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03/07/2026 近月二手樓市氣氛好轉，整體成交價顯著回升，新近北角和富中心再錄勁賺個案，單位於26年間大幅升值逾2倍。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角和富道和富中心，物業9座低層B室，單位實用面積約1,307平方呎，單位屬三房兩廳主人套房加工人套房間隔，向北面望開揚海景，成交價達1,748萬元，實用呎價約13,374元，業主原叫價1,850萬元，大幅減價102萬元成交，減幅約5.5%。 蔡嘉駿補充，單位原業主早於2000年2月以579萬元低價購入上址，業主持貨26年，帳面大幅獲利1,169萬元，期間市值急升逾2倍。 聯絡及查詢 : 世紀21日昇地產(C-026092)聯席董事蔡嘉駿 (Brian Choy) E-371489 電話 : 2510 9393 / 6776 3286 |
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03/07/2026 近月樓市持續轉旺，有用家趁低吸納加快入市，屯門瑜翠園錄閃電成交個案，業主放盤僅一星期，微減100萬元即獲承接，世紀21天生置業營業董事鄭少坤表示，該行新近促成屯門瑜翠園，單位為2座中層B室，實用面積1,155平方呎，屬3房2廳間隔，座向西南，望小欖全海景，業主放盤僅一星期便閃電售出單位，原叫價1,100萬元，最終減價100萬元至1,000萬元承接，減幅9.1%，實用面積呎價高達8,658元，重上屋苑近3年的呎價新高。 據了解，原業主於2016年5月購入上述單位，當時作價830萬元，持貨10年至今轉售，賬面獲利170萬元，單位期內顯著升值20%。 聯絡及查詢 : 世紀21天生置業(C-054548) 營業董事鄭少坤 (Steven Cheng) E-360599 電話 : 9132 2533 |
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03/07/2026 近期西貢區亦接連錄得多宗全幢村屋成交，新近西貢輋徑篤全幢村屋蝕讓成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，鄰近西貢市中心白沙灣輋徑篤，最新錄得成交為雙數號兩層高全幢村屋，物業建築面積1,400平方呎，另加天台面積達700平方呎，三房兩廳雙套房間隔，望白沙灣海景，新近以1,830萬元成交，建築面積呎價高達13,071元，屬市價成交，業主原先開價達1,880萬元，最終只是輕微減價50萬元，減幅約2.7%。 據了解，原業主於2020年7月購入上址，當時購入價高達2,100萬元，業主持貨6年間損失270萬元，期間跌價13%。 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業(C-002313)西貢區營業董事廖振雄 (Frankie Liu) E-090752 電話 : 2799 9719 / 9098 1229 |
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02/07/2026 上月小西灣藍灣半島租賃市場激增，整個月共錄得17宗租賃成交，按月大幅增加近一倍，未踏入暑假，市場已經出現一盤難求，上月更有租客在無「樓睇樓」 （因現在的租客未搬走）情況下，只是看相片已經決定租入單位，此外近日亦再錄得放盤五日閃電承租個案。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務成交，單位為7座高層G單位，建築面積646平方呎，實用面積為455平方呎，單位屬兩房兩廳間隔，眺望翠綠山景及城市景，新近以23,500元租出，實用面積呎租高達51.6元，業主於上月中才以月租23,500元放租，最終放盤短短五日時間，便在零議價情況下租出。 招潔冰表示，單位為兩房則皇，附有雅緻裝潢，從客廳景觀窗可眺望翠綠山景及城市景，加上屋內間隔實用可放置任何傢俱故租客一見傾心立即租入享受寧靜舒適生活，業主於2023年7月以850萬元購入單位，購入單位僅3年作長線收租，以最新租金計算，回報率將達3.3厘。 聯絡及查詢: 世紀21Q動力藍灣半島分行(C-091492)執行董事招潔冰 (Wendy Chiu) E-398172 電話 : 2565 0018 / 9383 0132 |
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02/07/2026 居二成交增加，議價幅度大幅收窄，馬鞍山錦禧苑業主微減5萬元成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山錦禧苑成交，單位為錦歡閣(A座)高層06室，單位建築面積515平方呎，實用面積401呎，屬2房2廳間隔，座向西望開揚景，原叫價330萬元(居二市場價)，最終獲買家以325萬元承接，輕微降價5萬元而已，減幅僅1.5%，實用面積呎價8,105元。 據了解，原業主於1999年8月購入上址，當時作價低見58萬元(未補地價)，持貨27年多至今沽售，賬面獲利267萬元，單位期內大幅升值4.6倍。 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業錦豐分行(C-002313)助理區域營業董事黎健峯 (Ken Lai) E-291773 電話 : 2693 6677 / 9777 7898 |
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02/07/2026 踏入暑假租賃市場旺季，不少家庭客趁暑假提前承租單位，位處屯門哈羅國際學校旁的屯門滿名山，新近獲哈羅家長即日即承租的閃電成交，世紀21天生置業營業董事鄭少坤表示，該行新近促成屯門掃管笏滿名山滿庭租賃成交，單位為滿庭8座中層D室，實用面積603平方呎，屬兩房兩廳間隔，座向東北，望翠綠山景，業主日前錄得閃電承租個案，業主即日放便即日租出，原要求租金為1.85萬元，最終輕微減租500元至1.8萬元獲承租，減幅2.7%，實用面積呎租達29.9元，新租客為哈羅國際學校的家長。 據了解，原業主於2021年4月以700萬元購入單位，持貨5年，以最新租金計算，最新回報率達3厘以上。 聯絡及查詢 : 世紀21天生置業(C-054548)營業董事鄭少坤 (Steven Cheng) E-360599 電話 : 9132 2533 |
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02/07/2026 近期西貢區接連多宗全幢村屋成交，最近村屋售價重返6年前高位。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣相思灣雙數號全幢村屋，物業建築面積2,100平方呎，三房兩廳主人套房間隔，並連有約700平方呎天台，眺望山海雙景，新近以2500萬元成交，建築面積呎價達11,905元，業主原先叫價為2,900萬元，最終大幅減價400萬元終獲承接，減幅接近14%，屬市價成交。 據了解，原業主於2020年2月購入上址，當時作價2,490萬元，持貨6年至今沽售，賬面輕微賺價10萬元離場，單位期內升值不足1%。 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業(C-002313)西貢區營業董事廖振雄 (Frankie Liu) E-090752 電話 : 2799 9719 / 9098 1229 |
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02/07/2026 整體樓市價量齊升，上月大圍半山聚龍居二手成交增加，世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，市場新近錄得大圍半山顯泰街聚龍居單位，剛成交7座低層A室，單位實用面積942平方呎，屬三房兩廳連主人套房設計，眺望西北望園景，最終以1,080萬元沽出，實用面積呎價11,465元。 據了解，原業主早於2010年3月以638萬元購入單位，持貨16年至今沽售，賬面獲利442萬元，期內顯著升值69%。 聯絡及查詢: 世紀21奇豐物業沙田豪宅分行(C-002313)區域經理李仕明 (Simon Lee) 電話 : 2602 4488 / 6177 2721 |
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02/07/2026 整體樓價持續回升，北角康澤花園最新呎價亦持續企穩於1.4萬元以上水平，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角炮台山地鐵站上蓋康澤花園D座低層06室，單位實用面積約532平方呎，單位屬兩房間隔，向西望開揚園景，最終成交價達795萬元，實用呎價約14,944元。 蔡嘉駿補充，原業主於2010年12月以505萬元購入單位，持貨16年，帳面獲利290萬元，期間市值顯著回升57%。 聯絡及查詢 : 世紀21日昇地產(C-026092)聯席董事蔡嘉駿 (Brian Choy) E-371489 電話 : 2510 9393 / 6776 3286 |
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01/07/2026 整體樓市價量齊升，二手市場接連錄得高價成交，大圍銅鑼灣山路曉翠山莊再錄高價成交，最新成交價較03年低位大幅反彈2.6倍。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，集團最新促成大圍曉翠山莊單位，剛成交11座中層A室，單位實用面積817平方呎，屬三房兩廳連主人套房設計，眺望西北望翠綠山景，最終以1,035萬元沽出，實用面積呎價12,668元。 據了解，原業主早於2003年11月以289萬元購入單位，持貨23年至今沽售，賬面獲利746萬元，期內顯著升值2.6倍。 |
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01/07/2026 二手樓市交投持續暢旺，沙田第一城更幾近「日日有成交」，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，最新錄得沙田第一城成交，單位為45座低層A室，單位建築面積395平方呎，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，座向西南眺望內園景，原業主叫價448萬元，最終輕微減價10萬元速獲承接，減幅僅2.2%，最終成交價為438萬元，實用面積呎價15,423元。 據了解，原業主於2009年12月以155萬元購入上址，現以438萬元轉售，持貨17年賬面獲利283萬元，期間售價大幅倍升逾1.8倍。 |
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01/07/2026 上月小西灣藍灣半島租賃市場激增，交投顯著上升上月屋苑共錄得15宗租賃成交，並隨著盤源不足的情況下，市場接連錄得多宗閃電承租個案，近日再錄得放租三日，業主輕微減租300元便獲承租。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務成交，單位為8座低層G單位，建築面積865平方呎，實用面積為594平方呎，單位原屬三房主人套房，現已改裝成大兩房套間隔，眺望羅馬泳池及歐陸庭園景，新近以25,500元租出，實用面積呎租達42.9元，業主於上月中才以月租25,800元放租，最終放盤短短三日時間，輕微減租300元即獲承租，減幅僅1.2%。 招潔冰表示，單位間隔實用，從景觀窗外望可環抱歐羅馬泳池及歐陸庭園美景，附以雅致裝潢及寧靜舒適，故租客一看傾心立即租入，業主於2019年11月以850萬元購入單位，購入單位僅7年，以最新租金計算，最新回報率達3.6厘。 |
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30/06/2026 樓市持續暢旺，連帶居二市場亦轉趨活躍，香港仔田灣公屋居屋趁低價入市，以綠表客身份購區內鴻福苑二手居屋，世紀21怡和地產經理尹美嫦表示，該行新近促成香港仔田灣居屋鴻福苑成交，單位為鴻澤閣(B座) 低層09室，實用面積645平方呎，屬3房間隔，座向東面，望內園景，原開價550萬元，最終大幅減價約13%，獲區內公屋客居民透過綠表客以480萬元(居二市場價)購入單位，累減70萬元，實用面積呎價低見7,442元。 尹美嫦指出，原業主於1997年12月物業入伙初期，一手向房委會購入單位，當時作價146.8萬元(未補地價)，持貨29年至今沽售，賬面獲利333.2萬元，單位期內大幅升值近2.3倍。 聯絡及查詢: 世紀21怡和地產(C-023920) 經理尹美嫦 (Iris Wan) E-036453 電話 : 3428 3248 / 9491 6898 |
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30/06/2026 樓市持續轉旺，新近旺角富榮花園再錄居二市場高價成交。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為13座高層E室，建築面積505平方呎，實用面積431平方呎的兩房兩廳單位，新近獲居二買家以478萬元(居二市場價) 購入，實用面積呎價11,090元。 據了解，原業主於1998年3月以162萬元(未補地價)購入上址，最新以478萬元售出，持貨28年期間帳面獲利316萬元，單位期間勁升近2倍。 |
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30/06/2026 整體二手交投持續暢旺，本月小西灣藍灣半島至今已錄得七宗成交，與上月同期保持平穩，集團再有獨家委託盤售出。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，本行剛促成為6座極高層F單位，單位為兩房兩廳加儲物室設計，眺望翠綠山景，單位建築面積為713平方呎，實用面積489平方呎，單位業主於去年10月委託本行獨家代理放售，原叫價為830萬元，最新減24萬元成交，減幅僅約2.9%，最終近日單位以806萬元成交，折合實用面積呎價達16,483元。 招潔冰表示買家心儀單位位處極高層，兩房加儲物室間隔，全屋均飽覽砵甸乍山翠綠景致，視野遼闊，加上間隔寬敞實用易於放置任何傢俱，故買家一睇即合立即決定購入作為安樂窩。單位原業主早於2007年9月以292萬元購入單位，持貨19年期間帳面大幅獲利514萬元，期間市值勁升逾1.7倍。 |
