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21/04/2026 本月荃灣區二手交投活躍，至今區內已錄得逾80宗成交，其中麗城花園交投顯見增加，世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示，該行新近錄得荃灣麗城花園3期成交，單位為4座高層F室，實用面積742平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，最近以870萬元成交，實用面積呎價11,725元。 據了解，原業主於2000年6月以270萬元低價購入上址，持貨26年至今沽售，賬面獲利大幅獲利600萬元萬元，單位期內市值急升逾2.2倍。 |
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21/04/2026 整體二手交投持續活躍，鄰近鳥溪沙站馬鞍山迎海近日再錄高價成交，呎價逼近1.6萬元。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山迎海1期成交，單位為5座高層F室，實用面積582平方呎，2房2廳間隔，座向西南望開揚市景，業主原叫價950萬元，最終輕微減價22萬元便獲承接，減幅2.3%，獲買家以928萬元成交，實用面積呎價達15,945元，重上1期近兩年新高呎價。 據了解，原業主於2020年12月以938萬元購入上址，持貨不足6年至今轉售，賬面輕微損失10萬元，單位期內僅跌價1%，幾近平手離場。 |
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21/04/2026 隨著近月整體樓市價量齊升，北角康澤花園再錄成交，呎價於1.4萬元高位徘徊，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角炮台山地鐵站上蓋康澤花園C座低層04室，單位實用面積約380平方呎，單位屬兩房間隔，向北望園景，業主原叫價達590萬元，近期減價42萬元獲承接，最終成交價達548萬元，實用呎價約14,421元。 蔡嘉駿補充，原業主於2012年2月才以383萬元購入單位，持貨14年多，帳面獲利165萬元，期間市值顯著回升43%。 |
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20/04/2026 近月樓價顯著回升，市場亦難得出現低呎價成交，西沙帝琴灣新近錄得呎價低於1萬元成交，世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成西沙帝琴灣凱琴居成交，單位為13座低層B室，實用面積1,326平方呎，屬4房2廳間隔，座向西面望泳池景，原叫價1,300萬元，累減32萬元至日前剛以1,268萬元連車位成交，減幅達2.5%，實用面積呎價低見9,563元。 據了解，原業主於2021年3月購入上述單位，當時作價1638萬元，持貨僅5年至今沽售，賬面損失370萬元離場，單位期內大幅跌價23%。 |
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20/04/2026 西貢低密度屋苑逸瓏海匯再錄蝕讓成交，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得鄰近西貢市中心逸瓏海匯成交，物業2座中層C單位，實用面積595平方呎，屬兩房兩廳加儲物室設計，望泳池景，新近成交價達623.8萬元。單位原叫價680萬元，最終減價56.2萬元減幅達8.3%出售，實用面積呎價10,484元。 據了解，原業主於2017年12月一手向發展商購入上址，當時購入單位作價達795萬元，持貨9年至今沽售，賬面大幅蝕讓171.2萬元離場，期間大幅跌價22%。 |
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20/04/2026 過去一年樓市價量齊升，沙田第一城日前再錄得高價成交，呎價企穩1.4萬元以上，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，本行日前促成錄得沙田第一城成交，單位為32座低層H室，單位實用面積327平方呎，2房1廳間隔，座向西南望內園景，原業主叫價480萬元，最終減價21萬元獲承接，減幅4.4%，最終成交價為459萬元，實用面積呎價14,037元。 據了解，原業主於2014年11月才以403萬元購入上址，現以459萬元轉售，持貨12年帳面獲利56萬元，期間售價顯著回升14%。 |
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19/04/2026 買家入市意慾增加，馬鞍山居二市場交投持續暢旺，新近錦豐苑再錄得零議價成交，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成鄰近恆安站的馬鞍山臨海居屋錦豐苑居二市場成交，單位為F座(錦萱閣)高層12室，實用面積532平方呎，2房2廳間隔，座向正北望開揚吐露港海景。單位原叫價500萬元，最終獲買家以500萬元零議價成交，未補地價實用面積呎價9,398元。 據了解，原業主於1997年4月以112萬元(未補地價)低價購入上址，持貨29年至今轉售，賬面大幅獲利388萬元，單位期內樓價急升近3.5倍 |
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19/04/2026 低息環境持續，買樓急於追價入市，新近沙田愉翠苑錄自由市場追價成交，買家提價20萬元購得「心頭好」，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，最新成交沙田愉翠苑自由市場成交，單位為R座(愉政閣)高層06室，實用面積650平方呎，3房2廳連主人套間隔，眺望西北市景，業主原先叫價為800萬元，市場反應理想錄多名買家洽購，最終有買家追價至820萬元成交，較原先叫價提高2.5%，實用面積呎價達12,615元，創屋苑今年成交呎價高位。 據了解，原業主業主於2009年12月以310萬元(已補地價)於自由市場購入單位，持貨17年帳面大幅獲利510萬元，期間售價大幅升值1.65倍。 |
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18/04/2026 整體樓價持續回升，個別二手屋苑呎價亦屢創新高，馬鞍山聽濤雅苑再錄高價成交，最新呎價逼近1.3萬元的近兩年高位，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為9座中層H室，實用面積650呎，屬3房2廳連主人套房間隔，座向東望園景，單位原叫價850萬元，獲買家以840萬元承接，輕微降價10萬元減幅僅1.2%而已，實用面積呎價12,923元。 據了解，原業主於2019年10月購入上址，當時作價850萬元，持貨7年至今沽售，賬面輕微損失10萬元，單位期內只是輕微蝕讓1%，幾近平手離場。 |
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18/04/2026 近期西貢區亦接連錄得多宗全幢村屋成交，清水灣布袋澳村全幢海景村屋成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得清水灣布袋澳村雙數號村屋，物業建築面積2,100平方呎，五房兩廳主人套房加工人房間隔，並連有約700平方呎天台，望布袋澳全海景，新近以2,580萬元成交，建築面積呎價達12,286元，屬市價成交，業主原先開價為2,680萬元，最終減價100萬元，減幅3.7%。 據了解，原業主早於2010年4月購入上址，當時作價1,160萬元，業主期間大幅獲利1,420萬元，單位於16年間大幅升值逾1.2倍。 |
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17/04/2026 整體樓價持續回升，北角老牌屋苑百福花園最新呎價重上1萬元水平，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角百福花園，物業百利閣中層A、B室，單位實用面積約1,160平方呎，單位屬3房連主人套房加工人套房設計，望向東北樓景單位，新近獲買家以1,160萬元承接，實用呎價重上10,000元，較業主原叫價1,200萬元，最終減價40萬元成交，減幅僅3.3%。 蔡嘉駿補充，原業主於2006年1月以450萬元購入單位，持貨20年帳面獲利710萬元，期間樓價大幅上升近1.6倍。 |
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17/04/2026 整體租賃市場持續平穩，本月小西灣藍灣半島至今已錄得五宗租賃成交，與上月同期六宗稍為回落，新近再錄得零議價租賃成交，業主放盤三星期即獲承接。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務成交，剛成交為1座中層G單位，建築面積652平方呎，實用面積為455平方呎，單位屬兩房間隔，眺望池園雙景，剛以21,000元租出，實用面積呎租達46.2元，業主於上月下旬才委託放租，原要求租金為21,000元，最終放盤三星期並在零議價情況下獲租客承租。 招潔冰表示，租客為本區客，此單位裝潢企理整潔附有部分傢俱及電器齊備，坐向東南開揚寧靜，冬暖夏涼，加上鄰近上班方便，因此決定租入，業主於2000年9月以273.2萬元購入單位，以最新租金計算，回報率高達9.2厘。 |
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17/04/2026 近月二手交投保持暢旺，整體售價亦有所回升，馬鞍山新港城5期海濤居再錄呎價超越1.4萬元的高價成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山新港城5期海濤居成交，單位為4座中層G室，建築面積543平方呎，實用面積414平方呎，屬2房2廳間隔，座向西南望開揚運動場景，業主原叫價為620萬元，最終減價30萬元議價幅度4.8%，最新獲買家以590萬元承接，實用面積呎價14,251元。 據了解，原業主於2012年6月購入單位，當時作價338萬元，持貨14年至今沽售，賬面獲利252萬元，單位期內顯著升值75%。 |
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17/04/2026 隨著樓價回升，西貢低密度屋苑逸瓏園錄高價成交，最新連車位成交價重返十年前水平。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得鄰近西貢市中心逸瓏園成交，物業1座中層J單位，實用面積1,003平方呎，屬三房兩廳加儲物室及工人房設計，向北遠望海景，新近連車位成交價達1,599萬元。單位原叫價1,645萬元，最終減價46萬元減幅約2.8%出售，連車位實用面積呎價15,942元。 據了解，原業主於2016年1月一手向發展商購入上址，當時購入單位作價為1,386萬元，另外再斥資215萬元購買車位，持貨10年至今沽售，賬面僅僅蝕讓2萬元離場，單位期內只是微蝕離場。 |
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17/04/2026 整體二手交投持續暢旺，呎價亦創屋苑新高，新近馬鞍山海典灣居最新錄勁賺成交個案，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，本行最新促成馬鞍山海典灣成交，單位為6座高層D室，實用面積491平方呎，2房2廳單位，座向西南望吐露港全海景，業主原叫價750萬元，輕微減價8萬元，減幅僅1.1%，成功以742萬元沽售，實用面積呎價15,112元，創屋苑近兩年呎價新高。 據了解，原業主於2003年12月的低位購入上址，當時作價僅203萬元，持貨23年轉售，賬面大幅獲利達539萬元轉售，單位期內勁升逾2.6倍。 |
