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02/02/2026 整體樓市轉趨活躍，大單位成交明顯增加，大圍名城近月接連錄得多宗成交。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，最新成交大圍名城2期盛薈2座中層SC室，實用面積784方呎，屬三房連主人套房設計，眺望東南翠綠山景，最終以1,323萬元沽出，實用面積呎價16,875元。 據了解，原業主於2010年12月以860萬元購入上址，持貨16年至今沽售，賬面獲利463萬元，期內顯著升值54%。 |
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29/01/2026 白居二買家積極入市，近月居屋二手市場頻錄成交。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為16座高層B室，實用面積592平方呎，新近獲居二買家成功以630萬元(未補地價) 購入，實用面積呎價10,642元。 據了解，原業主於2001年2月以167萬元(未補地價) 購入上址，持貨25年至今轉售，賬面獲利463萬元離場，單位期內大幅升值逾2.7倍。 |
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29/01/2026 整體租賃市場持續暢旺，本月小西灣藍灣半島已錄得九宗租賃成交，較上月同期的七宗再增加近三成。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務成交，剛成交為6座高層F室單位，建築面積722平方呎，實用面積為492平方呎，單位屬兩房加多用途房的設計，眺望開揚山景及城市景，剛以22,500元租出，實用面積呎租達45.7元，業主於去年十一月委託放租，要求租金為25,000元，放租兩個月終獲承接，業主減租2,500元租出，減幅約10%。 招潔冰表示，租客為本區客，心儀此單位附有雅緻裝修，溫馨實用。廳房同望開揚遠山景，陽光充沛，市場罕有放盤，故租客一見傾心一睇即租，業主於2015年6月以720萬元購入單位，以最新租金22,500元計算，回報率約3.8厘。 |
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29/01/2026 整體樓市轉趨活躍，換樓鏈重啟，市場上大單位成交明顯增加，大圍名城剛錄得四房大單位成交。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，本行最新促成大圍名城3期盛世3座低層NC室，實用面積958方呎，屬四房主人套房設計，眺望東南開揚景，最終以1,650萬元沽出，實用面積呎價17,223元。 據了解，原業主於2012年1月以970萬元購入上址，持貨14年至今沽售，賬面獲利680萬元，單位期內大幅升值70%。 |
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28/01/2026 近年西貢清水灣道傲瀧接近錄得多宗蝕讓成交，近日屋苑再錄勁蝕個案成交，業主持貨8年蝕讓24%。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，西貢低密度豪宅屋苑傲瀧，最新成交為第1座低層C單位，單位實用面積1,087平方呎，屬3房3廳主人套房加工人套房間隔，單位望內園景，最終獲買家以1,388萬元承接，實用面積呎價12,769元，屬市價成交。 廖振雄指，原業主於2018年11月一手向發展商購入上址，當時作價1,819萬元，持貨8年至今將單位轉售，賬面虧蝕431萬元，物業期內大幅跌價24%。 |
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27/01/2026 二手市場轉趨暢旺，同時間居二市場成交亦明顯增加，大圍嘉徑苑近日再錄居二成交，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，最新錄得大圍嘉徑苑成交，單位為A座中層3室，單位實用面積665平方呎，3房1套房間隔，座向東面望開揚景，最終居二市場成交價為633萬元，實用面積呎價9,519元。 據了解，原業主於2007年9月以186萬元(未補地價)購入上址，現以633萬元居二市場轉售，持貨19年單位大幅升值447萬元，期間市值狂升2.4倍。 |
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27/01/2026 近期西貢區接連多宗全幢村屋成交，新近再錄蝕讓成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣相思灣雙數號全幢村屋，物業建築面積2,100平方呎，四房兩廳兩套房間隔，並連有約700平方呎天台，望山景及少海景，新近以1,380萬元成交，建築面積呎價6,571元，業主原先叫價為1680萬元，最終大幅減價300萬元終獲承接，減幅達18%，屬市價成交。 據了解，原業主於2018年6月購入上址，當時作價1,500萬元，持貨8年至今沽售，賬面損失120萬元離場，單位期內跌價約8%。 |
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27/01/2026 近月樓市交投平穩，市區兩房單位售價亦普遍重上「5字頭」，北角光超台最新兩房成交，售價達500萬元，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角炮台山道光超台B座高層1室，單位實用面積約434平方呎，單位屬兩房單位，向南面望山景，業主原叫價518萬元，最終成交價500萬元，期間減價18萬元減幅僅3.5%，實用呎價約11,521元。 蔡嘉駿補充，單位原業主早於2001年3月以126.8萬元的低價購入單位，持貨25年期間帳面升值373.2萬元，期間大幅升值近3倍。 |
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26/01/2026 近月二手交投保持暢旺，馬鞍山翠擁華庭再錄成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為8座中層E室，建築面積720平方呎，實用面積553平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望山景，業主原叫價為700萬元，輕微降價20萬元議價幅度不足3%，最新獲買家以680萬元承接，實用面積呎價12,297元。 據了解，原業主於2014年5月購入單位，當時作價493萬元，持貨12年至今沽售，賬面獲利187萬元，單位期內顯著升值約38%。 |
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26/01/2026 過去一年樓市從低位反彈，近月市場亦接連得多宗短期轉售個案，沙田第一城錄得投資者持貨一年帳面賺價15%獲利離場，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，最新錄得沙田第一城短期轉售成交，單位為26座低層C室，單位實用面積326平方呎，2房1廳間隔，座向西南望內園景，原業主叫價448萬元，最終輕微減價9.2萬元獲承接，減幅僅2.1%，最終成交價為438.8萬元，實用面積呎價13,460元。 據了解，原業主為投資者於2025年5月才以380萬元購入上址，現以438.8萬元轉售，持貨不足一年已經帳面獲利58.8萬元，期間售價顯著回升15%。 |
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26/01/2026 近月整體二手樓市價量齊升，二手交投明顯增加，黃大仙單幢屋苑百利軒錄放盤短短十二日便售出閃電成交，單位於過去四個月樓價勁升18.5%，世紀21富山(香港)地產聯席董事劉倩彤表示，本行剛促成黃大仙蒲崗村道百利軒低層A單位，單位實用面積為309平方呎，兩房一廳主要望東南開揚景單位，新近獲買家以409萬元承接，實用面積呎價為13,236元。 據了解單位業主放盤僅僅十二日，原叫價為420萬，最終輕微減價11萬元至409萬元成交，減幅僅約2.6%。原業主於2025年9月才以345萬元購入單位，持貨短短四個月左右，短期轉售帳面獲利64萬元，期間市值勁升18.5%。 |
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26/01/2026 近月二手樓市持續活躍，北角指標屋苑城市花園處於價穩量升的階段，兩房入場費升至770萬元，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角城市花園，物業8座中層C單位，單位實用面積約569平方呎，屬2房設計，望向南望市區景，新近獲買家以770萬元承接，實用呎價高達13,533元，單位原叫價為820萬元放售，最終減價50萬元成交，減幅約6%。 蔡嘉駿補充，原業主早於1986年8月物業入伙初期以45.03萬元低價購入單位，持貨長達40年帳面大幅升值約725萬元，期間市值急升逾16倍。 |
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26/01/2026 近期豪宅市場成交明顯增加，西貢區亦接連錄得多宗全幢村屋成交，當中亦包括蝕讓成交個案。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣禾塘崗單號村屋，物業建築面積2,100平方呎，三房兩廳兩套房間隔，並連有約700平方呎天台，望清幽翠綠山景，新近以1,200萬元成交，建築面積呎價低見5,714元，低於市價約8%成交。 據了解，原業主於2021年9月購入上址，當時作價1,300萬元，持貨不足5年至今沽售，賬面損失100萬元離場，單位期內跌價約8%。 |
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25/01/2026 近期西貢區全幢村屋成交明顯增加，最新清水灣村屋成交，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，該行新近錄得清水灣下洋村單號屋村屋全幢成交，單位建築面積1,750平方呎，連700平方呎天台，屬4房(4套) 2廳間隔，望山景，物業叫價1,400萬元，最終只需減價20萬元，以1,380萬元成交，減幅僅1.4%，建築面積呎價7,886元，屬市價成交。 |
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24/01/2026 近期西貢區全幢村屋成交明顯增加，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，該行新近錄得西貢蠔涌柏濤軒雙號屋村屋全幢成交，單位建築面積2,100平方呎，連700平方呎天台，屬4房(1套) 2廳加工人房間隔，望山景，物業叫價1,400萬元，最終以1,250萬元成交，建築面積呎價5,952元，屬低於市價5%水平。 據了解，原業主於2007年7月購入上址，當時作價800萬元，持貨19年至今轉售，賬面獲利450萬元，單位期內升值56%。 |
