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26/06/2026 整體樓價持續回升，馬鞍山聽濤雅苑最新成交價已幾近重返7年前的高位，低層呎價重上1.2萬元水平。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為11座低層F室，單位實用面積788平方呎，3房2廳間隔，座向東北望園景，業主原叫價968萬元，最終輕微減價10萬元，減幅僅約1%，最終獲買家以958萬元承接，實用面積呎價達12,157元。 據了解，原業主於2019年11月樓市高峰期，以980萬元高價購入上址，持貨7年至今轉售，賬面輕微損失22萬元，單位期內只是跌價約2%，售價已幾近重返昔日高峰。 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業天宇海分行(C-002313) 經理黃宗信 (Luck Wong) E-477257 電話 : 2618 8168 / 9702 7897 |
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26/06/2026 近月樓市持續轉旺，有用家趁低吸納加快入市，屯門愛琴海岸近日再錄成交，世紀21天生置業營業董事鄭少坤表示，該行新近促成屯門愛琴海岸成交，單位為3座中層C室，實用面積617平方呎，屬3房2廳間隔，座向西南，望黃金遊艇會海景，業主原叫價630萬元，最終減價17萬元至613萬元承接，減幅僅2.7%，實用面積呎價達9,935元。 據了解，原業主早於2016年10月購入上述單位，當時作價630萬元，持貨10年至今轉售，賬面輕微損失17萬元，單位期內稍為跌價約2.7%。 聯絡及查詢 : 世紀21天生置業(C-054548) 營業董事鄭少坤 (Steven Cheng) E-360599 電話 : 9132 2533 |
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26/06/2026 近期西貢區亦接連錄得多宗村屋成交，新近清水灣道下洋村一個月內再錄成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣下洋村單數號村屋，當中上複式單位，物業建築面積1,400平方呎，天台面積700平方呎，三房兩廳主人套房間隔，望山景，新近以815萬元成交，建築面積呎價5,821元，屬市價成交，業主原先開價達880萬元，最終減價65萬元，減幅約7.4%。 據了解，原業主於2011年2月購入上址，當時作價為620萬元，業主持貨15年間大幅賬面升值195萬元，期間售價回升31%。 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業(C-002313) 西貢區營業董事廖振雄 (Frankie Liu) E-090752 電話 : 2799 9719 / 9098 1229 |
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26/06/2026 整體樓市持續暢旺，在市場缺盤的情況下，個別兇宅同層亦獲買家承接，新近馬鞍山「半新盤」薈朗錄得兇宅同層的低價成交，呎價低見1.1萬元，世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，最新馬鞍山薈朗錄得二手成交，單位為1座中層A03室，單位實用面積238平方呎，屬開放式設計單位，座向西面望城市景，由於屬兇宅同層，單位原叫價已低見270萬元，最終象徵式減價4萬元至266萬元低價成交，減幅僅1.5%，實用面積呎價低見11,176元，較市價低約19%。 據了解，原業主於2016年9月購入上址，當時作價達350萬元，持貨10年至今沽售，賬面損失84萬元，單位期內顯著跌價24%。 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業新港城中心(C-002313) 區域經理莊瑞生 (Johnson Chong) E-388563 電話 : 2693 2428 / 6420 0035 |
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25/06/2026 隨著整體二手樓價持續回升，部分二手屋苑呎價已逼近數年前新高水平，鳥溪沙「半新盤」星漣海，最新呎價已重上1.4萬元的近年高位，逼近業主8年前的購入水平。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得烏溪沙星漣海二手成交，單位為1座中層F室，實用面積771平方呎，3房2廳間隔，座向西北望海星灣海景，業主原叫價1,100萬元，最終輕微減價12萬元便獲承接，減幅僅1.1%，獲買家以1,088萬元承接，實用面積呎價達14,112元，重上物業近一多年呎價新高。 據了解，原業主於2018年11月以1,156萬元向發展商一手購入上址，持貨不足8年至今轉售，賬面損失68萬元，單位期內輕微跌價6%，是屋苑近期的二手成交中蝕讓幅度最低。 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業天宇海分行 (C-002313) 經理黃宗信 (Luck Wong) E-477257 電話 : 2618 8168 / 9702 7897 |
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25/06/2026 近月二手交投價量齊升，馬鞍山星濤灣再錄零議價成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山星濤灣成交，單位為2座高層B室，建築面積736平方呎，實用面積541平方呎，屬2房2廳間隔，座向西南望吐露港海景，業主原叫價為830萬元，最終零議價成交，實用面積呎價15,342元。 據了解，原業主於2008年7月購入單位，當時購入價340萬元，持貨18年至今沽售，賬面獲利490萬元，單位期內大幅急升逾1.4倍。 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業錦豐分行 (C-002313) 助理區域營業董事黎健峯 (Ken Lai) E-291773 電話 : 2693 6677 / 9777 7898 |
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25/06/2026 臨近暑假租賃市場持續活躍，沙田欣廷軒近日再錄零議價租賃成交，呎租達47元，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，沙田欣廷軒最新租賃成交，單位為1座極高層G室，實用面積419平方呎，2房1廳間隔，眺望北面開揚市景，業主原先放租叫價1.95萬元，最終零議價獲租客承租，實用面積呎租達47元。 據了解，原業主於2022年12月以663萬元購入單位，持貨3年多，以現時月租計算，最新回報率約3.5厘。 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業第一城2分行 (C-002313) 區域經理吳元利 (Benny Ng) E-274267 電話：2637 3839 / 9138 3076 |
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24/06/2026 樓市繼續價量齊升，天后半新樓DIVA再錄高價成交，最新呎價再度重上2萬元以上水平。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是天后DIVA，物業高層D室，單位實用面積約506平方呎，屬兩房設計，望向西南面樓景，新近獲買家以1,095萬元承接，實用呎價21,640元，單位原業主原以1,138萬元放售，最終減價43萬元成交，減幅僅約3.8%。 蔡嘉駿補充，原業主業主於2014年6月樓花期間以1,068萬元一手向發展商購入單位，持貨12年賬面獲利27萬元，期間帳面輕微升價2.5%。 聯絡及查詢 : 世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿 (Brian Choy) 電話 : 2510 9393 / 6776 3286 |
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23/06/2026 整體二手交投持續暢旺，新近馬鞍山雅濤居錄業主勁賺個案，業主於02年的低位購入，賬面勁賺642萬元離場，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，本行最新錄得馬鞍山雅濤居成交，單位為2座低層A室，實用面積779平方呎，3房2廳單位，座向北望園景，業主原叫價890萬元，最終輕微減價10萬元獲買家承接，減幅僅1.1%，成功以880萬元沽售，實用面積呎價11,297元。 據了解，原業主早於2002年9月低價購入單位，當時作價僅238萬元，持貨24年轉售，賬面勁賺642萬元離場，單位期內大幅升值2.7倍。 |
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23/06/2026 近期二手樓市成交顯著回升，整體樓價亦持續錄得升幅，最新北角富雅花園錄短期轉售獲利成交，業主持貨僅一年顯著賬面賺價近百萬元，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角繼園臺富雅花園，物1座(金松閣)中層B室，單位實用面積約463平方呎，屬兩房設計，望向北面樓景單位，新近獲買家以573.8萬元承接，實用呎價12,393元，原業主原叫價為620萬元放售，最終減價46.2萬元成交，減幅約7.5%。 蔡嘉駿補充，原業主為投資者，於去年年中2025年6月才以480萬元購入單位，持貨不足1年帳面升值93.8萬元，期間升幅約20%。 |
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23/06/2026 樓市持續轉旺，新近旺角富榮花園再錄居二市場成交。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為18座中層J室，建築面積568平方呎，實用面積484平方呎的兩房兩廳向街景單位，新近獲居二買家以538萬元(居二市場價) 購入，實用面積呎價11,116元。 據了解，原業主於1998年2月以184萬元(未補地價)購入上址，最新以538萬元售出，持貨28年期間帳面獲利354萬元，單位期間大幅升值近兩倍。 |
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23/06/2026 西貢區亦接連錄得多宗村屋成交，當中位處西沙路西澳的西沙豪園，新近錄上複式單位成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢西沙路西澳村西沙豪園單數號村屋，當中一個上複式單位，物業建築面積1,400平方呎，連700平方呎的天台，四房兩廳主人套房間隔，望山景，新近以950萬元成交，業主原叫價1,050萬元，最終減價100萬元沽出，減幅達9.5%，建築面積呎價6,786元，屬市價成交。 據了解，原業主早於1998年3月購入上址，當時作價僅530萬元，持貨達28年至今沽售，賬面獲利420萬元離場，單位期內顯著升值79%。 |
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23/06/2026 臨近暑假租賃市場旺季，整體租務成交持續活躍，沙田第一城最新呎價維持48至50元水平，最新一宗租賃成交，業主於去年才購入單位，即享達4.5厘的超高回報，買家世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城的租賃成交，單位為38座低層D室，建築面積410平方呎，實用面積304平方呎，2房1廳間隔，座向西南園景，單位原先要求租金為1.5萬元，最終稍微減租500元至1.45萬元成交，減幅3.3%，實用面積呎租達48元。 據了解，原業主於去年2025年7月以383萬元購入上址，以最新月租1.45萬元計算，業主即享超越4.5厘的高回報，買樓收租回報遠高於銀行大額存款的定期息率。 |
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22/06/2026 整體二手交投轉趨活躍，市區再錄400萬元的筍見筍盤成交，牛池灣單幢樓怡發花園，業主夜盤十日閃電成交，世紀21富山(香港)地產聯席董事劉倩彤表示，公司剛促成位處牛池灣永定道單幢樓怡發花園，剛成交為低層C室，單位實用面積為376平方呎，一房兩一廳設計，望西南雅裝市區景單位，新近以400萬元成交，折合實用面積呎價為10,638元。業主前後放盤僅十日便閃電成交，業主原叫價430萬元，最終減價30萬成交，減幅約7%。 原業主於1997年以約300萬元價購入單位至今，持貨29年帳面升值100萬元，期間顯著升值約33%。 |
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22/06/2026 馬鞍山400萬元以下的平價之選，馬鞍山居屋錦龍苑近日再錄自由市場成交，呎價低於9,000元水平，世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行近日促成馬鞍山居屋錦龍苑自由市場成交，單位為C座(龍耀閣)座中層08室，實用面積401平方呎，屬2房2廳間隔，座向北望園景，原叫價390萬元，累減30萬至360萬元(自由市場價)獲買家承接，減幅7.7%，實用面積呎價8,978元。 據了解，原業主早於1993年4月向房委會購入上述居屋單位，當時作價僅49.8萬元，期後向房委會完成補地價，相信扣除補地價金額，業主獲利甚豐。 |
