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26/08/2026 近月樓市持續轉旺，樓價持續上升，其中屯門掃管笏的緹岸，近期接連錄得短期轉售獲利個案，最新一房戶短短10個月間升值12%，世紀21天生置業營業董事鄭少坤表示，該行新近促成屯門緹岸二手成交，單位為5A座中層B室，實用面積312平方呎，屬1房1廳間隔，座向西南，望園景，業主原叫價328萬元，最終減價18萬元即獲承接，減幅5.5%，成交價為310萬元，實用面積呎價達9,936元。 據了解，原業主於去年2025年10月才購入單位，當時作價僅276.2萬元，持貨僅10個月便成功轉售，賬面獲利33.8萬元，單位期內顯著升值12%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21天生置業(C-054548-A000)營業董事鄭少坤(Steven Cheng) E-360599 電話 : 9132 2533 |
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26/08/2026 整體二手交投持續暢旺，整體售價顯著回升，近日沙田小瀝源帝堡城錄罕有連天台單位成交，呎價再度突破1.4萬元高位，並已貼近6年高峰期購入價，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近錄得小瀝源帝堡城的最新成交，單位為7座極高層連天台單位，單位建築面積1,107平方呎，實用面積901平方呎，3房2廳主人套房加工人套房間隔，座向東南望翠綠山景，單位原叫價為1,300萬元，最終只是輕微減價7萬元，減幅僅0.5%獲買家承接，實用面積呎價14,351元。 據了解，原業主於2020年3月的樓市高峰期以1,338萬元購入單位，持貨僅6年至今沽售，賬面輕微損失45萬元離場，單位期內只是稍微跌價3%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A028)第一城分行高級分行經理袁麗詩(Vicky Yuen) E-337751 電話：2637 4455 / 9628 9091 |
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26/08/2026 整體樓市回復暢旺，最新新近馬鞍山居屋錦泰苑再錄居二市場成交，兩房單位呎價低見8,400元。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，最新市場成交馬鞍山居屋錦泰苑成交，單位為H座(錦塋閣)低層05室，建築面積736平方呎，實用面積526平方呎，2房2廳間隔，座向西北面望樓景。單位居二市場放盤叫價460萬元，最終輕微減價18萬元成交，減幅僅3.9%，獲買家以442萬元承接，實用面積呎價8,403元。 據了解，原業主於2011年8月以157.8萬元(未補地價)購入單位，現時持貨15年，賬面大幅獲利284.2萬元，單位期內勁升1.8倍。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A007)星濤灣分行經理胡國強(Ken Wu)E-344679 電話 : 2613 8229 / 9586 6772 |
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25/08/2026 暑期快將完結，家庭客加快承租單位，小西灣藍灣半島再錄閃電承租個案，三房戶放盤短短兩日，加上現有租客尚未遷出，新租客在「無睇樓」情況下承租單位，市場已出現「有盤即走」的緊張情況，本月至今小西灣藍灣半島已錄得14宗租賃成交，與上月同期的15宗接近，世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務成交，單位為7座高層D單位，建築面積1,038平方呎，實用面積為747平方呎，單位屬三房兩廳主人套房連工人房間隔，眺望藍塘海峽及清水灣海景，單位於本月中獨家委託本行放租，原先要求租金為34,000元，最終放盤僅兩日租出，業主輕微減租500元，減幅僅約1.5%，最終以月租33,500元租出，實用面積呎租達44.8元。 招潔冰表示，心儀此單位為三房套連工人房設計，全屋附有雅緻裝潢，寧靜舒適，屬特色落地玻璃戶盡覽藍塘海峽及清水灣海景，市場非常罕有，現租客尚未遷出，新租客在未有睇樓狀態下願意搶閘租入此高質戶，盡享愛海生活，業主於2005年3月以698.4萬元購入單位，以最新租金計算，最新回報率高達5.8厘。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21Q動力藍灣半島分行(C-091492-A000)執行董事招潔冰(Wendy Chiu) E-398172 電話 : 2565 0018 / 9383 0132 |
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25/08/2026 樓市成交回升呎價亦有所回升，北角半山珊瑚閣中層單位，呎價亦再度超越1.4萬元，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角半山天后廟道珊瑚閣B座中層B4室，單位實用面積約877平方呎，單位原則屬三房兩廳單位，現已改作兩房單位，向南望山景，業主原叫價1,320萬元，最終減價32萬元成交量，減幅僅2.4%，最終連車位以1,288萬元售出，實用呎價約14,686元。 蔡嘉駿補充，原業主早於2010年1月以720萬元購入單位，持貨16年，期間帳面獲利568萬元，期間市值大幅升值79%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21日昇地產代理有限公司 (C-026092-A002)聯席董事蔡嘉駿(Brian Choy) E-371489 電話 : 2510 9393 / 6776 3286 |
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25/08/2026 沙田第一城二手交投持續活躍，不過市場上仍有個別蝕讓成交，新近沙田第一城亦錄得蝕讓成交，業主於9年前購入單位，至今跌價10%沽貨離場，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，市場新近錄得沙田第一城成交，單位為45座高層H室，單位建築面積410平方呎，實用面積304平方呎，2房1廳間隔，眺望西南市景，業主原先放盤開價為460萬元，最終減價22.2萬元獲承接，減幅達4.8%以437.8萬元成交，實用面積呎價達14,401元。 據了解，原業主於2017年9月以488萬元購入上址，持貨9年至今沽售，賬面損失50.2萬元離場，單位期內跌價超越10%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A027)第一城2分行區域經理吳元利(Benny Ng) E-274267 電話：2637 3839 / 9138 3076 |
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25/08/2026 整體二手市場持續活躍，新近沙田居屋愉翠苑錄自由市場高價成交，已補地價的居屋單位呎價達1.24萬元，世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，最新錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉政閣(R座) 中層06室，單位建築面積944平方呎，實用面積663平方呎，單位為3房2廳連主人套房間隔，座向西北望樓景，單位於自由市場叫價為850萬元，業主減價27萬元至823萬元自由市場成交，實用面積呎價達12,413元。 據了解，原業主於2016年7月以656萬元(已補地價) 購入上址，持貨10年至今將單位沽售，賬面升值167萬元，單位期內顯著升值25%。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A027)愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟(Camille Yeung) E-450387 電話 : 2697 8866 / 6220 2766 |
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25/08/2026 整體樓價持續上升，二手屋苑呎價屢創新高，新近馬鞍山海典居最新呎價突破1.5萬元，重上屋苑兩年多的高位，世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，新近錄得馬鞍山海典居成交，單位為6座高層C室，建築面積1,375平方呎，實用面積達1,067平方呎，屬3房2廳主人套房加工人房間隔，座向東北前臨吐露港無敵海景，業主原叫價為1,680萬元，獲買家以1639.8萬元承接，業主減價40.2萬元，減幅僅2.4%，實用面積呎價達15,368元。 據了解，原業主早於1999年5月屋苑入伙初期購入單位，當時作價僅685萬元，持貨達27年至今沽售，賬面大幅升值954.8萬元，單位期內市值狂升近1.4倍。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A007)星濤灣分行經理胡國強(Ken Wu)E-344679 電話 : 2613 8229 / 9586 6772 |
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24/08/2026 整體二手交投轉趨活躍，連帶居二市場成交亦有所增加，沙田小瀝源居屋綠怡雅苑近日再錄居二市場成交，平均呎價更超越1萬元以上水平。世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，集團最新促成沙田綠怡雅苑成交，單位為3座低層D室，實用面積420平方呎，屬1房2廳間隔，座向西北享翠綠山景，原先居二市場放盤叫價450萬元，最終成功以443萬元(居二市場價) 成交，業主輕微減價7萬元，減幅僅1.6%，實用面積呎價達10,548元。 據了解，原業主於2016年9月一手向房屋協會購入單位，當時作價299萬元(未補地價)，持貨10年至今沽售，賬面獲利144萬元，單位期內顯著上升48%。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A027)愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟(Camille Yeung) E-450387 電話 : 2697 8866 / 6220 2766 |
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24/08/2026 暑假租賃市場持續暢旺，不少地區租務成交持續活躍，盤源緊張下，新近九肚山分層豪宅玖瓏山亦錄得零議價租賃成交，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，本行新近促成九肚山玖瓏山的租賃成交，單位為傲瓏閣C2座中層A室，實用面積963平方呎，3房1廳主人套房間隔，座向西北翠綠山景，單位原先要求租金為3.55萬元，最終零議價下獲新租客承租，實用面積呎租達36.9元。 據了解，原業主為一手業主，早於2014年11月以1427.27萬元一手向發展商購入單位，以最新月租計算，業主最新享3厘回報。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A028)第一城分行高級分行經理袁麗詩(Vicky Yuen) E-337751 電話：2637 4455 / 9628 9091 |
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24/08/2026 整體樓價已經連升13個月，二手交投持續活躍，不過市場上仍有個別蝕讓成交，最新馬鞍山迎濤灣蝕讓成交，6年跌價6%，世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，最新錄得馬鞍山迎濤灣單位成交，單位為B座低層C室，實用面積818呎，屬三房兩廳連主人套房間隔，座向西北望吐露港海景，業主原叫價850萬元，最終業主輕微減價12萬元獲買家承接，減幅僅1.4%，實用面積呎價10,244元。 據了解，原業主於2020年9月樓市高峰期購入上址，當時作價達890萬元，持貨6年賬面損失52萬元，單位期內輕微跌價約6%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A016)迎海分行區域經理趙詠欣(Yan Chiu) E-263118 電話 : 2633 9313 /9313 5850 |
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24/08/2026 居屋二手市場交投回升，新近黃大仙老牌居屋翠竹花園，業主減價20萬元終獲承接，世紀21富山(香港)地產聯席董事劉倩彤表示新近公司促成為黃大仙翠竹花園單位，剛售出為6座低層K室，單位實用面積為432平方呎，兩房一廳設計，向東北望內園景觀單位，剛獲居二市場買家以260萬元(居二市場價)成交，實用面積呎價為6019元。 據了解單位業主放盤達8個月，原叫價280萬，最終減價20萬元成交，減幅達7.1%。原業主早於1989年僅以30萬元(未補地價)購入至今，持貨37年帳面大幅升值230萬元，期間市值勁升約7.7倍。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21富山(香港)地產(C-095931-A000)聯席董事劉倩彤(Hody Lau) E-013102 電話：2328 0808 / 6400 7400 |
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24/08/2026 整體樓價持續回升，北角老牌屋苑百福花園最新呎價突破屋苑近年高位，最新呎價達1.17萬元水平，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角百福花園，物業家福閣中層E室，單位實用面積約606平方呎，單位屬3房2廳設計，望向東南翠綠山景單位，新近獲買家以710萬元承接，實用呎價達11716元，業主原叫價728萬元，最終減價18萬元成交，減幅僅2.5%。 蔡嘉駿補充，原業主於2010年8月以450萬元購入單位，持貨16年帳面獲利260萬元，期間樓價顯著升值58%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21日昇地產代理有限公司 (C-026092-A002)聯席董事蔡嘉駿(Brian Choy) E-371489 電話 : 2510 9393 / 6776 3286 |
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24/08/2026 暑期租賃市場持續暢旺，租賃市場明顯加速接連多宗短期閃電承租個案，本月至今小西灣藍灣半島已錄得13宗租賃成交，與上月同期的15宗接近，最新有單位業主，放盤僅三天速獲租客承租。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務成交，單位為7座中層C單位，建築面積1,142平方呎，實用面積為811平方呎，單位屬三房兩廳主人套房連工人套房間隔，眺望將軍澳無敵海景，單位於本月中旬才以36,000元放租，最終放盤僅三日獲租客「即睇即租」，業主輕微減租200元，減幅僅約0.5%，最終以月租35,800元租出，實用面積呎租達44.1元。 招潔冰表示，單位屬正東三房套另工人套戶型，外望山海雙景如詩如畫，加上全屋實用裝潢及全新冷氣，房間附設大型衣櫃及寢具，租客可輕鬆入住，廚房及浴室均乾淨整潔故客人即睇即租，業主於2010年以777萬元購入單位，以最新租金計算，最新回報率高達5.5厘。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21Q動力藍灣半島(C-091492-A000)執行董事招潔冰(Wendy Chiu) E-398172 電話 : 2565 0018 / 9383 0132 |
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23/08/2026 近月西貢區豪宅市場交投顯著回升，位處西貢銀線灣銀岬路的富嘉堡，屋苑由五座臨海大屋組成，過去甚少放盤及，新近屋苑錄罕有銀主盤成交，成交呎價亦突破2萬元以上高位，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢富嘉堡單數號屋成交，單位建築面積5,063平方呎，實用面積4,175平方呎，並連有3,946平方呎特大花園，屬區內罕有巨無霸海邊大屋，前臨無敵銀線灣海景，新近以8,800萬元高價成交，實用面積呎價達21,078元，屬市價成交，屋苑對上一宗成交已經是9年前，於2017年前排大屋以2.38億元的歷史高價售出。 廖振雄指，大屋由銀主身分售出，原先叫價高達1億元，早前將叫價下調至8,350萬元，並獲多名買家出價洽購，最終追價至8,800萬元售，追價幅度達5.4%，亦較大屋單位原業主於2008年4月的購入價7,180萬元，16年間顯著升值23%。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A022)西貢區營業董事廖振雄(Frankie Liu) E-090752 電話 : 2799 9719 / 9098 1229 |
