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21/03/2025 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近促成馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為4座高層B室，實用面積788平方呎，3房2廳間隔，座向西北望內園海景。單位放盤半年，叫價890萬元，獲買家以878萬元承接，實用面積呎價11,142元。 據了解，原業主於2012年3月以578萬元購入上址單位，現持貨13年至今易手，賬面獲利300萬元，單位期內升值52% |
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21/03/2025 近月樓市整體氣氛回暖，整體二手買賣成交增加的同時，整體租賃市場亦持續轉旺，上月小西灣藍灣半島本月至今共9宗租賃成交，按月升近三成。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為7座高層G室單位，建築面積652平方呎，實用面積為455平方呎，單位屬兩房設計單位，眺望山景及內園景，剛以19,500元租出，實用面積呎租42.6元，業主於上月底以月租20,000元放租，於本月初租客遷出後才可以安排睇樓，近日成功以19,500元租出，業主只是輕微減租500元而已，減幅2.5%，租客為外區客，心儀單位為兩房方正靚則，間隔實用，易於擺放傢俬，加上景觀開陽，白天飽覽翠綠山景，晚間享受璀璨夜景，屋苑會所設施齊備故一睇即租。 招潔冰表示，剛租出單位業主於2013年9月以538.8萬元購入單位，現時以月租19,500元租出，以購入價計算，享約4.3厘租金回報。 |
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21/03/2025 近月整體樓市氣氛回暖，整體二手交投增加，港島區指標屋苑城市花園持續錄得成交，最新高層海景單位呎價企穩1.35萬元水平，業主持貨10年仍錄得一定升幅，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角電器道城市花園，物業2座高層H單位，單位實用面積約792平方呎，單位屬三房連主人套房設計，向東北眺望部分維港海景，最終成交價1,068萬元，原業主叫價達1,138萬元，減價70萬元成交，減幅6.2%，實用呎價13,485元。 蔡嘉駿補充，業主於2015年10月以938萬元購低價入上址單位，持貨10年帳面獲利130萬元，期間單位市值上升14%。 |
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21/03/2025 西貢區環境舒適，村屋放盤獲買家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢西沙路西徑村單號村屋頂層連天台成交，物業建築面積700平方呎，2房2廳間隔，望樓景，連天台約700呎。單位原叫價480萬元，減幅8.7%，終以438萬元成交，建築面積呎價6,257元，屬市價水平。 據了解，原業主於1999年10月購入上址，當時作價180萬元，持貨26年至今沽售，賬面獲利258萬元離場，單位期內升值1.4倍。 |
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20/03/2025 近月居屋第二市場交投持續暢旺，市區居屋富榮花園繼續成為搶手貨。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為2座低層A室，實用面積592平方呎，3房間隔，望內園景。單位於今年1月叫價650萬元，累減27萬元，獲買家以623萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價10,524元。 據了解，原業主於1998年4月以221.3萬元(未補地價) 購入上址，持貨27年至今轉售，賬面獲利401.7萬元離場，單位期內升值1.8倍。 |
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20/03/2025 近月樓市交投成交回升，個別屋苑成交明顯增加，新近北角丹拿花園再錄成交，呎價重新逼近1.3萬元水平，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角丹拿花園，物業4座高層H室，單位實用面積約674平方呎，單位屬三房間隔單位，向東北面望樓景為主，成交價865萬元，實用呎價約12,834元。 據悉，單位業主早前原叫價980萬元，現減價115萬元，減幅達11.7%成交，業主早於2006年6月以396萬元購入單位，持貨19年帳面升值469萬元，期間升值幅度達1.8倍。 |
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20/03/2025 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山觀瀾雅軒成交，單位為2座中層B室，實用面積933平方呎，3房2廳間隔，座向西北，望海景。單位放盤1年，叫價1,250萬元，累減120萬元，獲買家以1,130萬元承接，減幅9.6%，實用面積呎價12,111元。 據了解，原業主於2000年9月以445萬元上址，持貨逾24年至今沽出，賬面獲利685萬元離場，單位期內升值1.5倍。 |
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20/03/2025 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為45座中層B室，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，座向東北望園景，單位放盤2個月，原開價400萬元，減價34萬元，減幅8.5%，以366萬元成交，實用面積呎價12,887元。 據了解，原業主於2020年7月以400萬元購入上址，持貨5年至今沽售，賬面虧蝕34萬元離場，單位期內跌9%。 |
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20/03/2025 西貢區環境舒適，村屋放盤獲買家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢西沙路西徑村雙號村屋地下成交，物業建築面積700平方呎，2房2廳間隔，望海景。單位原叫價485萬元，減幅7.6%，終以448萬元成交，建築面積呎價6,400元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年5月購入上址，當時作價305萬元，持貨14年至今沽售，賬面獲利143萬元離場，單位期內升值約47%。 |
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19/03/2025 個別業主調整叫價吸引買家，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為8座低層G室，實用面積787平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望開揚景，放盤2個月，原叫價780萬元，累減22萬至758萬元獲買家承接，實用面積呎價9,632元。 據了解，原業主於2010年1月購入上述單位，當時作價388萬元，持貨15年至今沽售，賬面獲利370萬元離場，單位期內升值95%。 |
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19/03/2025 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，該行新近錄得西貢西沙路井頭村單號村屋中層成交，建築面積650平方呎，屬2房2廳間隔，望山景，以359.8萬元成交，建築面積呎價5,535元，屬市價水平。 |
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19/03/2025 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為48座高層F室，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，座向西北望園景，單位放盤僅1日，原開價395萬元，減價10萬元，減幅2.5%，以385萬元成交，實用面積呎價13,556元。 據了解，原業主於1992年2月以126萬元購入上址，持貨33年至今沽售，賬面獲利259萬元離場，單位期內升值約2.1倍。 |
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19/03/2025 上月財政預算案將400萬元以下物業印花稅減至100元，細價樓明顯受追捧，將軍澳景明苑錄二手居屋蝕讓成交，單位10年間跌價9%，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，最新二手居屋自由市場成交，將軍澳景明苑A座中層3室，單位實用面積401平方呎，兩房開則新裝修單位向東南望市景。據了解，業主上月以330萬元放盤，現在獲同區買家以312.8萬元承接，一口減價17.2萬元，減幅約5.2%，折合實用面積呎價為7,800元。 魏仕良續指，原業主於2015年6月以連補地價345萬元購買入物業至今，現在以312.8萬元成功沽出，帳面蝕讓32.2萬元，業主持貨10年單位貶值約9%。 |
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19/03/2025 近月二手樓市氣氛稍稍好轉，不過呎價持續低位徘徊，新近北角和富中心呎價已重返12年前的水平，呎價不足1.2萬元。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角和富道和富中心，物業14座中層D室，單位實用面積約733平方呎，單位屬三房間隔，向南面望樓景，成交價850萬元，實用呎價約11,596元。業主原叫價930萬元，減價80萬元成交，減幅達8.6%。 蔡嘉駿補充，單位原業主早於2013年9月以約808萬元價購入上址，持貨12年帳面升值42萬元，期間僅輕微升值5%，扣除轉售成交，基本上僅平手離場。 |
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19/03/2025 近日成交回升，指標屋苑沙田第一城再錄成交，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為23座高層A室，實用面積451平方呎，3房2廳間隔，座向東南望市景景，放盤1個月，原叫價568萬元，最終成功以528萬元沽出，減價40萬元或減幅7%，實用面積呎價11,707元。 據了解，原業主於1999年5月購入上述單位，當時作價206萬元，持貨26年至今沽售，賬面獲利322萬元，單位期內升值逾1.5倍。 |
