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02/12/2025 市場購買力仍然充裕，世紀21奇豐物業愉翠苑分行 高級分行經理楊麗娟表示，該行新近促成欣廷軒5座低層A室成交，單位實用面積394平方呎，2房2廳間隔，座向北面望市景，單位叫價660萬元，獲買家洽購，終減42萬元，減幅6.4%，以618萬元成交，實用面積呎價15,685元。 據了解，原業主於2002年3月購入上述單位，當時作價176萬元，持貨23年至今沽售，賬面獲利442萬元，單位期內升值2.5倍。 |
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02/12/2025 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為6座低層A室，實用面積710平方呎，3房2廳間隔，座向西南望園景。單位叫價850萬元，減幅4.7%，獲買家以810萬元承接，實用面積呎價11,408元。 據了解，原業主於1999年1月以338萬元購入上址，持貨26年至今轉售，賬面獲利472萬元，單位期內升值1.4倍。 |
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02/12/2025 近月二手樓市持續活躍，北角指標屋苑城市花園上月成交大幅增加，當中更錄得放盤兩星期閃電成交，低層特色戶呎價低見10,239元，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角城市花園，物業12座低層單位，單位實用面積約1,045平方呎，並連有約376平方呎的平台，屬3房連主人套房設計，望向東面園景單位，新近獲買家以1,070萬元承接，實用呎價10,239元，單位於兩星期前才以1,200萬元放售，最終減價130萬元成交，減幅約逾10%。 蔡嘉駿補充，原業主早於2004年11月以534萬元低價購入單位，持貨21年帳面升值536萬元，期間大幅升值逾1倍。 |
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01/12/2025 上月北角區交投活躍，整月區內錄得約一百宗成交，成交回升議價幅度收窄，新近北角楓林花園再錄成交，呎價輕微回升至1.25萬元的近年高價，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角建華街楓林花園，物業2期中層A室，單位實用面積約608平方呎，單位屬三房間隔，向南面眺望開揚翠綠山景為主，最終成交價達760萬元，實用呎價約12,500元，原業主叫價為788萬元，最終輕微減價28萬元成交，減幅僅僅1.3%。 蔡嘉駿補充，原業主於2010年12月約500萬元購入物業至今，持貨15年，帳面大幅升值260萬元，期間升值幅度達52%。 |
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01/12/2025 低密度豪宅仍頻錄蝕讓，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢逸瓏海匯成交，單位為第3座高層h室，實用面積542平方呎，屬2房2廳間隔，望山景，終以600萬元成交，實用面積呎價11,070元，比較對上一宗同面積層數單位，成交價已微升5%。 廖振雄指出，單位原業主於2017年1月以721萬元一手買入購入上址，持貨逾8年至今易手，賬面虧蝕121萬元，單位期內跌17%。 |
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01/12/2025 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為51座低層E室，實用面積284平方呎，屬2房1廳間隔，座向東北望園景，叫價420萬元，放盤2星期，終以415萬元成交，實用面積呎價14,613元。 據了解，原業主於2014年11月以358萬元購入上址，持貨11年至今沽售，賬面獲利57萬元離場，單位期內升16%。 |
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01/12/2025 世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為8座中層K室，實用面積431平方呎，屬2房間隔，望樓景，成功獲白居二買家440萬元(未補地價) 易手，實用面積呎價10,209元。 據了解，原業主於2013年5月以288萬元(未補地價) 購入上址，持貨12年至今轉售，賬面獲利152萬元，單位期內升值53%。 |
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01/12/2025 二手交投按月微升 小西灣藍灣半島量穩價升上月共7宗成交 高層兩房戶750萬元售 呎價重上1.65萬元高位 |
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30/11/2025 居二買家四出睇樓入市。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山錦暉苑成交，單位為低層09室，實用面積283平方呎，1房1廳間隔，座向西南望遠景。單位原叫價230元，以225萬元(居二市價價) 沽出，實用面積呎價7,951元。 據了解，原業主於2020年9月以170萬元一手購入上址，持貨5年至今將單位易手，賬面獲利55萬元，單位期內升32%。 |
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30/11/2025 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山星漣海成交，單位為2B座中層H室，實用面積1,286平方呎，4房2廳間隔，座向東北望開揚景，放盤1年半，叫價1,700萬元，減84萬元，減幅4.9%，獲買家以1,616萬元承接，實用面積呎價12,566元。 據了解，原業主於2018年12月以1,959萬購入上址，持貨7年至今轉售，賬面虧蝕343萬元離場，單位期內跌18%。 |
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30/11/2025 低密度豪宅仍頻錄蝕讓，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣傲瀧再錄蝕讓成交，單位為第18座中層B室，實用面積1,162平方呎，屬3房(1套) 2廳連工人房套間隔，望內園景，單位叫價1,780萬元，終獲買家以1,579萬元承接，減幅11.3%，實用面積呎價13,589元，屬市價水平。 廖振雄指出，原業主於2018年6月以2,054萬元購入上址，持貨7年至今沽售，賬面勁蝕475萬元，單位期內跌價約23%。 |
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30/11/2025 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為22座中層B室，實用面積783呎，屬2房2廳間隔，座向東北望海景，單位獲買家「零議價」1,200萬元承接，實用面積呎價15,326元。 據了解，原業主於2014年11月以1,097萬元購入上址，持貨11年至今易手，賬面獲利103萬元，單位期內升值9%。 |
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29/11/2025 馬鞍山區內社區配套發展成熟，升值潛力優厚。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山迎濤灣成交，單位為B座低層H室，實用面積734平方呎，3房2廳連儲物室間隔，座向西北享海景，放盤半年，原叫價750萬元，減22萬元，最後以728萬元成交，減幅2.9%，實用面積呎價9,918元。 據了解，原業主於2010年7月以420萬元購入上址，持貨15年至今沽售，賬面獲利308萬元，單位期內升值73%。 |
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29/11/2025 西貢環境清幽，私隱度極高，向來深受用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣道嘉林別墅成交，建築面積共1,518平方呎，實用面積共1,104平方呎，屬3房(1套) 連工人房間隔，望內園景，原叫價1,380萬元，減幅14.5%，減200萬元，終以1,180萬元連4車位沽出，建築面積呎價10,688元，低市價5%。 廖振雄指，原業主先後於2007及2012年購入上址，分別以270萬元及455萬元成交，持貨單位至今將單位轉售，賬面獲利455萬元，物業期內升值63%。 |
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29/11/2025 二手成交價逐漸回穩，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近錄得馬鞍山曉廬成交，單位為低層B室，實用面積1,013平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望樓景，放盤原叫價980萬元連車位，獲買家洽購，減92萬元至「意頭價」888萬元連車位成交，減幅9.4%，實用面積呎價8,766元。 據了解，原業主於2013年3月購入上址，當時作價850萬元，持貨12年至今易手，賬面獲利38萬元，單位期內升值4%。 |
