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26/12/2025 世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為50座頂層戶，實用面積304平方呎，2房1廳連天台間隔，座向東南望園景，單位放盤叫價465萬元，累減7萬元，終以458萬元獲買家承接，實用面積呎價15,066元。 據了解，原業主於2012年11月以330萬元購入上址，持貨13年至今沽售，賬面獲利128萬元離場，單位期內升值39%。 |
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25/12/2025 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為11座中層F室，實用面積788平方呎，3房2廳間隔，座向東北望園景。單位放盤叫價960萬元，減幅6.6%，累減63萬元，獲買家以897萬元承接，實用面積呎價11,383元。 據了解，原業主於2018年3月以970萬元購入上址，持貨7年至今轉售，賬面虧蝕73萬元，單位期內稍跌8%。 |
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24/12/2025 個別業主選擇減價蝕讓離場。世紀21天生置業營業董事鄭少坤表示，該行新近促成屯門NAPA成交，單位為1座高層A室，實用面積827平方呎，屬3房套連儲物室間隔，座向西南，望園景。物業連車位放盤時叫價836萬元，獲同區用家洽購，累減34萬元，終以802萬連車位成交，實用面積呎價9,698元。 據了解，原業主於2016年12月以877萬元購入上述單位，其後於2018年5月以163萬購入車位，持貨約9年至今轉售，賬面虧蝕238萬元，單位期內跌23%。 |
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24/12/2025 近月二手樓市價量齊升，北角指標屋苑丹拿花園近月成交明顯增加的同時，成交呎價亦稍稍回升，新近再度錄得三房成交個案，呎價升至1.37萬元的近三個新高水平，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角丹拿花園，物業1座高層G室，單位實用面積約839平方呎，屬3房連主人套房及工人房設計，望向北面開揚市區景單位，新近獲買家以1,150萬元承接，實用呎價13,707元，原業主原以1,200萬元放售，最終減價僅50萬元成交，減幅僅約4.1%。 蔡嘉駿補充，原業主早於2009年8月以686萬元購入單位，持貨達16年帳面升值464萬元，期間市值升幅達68%。 |
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24/12/2025 低密度豪宅仍頻錄蝕讓，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣道曉嵐閣成交，單位為第7座頂層戶，實用面積1,163平方呎，屬3房(1套) 2廳連工人房套連天台，望山景，單位獲買家以1,180萬元連車位承接，實用面積呎價10,146元，屬市價水平。 廖振雄指出，原業主於2017年10月以721萬元購入上址，持貨18年至今沽售，賬面獲利459萬元，單位期內升值64%。 |
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23/12/2025 整體樓價稍稍回升，近月二手市場持續平穩向上，北角指標屋苑和富中心呎價再度逼近1.4萬元近月高位，業主議價幅度收窄，業主輕微減價3.3%便獲承接，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角和富中心，物業12A座高層A室，單位實用面積約840平方呎，屬3房連主人套房設計，望向東北面望東九龍維港海景單位，新近獲買家以1,248萬元承接，實用呎價14, 857元，原業主叫價為1,290萬元，最終僅僅減價42萬元成交，減幅只有不足3.3%而已。 蔡嘉駿補充，原業主早於1995年8月以483.8萬元購入單位，持貨達30年帳面大幅升值764.2萬元，期間市價大幅升值逾1.5倍。 |
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23/12/2025 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近促成馬鞍山迎海‧星灣成交，單位為21座高層D室，實用面積497呎，屬2房2廳連儲物室間隔，座向西南望開揚景，單位放盤半年，原叫價750萬元，減30萬元至720萬元獲買家承接，減幅4%，實用面積呎價14,487元。 據了解，原業主於2017年3月以670萬元購入上址，持貨8年至今易手，賬面獲利50萬元，單位期內升值7%。 |
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23/12/2025 低密度豪宅仍頻錄蝕讓，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣傲瀧再錄蝕讓成交，單位為第2座頂層戶，實用面積1,482平方呎，屬4房(1套) 2廳連工人房套間隔，望山景，單位叫價2,200萬元，終獲買家以2,080萬元連車位承接，累減120萬元，減幅5.5%，實用面積呎價14,035元，屬低市6%。 廖振雄指出，原業主於2018年12月以3,082萬元購入上址及以200萬元購入車位，持貨7年至今沽售，賬面勁蝕1,202萬元，單位期內跌價約37%。 |
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23/12/2025 臨近年底樓市交投依然暢旺，本月小西灣藍灣半島成交量較上月交投倍升，業主於月初獨家委託本行放售單位，短短半個月時間，業主輕微減價不足4%已獲買家承接，屋苑本月至今共六宗成交，與上月同期三宗倍升。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，剛促成為9座中層E單位，單位為兩房加多用途房設計，眺望開揚翠綠山景及園景，建築面積為721平方呎，實用面積為497平方呎，剛以770萬元成交，折合實用面積呎價達15,493元，原業主於今月初才獨家委託本行放盤求售，原叫價為800萬元，最終放盤半個月便獲買家出價承接，業主減價僅30萬元，減幅不足4%。 招潔冰表示買家為外區客，心儀此單位外望開揚山景及歐陸庭園景，陽光充沛，屬正南兩房加多用途房間隔，開則實用，易於放置任何傢俬，因而一見傾心立即購入作為安樂窩。單位原業主於2010年3月以400萬元購入單位，持貨15年期間帳面獲利370萬元，期間顯著升值約近一倍。 |
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22/12/2025 低密度豪宅仍頻錄蝕讓，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢逸瓏海匯成交，單位為第1座高層G室，實用面積852平方呎，屬3房(1套) 2廳連工人套房間隔，座向東南望山景，叫價980萬元，終以870萬元成交，實用面積呎價10,211元。 廖振雄指出，單位原業主於2019年11月以1328萬元購入上址，持貨6年至易手，賬面虧蝕458萬元，單位期內跌34%。 |
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22/12/2025 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣成交，單位為21座高層特色戶，實用面積471呎，屬1房2廳間隔，座向東南望山景，單位放盤半年，原叫價730萬元，減17萬元至713萬元獲買家承接，減幅2.3%，實用面積呎價15,138元。 據了解，原業主於2020年11月以895萬元購入上址，持貨5年至今易手，賬面虧蝕182萬元，單位期內跌20%。 |
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22/12/2025 北角康澤花園蝕襲成交 高層兩房戶售價765萬元 持貨僅三年 帳面損失115萬元跌價13% |
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21/12/2025 世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為8座低層B室，實用面積592平方呎，採3房間隔，室內企理裝修，成功獲白居二買家648萬元(未補地價) 易手，實用面積呎價10,946元。 據了解，原業主於2020年8月以717萬元(未補地價) 購入上址，持貨5年至今轉售，賬面虧蝕69萬元，單位期內跌10%。 |
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21/12/2025 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為6座低層B室，實用面積526平方呎，2房2廳間隔，座向西南望園景。單位叫價650萬元，減幅10萬元，獲買家以640萬元承接，實用面積呎價12,167元。 據了解，原業主於2005年11月以275萬元購入上址，持貨20年至今轉售，賬面獲利365萬元，單位期內升值1.3倍 |
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21/12/2025 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，該行新近錄得西貢西沙路澳頭村單號村屋全幢成交，建築面積1,650平方呎，屬3房(1套) 2廳連工人房間隔，望山景，連天台550呎，以1,020萬元成交，建築面積呎價6,182元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年3月購入上址，當時作價880萬元，持貨12年至今沽售，賬面獲利140萬元離場，單位期內升值16%。 |
