|
30/10/2025 世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成大圍顯徑邨成交，單位為顯揚樓(3座) 中層05室，單位實用面積490平方呎，屬2房1廳間隔，座向西面，望內園景，放盤1星期，叫價280萬元，減幅4.3%，累減12萬至268萬元(未補地價) 成交，實用面積呎價5,469元。 據了解，原業主於2000年10月以20.2萬元購入上址，持貨25年至今沽售，賬面獲利247.8萬元，單位期內勁升12.3倍。 |
|
30/10/2025 居二買家四出睇樓入市。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山錦暉苑成交，單位為低層03室，實用面積280平方呎，1房1廳間隔，座向東面望園景。單位原叫價210萬元，以206.8萬元(居二市價價) 沽出，實用面積呎價7,386元。 據了解，原業主於2020年9月以168萬元購入上址，持貨5年至今將單位易手，賬面獲利38.8萬元，單位期內升23%。 |
|
30/10/2025 世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近促成沙田曉翠山莊成交，單位為12座低層D室，實用面積817平方呎，屬3房套間隔，座向西北，望山景，獲買家以815萬元承接，實用面積呎價9,976元。 據了解，原業主於2005年10月購入上址，當時作價395萬元，持貨20年至今沽售，賬面獲利420萬元，單位期內升值1倍。 |
|
29/10/2025 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為18座低層B室，實用面積515平方呎，屬3房1廳間隔，座向東南望園景，叫價580萬元，終以500萬元成交，實用面積呎價9,709元。 據了解，原業主於2009年12月以264萬元購入上址，持貨16年至今沽售，賬面獲利236萬元離場，單位期內升值89%。 |
|
29/10/2025 馬鞍山居屋居二成交不斷，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山錦泰苑成交，單位為錦文閣(L座) 高層02室，實用面積526平方呎，屬2房1廳間隔，座向西北望樓景，單位放盤叫價485萬元，獲買家以473萬元(居二市場價) 成交，減幅2.5%，實用面積呎價8,992元。 據了解，原業主於2014年8月以317萬元(未補地價) 購入上址，持貨11年至今沽售，賬面獲利156萬元離場，單位期內升值49%。 |
|
29/10/2025 新一批白居二正陸續取得購買資格證明書，部分更即時入市購買單位，新近鑽石山采頤花園獲白居二買家垂青，單位放盤一個半月獲承接，世紀21富山(香港)地產聯席董事劉倩彤表示，公司剛促成位處鑽石山彩虹道采頤花園，剛成交為屋苑11座中層E室，單位實用面積為431平方呎，兩房兩廳設計，望東南內園景單位，新近以425萬元(居二市場價)成交，折合實用面積呎價為9,861元。業主於上月中才以468萬元放售，最終減價43萬成交，減幅9.2%便成功售出單位。 原業主於2012年以約223萬元(未補地價)購入至今，持貨13年帳面升值202萬元，期間升值逾90%。 |
|
28/10/2025 二手成交加快，馬鞍山居二市場成交，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦荷閣(H座) 中層07室，實用面積540平方呎，屬2房2廳間隔，座向東北，望遠景。單位原叫價460萬元，減20萬元，以440萬元(居二市場價) 沽出，減幅4.4%，實用面積呎價8,148元。 據了解，原業主於2009年2月以154.4萬元(未補地價) 購入上址，持貨16年至今沽售，賬面獲利285.6萬元，單位期內大幅升值1.8倍。 |
|
28/10/2025 世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田翠湖花園成交，單位為D座高層04室，單位實用面積680平方呎，屬3房1廳間隔，座向東南，望內園街景，放盤叫價780萬元，減幅3.2%，累減25萬至755萬元連車位成交，實用面積呎價11,103元。 據了解，原業主於1997年7月以520萬元購入上址，持貨28年至今沽售，賬面獲利235萬元，單位期內升值45%。 |
|
28/10/2025 樓價持續整固，近月樓市開始見底回穩，整體成交亦顯著增加，北角指標屋苑健威花園近月成交顯著增加，新近更錄得罕有連天台特色戶成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角健威花園，物業B座頂層連天台單位，單位實用面積約456平方呎，並連有約400平方呎的天台，屬2房設計，望向西南樓景單位，新近獲買家以535萬元承接，實用呎價達11,732元，原業主原叫價為586萬元，最終減價51萬元成交，減幅8.7%。 蔡嘉駿補充，單位原業主於2012年3月以468萬元高價購入上址，持貨13年帳面獲利67萬元，期間顯著升值14%。 |
|
28/10/2025 400萬元以下單位釐印費僅100元，隨著樓市回升，今年細價樓持續受買家追捧，市區細價樓價量齊升，新近黃大仙豪苑再錄高層一房單位成交，呎價企穩於1.1萬元以上，世紀21富山(香港)地產聯席董事劉倩彤表示新近公司促成為黃大仙豪苑單位，剛售出為2座高層E室，單位實用面積為333平方呎，一房兩廳向東南享開揚景觀單位，剛以380萬元成交，實用面積呎價為11,411元。 據了解單位業主放盤兩個月，原叫價405萬，最終減價25萬元成交，減幅6.2%。由於原業主早於1999年僅以155萬元購入至今，持貨26年帳面大幅升值225萬元，期間市值勁升近1.5倍。 |
|
27/10/2025 二手成交加快，馬鞍山居二市場成交，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦萱閣(F座) 高層06室，實用面積431平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南，望樓景。單位原叫價370萬元，減10萬元，以360萬元(居二市場價) 沽出，減幅2.7%，實用面積呎價8,353元。 據了解，原業主於1997年5月以88萬元(未補地價) 購入上址，持貨28年至今沽售，賬面獲利272萬元，單位期內大幅升值3倍。 |
|
27/10/2025 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為28座低層C室，實用面積688平方呎，屬3房1廳間隔，座向東北望開揚園景，單位放盤開價830萬元，終以772萬元成交，累減58萬元或減幅7%，實用面積呎價11,221元。 據了解，原業主於2010年7月以465萬元購入上址，持貨15年至今沽售，賬面獲利307萬元離場，單位期內升值66%。 |
|
27/10/2025 近月二手樓市氣氛稍稍好轉，整體成交價亦有所回升，新近北角和富中心接連錄得優質全維港海景單位成交。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角和富道和富中心，物業15座高層B室，單位實用面積約1,073平方呎，單位屬三房套連工人房間隔，向北面望全維港海景，成交價1,485萬元，實用呎價約13,840元。業主原叫價1,650萬元，期間減價165萬元成交，減幅10%。 |
|
27/10/2025 買家恢復入市信心，世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山錦龍苑居屋成交，單位為龍悅閣(A座) 低層06室，實用面積401平方呎，屬2房1廳間隔，座向西北望內園景。單位叫價200萬元，獲買家以168萬元承接，減價32萬元減幅16%，實用面積呎價4,190元。 據了解，原業主於1993年5月以45.8萬元(未補地價)低價購入上址，持貨32年至今轉售，賬面獲利122.2萬元，單位期內大幅升值近2.7倍 |
|
26/10/2025 鄰近馬鞍山港鐵站的海柏花園，交通便利，吸引買家入市，新近錄一手業主持貨30年勁賺個案。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山海柏花園，單位為6座中層E室成交，實用面積532平方呎，屬3房2廳間隔，望馬鞍山公園加全海景，業主原叫價768萬元，微減40萬至728萬元成交，減幅僅5.2%，實用面積呎價13,684元。 據了解，原業主早於1995年8月以284萬元一手購入上址，持貨達30年至今沽售，賬面獲利444萬元，單位期內大幅升值逾1.5倍。 |
