24/02/2026

整體樓市成交轉活，北角單幢屋苑慧雲峰，新近錄罕有連平台單位成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角英皇道慧雲峰低層單位，單位實用面積約396平方呎，屬一房設計，另連有約47平方呎的平台花園，望向南山景單位，新近獲買家以630萬元承接，實用呎價達15,909元，業主原叫價為668萬元，最終輕微減價38萬元成交，減幅僅約5.7%。 蔡嘉駿補充，原業主業主於2012年9月以518萬元購入單位，業主持貨14年帳面獲利112萬元，期間顯著升值22%。

24/02/2026

樓市持續轉旺，新近旺角居屋富榮花園錄自由市場成交。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為9座高層G室，實用面積592平方呎，新近獲買家以841萬元(自由市場價) 購入，實用面積呎價14,206元。 據了解，原業主於2017年5月以881.8萬元(自由市場價) 購入上址，最新以841萬元售出，期間帳面蝕讓40.8萬元，單位於9年間跌價4.6。

24/02/2026

近期西貢區豪宅成交增加，位處西貢碧翠路金璧花園最新成交，業主持貨19年升值一倍。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢碧翠路金璧花園二座地下連花園單位的成交，物業建築面積1,387平方呎，實用面積1,122平方呎，另加590平方呎的花園，3房(1套)加工人房間隔，望山景，最新連一車位，以1,085萬元成交，實用面積呎價9,670元，屬市價成交。 據了解，原業主於2007年10月購入上址，當時作價545萬元，持貨19年至今沽售，賬面獲利540萬元離場，單位期內顯著升值近一倍。

24/02/2026

樓市轉趨活躍市場筍盤難求，十大屋苑之一沙田第一城錄罕有低價成交，兩房售價低於400萬元，釐印費只需100元，業主微減5萬元成交，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，最新錄得沙田第一城買賣成交，單位為23座低層C室，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，座向西南望園景，原業主叫價400萬元，最終微減5萬元獲承接，最終成交價為395萬元，實用面積呎價12,080元。 據了解，業主為屋苑長情業主，早於於1983年9月屋苑入伙初期以23萬元購入上址，現以395萬元轉售，帳面勁賺372萬元，持貨43年間大幅升值16倍。

24/02/2026

即使受農曆新年長假期影響，但本月樓市交投依然暢旺，本月至今小西灣藍灣半島已錄得六宗成交，與上月同期的七宗相若，當中更有單位業主放盤八小時便即日售出單位，極速閃電成交。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，剛促成為7座高層B單位，單位原則為三房主人套房連工人套設計，眺望將軍澳跨灣大橋全海景，建築面積為1,142平方呎，實用面積為811平方呎，剛以1,300萬元成交，折合實用面積呎價高達16,030元，原業主於農曆年前平日下午放售單位，原叫價為1,320萬元，最終放盤前後僅僅八小時，即日晚上閃電售出單位，輕微減價20萬元，減幅僅1.5%。 招潔冰表示買家為本區客，單位為原則三房套另工人套改為大二房套另工人套，位處高層，全屋窗戶外望一望無際將軍澳蔚藍美景，主人房更享180度還回海景觀，遠眺九龍獅子山，郵輪碼頭至澳南海景，日間碧海藍天，晚間璀璨繽紛，目不暇給故買家一見傾心立即購入作為安樂窩。單位原業主於2003年6月以365萬元購入單位，持貨23年期間帳面獲利935萬元，期間大幅升值逾2.5倍。

23/02/2026

沙田第一城二手交投持續活躍，議價幅度收窄，有買家於剛過去的農曆年廿九晚搶於馬年前零議價買入單位，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，本行於農曆新年前促成沙田第一城最新成交，單位為45座高層A室，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，眺望西南內園景，業主原先放盤開價為450萬元，最終零議價成交，實用面積呎價高見15,845元。 據了解，原業主於2015年7月以438萬元購入上址，持貨不足11年至今沽售，賬面獲利12萬元離場，單位期內輕微升值3%。

23/02/2026

近期貢清水灣道傲瀧接連錄得多宗成交，當中亦不乏銀主盤成交，近日屋苑再錄銀主盤成交，呎價較市價低約10%，獲投資者趁低吸納，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢傲瀧成交，單位為21座低層D單位，單位實用面積903平方呎，屬3房2廳連主人套房間隔，單位望內園景，最終以1,050萬元承接，實用面積呎價11,628元，屬低市價約10%成交。 廖振雄指，原業主於2017年10月一手向發展商購入上址，當時作價1,462萬元，目前由銀主身分出售，賬面跌價412萬元，物業期內售價回落28%。

22/02/2026

近年西貢清水灣道傲瀧接連錄得多宗蝕讓成交，呎價持續低水吸引用家入市，隨著售價回升，蝕讓幅度亦有所收窄，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢傲瀧再錄蝕讓成交，單位為2座中層C單位，單位實用面積1,146平方呎，屬3房2廳連主人套房加工人房間隔，單位望內園景，最終以1,580萬元承接，實用面積呎價13,787元，屬市價成交。 廖振雄指，原業主於2018年11月一手向發展商購入上址，當時作價1,903萬元，持貨8年至今將單位轉售，賬面虧蝕323萬元，物業期內跌價17%，屬近期蝕讓幅度最低的二手成交。

21/02/2026

馬鞍山「半新樓」迎海系再錄蝕讓成交，最新成交呎價不足1.4萬元。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山迎海2期迎海﹒星灣成交，單位為21座低層H室，實用面積794平方呎，3房2廳間隔，座向正東望部分海星灣海景，獲買家以1,100萬元承接，實用面積呎價達13,854元，原業主叫價為1,160萬元，最終減價60萬元獲買家承接，減幅僅約5%。 據了解，原業主於2020年11月以1,160萬元購入上址，持貨6年至今轉售，賬面輕微損失60萬元，單位期內跌價5.2%。

21/02/2026

西貢區環境舒適，業主惜售放盤相當有限，西貢最大型洋房群匡湖居剛錄得今年首宗洋房成交，呎價達1.35萬元，屬市價成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢匡湖居5期A段雙數號屋，物業建築面積1,896平方呎，實用面積1,406平方呎，3房(2套)3廳連工人房間隔，望清幽內湖景，洋房近日最終以1,900萬元成交，實用面積呎價13,514元。 據了解，原業主於2008年3月購入上址，當時作價1,200萬元，持貨18年至今沽售，賬面獲利700萬元離場，單位期內顯著升值58%。

20/02/2026

近期豪宅市場成交明顯增加，西貢大網仔再錄全幢村屋成交，業主輕微減價1.4%速獲承接。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大網仔木棉山村GREEN WOOD VILLA單數號村屋，物業建築面積2,100平方呎，四房兩廳主人套房加工人房間隔，並連有約700平方呎天台，望清幽翠綠山景，新近以2,268萬元成交，建築面積呎價10,800元，業主原先叫價為2,300萬元，業主僅僅輕微減價32萬元成交，減幅僅約1.4 %，屬市價成交。 據了解，原業主於1996年7月購入上址，當時作價僅580萬元，持貨30年至今沽售，賬面大幅獲利1,688萬元離場，單位期內顯著升值近三倍。

20/02/2026

近月二手樓市持續活躍，北角指標屋苑城市花園處於價穩量升的階段，成交呎價於高位徘徊，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角城市花園，物業10座高層D單位，單位實用面積約1,099平方呎，屬3房連主人套房設計，望向正南街景，新近獲買家以1,435萬元承接，實用呎價高達13,057元，單位原叫價為1,450萬元放售，最終只是輕微減價15萬元成交，減幅僅僅約1%。 蔡嘉駿補充，原業主早於1992年11月以460萬元購入單位，持貨34年帳面大幅升值975萬元，期間市值急升逾2.1倍。

20/02/2026

過去蛇年整體樓市交投持續活躍，其中沙田第一城剛於農曆年廿八晚錄壓軸成交，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城的成交，單位為17座低層F室，實用面積451平方呎，3房1廳間隔，座向西北園景，單位原叫價為570萬元，期間減價29萬元便獲買家承接，減幅5.1%，以541萬元成交，實用面積呎價11,996元。 據了解，原業主於1998年6月以236.8萬元購入上址，持貨約28年至今沽售，賬面獲利304.2萬元離場，單位期內大幅升值近1.3倍。

20/02/2026

過去半年整體樓價顯著回升，馬鞍山半新樓薈朗最新成交呎價逼近1.3萬。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山薈朗二手成交，單位為1座中層A05室，實用面積224平方呎，單位屬開放式設計，亦成為馬鞍山入場版，座向正北望街山景，獲買家以288萬元承接，實用面積呎價達12,857元，業主原叫價為340萬元，最終累計減價52萬元，減幅達15%。 據了解，原業主於2020年6月以415萬元購入上址，持貨不足6年轉售，賬面損失127萬元，單位期內大幅跌價31%。

19/02/2026

農曆新年期間二手交投依然活躍，馬鞍山半新盤泓碧於農曆新年前再錄蝕讓成交，不過單位最新合價已重上1.5萬元，創屋苑近半年呎價新高，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山半新盤泓碧成交，單位為1座高層D室，實用面積520平方呎，2房2廳間隔，座向西北望內園景，原叫價850萬元，減70萬元，減幅8.2%，獲買家以780萬元承接，實用面積呎價15,000元。 據了解，原業主於2020年4月以1,014萬一手向發展商購入上址，持貨約6年至今轉售，賬面虧蝕234萬元離場，單位期內跌價23%。