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13/03/2026 二手交投持續暢旺，議價幅度持續收窄，新近沙田帝堡城錄低層成交，業主降價12萬元即獲承接，世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，市場最新成交沙田小瀝源帝堡城，單位為3座低層D室，建築面積718平方呎，實用面積547平方呎，2房2廳間隔，座向東南望內園景，業主初時叫價達700萬元，最終業主僅減價12萬元成交，減幅僅1.7%，成交價688萬元，實用面積呎價12,578元。 據了解，原業主於2010年11月以358萬元購入上址，持貨16年將單位轉售，賬面獲利330萬元，單位期內升值92%。 |
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13/03/2026 近月二手交投保持暢旺，馬鞍山新港城錄高價成交，低層兩房戶呎價重上1.5萬元近月高位，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為L座低層02室，建築面積491平方呎，實用面積363平方呎，屬2房2廳間隔，座向西北望市景，業主原叫價為560萬元，輕微降價10萬元議價幅度1.8%，最新獲買家以550萬元承接，實用面積呎價15,152元，呎價重上近月高位。 據了解，原業主於2021年4月購入單位，當時作價達606萬元，持貨5年至今沽售，賬面損失56萬元，單位期內輕微跌價9%。 |
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13/03/2026 居屋第二市場持續暢旺，馬鞍山臨海居屋錦泰苑再錄居二成交，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山錦泰苑成交，單位為錦麗閣(F座) 中層04室，實用面積506呎，屬2房1廳間隔，座向西北面前臨吐露港全海景，單位原叫價550萬，減價22萬元減幅僅4%，獲買家以528萬元(居二價) 承接，實用面積呎價10,435元。 據了解，原業主於2020年9月才購入上址，當時作價496萬元(未補地價)，持貨不足6年至今轉售，賬面獲利32萬元，單位期內僅升值6%。 |
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13/03/2026 近月樓市交投回升，北角康澤花園售價回歸十年前水平，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角炮台山道富澤花園富嘉閣高層F室，單位實用面積約687平方呎，單位屬三房連主人套房間隔，向東北望開揚樓景，業主原叫價968萬元，最終成交價920萬元，期間減價48萬元，減幅僅4.9%，實用呎價約13,392元。 蔡嘉駿補充，原業主於2016年4月以940萬元購入單位，持貨10年帳面損失20萬元，期間稍為跌價2%。 |
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13/03/2026 西貢銀線灣環境清幽，私隱度極高，向來深受用家歡迎，銀線灣洋房入場版華富花園別墅剛錄得成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢銀線灣華富花園A段雙號屋成交，建築面積1,800平方呎，實用面積為1,449平方呎，原本屬3房現改為雙套房加工人房間隔，望部分海景，原叫價2,380萬元，最終累積減價587萬元終獲承接，減幅接近25%，新近以1,793萬元沽出，實用面積呎價12,374元。 廖振雄指，原業主於2004年6月購入上址，當時作價800萬元，持貨22年至今將單位轉售，賬面大幅獲利993萬元，單位期內升值達1.2倍以上。 |
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12/03/2026 踏入馬年整體二手交投持續活躍，整體售價亦處於高位徘徊，馬鞍山曉峰灣畔近月接連多宗成交，呎價均企穩1.2萬元以上高位。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為3座高層E室，實用面積501平方呎，2房2廳間隔，座向北望部分海景，業主原叫價639萬元，最終減價16萬元，減幅2.5%，獲買家以623萬元承接，實用面積呎價達12,435元。 據了解，原業主於2014年3月以425萬元購入上址，持貨12年至今轉售，賬面獲利198萬元，單位期內顯著升值47%。 |
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12/03/2026 近日樓市氣氛好轉，整體二手成交增加，馬鞍山「半新盤」泓碧近日再錄蝕讓成交，世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山烏溪沙泓碧成交，單位為3座低層H單位，實用面積483平方呎，2房2廳間隔，座向西北望開揚園景，業主開價達838萬元，期間累計大幅減價150萬元，減幅達18%，新近獲買家以688萬元承接，實用面積呎價14,244元。 據了解，原業主於2019年5月一手向發展商購入樓花單位，當時購入價達763萬元，持貨不足7年至今轉售，賬面損失75萬元，單位期內顯著跌價10%。 |
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12/03/2026 白居二買家積極入市，近月居屋二手市場頻錄成交。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角海富苑成交，單位為A座(海寧閣)低層02室，實用面積426平方呎，新近獲白居二買家成功以429萬元(未補地價) 購入，實用面積呎價10,070元。 據了解，原業主於2000年3月以96.1萬元(未補地價)一手向房委會購入上址，持貨26年至今轉售，賬面獲利332.9萬元離場，單位期內大幅升值近3.5倍。 |
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12/03/2026 整體樓價顯著回升，個別屋苑呎價重上高位，烏溪沙翠擁華庭最新呎價重上1.2萬元的近年高位，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得鄰近烏溪沙港鐵站翠擁華庭成交，單位為2座高層A室，實用面積681平方呎，屬3房1廳間隔，座向西北望遠海景，單位原叫價850萬元，最終業主僅僅降價7萬元獲買家承接，減幅不足1%，最終成交價為843萬元，實用面積呎價12,379元。 據了解，原業主於2018年7月以968萬元購入上址，持貨8年至今沽售，賬面損失125萬元離場，單位期內售價回落13%。 |
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12/03/2026 近年西貢清水灣道傲瀧接近錄得多宗蝕讓成交，新近亦再錄得一宗發展商撻訂貨重售個案，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢傲瀧成交，單位屋苑F段雙數號下複式低密度豪宅單位，單位實用面積2,323平方呎，並連有548平方呎的花園，屬4房2廳連雙套房加工人房間隔，單位望內園泳池景，最終以4083.1萬元連雙車位成交，實用面積呎價17,577元，屬市價成交。 廖振雄指，單位原於2019年10月售出，當時未連有車位的成交價已高達4,994萬元，最後買家放棄購入，現時撇除車位價值，售價已較7年前大幅降價18%。 |
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12/03/2026 近月樓市交投價量齊升，北角單幢樓偉文大廈再錄成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角堡壘街偉文大廈中層D室，單位實用面積約620平方呎，單位屬三房連主人套房設計，向南面望樓景為主，業主原叫價738萬元，最終成交價670萬元，期間減價68萬元減幅9.2%，實用呎價約10,806元。 蔡嘉駿補充，單位原業主於2002年4月以150萬元的低價購入單位，持貨24年期間帳面獲利520萬元，期間急升近3.5倍。 |
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11/03/2026 過去半年整體樓價顯著回升，馬鞍山半新樓薈晴入場費，一年前同類單位售價低見「2」字頭，最新售價已升至「3」字頭。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山薈晴二手成交，單位為2座低層B02室，實用面積227平方呎，單位屬開放式設計，亦屬於馬鞍山入場版，座向正西望市景，獲買家以335萬元承接，實用面積呎價達14,758元，業主原叫價為350萬元，最終輕微減價15萬元，減幅4.3%。 據了解，原業主於2016年10月以351萬元購入上址，持貨不足10年轉售，賬面損失16萬元，單位期內跌價5%。 |
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11/03/2026 整體二手交投持續暢旺，踏入3月份沙田第一城再錄多宗成交，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，本行新近促成沙田第一城的成交，單位為9座中層B室，實用面積451平方呎，3房1廳間隔，座向東南園景，單位原叫價為640萬元，期間減價38萬元便獲買家承接，減幅5.9%，剛以602萬元成交，實用面積呎價13,348元。 據了解，原業主早於1988年1月以49.5萬元購入上址，持貨長達38年至今沽售，賬面大幅獲利552.5萬元離場，單位期內市值狂升11倍。 |
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11/03/2026 西貢區環境舒適，近日錄罕有清水灣道低密度分層豪宅，以低於市價成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣道低密度豪宅的第7座低層D室，物業建築面積1,347平方呎，實用面積為1,203平方呎，3房(1套) 2廳加工人房間隔，望翠綠山景。單位原叫價1,180萬元，減價200萬元減幅達17%，終以980萬元連一車位成交，實用面積呎價8,146元。 據了解，原業主於2012年3月購入上址，當時作價823萬元，持貨14年至今沽售，賬面獲利157萬元離場，單位期內升值約19%。 |
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11/03/2026 樓價完成整固，樓市持續回升，整體成交亦顯著增加，北角指標屋苑健威花園最新一宗低價成交，呎價低於1.2萬元，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角健威花園，物業C座低層03單位，單位實用面積約456平方呎，屬2房設計，望向東北開揚景單位，新近獲買家以538萬元承接，實用呎價達11,798元，原業主原叫價為588萬元，最終減價50萬元成交，減幅約8.5%。 蔡嘉駿補充，單位原業主於2008年11月以220萬元購入上址，持貨1年帳面大幅獲利318萬元，期間售價大幅急升1.45倍。 |
