|
21/08/2026 近月整體二手交投稍稍回升，樓價亦持續回升下，烏溪沙「半新盤」迎海最新售價亦已再度超越6年前高價，最新呎價達1.58萬元，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山烏溪沙迎海1期成交，單位為5座中層E室，單位建築面積1,035平方呎，實用面積797平方呎，屬3房2廳連工人房間隔，座向西南眺望開揚馬鞍山海景，業主原叫價為1,260萬元，最終獲買家在零議價情況下承接，實用面積呎價達15,809元。 據了解，原業主於2020年11月以1,238萬元於二手市場購入單位，持貨不足6年至今沽售，賬面輕微升值22萬元，單位最新售價較當年購入價微升2%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A001)錦豐分行助理區域營業董事黎健峯(Ken Lai) E-291773 電話 : 2693 6677 / 9777 7898 |
|
21/08/2026 整體二手交投轉趨活躍，二手樓價持續上升，連帶居屋第二市場亦成交暢旺，市區居屋更成為搶手貨，新近樂富德強苑再錄居二市場成交，居二呎價逼近1.1萬元的近年高位，世紀21富山(香港)地產聯席董事劉倩彤表示，公司剛促成位處樂富居屋德強苑成交，屋苑A座(德賢閣)中層06室，單位實用面積為574平方呎，三房兩廳設計，望正北開揚市景單位，新近以622萬元(居二市場價)成交，折合實用面積呎價達10,836元，業主放盤約三個月，原叫價為668萬元，最終累計減價46萬成交，減幅達6.9%成功售出單位。 據了解，原業主為一手業主，早於2001年以約146萬元(未補地價)一手向房委會購入單位至今，持貨25年帳面大幅升值476萬元，期間市值急速上升近3.3倍。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21富山(香港)地產(C-095931-A000)聯席董事劉倩彤(Hody Lau) E-013102 電話：2328 0808 / 6400 7400 |
|
21/08/2026 整體租賃市場持續暢旺，本月小西灣藍灣半島租賃市場至今已錄得12宗成交，與上月同期的14宗接近，租市持續暢旺，新近再錄零議價租賃成交。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務成交，單位為1座中層H單位，建築面積828平方呎，實用面積為565平方呎，單位屬三房兩廳連主人套房間隔，眺望山景及遠少海景，單位於上月中獨家委託本行，以月租26,800元放租，最終業主放盤約三星期，在零議價情況下租出單位，實用面積呎租達47.4元。 招潔冰表示，單位為實用三房套，景觀開揚可眺望遠少海景及翠綠山景，坐向東南，冬暖夏涼，舒適宜人故租客一見傾心立即租入作為安樂窩，業主早於2000年7月以319.2萬元購入單位，以最新租金計算，回報率升至10厘以上。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21Q動力藍灣半島分行(C-091492-A000)執行董事招潔冰(Wendy Chiu) E-398172 電話 : 2565 0018 / 9383 0132 |
|
21/08/2026 樓市持續轉旺，新近旺角富榮花園再錄居二市場高價成交，最新居二市場呎價再度突破1.1萬元高位。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為12座中層K室，建築面積505平方呎，實用面積431平方呎的兩房兩廳單位，向北望內園景，新近獲居二買家以492萬元(居二市場價) 購入，實用面積呎價11,415元。 據了解，原業主為一手業主，早於1998年12月以141.3萬元(未補地價)直接向房委會購入上址，持貨28年期間帳面獲利350.7萬元，單位期間勁升約2.5倍。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21家天下物業富榮花園分行(C-062174-A000)經理黎振傑 (Danny Lai) E-033483 電話：2687 2622 / 9382 5638 |
|
21/08/2026 樓市成交回升呎價亦有所回升，北角半山賽西湖大廈新近再錄成交，呎價亦企穩於2萬元水平，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角半山賽西湖大廈7座高層C室，單位實用面積約1,100平方呎，單位屬三房兩廳主人套房連工人套房間隔，向東北望開揚園景加山景，業主原叫價2,250萬元，最終減價62萬元成交，減幅僅2.8%，最終連雙車位以2,188萬元售出，實用呎價約19,891元。 蔡嘉駿補充，原業主早於2007年3月才以960萬元購入單位，持貨19年，期間帳面獲利1,228萬元，期間市值急升約1.3倍。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21日昇地產代理有限公司(C-026092-A002)聯席董事蔡嘉駿(Brian Choy) E-371489 電話 : 2510 9393 / 6776 3286 |
|
20/08/2026 過去一年樓市出現價量齊升，整體二手屋苑呎價亦顯著回升，其中鄰近馬鞍山烏溪沙的西沙路帝琴灣，屋苑去年的呎價仍徘徊於1萬元以下的水平，不過踏入2026年屋苑整體呎價已顯著回升至1萬元以上水平，最新呎價更再度突破1.2萬元的高位。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，市場新近錄得西沙路帝琴灣二手成交，單位為凱弦居7座高層F室，單位實用面積1,031平方呎，3房2廳主人套房加工人房間隔，座向東南望園景，業主原叫價1,300萬元，最終減價60萬元獲承接，減幅4.6%，最終獲買家以1,240萬元承接，實用面積呎價約12,027元。 據了解，原業主於2010年8月購入單位，當時購入價為715萬元，持貨16年轉售離場，賬面獲利525萬元，期間顯著升值73%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A013)天宇海分行經理黃宗信(Luck Wong) E-477257 電話 : 2618 8168 / 9702 7897 |
|
20/08/2026 北角老牌屋苑百福花園，物業屬於市區高樓齡屋苑，過去數年間屋苑呎價長期處於1萬元以下的低位，今年初才陸續重上1萬元以上水平，最新低層兩房戶的呎價亦已突破1.1萬元，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角百福花園，物業百喜閣高層B室，單位實用面積約543平方呎，屬兩房單位，向西面望樓景單位，新近獲買家以600萬元承接，實用呎價高達11,050元，較業主原叫價640萬元，減價40萬元成交，減幅6.3%。 蔡嘉駿補充，原業主早於1995年4月以250萬元低價購入單位，持貨長達31年賬面大幅獲利350萬元，期間市值勁升1.4倍。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21日昇地產代理有限公司(C-026092-A002)聯席董事蔡嘉駿(Brian Choy) E-371489 電話 : 2510 9393 / 6776 3286 |
|
20/08/2026 整體樓市持續熱鬧，市場亦接連錄得多宗短期轉售獲利個案，十大屋苑沙田第一城新近亦錄得短炒獲利個案，單位於不足兩年間顯著升值24%，世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，市場最新沙田第一城成交，單位為11座中層B室，單位實用面積515平方呎，3房2廳間隔，座向西北望屋苑商場市景，業主原叫價為710萬元，最終業主減價30萬元至680萬元售出，減幅達4.2%，實用面積呎價13,204元。 據了解，原業主於2024年9月購入單位，當時樓市仍處跌市周期，購入價僅550萬元，隨著樓價回升，業主持貨不足2年至今將單位沽售，賬面獲利達130萬元，單位期內顯著升值24%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A027)愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟(Camille Yeung) E-450387 電話 : 2697 8866 / 6220 2766 |
|
19/08/2026 整體二手交投持續暢旺，整體售價顯著回升，近日沙田第一城錄得罕有短期轉售成交，業主持貨2年微升4.4%，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，集團日前促成沙田第一城最新成交，單位為11座中層A室，單位建築面積605平方呎，實用面積515平方呎，3房1廳間隔，座向東南望園景，單位原叫價為720萬元，最終業主微減5萬元速獲承接，減幅僅0.7%，最終成交價為715萬元成交，實用面積呎價13,883元。 據了解，原業主於2024年3月以685萬元購入上址，持貨僅2年便短期沽售，賬面獲利30萬元離場，單位期內升值4.4%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A028)第一城分行高級分行經理袁麗詩(Vicky Yuen) E-337751 電話：2637 4455 / 9628 9091 |
|
19/08/2026 馬鞍山臨海居屋錦豐苑向來受用來歡迎，近日屋苑再錄居二高價成交，未補地價居二呎價再度突破1萬元以上高位，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦萱閣(F座)中層14室，實用面積433平方呎，屬2房1廳間隔，座向西南前臨吐露港全海景，單位原叫價450萬元，獲買家輕微追價至452萬元(居二市場價)購入單位，較原叫價輕微高出0.4%，實用面積呎價10,439元。 據了解，原業主早於1997年屋苑入伙初期以93萬元低價(未補地價)一手向房委會購入上址，持貨達29年沽售，賬面大幅獲利359萬元離場，單位期內急速升值逾3.8倍。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A001)海典灣分行區域經理胡佩碧(Kit Wu) E-283498 電話 : 2693 6838 / 9700 8158 |
|
19/08/2026 近月二手樓市持續活躍，北角指標屋苑城市花園成交持續，近期屋苑再錄高價成交，呎價再度逼近1.5萬元，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角城市花園，物業9座中層D單位，單位實用面積約945平方呎，屬3房2廳主人套房設計，望向東南望園景，新近獲買家以1,388萬元承接，實用面積呎價14,688元，單位原叫價為1,450萬元放售，最終減價62萬元成交，減幅僅4.3%。 蔡嘉駿補充，原業主為屋苑長情業主，早於1991年9月以310萬元低價購入單位，持貨長達35年，帳面大幅獲利1,078萬元，期間市值勁升約3.5倍。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21日昇地產代理有限公司(C-026092-A002)聯席董事蔡嘉駿(Brian Choy) E-371489 電話 : 2510 9393 / 6776 3286 |
|
19/08/2026 整體二手交投稍微回升，鄰近恆安港鐵站的馬鞍山聽濤雅苑近日再錄成交，呎價企穩於1.1萬元以上水平。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為4座中層F室，單位實用面積755平方呎，3房2廳主人套房間隔，座向正東望園景，業主原叫價920萬元，最終減價32萬元，減幅達3.5%，最終獲買家以「幸運價」888萬元承接，實用面積呎價低見11,762元。 據了解，原業主早於2006年8月，以320萬元低價購入單位，持貨達20年至今轉售，賬面大幅勁賺568萬元，單位期內急速升值近1.8倍。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A013)天宇海分行經理黃宗信(Luck Wong)E-477257 電話 : 2618 8168 / 9702 7897 |
|
18/08/2026 樓市持續活躍，二手呎價重上高位，北角指標屋苑港運城近日再錄高價成交，呎價再度突破1.7萬元高位，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角丹拿道港運城，物業1座高層C室，單位實用面積約746平方呎，屬3房2廳連主人套房間隔，望向東南望山景，新近獲買家以1,275萬元承接，實用呎價達17,091元，原業主早前約1,338萬元放售，最終只是減價63萬元獲承接，減幅僅4.7%。 蔡嘉駿補充，原業主早於1996年10月屋苑入伙初期以580.3萬元購入單位，業主持貨達30年帳面獲利694.7萬元，期間大幅升值近1.2倍。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21日昇地產代理有限公司(C-026092-A002)聯席董事蔡嘉駿(Brian Choy) E-371489 電話 : 2510 9393 / 6776 3286 |
|
18/08/2026 近月樓市交投轉趨活躍，西貢低密度屋苑逸瓏海匯最新錄閃電成交，業主放盤短短兩日即時售出單位，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得鄰近西貢市中心逸瓏海匯成交，物業1座高層B單位，實用面積425平方呎，屬一房兩廳加儲物室設計，望內園池景，新近成交價達445萬元。單位業主原叫價480萬元，最終放盤短短兩日，減價35萬元即獲承接，減幅達7.3%出售，折合實用面積呎價10,471元。 據了解，原業主早於2017年8月購入上址，當時購入單位作價高達666.4萬元，持貨9年至今沽售，賬面大幅損失221.4萬元，期間跌幅達33%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A022)西貢區營業董事廖振雄(Frankie Liu) E-090752 電話 : 2799 9719 / 9098 1229 |
|
18/08/2026 近月樓市持續轉旺，加上整體租金持續上升，因應租金上升新近再有租客低吸納加快入市，屯門星堤有屋苑租客實行「租轉買」租客變業主，世紀21天生置業營業董事鄭少坤表示，該行新近促成屯門掃管笏星堤，單位為屋苑11座高層C室，實用面積697平方呎，兩房兩廳加書房設計，座向西北，望翠綠山景，新買家原身為屋苑租客，因應租金持續攀升，見上址適合便決定趁低吸納入市，實行租客變業主，業主原叫價568萬元，最終減價18萬元至550萬元承接，減幅3.2%，實用面積呎價低見7,891元。 據了解，原業主早於2011年11月屋苑入伙初期購入上述單位，當時作價僅482.5萬元，持貨15年至今轉售，賬面獲利67.5萬元，單位期內升值14%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21天生置業(C-054548-A000)營業董事鄭少坤(Steven Cheng) E-360599 電話 : 9132 2533 |
