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22/09/2026 本月小西灣藍灣半島租賃成交回落，至今僅錄得3宗租賃成交，較上月同期的13宗顯著回落，新近亦錄得租客一睇即租個案，世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務成交，單位為8座低層G單位，單位建築面積865平方呎，實用面積為594平方呎，單位屬三房兩廳連主人套房間隔，眺望泳池園景及開揚城市景，單位於上月委託放租，原先要求租金為27,000元，最終放盤不足一個月即告租出，業主只是輕微減租200元即獲承接，最終月租為26,800元租出，實用面積呎租達45.1元。 招潔冰表示，租客為外區客，心儀此單位間隔為實用三房套，可飽覽羅馬泳池，歐陸庭園景及開揚城市景，景色豐富，加上陽光充沛一室光猛，傢電齊全實屬市場罕有放盤，故租客一睇便立即決定租入作為安樂窩，業主於2000年3月以447.1萬元購入單位，以最新租金計算，最新回報率高達7.2厘。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21Q動力藍灣半島分行(C-091492-A000)執行董事招潔冰(Wendy Chiu) E-398172 電話 : 2565 0018 / 9383 0132 |
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22/09/2026 整體樓市轉趨熱鬧，二手市場明顯增加，十大屋苑沙田第一城錄得罕有長情業主勁賺個案，業主早於屋苑入伙初期購入單位，持貨長達41年，單位期間勁賺16倍以上，世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，最新促成沙田第一城兩房成交，單位為30座高層G室，單位建築面積395平方呎，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，座向東北望市景，業主原叫價為500萬元，最終業主減價22萬元至478萬元售出，減幅達4.4%，實用面積呎價14,618元。 據了解，原業主早於1985年10月購入單位，當年購入價僅28萬元，隨著期間樓價急速上升，業主持貨長達41年，賬面獲利達450萬元，單位期內大幅升值16倍以上。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A027)愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟(Camille Yeung) E-450387 電話 : 2697 8866 / 6220 2766 |
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22/09/2026 整體二手交投持續暢旺，售價亦持續回升，新近馬鞍山天宇海再錄高價成交，最新呎價重上1.32萬元以上水平，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，最新錄得馬鞍山天宇海成交，單位為5A座中層B室，實用面積797平方呎，3房2廳連主人套房設計，座向西北望吐露港全海景，業主原叫價達1080萬元，最終業主減價25萬元，減價幅度僅2.3%，最終以1,055萬元沽售，實用面積呎價13,237元。 據了解，原業主屬一手業主，早於2010年10月向發展商購入樓花單位，當時作價約663萬元，持貨16年易手，賬面獲利392萬元離場，單位期內顯著升值59%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A013)天宇海分行經理黃宗信(Luck Wong) E-477257 電話 : 2618 8168 / 9702 7897 |
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22/09/2026 近月住宅市場回穩，將軍澳區近期成交有所回升，最新茵怡花園錄得最新居二成交個案，單位屬銀主盤成交，放盤三個月半獲承接，世紀21物業(將軍澳)分行經理曹國鳳表示，最新成交為將軍澳茵怡花園2座低層D號室，單位實用面積501平方呎，屬兩房兩廳間隔，座向東南享內園景。單位由銀主以410萬元放售，最終放盤三個半月，獲居二買家以400萬元(居二市場價)承接，銀主只是輕微減價10萬元，減幅僅2.4%，實用面積呎價低見約7,984元。 曹國鳳補充，原業主早於1996年以135萬元(未補地價)一手向房屋協會購入居屋樓花單位，目前單位由銀主身分售出單位，最新售價較原業主購入價升值近2倍。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21物業(將軍澳)(C-006014-A012)分行經理曹國鳳(Camilla Tso)E-070181 電話：2178 1212 / 9303 7273 |
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21/09/2026 盤源告急，本月小西灣藍灣半島租賃成交回落，罕有一房戶再錄閃電承租個案，放盤不足48小時即告租出，新租客晚上睇樓，翌日早上落實簽約承租，租客更加是「零議價」下承租單位，本月至今小西灣藍灣半島只錄得3宗租賃成交，與上月同期的10宗顯著回落，世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務成交，單位為5座高層H單位，實用面積為323平方呎，單位屬屋苑罕有一房戶間隔，眺望內園及少海景，單位於本月中獨家委託本行放租，原先要求租金為17,500元，最終放盤僅兩日租出，放租翌日即獲租客睇樓，並隨即於早上簽約承租，業主「零議價」下租出，月租17,500元租出，實用面積呎租達54.2元。 招潔冰表示，租客為本區客，屋苑位置鄰近租客家人，加上單位保養簇新，全屋傢電齊全，租客等待高質一房多時，終於可以安排睇樓瞬間一見傾心，立即租入作為安樂窩，業主於2021年5月以680萬元購入單位，以最新租金計算，最新回報率約3.1厘。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21Q動力藍灣半島分行(C-091492-A000)執行董事招潔冰(Wendy Chiu) E-398172 電話 : 2565 0018 / 9383 0132 |
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21/09/2026 租賃市場持續暢旺，港島老牌屋苑杏花邨新近租賃成交，租客零議價承租單位，世紀21物業(杏花邨)助理區域董事鄭智鐘表示，該行新近錄得柴灣杏花邨租賃成交，單位為下杏花36座高層02室，單位實用面積499平方呎，屬2房2廳間隔，座向東北望內園泳池及海景，原先要求租金為22,000元，最終零議價情況下獲租客承租，實用面積呎租達44.1元。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21物業 (C-102992-A000) (杏花邨)助理區域董事鄭智鐘E-109478 電話 : 2575 1328 / 9019 0301 |
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21/09/2026 整體二手交投持續暢旺，整體售價顯著回升，近月沙田第一城成交顯著回升，市場接連錄得多宗成交，呎價企穩1.3萬元以上，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，集團日前促成沙田第一城最新成交，單位為9座高層B室，單位建築面積544平方呎，實用面積451平方呎，3房1廳間隔，座向東北望市景，單位原叫價為680萬元，最終業主累計減價75萬元終獲承接，減幅達11%，最終成交價為605萬元，實用面積呎價13,415元。 據了解，原業主早於1996年8月以233萬元低價購入上址，持貨長達30年沽售，賬面獲利372萬元離場，單位期內大幅升值1.6倍。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A028)第一城分行高級分行經理袁麗詩(Vicky Yuen) E-337751 電話：2637 4455 / 9628 9091 |
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21/09/2026 二手成交增加，居二市場成交活躍，入伙僅三年的居屋半新盤，位處馬鞍山大水坑的居屋半新盤錦駿鞍苑，近日再錄居二市場成交，屋苑一房戶愈賣愈搶手，兩個月前仍有個別一房戶，居二售價低於400萬元，最新低層單位成交竟高達469萬元，呎價逼近1.05萬元，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，市場最新錄得馬鞍山錦駿苑居二市場成交，單位為A座(駿馳閣)低層06室，實用面積447平方呎，1房2廳間隔，座向東北望街景。單位於居二市場原叫價480萬元，最終只是輕微減價11萬元成交，減幅僅約2.3%，未補地價實用面積呎價達10,492元。 據了解，原業主於2023年6月才以314萬元一手向房委會購入全新居屋單位，持貨僅3年便轉售，賬面大幅獲利155萬元，單位期內樓價顯著回升49%，升幅明顯跑贏私人住宅市場 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A013)天宇海分行經理黃宗信(Luck Wong) E-477257 電話 : 2618 8168 / 9702 7897 |
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20/09/2026 整體二手交投轉趨活躍，連帶居二市場成交亦有所增加，沙田小瀝源居屋綠怡雅苑近日再錄居二市場成交，當中一房細單位持續搶手。世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田綠怡雅苑成交，單位為1座低層D室，實用面積420平方呎，屬1房2廳間隔，座向北享翠綠山景，原先居二市場放盤叫價為450萬元，因應市場對細單位需求殷切，買家最終追價成交，較原叫價提高8萬元，加幅達1.8%，成功以458萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價達10,905元。 據了解，原業主於2016年10月一手向房屋協會購入單位，當時作價299萬元(未補地價)，持貨10年至今沽售，賬面獲利達159萬元，單位期內顯著升值53%。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A027)愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟(Camille Yeung) E-450387 電話 : 2697 8866 / 6220 2766 |
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19/09/2026 市況持續好轉，樓價顯著回升，沙田馬鞍山的馬鞍山中心去年初，屋苑低層單位呎價曾一度跌穿1萬元水平，不足兩年時間屋苑最新呎價卻再創新高，最新呎價已突破1.6萬元的超越兩年高位，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山馬鞍山中心成交，單位為2座極高層B室，單位建築面積492平方呎，實用面積364呎，屬2房2廳間隔，座向西北望吐露港全海景，原叫價608萬元，最終獲買家以598萬元承接，輕微降價10萬元減幅僅1.6%而已，實用面積呎價升至16,429元，創屋苑超越兩年高位。 據了解，原業主於2020年8月的樓市高位購入上址，當時作價高達655萬元，持貨6年至今沽售離，賬面損失57萬元，單位期內跌價約9%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A001)錦豐分行助理區域營業董事黎健峯(Ken Lai) E-291773 電話 : 2693 6677 / 9777 7898 |
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18/09/2026 整體樓市持續熱鬧，十大屋苑沙田第一城新近錄得罕有頂層連天台單位成交，單位業主持貨18年間，大幅升值1.65倍，世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，市場最新沙田第一城成交，單位為35座頂層單位，實用面積707平方呎，3房2廳連主人套房間隔，座向西北望屋苑商場市景，業主原叫價為1,040萬元，最終業主減價65萬元至975萬元售出，減幅達6.3%，實用面積呎價13,791元。 據了解，原業主早於2008年11月購入單位，購入價僅368萬元，隨著樓價回升，業主持貨18年至今將單位沽售，賬面大幅獲利607萬元，單位期內大幅升值1.65倍。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A027)愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟(Camille Yeung) E-450387 電話 : 2697 8866 / 6220 2766 |
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18/09/2026 暑假過後租賃市場仍然持續活躍，議價空間收窄，沙田欣廷軒近日錄輕微減租500元租賃成交，呎租超越45元，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，沙田欣廷軒最新租賃成交，單位為5座極高層C室，實用面積429平方呎，2房1廳間隔，眺望東面開揚市景，業主原先放租叫價2萬元，最終獲租客輕微議價500元承租，租金為1.95萬元，實用面積呎租達45.5元。 據了解，原業主於2014年12月以568.8萬元購入單位，持貨8年，以現時月租計算，最新回報率達4.1厘。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A027)第一城2分行區域經理吳元利(Benny Ng) E-274267 電話：2637 3839 / 9138 3076 |
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17/09/2026 隨著整體樓價回升，近月二手交投亦穩步上升，加上盤滅縮減，業主議價幅幅度持續收窄，新近馬鞍山鄰近恆安站的臨海私人住宅觀瀾雅軒近日再錄高價成交，再度錄得呎價超越1.4萬元高位，業主只是輕微減價7萬元即獲承接，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山觀瀾雅軒成交，單位為5座高層F室，建築面積790平方呎，實用面積586平方呎，屬2房2廳間隔，座向西眺望中大及吐露港全海景，業主原叫價為830萬元，最終只是輕微減價7萬元成交，較原叫價僅僅調低0.8%即獲承接，最新成交價為823萬元，實用面積呎價14,044元，屋苑今年來已先後錄得多宗呎價超越1.4萬元的高價成交。 據了解，原業主於2018年8月購入單位，當時購入價為780萬元，持貨8年至今沽售，賬面輕微升值43萬元，單位期內升價約6%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A001)錦豐分行助理區域營業董事黎健峯(Ken Lai) E-291773 電話 : 2693 6677 / 9777 7898 |
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17/09/2026 整體二手交投持續活躍，用家趁機吸納，馬鞍山嘉華星濤灣近日再錄成交，售價亦幾近重返5年前高位，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，本行近日促成馬鞍山大水坑嘉華星濤灣最新成交，單位為2座低層C室，實用面積513平方呎，2房2廳間隔，座向正北望吐露港全海景，業主原叫價820萬元，最終減價18萬元成交，減幅僅2.2%，獲買家以802萬元承接，實用面積呎價15,634元。 據了解，原業主於2021年7月購入單位，當時購入價達815萬元，業主持貨僅5年至今轉售，賬面輕微損失13萬元，單位期內只是輕微跌價2%而已，已幾近重返昔日的高位水平。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A013)天宇海分行經理黃宗信(Luck Wong) E-477257 電話 : 2618 8168 / 9702 7897 |
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16/09/2026 暑假租賃市場旺季結束，租務成交依然活躍，沙田第一城日前錄得罕有連天台單位租賃成交，業主輕微減租200元即獲承接，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，集團日前促成沙田第一城的最新租賃成交，單位為2座頂層單位，建築面積395平方呎，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，座向東北市景，單位原先要求租金為1.55萬元，最終只是輕微減租200元至1.53萬元成交，減幅僅1.3%，實用面積呎租達46.8元。 據了解，原業主於去年2015年6月以455.8萬元購入上址，以最新月租1.53萬元計算，業主即享最新回報達4厘。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A028)第一城分行高級分行經理袁麗詩(Vicky Yuen) E-337751 電話：2637 4455 / 9628 9091 |
