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30/07/2026 近月樓市持續轉旺，有用家趁低吸納加快入市，屯門愛琴海岸單位放盤一個月獲承接，世紀21天生置業營業董事鄭少坤表示，該行新近促成屯門愛琴海岸最新成交，單位為2座高層A室，實用面積733平方呎，屬3房2廳間隔，座向東北，望翠綠山景，業主放盤一個月，原叫價750萬元，最終減價17萬元至733萬元承接，減幅2.3%，實用面積呎價剛好達10,000元。 據了解，原業主於2010年3月購入上述單位，當時作價僅370萬元，持貨16年至今轉售，大幅賬面獲利363萬元，單位期內顯著升值98%。 聯絡及查詢 : 世紀21天生置業(C-054548-A000) 營業董事鄭少坤 (Steven Cheng) E-360599 電話 : 9132 2533 |
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30/07/2026 整體樓市交投平穩，十大屋苑沙田第一城再錄勁賺個案成交，長情業主持貨達30年，大幅賺價1.6倍離場，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，本行最新促成沙田第一城成交，單位為31座中層A室，單位建築面積544平方呎，實用面積451平方呎，3房1廳間隔，座向東南眺望內園景，原業主叫價660萬元，最終減價22萬元獲承接，減幅3.3%，最終成交價為638萬元，實用面積呎價14146元。 據了解，原業主早於1996年10月以245萬元購入上址，現以638萬元轉售，持貨30年賬面大幅獲利393萬元，期間售價勁升1.6倍。 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A028)一城站分行高級分行經理李嘉文(Ken Lee) E-270467 電話 : 2687 0707 / 9221 7101 |
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30/07/2026 整體樓價已連升13個月，二手屋苑呎價於高位徘徊，大圍名城近一個月已接連錄得多宗呎價成功突破1.9萬元的高價成交，最新成交已幾近回升至8年前高位。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，最新成交為大圍名城3期盛世，單位為3座高層ND室，實用面積達737平方呎，屬三房兩廳主人套房設計，眺望東南開揚景，最終以1,460萬元沽出，實用面積呎價19,287元。 據了解，原業主於2018年9月樓市高峰期以1,525萬元購入單位，持貨8年至今沽售，賬面輕微損失65萬元，期內只跌價4%。 聯絡及查詢: 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A005) 沙田豪宅分行區域經理李仕明 (Simon Lee) E-060557 電話 : 2602 4488 / 6177 2721 |
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30/07/2026 樓市保持平穩，二手公屋市場亦持續錄得成交，新近黃大仙二手公屋東頭邨再錄第二市場成交。世紀21富山(香港)地產聯席董事劉倩彤表示新近公司促成為黃大仙東頭邨公屋居二市場成交，剛售出為泰東樓中層08室，單位實用面積為358平方呎，屬兩房一廳設計單位，向東北園景雅裝單位，剛獲居二買家以233萬元購入單位，實用面積呎價為6,508元。 據了解單位業主放盤僅兩星期，原叫價238萬元，業主輕微減價5萬元獲買家承接，減幅僅2.1%。原業主於2020年的樓市高峰期以243萬元(未補地價)購入至今，持貨僅6年帳面損失10萬元，期間市值輕微下跌4.1%。 聯絡及查詢: 世紀21富山(香港)地產(C-095931-A000) 聯席董事劉倩彤 (Hody Lau) E-013102 電話：2328 0808 / 6400 7400 |
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30/07/2026 整體二手市場持續活躍，整體呎價屢創新高，沙田居屋愉翠苑近期自由市場成交價，連續兩星期突破呎價新高，世紀21奇豐物業愉翠苑高級分行經理楊麗娟表示，本行日前成功促成馬鞍山錦泰苑最新成交，單位為錦麗閣(F座)高層02室，實用面積650平方呎，3房2廳主人套房間隔，座向西南望開揚遠景，業主叫價680萬元(居二市場)，最終零議價獲居二買家承接，實用面積呎價達10,462元，再創近期居二市場呎價新高。 據了解，原業主於2001年6月以入伙初期以161.7萬元(未補地價) 購入上址，業主持貨25年，賬面大幅獲利518.3萬元，單位期內市值急升逾3.2倍。 聯絡及查詢: 世紀21奇豐物業愉翠苑分行(C-002313-A027)高級分行經理楊麗娟(Camille Yeung) E-450387 電話 : 2697 8866 / 6220 2766 |
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29/07/2026 近期二手樓市交投稍稍回復暢旺，沙田錄得迷你戶成交，鄰近港鐵沙田圍站的翠華花園，最新一房戶成交，售價低於300萬元，釐印費低見100萬元，屬沙田罕有低價上車盤，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，最新錄得沙田翠華花園成交，單位為B座低層4室，單位建築面積330平方呎，實用面積僅215平方呎，1房1廳間隔，座向東望街景，原業主叫價僅298萬元，最終輕微減價5萬元速獲承接，減幅僅1.7%，最終成交價為293萬元，實用面積呎價13,628元。 據了解，原業主於2019年6月以355萬元購入上址，現以293萬元轉售，持貨7年賬面損失62萬元，期間單位顯著跌價17%。 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A028)一城站分行高級分行經理李嘉文 (Ken Lee) E-270467 電話 : 2687 0707 / 9221 7101 |
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29/07/2026 近月二手交投稍稍回落，不過居二市場表現平穩，新近沙田居屋愉田苑錄平價居二市場選擇，釐印費低見100萬元，買家最終零議價入市，世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，市場最新居二成交是鄰近第一站的沙田居屋愉田苑，單位為愉瑞閣(A座) 中層08室，實用面積429平方呎，2房2廳間隔，座向東南望開揚市景，業主居二市場叫價350萬元，最終零議價情況下售出，實用面積呎價僅8,159元。 據了解，原業主早於1982年11月以16.67萬元(未補地價)的低價，一手向房委會購入居屋樓花單位，最終業主持貨長達44年才沽貨離場，賬面大幅獲利333.3萬元，單位期內市值狂升20倍。 聯絡及查詢: 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A027)愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟(Camille Yeung) E-450387 電話 : 2697 8866 / 6220 2766 |
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28/07/2026 整體二手交投持續暢旺，整體售價顯著回升，近日沙田小瀝源帝堡城錄二手勁賺個案，中層單位呎價重上約1.46萬元近數個月月水平，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，集團日前成功促成小瀝源帝堡城的最新成交，單位為6座中層D室，單位建築面積718平方呎，實用面積547平方呎，2房2廳間隔，座向西南望園景，單位原叫價為800萬元，最終獲買家零議價下承接，實用面積呎價14,625元。 據了解，原業主早於2000年6月屋苑入伙初期以291萬元購入上址，持貨26年至今沽售，賬面大幅獲利509萬元離場，單位期內勁賺1.75倍。 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A028) 第一城分行高級分行經理袁麗詩 (Vicky Yuen) E-337751 電話：2637 4455 / 9628 9091 |
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28/07/2026 過去居屋第二市場往往可以勁賺離場，當中居屋「半新盤」當中升幅亦明顯跑贏大市，沙田房協資助出售房屋綠怡雅苑，雖然屬於居屋項目，但質素略高於一般居屋並設有小型會所，近日再錄居二市場成交，最新二手價較十年前購入價仍然大幅高出近四成，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，鄰近香港恆生大學的沙田小瀝源綠怡雅苑，屋苑入伙僅十年，近月已接連錄得多宗呎價突破1萬元的居二成交，剛成交單位為1座低層E室，實用面積513平方呎，2房1廳間隔，眺望正北翠綠山景，業主原先居二市場放盤開價為560萬元，最終減價30萬元獲居二買家承接，成交價為530萬元，居二市場實用面積呎價達10,331元。 據了解，原業主於2016年9月以382萬元(未補地價)一手向房屋協會購入，持貨約10年至今沽售，賬面大幅賺價148萬元離場，單位期內顯著升值39%。 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行 (C-002313-A027) 第一城2分行區域經理吳元利(Benny Ng) E-274267 電話：2637 3839 / 9138 3076 |
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28/07/2026 暑期租賃市場持續暢旺，小西灣藍灣半島近期再錄短期閃電租賃成交，業主放盤短短兩日新租客「一睇即簽」，更提前近一個月預租單位，單位接續獲租客承租，最新回報率接近3.9厘。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島獨家委託的租務成交，單位為6座高層A單位，建築面積1,038平方呎，實用面積為732平方呎，單位屬三房主人套房連工人房間隔，遠眺將軍澳日出康城開揚海景，單位於上星期才以35,500元獨家委託預先放租，現租客於下月中才租約期滿遷出，新租客日前獲現租客允許安排睇樓，最終放租兩日便安排「一睇即簽」，最終單位月租為35,500元，業主減租僅500元，減幅僅1.4%便租出，起租日為下月，實用面積呎租達47.8元。 招潔冰表示，單位為三房套加工人房，裝潢時尚，傢電簇新，從景觀窗可眺望將軍澳南至日出康城蔚藍海景，氛圍舒適，租客一見傾心，在符合心目中需求下立即租入作為安樂窩，業主於去年2025年10月才經本行以1,088萬元連租約購入單位，原租約尚未屆滿，現時已簽訂新租約，最新回報率依然接近3.9厘。 聯絡及查詢: 世紀21Q動力藍灣半島分行(C-091492-A000)執行董事招潔冰 (Wendy Chiu) E-398172 電話 : 2565 0018 / 9383 0132 |
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27/07/2026 居二成交增加，議價幅度大幅收窄，馬鞍山錦豐苑近日再錄得釐印費低見100元，成交價不用400萬元的兩房居二選擇，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，本行日前剛促成馬鞍山錦豐苑居二市場成交，單位為錦蘭閣(J座)中層04室，建築面積590平方呎，實用面積432呎，屬2房2廳間隔，座向東望市景，業主原叫價400萬元，最終獲業主輕微減價10萬元出售，減幅僅2.5%，由居二買家以390萬元承接，實用面積呎價9,028元。 據了解，原業主早於2010年12月購入上址，當時作價低見137萬元(未補地價)，業主持貨16年至今沽售，賬面獲利253萬元，單位期內大幅升值1.85倍。 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業錦豐分行(C-002313)助理區域營業董事黎健峯(Ken Lai) E-291773 電話 : 2693 6677 / 9777 7898 |
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27/07/2026 踏入暑期租賃市場旺季，整體租賃市場持續活躍，沙田欣廷軒近日再錄得零議價的租賃成交，平均呎租超越49元。世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，本行日前成功促成沙田欣廷軒租賃成交，單位為1座高層E室，單位實用面積396平方呎，屬2房1廳間隔，座向正南望山景，原放盤租金叫價19,500元，最終於零議價情況下租出，實用面積呎租達49.2元。 據了解，原業主於2021年1月購入單位，當時作價達750萬元，持貨至今5年以最新租金計算，單位最新回報率為3.1厘。 聯絡及查詢: 世紀21奇豐物業愉翠苑分行(C-002313)高級分行經理楊麗娟(Camille Yeung) E-450387 電話 : 2697 8866 / 6220 2766 |
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27/07/2026 整體租賃市場持續暢旺，本月至今小西灣藍灣半島租賃市場已錄得15宗成交，較上月同期13宗再錄得增長，上星期再有單位在零議價情況下承租。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務成交，單位為6座中層D單位，建築面積1,208平方呎，實用面積為847平方呎，單位原則屬三房兩廳連主人套房加工人套房間隔，眺望單邊全海景，單位於上月底委託本行獨家代理放租，叫租為月租39,000元，最終單位在零議價情況下獲承租，實用面積呎租達46元。 招潔冰表示，租客為家庭客，單位為正東三房套外望藍塘海峽及清水灣鄉村俱樂部海景，而室內傢電齊全裝潢優雅，加上屋苑得天獨厚位置方便孩子上學，歐陸式庭園及大型會所增加生活情趣，故租客一睇便立即決定租入，享受夢寐以求的愛海生活，業主早於2016年4月以1,400萬元購入單位，以最新租金計算，回報率約3.3厘。 聯絡及查詢: 世紀21Q動力藍灣半島分行(C-091492)執行董事招潔冰 (Wendy Chiu) E-398172 電話 : 2565 0018 / 9383 0132 |
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26/07/2026 整體二手交投持續暢旺，整體售價顯著回升，近日沙田欣廷軒錄二手勁賺個案，低層單位呎價維持約1.55萬元水平，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，最新錄得鄰近港鐵第一城站的欣廷軒的成交，單位為5座低層H室，單位建築面積526平方呎，實用面積401平方呎，2房1廳間隔，座向西北望市景，單位原叫價為680萬元，最終業主減價60萬元成交，減幅達8.8%終獲買家承接，最終成交價為620萬元成交，實用面積呎價15,461元。 據了解，原業主於2009年4月以199.8萬元購入上址，持貨17年至今沽售，賬面獲利420.2萬元離場，單位期內勁賺2.1倍。 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業第一城分行(C-002313)高級分行經理袁麗詩(Vicky Yuen) E-337751 電話：2637 4455 / 9628 9091 |
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26/07/2026 近年西貢清水灣道傲瀧接近錄得多宗蝕讓成交，新近亦再錄得一宗發展商撻訂貨重售個案，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢傲瀧成交，單位屋苑F段單數號下複式低密度豪宅單位，單位實用面積2,357平方呎，屬4房3廳連雙套房加工人房間隔，單位望內園景，最終以4023萬元連雙車位成交，實用面積呎價17,068元，屬市價成交。 廖振雄指，單位原於2019年10月售出，當時一手成交價已高達4,921萬元，最後買家放棄購入，發展商收回重售，最新售價已較7年前大幅降價18%。 聯絡及查詢: 世紀21奇豐物業(C-002313)西貢區營業董事廖振雄(Frankie Liu) E-090752 電話 : 2799 9719 / 9098 1229 |
