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24/08/2026 整體二手交投轉趨活躍，連帶居二市場成交亦有所增加，沙田小瀝源居屋綠怡雅苑近日再錄居二市場成交，平均呎價更超越1萬元以上水平。世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，集團最新促成沙田綠怡雅苑成交，單位為3座低層D室，實用面積420平方呎，屬1房2廳間隔，座向西北享翠綠山景，原先居二市場放盤叫價450萬元，最終成功以443萬元(居二市場價) 成交，業主輕微減價7萬元，減幅僅1.6%，實用面積呎價達10,548元。 據了解，原業主於2016年9月一手向房屋協會購入單位，當時作價299萬元(未補地價)，持貨10年至今沽售，賬面獲利144萬元，單位期內顯著上升48%。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A027)愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟(Camille Yeung) E-450387 電話 : 2697 8866 / 6220 2766 |
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24/08/2026 暑假租賃市場持續暢旺，不少地區租務成交持續活躍，盤源緊張下，新近九肚山分層豪宅玖瓏山亦錄得零議價租賃成交，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，本行新近促成九肚山玖瓏山的租賃成交，單位為傲瓏閣C2座中層A室，實用面積963平方呎，3房1廳主人套房間隔，座向西北翠綠山景，單位原先要求租金為3.55萬元，最終零議價下獲新租客承租，實用面積呎租達36.9元。 據了解，原業主為一手業主，早於2014年11月以1427.27萬元一手向發展商購入單位，以最新月租計算，業主最新享3厘回報。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A028)第一城分行高級分行經理袁麗詩(Vicky Yuen) E-337751 電話：2637 4455 / 9628 9091 |
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24/08/2026 整體樓價已經連升13個月，二手交投持續活躍，不過市場上仍有個別蝕讓成交，最新馬鞍山迎濤灣蝕讓成交，6年跌價6%，世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，最新錄得馬鞍山迎濤灣單位成交，單位為B座低層C室，實用面積818呎，屬三房兩廳連主人套房間隔，座向西北望吐露港海景，業主原叫價850萬元，最終業主輕微減價12萬元獲買家承接，減幅僅1.4%，實用面積呎價10,244元。 據了解，原業主於2020年9月樓市高峰期購入上址，當時作價達890萬元，持貨6年賬面損失52萬元，單位期內輕微跌價約6%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A016)迎海分行區域經理趙詠欣(Yan Chiu) E-263118 電話 : 2633 9313 /9313 5850 |
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24/08/2026 居屋二手市場交投回升，新近黃大仙老牌居屋翠竹花園，業主減價20萬元終獲承接，世紀21富山(香港)地產聯席董事劉倩彤表示新近公司促成為黃大仙翠竹花園單位，剛售出為6座低層K室，單位實用面積為432平方呎，兩房一廳設計，向東北望內園景觀單位，剛獲居二市場買家以260萬元(居二市場價)成交，實用面積呎價為6019元。 據了解單位業主放盤達8個月，原叫價280萬，最終減價20萬元成交，減幅達7.1%。原業主早於1989年僅以30萬元(未補地價)購入至今，持貨37年帳面大幅升值230萬元，期間市值勁升約7.7倍。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21富山(香港)地產(C-095931-A000)聯席董事劉倩彤(Hody Lau) E-013102 電話：2328 0808 / 6400 7400 |
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24/08/2026 整體樓價持續回升，北角老牌屋苑百福花園最新呎價突破屋苑近年高位，最新呎價達1.17萬元水平，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角百福花園，物業家福閣中層E室，單位實用面積約606平方呎，單位屬3房2廳設計，望向東南翠綠山景單位，新近獲買家以710萬元承接，實用呎價達11716元，業主原叫價728萬元，最終減價18萬元成交，減幅僅2.5%。 蔡嘉駿補充，原業主於2010年8月以450萬元購入單位，持貨16年帳面獲利260萬元，期間樓價顯著升值58%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21日昇地產代理有限公司 (C-026092-A002)聯席董事蔡嘉駿(Brian Choy) E-371489 電話 : 2510 9393 / 6776 3286 |
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24/08/2026 暑期租賃市場持續暢旺，租賃市場明顯加速接連多宗短期閃電承租個案，本月至今小西灣藍灣半島已錄得13宗租賃成交，與上月同期的15宗接近，最新有單位業主，放盤僅三天速獲租客承租。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務成交，單位為7座中層C單位，建築面積1,142平方呎，實用面積為811平方呎，單位屬三房兩廳主人套房連工人套房間隔，眺望將軍澳無敵海景，單位於本月中旬才以36,000元放租，最終放盤僅三日獲租客「即睇即租」，業主輕微減租200元，減幅僅約0.5%，最終以月租35,800元租出，實用面積呎租達44.1元。 招潔冰表示，單位屬正東三房套另工人套戶型，外望山海雙景如詩如畫，加上全屋實用裝潢及全新冷氣，房間附設大型衣櫃及寢具，租客可輕鬆入住，廚房及浴室均乾淨整潔故客人即睇即租，業主於2010年以777萬元購入單位，以最新租金計算，最新回報率高達5.5厘。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21Q動力藍灣半島(C-091492-A000)執行董事招潔冰(Wendy Chiu) E-398172 電話 : 2565 0018 / 9383 0132 |
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23/08/2026 近月西貢區豪宅市場交投顯著回升，位處西貢銀線灣銀岬路的富嘉堡，屋苑由五座臨海大屋組成，過去甚少放盤及，新近屋苑錄罕有銀主盤成交，成交呎價亦突破2萬元以上高位，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢富嘉堡單數號屋成交，單位建築面積5,063平方呎，實用面積4,175平方呎，並連有3,946平方呎特大花園，屬區內罕有巨無霸海邊大屋，前臨無敵銀線灣海景，新近以8,800萬元高價成交，實用面積呎價達21,078元，屬市價成交，屋苑對上一宗成交已經是9年前，於2017年前排大屋以2.38億元的歷史高價售出。 廖振雄指，大屋由銀主身分售出，原先叫價高達1億元，早前將叫價下調至8,350萬元，並獲多名買家出價洽購，最終追價至8,800萬元售，追價幅度達5.4%，亦較大屋單位原業主於2008年4月的購入價7,180萬元，16年間顯著升值23%。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A022)西貢區營業董事廖振雄(Frankie Liu) E-090752 電話 : 2799 9719 / 9098 1229 |
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21/08/2026 近月整體二手交投稍稍回升，樓價亦持續回升下，烏溪沙「半新盤」迎海最新售價亦已再度超越6年前高價，最新呎價達1.58萬元，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山烏溪沙迎海1期成交，單位為5座中層E室，單位建築面積1,035平方呎，實用面積797平方呎，屬3房2廳連工人房間隔，座向西南眺望開揚馬鞍山海景，業主原叫價為1,260萬元，最終獲買家在零議價情況下承接，實用面積呎價達15,809元。 據了解，原業主於2020年11月以1,238萬元於二手市場購入單位，持貨不足6年至今沽售，賬面輕微升值22萬元，單位最新售價較當年購入價微升2%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A001)錦豐分行助理區域營業董事黎健峯(Ken Lai) E-291773 電話 : 2693 6677 / 9777 7898 |
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21/08/2026 整體二手交投轉趨活躍，二手樓價持續上升，連帶居屋第二市場亦成交暢旺，市區居屋更成為搶手貨，新近樂富德強苑再錄居二市場成交，居二呎價逼近1.1萬元的近年高位，世紀21富山(香港)地產聯席董事劉倩彤表示，公司剛促成位處樂富居屋德強苑成交，屋苑A座(德賢閣)中層06室，單位實用面積為574平方呎，三房兩廳設計，望正北開揚市景單位，新近以622萬元(居二市場價)成交，折合實用面積呎價達10,836元，業主放盤約三個月，原叫價為668萬元，最終累計減價46萬成交，減幅達6.9%成功售出單位。 據了解，原業主為一手業主，早於2001年以約146萬元(未補地價)一手向房委會購入單位至今，持貨25年帳面大幅升值476萬元，期間市值急速上升近3.3倍。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21富山(香港)地產(C-095931-A000)聯席董事劉倩彤(Hody Lau) E-013102 電話：2328 0808 / 6400 7400 |
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21/08/2026 整體租賃市場持續暢旺，本月小西灣藍灣半島租賃市場至今已錄得12宗成交，與上月同期的14宗接近，租市持續暢旺，新近再錄零議價租賃成交。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務成交，單位為1座中層H單位，建築面積828平方呎，實用面積為565平方呎，單位屬三房兩廳連主人套房間隔，眺望山景及遠少海景，單位於上月中獨家委託本行，以月租26,800元放租，最終業主放盤約三星期，在零議價情況下租出單位，實用面積呎租達47.4元。 招潔冰表示，單位為實用三房套，景觀開揚可眺望遠少海景及翠綠山景，坐向東南，冬暖夏涼，舒適宜人故租客一見傾心立即租入作為安樂窩，業主早於2000年7月以319.2萬元購入單位，以最新租金計算，回報率升至10厘以上。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21Q動力藍灣半島分行(C-091492-A000)執行董事招潔冰(Wendy Chiu) E-398172 電話 : 2565 0018 / 9383 0132 |
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21/08/2026 樓市持續轉旺，新近旺角富榮花園再錄居二市場高價成交，最新居二市場呎價再度突破1.1萬元高位。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為12座中層K室，建築面積505平方呎，實用面積431平方呎的兩房兩廳單位，向北望內園景，新近獲居二買家以492萬元(居二市場價) 購入，實用面積呎價11,415元。 據了解，原業主為一手業主，早於1998年12月以141.3萬元(未補地價)直接向房委會購入上址，持貨28年期間帳面獲利350.7萬元，單位期間勁升約2.5倍。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21家天下物業富榮花園分行(C-062174-A000)經理黎振傑 (Danny Lai) E-033483 電話：2687 2622 / 9382 5638 |
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21/08/2026 樓市成交回升呎價亦有所回升，北角半山賽西湖大廈新近再錄成交，呎價亦企穩於2萬元水平，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角半山賽西湖大廈7座高層C室，單位實用面積約1,100平方呎，單位屬三房兩廳主人套房連工人套房間隔，向東北望開揚園景加山景，業主原叫價2,250萬元，最終減價62萬元成交，減幅僅2.8%，最終連雙車位以2,188萬元售出，實用呎價約19,891元。 蔡嘉駿補充，原業主早於2007年3月才以960萬元購入單位，持貨19年，期間帳面獲利1,228萬元，期間市值急升約1.3倍。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21日昇地產代理有限公司(C-026092-A002)聯席董事蔡嘉駿(Brian Choy) E-371489 電話 : 2510 9393 / 6776 3286 |
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20/08/2026 過去一年樓市出現價量齊升，整體二手屋苑呎價亦顯著回升，其中鄰近馬鞍山烏溪沙的西沙路帝琴灣，屋苑去年的呎價仍徘徊於1萬元以下的水平，不過踏入2026年屋苑整體呎價已顯著回升至1萬元以上水平，最新呎價更再度突破1.2萬元的高位。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，市場新近錄得西沙路帝琴灣二手成交，單位為凱弦居7座高層F室，單位實用面積1,031平方呎，3房2廳主人套房加工人房間隔，座向東南望園景，業主原叫價1,300萬元，最終減價60萬元獲承接，減幅4.6%，最終獲買家以1,240萬元承接，實用面積呎價約12,027元。 據了解，原業主於2010年8月購入單位，當時購入價為715萬元，持貨16年轉售離場，賬面獲利525萬元，期間顯著升值73%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A013)天宇海分行經理黃宗信(Luck Wong) E-477257 電話 : 2618 8168 / 9702 7897 |
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20/08/2026 北角老牌屋苑百福花園，物業屬於市區高樓齡屋苑，過去數年間屋苑呎價長期處於1萬元以下的低位，今年初才陸續重上1萬元以上水平，最新低層兩房戶的呎價亦已突破1.1萬元，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角百福花園，物業百喜閣高層B室，單位實用面積約543平方呎，屬兩房單位，向西面望樓景單位，新近獲買家以600萬元承接，實用呎價高達11,050元，較業主原叫價640萬元，減價40萬元成交，減幅6.3%。 蔡嘉駿補充，原業主早於1995年4月以250萬元低價購入單位，持貨長達31年賬面大幅獲利350萬元，期間市值勁升1.4倍。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21日昇地產代理有限公司(C-026092-A002)聯席董事蔡嘉駿(Brian Choy) E-371489 電話 : 2510 9393 / 6776 3286 |
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20/08/2026 整體樓市持續熱鬧，市場亦接連錄得多宗短期轉售獲利個案，十大屋苑沙田第一城新近亦錄得短炒獲利個案，單位於不足兩年間顯著升值24%，世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，市場最新沙田第一城成交，單位為11座中層B室，單位實用面積515平方呎，3房2廳間隔，座向西北望屋苑商場市景，業主原叫價為710萬元，最終業主減價30萬元至680萬元售出，減幅達4.2%，實用面積呎價13,204元。 據了解，原業主於2024年9月購入單位，當時樓市仍處跌市周期，購入價僅550萬元，隨著樓價回升，業主持貨不足2年至今將單位沽售，賬面獲利達130萬元，單位期內顯著升值24%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A027)愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟(Camille Yeung) E-450387 電話 : 2697 8866 / 6220 2766 |
