|
21/10/2026 近月整體二手交投回復暢旺，連帶二手市場特色戶的成交亦有所增加，馬鞍山海典居最新更連續兩個月錄得罕有頂層複式特色戶成交，最新頂層複式成交，呎價更突破1.63萬元的近5年新高水平，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，馬鞍山海典居繼上月錄得3座頂層複式戶成交後，近日屋苑再錄罕有複式戶成交，單位為5座頂層複式戶單位，單位實用面積1955平方呎，屬5房2廳大宅單位，座向東北望吐露港無敵臨海全景，業主原叫價3,500萬元，最終減價300萬元，減幅8.6%，近日成功以3,200萬元沽售，實用面積呎價達16,368元，較上月3座複式單位成交價輕微升價2%，最新呎價亦突破屋苑近5年高位。 據了解，原業主於2001年4月購入上址，當時作價僅1,008萬元，持貨25年轉售，賬面大幅獲利2,192萬元離場，單位期內市值狂升近2.2倍。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A013) 天宇海分行經理黃宗信 (Luck Wong) E-477257 電話 : 2618 8168 / 9702 7897 |
|
21/10/2026 整體租賃市場持續熾熱，新入伙的柴灣新盤海德園租賃持續暢旺，本月至今屋苑共錄得4宗租賃，較上月同期的9宗有所減少，最新罕有一房戶租賃，回報率明顯較兩房為高，即享達4厘回報，世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成柴灣海德園租務成交，單位為2座低層F單位，單位實用面積為418平方呎，單位屋苑罕有一房戶供應，眺望開揚城市景，單位業主於本月初開始放租，原先要求租金為23,000元，近日終以20,500元租出，放盤僅約十日即獲承租，期間減租2,500元，減幅達11%，實用面積呎租達49元。 招潔冰表示，全新寬敞一房單位，外望海德園二期4000平方呎綠意草地，心曠神怡，而晚間則可欣賞璀璨夜景，配合多元化會所設計，集休閒及藝術一身故租客一睇即合立即租入展開優質生活之旅，業主於去年10月才以685.6萬元購入單位，業主收樓後隨即將單位租出，回報率高達4厘。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21Q動力藍灣半島分行(C-091492-A000)執行董事招潔冰(Wendy Chiu) E-398172 電話 : 2565 0018 / 9383 0132 |
|
21/10/2026 近月整體租賃市場依然暢旺，加上市場上的租盤「租少見少」，十大屋苑的沙田第一城近日錄得輕微減租500元的租賃成交，業主獨家委託放租即獲承接，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，日前本行促成最新沙田第一城租賃成交，單位為3座低層E室，單位建築面積544平方呎，實用面積451平方呎，3房2廳間隔，座向西北眺望內園景，原業主早前委託本行獨家放租，要求租金為21,000元，最終輕微減租500元，減幅僅2.4%，最終月租為20,500元，實用面積呎租達45.5元。 據了解，原業主於2022年1月才以685萬元購入上址，以最新月租計算，業主最新回報率達4厘。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A028)一城站分行高級分行經理李嘉文(Ken Lee) E-270467 電話 : 2687 0707 / 9221 7101 |
|
21/10/2026 樓市持續轉旺，新近旺角富榮花園再錄居二市場成交，世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為17座中層J室，建築面積568平方呎，實用面積484平方呎的兩房兩廳單位，向東面望旺角市區景，新近獲居二買家以565萬元(居二市場價) 購入，實用面積呎價11,674元。 據了解，原業主於2013年9月以393萬元(未補地價)購入上址，最新以565萬元售出，持貨13年期間帳面獲利172萬元，單位期間升值44%。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21家天下物業代理(C-062174-A000) 富榮花園分行經理黎振傑 (Danny Lai) E-033483 電話：2687 2622 / 9382 5638 |
|
20/10/2026 整體二手交投暢旺的同時，租賃市場亦成交暢旺，議價幅度收窄，新近馬鞍山嵐岸兩房單位，業主只是微減200元即獲租客承租，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，本行近日促成馬鞍山嵐岸租賃成交，單位為屋苑5座中層D室，實用面積523平方呎，2房2廳設計，座向東南望翠綠山景，業主原先要求租金為2.25萬元，最新業主輕微減租僅200元，減幅低見不足1%，最終以2.23萬元獲租客承租，實用面積呎租為42.6元。 據了解，原業主於2011年12月以393萬元購入單位大屋，以目前最新月租計算，最新租金回報約達6.8厘。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A013) 天宇海分行經理黃宗信 (Luck Wong) E-477257 電話 : 2618 8168 / 9702 7897 |
|
20/10/2026 本月小西灣藍灣半島租賃成交顯著回升，本月至今共錄得4宗租賃成交，而上月同期只有1宗成交，最新租賃成交業主於年初才經本行購入單位作長線收租，完成交易後隨即放租，租金回報超越3.8厘，從購入到租出單位均由世紀21Q動力一手包辦，世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島最新租務成交，單位為9座高層E單位，單位建築面積721平方呎，實用面積達497平方呎，屬兩房兩廳連儲物室設計，眺望翠綠山景，業主於上月初才推出市場放租，原先要求租金為26,000元，放盤約一個月即獲承接，期間減租僅500元，減幅僅1.9%，實用面積呎租達51.3元。 招潔冰表示，心儀單位為大兩房戶，間隔實用，可置任何傢俱，而大廳至房間均可飽覽砵甸乍山翠綠景寺，附有品味雅致裝潢，寫意舒適故租客一睇即合，單位業主於今年初(2026年2月)才以800萬元購入單位作長線收租，早前完成交易後放租一個月即獲承租，按最新租金計算，最新回報超越3.8厘，較大額存款定期租率更加吸引。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21Q動力藍灣半島分行(C-091492-A000)執行董事招潔冰(Wendy Chiu) E-398172 電話 : 2565 0018 / 9383 0132 |
|
20/10/2026 整體二手交投回升，港島大型屋苑杏花邨新近再錄成交，業主原先連租約放售，最終趁租約完結後以交吉放售，最終交吉放售不足一個月旋即售出，世紀21物業(杏花邨)助理區域董事鄭智鐘表示，市場最新錄得柴灣杏花邨成交，單位為上杏花17座中層07室，單位實用面積454平方呎，屬2房2廳間隔，座向西南望翠綠山景，室內企理裝修，業主原於今年三月中連租約放盤求售，原叫價為630萬元，期間一直未獲承接，直至上月業主趁原有租約完結，租客遷出後，轉為以交吉形式放盤求售，並將叫價輕微調低至625萬元，最終於近日成功以613萬元售出，累計減價17萬元，減幅僅2.7%，最新實用面積呎價達13,502元。 鄭智鐘表示，原業主早於2009年4月以259.6萬元低價購入單位，持貨達17年轉售，賬面大幅獲利353.4萬元，期間單位市值急速上升近1.36倍。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21物業 (C-102992-A000) (杏花邨)助理區域董事鄭智鐘E-109478 電話 : 2575 1328 / 9019 0301 |
|
16/10/2026 整體二手交投回升，沙田第一城兩房戶近期相當搶手，議價幅度收窄，最新兩房戶售價達480萬元的近月高位，呎價約1.47萬元，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，市場最新沙田第一城最新成交，單位為19座中層C室，單位建築面積395平方呎，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，座向東北望園景，單位原叫價為498萬元，最終業主僅減價18萬元獲承接，單位日前以480萬元成交，減幅3.6%，實用面積呎價14,679元。 據了解，原業主於2016年6月高位以408萬元購入上址，持貨10年至今沽售，賬面獲利72萬元離場，單位期內升值18%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A028)第一城分行高級分行經理袁麗詩(Vicky Yuen) E-337751 電話：2637 4455 / 9628 9091 |
|
15/10/2026 本月小西灣藍灣半島租賃成交顯著回升，上月同期仍然零成交，但本月至今已錄得3宗租賃成交，最新租賃業主放盤兩個月，減租2,000元獲承接，世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島最新租務成交，單位為7座高層C單位，單位實用面積811平方呎，三房兩廳主人套房連工人套設計，眺望藍塘海峽及清水灣海景，業主今年八月才推出市場放租，原先要求租金為37,000元，放盤兩個月終獲承接，期間減租2,000元，減幅5.4%，實用面積呎租達43.2元。 招潔冰表示，新租客為本區客，單位原則是三房主套加工人套，裝潢簡約電器保養良好簇新，飽覽藍塘海峽及清水灣海景，更可以享受日出東方如畫景致，故租客一見傾心立即租入，業主是印尼投資財團，早於2005年2月以3,069萬元一口氣購入多個單位作長線投資，回租十分可觀。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21Q動力藍灣半島分行(C-091492-A000)執行董事招潔冰(Wendy Chiu) E-398172 電話 : 2565 0018 / 9383 0132 |
|
15/10/2026 整體二手市場持續活躍，近日沙田愉翠苑接連多宗居二成交，新近錄得罕有低價筍盤成交，呎價低於1萬元，屬近月低價成交，世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，最新錄得沙田愉翠苑最新成交，單位為愉廉閣(Q座) 低層05室，單位建築面積944平方呎，實用面積663平方呎，3房2廳間隔，座向東北望市景，業主居二市場原叫價為680萬元，最終減價42萬元至638萬元居二市場成交，減幅達6.2%，實用面積呎價低見9,632元。 據了解，原業主早於2008年1月以170.3萬元(未補地價) 購入上址，持貨達18年至今將單位沽售，賬面大幅獲利467.7萬元，單位期內市值勁升近2.8倍。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A027) 愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟 (Camille Yeung) E-450387 電話 : 2697 8866 / 6220 2766 |
|
14/10/2026 樓市持續轉旺，新近旺角富榮花園再錄居二市場高價成交，其中最新三房單位的售價幾乎達至700萬元高位水平。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為11座高層G室，建築面積694平方呎，實用面積592平方呎的三房兩廳單位，新近獲居二買家以698萬元(居二市場價) 購入，實用面積呎價11,791元，再度貼近居二市場的呎價新高水平。 據了解，原業主於1998年11月以212.7萬元(未補地價)購入上址，最新以698萬元售出，持貨28年期間帳面獲利485.3萬元，單位期間勁升近2.3倍。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21家天下物業代理(C-062174-A000) 富榮花園分行經理黎振傑 (Danny Lai) E-033483 電話：2687 2622 / 9382 5638 |
|
14/10/2026 本月整體二手成交稍稍增加，居二市場成交顯著回升，最新馬鞍山錦豐苑日前再錄居二市場成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，本行日前促成馬鞍山錦豐苑居二成交，單位為錦萱閣(F座)高層03室，建築面積832平方呎，實用面積596呎，屬3房2廳間隔，座向西南望市景，業主居二市場原叫價560萬元，最終業主減價32萬元即獲承接，減幅達5.7%，成交價為528萬元，居二市場實用面積呎價8,859元。 據了解，原業主早於1997年5月入伙初期一手向房委會購入上址，當時作價僅122萬元(未補地價)，業主持貨29年賬面獲利406萬元，期間大幅升值3.3倍。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A001)錦豐分行助理區域營業董事黎健峯(Ken Lai) E-291773 電話 : 2693 6677 / 9777 7898 |
|
14/10/2026 整體二手市場持續活躍，連帶居二市場的成交亦顯著增加，沙田愉翠苑近日接連錄得多宗居二成交，最新業主輕微減價12萬元即獲承接，世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，最新錄得沙田愉翠苑最新成交，單位為愉齊閣(H座) 低層05室，單位建築面積682平方呎，實用面積517平方呎，2房2廳間隔，座向東北望樓景，業主居二市場叫價568萬元，最終輕微減價12萬元至556萬元居二市場成交，減幅僅2.1%，實用面積呎價10,754元。 據了解，原業主早於2016年6月以391萬元(未補地價) 購入上址，持貨10年至今將單位沽售，賬面獲利165萬元，單位期內升值約42%。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A027) 愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟 (Camille Yeung) E-450387 電話 : 2697 8866 / 6220 2766 |
|
13/10/2026 近期居屋市場回升，新近連居屋自由市場的呎價亦已追近私人樓呎價水平，將軍澳富康花園最新自由市場成交，呎價逼近1.1萬元水平，世紀21物業(將軍澳)分行經理曾惠玲表示，最新成交為將軍澳富康花園6座中層C室，單位實用面積592平方呎，三房兩廳設計，座向西南望開揚景觀單位。據悉，單位原業主叫價為700萬元，最終獲買家於近日以649萬元自由市場價承接，累計減價51萬元，減幅約7.3%，折合實用面積呎價為10,963元。 曾惠玲續指，原業主於2013年6月以約483萬元(已補地價)購入物業至今，現在成功以649萬元沽出，帳面獲利166萬元，物業13年顯著升值34%。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21物業(將軍澳) (C-006014-A000) 廣明苑分行經理曾惠玲(Priscilla Tsang)E-147944 電話 : 2178 1616 / 6023 3988 |
|
13/10/2026 整體二手交投回升，沙田第一城兩房戶近期相當搶手，議價幅度收窄，最新兩房戶售價已逼近450萬元的近月高位，呎價達1.47萬元，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，市場最新沙田第一城最新成交，單位為39座低層H室，單位建築面積410平方呎，實用面積304平方呎，2房1廳間隔，座向東北望園景，單位原叫價為458萬元，最終業主議價幅度僅10萬元，減價10萬元至448萬元獲承接，減幅僅2.2%，實用面積呎價14,737元。 據了解，原業主於2010年9月以198萬元低價購入上址，持貨16年至今沽售，賬面大幅獲利250萬元離場，單位期內急速升值近1.3倍。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A028)第一城分行高級分行經理袁麗詩(Vicky Yuen) E-337751 電話：2637 4455 / 9628 9091 |
