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30/06/2026 整體樓市價量齊升，沙田第一城再錄高價成交，最新售價更已超越業主8年前樓市高峰期的購入價，呎價再度超越1.7萬元高位，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，最新錄得沙田第一城成交，單位為52座中層E室，單位建築面積395平方呎，實用面積284，2房1廳間隔，座向東北眺望開揚遠景，原業主叫價490萬元，最終輕微減價僅7萬元速獲承接，減幅僅1.4%，最終成交價為483萬元，實用面積呎價17,007元。 據了解，原業主於2018年1月的樓市高峰期以465萬元購入上址，現以483萬元轉售，持貨8年賬面獲利18萬元，期間售價輕微升值4%。 |
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30/06/2026 整體樓價連升12個月，二手屋苑呎價亦屢創新高，大圍名城繼上月成功突破1.9萬元的近年新高呎價後，屋苑再錄罕有四房大單位高價成交。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，最新成交為大圍名城1期，單位為5座極高層NC室，實用面積達1,039平方呎，屬四房連主人套房設計，眺望東南開揚景，最終以1,938萬元沽出，實用面積呎價18,653元。 據了解，原業主為一手業主，早於2010年4月屋苑入伙初期以1,429萬元向發展商購入單位，持貨16年至今沽售，賬面獲利509萬元，期內顯著升值36%。 |
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29/06/2026 臨近暑假租賃旺季，本月小西灣藍灣半島租賃成交顯著回升，至今已錄得十五宗租賃，較上月同期的九宗大幅增加六成七，新近更錄得獨家委託，放租短至十日極速租出。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務成交，單位為9座低層A單位，建築面積1,225平方呎，實用面積為850平方呎，單位屬三房主人套房加工人套房間隔，眺望郵輪碼頭海景，新近以36,500元租出，實用面積呎租達42.9元，業主於本月初才獨家委託本行將單位放租，原要求租金為37,000元，最終短短十日時間，輕微減租500元，獲外區家庭客承租，減幅僅1.4%。 招潔冰表示，單位為屋苑內最大的戶型，享有三房套及工人套，可放置任何大型傢俱加上位於單邊私隱度特高可飽覽小西灣運動場，獅子山及啟德郵輪碼頭繁華海景，而屋苑位置更可方便孩子在對面學校上學，故租客一睇即合立即租入，業主於2005年1月以578萬元購入單位，以最新租金計算，回報率超越7.5厘以上。 聯絡及查詢: 世紀21Q動力藍灣半島分行(C-091492)執行董事招潔冰 (Wendy Chiu) E-398172 電話 : 2565 0018 / 9383 0132 |
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29/06/2026 整體樓價持續上升，沙田濱景花園最新錄勁賺個案成交，業主持貨19年勁賺約2.4倍，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，市場新近錄得沙田濱景花園成交，單位為2座中層H室，建築面積676平方呎，實用面積554平方呎，3房1廳主人套房間隔，眺望東南市景，業主原先放盤開價為735萬元，最終減價26.2萬元便獲承接，終以708.8萬元成交，減幅3.6%，實用面積呎價達12,794元，創屋苑自2023年中以來的近3年高位。 據了解，原業主於2007年4月以210萬元低價購入上址，持貨達19年至今沽售，賬面大幅獲利498.8萬元離場，單位市值期內急升約2.4倍。 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業第一城2分行(C-002313)區域經理吳元利 (Benny Ng) E-274267 電話：2637 3839 / 9138 3076 |
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29/06/2026 十大屋苑沙田第一城成交持續暢旺，近日錄得罕有入場費低於400萬元的筍盤成交，釐印費僅100元，呎價低見約1.37萬元，世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，市場新近錄得沙田第一城成交，單位為51座低層A室，單位建築面積395平方呎，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，座向西南望園景，業主原叫價為408萬元，最終業主減價19萬元至389萬元，減幅達4.7%，實用面積呎價13,697元。 據了解，原業主於2011年3月以199萬元低價購入上址，持貨15年至今將單位沽售，賬面獲利190萬元，單位期內大幅升值95%。 世紀21奇豐物業愉翠苑分行(C-002313)高級分行經理楊麗娟 (Camille Yeung) E-450387 電話 : 2697 8866 / 6220 2766 |
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28/06/2026 整體二手交投持續活躍，整體樓價連續11個月上升，近日再錄投資者短炒獲利個案，烏溪沙站上蓋屋苑銀湖﹒天峰有單位售價於短短半年間大幅炒高兩成，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得烏溪沙銀湖﹒天峰成交，單位為6座中層D室，建築面積1,203平方呎，實用面積919平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北鳥瞰開揚景觀，單位原叫價1,550萬元，最終輕微減價50萬元便獲買家承接，減幅僅3.2%，實用面積呎價16,322元。 據了解，原業主為投資者，剛於今年2026年1月初才購入單位，當時作價達1250萬元，持貨不足半年便瞬速沽售，賬面獲利250萬元，單位期內已顯著升值20%。 |
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28/06/2026 整體二手交投持續暢旺，售價亦持續回升，新近馬鞍山天宇海再錄短期轉售個案，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，最新錄得馬鞍山天宇海成交，單位為6A座低層C室，實用面積758平方呎，3房2廳連主人套房設計，座向東面望園景，業主原叫價968萬元，最終業主減價28萬元，減價幅度2.9%，最終以940萬元沽售，實用面積呎價12,401元。 據了解，原業主於2023年2月才購入上址，當時作價868萬元，持貨短短3年易手，賬面獲利72萬元離場，單位期內升值8%。 |
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28/06/2026 近月整體二手交投持續增加，沙田小瀝源帝堡城近日再錄追價成交，因多名買家出價洽購，最終售價被顯著搶高近5%，世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，最新錄得成交沙田帝堡城，單位為5座高層D室，單位建築面積為722平方呎，實用面積達564平方呎，2房2廳間隔，座向東南望開揚市景，業主原叫價僅為760萬元，最終因應市場反應熱烈，最終獲買家大幅追價35萬元成交，售價較原叫價高出近5%，成交價達795萬元，實用面積呎價14,096元。 據了解，原業主於2012年4月以460萬元低價購入單位，持貨達14年將單位沽售，賬面大幅獲利335萬元，單位期內顯著升值73%。 |
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27/06/2026 近期西貢區亦接連錄得多宗全幢村屋成交，新近西貢南圍村全幢村屋蝕讓成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢南圍村雙數號村屋，物業建築面積2,100平方呎，另加天台面積達700平方呎，三房兩廳雙套房間隔，望山景及少海景，新近以1,450萬元成交，建築面積呎價6,905元，屬市價成交，業主原先開價達1,500萬元，最終只是輕微減價50萬元，減幅約3.3%。 據了解，原業主於2018年6月購入上址，當時購入價高達1,970萬元，業主持貨8年間大幅損失520萬元，期間顯著跌價26%。 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業(C-002313) 西貢區營業董事廖振雄 (Frankie Liu) E-090752 電話 : 2799 9719 / 9098 1229 |
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26/06/2026 整體樓價持續回升，馬鞍山聽濤雅苑最新成交價已幾近重返7年前的高位，低層呎價重上1.2萬元水平。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為11座低層F室，單位實用面積788平方呎，3房2廳間隔，座向東北望園景，業主原叫價968萬元，最終輕微減價10萬元，減幅僅約1%，最終獲買家以958萬元承接，實用面積呎價達12,157元。 據了解，原業主於2019年11月樓市高峰期，以980萬元高價購入上址，持貨7年至今轉售，賬面輕微損失22萬元，單位期內只是跌價約2%，售價已幾近重返昔日高峰。 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業天宇海分行(C-002313) 經理黃宗信 (Luck Wong) E-477257 電話 : 2618 8168 / 9702 7897 |
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26/06/2026 近月樓市持續轉旺，有用家趁低吸納加快入市，屯門愛琴海岸近日再錄成交，世紀21天生置業營業董事鄭少坤表示，該行新近促成屯門愛琴海岸成交，單位為3座中層C室，實用面積617平方呎，屬3房2廳間隔，座向西南，望黃金遊艇會海景，業主原叫價630萬元，最終減價17萬元至613萬元承接，減幅僅2.7%，實用面積呎價達9,935元。 據了解，原業主早於2016年10月購入上述單位，當時作價630萬元，持貨10年至今轉售，賬面輕微損失17萬元，單位期內稍為跌價約2.7%。 聯絡及查詢 : 世紀21天生置業(C-054548) 營業董事鄭少坤 (Steven Cheng) E-360599 電話 : 9132 2533 |
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26/06/2026 近期西貢區亦接連錄得多宗村屋成交，新近清水灣道下洋村一個月內再錄成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣下洋村單數號村屋，當中上複式單位，物業建築面積1,400平方呎，天台面積700平方呎，三房兩廳主人套房間隔，望山景，新近以815萬元成交，建築面積呎價5,821元，屬市價成交，業主原先開價達880萬元，最終減價65萬元，減幅約7.4%。 據了解，原業主於2011年2月購入上址，當時作價為620萬元，業主持貨15年間大幅賬面升值195萬元，期間售價回升31%。 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業(C-002313) 西貢區營業董事廖振雄 (Frankie Liu) E-090752 電話 : 2799 9719 / 9098 1229 |
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26/06/2026 整體樓市持續暢旺，在市場缺盤的情況下，個別兇宅同層亦獲買家承接，新近馬鞍山「半新盤」薈朗錄得兇宅同層的低價成交，呎價低見1.1萬元，世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，最新馬鞍山薈朗錄得二手成交，單位為1座中層A03室，單位實用面積238平方呎，屬開放式設計單位，座向西面望城市景，由於屬兇宅同層，單位原叫價已低見270萬元，最終象徵式減價4萬元至266萬元低價成交，減幅僅1.5%，實用面積呎價低見11,176元，較市價低約19%。 據了解，原業主於2016年9月購入上址，當時作價達350萬元，持貨10年至今沽售，賬面損失84萬元，單位期內顯著跌價24%。 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業新港城中心(C-002313) 區域經理莊瑞生 (Johnson Chong) E-388563 電話 : 2693 2428 / 6420 0035 |
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25/06/2026 隨著整體二手樓價持續回升，部分二手屋苑呎價已逼近數年前新高水平，鳥溪沙「半新盤」星漣海，最新呎價已重上1.4萬元的近年高位，逼近業主8年前的購入水平。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得烏溪沙星漣海二手成交，單位為1座中層F室，實用面積771平方呎，3房2廳間隔，座向西北望海星灣海景，業主原叫價1,100萬元，最終輕微減價12萬元便獲承接，減幅僅1.1%，獲買家以1,088萬元承接，實用面積呎價達14,112元，重上物業近一多年呎價新高。 據了解，原業主於2018年11月以1,156萬元向發展商一手購入上址，持貨不足8年至今轉售，賬面損失68萬元，單位期內輕微跌價6%，是屋苑近期的二手成交中蝕讓幅度最低。 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業天宇海分行 (C-002313) 經理黃宗信 (Luck Wong) E-477257 電話 : 2618 8168 / 9702 7897 |
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25/06/2026 近月二手交投價量齊升，馬鞍山星濤灣再錄零議價成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山星濤灣成交，單位為2座高層B室，建築面積736平方呎，實用面積541平方呎，屬2房2廳間隔，座向西南望吐露港海景，業主原叫價為830萬元，最終零議價成交，實用面積呎價15,342元。 據了解，原業主於2008年7月購入單位，當時購入價340萬元，持貨18年至今沽售，賬面獲利490萬元，單位期內大幅急升逾1.4倍。 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業錦豐分行 (C-002313) 助理區域營業董事黎健峯 (Ken Lai) E-291773 電話 : 2693 6677 / 9777 7898 |
