|
30/12/2025 近日樓市成交顯著增加，議價幅度亦明顯收窄，新近北角港運城罕有一房戶成交，業主持貨14年顯著升值40%，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角丹拿道港運城，物業3座中層C室，單位實用面積約531平方呎，單位屬屋苑中罕有的一房特大套房戶，向東南望部分樓景，成交價758萬元，實用呎價約14,275元，業主原叫價818萬元，減價60萬元，減幅約7.3%成交。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主於2011年3月以540萬元購入上址單位，持貨14年帳面獲利218萬元，期間單位顯著升值40%。 |
|
29/12/2025 世紀21天生置業營業董事鄭少坤表示，該行新近促成屯門海景花園7座中層A室成交，單位實用面積582平方呎，座向南面望全海景。物業原叫價450萬元，累減20萬元，獲同區用家洽購，以430萬元連車位承接，減幅近4.4%，實用面積呎價7,388元。 據了解，原業主於2008年6月以166萬元購入上址及車位，持貨17年至今易手，賬面獲利264萬元，單位期內升幅1.6倍。 |
|
29/12/2025 馬鞍山嘉華星濤灣沿海而建，怡人海景，放盤受不少買家支持。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為1座低層B室，實用面積538平方呎，2房1廳間隔，座向西北望海景，放盤1個月，原叫價770萬元，獲買家755萬元承接，實用面積呎價14,033元。 據了解，原業主於2024年5月以740萬購入上述單位，持貨1年至今沽售，賬面獲利15萬元，單位期內升值2%。 |
|
29/12/2025 買家積極睇樓，大碼優質單位成為入市目標，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田濱景花園成交，單位為2座中層D室，實用面積643平方呎，3房(1套) 1廳間隔，座向西北望河景，單位終以「零議價」850萬元沽售，實用面積呎價13,219元。 據了解，原業主於2011年8月以482萬元購入上址，持貨14年至今沽售，賬面獲利368萬元，單位期內升值76%。 |
|
29/12/2025 今年整體樓價由跌轉升，樓價指數連升五個月，連帶豪宅二手交投亦顯著回升，北角半山萬德閣打破近月悶局，近月接連錄得多宗成交，最新呎價逼近1.5萬元今年新高。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角半山天后廟道摩天大廈，物業中層E室，單位實用面積達1,806平方呎，單位屬三房主人套房連工人房設計，居高臨下向北眺望維港全海景，單位連一車位出售，原業主放盤價為2,800萬元，最終減價100萬至2,700萬元成交，減幅約3.6%成交，實用呎價約14,950元，創屋苑今年呎價新高。 蔡嘉駿補充，單位原業主於早年購入，現時以遺產執行人身分售出。 |
|
29/12/2025 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山福安花園成交，單位為1座低層B室，實用面積568呎，屬3房2廳間隔，座向東南，望開揚景，單位原叫價600萬元，放盤半年，減62萬至538萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價9,472元。 據了解，原業主於2017年4月購入上址，當時作價555萬元(已補地價)，持貨8年至今沽售，賬面虧蝕17萬元，單位期內跌3%。 |
|
28/12/2025 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢嘉林別墅成交，單位為第3座中層，實用面積552平方呎，屬2房2廳間隔，望山景，叫價628萬元，終以575萬元連車位成交，實用面積呎價10,417元。 廖振雄指出，單位原業主於2004年1月以151萬元購入上址，持貨21年至易手，賬面獲利424萬元，單位期內2.8倍。 |
|
27/12/2025 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山雅濤居成交，單位為1座中層C室，實用面積696平方呎，屬3房2廳間隔，座向東北望海景，單位原開價860萬元，減47萬元至813萬元獲買家承接，實用面積呎價11,681元。 據了解，原業主於1998年3月購入上址，當時作價490萬元，持貨27年至今轉售，賬面獲利323萬元，單位期內升值66%。 |
|
26/12/2025 世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為50座頂層戶，實用面積304平方呎，2房1廳連天台間隔，座向東南望園景，單位放盤叫價465萬元，累減7萬元，終以458萬元獲買家承接，實用面積呎價15,066元。 據了解，原業主於2012年11月以330萬元購入上址，持貨13年至今沽售，賬面獲利128萬元離場，單位期內升值39%。 |
|
25/12/2025 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為11座中層F室，實用面積788平方呎，3房2廳間隔，座向東北望園景。單位放盤叫價960萬元，減幅6.6%，累減63萬元，獲買家以897萬元承接，實用面積呎價11,383元。 據了解，原業主於2018年3月以970萬元購入上址，持貨7年至今轉售，賬面虧蝕73萬元，單位期內稍跌8%。 |
|
24/12/2025 個別業主選擇減價蝕讓離場。世紀21天生置業營業董事鄭少坤表示，該行新近促成屯門NAPA成交，單位為1座高層A室，實用面積827平方呎，屬3房套連儲物室間隔，座向西南，望園景。物業連車位放盤時叫價836萬元，獲同區用家洽購，累減34萬元，終以802萬連車位成交，實用面積呎價9,698元。 據了解，原業主於2016年12月以877萬元購入上述單位，其後於2018年5月以163萬購入車位，持貨約9年至今轉售，賬面虧蝕238萬元，單位期內跌23%。 |
|
24/12/2025 近月二手樓市價量齊升，北角指標屋苑丹拿花園近月成交明顯增加的同時，成交呎價亦稍稍回升，新近再度錄得三房成交個案，呎價升至1.37萬元的近三個新高水平，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角丹拿花園，物業1座高層G室，單位實用面積約839平方呎，屬3房連主人套房及工人房設計，望向北面開揚市區景單位，新近獲買家以1,150萬元承接，實用呎價13,707元，原業主原以1,200萬元放售，最終減價僅50萬元成交，減幅僅約4.1%。 蔡嘉駿補充，原業主早於2009年8月以686萬元購入單位，持貨達16年帳面升值464萬元，期間市值升幅達68%。 |
|
24/12/2025 低密度豪宅仍頻錄蝕讓，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣道曉嵐閣成交，單位為第7座頂層戶，實用面積1,163平方呎，屬3房(1套) 2廳連工人房套連天台，望山景，單位獲買家以1,180萬元連車位承接，實用面積呎價10,146元，屬市價水平。 廖振雄指出，原業主於2017年10月以721萬元購入上址，持貨18年至今沽售，賬面獲利459萬元，單位期內升值64%。 |
|
23/12/2025 整體樓價稍稍回升，近月二手市場持續平穩向上，北角指標屋苑和富中心呎價再度逼近1.4萬元近月高位，業主議價幅度收窄，業主輕微減價3.3%便獲承接，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角和富中心，物業12A座高層A室，單位實用面積約840平方呎，屬3房連主人套房設計，望向東北面望東九龍維港海景單位，新近獲買家以1,248萬元承接，實用呎價14, 857元，原業主叫價為1,290萬元，最終僅僅減價42萬元成交，減幅只有不足3.3%而已。 蔡嘉駿補充，原業主早於1995年8月以483.8萬元購入單位，持貨達30年帳面大幅升值764.2萬元，期間市價大幅升值逾1.5倍。 |
|
23/12/2025 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近促成馬鞍山迎海‧星灣成交，單位為21座高層D室，實用面積497呎，屬2房2廳連儲物室間隔，座向西南望開揚景，單位放盤半年，原叫價750萬元，減30萬元至720萬元獲買家承接，減幅4%，實用面積呎價14,487元。 據了解，原業主於2017年3月以670萬元購入上址，持貨8年至今易手，賬面獲利50萬元，單位期內升值7%。 |
