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26/10/2026 整體二手交投轉趨活躍，二手樓價持續上升，市區居屋更成為搶手貨，新近鑽石山龍蟠苑錄自由市場成交，單位放盤短短三日閃電成交，世紀21富山(香港)地產聯席董事劉倩彤表示，公司剛促成位處鑽石山居屋龍蟠苑成交，屋苑F座(龍璧閣)中層1室，單位實用面積為383平方呎，兩房一廳設計，望正西望內園景單位，新近以468萬元(自由市場價)成交，折合實用面積呎價達12,219元，業主放盤僅短短三日，原叫價為480萬元，最終只是輕微減價12萬成交，減幅僅2.5%成功售出單位。 據了解，原業主於今年(2026年)1月才以432萬元(已補地價)購入單位至今，持貨不足1年帳面獲利36萬元，期間市值急速升值8.3%。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21富山(香港)地產(C-095931-A000)聯席董事劉倩彤(Hody Lau) E-013102 電話：2328 0808 / 6400 7400 |
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26/10/2026 整體租賃市場持續熾熱，新入伙的柴灣新盤海德園近日再錄租賃成交，罕有高層一房戶，最新呎租達48元，世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成柴灣海德園租務成交，單位為1期2座高層E單位，單位實用面積為437平方呎，單位屬一房設計，眺望城市景，池景及遠少海景，單位業主早於八月初已推出市場放租，原先要求租金為24,000元，直至上月底將叫價稍為調低至23,000元，近日落實以月租21,000元租出單位，累計減租3,000元，減幅達12.5%，實用面積呎租達48元。 招潔冰表示，單位位處高層為全新特高樓底一房戶，日間一室光猛，晚間盡享璀璨夜景，主人房側窗更遠望正東少海景，加上鳳凰樓層享特高樓底之樂，空間感倍增故租客一看即合立即租入作為安樂窩，業主於今年6月以約771.9萬元購入單位，收樓不久隨即將單位租出，以最新月租計算，回報率達3.3厘。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21Q動力藍灣半島分行(C-091492-A000)執行董事招潔冰(Wendy Chiu) E-398172 電話 : 2565 0018 / 9383 0132 |
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26/10/2026 西沙焦點新盤SIERRA SEA持續熱鬧，新近推出2C(2)期多輪推售均成功沽清外，二手交投亦同步活躍，連帶屋苑車位市場同樣搶手，新近屋苑錄得首宗車位二手轉售個案，業主持續短短4個月，售價已被炒高28%，升幅比起單位更搶手，世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，集團最新促成西沙SIERRA SEA首宗二手車位成交，該車位位於屋苑LG層，最新車位成交價達189萬元。 據了解，原業主於今年2026年7月才購入上述車位，當時購入價高達148萬元，持貨僅4個月，賬面勁賺41萬元沽售，單位期內顯著升價28%。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A025)雲海分行高級分行經理蔡蓓( Hailey Choy)E-163470 電話 : 2640 3322 / 9257 8830 |
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26/10/2026 沙田第一城二手交投持續活躍，新近沙田第一城再錄得勁賺個案，屬屋苑罕有一手業主持貨長達45年，期間市值勁升逾11倍，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，集團近日促成沙田第一城成交，單位為19座高層E室，單位建築面積562平方呎，實用面積451平方呎，3房1廳間隔，眺望東南市景，業主原先放盤開價為620萬元，最終需要顯著減價60萬元獲承接，減幅達9.7%，終以560萬元成交，實用面積呎價達12,417元。 據了解，原業主屬一手業主早於1981年9月，當年以46.53萬元低價購入上址，持貨長達45年至今才沽售，賬面大幅獲利513.5萬元離場，單位期內勁升逾11倍。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A027)第一城2分行區域經理吳元利(Benny Ng) E-274267 電話：2637 3839 / 9138 3076 |
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25/10/2026 西貢區環境舒適，西貢白沙灣南邊圍洋房群御花園，最新洋房成交，售價較2個月前再升約2%，呎價再創屋苑近3年高位，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近成交西貢南邊圍御花園雙數號屋，物業建築面積2,003平方呎，實用面積1,234平方呎，望內園景，洋房最新以1,322萬元售出，實用面積呎價達10,713元，售價較2個月前同類單位成交價再升約2%，再創屋苑自2023年中以來的3年售價高位。 據了解，原業主於2012年3月購入上址，當時作價1,100萬元，持貨14年轉售，賬面獲利222萬元，期間呎價回升20%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A022)西貢區營業董事廖振雄(Frankie Liu) E-090752 電話 : 2799 9719 / 9098 1229 |
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25/10/2026 近期整體二手交投回近，新近九肚山分層豪宅玖瓏山亦錄得成交，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，市場最新成交九肚山玖瓏山，單位為傲瓏閣C3座中層D室，實用面積944平方呎，3房1廳主人套房連工人套房間隔，座向西北望園景，單位原先叫價為1,250萬元，最終獲業主減價170萬元成交，減幅達13.6%，最新實用面積呎價為11,441元。 據了解，原業主為一手業主，早於2014年11月以1,207.12萬元一手向發展商購入單位，持貨12年轉售，賬面損失127.12萬元，期內跌價約11%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A027) 第一城2分行區域經理吳元利 (Benny Ng) E-274267 電話：2637 3839 / 9138 3076 |
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24/10/2026 近期西貢區先後有兩個新盤登場，新盤推售亦帶動區內二手村屋的成交，新近西貢窩美村御庭園的下複式村屋單位成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢窩美村御庭園B段單數號村屋，當中下複式設計的單位，物業建築面積1,400平方呎，三房兩廳兩套房間隔，並連有約560平方呎花園，望山景，新近以1,130萬元成交，建築面積呎價8,071元，業主原先叫價為1,250萬元，最終大幅減價120萬元終獲承接，減幅達9.6%，屬市價成交。 據了解，原業主於2008年1月購入上址，當時作價低見600萬元，持貨18年至今沽售，賬面獲利530萬元離場，單位期內升值88%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A022) 西貢區營業董事廖振雄 (Frankie Liu) E-090752 電話 : 2799 9719 / 9098 1229 |
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23/10/2026 整體二手交投暢旺的同時，市場上亦間中錄得低價筍盤成交，新近馬鞍山天宇海錄低價成交，呎價低見約1.03萬元，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，市場最新錄得馬鞍山天宇海成交，單位為屋苑2A座低層C室，實用面積670平方呎，3房2廳設計，座向東望園景，業主原先叫價710萬元，最終減價22萬元，減幅約3.1%，最終以688萬元獲買家承接，實用面積呎價為10,269元。 據了解，原業主於2012年9月屋苑入伙初期，以524萬元購入單位，持貨14年將單位轉售，賬面獲利164萬元，期間顯著升值31%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A013) 天宇海分行經理黃宗信 (Luck Wong) E-477257 電話 : 2618 8168 / 9702 7897 |
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22/10/2026 近期西貢區亦接連錄得多宗全幢村屋成交，今年以來更已有四宗「一客兩食」個案，由同一組買家大手購入相連村屋，新近大網仔路北潭涌黃麖地村錄罕有臨海相連村屋成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大網仔路北潭涌黃麖地村相連村屋，兩座物業建築面積均為2,100平方呎，天台面積700平方呎，兩間大屋並沒有打通，間隔為五房兩廳主人套房間隔，屬臨海相連村屋，新近兩幢村屋同樣以2,480萬元由同一買家購入，合計成交價為4960萬元，建築面積呎價達1.18萬元，屬市價成交。 據了解，兩座村屋原業主的購入時間不同，其中一座早於2007年9月購入上址，當時作價為1,550萬元，19年間升值60%，另一座村屋為業主早兩年前，即2024年8月才購入，當時購入價為1,250萬元，這村屋持貨短短2年間，賬面大幅升值1,230萬元，期間售價接近翻一倍。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A022) 西貢區營業董事廖振雄 (Frankie Liu) E-090752 電話 : 2799 9719 / 9098 1229 |
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22/10/2026 過去一年整體樓價顯著回升，馬鞍山半新樓薈朗過去大部分成交均出現蝕讓，近日終於「由蝕變賺」，售價終重返十年前購入價水平，最新成交呎價重上1.41萬元。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山薈朗二手成交，單位為1座中層A05室，實用面積223平方呎，單位屬開放式設計，座向正北望樓景，獲買家以315萬元承接，實用面積呎價達14,126元，業主原叫價為350萬元，最終累計減價35萬元，減幅達10%。 據了解，原業主於2016年9月以313萬元一手向發展商購入樓花單位，持貨10年轉售，賬面輕微升值2萬元，單位期內幾近平手離場，升值不足1%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A013) 天宇海分行經理黃宗信 (Luck Wong) E-477257 電話 : 2618 8168 / 9702 7897 |
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21/10/2026 近月整體二手交投回復暢旺，連帶二手市場特色戶的成交亦有所增加，馬鞍山海典居最新更連續兩個月錄得罕有頂層複式特色戶成交，最新頂層複式成交，呎價更突破1.63萬元的近5年新高水平，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，馬鞍山海典居繼上月錄得3座頂層複式戶成交後，近日屋苑再錄罕有複式戶成交，單位為5座頂層複式戶單位，單位實用面積1955平方呎，屬5房2廳大宅單位，座向東北望吐露港無敵臨海全景，業主原叫價3,500萬元，最終減價300萬元，減幅8.6%，近日成功以3,200萬元沽售，實用面積呎價達16,368元，較上月3座複式單位成交價輕微升價2%，最新呎價亦突破屋苑近5年高位。 據了解，原業主於2001年4月購入上址，當時作價僅1,008萬元，持貨25年轉售，賬面大幅獲利2,192萬元離場，單位期內市值狂升近2.2倍。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A013) 天宇海分行經理黃宗信 (Luck Wong) E-477257 電話 : 2618 8168 / 9702 7897 |
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21/10/2026 整體租賃市場持續熾熱，新入伙的柴灣新盤海德園租賃持續暢旺，本月至今屋苑共錄得4宗租賃，較上月同期的9宗有所減少，最新罕有一房戶租賃，回報率明顯較兩房為高，即享達4厘回報，世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成柴灣海德園租務成交，單位為2座低層F單位，單位實用面積為418平方呎，單位屋苑罕有一房戶供應，眺望開揚城市景，單位業主於本月初開始放租，原先要求租金為23,000元，近日終以20,500元租出，放盤僅約十日即獲承租，期間減租2,500元，減幅達11%，實用面積呎租達49元。 招潔冰表示，全新寬敞一房單位，外望海德園二期4000平方呎綠意草地，心曠神怡，而晚間則可欣賞璀璨夜景，配合多元化會所設計，集休閒及藝術一身故租客一睇即合立即租入展開優質生活之旅，業主於去年10月才以685.6萬元購入單位，業主收樓後隨即將單位租出，回報率高達4厘。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21Q動力藍灣半島分行(C-091492-A000)執行董事招潔冰(Wendy Chiu) E-398172 電話 : 2565 0018 / 9383 0132 |
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21/10/2026 近月整體租賃市場依然暢旺，加上市場上的租盤「租少見少」，十大屋苑的沙田第一城近日錄得輕微減租500元的租賃成交，業主獨家委託放租即獲承接，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，日前本行促成最新沙田第一城租賃成交，單位為3座低層E室，單位建築面積544平方呎，實用面積451平方呎，3房2廳間隔，座向西北眺望內園景，原業主早前委託本行獨家放租，要求租金為21,000元，最終輕微減租500元，減幅僅2.4%，最終月租為20,500元，實用面積呎租達45.5元。 據了解，原業主於2022年1月才以685萬元購入上址，以最新月租計算，業主最新回報率達4厘。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A028)一城站分行高級分行經理李嘉文(Ken Lee) E-270467 電話 : 2687 0707 / 9221 7101 |
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21/10/2026 樓市持續轉旺，新近旺角富榮花園再錄居二市場成交，世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為17座中層J室，建築面積568平方呎，實用面積484平方呎的兩房兩廳單位，向東面望旺角市區景，新近獲居二買家以565萬元(居二市場價) 購入，實用面積呎價11,674元。 據了解，原業主於2013年9月以393萬元(未補地價)購入上址，最新以565萬元售出，持貨13年期間帳面獲利172萬元，單位期間升值44%。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21家天下物業代理(C-062174-A000) 富榮花園分行經理黎振傑 (Danny Lai) E-033483 電話：2687 2622 / 9382 5638 |
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20/10/2026 整體二手交投暢旺的同時，租賃市場亦成交暢旺，議價幅度收窄，新近馬鞍山嵐岸兩房單位，業主只是微減200元即獲租客承租，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，本行近日促成馬鞍山嵐岸租賃成交，單位為屋苑5座中層D室，實用面積523平方呎，2房2廳設計，座向東南望翠綠山景，業主原先要求租金為2.25萬元，最新業主輕微減租僅200元，減幅低見不足1%，最終以2.23萬元獲租客承租，實用面積呎租為42.6元。 據了解，原業主於2011年12月以393萬元購入單位大屋，以目前最新月租計算，最新租金回報約達6.8厘。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A013) 天宇海分行經理黃宗信 (Luck Wong) E-477257 電話 : 2618 8168 / 9702 7897 |
