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28/11/2025 世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近促成馬鞍山中心成交，單位為1座中層E室，實用面積609平方呎，屬3房2廳間隔，座向南面望遠景，放盤時叫價690萬元，成交價676萬元，實用面積呎價11,100元。 據了解，原業主於2014年9月以600萬元買入上址，持貨11年至今沽售，賬面獲利76萬元，單位期內升值13%。 |
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27/11/2025 世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為12座中層E室，實用面積431平方呎，屬2房間隔，座向南面，成功以435萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價10,093元。 據了解，原業主於2016年4月以345萬元(未補地價) 購入上址，持貨9至今轉售，賬面獲利90萬元，單位期內升值26%。 |
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27/11/2025 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為Q座低層03室，實用面積337平方呎，2房2廳間隔，座向東南望樓景園景，放盤叫價450萬元，獲買家以447萬元承接，實用面積呎價13,264元。 據了解，原業主於2012年7月以282萬購入上址，持貨13年至今轉售，賬面獲利165萬元離場，單位期內升值59%。 |
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26/11/2025 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為6A座高層B室，實用面積694平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望樓景，放盤叫價850萬元，獲買家洽購，成功以838萬元獲買家承接，實用呎價12,075元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價552萬元，持貨15年至今易手，賬面獲利286萬元，單位期內升52%。 |
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26/11/2025 近日二手樓市持續淡靜，新一批白居二買家陸續入市，居二市場交投明顯增加，黃大仙公屋竹園北邨錄閃電成交，單位放盤一星期零議價成交，世紀21富山(香港)地產聯席董事劉倩彤表示，本行剛促成竹園北邨11座(榕園樓)高層11室，單位實用面積為443平方呎，兩三兩廳主要望南面開揚市區景單位，新近獲白居二買家綠表客以220萬元(居二市場價)承接，未補地價的實用面積呎價為4,966元。 據了解單位業主放盤僅僅一星期，原叫價為220萬，由於屬市場上罕有筍盤，買家最終零議價下成交。原業主於1999年以26萬元(未補地價)購入至今，持貨26年帳面大幅獲利194萬元，期間市值勁升7.5倍。 |
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26/11/2025 近日二手交投回升，居二市場亦轉趨活躍，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉能閣(M座) 高層01室，實用面積516平方呎，2房2廳間隔，座向西北望市景，放盤2個月，叫價550萬元，減22萬元或減幅4%，成交價528萬元(居二市場價) ，實用面積呎價10,233元。 據了解，原業主於2007年6月以131.9萬元(未補地價) 購入上址，持貨18年至今將單位沽售，賬面獲利396.1萬元，單位期內升值3倍。 |
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25/11/2025 整體租賃市場持續平穩，小西灣藍灣半島本月至今共五宗租賃成交，較上月同期的六宗保持平穩，最新一宗成交放盤不足一個月便獲承接。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行再促成小西灣藍灣半島租務成交，剛成交為9座中層E室單位，建築面積726平方呎，實用面積為498平方呎，單位原則屬兩房連儲物室，現已改為兩房戶設計，眺望正南開揚山景，剛以24,000元租出，實用面積呎租達48.2元，業主早於上月底委託放租，要求租金為25,500元，最終不足一個月獲租客承租，業主減租1,500元租出，減幅約6%。 招潔冰表示，租客為外區客，心儀單位全新打造品味設計靚裝修，襯托精心打造入牆傢俬，客廳房間均面向正南方向，飽覽開陽翠綠山景，寫意舒適，一睇即中，業主於2009年8月以339.8萬元購入單位，以最新租金24,000元計算，回報率約8.5厘。 |
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25/11/2025 居屋二手市場交投回升，新一批白居二買家明顯加快入市步伐，新近鑽石山二手公屋鳳德村再錄白居二成交，放盤兩星期速獲承接，在三組買家「爭住買」，成交價更較業主開價提價10萬元。世紀21富山(香港)地產聯席董事劉倩彤表示新近公司促成為鑽石山鳳德村公屋單位，剛售出為2座(碧鳳樓)高層16室，單位實用為485平方呎，屬兩房兩廳設計單位，向西北開揚內園景觀，剛獲白居二買家以居二市場價338萬元購入單位，實用面積呎價為6,969元。 據了解單位業主放盤僅僅兩星期，原叫價328萬，最終由於接獲三組客同時出價，最終買家提價10萬元成交，較原叫價搶高3%。由於原業主於2018年以95萬元(未補地價)購入至今，持貨7年帳面大幅升值243萬元，期間市值勁升逾2.5倍。 |
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25/11/2025 世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為10座高層G室，實用面積592平方呎，屬3房間隔，望街景，成功以655萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價11,064元。 據了解，原業主於2001年7月以176萬元(未補地價) 購入上址，持貨24年至今轉售，賬面獲利479萬元，單位期內升值2.7倍。 |
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25/11/2025 市場購買力仍然充裕，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成欣廷軒3座中層E室成交，單位實用面積396平方呎，2房1廳間隔，座向正東望市景，叫價650萬元，獲買家洽購，減75萬元，以575萬元成交，減幅11.5%，實用面積呎價14,520元。 據了解，原業主於2012年7月購入上述單位，當時作價389萬元，持貨逾13年至今沽售，賬面獲利186萬元，單位期內升值48%。 |
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24/11/2025 近日二手交投回升，居二市場亦轉趨活躍，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成火炭旭禾苑成交，單位為低層03室，實用面積302平方呎，1房1廳間隔，座向東南望內園景，放盤叫價310萬元，減32萬元至278萬元成交(居二市場價) ，實用面積呎價9,205元。 據了解，原業主於2020年8月以199萬元(未補地價) 購入上址，持貨僅5年至今將單位沽售，賬面獲利79萬元，單位期內升值40%。 |
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24/11/2025 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為7座低層F室，實用面積564平方呎，2房2廳間隔，座向西南望開揚景，放盤2個月，叫價830萬元，減幅4.8%，成功以790萬元沽售，實用面積呎價14,007元。 據了解，原業主於2025年7月購入上址，當時作價740萬元，持貨約4個月易手，賬面獲利50萬元離場，單位期內升7%。 |
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24/11/2025 屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田翠湖花園租務成交，單位為B座低層01室，實用面積908平方呎，屬3房(1套) 1廳間隔，座向東南望園景，放盤叫租3.3萬元連車位，獲租客以月租3萬元不連車位承租，實用面積呎租33元。 據了解，業主於1993年7月以420萬元購入上址，現以月租3萬元租出，可享租金回報率8.6厘。 |
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23/11/2025 個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為2座頂層戶，建築面積726平方呎，實用面積580平方呎，2房2廳連天台間隔，座向北面望山觀，單位放盤時叫價780萬元，減60萬元至720萬元沽售，減幅7.7%，實用面積呎價12,414元。 據了解，原業主於2005年4月以298萬購入上址，持貨20年至今易手，賬面獲利422萬元，單位期內升1.4倍。 |
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21/11/2025 小西灣藍灣半島本月租賃市場表現平穩，屋苑本月至今已錄得5宗租賃成交，較上月同期6宗稍微回落，新近極高層三房套連工人房單位，月租達3萬元以上。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為2座極高層C室單位，建築面積1,053平方呎，實用面積為733平方呎，單位三房連主人套房連工人房設計，眺望東九龍郵輪碼頭全海景，剛以30,600元租出，實用面積呎租達41.7元，業主於今年9月委託放租，要求租金為33,000元，最終以30,600元租出，期間減租2,400元，減幅約7%。 招潔冰表示，租客為本區客，心儀單位為三房套另工人房，裝潢簡潔清雅，齊全家電，全屋由大廳至房間均俯瞰郵輪碼頭，獅子山至將軍澳美景，日間景觀開揚，晚間華麗璀璨加上小朋友就讀學校近在咫尺，而會所設施一應俱全故一睇即拍板租入，剛租出單位業主於2005年2月才以1218.3萬元購入單位，以現時月租計算，最新租金回報率高達3厘。 |
