|
12/11/2026 近年西貢清水灣道傲瀧持續錄得多宗蝕讓成交，近期再錄成交，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢傲瀧成交，單位屋苑1座高層C單位，單位實用面積1,127平方呎，屬3房2廳主人套房加工人房間隔，單位望內園景，最終以1,568萬元成交，折合實用面積呎價13,913元，屬市價成交。 廖振雄指，單位原業主於2018年6月一手向發展商購入單位，當時成交價已高達1,871萬元，持貨8年將單位轉售，賬面損失303萬元，期間顯著跌價16%。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A022) 西貢區營業董事廖振雄(Frankie Liu) E-090752 電話 : 2799 9719 / 9098 1229 |
|
12/11/2026 整體二手市場轉趨活躍，沙田九肚山豪宅玖瓏山近月成交亦明顯增加，近日再錄大單位成交，世紀21奇豐物業沙田豪宅分行營業董事莊振耀表示，市場新近錄得沙田九肚山玖瓏山成交，單位為月瓏閣B2座中層C室，實用面積1,507平方呎，4房2廳兩套房加工人套房間隔，眺望西面翠綠山景，業主原先放盤開價為2,000萬元，最終大幅減價110萬元成交，終以1,890萬元售出單位，減幅5.5%，實用面積呎價達12,541元。 據了解，原業主早於2016年12月以2,419萬元一手向發展商購入單位，持貨10年至今沽售，賬面大幅損失529萬元離場，單位期內顯著跌價22%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業(C-002313-A005) 沙田豪宅分行營業董事莊振耀 (Calvin Chong)E-027215 電話：2602 4488 / 9013 1214 |
|
12/11/2026 樓市持續活躍，二手呎價重上高位近年高位，北角指標屋苑港運城近日再錄高價成交，呎價更突破1.91萬元近4年高位，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角丹拿道港運城，物業1座高層H室，單位實用面積約785平方呎，屬3房2廳連主人套房間隔，望向北面享維港海景，新近獲買家以1,498萬元承接，實用呎價達19,100元，原業主早前約1,600萬元放售，最終減價102萬元獲承接，減幅6%。 蔡嘉駿補充，原業主早於2000年2月以600萬元購入單位，業主持貨26年帳面獲利898萬元，期間大幅升值達1.5倍。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21日昇地產代理有限公司(C-026092-A002) 聯席董事蔡嘉駿(Brian Choy) E-371489 電話 : 2510 9393 / 6776 3286 |
|
12/11/2026 本月小西灣藍灣半島租賃成交顯著回升，本月至今已錄得7宗租賃成交，而上月同期只有3宗租賃成交，有兩房單位業主購入單位僅兩年，最新回報已高達4厘，世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島最新租務成交，單位為1座高層F單位，單位建築面積650平方呎，實用面積達455平方呎，單位屬兩房兩廳設計，眺望藍塘海峽遠海景，業主於上月初才推出市場放租，原先要求租金為23,000元，最終放盤僅一個月即獲承租，期間只是減租1,000元，減幅4.3%，近日單位以月租22,000元租出，實用面積呎租達48.4元。 招潔冰表示，租客為本區客，心儀單位為高層兩房戶，大廳房間同向東南，均可飽覽砵甸乍山翠綠景寺及藍塘海峽遠海景，清幽寧靜，寫意舒適故吸引了租客在二十四小時內翻睇後即拍板決定租入作為安樂窩，單位業主於2024年3月，以740萬元購入單位，以最新租金計算，最新回報率達4厘。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21Q動力藍灣半島分行(C-091492-A000) 執行董事招潔冰(Wendy Chiu) E-398172 電話 : 2565 0018 / 9383 0132 |
|
11/11/2026 近月整體樓市稍稍回升，新近馬鞍山觀瀾雅軒再錄成交，一手業主勁賺1.8倍離場。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，市場錄得馬鞍山觀瀾雅軒最新成交，單位為1座低層A室，單位實用面積1,012平方呎，3房2廳連工人套房間隔，座向西南望園景加海景，業主原叫價1,320萬元，最終減價32萬元，減幅僅2.4%，最終獲買家以1,288萬元承接，實用面積呎價12,727元。 據了解，原業主早於2000年9月物業入伙初期，以461萬元低價購入上址，持貨26年至今轉售，賬面顯著獲利827萬元，單位期內大幅升值約1.8倍。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A013)天宇海分行經理黃宗信(Luck Wong)E-477257 電話 : 2618 8168 / 9702 7897 |
|
11/11/2026 隨著樓價回升，西貢低密度屋苑逸瓏海匯再錄蝕讓成交，不過屋苑最新呎價已升至1.23萬元的近3年高位。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得鄰近西貢市中心逸瓏海匯蝕讓成交，物業1座中層G單位，實用面積852平方呎，屬三房兩廳加儲物室設計，眺望開揚山景，近日單位以1,050萬元售出，實用面積呎價12,324元，屬市價成交，呎價再度超越1.2萬元高位。 據了解，原業主於2018年4月購入上址，當時作價達1,315萬元，持貨8年至今沽售，賬面損失265萬元離場，單位期內顯著跌價20%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A022) 西貢區營業董事廖振雄 (Frankie Liu) E-090752 電話 : 2799 9719 / 9098 1229 |
|
11/11/2026 北角老牌屋苑百福花園，物業屬於市區高樓齡屋苑，近期接連錄得成交，呎價企穩於1萬元以上水平，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角百福花園，物業百勝閣低層A室，單位實用面積約605平方呎，屬三房兩廳單位，向東南望山景單位，新近獲買家以640萬元承接，實用呎價高達10,600元，較業主於今年9月原叫價698萬元，減價58萬元成交，減幅8%。 蔡嘉駿補充，原業主早於2010年5月以405萬元購入單位，持貨16年賬面大幅獲利235萬元，期間市值顯著升值58%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21日昇地產代理有限公司(C-026092-A002)聯席董事蔡嘉駿(Brian Choy) E-371489 電話 : 2510 9393 / 6776 3286 |
|
10/11/2026 整體樓價持續回升，近月二手市場平穩向上，北角指標屋苑和富中心新近更錄得罕有短期轉售個案，短短15個月樓價急升約31%，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角和富中心，物業4座高層D室，單位實用面積約733平方呎，屬3房2廳連主人套房設計，望向南面望山單位，新近獲買家以1,140萬元承接，實用呎價15,600元，原業主於上月才以1,180萬元放售，最終放盤1個月輕微減價40萬元即獲承接，減幅僅3%。 蔡嘉駿補充，原業主於2025年8月才以870萬元購入單位，持貨僅約15個月，帳面勁賺270萬元，期間市價大幅升值31%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21日昇地產代理有限公司 (C-026092-A002) 聯席董事蔡嘉駿 (Brian Choy) E-371489 電話 : 2510 9393 / 6776 3286 |
|
10/11/2026 本月小西灣藍灣半島租賃成交顯著回升，本月至今已錄得6宗租賃成交，而上月同期2宗急增兩倍，最新一宗兩房租賃，呎租高達51.6元，屬屋苑近期呎租高位，世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島最新租務成交，單位為2座高層H單位，單位建築面積658平方呎，實用面積達436平方呎，單位屬兩房兩廳設計，眺望砵甸乍山翠綠景致及藍塘海峽遠海景，業主於今年九月初推出市場放租，原先要求租金為24,000元，最終放盤兩個月承租，期間減租1,500元，減幅6.3%，近日單位以月租22,500元租出，實用面積呎租達51.6元，屬屋苑近月呎租的高位。 招潔冰表示，租客為外區客，心儀單位全新打造靚裝修，大廳向東南遠望藍塘海峽，而房間均可飽覽砵甸乍山翠綠景致，加上間隔實用可放置任何傢俱，寫意舒適故租客一睇即合，單位業主於2012年10月，以518萬元購入單位，以最新租金計算，最新回報率達5厘。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21Q動力藍灣半島分行(C-091492-A000)執行董事招潔冰(Wendy Chiu) E-398172 電話 : 2565 0018 / 9383 0132 |
|
10/11/2026 近月整體豪宅市場成交增加，西貢清水灣道傲瀧再錄蝕讓成交，最新頂層連天台特色戶成交，呎價高達1.55萬元高位，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢傲瀧成交，單位為屋苑6座頂層連天台單位，單位實用面積1,482平方呎，屬4房2廳主人套房加工人房間隔，單位望內園景，最終以2,300萬元成交，實用面積呎價15,520元，屬市價成交。 廖振雄指，單位原業主早於2018年11月一手向發展商購入單位，當時單位購入價為3,112萬元，持貨8年時間，賬面蝕讓812萬元，期間售價大幅回落26%。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21奇豐物業(C-002313-A022)西貢區營業董事廖振雄(Frankie Liu) E-090752 電話 : 2799 9719 / 9098 1229 |
|
10/11/2026 盡管近月整體樓價顯著回升，馬鞍山海典居剛錄得罕有蝕讓成交，業主持貨7年跌價7%，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山海典居成交，單位為5座高層E室，建築面積733平方呎，實用面積558平方呎，屬2房2廳間隔，座向西南望園景，業主原叫價為810萬元，最終減價37萬元成交，減幅4.6%，最終獲買家以773萬元承接，實用面積呎價13,853元。 據了解，原業主於2019年4月購入單位，當時購入價達828萬元，持貨7年至今沽售，賬面損失55萬元，單位期內輕微回落7%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A001)錦豐分行助理區域營業董事黎健峯(Ken Lai) E-291773 電話 : 2693 6677 / 9777 7898 |
|
10/11/2026 居屋二手市場交投回升，盤源收窄議價幅度減少，新近新蒲崗居屋采頤花園，業主放盤三個月，輕微減價3.4%獲承接，世紀21富山(香港)地產聯席董事劉倩彤表示新近公司促成為新蒲崗采頤花園單位，剛售出為8座低層D室，單位實用為588平方呎，三房兩廳單位，向西享內園景觀單位，剛獲居二市場買家以626萬元(居二市場價)成交，實用面積呎價為10,646元。 據了解單位業主放盤僅三個月，原叫價648萬，最終減價22萬元成交，減幅3.4%。原業主早於2000年僅以136萬元(未補地價)購入至今，持貨26年帳面大幅升值490萬元，期間市值勁升約3.6倍。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21富山(香港)地產(C-095931-A000) 聯席董事劉倩彤 (Hody Lau) E-013102 電話：2328 0808 / 6400 7400 |
|
09/11/2026 買家入市意慾增加，馬鞍山居二市場交投持續暢旺，新近錦豐苑再錄得居二市場成交，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，鄰近恆安站的馬鞍山臨海居屋錦豐苑，最新錄得居二市場成交，單位為F座(錦萱閣)低層2室，實用面積604平方呎，屬3房2廳設計單位，座向東面望園景。單位原叫價536萬元，最終獲居二買家以525萬元承接，未補地價實用面積呎價8,692元，業主輕微減價11萬元，減幅僅2.1%。 據了解，原業主於2021年5月才以490萬元(未補地價)購入上址，持貨僅5年便轉售，賬面獲利35萬元，單位期內樓價再升7%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A013) 天宇海分行經理黃宗信 (Luck Wong) E-477257 電話 : 2618 8168 / 9702 7897 |
|
09/11/2026 十大屋苑沙田第一城近月交投稍稍回升，呎價高位徘徊，不過亦有個別蝕讓成交出現，最新兩房戶成交，8年顯著跌價24%，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，最新沙田第一城成交，單位為42座中層A室，單位建築面積395平方呎，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，座向西南眺望樓景，原業主叫價455萬元，最終減價21萬元獲承接，減幅4.6%，最終成交價為434萬元，實用面積呎價達15,282元。 據了解，原業主於2018年7月樓市高峰期購入上址，當時作價高達570萬元，持貨8年轉售，賬面勁蝕136萬元，期間顯著跌價24%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A028)一城站分行高級分行經理李嘉文(Ken Lee) E-270467 電話 : 2687 0707 / 9221 7101 |
|
09/11/2026 近月整體樓市成交稍為回落，不過北角指標屋苑城市花園近期卻接連錄得多宗成交，新近再錄煙花海景單位高價成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角電器道城市花園，物業11座中層D室，單位實用面積約1,216平方呎，單位屬三房兩廳連主人套房加工人房設計，眺望西北全維港煙無敵海景，最終成交價2,050萬元，原業主早半年前放盤叫價達2,200萬元，最終減價150萬元成交，減幅6.8%，實用呎價約16,856元。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主於2006年10月以約910萬元低價購入上址單位，持貨20年帳面大幅升值1,140萬元，期間單位市值勁升逾1.25倍。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21日昇地產代理有限公司(C-026092-A002)聯席董事蔡嘉駿(Brian Choy) E-371489 電話 : 2510 9393 / 6776 3286 |
