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14/09/2026

整體二手交投稍稍回升，馬鞍山迎海近日再錄高價成交，呎價重上1.7萬元以上水平，世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，最新市場成交為馬鞍山2期迎海﹒星灣成交，單位為21座中層A室，實用面積798平方呎，3房2廳連儲物室間隔，座向東北望海星灣全海景，原叫價1,500萬元，最終業主願意112萬獲買家承接，減幅達7.5%，成交價為1,388萬元，實用面積呎價17,393元。 據了解，原業主為一手業主，早於2014年2月一手向發展商購入單位，當時作價980萬元，持貨12年至今沽售，賬面獲利408萬元離場，單位期內顯著升值42%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A016)迎海分行區域經理趙詠欣(Yan Chiu) E-263118 電話 : 2633 9313 /9313 5850

14/09/2026

近月二手交投回復暢旺，馬鞍山海柏花園近日再錄高價成交，呎價再度超越1.6萬元高位，升至屋苑近4年的呎價新高，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山海柏花園成交，單位為3座中層G室，建築面積561平方呎，實用面積412平方呎，屬2房2廳間隔，座向西北近望馬鞍山公園景及享吐露港全海景，業主原叫價為700萬元，最終只是減價10萬元成交，減幅僅1.4%，最終獲買家以690萬元承接，實用面積呎價16,748元，再創屋苑近4年的呎價新高。 據了解，原業主屬長情業主，早於1994年10月一手向發展商購入單位，當時購入價僅288萬元低位，持貨長達34年至今沽售，賬面大幅獲利402萬元，單位期內價值急升1.4倍。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A001)錦豐分行助理區域營業董事黎健峯(Ken Lai) E-291773 電話 : 2693 6677 / 9777 7898

14/09/2026

整體租賃市場持續熾熱，新入伙的柴灣新盤海德園租賃持續熾熱，物業自七月中展開收樓程序至今，已累計錄得約逾30宗租賃成交，最新呎租更逼近50元，世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成柴灣海德園租務成交，單位為3座中層D單位，單位實用面積為538平方呎，單位屬兩房兩廳開放式廚房設計，眺望城市景及蔚藍泳池景，單位業主於上月中收樓後便隨即放租，原先要求租金為29,000元，最終業主減租2,200元，減幅約7.6%，放租約一個半月獲承租，月租達26,800元，實用面積呎租49.8元。 招潔冰表示，租客為本區客，心儀此單位為東南開揚兩房戶，視野遼闊，可從落地景觀窗飽覽城市景及蔚藍池景，客人有見單位一手開箱，可享高尚品牌電器及匠心獨運櫥櫃組合，大大提升入廚之樂，而屋苑更設有蓋行人天橋打造無縫尊貴動線，多元化會所，一應俱全再配以太古地產貼心增值服務，設有免費穿梭巴士來回杏花邨及太古城，錦上添花，客戶樂在享受無可比擬之優尚生活，業主於去年9月以883.3萬元購入樓花單位，收樓不久隨即將單位租出，回報率達3.6厘以上。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21Q動力藍灣半島分行(C-091492-A000)執行董事招潔冰(Wendy Chiu) E-398172 電話 : 2565 0018 / 9383 0132

13/09/2026

隨著整體樓價已連升一年多，樓價顯著回升的同時，加上二手盤源大幅減少，近年成為市場上最多蝕讓成交的西貢清水灣道傲瀧，最新售價已顯著回升，蝕讓幅度明顯減少，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢傲瀧成交，單位為屋苑8座低層E單位，單位實用面積968平方呎，屬3房2廳主人套房加工人房間隔，單位望內園景，最終以1,420萬元成交，實用面積呎價14,669元，比對於約一年半前，去年4月3座同類型、同座向單位，當時成交價僅1,000萬元，不足一年半時間大幅升值42%，屬近期高價成交。 廖振雄指，單位原業主早於2018年3月一手向發展商購入單位，當時購入價為1,626萬元，持貨8年時間，市值回落約13%，屬於屋苑近年蝕讓幅度最低二手成交。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21奇豐物業(C-002313-A022)西貢區營業董事廖振雄(Frankie Liu) E-090752 電話 : 2799 9719 / 9098 1229

12/09/2026

整體二手交投持續暢旺，沙田第一城再錄高呎價成交，呎價達1.5萬元，議價幅度更大幅收窄至只有2萬元，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城的成交，單位為50座中層B室，單位建築面積395平方呎，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，座向西北園景，單位原叫價為440萬元，最終稍微減價2萬元至438萬元成交，減幅僅0.5%，實用面積呎價達15,423元。 據了解，原業主於2011年9月以229萬元購入上址，持貨15年至今沽售，賬面獲利209萬元離場，單位期內大幅升值91%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A028)第一城分行高級分行經理袁麗詩(Vicky Yuen) E-337751 電話：2637 4455 / 9628 9091

11/09/2026

近月整體樓市顯著回暖，連帶居屋二手市場亦顯著轉趨活躍，馬鞍山錦龍苑再錄成交，最新自由市場成交，呎價達9,850元，世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，集團剛於日前促成馬鞍山錦龍苑最新自由市場成交，單位為A座(龍悅閣)中層03室，建築面積515平方呎，實用面積401平方呎，屬1房2廳間隔，座向北面望少海景，業主原叫價428萬元，最終減價33萬元獲買家承接，減幅達7.7%，實用面積呎價9,850元(已補地價)。 據了解，原業主於2010年3月購入上址，當時作價156萬元(已補地價)，持貨16年至今沽售，賬面大幅獲利236萬元，期間市場狂升近1.5倍。 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A016)迎海分行區域經理趙詠欣(Yan Chiu) E-263118 電話 : 2633 9313 /9313 5850

11/09/2026

近月樓市成交稍稍回暖，馬鞍山居屋錦英苑日前錄得自由市場成交，呎價低見9,000元以下水平，世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，日前集團促成最新馬鞍山錦英苑自由市場成交，單位為F座(錦順閣)中層08室，建築面積515平方呎，實用面積401呎，屬2房1廳間隔，座向西北望市景單位，業主原叫價380萬元，最終減價30萬元出售，以350萬元自由市場成交，實用面積呎價8,728元。 據了解，原業主於2012年6月購入上址，當時作價僅220萬元(已補地價)，業主持貨14年多至今沽售，賬面獲利130萬元，單位期內顯著59%。 聯絡及查詢: 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A032)海栢分行助理區域董事鄭達昌(Thomas Chang) E-222025 電話 : 2693 2218 / 9555 1340

10/09/2026

本月整體二手成交稍稍增加，議價幅度大幅收窄，最新馬鞍山錦豐苑日前再錄輕微減價2萬元即獲承接成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，馬鞍山錦豐苑日前最新成交，單位為錦莉閣(D座)中層08室，建築面積866平方呎，實用面積640呎，屬3房2廳間隔，座向西北望吐露港海景，業主原叫價720萬元，最終業主輕微減價2萬元即獲承接，減幅僅0.3%，成交價為718萬元，自由市場實用面積呎價11,219元。 據了解，原業主早於2008年7月購入上址，當時作價僅172萬元(未補地價)，業主持貨18年多至今沽售，不過由於業主購入時尚未完成補價，現時屬已補地價的自由市場出售，兩者售價不能直接比較，但估計扣除補地價金額，業主亦獲利甚豐。 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A001)錦豐分行助理區域營業董事黎健峯(Ken Lai) E-291773 電話 : 2693 6677 / 9777 7898

10/09/2026

近月二手交投稍稍回升，小西灣居屋富欣花園再錄居二市場成交，高層靚景三房戶放盤不足兩個月，獲同區公屋客以綠表價入市，呎價超越9,200元近月高位。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，本行剛促成富欣花園3座高層K單位，單位建築面積為693平方呎，實用面積592平方呎，屬三房兩廳設計，座向東北眺望小西灣運動場及將軍澳澳南部分海景，業主原於今年7月委託本行放售，原叫價為590萬元，放盤不足兩個月，累計減價42萬元，減幅約7.1%，最終獲公屋戶以居二市場綠表價548萬元成交，折合實用面積呎價達9,257元，創屋苑近月居二市場的呎價高位，買家因應單位屬高層、靚景、特大方型廳，故願以稍為高於市價入市，而事實上原業主當年入市時同樣以高於市價入市。 招潔冰表示單位為原則三房戶，設有浴室及沒有沐浴間的洗手間，罕有方正間隔俗稱大方廳，為市場一向追捧神級戶型，加上單位為高層，可飽覽部份球場海景更延至彼岸之澳南海景，保養簇新整潔，客戶一見傾心，故大筆一揮即購入作為安樂窩。單位原業主早於2000年6月以176萬元(未補地價)購入單位，持貨26年期間帳面大幅獲利372萬元，期間市值狂升逾2.1倍。 聯絡及查詢: 世紀21Q動力藍灣半島分行(C-091492-A000)執行董事招潔冰(Wendy Chiu) E-398172 電話 : 2565 0018 / 9383 0132

09/09/2026

近月二手交投保持暢旺，整體樓價亦顯著回升，馬鞍山夾屋雅景臺最新呎價更升至1.2萬元的近四年高位，售價幾近重返九年前水平，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山雅景臺成交，單位為4座高層F室，建築面積636平方呎，實用面積475平方呎，屬2房2廳間隔，座向北望開揚市景，業主原叫價為610萬元，最終輕微減價22萬元成交，較原叫價調低3.6%，最新獲買家以588萬元承接，實用面積呎價12,379元，成為近四年來呎價首度重上1.2萬元以上水平。 據了解，原業主於2017年11月購入單位，當時購入價596萬元，持貨9年至今沽售，賬面輕微損失8萬元，單位期內跌幅只有約1%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A001)錦豐分行助理區域營業董事黎健峯(Ken Lai) E-291773 電話 : 2693 6677 / 9777 7898

09/09/2026

近月二手交投稍稍回升，小西灣藍灣半島本月首星期已錄得兩宗成交，與上月同期的「零成交」有著顯著回升，集團再有獨家委託盤售出，業主放盤約五個月，最終上月底減價後一星期即獲承接。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，本行剛促成為5座極高層G單位，單位建築面積為648平方呎，實用面積457平方呎，屬兩房兩廳設計，眺望內園及遠少海景，業主原於今年4月委託本行獨家代理放售，原叫價為830萬元，直至上月底決定減價至800萬元放售，最終減價後一星期即沽出單位，累計減價50萬元，減幅約6%，最終單位於日前以780萬元成交，折合實用面積呎價達17,068元。 招潔冰表示單位為極高層兩房則皇，客廳巨型景觀玻璃窗外望部份東九龍海景及砵甸乍山翠綠景致，日落西山更美不勝收，而室內間隔寬敞，客廳可隨意放置任何傢俱，舒適寫意，故立即吸引買家大筆一揮購入作為投資之用。單位原業主於2015年6月以638萬元購入單位，持貨11年期間帳面獲利142萬元，期間市值回升約22%。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21Q動力藍灣半島分行(C-091492-A000)執行董事招潔冰(Wendy Chiu) E-398172 電話 : 2565 0018 / 9383 0132

09/09/2026

近月居屋二手市場交投顯著回升，近日樂富富強苑再錄自由市場成交，業主放盤僅20日便閃電獲買家承接，世紀21富山(香港)地產聯席董事劉倩彤表示新近公司促成為樂富富強苑單位成交，剛售出為A座中層08室，單位實用面積為401平方呎，兩房一廳向南眺望開揚景觀，新近於自由市場以515萬元成交，實用面積呎價達12,843元。 據了解單位業主原叫價530萬，最終僅減價15萬元成交，減幅低至2.8%。原業主早於2010年以200萬元(已補地價)購入至今，持貨16年帳面大幅升值315萬元，期間市值勁升約1.6倍。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21富山(香港)地產(C-095931-A000)聯席董事劉倩彤(Hody Lau) E-013102 電話：2328 0808 / 6400 7400

08/09/2026

本月整體二手成交稍稍增加，連帶居二市場亦轉趨活躍，馬鞍山錦龍苑日前錄得居二市場低價成交，呎價低見7,000元以下，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，市場最新錄得馬鞍山錦龍苑最新居二市場成交，單位為龍昇閣(D座)中層06室，建築面積515平方呎，實用面積401呎，屬2房2廳間隔，座向南望園景，業主原叫價290萬元，屬市場罕有低價筍盤，最終獲買家輕微議價下以280萬元承接，居二市場實用面積呎價6,983元。 據了解，原業主早於1993年5月購入上址，當時作價僅64萬元(未補地價)，業主持貨長達33年多至今才沽售，賬面獲利216萬元，單位期內大幅升值3.4倍。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A001)錦豐分行助理區域營業董事黎健峯(Ken Lai) E-291773 電話 : 2693 6677 / 9777 7898

07/09/2026

西貢區環境舒適，位處銀線灣的低密度分層豪宅銀海山莊剛打破悶局，錄得屋苑近一年多的首宗二手成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得銀海山莊二手成交，剛易手為單數號座數的地下連1樓B室的複式單位，建築面積1,365平方呎，實用面積為1,083平方呎，3房(1套) 2廳間隔，望銀線灣海景，最新以1,778萬元成交，實用面積呎價16,417元，業主原叫價為2,200萬元，最終大幅減價422萬元成交，減幅達19.2%，屬市價成交，呎價回升至屋苑近三年來的呎價新高。 據了解，原業主早於2010年11月購入上址，當時作價1,980萬元，持貨16年至今轉售，賬面損失202萬元離場，單位期內跌價約10%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A022)西貢區營業董事廖振雄(Frankie Liu) E-090752 電話 : 2799 9719 / 9098 1229

07/09/2026

整體樓價持續回升，新近北角老牌屋苑百福花園錄得驚人升幅成交，業主於03年沙士期間購入單位，持貨23年單位市值勁升逾3倍，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角百福花園，物業安福閣中層D室，單位實用面積約451平方呎，單位屬2房2廳設計，望向北望樓景單位，新近獲買家以490萬元承接，實用呎價達10,865元，業主原叫價520萬元，最終輕微減價30萬元成交，減幅5.8%。 蔡嘉駿補充，原業主早於2003年1月以120萬元低價購入單位，持貨達23年帳面獲利370萬元，期間樓價市值狂升逾3倍。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21日昇地產代理有限公司(C-026092-A002)聯席董事蔡嘉駿(Brian Choy) E-371489 電話 : 2510 9393 / 6776 3286

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