|
11/09/2025 世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為15座中層E室，實用面積431平方呎，屬2房間隔，成功以408萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價9,466元。 據了解，原業主於1998年2月以151萬元(未補地價) 購入上址，持貨27年至今轉售，賬面獲利257萬元離場，單位期內升值1.7倍。 |
|
11/09/2025 租賃市場持續暢旺並出現缺盤現象，小西灣藍灣半島再錄放盤三日閃電承租個案，最終僅僅減租100元獲承接，本月至今屋苑已錄得5宗租賃成交，較上月同期的4宗有所回升。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行再促成小西灣藍灣半島租務成交，剛成交為9座高層A室單位，建築面積1,225平方呎，實用面積為873平方呎，單位屬三房主人套房連工人套房，眺望啟德郵輪碼頭全海景，剛以35,900元租出，實用面積呎租達41.1元，業主於本月初才放盤出租，原先要求租金為36,000元，最終放盤三日，月租微減100元便成功租出。 招潔冰表示，租客為外區客，此單位為發展商罕有特色戶，以落地玻璃效果展現亮麗空間，客廳寬敞引入自然光線，置身其中飽覽郵輪碼頭至將軍澳環迴海景，景色豐富變化萬千，而室內整潔簇新，故客人立即拍板租入單位，業主為投資財團早於2005年2月以3,126萬元一藍子購入多個單位，期間持有作長線投資。 |
|
11/09/2025 樓市交投回升，北角指標屋苑丹拿花園再度錄得逾千萬元高價成交個案，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角丹拿花園，物業2座中層F室，單位實用面積約839平方呎，屬3房連主人套房設計，望向南面山景單位，新近獲買家以1,080萬元承接，實用呎價12,872元，原業主原以1,138萬元放售，最終減價58萬元成交，減幅約5%。 |
|
11/09/2025 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，該行新近錄得西貢逸瓏園第2座低層B室成交，單位實用面積537平方呎，屬1房1廳連儲物室，座向東北，以538萬元成交，實用面積呎價10,019元。 據了解，原業主於2015年12月以一手購入上址，當時作價704萬元，持貨10年至今轉售，賬面虧蝕166萬元，單位期內跌24%。 |
|
11/09/2025 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為6A座低層C室，實用面積758平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望山景，放盤1年，原叫價830萬元，獲買家洽購，成功以828萬元獲買家承接，實用呎價10,923元。 據了解，原業主於2020年5月購入上址，當時作價988萬元，持貨5年至今易手，賬面虧蝕160萬元，單位期內跌16%。 |
|
10/09/2025 近月樓市交投回升，有投資者亦趁勢減價蝕讓離場，位處大坑銅鑼灣道單幢樓莊苑再錄蝕讓成交，呎價達16,667元，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是莊苑中層B室，單位實用面積約414平方呎，單位屬兩房單位，向北面海景，業主原叫價868萬元，最終成交價690萬元，期間大幅減幅逾20%，實用呎價約16,667元。 蔡嘉駿補充，原業主於2021年5月以930萬元高價購入單位，持貨短短4年帳面損失240萬元，期間顯著跌價26%，成為屋苑近年蝕讓幅度最高的成交。 |
|
10/09/2025 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣柏濤灣雙號屋別墅成交，建築面積6,393平方呎，實用面積3,708平方呎，屬5房(3套) 連工人房間隔，望海景，單位叫價6,800萬元，累減1,100萬元至5,700萬元成交，減幅16.2%，實用面積呎價15,372元，屬低市價8%。 據了解，原業主於2000年10月購入上址，當時作價3,900萬元，持貨25年至今易手，賬面獲利1,800萬元，單位期內升值46%。 |
|
10/09/2025 個別業主微調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山雅典居成交，單位為1座低層B室，實用面積874平方呎，3房2廳間隔，座向西北享海景，單位放盤時叫價1,100萬元，放盤1星期，經調整售價後，以1,028萬元沽售，減幅6.5%，實用面積呎價11,762元。 據了解，原業主於2020年10月以400萬購入上址，持貨5年至今易手，賬面獲利628萬元，單位期內升值1.57倍。 |
|
09/09/2025 個別業主微調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山雅典居成交，單位為9座高層A室，實用面積727平方呎，3房2廳間隔，座向西北享海景，單位放盤時叫價880萬元，放盤1個月，減價60萬元或6.8%，以820萬元沽售，實用面積呎價11,279元。 據了解，原業主於1994年12月以461萬購入上址，持貨31年至今易手，賬面獲利359萬元，單位期內升值78%。 |
|
09/09/2025 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為31座低層A室，實用面積451平方呎，3房1廳間隔，座向東南望園景，單位放盤8個月，原開價560萬元，以530萬元成交，累減5.4%，實用面積呎價11,752元。 據了解，原業主於2017年10月以610萬元購入上址，持貨8年至今沽售，賬面虧蝕80萬元離場，單位期內跌13%。 |
|
09/09/2025 樓價持續整固，整體樓價早已跌穿10年前水平，新近北角健威花園再錄兩房蝕讓成交，成交價達513萬元，呎價企穩1.1萬元。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角英皇道健威花園，物業F座低層08室，單位實用面積約445平方呎，單位屬兩房兩廳間隔單位，向北眺望樓景為主，原業主放盤價為540萬元，最終減價27萬至513萬元成交，實用呎價約11,528元，減價5%。 蔡嘉駿補充，單位原業主於2015年1月以541萬元購入上址，持貨10年帳面蝕讓28萬元，期間市值跌價約5%。 |
|
08/09/2025 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為18座中層E室，實用面積504平方呎，屬3房1廳間隔，座向西北望內園景，單位放盤1個月，開價688萬元，累減33萬元，減幅4.8%，以655萬元成交，實用面積呎價12,996元。 據了解，原業主於2018年7月以876萬元購入上址，持貨7 年至今沽售，賬面虧蝕221萬元離場，單位期內跌25%。 |
|
08/09/2025 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為3座高層E室，實用面積733平方呎，3房2廳間隔，座向東北望山景。單位放盤1年，叫價800萬元，獲買家以798萬元承接，實用面積呎價10,887元。 據了解，原業主於1999年1月以345萬元購入上址，持貨26年至今轉售，賬面獲利453萬元，單位期內升值1.3倍 |
|
07/09/2025 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為1座低層G室，實用面積327平方呎，2房間隔，座向東北望園景，單位放盤2個月，原開價420萬元，以398萬元成交，減價22萬或減幅5.2%，實用面積呎價12,171元。 據了解，原業主於2010年5月以185萬元購入上址，持貨15年至今沽售，賬面獲利213萬元離場，單位期內升值逾1倍。 |
|
06/09/2025 世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為10座低層D室，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，座向東南望園景，單位放盤2個月，叫價440萬元，減幅13.5萬元，終以426.5萬元獲買家承接，實用面積呎價13,043元。 據了解，原業主於2018年2月以450萬元購入上址，持貨7年至今沽售，賬面虧蝕23.5萬元離場，單位期內跌5%。 |
