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18/11/2025 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為48座低層D室，實用面積304平方呎，屬2房1廳間隔，座向西南望內園景，叫價400萬元，獲買家以399萬元承接，實用面積呎價13,125元。 據了解，原業主於2010年5月以178萬元購入上址，持貨15年至今沽售，賬面獲利221萬元離場，單位期內升值1.2倍。 |
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18/11/2025 隨著新一批白居二陸續取得購買資格證明書，部分白居二買家已搶先入市購買單位，新近居二市場成交顯著增加，新近樂富嘉強苑打破近兩個月的悶局，再錄居二市場成交，世紀21富山(香港)地產聯席董事劉倩彤表示，公司剛促成位處樂富富美街嘉強苑，剛成交為屋苑B座(嘉盈閣)高層01室，單位實用面積為559平方呎，三房兩廳設計，望西南開揚景觀，新近以526萬元(居二市場價)成交，折合實用面積呎價為9,410元。業主於半年前以560萬元放售，最終減價34萬成交，減幅約6%便成功售出單位。 原業主於2001年以約155萬元(未補地價)一手向房委會購入至今，持貨24年帳面升值371萬元，期間大幅升值約2.4倍。 |
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17/11/2025 二手成交價逐漸回穩，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成馬鞍山天宇海成交，單位為2A座高層C室，實用面積666平方呎，屬3房(1套)間隔，座向南面望內園景，放盤僅2日，原叫價838萬元，獲買家洽購，減20萬元至818萬元成交，減幅2.4%，實用呎價12,282元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價488萬元，持貨15年至今易手，賬面獲利330萬元，單位期內升值68%。 |
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17/11/2025 新一批白居二正陸續取得購買資格證明書，部分白居二買家已搶先入市購買單位，新近新蒲崗采頤花園接連錄得多宗居二市場成交，新近再有單位獲白居二買家承接，世紀21富山(香港)地產聯席董事劉倩彤表示，公司剛促成新蒲崗采頤花園居二成交，剛成交為屋苑12座中層K室，單位實用面積為449平方呎，兩房兩廳設計，望東內園景單位，新近以450萬元(居二市場價)成交，折合實用面積呎價為10,022元。業主於九月初以468萬元放售，放盤兩個半月，最終減價18萬成交，減幅3.8%便成功售出單位。 原業主於2000年以約103萬元(未補地價)購入至今，持貨25年帳面升值347萬元，期間大幅升值逾3.3倍。 |
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16/11/2025 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為49座中層A室，實用面積284平方呎，屬1房2廳間隔，座向西北望開揚景，叫價418萬元，減14.5萬元或減幅3.5%，終以403.5萬元成交，實用面積呎價14,208元。 據了解，原業主於2016年6月以355萬元購入上址，持貨9年至今沽售，賬面獲利48.5萬元離場，單位期內升14%。 |
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16/11/2025 馬鞍山居屋居二成交不斷，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山錦泰苑成交，單位為錦晶閣(G座) 中層04室，實用面積506平方呎，屬2房2廳間隔，座向東望樓景，單位原叫價490萬元，獲買家以475萬元(居二市場價) 成交，減幅3.1%，實用面積呎價9,387元。 據了解，原業主於2000年12月以108萬元(未補地價) 購入上址，持貨25年至今沽售，賬面獲利367萬元離場，單位期內升值3.4倍。 |
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15/11/2025 個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為6座頂層連天台戶，實用面積753平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向東南望開揚景觀，單位放盤時叫價1,000萬元，減75萬元至925萬元沽售，實用面積呎價12,284元。 據了解，原業主於2008年4月以540萬購入上址，持貨17年至今易手，賬面獲利385萬元，單位期內升71%。 |
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14/11/2025 馬鞍山區內社區配套發展成熟，升值潛力優厚。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山迎濤灣成交，單位為1座高層C室，實用面積818平方呎，3房2廳間隔，座向西北享海景，放盤原叫價930萬元，最後以886.8萬元成交，實用面積呎價10,841元。 據了解，原業主於2014年12月以748萬元購入上址，持貨11年至今沽售，賬面獲利138.8萬元，單位期內升值19%。 |
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14/11/2025 世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為23座中層E室，實用面積496呎，屬2房2廳連儲物室間隔，座向南面望山景，獲買家以706萬元承接，實用面積呎價14,234元。 據了解，原業主於2014年11月以677萬元購入上址，持貨11年至今易手，賬面獲利29萬元，單位期內升值4%。 |
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14/11/2025 近月整體樓市一手新盤成交增加，二手交投平持平穩，部分樓價於低位徘徊，港島區指標屋苑城市花園，低層單位呎價企穩於1.05萬元的水平，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角電器道城市花園，物業3座低層E單位，單位實用面積約807平方呎，單位屬三房連主人套房設計，向南眺望樓景為主，最終成交價860萬元，原業主叫價920萬元，減價60萬元成交，減幅6.5%，實用低見呎價10,657元。 蔡嘉駿補充，據悉單位業主於2006年3月以376萬元購入單位，持貨19年帳面升值484萬元，期間樓價大幅上升近1.3倍。 |
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13/11/2025 世紀21天生置業營業董事鄭少坤表示，該行新近促成屯門帝濤灣成交，單位為10座高層A室，建築面積1,096平方呎，實用面積880平方呎，座向西邊望山景，單位附企理裝修，獲外區用家洽購，物業原叫價800萬元，累減40萬元，減幅5%，以760萬元連車位成交，實用面積呎價8,636元。 鄭少坤續指，原業主於2021年8月以1050萬元購入上述單位及車位，持貨4年至今轉售，賬面虧蝕250萬元，單位期內跌幅約24%。 |
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13/11/2025 西貢匡湖居環海而建，放盤備受追捧，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得匡湖居第5期A段單號屋別墅成交，實用面積1,406平方呎，屬3房(1套) 連工人房間隔，望湖景，原叫價2,380萬元，成功以2,038萬元沽售，減幅14.4%，實用面積呎價14,495元，屬市價水平。 據了解，原業主於2005年12月購入上址，當時作價928萬元，持貨20年至今轉售，賬面獲利1,110萬元離場，單位期內升值1.2倍。 |
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13/11/2025 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新錄得成沙田愉田苑成交，單位愉群閣(G座) 中層08室，實用面積414呎，屬2房1廳間隔，座向西北，望園景，放盤1個月，原叫價450萬元，減幅2.3%，累減10.5萬至439.5萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價10,616元。 據了解，原業主於2006年2月以108萬元(已補地價) 購入上址，持貨19年至今沽售，賬面331.5萬元，單位期內大幅升值近3.1倍。 |
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12/11/2025 近月二手樓市價量齊升，北角指標屋苑丹拿花園近月成交明顯增加的同時，成交呎價亦稍稍回升，新近再度錄得三房成交個案，呎價企穩1.2萬水平，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角丹拿花園，物業4座低層E室，單位實用面積約683平方呎，屬3房連主人套房設計，望向東南面山景單位，新近獲買家以828萬元承接，實用呎價12,123元，原業主原以880萬元放售，最終減價僅52萬元成交，減幅不足6%。 蔡嘉駿補充，原業主於早年購入單位，現時由遺產管理人身分售出單位。 |
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12/11/2025 世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為8座低層C室，實用面積592平方呎，屬3房間隔，望街景，成功以569萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價9,611元。 據了解，原業主於1999年3月以164萬元(未補地價) 購入上址，持貨26年至今轉售，賬面獲利405萬元，單位期內升值近2.5倍。 |
