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23/07/2026 烏溪沙迎海成交增加，售價亦一間貴過一間，最新兩房戶成交價已達至808萬元，呎價逼近1.65萬元高位，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山烏溪沙迎海2期迎海﹒星灣成交，單位為21座中層F室，實用面積491平方呎，屬2房2廳間隔，座向南望開揚園景，業主原叫價為818萬元，最終業主輕微減價10萬元便獲買家承接離場，減幅1.2%，成交價為808萬元，實用面積呎價達16,456元。 據了解，原業主為一手業主早於2014年2月以522萬元向發展商一手購花單位，持貨12年至今沽售，賬面勁賺286萬元，單位期內大幅升值55%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業錦豐分行(C-002313)助理區域營業董事黎健峯 (Ken Lai) E-291773 電話 : 2693 6677 / 9777 7898 |
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23/07/2026 向來以「香港後花園」之稱的西貢區，環境清幽呎價亦偏低，區內村屋市場成交持續暢旺，新近西貢南山村再錄村屋成交，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢南山村雙數號村屋地下連一樓的下複式單位，物業建築面積1,400平方呎，三房兩廳主人套房間隔，望山海雙景，環境清幽，新近以937萬元成交，建築面積呎價低見6,693元，屬市價成交，業主原先開價950萬元，最終只是輕微減價13萬元便獲買家承接，減幅僅1.4%。 據了解，原業主早於2011年7月購入全幢村屋三個單位，當時購入價達1,200萬元，現時業主只是分拆出售當中地下連一樓的下複式兩個單位，現時仍持有二樓單位尚未售出。 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業(C-002313)西貢區營業董事廖振雄(Frankie Liu) E-090752 電話 : 2799 9719 / 9098 1229 |
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23/07/2026 整體租賃市場持續暢旺，加上整體租金持續上升，買樓收租回報顯著高於定期存款息率，小西灣藍灣半島最新一宗租賃成交，買家於去年才入市，過去一年間單位租金調升3%，以最新租金計算回報率已接近4厘，顯著高於現時大額定期存款的息率。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，小西灣藍灣半島本月至今已錄得14宗租賃，較上月同期11宗顯著增加，本行剛促成小西灣藍灣半島租務成交，單位為5座高層H單位，建築面積480平方呎，實用面積為323平方呎，單位屬屋苑罕有一房戶間隔，眺望內園及少海景，單位業主於去年才經本行購入單位作長線投資，本月較早前獨家委託本行以17,500元放租，最終放租短短四日閃電租出，最終單位每月租金為17,200元，業主僅輕微減租300元便獲承接，減幅僅1.7%，較單位去年的租金16,700元，一年間調升3%，最新實用面積呎租高達53.3元。 招潔冰表示，單位為裝潢簡潔一房戶，客廳及房間均容易擺放任何傢具，全屋窗戶可望東方日出及享少海景，採光十足，而廚房及浴室均整潔明亮，故租客一見傾心立即租入，業主於2025年6月才以522萬元購入單位，持貨一年現時將單位租出，以最新租金計算，回報率接近4厘水平。 聯絡及查詢: 世紀21Q動力藍灣半島分行(C-091492)執行董事招潔冰 (Wendy Chiu) E-398172 電話 : 2565 0018 / 9383 0132 |
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22/07/2026 近月整體二手交投價量齊升，新近馬鞍山翠擁華庭錄輕微蝕讓成交，售價已幾近重返五年前高位。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，最新市場成交鄰近烏溪沙港鐵站的翠擁華庭成交，單位為12座高層A室，建築面積897平方呎，實用面積696平方呎，3房2廳間隔，座向西北面望園景加少海景，單位原先放盤叫價為890萬元，最終輕微減價13萬元成交，獲買家以877萬元承接，實用面積呎價12,601元，創近兩年來的呎價新高。 據了解，原業主於2021年4月的樓市高峰期以890萬元購入單位，現時持貨僅僅5年，賬面損失13萬元，單位期內僅僅跌價約1.5%。 |
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22/07/2026 近月二手市場成交重新活躍起來，其中烏溪沙迎海系屋苑近月成交明顯增加，當中兩房戶變得相當搶手，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山烏溪沙迎海4期迎海﹒駿岸成交，單位為7座中層D室，實用面積496平方呎，屬2房2廳連儲物室間隔，座向東北望園景，業主原叫價為810萬元，最終業主輕微減價6.2萬元便獲買家承接離場，減幅僅0.8%，成交價為803.8萬元，實用面積呎價達16,206元。 據了解，原業主於2020年3的樓市高峰期購入單位，當時購入價達815萬元，持貨6年至今沽售，僅僅賬面蝕讓11.2萬元，單位期內只是輕微跌價1.4%。 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業錦豐分行(C-002313)助理區域營業董事黎健峯 (Ken Lai) E-291773 電話 : 2693 6677 / 9777 7898 |
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22/07/2026 整體租賃市場持續暢旺，交吉單位「租少見少」，近日小西灣藍灣半島再錄預租個案，加上單位獲多名租客洽租，單位現租客雖然於下月底才遷出，近日已獲新租客搶先承租，租金更較業主原先開價高出4.2%。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務成交，單位為9座低層C單位，建築面積1,142平方呎，實用面積為811平方呎，單位屬三房兩廳連工人套房間隔，眺望清水灣鄉村俱樂部海景，單位於日前以37,000元獲新租客「預租」，雖然現有租客於下月底才租約期滿遷出，業主於兩星期才預先推出放租，原先要求租金為35,500元，並即時獲多名租客洽租，最終放租不足一星期，獲租客追價1,500元提早搶先承租單位，較原先要求租金高出4.2%，最新實用面積呎租達45.6元。 招潔冰表示，新租客為本區客，心儀單位為三房套加工人套，擁雅緻裝潢能飽覽正東日出海景可享清水灣鄉村俱樂部全海景緻，加上客飯廳至睡房均寬敞舒適，已經佈置部份傢俬，故租客一見傾心立即租入，業主早於2011年10月以860萬元購入單位，以最新租金計算，回報率達5.2厘水平 聯絡及查詢: 世紀21Q動力藍灣半島分行(C-091492)執行董事招潔冰 (Wendy Chiu) E-398172 電話 : 2565 0018 / 9383 0132 |
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21/07/2026 西貢區環境舒適，近日錄罕有清水灣道低密度分層豪宅，鄰近西貢井欄樹清水灣大廈錄得屋苑近兩年的首宗成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢嘉澍路清水灣大廈成交，當中F座高層4室，物業建築面積2,500平方呎，實用面積為2,287平方呎，屬四房兩廳主人套房加工人房間隔，眺望開揚翠綠山景。單位原叫價2,000萬元，最終減價100萬元減幅達5%，成功以1,900萬元連一車位及連租約成交，實用面積呎價8,308元。 據了解，原業主於2004年12月購入上址，當時作價690萬元，持貨22年至今沽售，賬面大幅獲利1,210萬元離場，單位期內市值急升逾1.7倍。 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業(C-002313)西貢區營業董事廖振雄(Frankie Liu) E-090752 電話 : 2799 9719 / 9098 1229 |
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21/07/2026 居二成交增加，議價幅度大幅收窄，馬鞍山錦豐苑業主微減5萬元即告成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦萱閣(F座)高層05室，建築面積744平方呎，實用面積536呎，屬2房2廳間隔，座向東南望園景，業主原叫價460萬元，最終獲買家以455萬元承接，輕微減價5萬元即獲承接，減幅僅1.1%，實用面積呎價8,489元。 據了解，原業主早於2001年6月購入上址，當時作價低見110萬元(未補地價)，業主持貨25年多至今沽售，賬面獲利345萬元，單位期內大幅升值逾3.1倍。 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業錦豐分行(C-002313)助理區域營業董事黎健峯(Ken Lai) E-291773 電話 : 2693 6677 / 9777 7898 |
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20/07/2026 樓價持續回升，馬鞍山半新盤迎海﹒星灣新近錄得一手業主勁賺離場成交，持貨12年市值勁升58%，世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，日前最新市場成交為馬鞍山2期迎海﹒星灣成交，單位為19座中層E室，實用面積496平方呎2房2廳連儲物室設計，座向西南望開揚園景，業主早前放盤求售，原叫價為790萬元，最終輕微減價20萬元獲買家承接，減幅僅2.5%，實用面積呎價15,524元。 據了解，原業主於2014年2月於樓花期間一手向發展商購入單位，當時購入價僅487.7萬元，持貨12年至今沽售，賬面大幅獲利282.3萬元離場，期間樓價顯著升值58%。 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業迎海分行(C-002313)區域經理趙詠欣 (Yan Chiu) E-263118 電話 : 2633 9313 /9313 5850 |
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20/07/2026 西貢區環境舒適，鄰近西貢市中心的低密度豪宅西貢濤苑近日再錄成交，呎價更突破1.3萬元近三年新高水平。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢濤苑成交，剛易手為1座地下單位，建築面積1,261平方呎，實用面積為916平方呎，三房兩廳主人套房加工人房間隔，望內園景，最新以1,200萬元連一車位成交，實用面積呎價13,100元，業主原叫價為1,280萬元，最終減價80萬元成交，減幅約6.3%，屬市價成交。 據了解，原業主於2003年4月物業入伙初期購入上址，當時作價低見350萬元，持貨23年至今沽售，賬面獲利850萬元離場，單位期內大幅升值逾2.4倍。 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業(C-002313)西貢區營業董事廖振雄 (Frankie Liu) E-090752 電話 : 2799 9719 / 9098 1229 |
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20/07/2026 整體租賃市場持續暢旺，小西灣藍灣半島租賃市場出現嚴重缺盤現象，新近錄得罕有預租個案，原租客尚未遷出新租客已搶先承租，新租客「單靠睇相」已一見傾心，立即拍板預租。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務成交，單位為2座低層E單位，建築面積828平方呎，實用面積為566平方呎，單位原則屬三房一套現已改成為大兩房連主人套房間隔，眺望泳池及內園景，單位於上月以25,000元放租，租客尚未遷出的情況下，新租客已搶先承租單位，待原有租客遷出後才正式起租，最終單位月租為24,500元，業主減租僅500元，減幅僅2%便租出，實用面積呎租達43.3元。 招潔冰表示，單位為東南三房一套改為大兩方一套附雅致裝潢，廳房同向且方正實用，飽覽羅馬泳池及歐陸式庭園雙景，環境優美恬靜，業主早於2001年11月以285萬元購入單位，以最新租金計算，回報率升至10厘以上。 聯絡及查詢: 世紀21Q動力藍灣半島分行(C-091492)執行董事招潔冰 (Wendy Chiu) E-398172 電話 : 2565 0018 / 9383 0132 |
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19/07/2026 隨著樓市價量齊升，西貢低密度屋苑逸瓏園本月接連錄得多宗成交，近日再錄蝕讓成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得鄰近西貢市中心逸瓏園蝕讓成交，物業2座低層E單位，實用面積668平方呎，屬兩房兩廳加儲物室設計，眺望內園景，近日單位以800萬元易手，實用面積呎價11,976元，屬市價成交。 據了解，原業主於2016年5月於樓花期間一手向發展商購入單位，當時作價達898萬元，業主持貨10年至今沽售，賬面損失98萬元離場，單位期內跌價11%。 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業(C-002313)西貢區營業董事廖振雄 (Frankie Liu) E-090752 電話 : 2799 9719 / 9098 1229 |
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18/07/2026 近年西貢清水灣道傲瀧接連錄得多宗成交，近日屋苑再錄蝕讓成交，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢傲瀧成交，單位為3座低層D單位，單位實用面積1,172平方呎，屬3房2廳連主人套房加工人房間隔，單位望內園景，最終以1,470萬元承接，最新實用面積呎價12,543元，屬市價成交。 廖振雄指，原業主於2018年6月一手向發展商購入上址，當時作價1,908萬元，帳面蝕讓438萬元，物業於過去8年跌價23%。 聯絡及查詢: 世紀21奇豐物業(C-002313)西貢區營業董事廖振雄(Frankie Liu) E-090752 電話 : 2799 9719 / 9098 1229 |
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17/07/2026 整體二手交投持續暢旺，呎價亦顯著回升，位近於第一城站的沙田欣廷軒，新近錄得一宗業主勁賺個案，持貨22年間市值急升逾2.5倍，買家世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，集團最新促成沙田欣廷軒成交，單位為5座低層D室，單位建築面積531平方呎，實用面積398平方呎，2房1廳間隔，座向正東望泳池景，單位原叫價為750萬元，期間減價90萬元成交，減幅達12%終獲買家承接，最終成交價為660萬元成交，實用面積呎價16,583元。 據了解，原業主早於2004年3月於樓市低位以186萬元購入上址，持貨達22年至今沽售，賬面勁賺474萬元離場，單位期內市值狂升逾2.5倍。 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業第一城分行(C-002313)高級分行經理袁麗詩 (Vicky Yuen) E-337751 電話：2637 4455 / 9628 9091 |
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17/07/2026 西貢區環境舒適，實用率高見稱的清水灣道低密度分層豪宅曉嵐閣，近月接連錄得成交，最新低層單位呎價達9,700元，較年初同類單位呎價已顯著回升。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣道井欄樹曉嵐閣成交，單位為的第7座低層A單位，物業建築面積1,510平方呎，實用面積為1,341平方呎，三房兩廳主人套房加工人房間隔，望翠綠山景，最新以1,301.8萬元連一車位成交，實用面積呎價9,708元，屬市價成交，業主原先連車位叫價為1,380萬元，最終減價78.2萬元即獲承接，減幅5.7%。 據了解，原業主於2000年9月於物業入伙初期購入上址，當時作價660萬元，持貨26年至今沽售，賬面獲利641.8萬元離場，單位期內大幅升值近一倍。 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業(C-002313)西貢區營業董事廖振雄(Frankie Liu) E-090752 電話 : 2799 9719 / 9098 1229 |
