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18/03/2025 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢飛鵝花園B段單號屋成交，實用面積2,496平方呎，屬6房(2套) 連工人房間隔，望開揚市景，放盤叫價5,500萬元，以4,100萬元沽出，減幅25.4%，實用面積呎價16,426元，低市價20%沽售。 廖振雄指，該物業被財務公司接管，以及被發出僭建令，需拆除屋內僭建及另有花園僭建，故成交價低市價20%。原業主於2014年3月以6,200購入上址，持貨12年至今將單位轉售，賬面勁蝕2,100萬元，物業期內跌34%。 |
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18/03/2025 近月樓市氣氛轉趨熾熱，連帶二手成交亦顯著增加，世紀21天生置業營業董事鄭少坤表示，該行新近促成屯門瑜翠園成交，單位為6座低層B室，實用面積686平方呎，採3房間隔，座向西北望園景，獲外區用家洽購，終以490萬元連車位成交，實用面積呎價7,143元。 鄭少坤指，原業主於2004年10月購入上址，當時作價119萬元，持貨20年多至今轉售，賬面賺371萬元，單位期內升值3.1倍。 |
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18/03/2025 世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成火炭單幢居屋彩禾苑成交，單位為中層02室，實用面積405平方呎，1房1廳間隔，座向西北望山景，放盤8個月，原叫價360萬元，最終成功以335萬元沽出，減價25萬元或減幅6.9%，實用面積呎價8,272元。 據了解，原業主於2021年9月購入上述單位，當時作價283萬元，持貨逾3年至今沽售，賬面獲利52萬元，單位期內升值18%。 |
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18/03/2025 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為30座高層B室，實用面積451平方呎，3房2廳間隔，座向西南望園景，單位放盤1個月，原開價580萬元，減價45萬元，減幅7.8%，以535萬元成交，實用面積呎價11,863元。 據了解，原業主於2012年2月以360萬元購入上址，持貨13年至今沽售，賬面獲利175萬元離場，單位期內升值49%。 |
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17/03/2025 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近促成馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為1座低層B室，實用面積1,025平方呎，3房2廳間隔，座向西面望海景。單位放盤2個月，叫價1,030萬元，獲買家以975萬元承接，實用面積呎價9,512元。 據了解，原業主於2018年6月以1,060萬元購入上址單位，現持貨7年至今易手，賬面虧蝕85萬元，單位期內跌8% |
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17/03/2025 樓價持續整固，整體樓價早已跌穿10年前水平，新近北角健威花園再錄兩房單位，成交價達525萬元，呎價企穩1.1萬元。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角英皇道健威花園，物業B座中層05室，單位實用面積約446平方呎，單位屬兩房兩廳間隔單位，向北眺望部分海景為主，原業主放盤價為580萬元，最終減價55萬至525萬元成交，實用呎價約11,771元，減價9.5%。 蔡嘉駿補充，單位原業主於2014年8月以498萬元購入上址，持貨11年帳面升值27萬元，期間市值僅僅升值5%，扣除轉售成本僅平手離場。 |
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17/03/2025 低密度豪宅仍頻錄蝕讓，西貢逸瓏海匯錄銀主盤成交，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢逸瓏海匯成交，單位為2座中層戶，實用面積433平方呎，1房1廳連儲物室間隔，望內園池景，銀行開價450萬元，終以438萬元成交，實用面積呎價10,115元。 廖振雄指出，單位原業主於2018年5月以531萬元一手購入上址，現時單位由銀主售出，以當年購入價計算，賬面蝕93萬元，單位期內跌價18%。 |
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17/03/2025 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近促成沙田第一城成交，單位為30座低層D室，實用面積327平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南望內園景，單位放盤半年，開價390萬元，累減20萬元，減幅5.1%，以370萬元成交，實用面積呎價11,315元。 據了解，原業主於1998年10月以117萬元購入上址，持貨27年至今沽售，賬面獲利253萬元離場，單位期內升值逾2.1倍。 |
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16/03/2025 世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為3座高層J室，實用面積431平方呎，2房間隔，座向西面，成功以530萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價12,297元。 據了解，原業主於1998年以212萬元(未補地價) 購入上址，持貨27年至今轉售，賬面獲利318萬元離場，單位期內升值1.5倍。 |
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16/03/2025 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為10座高層F室，實用面積918平方呎，3房2廳間隔，座向西北望海景。單位放盤1個月，叫價1,200萬元，獲買家以1,150萬元連車位承接，減幅4.2%，實用面積呎價12,527元。 據了解，原業主於1999年2月以527.7萬元購入上址，持貨26年至今易手，賬面方獲利622.3萬元，單位期內升值近1.2倍。 |
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15/03/2025 個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為6座高層A室，實用面積547平方呎，2房1廳間隔，座向北面望山景，單位放盤時叫價610萬元，放盤2星期，減幅5.2%，減32萬元至578萬元沽售，實用面積呎價10,567元。 據了解，原業主於2005年4月以263.9萬購入上址，持貨20年至今易手，賬面獲利314.1萬元，單位期內升值1.2倍。 |
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15/03/2025 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為A座高層04室，實用面積568平方呎，3房2廳間隔，座向西北望開揚景，放盤1個月，叫價688萬元，獲買家以670萬元承接，實用面積呎價11,796元。 據了解，原業主於1996年8月購入上址，當時作價280萬元，持貨28年多沽售，賬面390萬元離場，單位期內升約1.4倍。 |
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14/03/2025 世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為16座高層E室，實用面積431平方呎，2房間隔，座向北面，成功以450萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價10,441元。 據了解，原業主於1998年2月以166萬元(未補地價) 購入上址，持貨27年至今轉售，賬面獲利284萬元離場，單位期內升值1.7倍。 |
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14/03/2025 本月樓市買賣轉旺整體租賃市場亦持續活躍，本月小西灣藍灣半島共錄得六宗租賃成交，與上月持平，最新錄得租客零議價下即睇即租個案。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為6座低層F室單位，建築面積727平方呎，實用面積為492平方呎，單位屬兩房加儲物室設計單位，眺望山景及池景，剛以21,000元租出，實用面積呎租42.7元，業主早於去年九月當時租客尚未遷出，業主已提早以21,000元放租，直至日前舊租客正式遷出後，新租客即睇樓即承租，在沒有議價狀態下立即決定租入，租客為外區客，心儀此單位為兩房加士多房設計，全屋配上雅緻裝修，整潔明亮，環境寫意舒適，屬市場罕有放盤，故客人即睇即租。 招潔冰表示，剛租出單位業主於2011年2月以445萬元購入單位，現時以月租21,000元租出，以購入價計算，享約5.7厘租金回報。 |
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14/03/2025 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為18座高層C室，實用面積484平方呎，3房1廳間隔，座向東北望園景，單位放盤7個月，原開價670萬元，減價72萬元，減幅10.7%，以598萬元成交，實用面積呎價12,355元。 據了解，原業主於2012年7月以450萬元購入上址，持貨13年至今沽售，賬面獲利148萬元離場，單位期內升值33%。 |
