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03/12/2022 隨著將軍澳跨灣大橋通車在即，區內交通大有改善，近月區內交投顯著回升，將軍澳寶琳欣明苑自由市場單位獲區外買家垂青，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區外買家以自由市場價488萬成功購入，將軍澳欣明苑欣蘭閣（D座）中層5室，實用面積554平方呎，單位三房兩廳開則望市景，折合實用面積呎價低見8809元，據報，業主於上月放盤自由市場叫價600萬，近日調整叫價至520萬，現獲買家以488萬承接，累減112萬，減幅達18%。 據了解，原業主於1990年以約38.6萬（未補地價）購入物業至今，持貨32年至今易手，因應單位目前連補地價售出，期間市值大幅增加。 |
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03/12/2022 新一批「白居二」買家出閘入市，帶動二手樓市氣氛。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近錄得馬鞍山居屋錦泰苑成交，單位為錦興閣(C座)低層04室，實用面積650平方呎，3房套間隔，望市景。單位原叫價530元，放盤1年，減價30萬，終以500萬元(居二市場價) 沽出，減幅約5.7%，實用面積呎價7,692元。 據了解，原業主於2001年5月購入上述單位，當時作價130.8萬元(未補地價)，持貨21年至今轉售，賬面獲利369.2萬元，單位期內升值2.8倍。 |
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03/12/2022 屋苑租賃交投持續活躍。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近錄得業主自讓租務成交，單位為沙田碧濤花園1期百利閣(2座) 中層E室，實用面積662平方呎，3房(1套)間隔，座向東南望山景，成功以月租2.1萬元租出，實用面積呎租31.7元。 |
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02/12/2022 週末錄多宗白居二入市成交個案，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，該行新近錄得將軍澳富康花園2座高層B室成交，實用面積484平方呎，兩房大廳間隔，單位於今年1月放盤叫價530萬元，近日調整叫價至450萬元，獲區內「白居二」買家洽購，累減122萬元，減幅達23%，終以408萬元(居二市場價) 成交，實用呎價8,430元。 據了解，原業主於2014年以281.5萬元(未補地價) 購入上址，持貨8年至今轉售，賬面獲利126.5萬元，期間升值45%。 |
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02/12/2022 二手樓價下調，個別買家轉移入市自由市場居屋。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近錄得馬鞍山錦龍苑成交，單位為龍耀閣(C座) 中層09室，實用面積645平方呎，3房間隔，望市景，放盤半年，原叫價625萬元，減23萬元，成功以602萬元(自由市場價) 沽售，減幅3.7%，實用面積呎價9,333元。 據了解，原業主於2014年3月以480萬元(已補地價) 購入上址，持貨8年至今沽售，賬面獲利122萬元，單位期內升值25%。 |
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02/12/2022 市場錄大減價單位成交。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍恒峰花園成交，單位3座低層B室，實用面積865平方呎，3房套間隔，望市景。單位原開價1,248萬元，放盤8個月，大減288萬元，減幅達23.1%，最終以960萬元連車位沽出，實用面積呎價11,098元。 據了解，原業主早於2013年2月以775萬元購入上址，持貨9年至今沽售，賬面獲利185萬元，單位期內升值24%。 |
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02/12/2022 市場錄大減價單位成交。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍恒峰花園成交，單位3座低層B室，實用面積865平方呎，3房套間隔，望市景。單位原開價1,248萬元，放盤8個月，大減288萬元，減幅達23.1%，最終以960萬元連車位沽出，實用面積呎價11,098元。 據了解，原業主早於2013年2月以775萬元購入上址，持貨9年至今沽售，賬面獲利185萬元，單位期內升值24%。 |
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02/12/2022 二手樓價稍為回落，吸引買家睇樓入市。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近促成馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為4座中層G室，實用面積482平方呎，2房間隔，望山景，放盤1個月，叫價650萬元，減價76.2萬元至573.8萬元沽售，減幅11.7%，實用面積呎價11,905元。 據了解，原業主於2002年6月購入上述單位，當時作價162.5萬元，持貨逾20年至今沽售，賬面獲利411.3萬元，單位期內升值2.5倍。 |
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02/12/2022 居二市場屢錄成交個案。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉庭閣(K座) 中層07室，實用面積650平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向西南望園景，單位原叫價700萬元，放盤個半月個月，減幅13.6%，累減95萬元至605萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價9,308元。 據了解，原業主於2012年4月以305萬元(未補地價) 購入上址，持貨10年至今將單位沽售，賬面獲利300萬元，單位期內升值約1倍。 |
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01/12/2022 居屋交投持續轉趨活躍，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，該行新近錄得將軍澳顯明苑低層05室，實用面積545平方呎，屬2房大廳間隔，望開揚山景，室內附企理裝修，業主於去年5月放盤，當時叫價460萬元，近日調整叫價至368萬元，獲區外白居二以330萬元承接，累减130萬，減幅達28.3%，實用呎價為6,055元。 據了解，原業主於2010年以150萬元(未補地價) 購入上址，持貨12年至今易手，賬面獲利180萬元，單位期內升值1.2倍。 |
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01/12/2022 居屋市場受「白居二」買家帶動連錄成交。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍嘉順苑低層03室成交，單位實用面積449平方呎，屬2房間隔，望山景，放盤1個月，叫價520萬元，買家以470萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價10,468元。 據了解，原業主於2018年7月以269萬元(未補地價) 購入上址，持貨4年至今沽售，賬面獲利201萬元，單位期內升值75%。 |
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01/12/2022 二手樓價稍為回落，刺激買家入市意欲。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為7座中層A室，實用面積999平方呎，3房2廳間隔，座向東北，望海景。單位放盤2個月，叫價1,400萬元，累減130萬元至1,270萬元成交，減幅9.3%，實用面積呎價12,713元。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價720萬元，持貨13年至今轉售，賬面獲利550萬元離場，單位期內升值76%。 |
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01/12/2022 居二市場屢錄成交個案。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉善閣(F座) 中層04室，實用面積510平方呎，2房2廳間隔，座向西北望園景，單位原叫價585萬元，放盤7個月，減幅11.5%，累減67萬元至518萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,157元。 據了解，原業主於2007年6月以125.2萬元(未補地價) 購入上址，持貨15年至今將單位沽售，賬面獲利392.8萬元，單位期內升值逾3倍。 |
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30/11/2022 新一期「白居二」買家陸續批出購買資格證明書，居屋第二市場交投轉趨活躍，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，該行新近錄得將軍澳廣明苑廣新閣(G座) 高層13室成交，實用面積530平方呎，屬2房大廳間隔，望運動場開揚景，室內企理裝修。據報，業主去年9月放盤叫價568萬，近日調整叫價至470萬，獲區外「白居二」買家以385萬(未補地價) 承接，累減183萬，減幅達32%，實用呎價7,264元。 魏仕良續指，原業主於2014年以296.8萬元(未補地價) 購入上址，持貨8年至今轉售，賬面獲利88.2萬元，單位期內升值30%。 |
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30/11/2022 世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成大圍聚龍居2座低層A室成交，單位實用面積1,241平方呎，4房(1套) 間隔，座向東南望園景觀。單位原叫價1,500萬元連雙車位，放盤個半月，累減132萬元，終獲買家以1,368萬元連雙車位承接，實用面積呎價11,023元。 據了解，原業主於1997年3月以1,130萬元購入上址，持貨逾25年至今沽售，賬面獲利238萬元，單位期內升值21%。 |
