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15/06/2026 近月整體二手交投價量齊升，馬鞍山天宇海近日再錄高價成交。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，本行最新促成馬鞍山天宇海成交，單位為2A座高層D室，實用面積665平方呎，3房2廳主人套房間隔，座向東南面望園景。單位放盤叫價900萬元，最終獲業主減價50萬元售出，減幅約5.6%，成交價達850萬元，實用面積呎價12,782元。 據了解，原業主於2010年10月以497萬元向發展商一手購入樓花單位，持貨16年離場，賬面大幅獲利353萬元，單位期內升值達71%。 |
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15/06/2026 樓市持續轉旺，新近旺角富榮花園再錄居二市場成交。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為2座低層B室，建築面積694平方呎，實用面積592平方呎的三房兩廳單位，新近獲居二買家以628萬元(居二市場價) 購入，實用面積呎價10,608元。 據了解，原業主於2020年11月以698萬元(未補地價) 高價購入上址，最新以628萬元售出，持貨6年期間帳面損失70萬元，單位期間蝕讓10%。 |
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15/06/2026 臨近暑假租賃市場高峰，小西灣藍灣半島租賃成交持續暢旺，最新兩房單位獨家委託三星期即獲租客承租，世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務成交，單位為3座高層E單位，建築面積658平方呎，實用面積為436平方呎，單位為兩房兩廳設計，眺望開揚山景及城市景，剛以21,000元租出，實用面積呎租約48.2元，業主於上月中才獨家委託本行放租，原要求租金為22,000元，放租短短約三星期，減租1,000元即獲承租，減幅約4.5%。 招潔冰表示，單位間隔實用，私隱度高，盡覽砵甸乍山翠綠山巒及小西灣城市景，陽光充沛，寧靜舒適，業主於2007年8月以253萬元購入單位，購入單位19年，以最新租金計算，回報率接近十厘。 |
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15/06/2026 市區罕有 北角建業大廈「上車盤」釐印費低見100元 高層一房戶303萬元售 呎價逾1.3萬元 |
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14/06/2026 近期西貢區亦接連錄得多宗全幢村屋成交，當中有外籍客購入連租約全幢村屋，新近西貢大網仔黃毛應錄村屋零議價成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大網仔黃毛應雙數號村屋，物業建築面積2,100平方呎，三房兩廳主人套房間隔，並連有約700平方呎天台，望山景，新近以1,500萬元由外籍客連租約購入，建築面積呎價7,143元，屬市價成交，業主原先開價為1,500萬元，最終零議價成交。 據了解，原業主於2017年3月購入上址，當時作價1,200萬元，業主期間獲利300萬元，單位於9年間升值25%。 |
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13/06/2026 近期西貢區豪宅成交明顯增加，其中西貢清水灣道別墅惟馨小築錄得近年來首宗成交，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣道惟馨小築成交，剛易手為單數號屋，物業建築面積2,000平方呎，實用面積達1,790平方呎，望清幽內園景，新近以2,180萬元成交，實用面積呎價高達12,179元，業主原叫價達2,500萬元，最終大幅減價320萬元，減幅達12.8%，屬市價成交。 原業主於2000年11月以680萬元低價購入單位，持貨26年，期間帳面大幅獲利1,500萬元，期間勁升2.2倍。 |
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12/06/2026 過去數年間整體樓市持續回落，直至去年中開始才由跌轉升，整體樓價連升11個月之後，已有個別屋苑的二手呎價逼近6年前的樓市高峰，馬鞍山迎濤灣最新成交呎價突破1.3萬元高位，較6年前高峰期的購入價僅輕微跌價3%而已。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近再錄得馬鞍山迎濤灣成交，單位為A座高層B室，實用面積736平方呎，3房2廳連儲物室間隔，座向西望吐露港海景，業主原叫價880萬元，由於獲多名買家出價洽購，最終買家大幅追價80萬元購入單位，較原叫價顯著提高9.1%，成交價達960萬元，實用面積呎價達13,043元，創屋苑自23年中以來的近三年高位。 據了解，原業主於2020年9月樓市高峰期以990萬元購入上址，持貨6年至今轉售，賬面輕微損失30萬元，單位期內跌價約3%而已。 |
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12/06/2026 西貢區環境舒適，西貢最大型洋房群匡湖居再錄洋房成交，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近成交西貢匡湖居1期單數號屋，物業建築面積1,760平方呎，實用面積1,187平方呎，連1,067平方呎花園，望內湖景，洋房近日以2,190萬元成交，實用面積呎價達18,450元。 據了解，原業主於2008年10月購入上址，當時作價1,418萬元，業主持貨達18年，最新由財務公司以銀主身分經拍賣售出。 |
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12/06/2026 樓市持續轉旺，整體呎價持續高位徘徊，北角單幢物業The JAVA，物業於月前才重上約2.1萬元的呎價新高水平，最新低層單位的呎價亦逼近2.1萬元高位，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角渣華道98號The JAVA的低層B室，單位實用面積約344平方呎，單位屬一房加一儲物室的兩房間隔，向西北眺望部分海景，原業主早前以788萬元放盤，最終減價68萬至720萬元成交，實用呎價約20,930元，減幅約8.6%。 蔡嘉駿補充，單位原業主於2010年7月以543.9萬元於樓花期間一手向發展商購入單位，持貨16年帳面獲利176.1萬元，期間顯著升值32%。 |
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11/06/2026 樓價持續活躍，北角指標屋苑健威花園近日再錄成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角健威花園，物業C座中層08室，單位實用面積約445平方呎，屬2房設計，望向南眺望山景單位，新近獲買家以575萬元承接，實用呎價達12,921元，原業主原叫價為598萬元，最終減價23萬元成交，減幅3.8%。 蔡嘉駿補充，原業主業主於2013年1月以453萬元購入單位，持貨13年帳面獲利122萬元，期間賬面升值27%。 |
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11/06/2026 整體二手交投持續暢旺，新近馬鞍山雅典居再錄成交，一手業主持貨長達33年離場，期間勁賺約1.5倍，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，最新錄得馬鞍山雅典居成交，單位為8座低層C室，實用面積874平方呎，3房2廳連主人套房加儲物室設計，座向北望吐露港海景，業主原叫價達1,200萬元，減價20萬元，減幅只有1.7%，最終連車位以1,180萬元沽售，實用面積呎價13,501元。 據了解，原業主早於1993年8月於樓花期間一手向發展商購入單位，當年購入價僅474萬元，最終持貨長達33年轉售，賬面獲利706萬元離場，單位期內大幅升值約1.5倍。 |
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11/06/2026 整體二手市場持續活躍，整體呎價屢創新高，沙田居屋愉翠苑近期自由市場成交價持續高位，世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，本行日前成功促成沙田愉翠苑最新成交，單位為愉欣閣(B座) 中層04室，實用面積650平方呎，3房2廳主人套房間隔，座向東北望開揚市景，業主叫價848萬元(已補地價)，最終輕微減價33.2萬元至814.8萬元於自由市場沽售單位，減幅約3.9%，實用面積呎價達12,535元。 據了解，原業主早於2011年3月以386萬元(已補地價) 購入上址，業主持貨15年，賬面大幅獲利428.8萬元，單位期內市值急升逾1.1倍。 |
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11/06/2026 西貢區環境舒適，實用率見高稱的清水灣道低密度分層豪宅曉嵐閣，繼月前錄得近年新高呎價成交後，近日再錄呎價超越1.1萬元高位成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣道井欄樹曉嵐閣成交，單位為的第7座頂層單位，物業建築面積1,508平方呎，實用面積為1,341平方呎，4房(1套) 2廳加工人房間隔，望翠綠山景，最新以1,488萬元連一車位成交，實用面積呎價11,096元，屬市價成交，業主原先連車位叫價為1,490萬元，最終只是輕微減價2萬元即獲承接，減幅僅0.1%。 據了解，原業主於2007年12月購入上址，當時作價925萬元，持貨19年至今沽售，賬面獲利563萬元離場，單位期內大幅升值約61%。 |
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10/06/2026 樓市價量齊升，馬鞍山聽濤雅苑近月接連錄得成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，本行日前促成最新馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為3座低層H室，建築面積944平方呎，實用面積760平方呎，屬3房2廳連主人套房間隔，座向西北望園景，業主原叫價888萬元，最終減價18.2萬元成交，減幅只有2%而已，獲買家以869.8萬元承接，實用面積呎價11,445元。 據了解，原業主早於1998年12月物業入伙初期購入上址，當時作價559.7萬元，持貨28年至今沽售，賬面獲利310.1萬元，單位期內顯著升值55%。 |
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10/06/2026 旺角富榮花園近日再錄得居二市場成交，業主於疫情前高價購入單位，最終蝕讓離場。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，最新成交旺角富榮花園，單位為12座高層D室，實用面積592平方呎的三房單位，向東望開揚市區景，新近獲買家以699.8萬元(居二市場價) 購入，實用面積呎價11,821元，再創屋苑近期居二市場呎價新高。 據了解，原業主於2018年9月以785萬元(未補地價) 購入上址，最新以699.8萬元售出，期間帳面損失85.2萬元，單位於8年間跌價11%。 |
