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14/07/2026 整體二手交投轉趨活躍，連帶居屋第二市場亦成交暢旺，東九龍居屋「半新盤」鑽石山啟鑽苑新近再錄居二市場成交，業主購入單位短短5年賬面勁賺142萬元，近幅近七成，世紀21富山(香港)地產聯席董事劉倩彤表示，公司剛促成鄰近鑽石山港鐵站，入伙僅3年的半新盤居屋啟鑽苑成交，屋苑5座(啟湖閣)中層04室，單位實用面積為280平方呎，開放式單位設計，望正南雅裝內園景觀單位，新近以348萬元(居二市場價)成交，折合實用面積呎價達12,429元，業主於2個月前以355萬元放售單位，最終減價7萬成交，減幅僅2%便成功售出單位。 原業主於2021年以206萬元(未補地價)購入至今，持貨5年帳面升值142萬元，期間大幅升值69%。 聯絡及查詢: 世紀21富山(香港)地產(C-095931)聯席董事劉倩彤(Hody Lau) E-013102 電話：2328 0808 / 6400 7400 |
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14/07/2026 租賃市場持續暢旺，小西灣藍灣半島租市持續活躍，屋苑本月首兩星期已錄得9宗租賃成交，較上月同期5宗大幅增加，相信本月屋苑租賃成交，有機會突破上月高位，再創近年租賃成交新高。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務成交，單位為5座高層G單位，建築面積653平方呎，實用面積為457平方呎，單位屬兩房兩廳間隔，眺望山景及遠少海景，單位近日成功以22,300元租出，實用面積呎租達48.8元，業主原於今年四月已推出市場預租，原要求租金為23,000元，但當時租客仍未遷出，直至上月中原有租客遷出後，交吉不足一個月便獲承租，期間僅減租700元，減幅只有3%。 招潔冰表示，租客為外區家庭客，本身屋苑位置方便租客孩子上學，加上單位內電器保養簇新附有部分傢俱，租客可以簡單收拾便能拎包入住，而景觀開揚有少海景更為賞心悅目故立即吸引客戶即睇即租，享受寧靜舒適生活，原業主早於2005年3月以272.5萬元低價購入單位，以現時最新租金計算，最新單位回報率接近10厘高水平。 聯絡及查詢: 世紀21Q動力藍灣半島分行(C-091492)執行董事招潔冰 (Wendy Chiu) E-398172 電話 : 2565 0018 / 9383 0132 |
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14/07/2026 近期西貢區村屋市場成交依然活躍，位處西貢大網仔的村屋屋苑萬宜山莊，近期再錄成交，成交價較年初時另一全幢村屋成交顯著增加，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，西貢大網仔路的萬宜山莊繼半年前再錄全幢村屋成交，單位為當中雙數號屋，全幢建築面積2,100平方呎，另連有700平方呎的天台，4房2廳主人套房間隔，眺望清幽山海雙景，新近以1,500萬元售出，建築面積呎價達7,142元，業主原叫價為1,600萬元，最終減價100萬元出合售，減幅約6.3%。 廖振雄指，單位為業主原於2017年10月以1,400萬元購入，賬面獲利100萬元，最新售價較9年前的高峰期還要高出7%。 聯絡及查詢: 世紀21奇豐物業(C-002313)西貢區營業董事廖振雄(Frankie Liu) E-090752 電話 : 2799 9719 / 9098 1229 |
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13/07/2026 居二成交增加，議價幅度大幅收窄，馬鞍山錦英苑業主微減1%成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山錦英苑居二成交，單位為錦義閣(K座)中層1室，實用面積401呎，屬2房2廳間隔，座向北望開揚景，居二市場原叫價300萬元，獲買家以297萬元承接，輕微降價3萬元而已，減幅僅1%，實用面積呎價7,406元。 據了解，原業主於1991年10月一手向房委會購入單位，當時作價低見38.6萬元(未補地價)，一手長情業主持貨長達35年，賬面獲利258.4萬元，單位期內大幅升值6.7倍。 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業錦豐分行(C-002313)助理區域營業董事黎健峯(Ken Lai)E-291773 電話 : 2693 6677 / 9777 7898 |
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13/07/2026 近月豪宅市場成交明顯回升，西貢區環境舒適，西貢最大型洋房群匡湖居再錄洋房成交，業主減價100萬元售出單位。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近成交西貢匡湖居5期A段單數號屋，物業建築面積1,896平方呎，實用面積1,406平方呎，望內湖景，洋房近日由業主以2,250萬元售出，業主原叫價為2,350萬元，減價100萬元出售出，減幅僅4.3%，實用面積呎價16,003元。 據了解，原業主早於1994年3月購入上址，當時作價僅810萬元，長情業主持貨達32年，賬面獲利1,440萬元，期間大幅升值近1.8倍。 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業(C-002313) 西貢區營業董事廖振雄 (Frankie Liu) E-090752 電話 : 2799 9719 / 9098 1229 |
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13/07/2026 近期樓市氣氛回暖，成交陸續回升。世紀21物業(杏花邨)助理區域董事鄭智鐘表示，新近錄得柴灣杏花邨成交，單位為35座中層06室，實用面積約499方呎，坐向西南，屬2房2廳單位，以701萬元售出，實用面積呎價達14048元，屬市價成交。 據悉，原業主於2024年以626萬元購入單位，持有2年帳面獲利75萬元，單位期內升值約12%。 聯絡及查詢: 世紀21物業 (C-102992-A000) (杏花邨)助理區域董事鄭智鐘E-109478 電話：25751328 / 90190301 |
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13/07/2026 踏入暑期租賃旺季，加上上月整體租賃市場持續增加，令市場出現缺盤現象，市場統計最新小西灣僅餘下約20個租盤(包括尚未交吉的預租單位)，租盤嚴重不足，新近再錄得放租即日便零議價秒速成交個案。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，屋苑本月至今已錄得6宗租賃成交，較上月同期2宗大幅增加兩倍，該行剛促成小西灣藍灣半島租務成交，單位為7座低層C單位，建築面積1,142平方呎，實用面積為811平方呎，單位屬三房主人套房加工人套房間隔，眺望藍塘海峽及清水灣海景，單位於本月初以35,500元租出，實用面積呎租達43.8元，業主於本月初才放租，由於租賃市場缺盤，租客於放租當日便即時決定零議價承租。 招潔冰表示，單位為全海景三房套另工人套設計，間隔寬敞實用，從景觀窗可眺望藍塘海峽及清水灣海景，舒適寫意，而室內間隔可置任何傢俱，非常迎合日常生活所需，故租客一見傾心立即租入，業主於今年(2026年)2月才以1,200萬元購入單位，目前閃電將單位租出，以現時租金計算，即享單位回報率接近3.6厘。 聯絡及查詢: 世紀21Q動力藍灣半島分行(C-091492)執行董事招潔冰 (Wendy Chiu) E-398172 電話 : 2565 0018 / 9383 0132 |
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12/07/2026 近年西貢清水灣道傲瀧接近錄得多宗蝕讓成交，新近亦再錄蝕讓個案，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢傲瀧成交，單位為屋苑8座低層D單位，單位實用面積1,172平方呎，屬3房2廳主人套房加工人房間隔，單位望內園景，新近連車位以1,760萬元售出，實用面積呎價達15,017元，屬市價成交。 廖振雄指，單位為業主原於2018年5月物業入伙初期，以2,049萬元一手向發展購入，另外車位購入價為200萬元，持貨8年間，連同車位賬面損失489萬元，單位市值大減22%。 聯絡及查詢: 世紀21奇豐物業(C-002313)西貢區營業董事廖振雄(Frankie Liu) E-090752 電話 : 2799 9719 / 9098 1229 |
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11/07/2026 受西沙超級新盤SIERRA SEA 帶動，今年西沙路附近村屋新盤明顯增加，西貢西沙路的企嶺下新圍，新近錄得全幢村屋蝕讓成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢企嶺下新圍雙數號村屋，物業建築面積2,100平方呎，另加天台面積達700平方呎，三房兩廳雙套房間隔，望山海雙景，環境清幽，新近以1,520萬元成交，建築面積呎價7,238元，屬市價成交，業主原先開價達1,680萬元，最終大幅減價160萬元離場，減幅達9.5%。 據了解，原業主於2010年6月購入上址，當時購入價達830萬元，業主持貨16年間大幅升值690萬元，期間顯著升價83%。 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業(C-002313)西貢區營業董事廖振雄(Frankie Liu) E-090752 電話 : 2799 9719 / 9098 1229 |
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10/07/2026 臨近暑假租賃市場旺季，整體租務成交持續活躍，沙田第一城最新呎價維持48至50元水平，最新一宗租賃成交，業主4年前購入單位，最新回報率接近4厘，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城的租賃成交，單位為1座中層H室，建築面積395平方呎，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，座向西南市景，單位原先要求租金為1.7萬元，最終減租1,000元至1.6萬元成交，減幅5.9%，實用面積呎租達48.9元。 據了解，原業主於去年2022年11月以488萬元購入上址，以最新月租1.6萬元計算，業主即享4厘回報。 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業第一城分行(C-002313)高級分行經理袁麗詩(Vicky Yuen) E-337751 電話：2637 4455 / 9628 9091 |
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10/07/2026 近期西貢區亦接連錄得多宗全幢村屋成交，新近西貢三星灣的南圍村，新近錄得全幢村屋蝕讓成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢南圍雙數號村屋，物業建築面積約2,100平方呎，另加天台面積約700平方呎，三房兩廳雙套房間隔，望山景及少海景，新近以1,450萬元成交，建築面積呎價6,905元，屬市價成交，業主原先開價達1,500萬元，最終只是輕微減價50萬元，減幅約3.3%。 據了解，原業主於2018年6月購入上址，當時購入價高達1,970萬元，業主持貨8年間大幅損失520萬元，期間顯著跌價26%。 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業(C-002313)西貢區營業董事廖振雄(Frankie Liu) E-090752 電話 : 2799 9719 / 9098 1229 |
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09/07/2026 近期西貢區亦接連錄得多宗全幢村屋成交，其中清水灣道下洋村成為近期交投最暢旺的地區。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣下洋村單數號上複式的兩個單位，物業合計建築面積1,400平方呎，天台面積700平方呎，三房兩廳主人套房間隔，望山景加遠海景，新近兩個單位分別以400萬元及415萬元售出，合計成交價達815萬元，兩伙建築面積呎價分別為5714及5929元，屬市價成交，業主原先開價達828萬元，最終減價13萬元成交，減幅僅1.6%。 據了解，原業主於2011年4月購入上址，當時作價為605萬元，業主持貨15年間賬面升值210萬元，期間售價顯著回升35%。 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業(C-002313)西貢區營業董事廖振雄(Frankie Liu) E-090752 電話 : 2799 9719 / 9098 1229 |
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09/07/2026 臨近暑假租賃市場持續活躍，欣廷軒日前再錄零議價租賃成交，呎租超越50元高位，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，沙田欣廷軒最新租賃成交，單位為2座高層H室，建築面積達525平方呎，實用面積393平方呎，2房1廳間隔，眺望北面開揚市景，業主原先放租叫價2萬元，最終零議價獲租客承租，實用面積呎租達50.9元。 據了解，原業主於2000年6月以169.73萬元購入單位，以現時月租計算，最新回報率高達14厘以上。 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業第一城2分行(C-002313) 區域經理吳元利 (Benny Ng) E-274267 電話：2637 3839 / 9138 3076 |
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08/07/2026 整體二手交投持續暢旺，整體售價顯著回升，議價幅度收窄，近日沙田第一城業主微減5萬元成交，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，最新錄得沙田第一城的成交，單位為44座高層H室，單位建築面積410平方呎，實用面積304平方呎，2房1廳間隔，座向西南望市景，單位原叫價為460萬元，最終業主輕微減價5萬元成交，減幅僅1.1%終獲買家承接，最終成交價為455萬元成交，實用面積呎價14,967元。 據了解，原業主於2011年11月以243.8萬元購入上址，持貨15年至今沽售，賬面獲利211.2萬元離場，單位期內顯著升值87%。 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業第一城分行(C-002313)高級分行經理袁麗詩 (Vicky Yuen) E-337751 電話：2637 4455 / 9628 9091 |
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08/07/2026 西貢大網仔靜中帶旺，環境清幽吸引不少大自然愛好者進駐，近期西貢區亦接連錄得多宗全幢村屋成交，新近西貢大網仔志輝徑錄全幢村屋減價成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得大網仔志輝徑單數號村屋，物業建築面積2,100平方呎，四房兩廳主人套房間隔，望山景，新近以1,480萬元成交，建築面積呎價7,048元，屬市價成交，業主原先開價達1,580萬元，最終減價100萬元，減幅約6.3%。 據了解，原業主於2007年8月購入上址，當時作價達700萬元，業主持貨19年間大幅獲利780萬元，期間大幅升值1.1倍。 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業(C-002313)西貢區營業董事廖振雄(Frankie Liu) E-090752 電話 : 2799 9719 / 9098 1229 |
