|
27/08/2026 整體樓價持續回升，北角康澤花園最新呎價亦持續企穩於1.6萬元以上水平，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角炮台山地鐵站上蓋康澤花園C座中層01室，單位實用面積約588平方呎，原則屬三房單位現已改為兩房兩廳間隔，向東北望開揚樓景，業主原叫價為980萬元，最終輕微減價30萬元，成交價達950萬元，減幅僅約3%，實用面積呎價達16,156元。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21日昇地產代理有限公司(C-026092-A002)聯席董事蔡嘉駿(Brian Choy) E-371489 電話 : 2510 9393 / 6776 3286 |
|
27/08/2026 暑期租賃市場持續暢旺，港島大型屋苑杏花邨新近租賃成交，業主放租僅兩、三日時間便獲新租客承租，租賃市場持續緊張，世紀21物業(杏花邨)助理區域董事鄭智鐘表示，該行新近促成柴灣杏花邨租賃成交，單位為6座中層05室，單位實用面積475平方呎，屬2房2廳間隔，座向西北望內街景，主人房可享有開揚遠景，附設靚裝，業主於日前才委託放租，原先要求租金為20,800元，最終輕微減租800元，並於三日內便獲新租客承租，每月租金為20,000元，減幅僅3.8%，實用面積呎租為42.1元。 鄭智鐘表示，原業主於2020年3月以755萬元購入單位，按最新租金計算，最新回報率達3.1厘。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21物業 (C-102992-A000) (杏花邨)助理區域董事鄭智鐘E-109478 電話 : 2575 1328 / 9019 0301 |
|
27/08/2026 沙田第一城二手交投持續活躍，近日市場上接連多宗成交，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，市場新近錄得沙田第一城成交，單位為5座中層C室，單位建築面積1018平方呎，實用面積853平方呎，3房1廳連工人套房間隔，眺望西南城門河景，業主原先放盤開價為1,150萬元，最終減價70萬元售出單位，成交價為1,080萬元成交，實用面積呎價為12,661元。 據了解，單位原業主早於2005年10月以375萬元低價購入上址，兩年前轉作「遺產貨」，21年賬面大幅升值升值705萬元，期間市值急升近1.9倍。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A027)第一城2分行區域經理吳元利(Benny Ng) E-274267 電話：2637 3839 / 9138 3076 |
|
27/08/2026 二手成交增加，用家趁低吸納，鄰近恆安港鐵站的馬鞍山居屋錦鞍苑最新錄得一宗自由市場成交，成交呎價僅1萬元水平，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，本行新近促成錄得馬鞍山錦鞍苑最新自由市場成交，單位為B座(銀鞍閣)高層02室，實用面積554平方呎，3房1廳間隔，座向正南望市景。單位於自由市場原叫價578萬元，最終減價24.2萬元成交，減幅僅約4.2%，已補地價實用面積呎價9,996元。 據了解，原業主早於2006年10月以131萬元低價購入上址，持貨20年至今轉售，賬面大幅獲利422.8萬元，單位期內樓價急升逾3.2倍 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A013)天宇海分行經理黃宗信(Luck Wong) E-477257 電話 : 2618 8168 / 9702 7897 |
|
26/08/2026 近月樓市持續轉旺，樓價持續上升，其中屯門掃管笏的緹岸，近期接連錄得短期轉售獲利個案，最新一房戶短短10個月間升值12%，世紀21天生置業營業董事鄭少坤表示，該行新近促成屯門緹岸二手成交，單位為5A座中層B室，實用面積312平方呎，屬1房1廳間隔，座向西南，望園景，業主原叫價328萬元，最終減價18萬元即獲承接，減幅5.5%，成交價為310萬元，實用面積呎價達9,936元。 據了解，原業主於去年2025年10月才購入單位，當時作價僅276.2萬元，持貨僅10個月便成功轉售，賬面獲利33.8萬元，單位期內顯著升值12%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21天生置業(C-054548-A000)營業董事鄭少坤(Steven Cheng) E-360599 電話 : 9132 2533 |
|
26/08/2026 整體二手交投持續暢旺，整體售價顯著回升，近日沙田小瀝源帝堡城錄罕有連天台單位成交，呎價再度突破1.4萬元高位，並已貼近6年高峰期購入價，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近錄得小瀝源帝堡城的最新成交，單位為7座極高層連天台單位，單位建築面積1,107平方呎，實用面積901平方呎，3房2廳主人套房加工人套房間隔，座向東南望翠綠山景，單位原叫價為1,300萬元，最終只是輕微減價7萬元，減幅僅0.5%獲買家承接，實用面積呎價14,351元。 據了解，原業主於2020年3月的樓市高峰期以1,338萬元購入單位，持貨僅6年至今沽售，賬面輕微損失45萬元離場，單位期內只是稍微跌價3%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A028)第一城分行高級分行經理袁麗詩(Vicky Yuen) E-337751 電話：2637 4455 / 9628 9091 |
|
26/08/2026 整體樓市回復暢旺，最新新近馬鞍山居屋錦泰苑再錄居二市場成交，兩房單位呎價低見8,400元。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，最新市場成交馬鞍山居屋錦泰苑成交，單位為H座(錦塋閣)低層05室，建築面積736平方呎，實用面積526平方呎，2房2廳間隔，座向西北面望樓景。單位居二市場放盤叫價460萬元，最終輕微減價18萬元成交，減幅僅3.9%，獲買家以442萬元承接，實用面積呎價8,403元。 據了解，原業主於2011年8月以157.8萬元(未補地價)購入單位，現時持貨15年，賬面大幅獲利284.2萬元，單位期內勁升1.8倍。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A007)星濤灣分行經理胡國強(Ken Wu)E-344679 電話 : 2613 8229 / 9586 6772 |
|
25/08/2026 暑期快將完結，家庭客加快承租單位，小西灣藍灣半島再錄閃電承租個案，三房戶放盤短短兩日，加上現有租客尚未遷出，新租客在「無睇樓」情況下承租單位，市場已出現「有盤即走」的緊張情況，本月至今小西灣藍灣半島已錄得14宗租賃成交，與上月同期的15宗接近，世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務成交，單位為7座高層D單位，建築面積1,038平方呎，實用面積為747平方呎，單位屬三房兩廳主人套房連工人房間隔，眺望藍塘海峽及清水灣海景，單位於本月中獨家委託本行放租，原先要求租金為34,000元，最終放盤僅兩日租出，業主輕微減租500元，減幅僅約1.5%，最終以月租33,500元租出，實用面積呎租達44.8元。 招潔冰表示，心儀此單位為三房套連工人房設計，全屋附有雅緻裝潢，寧靜舒適，屬特色落地玻璃戶盡覽藍塘海峽及清水灣海景，市場非常罕有，現租客尚未遷出，新租客在未有睇樓狀態下願意搶閘租入此高質戶，盡享愛海生活，業主於2005年3月以698.4萬元購入單位，以最新租金計算，最新回報率高達5.8厘。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21Q動力藍灣半島分行(C-091492-A000)執行董事招潔冰(Wendy Chiu) E-398172 電話 : 2565 0018 / 9383 0132 |
|
25/08/2026 樓市成交回升呎價亦有所回升，北角半山珊瑚閣中層單位，呎價亦再度超越1.4萬元，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角半山天后廟道珊瑚閣B座中層B4室，單位實用面積約877平方呎，單位原則屬三房兩廳單位，現已改作兩房單位，向南望山景，業主原叫價1,320萬元，最終減價32萬元成交量，減幅僅2.4%，最終連車位以1,288萬元售出，實用呎價約14,686元。 蔡嘉駿補充，原業主早於2010年1月以720萬元購入單位，持貨16年，期間帳面獲利568萬元，期間市值大幅升值79%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21日昇地產代理有限公司 (C-026092-A002)聯席董事蔡嘉駿(Brian Choy) E-371489 電話 : 2510 9393 / 6776 3286 |
|
25/08/2026 沙田第一城二手交投持續活躍，不過市場上仍有個別蝕讓成交，新近沙田第一城亦錄得蝕讓成交，業主於9年前購入單位，至今跌價10%沽貨離場，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，市場新近錄得沙田第一城成交，單位為45座高層H室，單位建築面積410平方呎，實用面積304平方呎，2房1廳間隔，眺望西南市景，業主原先放盤開價為460萬元，最終減價22.2萬元獲承接，減幅達4.8%以437.8萬元成交，實用面積呎價達14,401元。 據了解，原業主於2017年9月以488萬元購入上址，持貨9年至今沽售，賬面損失50.2萬元離場，單位期內跌價超越10%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A027)第一城2分行區域經理吳元利(Benny Ng) E-274267 電話：2637 3839 / 9138 3076 |
|
25/08/2026 整體二手市場持續活躍，新近沙田居屋愉翠苑錄自由市場高價成交，已補地價的居屋單位呎價達1.24萬元，世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，最新錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉政閣(R座) 中層06室，單位建築面積944平方呎，實用面積663平方呎，單位為3房2廳連主人套房間隔，座向西北望樓景，單位於自由市場叫價為850萬元，業主減價27萬元至823萬元自由市場成交，實用面積呎價達12,413元。 據了解，原業主於2016年7月以656萬元(已補地價) 購入上址，持貨10年至今將單位沽售，賬面升值167萬元，單位期內顯著升值25%。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A027)愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟(Camille Yeung) E-450387 電話 : 2697 8866 / 6220 2766 |
|
25/08/2026 整體樓價持續上升，二手屋苑呎價屢創新高，新近馬鞍山海典居最新呎價突破1.5萬元，重上屋苑兩年多的高位，世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，新近錄得馬鞍山海典居成交，單位為6座高層C室，建築面積1,375平方呎，實用面積達1,067平方呎，屬3房2廳主人套房加工人房間隔，座向東北前臨吐露港無敵海景，業主原叫價為1,680萬元，獲買家以1639.8萬元承接，業主減價40.2萬元，減幅僅2.4%，實用面積呎價達15,368元。 據了解，原業主早於1999年5月屋苑入伙初期購入單位，當時作價僅685萬元，持貨達27年至今沽售，賬面大幅升值954.8萬元，單位期內市值狂升近1.4倍。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A007)星濤灣分行經理胡國強(Ken Wu)E-344679 電話 : 2613 8229 / 9586 6772 |
|
24/08/2026 整體二手交投轉趨活躍，連帶居二市場成交亦有所增加，沙田小瀝源居屋綠怡雅苑近日再錄居二市場成交，平均呎價更超越1萬元以上水平。世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，集團最新促成沙田綠怡雅苑成交，單位為3座低層D室，實用面積420平方呎，屬1房2廳間隔，座向西北享翠綠山景，原先居二市場放盤叫價450萬元，最終成功以443萬元(居二市場價) 成交，業主輕微減價7萬元，減幅僅1.6%，實用面積呎價達10,548元。 據了解，原業主於2016年9月一手向房屋協會購入單位，當時作價299萬元(未補地價)，持貨10年至今沽售，賬面獲利144萬元，單位期內顯著上升48%。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A027)愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟(Camille Yeung) E-450387 電話 : 2697 8866 / 6220 2766 |
|
24/08/2026 暑假租賃市場持續暢旺，不少地區租務成交持續活躍，盤源緊張下，新近九肚山分層豪宅玖瓏山亦錄得零議價租賃成交，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，本行新近促成九肚山玖瓏山的租賃成交，單位為傲瓏閣C2座中層A室，實用面積963平方呎，3房1廳主人套房間隔，座向西北翠綠山景，單位原先要求租金為3.55萬元，最終零議價下獲新租客承租，實用面積呎租達36.9元。 據了解，原業主為一手業主，早於2014年11月以1427.27萬元一手向發展商購入單位，以最新月租計算，業主最新享3厘回報。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A028)第一城分行高級分行經理袁麗詩(Vicky Yuen) E-337751 電話：2637 4455 / 9628 9091 |
|
24/08/2026 整體樓價已經連升13個月，二手交投持續活躍，不過市場上仍有個別蝕讓成交，最新馬鞍山迎濤灣蝕讓成交，6年跌價6%，世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，最新錄得馬鞍山迎濤灣單位成交，單位為B座低層C室，實用面積818呎，屬三房兩廳連主人套房間隔，座向西北望吐露港海景，業主原叫價850萬元，最終業主輕微減價12萬元獲買家承接，減幅僅1.4%，實用面積呎價10,244元。 據了解，原業主於2020年9月樓市高峰期購入上址，當時作價達890萬元，持貨6年賬面損失52萬元，單位期內輕微跌價約6%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A016)迎海分行區域經理趙詠欣(Yan Chiu) E-263118 電話 : 2633 9313 /9313 5850 |
