|
19/04/2026 低息環境持續，買樓急於追價入市，新近沙田愉翠苑錄自由市場追價成交，買家提價20萬元購得「心頭好」，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，最新成交沙田愉翠苑自由市場成交，單位為R座(愉政閣)高層06室，實用面積650平方呎，3房2廳連主人套間隔，眺望西北市景，業主原先叫價為800萬元，市場反應理想錄多名買家洽購，最終有買家追價至820萬元成交，較原先叫價提高2.5%，實用面積呎價達12,615元，創屋苑今年成交呎價高位。 據了解，原業主業主於2009年12月以310萬元(已補地價)於自由市場購入單位，持貨17年帳面大幅獲利510萬元，期間售價大幅升值1.65倍。 |
|
18/04/2026 整體樓價持續回升，個別二手屋苑呎價亦屢創新高，馬鞍山聽濤雅苑再錄高價成交，最新呎價逼近1.3萬元的近兩年高位，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為9座中層H室，實用面積650呎，屬3房2廳連主人套房間隔，座向東望園景，單位原叫價850萬元，獲買家以840萬元承接，輕微降價10萬元減幅僅1.2%而已，實用面積呎價12,923元。 據了解，原業主於2019年10月購入上址，當時作價850萬元，持貨7年至今沽售，賬面輕微損失10萬元，單位期內只是輕微蝕讓1%，幾近平手離場。 |
|
18/04/2026 近期西貢區亦接連錄得多宗全幢村屋成交，清水灣布袋澳村全幢海景村屋成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得清水灣布袋澳村雙數號村屋，物業建築面積2,100平方呎，五房兩廳主人套房加工人房間隔，並連有約700平方呎天台，望布袋澳全海景，新近以2,580萬元成交，建築面積呎價達12,286元，屬市價成交，業主原先開價為2,680萬元，最終減價100萬元，減幅3.7%。 據了解，原業主早於2010年4月購入上址，當時作價1,160萬元，業主期間大幅獲利1,420萬元，單位於16年間大幅升值逾1.2倍。 |
|
17/04/2026 整體樓價持續回升，北角老牌屋苑百福花園最新呎價重上1萬元水平，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角百福花園，物業百利閣中層A、B室，單位實用面積約1,160平方呎，單位屬3房連主人套房加工人套房設計，望向東北樓景單位，新近獲買家以1,160萬元承接，實用呎價重上10,000元，較業主原叫價1,200萬元，最終減價40萬元成交，減幅僅3.3%。 蔡嘉駿補充，原業主於2006年1月以450萬元購入單位，持貨20年帳面獲利710萬元，期間樓價大幅上升近1.6倍。 |
|
17/04/2026 整體租賃市場持續平穩，本月小西灣藍灣半島至今已錄得五宗租賃成交，與上月同期六宗稍為回落，新近再錄得零議價租賃成交，業主放盤三星期即獲承接。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務成交，剛成交為1座中層G單位，建築面積652平方呎，實用面積為455平方呎，單位屬兩房間隔，眺望池園雙景，剛以21,000元租出，實用面積呎租達46.2元，業主於上月下旬才委託放租，原要求租金為21,000元，最終放盤三星期並在零議價情況下獲租客承租。 招潔冰表示，租客為本區客，此單位裝潢企理整潔附有部分傢俱及電器齊備，坐向東南開揚寧靜，冬暖夏涼，加上鄰近上班方便，因此決定租入，業主於2000年9月以273.2萬元購入單位，以最新租金計算，回報率高達9.2厘。 |
|
17/04/2026 近月二手交投保持暢旺，整體售價亦有所回升，馬鞍山新港城5期海濤居再錄呎價超越1.4萬元的高價成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山新港城5期海濤居成交，單位為4座中層G室，建築面積543平方呎，實用面積414平方呎，屬2房2廳間隔，座向西南望開揚運動場景，業主原叫價為620萬元，最終減價30萬元議價幅度4.8%，最新獲買家以590萬元承接，實用面積呎價14,251元。 據了解，原業主於2012年6月購入單位，當時作價338萬元，持貨14年至今沽售，賬面獲利252萬元，單位期內顯著升值75%。 |
|
17/04/2026 隨著樓價回升，西貢低密度屋苑逸瓏園錄高價成交，最新連車位成交價重返十年前水平。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得鄰近西貢市中心逸瓏園成交，物業1座中層J單位，實用面積1,003平方呎，屬三房兩廳加儲物室及工人房設計，向北遠望海景，新近連車位成交價達1,599萬元。單位原叫價1,645萬元，最終減價46萬元減幅約2.8%出售，連車位實用面積呎價15,942元。 據了解，原業主於2016年1月一手向發展商購入上址，當時購入單位作價為1,386萬元，另外再斥資215萬元購買車位，持貨10年至今沽售，賬面僅僅蝕讓2萬元離場，單位期內只是微蝕離場。 |
|
17/04/2026 整體二手交投持續暢旺，呎價亦創屋苑新高，新近馬鞍山海典灣居最新錄勁賺成交個案，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，本行最新促成馬鞍山海典灣成交，單位為6座高層D室，實用面積491平方呎，2房2廳單位，座向西南望吐露港全海景，業主原叫價750萬元，輕微減價8萬元，減幅僅1.1%，成功以742萬元沽售，實用面積呎價15,112元，創屋苑近兩年呎價新高。 據了解，原業主於2003年12月的低位購入上址，當時作價僅203萬元，持貨23年轉售，賬面大幅獲利達539萬元轉售，單位期內勁升逾2.6倍。 |
|
16/04/2026 西貢區環境舒適，西貢最大型洋房群匡湖居再錄洋房成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢匡湖居4期G段雙數號屋，物業建築面積1,920平方呎，實用面積1,323平方呎，連1656平方呎特大花園，望內園景，洋房近日最終以1,800萬元成交，實用面積呎價13,605元，屬市價成交。 據了解，原業主於2017年4月購入上址，當時作價2,280萬元，持貨9年至今沽售，賬面損失480萬元離場，單位期內顯著跌價21%。 |
|
16/04/2026 買家入市意慾增加，馬鞍山居二市場交投持續暢旺，新近馬鞍山錦英苑錄得零議價成交，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山居屋錦英苑居二市場成交，單位為A座(錦良閣)低層9室，實用面積645平方呎，3房2廳間隔，座向正北望街景。單位居二市場原叫價360萬元，最終在零議價下成交，實用面積呎價5,581元。 據了解，原業主於1992年8月以88萬元(未補地價)低價購入上址，持貨34年至今轉售，賬面大幅獲利272萬元，單位期內樓價急升逾3倍 |
|
16/04/2026 近月整體二手交投持續增加，沙田小瀝源帝堡城錄接連錄得成交，最新錄得兩房單位蝕讓成交，世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，最新錄得成交沙田帝堡城，單位為6座中層A室，單位建築面積為718平方呎，實用面積達547平方呎，2房2廳間隔，座向東北望翠綠山景，業主原叫價為730萬元，最終輕微減價2萬元即獲承接，減幅僅0.3%，成交價728萬元，實用面積呎價13,309元。 據了解，原業主於2020年5月以800萬元購入單位，持貨僅6年將單位沽售，賬面損失72萬元，單位期內跌價約9%。 |
|
16/04/2026 樓市回穩成交回升，市區豪宅北角豪廷峰，最新呎價更逼近1.9萬元高位，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角半山炮台山道豪廷峰，物業1座低層C室，單位實用面積約575平方呎，屬2房2廳設計，向東望山樓景，新近獲買家以1,080萬元承接，實用呎價18,782元，原業主以1,100萬元放售，最終輕微減價20萬元成交，減幅僅約1.8%。 蔡嘉駿補充，原業主業主於1998年2月以445.6萬元一手向發展商購入樓花單位，持貨28年帳面獲利634.4萬元，期間售價大幅升值逾1.4倍。 |
|
15/04/2026 整體二手交投持續暢旺，呎價於高位徘徊，新近馬鞍山雅典居錄輕微減價成交，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，最新錄得馬鞍山雅典居成交，單位為9座中層D室，實用面積727平方呎，3房2廳連主人套房單位，座向東望吐露海景，業主原叫價僅890萬元，減價10萬元，減幅只有1.1%，最終以880萬元沽售，實用面積呎價12,105元。 據了解，原業主於2011年6月購入上址，當時作價574萬元，持貨15年轉售，賬面獲利306萬元離場，單位期內顯著升值53%。 |
|
15/04/2026 近期西貢區亦接連錄得多宗村屋成交，新近西貢市中心北港坳黃竹山新村有上複式村屋成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得黃竹山新村單數號上複式村屋，單位建築面積1,400平方呎，五房兩廳主人套房間隔，並連有約700平方呎天台，望翠綠山景，新近以833萬元成交，建築面積呎價達5,950元，屬低於市價5%成交。 據了解，原業主於2022年7月購入上址，當時作價達938萬元，業主持貨僅4年期間賬面損失105萬元，單位於期間跌價11%。 |
|
15/04/2026 樓市持續轉旺，新近旺角富榮花園接連錄得多宗居二市場成交。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，最新成交旺角富榮花園，單位為14座低層H室，實用面積592平方呎的三房單位，望內園景，新近獲買家以618萬元(居二市場價) 購入，實用面積呎價10,439元。 據了解，原業主於1999年3月以164萬元(未補地價) 購入上址，最新以618萬元售出，期間帳面獲利454萬元，單位於27年間大幅升值2.7倍。 |
