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08/06/2026 近期西貢區亦接連錄得多宗全幢村屋成交，其中西頁大網仔竹洋路紫蘭花園錄得近年來首宗成交，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大網仔竹洋路紫蘭花園成交，剛易手為雙數號屋，物業建築面積1,400平方呎，三房兩廳連工人房間隔，望清幽海景，新近以1,830萬元成交，建築面積呎價高達13,071元，據悉買家為投資者，計劃購入村屋作長線收租。 原業主於2007年12月以1,680萬元購入單位，持貨19年，期間帳面獲利150萬元，期間升值約9%。 |
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08/06/2026 樓市熱潮持續，本月小西灣藍灣半島繼續價量齊升，屋苑本月至今已錄得4宗成交，較上月同期的2宗倍增，繼上月屋苑頂層複式呎價突破2萬元新高，新近低層單位呎價亦逼近2萬元。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，本行剛促成為6座低層D單位，單位為三房主人套房加工人套的設計，眺望藍塘海峡及清水灣全海景，建築面積為1,208平方呎，實用面積為847平方呎，剛以1,680萬元成交，折合實用面積呎價達19,835元，再創同類單位呎價新高，原業主於上月底才獨家委託本行放售單位，獨家放盤僅三日便獲買家出價承接。 招潔冰表示買家為本區客，單位位於屋苑單邊為私隱度高的頂級戶，加上方正靚則廳大房大，保養得宜，正東朝向盡享山海環抱日出東方美景，故買家立即決定購入作為安樂窩。單位原業主於2007年11月以720萬元購入單位，持貨19年期間帳面勁賺960萬元，期間大幅升值逾1.3倍。 |
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08/06/2026 整體樓價持續回升，北角老牌屋苑百福花園最新呎價，從一年前的不足1萬元水平，顯著回升至1.1萬元，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角百福花園，物業鴻福閣低層D室，單位實用面積約597平方呎，單位屬3房設計，望向西南樓景單位，新近獲買家以648萬元承接，實用呎價重上10,854元，較業主原叫價698萬元，最終減價50萬元成交，減幅達7.2%。 |
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08/06/2026 臨近暑假的租賃市場旺季，多個區份租賃市場已率先暢旺起來，沙田第一城最新錄得零議價租賃成交，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，本行日前促成沙田第一城最新租賃成交，單位為14座高層D室，建築面積達1,018平方呎，實用面積853平方呎，3房1廳加工人套房間隔，眺望東南園景，業主原先以29,000元放租，最終零議價情況下便獲租客承租，實用面積呎租為34元。 據了解，原業主早於1996年9月以475萬元購入單位，以現時租金29,000元計算，以最新租金計算，回報率高達7.3厘。 |
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07/06/2026 整體樓價已經連升11個月，二手市場上屋苑呎價屢創新高，馬鞍山指標屋苑新港城最新呎價突破1.73萬元的近3年高位，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，市場錄得馬鞍山新港城最新成交，單位為F座高層02室，實用面積338平方呎，屬2房間隔，座向西北望馬鞍山海景，單位原叫價610萬元，最終業主減價25萬元，減幅4.1%，近日獲買家以585萬元承接，實用面積呎價高達17,308元，創屋苑自2023年8月以來的近3年高位。 據了解，原業主於2013年6月以418萬元購入上址，持貨13年至今沽售，賬面獲利167萬元離場，單位期內售價顯著升值40%。 |
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07/06/2026 近期西貢區亦接連錄得多宗全幢村屋成交，新近西沙路鄰近帝琴灣凱琴居的西澳錄全幢村屋成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢西澳雙數號村屋，物業建築面積2,100平方呎，三房兩廳主人套房間隔，並連有約700平方呎天台，望山景，新近以1,100萬元成交，建築面積呎價低見5,238元，屬低市價約10%成交，業主原先開價達1,400萬元，最終大幅減價300萬元，減幅超越21%終獲承接。 據了解，原業主於2005年7月購入上址，當時作價僅550萬元，業主持貨21年間大幅獲利550萬元，期間大幅升值達1倍。 |
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07/06/2026 整體二手交投持續活躍，馬鞍山嵐岸不足一個月間，再度錄得蝕讓成交，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，市場新近錄得馬鞍山大水坑嵐岸成交，單位為1座中層C室，實用面積805平方呎，3房2廳加儲物室間隔，座向西北望池景及部分海景，業主原叫價1,040萬元，最終減價20萬元成交，減幅僅1.9%，獲買家以1,020萬元承接，實用面積呎價12,671元。 據了解，原業主於2022年3月購入單位，當時購入價達1,090萬元，業主持貨短短4年至今轉售，賬面損失70萬元，單位期內輕微跌價6%。 |
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06/06/2026 西貢區環境舒適，西貢最大型洋房群匡湖居再錄洋房成交，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近成交西貢匡湖居4期雙數號屋，物業建築面積1,920平方呎，實用面積1,323平方呎，連1,311平方呎特大花園，望內園景，洋房近日以1,850萬元成交，實用面積呎價達13,983元，業主原叫價為2,000萬元，最終業主大幅減價150萬元離場，減幅達7.5%。 據了解，原業主於1997年9月購入上址，當時作價1,338萬元，業主持貨達29年，帳面獲利512萬元離場，物業顯著升38%。 |
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05/06/2026 整體二手交投持續活躍，馬鞍山嵐岸近日持續錄得成交，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，市場新近錄得馬鞍山大水坑嵐岸成交，單位為6座低層F室，實用面積701平方呎，3房2廳間隔，座向西北望池景加海景，業主原叫價910萬元，最終減價52萬元成交，減幅達5.7%，獲買家以858萬元承接，實用面積呎價12,240元。 據了解，原業主於2013年1月購入單位，當年購入價為600萬元，業主持貨13年至今轉售，賬面獲利258萬元，單位期內顯著升值43%。 |
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05/06/2026 整體樓市價量齊升，沙田第一城再錄高價成交，買家更於零議價情況下入市，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，最新錄得沙田第一城成交，單位為36座高層C室，單位建築面積389平方呎，實用面積307平方呎，單位原則屬2房單位，現已改裝成1房1廳間隔，座向東北望開遠景，原業主叫價480萬元，最終在零議價情況下獲承接，實用面積呎價15,635元。 據了解，原業主於2018年7月才以530萬元購入上址，現以480萬元轉售，持貨8年賬面損失50萬元，期間跌價約9%。 |
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05/06/2026 整體二手交投保持活躍，售價顯著回升，買家實行追價加快入市，新近馬鞍山翠擁華庭再錄追價成交，世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，馬鞍山翠擁華庭近日錄得最新單位成交，為15座中層B室，實用面積765呎，屬3房2廳連主人套房加儲物室間隔，座向南望翠綠山景，業主原叫價為850萬元，在多名買家出價洽購下，買家決定追價入市以860萬元購入單位，輕微提價10萬元成交，加幅約1.2%而已，實用面積呎價11,242元。 據了解，原業主於2018年7月購入上址，當時作價達900萬元，持貨8年至今沽售，賬面損失40萬元，單位期內輕微跌價約4%。 |
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04/06/2026 整體樓價已經連升11個月，二手交投持續活躍，盤源收窄情況下，議價幅度明顯收窄，大圍居屋嘉田苑，最新自由市場成交，業主只是輕微減價1.2萬元便獲承接，世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，集團剛於日前促成大圍嘉田苑最新自由市場成交，單位為F座(嘉詠閣)低層06室，實用面積469平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望園景，業主原叫價438萬元，最終只是輕微減價1.2萬元獲買家承接，減幅僅0.3%，實用面積呎價9,313元(已補地價)。 據了解，原業主於早期一手業主，早於1987年7月購入上址，當時作價僅31萬元(未補地價)，持貨39年至今沽售，不過由於目前單位以自由市場出售，估計扣除補地價金額，業主仍然獲利甚豐。 |
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04/06/2026 西貢區環境舒適，西貢白沙灣南邊圍洋房群御花園，屋苑本月內先後接連兩宗成交，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近成交西貢南邊圍御花園單數號屋，物業建築面積2,003平方呎，實用面積1,234平方呎，望內園景，洋房最新以1,238萬元售出，實用面積呎價達10,032元，是屋苑近兩年來呎價首度重上1萬元以上水平。 據了解，原業主於2005年8月購入上址，當時作價630萬元，持貨21年轉售，賬面大幅獲利608萬元，期間市值接近倍升。 |
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04/06/2026 整體二手交投持續暢旺，呎價於高位徘徊，新近馬鞍山海典灣呎價企穩1.4萬元以上，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，本行最新促成馬鞍山海典灣成交，單位為5座高層B室，實用面積591平方呎，屬3房2廳單位，座向北面望正海景，業主原叫價880萬元，減價32萬元，減幅3.6%，最終以848萬元沽售，實用面積呎價14,349元。 據了解，原業主於2016年9月購入上址，當時作價680萬元，持貨10年轉售，賬面獲利168萬元離場，單位期內顯著升值25%。 |
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03/06/2026 整體樓市轉趨活躍，大圍名城近日再錄成交。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，最新錄得成交是大圍名城2期盛薈，單位為5座中層NB室，實用面積842平方呎，屬三房兩廳連主人套房設計，眺望西北翠綠山景，最終以1,468萬元沽出，實用面積呎價17,435元。 據了解，原業主於2021年8月以1,483萬元購入上址，持貨不足5年至今沽售，賬面輕微損失15萬元，期內僅僅跌價1%。 |
