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20/08/2026 過去一年樓市出現價量齊升，整體二手屋苑呎價亦顯著回升，其中鄰近馬鞍山烏溪沙的西沙路帝琴灣，屋苑去年的呎價仍徘徊於1萬元以下的水平，不過踏入2026年屋苑整體呎價已顯著回升至1萬元以上水平，最新呎價更再度突破1.2萬元的高位。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，市場新近錄得西沙路帝琴灣二手成交，單位為凱弦居7座高層F室，單位實用面積1,031平方呎，3房2廳主人套房加工人房間隔，座向東南望園景，業主原叫價1,300萬元，最終減價60萬元獲承接，減幅4.6%，最終獲買家以1,240萬元承接，實用面積呎價約12,027元。 據了解，原業主於2010年8月購入單位，當時購入價為715萬元，持貨16年轉售離場，賬面獲利525萬元，期間顯著升值73%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A013)天宇海分行經理黃宗信(Luck Wong) E-477257 電話 : 2618 8168 / 9702 7897 |
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20/08/2026 北角老牌屋苑百福花園，物業屬於市區高樓齡屋苑，過去數年間屋苑呎價長期處於1萬元以下的低位，今年初才陸續重上1萬元以上水平，最新低層兩房戶的呎價亦已突破1.1萬元，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角百福花園，物業百喜閣高層B室，單位實用面積約543平方呎，屬兩房單位，向西面望樓景單位，新近獲買家以600萬元承接，實用呎價高達11,050元，較業主原叫價640萬元，減價40萬元成交，減幅6.3%。 蔡嘉駿補充，原業主早於1995年4月以250萬元低價購入單位，持貨長達31年賬面大幅獲利350萬元，期間市值勁升1.4倍。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21日昇地產代理有限公司(C-026092-A002)聯席董事蔡嘉駿(Brian Choy) E-371489 電話 : 2510 9393 / 6776 3286 |
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20/08/2026 整體樓市持續熱鬧，市場亦接連錄得多宗短期轉售獲利個案，十大屋苑沙田第一城新近亦錄得短炒獲利個案，單位於不足兩年間顯著升值24%，世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，市場最新沙田第一城成交，單位為11座中層B室，單位實用面積515平方呎，3房2廳間隔，座向西北望屋苑商場市景，業主原叫價為710萬元，最終業主減價30萬元至680萬元售出，減幅達4.2%，實用面積呎價13,204元。 據了解，原業主於2024年9月購入單位，當時樓市仍處跌市周期，購入價僅550萬元，隨著樓價回升，業主持貨不足2年至今將單位沽售，賬面獲利達130萬元，單位期內顯著升值24%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A027)愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟(Camille Yeung) E-450387 電話 : 2697 8866 / 6220 2766 |
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19/08/2026 整體二手交投持續暢旺，整體售價顯著回升，近日沙田第一城錄得罕有短期轉售成交，業主持貨2年微升4.4%，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，集團日前促成沙田第一城最新成交，單位為11座中層A室，單位建築面積605平方呎，實用面積515平方呎，3房1廳間隔，座向東南望園景，單位原叫價為720萬元，最終業主微減5萬元速獲承接，減幅僅0.7%，最終成交價為715萬元成交，實用面積呎價13,883元。 據了解，原業主於2024年3月以685萬元購入上址，持貨僅2年便短期沽售，賬面獲利30萬元離場，單位期內升值4.4%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A028)第一城分行高級分行經理袁麗詩(Vicky Yuen) E-337751 電話：2637 4455 / 9628 9091 |
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19/08/2026 馬鞍山臨海居屋錦豐苑向來受用來歡迎，近日屋苑再錄居二高價成交，未補地價居二呎價再度突破1萬元以上高位，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦萱閣(F座)中層14室，實用面積433平方呎，屬2房1廳間隔，座向西南前臨吐露港全海景，單位原叫價450萬元，獲買家輕微追價至452萬元(居二市場價)購入單位，較原叫價輕微高出0.4%，實用面積呎價10,439元。 據了解，原業主早於1997年屋苑入伙初期以93萬元低價(未補地價)一手向房委會購入上址，持貨達29年沽售，賬面大幅獲利359萬元離場，單位期內急速升值逾3.8倍。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A001)海典灣分行區域經理胡佩碧(Kit Wu) E-283498 電話 : 2693 6838 / 9700 8158 |
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19/08/2026 近月二手樓市持續活躍，北角指標屋苑城市花園成交持續，近期屋苑再錄高價成交，呎價再度逼近1.5萬元，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角城市花園，物業9座中層D單位，單位實用面積約945平方呎，屬3房2廳主人套房設計，望向東南望園景，新近獲買家以1,388萬元承接，實用面積呎價14,688元，單位原叫價為1,450萬元放售，最終減價62萬元成交，減幅僅4.3%。 蔡嘉駿補充，原業主為屋苑長情業主，早於1991年9月以310萬元低價購入單位，持貨長達35年，帳面大幅獲利1,078萬元，期間市值勁升約3.5倍。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21日昇地產代理有限公司(C-026092-A002)聯席董事蔡嘉駿(Brian Choy) E-371489 電話 : 2510 9393 / 6776 3286 |
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19/08/2026 整體二手交投稍微回升，鄰近恆安港鐵站的馬鞍山聽濤雅苑近日再錄成交，呎價企穩於1.1萬元以上水平。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為4座中層F室，單位實用面積755平方呎，3房2廳主人套房間隔，座向正東望園景，業主原叫價920萬元，最終減價32萬元，減幅達3.5%，最終獲買家以「幸運價」888萬元承接，實用面積呎價低見11,762元。 據了解，原業主早於2006年8月，以320萬元低價購入單位，持貨達20年至今轉售，賬面大幅勁賺568萬元，單位期內急速升值近1.8倍。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A013)天宇海分行經理黃宗信(Luck Wong)E-477257 電話 : 2618 8168 / 9702 7897 |
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18/08/2026 樓市持續活躍，二手呎價重上高位，北角指標屋苑港運城近日再錄高價成交，呎價再度突破1.7萬元高位，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角丹拿道港運城，物業1座高層C室，單位實用面積約746平方呎，屬3房2廳連主人套房間隔，望向東南望山景，新近獲買家以1,275萬元承接，實用呎價達17,091元，原業主早前約1,338萬元放售，最終只是減價63萬元獲承接，減幅僅4.7%。 蔡嘉駿補充，原業主早於1996年10月屋苑入伙初期以580.3萬元購入單位，業主持貨達30年帳面獲利694.7萬元，期間大幅升值近1.2倍。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21日昇地產代理有限公司(C-026092-A002)聯席董事蔡嘉駿(Brian Choy) E-371489 電話 : 2510 9393 / 6776 3286 |
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18/08/2026 近月樓市交投轉趨活躍，西貢低密度屋苑逸瓏海匯最新錄閃電成交，業主放盤短短兩日即時售出單位，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得鄰近西貢市中心逸瓏海匯成交，物業1座高層B單位，實用面積425平方呎，屬一房兩廳加儲物室設計，望內園池景，新近成交價達445萬元。單位業主原叫價480萬元，最終放盤短短兩日，減價35萬元即獲承接，減幅達7.3%出售，折合實用面積呎價10,471元。 據了解，原業主早於2017年8月購入上址，當時購入單位作價高達666.4萬元，持貨9年至今沽售，賬面大幅損失221.4萬元，期間跌幅達33%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A022)西貢區營業董事廖振雄(Frankie Liu) E-090752 電話 : 2799 9719 / 9098 1229 |
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18/08/2026 近月樓市持續轉旺，加上整體租金持續上升，因應租金上升新近再有租客低吸納加快入市，屯門星堤有屋苑租客實行「租轉買」租客變業主，世紀21天生置業營業董事鄭少坤表示，該行新近促成屯門掃管笏星堤，單位為屋苑11座高層C室，實用面積697平方呎，兩房兩廳加書房設計，座向西北，望翠綠山景，新買家原身為屋苑租客，因應租金持續攀升，見上址適合便決定趁低吸納入市，實行租客變業主，業主原叫價568萬元，最終減價18萬元至550萬元承接，減幅3.2%，實用面積呎價低見7,891元。 據了解，原業主早於2011年11月屋苑入伙初期購入上述單位，當時作價僅482.5萬元，持貨15年至今轉售，賬面獲利67.5萬元，單位期內升值14%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21天生置業(C-054548-A000)營業董事鄭少坤(Steven Cheng) E-360599 電話 : 9132 2533 |
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18/08/2026 整體二手成交平穩，其中馬鞍山再有半新盤成交，鄰近烏溪沙站星漣海再錄蝕讓成交。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，市場新近錄得烏溪沙星漣海二手成交，單位為3A座中層C室，實用面積780平方呎，3房2廳主人套房間隔，座向西南望園景，業主原叫價950萬元，最終減價30萬元獲承接，減幅達3.2%，最終獲買家以920萬元承接，實用面積呎價約11,795元。 據了解，原業主於2017年4月於樓花期間一手向發展商購入單位，當時購入價達1,099萬元，持貨9年便轉售離場，賬面損失179萬元，期間跌價16%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A013)天宇海分行經理黃宗信(Luck Wong) E-477257 電話 : 2618 8168 / 9702 7897 |
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18/08/2026 近年整體樓市可謂「價量齊升」，不過市場上依然錄得多宗蝕讓成交，馬鞍山雅濤居近日再錄蝕讓成交，最售價較5年前的高位仍然顯著跌價13%，世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，集團最新促成馬鞍山雅濤居成交，單位為2座低層D室，實用面積488平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望園景，業主原叫價650萬元，累減42萬元至608萬元獲買家承接，減幅達6.5%，實用面積呎價12,459元。 據了解，原業主於2021年5月購入上述單位，當年購入價高達698萬元，持貨5年至今沽售，賬面大幅損失90萬元離場，單位期內顯著跌價13%。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313)雲海分行高級分行經理蔡蓓( Hailey Choy)E-163470 電話 : 2640 3322 / 9257 8830 |
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17/08/2026 二手交投轉旺，沙田區老牌屋苑富豪花園再錄成交，呎價企穩於1萬元以上水平，買家世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，最新成交沙田城門河畔的富豪花園，剛易手單位為愛都閣(A座)中層B室，單位實用面積725平方呎，3房2廳間隔，座向西南望山景，單位原叫價為780萬元，期間減價22萬元成交，減幅2.8%終獲買家承接，最終成交價為758萬元成交，實用面積呎價10,455元。 據了解，原業主於2010年11月以380萬元購入上址，持貨16年至今沽售，賬面大幅獲利378萬元離場，單位期內市值接近倍升。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A028)第一城分行高級分行經理袁麗詩(Vicky Yuen) E-337751 電話：2637 4455 / 9628 9091 |
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17/08/2026 整體樓價持續回升，北角老牌屋苑百福花園最新呎價重上1萬元水平，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角百福花園，物業家福閣高層A室，單位實用面積約597平方呎，單位屬3房2廳設計，望向東北樓景單位，新近獲買家以620萬元承接，實用呎價達10,385元，業主原叫價698萬元，最終減價78萬元成交，減幅達11.2%。 蔡嘉駿補充，原業主早於1996年5月以333.8萬元購入單位，持貨達30年帳面獲利286.2萬元，期間樓價顯著升值86%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21日昇地產代理有限公司 (C-026092-A002)聯席董事蔡嘉駿(Brian Choy) E-371489 電話 : 2510 9393 / 6776 3286 |
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17/08/2026 近年西貢清水灣道傲瀧接近錄得多宗蝕讓成交，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢傲瀧成交，單位屋苑11座低層C單位，單位實用面積1,119平方呎，屬3房2廳主人套房加工人房間隔，單位望內園景，最終以1,550萬元成交，業主原開價為1,680萬元，期間減價130萬元，減幅約7.7%，折合實用面積呎價13,852元，屬市價成交。 廖振雄指，單位原業主於2018年5月一手向發展商購入單位，當時交價已高達1,947萬元，最終賬面大幅損失397萬元，8年前大幅跌價20%。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A022)西貢區營業董事廖振雄(Frankie Liu) E-090752 電話 : 2799 9719 / 9098 1229 |
