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03/01/2023 上月整體租務市場仍然淡靜，整體12月份小西灣藍灣半島租賃市場僅錄得七宗成交，租賃市場較前一個月稍稍回落。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為6座高層F室單位，建築面積722平方呎，實用面積為492平方呎，屬兩房連儲物室設計，眺望全山景，剛以19,500元租出，實用面積呎租為39.6元，租客為本區租客，心儀單位有靚裝修，收納空間多兼家電齊全，更享有開揚山景，陽光充沛故一睇即合。 招潔冰表示，剛租出單位業主於2021年9月以936萬元購入上址，以購入價計算，租金回報率達2.5厘。 |
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02/01/2023 藍籌屋苑頻錄成交。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為31座低層H室，實用面積327平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南，望開揚景觀。單位放盤3星期，當時叫價460萬元，累減24萬，以436萬元沽出，減幅5.2%，實用面積呎價13,333元。 據了解，原業主於2011年4月購入上址，當時作價227萬元，持貨11年多沽售，賬面獲利209萬元，單位期內升值92%。 |
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02/01/2023 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為C座低層05室，實用面積513平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望樓景。單位放盤5個月，叫價620萬元，獲買家洽購，減20萬元至600萬元成交，實用面積呎價11,696元。 據了解，原業主於2013年6月以443萬購入上址，持貨逾9年至今轉售，賬面賺157萬元離場，單位期內升值35%。 |
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01/01/2023 二手交投回穩，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城46座高層H室，單位實用面積304平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南望開揚景，物業放盤半年，叫價585萬元，期間累減127萬，減幅21.7%，成交價458萬元，實用面積呎價15,066元， 據了解，原業主於2012年12月購入上址，當時作價305萬元，持貨10年至今沽售，賬面獲利153萬元離場，單位期內升值50% 。 |
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01/01/2023 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為R座高層05室，實用面積503平方呎，3房2廳間隔，座向西南望樓景，放盤半年，叫價700萬元，減價10萬至690萬元成交，實用面積呎價13,718元。 據了解，原業主於2015年2月以540萬購入上址，持貨近8年至今轉售，賬面賺150萬元離場，單位期內升值28%。 |
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09/12/2022 買家靜待時機，遇心儀單位即入市，世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，新近促成西灣河海順大廈成交，單位為低層B室，實用面積305平方呎，開放式間隔，望樓景，單位附有企理裝修。單位於今年放盤，原開價478萬元，期間調整至428萬元，買家一口議價減38萬元，獲業主接納，最終以390萬元成功沽售，累減88萬元，減幅18.4%，實用面積呎價12,787元。 郭少玲續指，是次成交價屬新低價，對上同類型單位成交於11月份以405萬沽出，跌幅3.7%。原業主於2013年以348萬元購入上址，持貨9年至今易手，賬面獲利42萬元，單位期內升值12%。 |
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09/12/2022 將軍澳跨灣大橋及將軍澳--藍田隧道通車在即，加上大批「白居二」買家急不及待即時入市，近月將軍澳二手交投顯著反彈，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示一名區內買家以自由市場價495萬，購入將軍澳寶明苑寶柏閣（B座）高層14室，實用面積424平方呎，一房大廳開則單位望山景裝修企理。據報，業主於本年十一月放盤，叫價515萬，現獲區內買家以495萬承接，一口減價20萬成功沽出物業，實用面積呎價11,675元。 魏仕良補充原業主於2012年以連補地價價228萬購入物業，作長線投資收租用途，現在495萬沽出帳面獲利267萬，物業10年大幅升幅達1.17倍。 |
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09/12/2022 二手交投氣氛向好，居二買家積極在居屋市場尋寶。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為2座中層F室，實用面積484平方呎，2房間隔，成功以442萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價9,132元。 據了解，原業主早於1998年10月以150萬元(未補地價) 購入上址，持貨24年至今轉售，賬面獲利292萬元離場，單位期內升值1.9倍。 |
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09/12/2022 樓價經過一輪調整後，部分用家開始趁低吸納，近期二手樓市交投亦有回升跡象，大埔寶湖花園近日連環錄得兩房成交，呎價維持1.2萬元以下低價水平。世紀21柏宇地產營業董事黃學宇表示，該行新近連環促成大埔寶湖花園兩宗成交，其中B座中層05室，面積343平方呎，2房間隔，業主原叫價為460萬元，最終減價50萬元成交，減幅近11%，成交價410萬元，折合實用呎價11,953元。 黃學宇指出，原業主於2012年3月以210萬元購入單位，持貨10年單位升值200萬元，期間升幅達95%。 |
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09/12/2022 二手樓價稍為回落，刺激買家入市意欲。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為8座低層B室，實用面積762平方呎，3房2廳間隔，座向東北望園景。單位放盤2個月，叫價1,100萬元，減100萬元至1,000萬元成交，減幅9.1%，實用面積呎價13,123元。 據了解，原業主於2020年12月購入上址，當時作價1,080萬元，持貨不足3年沽售，扣除樓價10%額外印花稅(SSD)，累計賬面蝕逾180萬元離場。 |
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09/12/2022 近日二手成交遞增，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為2座低層E室，實用面積451平方呎，屬3房1廳間隔，望街景，單位放盤個半月，開價630 萬元，微調整叫價後獲買家以628萬元承接，實用面積呎價13,925元。 據了解，原業主於1996年8月以218萬元購入上址，持貨26年多至今沽售，賬面獲利410萬元離場，單位期內升值逾1.8倍。 |
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09/12/2022 馬鞍山海典灣間隔四正實用，吸引不少買家睇樓入市，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山海典灣成交，單位為6座中層B室，實用面積491平方呎，2房2廳間隔，座向東南望山景，單位放盤半年，開價720萬元，累減20萬，獲買家以700萬元承接，實用面積呎價14,257元。 據了解，原業主於2014年3月購入上址，當時作價468萬元，持貨逾8年至今轉售，賬面獲利232萬元，單位期內升值50%。 |
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09/12/2022 樓市持續整固，業主只好減價沽貨離場，新近北角健威花園錄減價成交，最新高層單位成交價比起2個月前低層成交價還要平。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角英皇道健威花園，物業A座高層07室，單位實用面積約456平方呎，單位屬兩房兩廳間隔單位，向西南面眺望樓景為主，原業主於上月放盤價為689萬元，最終減價89萬至600萬元成交，實用呎價約13,158元，放盤1個月減價約13%成交，比對於2個月前，毗連的F座低層2房成交價亦達610萬元。 蔡嘉駿補充，單位原業主早於2005年2月以181萬元購入上址，持貨17年帳面獲利419萬元，期間大幅升值2.3倍。 |
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09/12/2022 二手交投回穩，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21天生置業高級客戶董事黃偉祺表示，該行新近錄得屯門愛琴海岸成交，物業為3座高層G室，實用面積519平方呎，屬2房間隔，座向東北，望翠綠山景。物業放盤3個月，原叫價678萬元，減價113萬至565萬元成交，減幅達16.7%，實用面積呎價10,886元。 黃偉祺續指，原業主於2008年2月以203萬元購入上址，持貨逾14年至今沽售，賬面獲利362萬元，單位期內升近1.8倍。 |
