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16/05/2025 馬鞍山曉峰灣畔鄰近屯馬線，交通便利，吸引買家入市。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山曉峰灣畔2座高層B室成交，實用面積684平方呎，屬3房2廳間隔，座向西南望海景，放盤4個月，業主叫價780萬元，終減價17萬元至763萬元成交，減幅2.2%，實用面積呎價11,155元。 據了解，原業主於2010年1月以378萬元購入上址，持貨15年至今沽售，賬面獲利385萬元，單位期內升值1倍。 |
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15/05/2025 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為20座中層H室，實用面積794呎，屬3房2廳連儲物室間隔，座向東北望全海景，單位放盤1年，原叫價1,200萬元，減52萬元至1,148萬元承接，減幅4.3%，實用面積呎價14,458元。 據了解，原業主於2014年2月以922萬元購入上址，持貨11年至今易手，賬面獲利226萬元，單位期內升值25%。 |
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15/05/2025 近月細價樓成交明顯增加，市區平價樓首選，北角老牌屋苑百福花園再錄4字頭的兩房成交，呎價不足9,000元，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角百福花園，物業景福閣中層D室，單位實用面積約597平方呎，單位屬3房設計，望向南樓景單位，新近獲買家以520萬元承接，實用呎價低見8,710元，較業主原叫價560萬元，最終減價40萬元成交，減幅7.1%。 蔡嘉駿補充，原業主於2018年6月樓市高峰期以820萬元購入單位，持貨7年賬面損手300萬元，期間樓價大幅回落37%，成為屋苑近年最大幅度蝕讓成交。 |
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15/05/2025 近期居二市場成交平穩，綠表市場再錄減價成交，將軍澳富康花園最新居二市場成交，業主放盤8個月減價88萬元獲承接，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區外綠表買家成功以「綠表」價430萬元，購入將軍澳富康花園十座低層A室，單位實用面積592平方呎，三房大廳戶內園景單位企理裝修。據悉，業主於去年八月放盤叫價518萬元，現在以430萬元成交，累計減價88萬元，減幅達16%，折合實用面積呎價為7,264元。 魏仕良續指，原業主於2003年2月以約82萬元(未補地價)購入物業至今，現在成功以430萬元沽出，帳面獲利348萬元，物業22年大幅升值4.2倍。 |
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14/05/2025 低密度豪宅仍頻錄蝕讓，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣傲瀧再錄蝕讓成交，單位為第11座頂層連天台戶，實用面積1,493平方呎，屬4房(2套) 2廳間隔，望內園景，單位放盤2,800萬，累減150萬至2,650萬元成交，實用面積呎價17,749元，屬市價水平。 廖振雄指出，原業主於2018年1月以3,001萬元購入上址，另加車位200萬，持貨7年至今沽售，賬面勁蝕551萬元，單位期內跌價約17%。 |
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14/05/2025 市區2房售價不足500萬元，鄰近北角丹拿道富雅花園2房再度跌穿500萬元水平，最新低層兩房呎價1.15萬元，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是位近於北角丹拿道繼園台富雅花園，物業5座(金桂閣)高層D室，單位實用面積約421平方呎，單位屬兩房間隔單位，向東北面眺望樓景為主，成交價484.5萬元，實用呎價約11,508元，單位原先叫價為568萬元，最終減價83.5萬元成交，減幅達14.7%。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主於2013年1月購入上址單位，當時售價為440萬元，目前以484.5萬元售出單位，業主持貨12年賬面僅升僅44.5萬元，期間樓價升幅僅10%。 |
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14/05/2025 馬鞍山居屋居二成交不斷，世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山錦泰苑成交，單位為錦晶閣(G座) 中層04室，實用面積506平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望樓景，單位放盤2個月，原叫價448萬元，獲買家以428萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價8,458元。 據了解，原業主於2000年12月以110萬元(未補地價) 購入上址，持貨24年多至今沽售，賬面獲利318萬元離場，單位期內升值近2.9倍。 |
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14/05/2025 新一期白居二已完成抽籤，將陸續投入市場，部分綠表客趁機加快入市，將軍澳居二市場活躍，將軍澳廣明苑再錄居二市場成交，業主放盤1個月減價6%成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，剛成交為將軍澳廣明苑廣昌閣（A座）中層13室，單位實用面積539平方呎，兩房大廳單位企理裝修望開揚市景，剛獲區外「綠表」買家以372萬元承接，較業主於上月以398萬元放盤，一口價減價26萬元即沽出，減幅約6%，目前實用呎價為6,902元。 魏仕良續指，原業主於1998年4月以111.1萬元(未補地價)購入物業至今，現在成功以372萬元售出，賬面獲利260.9萬元，物業27年升值2.35倍。 |
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13/05/2025 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近錄得馬鞍山觀瀾雅軒成交，單位為3座高層B室，實用面積933平方呎，3房2廳間隔，座向北面，望海景。單位放盤4個月，叫價1,200萬元連車位，累減20萬元，獲買家以1,180萬元連車位承接，減幅1.6%，實用面積呎價12,647元。 據了解，原業主於2000年12月以466萬元上址不連車位，持貨25年至今沽出，賬面獲利714萬元離場，單位期內升值1.5倍。 |
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13/05/2025 低密度豪宅仍頻錄蝕讓，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢逸瓏海匯成交，單位為第2座頂層戶，實用面積827平方呎，屬3房套2廳間隔，望內園池景，終以1,020萬元成交，實用面積呎價12,334元，低市價5%。 廖振雄指出，單位原業主於2019年11月以1,264萬元購入上址，持貨逾5年至今易手，賬面虧蝕244萬元，單位期內跌19%。 |
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12/05/2025 世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田愉田苑愉群閣 (G座) 中層02室成交，單位實用面積568平方呎，屬3房1廳間隔，座向東南，望市景，原叫價620萬元，放盤5個月，成交價528萬元(自由市場價)，累減92萬元，減幅14.8%，實用面積呎價9,296元。 據了解，原業主於2017年7月以600萬元(已補地價) 購入上址，持貨8年至今沽售，賬面虧蝕72萬元，單位期內跌12%。 |
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12/05/2025 近期樓市聚焦一手新盤市場，居二市場成交平穩，新近將軍澳安寧花園再錄綠表客入市的居二成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名同區綠表買家成功以385萬元，購入將軍澳安寧花園二座中層F室，單位實用面積583平方呎，三房兩廳單位向東南西南望市景。據報，業主於去年七月放盤叫價448萬元，現在以385萬元成交，累計減價63萬元，減幅達14%，折合實用面積呎價為6,604元。 魏仕良續指，原業主於2000年7月以約73.5萬元(未補地價)購入物業至今，現在以385萬元沽出單位，帳面獲利311.5萬元，物業25年間大幅升值逾4.2倍。 |
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12/05/2025 近月整體樓市一手新盤成交增加，連帶二手交投有所回升，港島區指標屋苑城市花園同一座同類型單位短期內連環成交，買家趁機執平貨，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角電器道城市花園，物業12座中層E單位，單位實用面積約871平方呎，單位屬三房連主人套房設計，向北眺望樓景為主，最終成交價1,060萬元，原業主叫價1,150萬元，減價90萬元成交，減幅7.8%，實用低見呎價12,170元。 蔡嘉駿補充，同座同類型單位於早前才以1050萬元成交，呎價維持於1.2萬元水平。 |
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12/05/2025 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為43座高層G室，實用面積304平方呎，2房1廳間隔，座向東南望園景，單位放盤7個月，原開價420萬元，累減22萬元，減幅5.2%，以398萬元成交，實用面積呎價13,092元。 據了解，原業主於2011年11月以229萬元購入上址，持貨逾13年至今沽售，賬面獲利169萬元離場，單位期內升值74%。 |
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11/05/2025 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成西貢帝琴灣凱弘居成交，單位為1座頂層戶，實用面積1,031平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南享園景，放盤3星期，當時叫價1,100萬元，成交價988萬元，減幅10.2%，實用面積呎價9,583元。 據了解，原業主於2005年8月以618萬元買入上址，持貨20年至今沽售，賬面獲利370萬元，單位期內升值60%。 |
