時作價218萬元(未補地價)，持貨10年多至今轉售，賬面獲利230萬元，單位期內升值約1.1倍。 |
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28/11/2022 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，管理式屋苑向來受買家歡迎，新近錄得西貢曉嵐閣第六座特色戶連天台成交，實用面積1,138平方呎，3房套2廳連工人房間隔，望山景，原叫價1,700萬元，累減320萬元，減幅逾18.8%，物業成功以1,380萬元連車位沽售，實用面積呎價12,127元，屬低市價10%。 據了解，原業主於2000年3月以738萬元購入上址，持貨逾22年至今沽售，賬面獲利642萬元，單位期內升值87%。 |
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28/11/2022 居二市場交投持續暢旺。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉民閣(L座) 低層06室，實用面積650平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向西北望園景，單位原叫價720萬元，放盤5個月，減幅達18.1%，累減130萬元至590萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價9,077元。 據了解，原業主於2014年6月以355萬元(未補地價) 購入上址，持貨8年至今將單位沽售，賬面獲利235萬元，單位期內升值66%。 |
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28/11/2022 青山公路掃管笏環境清幽，私隱度高，優質單位放盤吸引買家入市。世紀21天生置業聯席董事何子邦表示，該行新近促成愛琴海岸成交，單位為7座高層G室，實用面積490平方呎，屬2房間隔，座向東北享山景。物業原叫價590萬元，放盤1個月，減價85萬元至505萬元獲用家承接，減幅14.4%，實用面積呎價10,306元。 據了解，原業主於2009年7月購入上述單位，當時作價173萬元，持貨13年至今轉售，賬面獲利332萬元，單位期內升值1.9倍。 |
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27/11/2022 二手樓價稍為回落，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀柏景灣成交，單位為6座高層G室，實用面積466平方呎，2房間隔，座向東南望市區景，成功以930萬元成交，實用面積呎價19,957元。 據了解，原業主於2001年9月以282萬元購入上址，持貨21年至今沽售，賬面獲利648萬元離場，單位期內升值2.3倍。 |
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27/11/2022 優質屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山海濤居成交，單位為3座頂層戶，實用面積644平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望海景。單位原開價920萬元，放盤3個月，成功以910萬元獲買家承接，實用面積呎價14,130元。 胡國強指，原業主於2006年7月以315萬元購入上址，持貨逾16年至今將單位轉售，賬面獲利595萬元，單位期內升值1.9倍。 |
