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22/08/2025 二手成交價逐漸回穩，世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為6A座高層D室，實用面積724平方呎，屬3房2廳間隔，座向東北望樓景，放盤1年，原叫價930萬元，獲買家洽購，減50萬元至880萬元成交，減幅5.4%，實用呎價12,155元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價627萬元，持貨15年至今易手，賬面獲利253萬元，單位期內升值40%。 |
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22/08/2025 租賃市場持續暢旺，不少地區甚至已出現缺盤現象，小西灣藍灣半島近日接連出現「搶租」個案，有單位業主放盤不足一星期獲兩組租客同時洽商，最終有租客願意多付500元租金承租單位，本月至今屋苑僅6宗租賃成交，較上月同期的22宗大幅回落。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行再促成小西灣藍灣半島租務成交，剛成交為9座低層H室單位，建築面積867平方呎，實用面積為591平方呎，單位屬罕有原裝發展商設計的兩房大廳連主人套房單位，眺望園景、山景加東九龍全海景，剛以26,500元租出，實用面積呎租達44.8元，業主於上星期才放盤出租，原先要求租金為26,000元，由於獲兩組租客爭持，最終租金較原叫價還要高出約2%，上月同座中層三房同座向單位的25,000元租金比較，最新的租金較上月貴6%。 招潔冰表示，租客為本區客，此單位為原裝發展商設計，兩房套加巨型客廳，空間寬敞，引入充沛陽光外望歐陸庭園，翠綠山景及東九龍遼闊海景，景色變化萬千，而室內整潔配以簇新家電，在租盤短缺的情況下更出現客戶爭奪同一租盤，故最終以高於開盤價以26,500元租入，業主早於2004年3月以340萬元購入單位，以購入價計算，最新租金回報接近9.4厘。 |
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藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為36座低層D室，實用面積307平方呎，屬2房1廳間隔，座向西南望山景，單位放盤2星期，開價418萬元，
21/08/2025 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為36座低層D室，實用面積307平方呎，屬2房1廳間隔，座向西南望山景，單位放盤2星期，開價418萬元，累減18萬元，減幅4.3%，以400萬元成交，實用面積呎價13,029元。 據了解，原業主於2014年7月以350萬元購入上址，持貨11年至今沽售，賬面獲利50萬元離場，單位期內升14% |
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21/08/2025 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為36座低層D室，實用面積307平方呎，屬2房1廳間隔，座向西南望山景，單位放盤2星期，開價418萬元，累減18萬元，減幅4.3%，以400萬元成交，實用面積呎價13,029元。 據了解，原業主於2014年7月以350萬元購入上址，持貨11年至今沽售，賬面獲利50萬元離場，單位期內升14% |
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21/08/2025 馬鞍山居屋居二成交不斷，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山錦泰苑成交，單位為錦邦閣(B座) 高層07室，實用面積650平方呎，屬3房2廳間隔，座向西南望樓景，單位放盤1年，原叫價590萬元，獲買家以580萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價8,923元。 據了解，原業主於2001年2月以151萬元(未補地價) 購入上址，持貨24年至今沽售，賬面獲利429萬元離場，單位期內升值2.8倍。 |
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20/08/2025 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山迎海‧星灣成交，單位為18座高層E室，實用面積497呎，屬2房2廳間隔，座向西南望開揚景，單位放盤2星期，原叫價750萬元，減45萬元至705萬元獲買家承接，實用面積呎價14,185元。 據了解，原業主於2019年6月以828萬元購入上址，持貨6年至今易手，賬面虧蝕123萬元，單位期內跌15%。 |
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20/08/2025 屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田帝堡城租務成交，單位為6座低層B室，實用面積836平方呎，屬3房(1套) 1廳連工人房套間隔，座向東北望山景，放盤僅3日，叫租2.8萬元，獲租客以月租2.78萬元，實用面積呎租33.3元。 據了解，業主於2018年3月以1,148萬元購入上址，現以月租2.78萬元租出，可享租金回報率2.9厘。 |
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世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田河畔花園成交，單位為C座低層07室，實用面積246平方呎，2房1廳間隔，座向東南望內園景，單位放盤2星期，叫價310萬元，獲買家以304萬
19/08/2025 世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田河畔花園成交，單位為C座低層07室，實用面積246平方呎，2房1廳間隔，座向東南望內園景，單位放盤2星期，叫價310萬元，獲買家以304萬元承接，實用面積呎價12,358元。 據了解，原業主於2008年11月購入上址，當時作價100萬元買入，持貨16年多至今沽售，賬面獲利204萬元，單位期內升2倍。 |
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19/08/2025 世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田河畔花園成交，單位為C座低層07室，實用面積246平方呎，2房1廳間隔，座向東南望內園景，單位放盤2星期，叫價310萬元，獲買家以304萬元承接，實用面積呎價12,358元。 據了解，原業主於2008年11月購入上址，當時作價100萬元買入，持貨16年多至今沽售，賬面獲利204萬元，單位期內升2倍。 |
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19/08/2025 世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山中心成交，單位為3座低層F室，實用面積381平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南望內園景，室內裝修企理，放盤1星期，原叫價460萬元，最終以465萬元獲買家承接，實用面積呎價12,205元。 據了解，原業主早於2014年5月購入上述單位，當時作價346萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利119萬元離場，單位期內升34% |
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18/08/2025 世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為42座高層G室，實用面積304平方呎，2房1廳間隔，座向東南望園景，單位放盤1個月，叫價425萬元，終以410萬元獲買家承接，實用面積呎價13,487元。 據了解，原業主於2015年4月以420萬元購入上址，持貨10年至今沽售，賬面虧蝕10萬元離場，單位期內跌2%。 |
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18/08/2025 每年暑期是租賃市場旺季，租盤持續搶手，小西灣藍灣半島上月租賃市場勁旺，市場上租盤已「所餘無幾」，屋苑最新租務成交，業主單位獨家委託本行放租僅一日，便即時接獲三組租客同時出價承租，最終在「零議價」情況下閃電租出，屋苑本月至今共5宗租賃成交，較上月同期16宗顯著回落。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為1座低層A室單位，建築面積876平方呎，實用面積為615平方呎，單位三房連主人套房設計，眺望小西灣運動場全景加部分海景，剛以26,000元租出，實用面積呎租達42.3元，業主於上星期才獨家委託本行出租單位，最終放盤一日在三組客「爭住租」，「零議價」下隨即租出。 招潔冰表示，租客為外區客，心儀此單位為海景三房套，可飽覽小西灣運動場及將軍澳蔚藍海景，視野遼闊，配上全屋簡約雅致裝潢，間隔實用可置任何傢俱，故租客一睇便立即決定租入，剛租出單位業主於2012年2月才以480萬元低價購入單位，以現時月租26,000元租出，最新租金回報率高達6.5厘。 |
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18/08/2025 世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉頌閣(P座) 高層01室，實用面積516平方呎，2房2廳間隔，座向西北望內園景，放盤3日，獲居二買家以「零議價」460萬元(居二市場價) ，實用面積呎價8,915元。 據了解，原業主於2001年9月以119.3萬元(未補地價) 購入上址，持貨24年至今將單位沽售，賬面獲利340.7萬元，單位期內升值2.8倍。 |
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17/08/2025 世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田碧濤花園3期成交，單位為翠柏閣(3座) 高層B室，實用面積766平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向北面望河景，單位原叫價800萬元，放盤4個月，減65萬至735萬元沽出，實用面積呎價9,595元。 據了解，原業主於2011年6月以665萬元購入上址，持貨14年至今易手，賬面獲利70萬元，單位期內升值11%。 |
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17/08/2025 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山富輝花園成交，單位為1座低層C室，實用面積570平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望園景。原業主叫價515萬元，放盤半年，經議價後以500萬元(自由市場價) 成交，減幅2.9%，實用面積呎價8,772元。 據了解，原業主於2011年6月以288萬元(已補地價) 購入單位，持貨14年至今將單位易手，賬面獲利212萬元，單位期內升值74%。 |
