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06/10/2025 西貢，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，該行新近錄得西貢逸瓏園第3座低層B室成交，單位實用面積531平方呎，屬1房1廳連儲物室，望內園景，以580萬元成交，實用面積呎價10,923元，屬市價水平。 據了解，原業主於2016年10月購入上址，當時作價701萬元，持貨9年至今轉售，賬面虧蝕121萬元，單位期內跌17%。 |
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06/10/2025 近月整體二手交投有所回升，優質放盤賣少見少，上月小西灣藍灣半島成交明顯加快，整月共錄十二宗成交，較8月份的六宗成交倍升，當中有優質單位放盤，短短半日即獲承接。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，剛促成買賣為屋苑8座低層D室，單位為三房主人套房連工人套間隔，眺望清水灣鄉村俱樂部全海景，建築面積為1,171平方呎，實用面積為825平方呎，新近以1,230萬元成交，折合實用面積呎價達14,909元。單位屬屋苑罕有優質放盤，開盤半日即刻獲買家洽購承接，原叫價為1,280萬元，最終議價50萬元成交，減幅不足4%。 招潔冰表示買家為外區客，心儀單位擁雅緻靚裝潢，大廳房間均可飽覽清水灣鄉村俱樂部全海景緻，寫意舒適，一睇即拍板購入。單位原業主於2014年12月以1,200萬元購入單位，持貨11年間單位帳面升值約3%。 |
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05/10/2025 馬鞍山居二成交不斷，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山錦泰苑成交，單位為錦邦閣(B座) 中層07室，實用面積650平方呎，屬3房2廳間隔，座向南望樓景，單位放盤3個月，原叫價550萬元，獲買家以538萬元(居二市場價) 成交，減幅2.2%，實用面積呎價8,277元。 據了解，原業主於2015年3月以420萬元(未補地價) 購入上址，持貨10年至今沽售，賬面獲利118萬元離場，單位期內升值28%。 |
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05/10/2025 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為3座低層E室，實用面積710平方呎，3房間隔，座向東北望樓景。單位放盤10個月，叫價720萬元，獲買家以718萬元承接，實用面積呎價10,113元。 據了解，原業主於2012年12月以200萬元購入上址單位，現時持貨13年至今易手，賬面獲利518萬元，單位期內升2.6倍。 |
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04/10/2025 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為41座低層E室，實用面積284平方呎，屬2房1廳間隔，座向西南望園景，單位放盤半年，原開價398萬元，終以388萬元成交，實用面積呎價13,662元。 據了解，原業主於2016年3月以350萬元購入上址，持貨9年至今沽售，賬面獲利38萬元離場，單位期內升值11%。 |
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03/10/2025 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，該行新近錄得西貢逸瓏園第3座低層B室成交，單位實用面積531平方呎，屬1房1廳連儲物室，望內園景，以580萬元成交，實用面積呎價10,923元，屬市價水平。 據了解，原業主於2016年10月購入上址，當時作價701萬元，持貨9年至今轉售，賬面虧蝕121萬元，單位期內跌17%。 |
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03/10/2025 近月整體租賃市場持續搶手，盤源短缺下小西灣藍灣半島上月租賃成交稍為回落，共錄得10宗租賃成交，較8月份13宗輕微減少，不過優質租盤依然搶手，有租客寧願較業主開價多付600元承租單位。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為5座中層B室單位，建築面積1,051平方呎，實用面積為733平方呎，單位三房連主人套房加工人房設計，眺望藍塘海峽及清水灣海景，剛以32,600元租出，實用面積呎租達44.5元，業主原於兩個月前獨家委託本行出租單位，當時原有租客仍未遷出，叫價為32,000元，上月租客正式遷出，由於租盤難求，睇樓後客戶感覺有如全新單位，最終願意多付600元承租。 招潔冰表示，租客為本區客，此單位為三房套連工人房設計，空間寬敞，外望彼岸藍塘海峽及清水灣海景。日出東方，心曠神怡景，而室內為全新裝潢，故買家一睇即合立即租入，單位業主於2011年12月才以860萬元購入單位，以現時月租32,600元租出，最新租金回報率高達4.5厘。 <完> |
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03/10/2025 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為3座高層C室，實用面積819平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望山景，放盤1個月，原叫價860萬元，獲買家以859萬元承接，實用面積呎價10,488元。 據了解，原業主於2021年9月購入上述單位，當時作價1,000萬元，持貨4年至今沽售，賬面虧蝕141萬元離場，單位期內跌14%。 |
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03/10/2025 樓市整固市區樓入場費回落，新近北角威德閣呎價低位徘徊，最新3房單位入場費低見654萬元，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角宏安道威德閣，物業低層A室，單位實用面積約514平方呎，單位屬三房間隔，向東南面望樓景，成交價654萬元，實用呎價約12,724元，業主原叫價688萬元，減價34萬元，減幅5%成交。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主於2007年11月以310萬元購入上址單位，持貨18年帳面獲利344萬元，期間單位大幅升值1.1倍。 |
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03/10/2025 世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為6座中層K室，實用面積431平方呎，屬2房間隔，座向北面，成功以415萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價9,629元。 據了解，原業主於2014年10月以350萬元(未補地價) 購入上址，持貨11年至今轉售，賬面獲利65萬元離場，單位期內升值19%。 |
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02/10/2025 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為41座低層A室，實用面積284平方呎，屬2房1廳間隔，座向東北望內園景，放盤2個月，叫價408萬元，獲買家以398.8萬元承接，實用面積呎價14,042元。 據了解，原業主於2003年12月以76.3萬元購入上址，持貨22年至今沽售，賬面獲利322.5萬元離場，單位期內升值4.2倍。 |
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02/10/2025 世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山錦鞍苑成交，單位為寶鞍閣(C座) 中層03室，實用面積401平方呎，屬2房2廳間隔，座向西北望樓景，單位放盤1年，原叫價418萬元，終獲買家以384萬元(自由市場價) 承接，減34萬元或減幅8.1%，實用面積呎價9,576元。 據了解，原業主於1987年7月購入上址，當時作價22萬元(未補地價)，持貨38年至今轉售，賬面料獲利甚豐。 |
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02/10/2025 居屋二手市場交投回升，綠表客趁低吸納，新近鑽石山單幢居屋鳳鑽苑，業主放盤僅一個月，輕微減價不足4%即獲承接，世紀21富山(香港)地產聯席董事劉倩彤表示新近公司促成為鑽石山鳳鑽苑單位，剛售出為高層07室，單位實用為544平方呎，兩房兩廳向東南享開揚景觀單位，剛獲綠表客以居二市場價461萬元成交，實用面積呎價為8,474元。 據了解單位業主放盤一個月，原叫價480萬，最終減價19萬元成交，減幅不足4%。由於原業主早於1991年僅以69.5萬元(未補地價)購入至今，持貨34年帳面大幅升值391.5萬元，期間市值勁升5.6倍。 |
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02/10/2025 近月樓市交投平穩，議價幅度亦明顯收窄，北角康澤花園錄低層單位成交，但成交價較三個月前高一層的單位成交價再5%，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角炮台山道富澤花園富嘉閣低層H室，單位實用面積約657平方呎，單位屬三房連主人套房間隔，向東望開揚樓景，業主原叫價880萬元，最終成交價65萬元，期間減幅僅約7%，實用呎價約12,405元，但較三個月前屋苑高一層的同類單位成交價再減5%，當時單位成交價為860萬元。 蔡嘉駿補充，原業主於2008年12月以388萬元購入單位，持貨17年帳面獲利427萬元，期間顯著升值1.1倍。 |
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02/10/2025 近月樓市交投暢旺，吸引投資客睇樓入市，世紀21物業(杏花邨)助理區域董事鄭智鐘表示，該行新近促成柴灣杏花邨成交，單位為3座高層01室，單位實用面積471平方呎，屬2房2廳間隔，座向西北望樓景，獲投資客「無樓睇」洽購，終以580萬元連租約成交，實用面積呎價12,314元。 鄭智鐘表示，新買家為投資客，已睇樓3至4個月，故上述成交物業「無樓睇」亦即落訂促成交。原業主於2010年7月以357萬元購入上址，持貨15年，賬面獲利223萬元，單位期內升值62%。 |
