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02/05/2026 近月二手交投價量齊升，馬鞍山星濤灣再錄新高呎價成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山星濤灣成交，單位為2座中層I室，建築面積635平方呎，實用面積465平方呎，屬2房2廳間隔，座向西南望吐露港海景，業主原叫價為750萬元，最終減價12萬元成交，減價僅1.6%，最新獲買家以738萬元承接，實用面積呎價15,871元，再創屋苑近三年呎價新高。 據了解，原業主於2011年4月購入單位，當時購入價374萬元，持貨15年至今沽售，賬面獲利364萬元，單位期內大幅急升近1倍。 |
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02/05/2026 西貢區環境舒適，實用率見高稱的清水灣道低密度分層豪宅曉嵐閣，近日錄高價成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣道井欄樹曉嵐閣成交，單位為的第3座頂層單位，物業建築面積1,244平方呎，實用面積為1,104平方呎，3房(1套) 2廳加工人房間隔，望翠綠山景，最新以1,260萬元連一車位成交，實用面積呎價11,413元，屬市價成交，亦創屋苑近年新高呎價成交。 據了解，原業主於2015年10月購入上址，當時作價1,105萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利155萬元離場，單位期內升值約14%。 |
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01/05/2026 西貢區環境舒適，清水灣道低密度洋房勝景別墅近日錄罕有成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢鄰近坑口的清水灣道勝景別墅成交，屋苑單數號別墅，物業建築面積2,200平方呎，實用面積為1,742平方呎，3房(2套) 3廳加工人房間隔，望開揚將軍澳景，最新以2,920萬元成交，實用面積呎價16,762元，業主原叫價為3,300萬元，最終減價380萬元成交，減幅約11.5%，屬市價成交。 據了解，原業主於2007年12月購入上址，當時作價1,845萬元，持貨19年至今沽售，賬面大幅獲利1,075萬元離場，單位期內升值58%。 |
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01/05/2026 整體樓市轉趨活躍，大圍名城近日再錄成交。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，最新錄得成交是大圍名城2期盛薈，單位為1座高層SA室，實用面積742平方呎，屬三房連主人套房設計，眺望西北翠綠山景，最終以1,255萬元沽出，實用面積呎價16,914元。 據了解，原業主於2011年12月以784萬元購入上址，持貨15年至今沽售，賬面獲利471萬元，期內顯著升值60%。 |
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16/01/2026 近月整體二手交投保持暢旺，議價幅度自然顯著收窄，馬鞍山嵐岸錄2026年首宗二手成交，業主輕微減價2.2%即獲承接，最新呎價逼近1.2萬元，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山大水坑嵐岸成交，單位為6座中層A室，實用面積749平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北眺望泳池及吐露港海景，單位原叫價為900萬元，最新獲買家以880萬元承接，輕微降價20萬元減幅僅2.2%，實用面積呎價11,749元。 據了解，原業主早於2006年12月購入單位，當時作價僅490萬元，持貨約19年至今沽售，賬面獲利390萬元，單位期內大幅升值近80%。 |
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16/01/2026 北角半山天后廟道單幢物業君悅華庭，上月接連錄得三宗成交，其中低層單位呎價超越1.4萬元，已屬於上月呎價最低的成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角君悅華庭低層B室，單位實用面積約697平方呎，單位原則屬3房2廳設計，現已改成為2房設計，望向北面市區樓景單位，新近獲買家以958萬元承接，實用呎價達14,347元，業主原叫價為1050萬元，最終減價92萬元成交，減幅約8.8%。 蔡嘉駿補充，原業主業主於2012年7月以578萬元購入單位，持貨約14年帳面升值380元，期間帳面顯著升值66% |
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16/01/2026 踏入2026年整體二手交投持續活躍，新近沙田第一城再錄罕有「零議價」成交，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，市場新近錄得沙田第一城成交，單位為52座低層F室，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，眺望正南園景，業主原先放盤叫價為405萬元，最終在「零議價」情況下以405萬元售出，實用面積呎價達14,261元。 據了解，原業主於2011年3月以204.8萬元購入上址，持貨15年至今沽售，賬面獲利200.2萬元離場，單位期內市值急升近1倍。 |
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15/01/2026 近月整體二手交投平穩向上，議價幅度大幅收窄，最新天后維景花園單位，業主輕微減價3.6%即獲承接。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是天后興發街維景花園，物業B座低層08室，單位實用面積為448平方呎，屬兩房設計單位，望向東面市區街景，新近獲買家以615萬元承接，實用呎價13,728元，業主原叫價為638萬元，最終減價23萬元成交，減幅僅3.6%。 蔡嘉駿補充，原業主為早於2011年10月以420萬元購入單位，持貨15年帳面獲利195萬元，期間帳面升值46%。 |
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15/01/2026 踏入2026年整體二手交投持續活躍，連帶兇宅同層單位亦獲承接，新近沙田第一城兇宅同層單位，以低於銀行估價約兩成售出，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，市場新近錄得沙田第一城成交，單位為32座低層B室，實用面積451平方呎，3房1廳間隔，眺望西北園景，由於單位屬於兇宅同層，原業主已經以略低於銀行估價放售單位，放盤叫價為500萬元，最終仍會再減價45萬元，終以455萬元低價獲買家承接，實用面積呎價低見10,089元，亦較銀行對同類單位的估價低約兩成。 據了解，原業主於2009年7月以252萬元購入上址，持貨17年至今沽售，賬面獲利203萬元離場，單位期內升值約81%。 |
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14/01/2026 近月樓市交投平穩，市場上仍有個別筍盤成交，罕有市區兩房單位售價低見355萬元，釐印費僅100元，獲投資者以公司名義趁低吸納，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角道高齡物業鴻日大廈高層A室，單位實用面積約342平方呎，單位屬兩房設計，向南望樓景，業主原叫價420萬元，最終成交價為355萬元，期間大幅減價65萬元，減幅達15.4%，實用呎價僅約10,380元。 |
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14/01/2026 踏入2026年二手交投保持暢旺，馬鞍山指標屋苑雅典居再錄成交，連車位售價重上過千萬元水平，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得雅典居成交，單位為9座中層C室，實用面積874呎，屬3房2廳間隔，座向西北望吐露港景，單位連一車位的原叫價為1,150萬元，最新獲買家以1,098萬元承接，輕微降價52萬元減幅僅4.5%，實用面積呎價12,563元。 據了解，原業主早於2007年5月購入單位，當時連車位作價僅440萬元，持貨19年至今沽售，賬面獲利658萬元，單位期內大幅升值1.5倍。 |
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13/01/2026 近月居屋二手市場交投顯著回升，白居二買家繼續積極入市，新近黃大仙居屋天宏苑錄今年首宗二手成交，業主放盤三個月減價5%即獲承接，世紀21富山(香港)地產聯席董事劉倩彤表示新近公司促成為黃大仙天宏苑單位，剛售出為A座中層5室，單位實用為554平方呎，三房間隔向北享開揚內園景單位，剛獲白居二買家以居二市場價418萬元成交，實用面積呎價為7,545元。 據了解單位業主放盤三個月，原叫價440萬，最終減價22萬元成交，減幅5%。由於原業主早於1992年以77萬元(未補地價)購入至今，持貨34年帳面大幅升值341萬元，期間市值勁升逾4.4倍。 |
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13/01/2026 北角半山天后廟道單幢物業君悅華庭，過去甚少放盤成交，物業上月卻接連錄得三宗成交，成為屋苑近年成交最暢旺的一年多近日屋苑再錄一房成交，上月成交中其中兩宗均屬於蝕讓成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角君悅華庭低層A室，單位實用面積約406平方呎，屬1房設計，望向北面市區樓景單位，新近獲買家以662萬元承接，實用呎價達16,305元，業主原叫價為751萬元，最終減價89萬元成交，減幅約12%。 蔡嘉駿補充，原業主業主於2020年8月以715萬元購入單位，業主於去年底售出單位，持貨5年帳面損失53萬元，期間帳面跌價約7% |
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13/01/2026 踏入2026年整體樓市交投持續活躍，其中沙田第一城本月成交明顯增加，剛錄得今年首宗蝕讓成交，買家世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近促成沙田第一城的成交，單位為36座中層D室，實用面積307平方呎，2房1廳間隔，座向東南園景，單位原叫價為450萬元，期間輕微減價15萬元便獲買家承接，減幅僅3.3%，以435萬元成交，實用面積呎價14,169元。 據了解，原業主於2020年5月以558萬元高價購入上址，持貨約6年至今沽售，賬面損失123萬元離場，單位期內顯著跌價22%。 |
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12/01/2026 近期整體二手市場價量齊升，北角單幢屋苑曉峰，最新呎價重上1.6萬元，重返半年前高位。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角明園西街曉峰，物業最新成交為高層B室，單位實用面積達549平方呎，單位屬兩房設計，向東眺望市區景，原業主放盤價為970萬元，最終減價80萬至890萬元成交，減幅約8.2%成交，實用呎價約16,211元。 蔡嘉駿補充，單位原業主於2018年4月以970萬元購入上址單位，持貨僅8年帳面損失80萬元，業主持貨8年蝕讓8%成交。 |
