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02/04/2026 整體二手交投持續活躍，鄰近鳥溪沙站馬鞍山迎海再錄獲利成交。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山迎海2期迎海﹒星灣成交，單位為19座中層A室，實用面積523平方呎，1房2廳間隔，座向西南望園景，業主原叫價688萬元，最終輕微減價8萬元便獲承接，減幅僅1.2%，獲買家以680萬元成交，實用面積呎價達13,002元。 據了解，原業主於2014年1月以538萬元一手購入上址，持貨12年至今轉售，賬面獲利142萬元，單位期內升值26%。 |
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02/04/2026 整體二手交投持續活躍，鄰近鳥溪沙站馬鞍山迎海再錄獲利成交。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山迎海2期迎海﹒星灣成交，單位為19座中層A室，實用面積523平方呎，1房2廳間隔，座向西南望園景，業主原叫價688萬元，最終輕微減價8萬元便獲承接，減幅僅1.2%，獲買家以680萬元成交，實用面積呎價達13,002元。 據了解，原業主於2014年1月以538萬元一手購入上址，持貨12年至今轉售，賬面獲利142萬元，單位期內升值26%。 |
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02/04/2026 近月整體二手交投平穩向上，議價幅度大幅收窄，最新天后維景花園再錄成交，呎價更超越1.8萬元的近年高位。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是天后興發街維景花園，物業A座高層01室，單位實用面積為523平方呎，屬兩房設計單位，望向西北正維港煙花海景，新近獲買家以975萬元承接，實用呎價18,642元，業主原叫價為1038萬元，最終減價63萬元成交，減幅約6%，單位呎價重上1.8萬元的近年呎價新高。 |
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01/04/2026 近月二手交投保持暢旺，馬鞍山接連錄得多宗蝕讓成交，當中星濤灣再有業主蝕讓離場，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山星濤灣成交，單位為2座低層F室，建築面積678平方呎，實用面積492平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望園景，業主原叫價為630萬元，最終減價20萬元成交，減價3.2%，最新獲買家以610萬元承接，實用面積呎價12,398元。 據了解，原業主於2020年1月購入單位，當時購入價723萬元，持貨僅6年至今沽售，賬面損失113萬元，單位期內顯著跌價16%。 |
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01/04/2026 樓市成交回升呎價亦有所回升，北角半山珊瑚閣低層單位，呎價亦重上1.3萬元，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角半山天后廟道珊瑚閣A座低層A2室，單位實用面積約1,173平方呎，單位屬三房兩廳主人套房連工人套房間隔，向北望樹景，業主原叫價1,680萬元，最終減價105萬元成交量，減幅達6.25%，最終連車位以1,575萬元售出，實用呎價約13,427元。 蔡嘉駿補充，原業主於2007年6月才以862.8萬元購入單位，持貨19年，期間帳面獲利712.2萬元，期間大幅升值83%。 |
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31/03/2026 整體二手交投持續活躍，馬鞍山迎濤灣再錄蝕讓成交。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近再錄得馬鞍山迎濤灣成交，單位為2座低層D室，實用面積506平方呎，2房2廳間隔，座向東望街景，業主原叫價600萬元，最終減價20萬元，減幅3.3%，獲買家以580萬元承接，實用面積呎價達11,462元。 據了解，原業主於2020年10月以682萬元購入上址，持貨僅6年至今轉售，賬面損失102萬元，單位期內顯著跌價15%。 |
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31/03/2026 整體二手交投轉趨活躍，鄰近第一城港鐵站的沙田欣廷軒近日再錄成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田欣廷軒成交，單位為2座低層D室，實用面積406平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南享內園景，原放盤叫價650萬元，最終成功以643萬元成交，業主只是輕微減價7萬元，減幅僅1.1%，實用面積呎價15,837元。 據了解，原業主於2012年2月購入單位，當時作價308萬元，持貨14年至今沽售，賬面獲利335萬元，單位期內大幅升值近1.1倍。 |
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31/03/2026 近月二手樓市持續活躍，北角指標屋苑城市花園成交持續，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角城市花園，物業2座低層B單位，單位實用面積約807平方呎，屬3房連主人套房設計，望向正南興建中的新盤皇都的樓景，新近獲買家以890萬元承接，實用呎價高達11,029元，單位原叫價為938萬元放售，最終減價48萬元成交，減幅達5.1%。 |
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30/03/2026 近日交投熾熱，市場出現搶貨現象，馬鞍山聽濤雅苑象徵式減價5萬元即獲承接，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，市場新近錄得馬鞍山近恆安站的聽濤雅苑成交，單位為5座低層E室，建築面積807平方呎，實用面積650平方呎，屬3房2廳間隔，座向東北面望園景，放盤叫價790萬元，新近獲買家洽購，最終象徵式減價5萬元即獲承接，減幅僅0.6%，成功以785萬元獲買家承接，實用面積呎價12,077元。 據了解，原業主於2015年7月購入上址，當時作價703萬元，持貨11年至今易手，賬面獲利82萬元，單位期內升值12%。 |
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30/03/2026 二手市場藍籌屋苑成交不斷，沙田第一城再度錄得幾近零議價成交，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為40座低層C室，實用面積304平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南望內園景，單位原叫價410萬元，最終獲買家以409.7萬元承接，業主象徵式減價3,000元成交，減幅只有0.1%，實用面積呎價13,477元。 據了解，原業主於2009年4月以137萬元低價購入上址，持貨17年至今沽售，賬面獲利272.7萬元離場，單位期內大幅升值近2倍。 |
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29/03/2026 過去半年整體樓價顯著回升，馬鞍山半新樓薈朗開放式單位入場費亦重上300萬元以上。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山薈朗二手成交，單位為2座低層B02室，實用面積266平方呎，單位屬開放式設計，亦成為馬鞍山入場版，座向正西望街景，獲買家以306.8萬元承接，實用面積呎價達11,534元，業主原叫價為310萬元，業主輕微減價3.2萬元，減幅僅1%而已。 據了解，原業主於2020年6月以430萬元購入上址，持貨6年轉售，賬面損失123.2萬元，單位期內大幅跌價29%。 |
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28/03/2026 大圍半山聚龍居環境清幽，是區內換樓客首選。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍半山聚龍居成交，單位為10座高層C室，實用面積747平方呎，屬3房連主人套房間隔，座向東北望內園景，以950萬元成交，實用面積呎價12,718元。 據了解，原業主於2006年12月以425萬元購入上址，持貨20年至今沽售，賬面獲利525萬元，單位期內升值逾1.2倍。 |
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28/03/2026 二手市場藍籌屋苑租賃市場持續暢旺，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，最新錄得的沙田第一城租賃成交，單位為2座中層A室，實用面積451平方呎，屬3房(1套) 1廳間隔，座向東南望內園景，單位原先要求租金為2萬元，最終獲租客以1.85萬元承租，較原業主減租7.5%，實用面積呎租為41元。 據了解，原業主於2007年6月以207萬元購入上址，以現時1.85萬元租金計算，單位最新回報率達十厘以上。 |
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27/03/2026 整體樓價持續回升，旺角居屋海富苑錄自由市場成交，呎價創近3年新高。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角海富苑成交，單位為A座(海寧閣)中層10室，實用面積213平方呎，屬開放式設計單位，新近獲買家成功以268萬元(自由市場價) 購入，實用面積呎價12,582元。 據了解，原業主於2006年2月以65萬元(已補地價)購入上址，持貨20年至今轉售，賬面獲利203萬元離場，單位期內大幅升值逾3.1倍。 |
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27/03/2026 沙田二手交投持續活躍，小瀝源帝堡城錄輕微蝕讓成交，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，市場新近錄得沙田帝堡城成交，單位為5座低層A室，實用面積547平方呎，2房1廳間隔，眺望東北山景，業主原先放盤開價為718萬元，最終減價30萬元獲承接，以688萬元成交，減幅達4.2%，實用面積呎價達12,578元。 據了解，原業主於2017年12月以695萬元購入上址，持貨9年至今沽售，賬面輕微損失7萬元離場，單位期內跌價僅1%。 |
