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13/02/2026 整體樓市交投持續活躍，藍籌屋苑屢錄成交，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城的成交，單位為45座高層A室，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，座向西南望市景，單位原叫價為470萬元，減價12萬元，減幅僅2.6%，以458萬元成交，實用面積呎價16,127元。 據了解，原業主於2022年9月以477萬元購入上址，持貨3年多至今沽售，賬面損失19萬元離場，單位期內稍跌4%。 |
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12/02/2026 西貢環境清幽，私隱度極高，向來深受用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢松濤軒雙號屋成交，建築面積2,100平方呎，屬4房2廳間隔，望山景，原叫價1,920萬元，減幅8.9%，累減170萬元，終以1,750萬元沽出，建築面積呎價8,333元。 廖振雄指，原業主於2006年8月購入上址，當時作價896萬元，持貨19年多至今將單位轉售，賬面獲利854萬元，單位期內升值95%。 |
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12/02/2026 二手市場藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為4座低層B室，實用面積819平方呎，屬3房(1套) 1廳間隔，座向西南望內園景，單位叫價980萬元，獲買家以956萬元承接，實用面積呎價11,673元。 據了解，原業主於2009年6月以435萬元購入上址，持貨17年至今沽售，賬面521萬元離場，單位期內升值1.2倍。 |
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12/02/2026 世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成大圍柏傲莊成交，單位為5B座高層C室，實用面積576平方呎，屬2房套間隔，座向東北望山景，終以1,265萬元沽出，實用面積呎價21,962元。 據了解，原業主於2020年12月以1203萬元購入上址，持貨5年至今沽售，賬面賺62萬元，單位期內升值5%。 |
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12/02/2026 臨近農曆新年長假期，以往樓市交投亦較淡靜，今年歲晚樓市依然暢旺，本月至今小西灣藍灣半島已錄得四宗成，上月同期卻依然「零成交」，業主獨家委託本行放售單位，兩個月時間，業主輕微減價約6.3%已獲買家承接。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，剛促成為1座高層F單位，單位原則為兩房設計，現已改為一房，眺望山海雙景，建築面積為650平方呎，實用面積為455平方呎，剛以785萬元成交，折合實用面積呎價高達17,253元，原業主於去年年底才獨家委託本行放盤求售，原叫價為838萬元，最終放盤約兩個月便獲買家出價承接，業主減價53萬元，減幅6.3%。 招潔冰表示買家為外區客，單位為原則二房改為一大房，位處高層飽覽東南開揚山海雙景，而間隔寬敞實用可放置任何傢俱，故買家加快腳步入市作為安樂窩。單位原業主於2010年3月以382萬元購入單位，持貨16年期間帳面獲利403萬元，期間顯著升值約逾一倍。 |
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11/02/2026 世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得西沙SIERRA SEA 1B期單位，成交為2座中層J室，實用面積302平方呎，1房間隔，座向東南，望園景，以426.8萬成交，實用面積呎價14,132元。 據了解，原業主於2025年5月一手向發展商購入樓花單位，當時購入價為359萬元，持貨僅9個月至今沽售，賬面獲利67.8萬元轉售，單位升值19%。 |
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11/02/2026 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山海栢花園成交，單位為3座低層C室，實用面積389平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望樓景，單位原開價550萬元，獲買家以542萬元承接，實用面積呎價13,933元。 據了解，原業主於2014年6月購入上址，當時作價408萬元，持貨12年至今沽售，賬面獲利134萬元，單位期內升值33%。 |
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11/02/2026 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢曉嵐閣成交，單位為7座低層B室，物業實用面積1,163平方呎，3房2廳間隔，望山景，單位獲買家以1,000萬元連車位承接，實用面積呎價8,598元。 據了解，原業主於2004年3月購入上址，當時作價503萬元，持貨22年至今沽售，賬面獲利497萬元離場，單位期內升值近1倍。 |
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11/02/2026 整體租賃市場持續搶手，臨近農曆新年本月小西灣藍灣半島接連多宗租賃成交，單位放租約三星期即獲承接。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，本月至今屋苑共錄得三宗租賃成交，較上月同期輕微減少一宗，該行剛促成小西灣藍灣半島租務成交，剛成交為9座高層D室單位，建築面積1,036平方呎，實用面積為734平方呎，單位屬三房主人套房加工人房間隔，眺望清水灣鄉村俱樂部全海景景，剛以34,000元租出，實用面積呎租達46.3元，業主於上月中才委託放租，要求租金為34,500元，最終放租約三星期獲租客承租，業主輕微減租500元租出，減幅僅約1.4%。 招潔冰表示，租客為外區客，心儀單位全新打造靚裝修，大廳房間均可飽覽正東清水灣鄉村俱樂部全海景緻，寫意舒適，一睇即中，業主於2024年4月以1,050萬元購入單位，以最新租金34,000元計算，回報率約3.9厘。 |
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10/02/2026 樓市轉活，白居二買家加快入市購買單位，新近新蒲崗采頤花園再錄居二市場成交，新近再有單位獲白居二買家承接，世紀21富山(香港)地產聯席董事劉倩彤表示，公司剛促成新蒲崗采頤花園居二成交，剛成交為屋苑6座中層B室，單位實用面積為591平方呎，三房兩廳設計，望西南開揚單位，新近以625萬元(居二市場價)成交，折合實用面積呎價為10,575元。業主於半年前以638萬元放售，最終減價13萬成交，減幅2%便成功售出單位。 原業主於2000年以約152萬元(未補地價)購入至今，持貨26年帳面升值473萬元，期間大幅升值逾3.1倍。 |
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10/02/2026 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢松濤苑C段雙號屋銀主盤成交，實用面積1,926平方呎，屬3房(2套)連工人房間隔，望內園景，銀行開價1,880萬元，終以1,680萬元成交，實用面積呎價8,723元。 廖振雄指出，單位原業主於2011年1月以2,006萬元購入上址，現時單位由銀行售出，以當年購入價計算，賬面蝕326萬元，單位期內跌價16%。 |
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10/02/2026 居二買家四出睇樓入市。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山錦暉苑成交，單位為中層11室，實用面積426平方呎，2房大廳間隔，座向西南望少海景。單位以465萬元(居二市價價) 沽出，實用面積呎價10,915元。 據了解，原業主於2020年9月以312萬元一手購入上址，持貨5年多至今將單位易手，賬面獲利153萬元，單位期內升49%。 |
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10/02/2026 近期樓市氣氛回暖，銀主盤同樣受買家青睞，世紀21物業(杏花邨)助理區域董事鄭智鐘表示，該行新近促成柴灣杏花邨銀主盤成交，單位為13座中層08室，實用面積475平方呎，座向東南，銀行開價603萬元，終以603.5萬元成交，實用面積呎價12,732元。 鄭智鐘指出，新買家為外區租客，已覓盤兩年，最終覓心儀單位隨即入市。單位原業主於2019年11月以786.8萬元購入上址，現時單位由銀行售出，以當年購入價計算，賬面蝕183.3萬元，單位期內跌價23%。 |
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10/02/2026 樓市顯著回升，天后半新樓DIVA兩房戶成交價亦突破一千萬元高位，呎價重上2.2萬元的近幾年高位。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是天后DIVA，物業高層D室，單位實用面積約506平方呎，屬2房設計，望向西南開揚景，新近獲買家以1,128萬元承接，實用呎價22,292元，原業主原以1,168萬元放售，最終僅輕微減價40萬元成交，減幅約3.4%。 蔡嘉駿補充，原業主於2023年12月以920萬元趁低吸納購入屋苑蝕讓貨，持貨短短3年便轉售，帳面獲利208萬元，期間售價顯著回升22.6%。 |
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10/02/2026 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田綠怡雅苑成交，單位為2座低層A室，實用面積588平方呎，屬2房2廳間隔，座向北面享山景，放盤時叫價560萬元，成功以570萬元(居二市場價) 成交，加幅1.8%，實用面積呎價9,694元。 據了解，原業主於2016年10月購入上址，當時作價432萬元(未補地價)，持貨10年至今沽售，賬面獲利138萬元，單位期內升32%。 |
