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13/04/2026 近月整體二手交投持續增加，沙田小瀝源帝堡城錄接連錄得成交，最新兩房單位成交呎價逼近1.3萬元近月高位，世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，本行最新成交沙田帝堡城，單位為1座低層A室，單位建築面積為718平方呎，實用面積達547平方呎，2房2廳間隔，座向北望翠綠山景，業主原叫價為720萬元，最終輕微減價15萬元即獲承接，減幅僅2.1%，成交價705萬元，實用面積呎價12,888元。 據了解，原業主於1998年10月以241萬元一手向發展商購入樓花單位，持貨28年至今將單位沽售，賬面大幅獲利464萬元，單位期內顯著升值近2倍。 |
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13/04/2026 樓價持續回升，馬鞍山烏溪沙站銀湖﹒天峰錄罕有連平台單位成交，呎價達1.65萬元的近期高位，世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，最新本行促成成交為馬鞍山烏溪沙站上蓋銀湖﹒天峰成交，單位為3座低層連平台單位，實用面積為550平方呎，並連有約472平方呎的平台特色戶，2房2廳間隔，座向西北望海景，原叫價930萬元，累減22萬至908萬元獲買家承接，減幅僅約2.4%，實用面積呎價16,509元。 據了解，原業主於2010年11月購入上述單位，當時作價524萬元，持貨16年至今沽售，賬面大幅獲利384萬元離場，單位期內顯著升值73%。 |
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13/04/2026 整體租賃市場持續平穩，本月小西灣藍灣半島至今已錄得四宗租賃成交，與上月同期四宗持平，新近更錄得罕有連內置樓梯上天台的特色戶租賃成交。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務成交，剛成交為3座極高層連天台特色戶單位，建築面積650平方呎，實用面積為482平方呎，單位屬兩房連內置樓梯上天台，天台面積達429平方呎，眺望山景及少海景，剛以23,500元租出，實用面積呎租達48.8元，業主於上月中委託放租，原要求租金為26,000元，單位於日前即使期間單位仍處於裝修階段，近日落實以23,500元獲租客承租，期間減租2,500元，減幅約9.6%。 招潔冰表示，租客為本區客，單位為極高層內置樓梯特色兩房戶，間隔方正實用，保養整潔，享開揚山景及遠少海景，日間採光十足，晚間寧靜舒適加上此單位甚為罕有，故租客立即租入作為安樂窩，業主於2012年11月以772.8萬元購入單位，以最新租金計算，回報率達3.6厘。 |
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12/04/2026 整體二手交投持續活躍，世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為3座低層D室，實用面積798平方呎，3房(1套) 2廳連儲物室間隔，座向西北望海景，獲買家「零譏價」以1,200萬元承接，實用面積呎價達15,038元。 據了解，原業主於2010年12月以632萬元購入上址，持貨16年至今轉售，賬面獲利568萬元，單位期內顯著升值90%。 |
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12/04/2026 近月整體二手交投持續增加，世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，市場最新成交沙田帝堡城，單位為1座低層D室，單位建築面積為718平方呎，實用面積547平方呎，2房2廳間隔，座向東南望內園景，業主原叫價為678萬元，成交價722萬元，加幅達6.5%，實用面積呎價13,199元。 據了解，原業主於1998年11月以252.8萬元購入上址，持貨28年至今將單位沽售，賬面獲利469.2萬元，單位期內升值1.8倍。 |
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11/04/2026 位處沙田小瀝源第一城港鐵站旁居屋愉田苑，交通便利甚受用家歡迎，世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田愉田苑成交，單位為愉群閣 (G座) 中層04室，實用面積414平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望市景，原先放盤叫價320萬元，最終成功以330萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價7,971元。 據了解，原業主於1982年12月購入單位，當時作價16.2萬元(未補地價)，持貨44年至今沽售，賬面獲利313.8萬元，單位期內大幅升值逾19倍。 |
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11/04/2026 世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，市場最新錄得大圍柏傲莊成交，單位為6A座高層E室，實用面積488平方呎，屬2房間隔，座向東北望開揚山景，新近以1,180萬元沽出，實用面積呎價24,180元。 據了解，原業主於2020年12月以1,103萬元購入上址，持貨6年至今沽售，賬面升值77萬元，單位期內顯著升值約7%。 |
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10/04/2026 世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為N座頂層戶，建築面積446平方呎，實用面積337平方呎，屬2房2廳間隔，座向西南望樓景，業主原叫價為520萬元，獲買家以525萬元承接，實用面積呎價達15,579元。 據了解，原業主於2020年11月購入單位，當時作價617萬元，持貨6年至今沽售，賬面虧蝕92萬元，單位期內跌幅約15%。 |
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10/04/2026 近月二手交投保持暢旺，世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山雅典居成交，單位為1座低層A室，實用面積727平方呎，屬3房2廳間隔，座向北面望海景，業主原叫價為858萬元，最終減價38萬元，獲買家以820萬元承接，實用面積呎價11,279元。 據了解，原業主於2013年2月購入單位，當時購入價640萬元，持貨13年至今沽售，賬面獲利180萬元，單位期內升值28%。 |
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10/04/2026 沙田第一城二手交投持續活躍，世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，市場新近錄得沙田第一城成交，單位為18座高層E室，實用面積504平方呎，3房2廳間隔，眺望西北市景，業主原先放盤開價為838萬元，最終減價120萬元獲承接，以718萬元成交，實用面積呎價14,246元。 據了解，原業主於2012年3月以380萬元購入上址，持貨14年至今沽售，賬面獲利338萬元離場，單位期內升值89%。 |
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09/04/2026 沙田二手交投持續活躍，世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田帝堡城成交，單位為1座低層A室，實用面積547平方呎，2房2廳間隔，眺望北面山景，業主原先放盤開價為720萬元，最終減價15萬元獲承接，以705萬元成交，減幅2.1%，實用面積呎價12,888元。 據了解，原業主於1998年10月以241萬元購入上址，持貨逾27年至今沽售，賬面獲利464萬元離場，單位期內升值達1.9倍。 |
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09/04/2026 整體樓價顯著回升，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為15座低層C室，實用面積927平方呎，屬3房2廳間隔，座向東北望開揚景，單位原叫價1,100萬元，減幅1.8%，最終成交價為1,080萬元，實用面積呎價11,650元。 據了解，原業主於2021年5月以998萬元購入上址，持貨5年至今沽售，賬面獲利82萬元離場，單位期內升值8%。 |
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09/04/2026 近期整體樓價雖稍為回升，但西貢區仍然錄得大幅度蝕讓個案，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，該行新近錄得西貢逸瓏園第5座中層L室成交，單位實用面積896平方呎，屬3房(1套) 2廳連儲物室設計，座向東南望開揚街景，業主原叫價為1,100萬元，減幅2.9%，以1,068萬元成交，實用面積呎價11,920元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年12月購入上址，當時作價1,248萬元，持貨11年至今轉售，賬面虧蝕180萬元，單位期內稍跌14%。 |
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08/04/2026 西貢最大型洋房群匡湖居剛錄得罕有相連孖屋成交，呎價達1.89萬元。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢匡湖居4期J段相連孖屋，物業總建築面積3,814平方呎，總實用面積2,746平方呎，連私家船位約23呎，以及連花園總約3,182呎，望內湖景致，原業主當時叫價6,380萬元，最終以5,180萬元成交，實用面積呎價18,864元，屬低市價8%。 據了解，原業主於2015年2月各以3,000萬元購入上述物業及其打通，持貨11年至今沽售，賬面虧蝕820萬元離場，單位期內跌價約14%。 |
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08/04/2026 整體樓價顯著回升，世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山中心成交，單位為4座高層F室，實用面積381平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南望開揚景，業主原叫價為530萬元，累減16.2萬至513.8萬元獲買家承接，減幅3.1%，實用面積呎價13,486元。 據了解，原業主於1995年3月購入上述單位，當時作價240萬元，持貨31年至今沽售，賬面獲利273.8萬元離場，單位期內大幅升值逾1.1倍。 |
