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09/05/2026 近月二手交投保持暢旺，馬鞍山近日再錄蝕讓成交，當中星濤灣最新售價較7年前高位僅僅回落3%，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山星濤灣成交，單位為1座中層D室，建築面積635平方呎，實用面積465平方呎，屬2房2廳間隔，座向西南望吐露港全海景，業主原叫價為780萬元，最終減價20萬元成交，減價2.6%，最新獲買家以760萬元承接，實用面積呎價16,344元。 據了解，原業主於2019年5月購入單位，當時購入價780萬元，持貨7年至今沽售，賬面損失20萬元，單位期內僅僅跌價以約3%。 |
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08/05/2026 買家入市意慾增加，馬鞍山居二市場交投持續暢旺，新近錦豐苑再錄得居二市場成交，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成鄰近恆安站的馬鞍山臨海居屋錦豐苑居二市場成交，單位為H座(錦荷閣)中層5室，實用面積432平方呎為2房單位，座向西北望開揚園景加海景。單位原叫價418萬元，最終獲買家以400萬元成交，未補地價實用面積呎價9,259元，業主減價18萬元，減幅4.3%。 據了解，原業主於2010年12月以133萬元(未補地價)低價購入上址，持貨16年至今轉售，賬面大幅獲利267萬元，單位期內樓價急升逾2倍 |
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08/05/2026 樓市持續轉旺，新近旺角富榮花園錄自由市場成交。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為10座中層K室，建築面積505平方呎，實用面積431平方呎的兩房單位，新近獲買家以585萬元(自由市場價) 購入，實用面積呎價13,573元。 據了解，原業主於2018年12月以700萬元(已補地價) 高價購入上址，最新以585萬元售出，期間帳面損失115萬元，單位於8年間蝕讓16%。 |
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08/05/2026 西貢區環境舒適，近日西貢大網仔再錄全幢村屋成交，鄰近大網仔近西沙路交界的大環村，最新全幢村屋建築呎價不足5,000元。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大網仔大環村單數號的全幢村屋，物業建築面積2100平方呎，4房(1套) 2廳加工人房間隔，並連有約700平方呎天台，望山海雙景。單位原叫價1,200萬元，新近減價至1,100萬元，最終再度減價至1,018萬元，建築面積呎價4,848元，累計減價182萬元，期間減幅達15.2%，低市價約7%。 |
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07/05/2026 整體二手交投價量齊升，樓價接連上升，新近馬鞍山夾屋雅景臺更接連兩個錄得新高呎價成交，樓價一個月貴過一個月，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，最新錄得馬鞍山雅景臺成交，單位為1座高層F室，實用面積475平方呎，2房2廳單位，座向北望園景，業主原叫價550萬元，期間由於有多名買家洽購單位，最終買家追價10萬元成交，較原叫價提價1.8%，成功以560萬元沽售，實用面積呎價11,789元，較上月屋苑最高呎價約1.17萬元為高，短短一個月間再創新高。 據了解，原業主早於2004年12月購入單位，當時約作價161萬元(未補地價)，由於現時單位已完成補地價，估計即使扣除補價，單位升幅亦相當顯著。 |
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07/05/2026 西貢區環境舒適，近日西貢大網仔再錄全幢村屋成交，過去22年間該村屋大幅升值逾1.6倍。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大網仔沙角尾村雙數號的全幢村屋，物業建築面積2100平方呎，4房(1套) 2廳加工人房間隔，並連有約700平方呎天台，望翠綠山景。單位原叫價1,750萬元，減價150萬元減幅8.6%，終以1,600萬元成交，建築面積呎價7,619元。 據了解，原業主於2004年6月購入上址，當時作價僅600萬元，持貨22年至今沽售，賬面狂賺1,000萬元離場，單位期內大幅升值逾1.6倍。 |
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07/05/2026 整體租賃市場持續暢旺，上月小西灣藍灣半島租賃市場價量齊升，整月錄得13宗租務成交，按月增加三成，最高呎租逼近50元，再創同類單位呎租新高。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務成交，單位為6座中層E單位，建築面積849平方呎，實用面積為579平方呎，單位兩房套間隔，眺望藍塘海峽及清水灣海景，剛於上月底以28,800元租出，實用面積呎租達49.7元，呎租創同類型單位的新高，業主於上月初委託本行獨家代理放租，原要求租金為29,800元，放租不足一個月業主輕微減租1,000元，減幅僅3.4%便獲租客承租。 招潔冰表示，租客為外區客，心儀單位為東南海景戶，精心設計將原裝三房套改為兩房套，打造通透的空間感，讓舒適生活更無微不至的順心寫意，而外望一望無際海景，冬暖夏涼故租客一見傾心立即租入作為安樂窩，業主於2001年以354.2萬元購入單位，以最新租金計算，回報率逼近10厘。 |
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07/05/2026 整體租賃市場持續暢旺，上月小西灣藍灣半島租賃市場價量齊升，整月錄得13宗租務成交，按月增加三成，最高呎租逼近50元，再創同類單位呎租新高。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務成交，單位為6座中層E單位，建築面積849平方呎，實用面積為579平方呎，單位兩房套間隔，眺望藍塘海峽及清水灣海景，剛於上月底以28,800元租出，實用面積呎租達49.7元，呎租創同類型單位的新高，業主於上月初委託本行獨家代理放租，原要求租金為29,800元，放租不足一個月業主輕微減租1,000元，減幅僅3.4%便獲租客承租。 招潔冰表示，租客為外區客，心儀單位為東南海景戶，精心設計將原裝三房套改為兩房套，打造通透的空間感，讓舒適生活更無微不至的順心寫意，而外望一望無際海景，冬暖夏涼故租客一見傾心立即租入作為安樂窩，業主於2001年以354.2萬元購入單位，以最新租金計算，回報率逼近10厘。 |
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06/05/2026 整體二手交投持續暢旺，新近馬鞍山天宇海業主，呎價繼續於1.36萬元的高價徘徊，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，本行近日促成馬鞍山天宇海成交，單位為3B座中層A室，實用面積763平方呎，3房2廳連主人套房加儲物室設計，座向北望吐露港海景，業主原叫價1,080萬元，最終減價42萬元，減幅僅3.9%，最終以1,038萬元沽售，實用面積呎價13,604元。 據了解，原業主於2010年10月於樓花期間一手向發展商購入上址，當時作價646萬元，持貨16年易手，賬面獲利392萬元離場，單位期內大幅升值61%。 |
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06/05/2026 整體樓價已經連升十個月，業主乘機提價放售，本月小西灣藍灣半島短短幾日間已錄得兩宗成交，較上月同期的一宗有所增加，業主提價放價獲承接。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，剛促成為7座高層G單位，單位為兩房兩廳設計，眺望開揚翠綠山景及城市景，單位建築面積為646平方呎，實用面積455平方呎，單位剛本月初以758萬元成交，折合實用面積呎價達16,659元，原業主放盤約一年，初時叫價為748萬元，於一個多月前因樓價回升而提價至768萬元放售，提價幅度約達3%，近日業主輕微減價10萬元，終以758萬元售出，較年初的原叫價提高約1.3%。 招潔冰表示買家為本區客，心儀單位處於極高層位置，西南實用兩房戶，間隔方正實用，易於放置任何傢俱，外望翠綠山景及城市景，冬暖夏涼故買家一睇便決定購入作為安樂窩。單位原業主於2011年8月以435萬元購入單位，持貨15年期間帳面獲利323萬元，期間顯著升值74%。 |
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06/05/2026 西貢區環境舒適，清水灣道低密度豪宅嘉林別墅剛錄得今年首宗成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢鄰近香港科技大學的清水灣道嘉林別墅成交，屋苑4座低層A室，單位建築面積759平方呎，實用面積552平方呎，兩房兩廳間隔連一車位，望內園景，最新以575萬元成交，實用面積呎價10,417元，業主原叫價為578萬元，最終只是微減3萬元便獲承接，減幅低見0.5%，屬市價成交。 據了解，原業主於2013年6月購入上址，當時作價550萬元，持貨13年至今沽售，賬面升值25萬元離場，單位期內僅僅升值5%。 |
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05/05/2026 整體二手交投持續暢旺，呎價亦創屋苑新高，新近馬鞍山曉峰灣畔錄追價成交，買家提價7萬元打動業主，一手業主勁賺2.9倍離場，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，市場最新成交馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為2座高層E室，實用面積501平方呎，2房2廳單位，座向北面望園景，業主原叫價為648萬元，由於同時獲多名買家出價洽購，最終買家為了打動業主提價7萬元成交，較原叫價高出約1.1%，成功以655萬元沽售，實用面積呎價13,074元，再度突破屋苑今年的呎價高位。 據了解，原業主於2002年5月一手向發展商購入上址，當時作價僅169萬元，持貨24年轉售，賬面大幅獲利達486萬元轉售，單位期內勁升近2.9倍。 |
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05/05/2026 近年西貢清水灣道傲瀧接連錄得多宗成交，當中絕大部分屬蝕讓成交，最新蝕讓幅度稍為收窄，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢傲瀧成交，單位為20座低層B單位，單位實用面積1,162平方呎，屬3房2廳連主人套房加工人房間隔，單位望內園景，最終以1,550萬元承接，最新實用面積呎價13,339元，屬市價成交。 廖振雄指，原業主於2018年11月一手向發展商購入上址，當時作價1,818萬元，帳面蝕讓268萬元，物業於過去8年跌價15%。 |
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04/05/2026 整體樓價持續上升，二手屋苑呎價屢創新高，沙田濱景花園最新呎價突破1.4萬元的近3年高位，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，市場新近錄得沙田濱景花園成交，單位為3座高層B室，實用面積544平方呎，3房1廳主人套房間隔，眺望西北城門河景，業主原先放盤開價為768萬元，最終只需減價3萬元便獲承接，終以765萬元成交，減幅僅0.4%，實用面積呎價達14,063元，創屋苑自2023年中以來的近3年高位。 據了解，原業主於2021年5月以870萬元購入上址，持貨僅5年至今沽售，賬面損失105萬元離場，單位期內跌價12%。 |
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04/05/2026 整體樓量穩價升，二手成交因盤源收窄而稍為回落，整體呎價卻顯著回升，上月小西灣藍灣半島共錄得四宗成交，與三月份的五宗相若，不過最新呎價再度突破1.7萬元的近月高位。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，剛促成為9座高層B單位，單位原則為三房主人套房連工人套設計，遠眺啟德郵輪繁華海景加將軍澳南全海景，建築面積為1,203平方呎，實用面積為848平方呎，剛以1,500萬元成交，折合實用面積呎價高達17,689元，再創屋苑近月呎價高位，原業主早於去年初放盤求售，原叫價為1,650萬元，放盤一年多終減價150萬元獲承接，減幅約9%。 招潔冰表示買家為外區客，單位原則為三房套及工人套，精心設計改為大一房及擴大客廳面積，讓廣闊的空間重新佈局，達致酒店級瑰麗裝潢，用料巧奪天工，加上無可匹敵一望無際海景，可還回飽覽由啟德郵輪碼頭，鯉魚門，將軍澳至西貢海峽美景，景觀包羅萬有變化萬千，故買家立即決定購入作為安樂窩。單位原業主於2015年5月以1,385萬元購入單位，持貨11年期間帳面獲利105萬元，期間升值8.3%。 |
