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07/09/2026 西貢區環境舒適，位處銀線灣的低密度分層豪宅銀海山莊剛打破悶局，錄得屋苑近一年多的首宗二手成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得銀海山莊二手成交，剛易手為單數號座數的地下連1樓B室的複式單位，建築面積1,365平方呎，實用面積為1,083平方呎，3房(1套) 2廳間隔，望銀線灣海景，最新以1,778萬元成交，實用面積呎價16,417元，業主原叫價為2,200萬元，最終大幅減價422萬元成交，減幅達19.2%，屬市價成交，呎價回升至屋苑近三年來的呎價新高。 據了解，原業主早於2010年11月購入上址，當時作價1,980萬元，持貨16年至今轉售，賬面損失202萬元離場，單位期內跌價約10%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A022)西貢區營業董事廖振雄(Frankie Liu) E-090752 電話 : 2799 9719 / 9098 1229 |
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07/09/2026 整體樓價持續回升，新近北角老牌屋苑百福花園錄得驚人升幅成交，業主於03年沙士期間購入單位，持貨23年單位市值勁升逾3倍，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角百福花園，物業安福閣中層D室，單位實用面積約451平方呎，單位屬2房2廳設計，望向北望樓景單位，新近獲買家以490萬元承接，實用呎價達10,865元，業主原叫價520萬元，最終輕微減價30萬元成交，減幅5.8%。 蔡嘉駿補充，原業主早於2003年1月以120萬元低價購入單位，持貨達23年帳面獲利370萬元，期間樓價市值狂升逾3倍。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21日昇地產代理有限公司(C-026092-A002)聯席董事蔡嘉駿(Brian Choy) E-371489 電話 : 2510 9393 / 6776 3286 |
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06/09/2026 近期豪宅市場成交明顯增加，西貢區亦接連錄得多宗大屋成交，新近銀線灣偉景別墅更打破屋苑近9年的成交悶局，大屋成交呎價逾2.3萬元。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，最新成交為西貢銀線灣偉景別墅雙數號大屋成交，物業建築面積2,978平方呎，實用面積達2,127平方呎，並連有約1,222平方呎私家花園，望開揚銀線灣海景，新近以4,928萬元成交，實用面積呎價達23,169元，業主原先叫價為5,500萬元，減價572萬元成交，減幅約10.4%，屬市價成交。 據了解，原業主早於1995年3月購入上址，當時作價僅1,400萬元，持貨31年至今沽售，賬面大幅獲利3,528萬元離場，大屋期內大幅升值逾2.5倍。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A022)西貢區營業董事廖振雄(Frankie Liu) E-090752 電話 : 2799 9719 / 9098 1229 |
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06/09/2026 踏入九月份，整體二手交投稍稍回升，大屋苑沙田第一城近日錄得低價成交，呎價約1.25萬元，世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，市場新近錄得沙田第一城成交，單位為22座低層E室，單位實用面積504平方呎，三房兩廳間隔，座向西北望園景，業主原叫價為650萬元，業主輕微減價17萬元獲承接，減幅僅2.6%，實用面積呎價低見12,560元。 據了解，原業主於2014年1月以476.2萬元購入上址，持貨達12年至今將單位沽售，賬面獲利156.8萬元，單位期內升值33%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A027)愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟(Camille Yeung) E-450387 電話 : 2697 8866 / 6220 2766 |
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05/09/2026 近月二手樓市交投轉趨活躍，其中不乏換樓客入市個案，提供大單位為主的大圍名城近期成交明顯增加，新近高層四房戶成交，呎價維持1.6萬元以上高位。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，最新成交為大圍名城2期盛薈，單位為2座高層NB室，單位實用面積達958平方呎，屬四房兩廳連主人套房設計，眺望西北望翠綠山景，新近以1,570萬元成交，實用面積呎價達16,388元。 據了解，原業主早於2011年3月的屋苑入伙初期，以約999萬元購入單位，持貨達15年至今沽售，賬面大幅獲利571萬元，期內顯著升值逾57%。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A005)沙田豪宅分行區域經理李仕明(Simon Lee) E-060557 電話 : 2602 4488 / 6177 2721 |
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04/09/2026 整體樓市轉趨活躍，大圍名城近月接連錄得多宗成交，新近連低層單位呎價亦企穩於1.6萬元以上。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，市場錄得最新大圍名城3期盛世3座低層SA室，實用面積688方呎，屬三房連主人套房設計，眺望西北內園景，最終以1,148萬元沽出，實用面積呎價16,686元。 據了解，原業主於2012年3月屋苑入伙初期，以約648萬元一手向發展商購入單位，持貨14年至今沽售，賬面獲利500萬元，期內顯著升值77%。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A005)沙田豪宅分行區域經理李仕明(Simon Lee) E-060557 電話 : 2602 4488 / 6177 2721 |
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04/09/2026 近月整體二手交投回升，市場亦接連錄得高價成交，最新沙田濱景花園優質前臨城門河景單位，獲新買家零議價下成交，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，市場日前錄得沙田濱景花園最新成交，單位為3座中層B室，單位實用面積554平方呎，3房1廳主人套房間隔，眺望西北前臨城門河全景的優質單位，業主原先放盤開價為760萬元，最終零議價情況獲承接，實用面積呎價達13,718元，再創屋苑近月呎價新高水平。 據了解，原業主早於1999年11月以245萬元低價購入上址，持貨長達27年至今沽售，賬面大幅獲利515萬元離場，單位市值期內急升2.1倍。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A027)第一城2分行區域經理吳元利(Benny Ng) E-274267 電話：2637 3839 / 9138 3076 |
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04/09/2026 近月整體樓市成交稍為回落，不過北角指標屋苑城市花園近期卻接連錄得多宗成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角電器道城市花園，物業3座低層C室，單位實用面積約794平方呎，單位屬三房兩廳連主人套房設計，向東南面望樓景，最終成交價1,040萬元，原業主放盤叫價達1,100萬元，最終減價60萬元成交，減幅僅5.5%，實用呎價約13,098元。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主於2006年5月以約388萬元低價購入上址單位，持貨20年帳面大幅升值652萬元，期間單位升值近1.7倍。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21日昇地產代理有限公司(C-026092-A002)聯席董事蔡嘉駿(Brian Choy) E-371489 電話 : 2510 9393 / 6776 3286 |
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04/09/2026 整體租賃市場持續熾熱，新入伙的柴灣新盤海德園租賃持續熾熱，踏入九月份短短數日間已錄得三宗租賃，業主放盤不足兩星期便成功租出，世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成柴灣海德園租務成交，單位為3座中層E單位，單位實用面積為537平方呎，單位屬兩房設計，眺望城市景及砵甸乍山翠綠景致，單位業主於上月中收樓後便隨即放租，原先要求租金為27,000元，最終放盤不足兩星期，業主減租1,500元，減幅約5.5%，最終以月租25,500元租出，實用面積呎租47.5元。 招潔冰表示，租客為本區客，心儀此單位為西南實用兩房戶，可飽覽開揚翠綠山景及城市景，客人有見單位一手開箱，非凡氣派，屋內可享高尚品牌電器及舒適寬敞空間，屋外則置身無縫尊貴動線，多元化會所，行人天橋及公共運輸交匯處，一應俱全，配以太古地產貼心增值服務，設有免費穿梭巴士來回杏花邨及太古城，無懈可擊，客戶樂在享受無可比擬之優尚生活，業主於今年5月以874.8萬元購入單位，收樓不久隨即將單位租出，回報率達3.5厘。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21Q動力藍灣半島分行(C-091492-A000)執行董事招潔冰(Wendy Chiu) E-398172 電話 : 2565 0018 / 9383 0132 |
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03/09/2026 近月西貢區豪宅市場交投顯著回升，市場接連錄得多宗大屋成交，繼上月銀線灣富嘉堡大屋成交後，近日西貢區再有大屋成交，位處西貢大網仔早禾居錄得今年首宗成交，售價較兩年前原叫價大幅調減1,300萬元，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大網仔早禾居雙數號大屋成交，該大屋屬屋苑中董事屋地段，單位建築面積4,267平方呎，實用面積3,970平方呎，並連有達8,413平方呎特大花園，大屋眺望翠綠山景，新近以6,500萬元成交，實用面積呎價達16,373元，屬市價成交，大屋業主早於兩年前已放盤求售，初時叫價達7,800萬元，直至新近業主累計減價1,300萬元，減幅達16.7%，新近將叫價下調至6,500萬元，最終獲買家零議價下承接。 廖振雄指，大屋原業主早於2005年7月購入大屋，當時作價為2,960萬元，持貨達21年至今轉售，期間賬面大幅獲利3,540萬元，勁賺1.2倍。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A022)西貢區營業董事廖振雄(Frankie Liu) E-090752 電話 : 2799 9719 / 9098 1229 |
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03/09/2026 近月樓市持續出現價量齊升，議價幅度亦明顯收窄，最新北角富澤花園成交，業主輕微下調3.7%即獲承接，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角炮台山道富澤花園富達閣高層G室，單位實用面積約652平方呎，單位屬三房連主人套房間隔，向東北望山景，業主原叫價950萬元，最終輕微減價35萬元，以915萬元成交，減幅僅3.7%，實用呎價約14,034元。 蔡嘉駿補充，原業主早於1993年5月以275萬元低價購入單位，持貨長達33年，帳面大幅獲利640萬元，期間升幅高達2.3倍。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21日昇地產代理有限公司(C-026092-A002)聯席董事蔡嘉駿(Brian Choy) E-371489 電話 : 2510 9393 / 6776 3286 |
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02/09/2026 近月二手交投保持暢旺，馬鞍山曉峰灣畔再錄高價成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為1座低層D室，建築面積635平方呎，實用面積482平方呎，屬2房2廳間隔，座向西北望園景，業主原叫價為650萬元，最終只是減價18萬元成交，減幅2.8%，最終獲買家以632萬元承接，實用面積呎價13,112元。 據了解，原業主於2022年7月購入單位，當時購入價為592萬元，持貨4年至今沽售，賬面獲利40萬元，單位期內稍微升值7%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A001)錦豐分行助理區域營業董事黎健峯(Ken Lai) E-291773 電話 : 2693 6677 / 9777 7898 |
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02/09/2026 整體樓市價量齊升，新近大圍半山聚龍居再錄高價成交，呎價重上近年高位，世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，市場新近錄得大圍半山顯泰街聚龍居單位，剛成交10座高層A室，單位實用面積942平方呎，屬三房兩廳連主人套房設計，眺望西北望開揚遠景，最終連車位以1,280萬元沽出，實用面積呎價達13,588元，重上屋苑近年呎價高位水平。 據了解，原業主早於2009年10月以593萬元購入單位，持貨17年至今沽售，賬面獲利687萬元，期內顯著升值近1.2倍。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A005)沙田豪宅分行區域經理李仕明(Simon Lee) E-060557 電話 : 2602 4488 / 6177 2721 |
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01/09/2026 近期二手樓市逐步升溫，部分白居二買家亦加快入市，居二市場交投增加，黃大仙公屋竹園北邨錄閃電成交，單位放盤十日獲白居二買家承接，世紀21富山(香港)地產聯席董事劉倩彤表示，本行剛促成黃大仙竹園北邨14座(梅園樓)高層23室，單位實用面積為443平方呎，兩房一廳望東南開揚景觀單位，新近獲白居二買家以259萬元(居二市場價)承接，未補地價的實用面積呎價為5,847元。 據了解單位業主放盤僅僅十日，原叫價為270萬，最終獲業主減價11萬元，以259萬元成交，減幅僅4.1%。原業主於2015年以57萬元(未補地價)購入至今，持貨11年帳面大幅獲利202萬元，期間市值勁升3.5倍。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21富山(香港)地產(C-095931-A000)聯席董事劉倩彤(Hody Lau) E-013102 電話：2328 0808 / 6400 7400 |
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01/09/2026 暑期租賃熱潮帶動，整體租賃市場持續活躍，租賃盤源收窄下，最新沙田九肚山豪宅玖瓏山最新亦錄得追價租賃成交，最終租金比起業主原本要求租金高出1.2%，業主購入單位5年，最新租金回報達3.2厘，世紀21奇豐物業顧問行一城站分行高級分行經理李嘉文表示，本行日前促成沙田九肚山玖瓏山新租賃成交，單位為傲瓏閣C1座中層E室，實用面積693平方呎，2房(1瘋)間隔，向東眺望園景，業主原先要求租金為26,000元，最終由於反應理想，多於一名租放客洽租，最終租客追價300元，最終月租為26,300元，比起原本要求租金高出1.2%，實用面積呎租達38元。 據了解，原業主於2021年7月以978萬元購入單位，購入單位達5年，以最新租金計算，租金回報達3.2厘。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A028)一城站分行高級分行經理李嘉文(Ken Lee) E-270467 電話 : 2687 0707 / 9221 7101 |
