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26/03/2026 近月二手交投保持暢旺，馬鞍山曉峰灣畔再錄成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為3座中層F室，建築面積666平方呎，實用面積501平方呎，屬2房2廳間隔，座向西南望海景，業主原叫價為660萬元，最終減價30萬元成交，減幅達4.5%，最新獲買家以630萬元承接，實用面積呎價12,575元。 據了解，原業主早於2003年6月物業入伙初期於二手市場購入單位，當時購入價160萬元，持貨23年至今沽售，賬面大幅獲利470萬元，單位期內勁升近3倍。 |
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26/03/2026 整體二手交投持續回升，沙田大圍嘉御山錄馬年首宗成交，世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，市場最新錄得大圍嘉御山成交，單位為1座中層B室，實用面積1,554平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望內園景，新近以1,900萬元沽出，實用面積呎價12,227元。 據了解，原業主於2006年4月以1,600萬元購入上址，持貨20年至今沽售，賬面升值300萬元，單位期內顯著升值約19%。 |
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26/03/2026 整體二手交投持續活躍，馬鞍山區內大單位成交明顯增加，鄰近鳥溪沙站迎海錄罕有四房大單位成交。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近再錄得馬鞍山迎海3期迎海﹒星灣御成交，單位為25座極高層A室，實用面積1,390平方呎，4房2套間隔，座向東北望海星灣全海景，業主原叫價2,350萬元，最終輕微減價20萬元便獲承接，減幅僅0.9%，獲買家以2,330萬元成交，實用面積呎價達16,763元。 據了解，原業主於2018年3月以2,640萬元一手購入上址，持貨8年至今轉售，賬面損失310萬元，單位期內跌價12%。 |
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26/03/2026 過去數年整體樓價持續回落，並一度跌至十年來低位，但隨著近月樓市交投回升，整體樓價亦由跌轉升，北角康澤花園錄兩房單位錄持貨十年獲利成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角炮台山地鐵站上蓋康澤花園D座高層05室，單位實用面積約406平方呎，單位屬兩房間隔，向東南望開揚景，最終成交價達670萬元，實用呎價約16,502元。 蔡嘉駿補充，原業主於2016年1月才以580萬元購入單位，持貨十年多，帳面獲利90萬元，期間市值回升16%。 |
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26/03/2026 樓市持續轉旺，新近旺角富榮花園錄自由市場成交。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為8座中層A室，實用面積592平方呎的三房單位，新近獲買家以805萬元(自由市場價) 購入，實用面積呎價13,598元。 據了解，原業主於2008年7以308萬元(已補地價) 購入上址，最新以805萬元售出，期間帳面獲利497萬元，單位於18年間大幅升值逾1.6倍。 |
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25/03/2026 整體二手交投持續活躍，短期轉售獲利個案明顯增加，馬鞍山銀湖﹒天峰短短五年間升值13%。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山鳥溪沙站銀湖﹒天峰成交，單位為8座極高層H室，實用面積690平方呎，3房套間隔，座向西北望市景，業主原叫價1,080萬元，最終減價17萬元，減幅僅1.6%，獲買家以1,063萬元承接，實用面積呎價達15,406元。 據了解，原業主於2021年2月才以938萬元購入上址，持貨短短5年至今轉售，賬面獲利125萬元，單位期內升值13%。 |
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25/03/2026 近日二手交投回升，居二市場亦轉趨活躍，鄰近第一城港鐵站沙田愉翠苑接連多宗居二市場成交，世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，最新錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉揚閣(G座) 中層02室，實用面積517方呎，2房2廳間隔，座向西南望開揚景，原叫價550萬元，減價20萬元，減幅3.6%，成交價530萬元(居二市場價) ，實用面積呎價10,251元，屬屋苑近年居二呎價新高水平。 據了解，原業主於2007年6月以138.5萬元(未補地價) 購入上址，持貨19年至今將單位沽售，賬面獲利391.5萬元，單位期內升值逾2.8倍。 |
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25/03/2026 近月樓市交投價量齊升，鄰近天后港鐵站傲龍軒再錄成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是天后廟道傲龍軒低層D室，單位實用面積約581平方呎，單位屬三房連主人套房設計，向西南面望開揚景為主，業主原叫價1,088萬元，最終成交價988萬元，期間減價100萬元減幅9.2%，實用呎價約17,005元。 蔡嘉駿補充，單位原業主於2013年1月以825萬元的低價購入單位，持貨13年期間帳面獲利163萬元，期間升值約20%。 |
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25/03/2026 西貢區環境舒適，實用率高見稱的清水灣道低密度分層豪宅曉嵐閣，近日接連錄得成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣道井欄樹曉嵐閣成交，單位為第6座低層B室，物業建築面積1,283平方呎，實用面積為1,138平方呎，3房(1套) 2廳加工人房間隔，望翠綠山景，最新以1,060萬元連一車位成交，實用面積呎價9,315元，屬市價成交。 據了解，原業主於1998年5月購入上址，當時作價761萬元，持貨28年至今沽售，賬面獲利299萬元離場，單位期內升值約39%。 |
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24/03/2026 近月整體二手交投價量齊升，呎價更屢創新高。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，最新市場成交馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為5座高層D室，實用面積650平方呎，3房2廳間隔，座向西南面望園景。單位放盤叫價830萬元，最終在零議價情況下，獲買家以830萬元承接，實用面積呎價12,769元。 據了解，原業主於1999年7月以470萬元屋苑入伙初期購入單位，現時持貨27年，賬面大幅獲利360萬元，單位期內升值達77%。 |
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24/03/2026 整體二手交投持續活躍，馬鞍山嵐岸罕有四房大戶成交，呎價重返1.3萬元高位。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近再錄得馬鞍山大水坑嵐岸成交，單位為2座高層A室，實用面積971平方呎，4房2廳連主人套房間隔，座向西望吐露港海景，業主原叫價1,480萬元，最終減價152萬元，減幅逾10%，獲買家以1,328萬元承接，實用面積呎價達13,677元。 據了解，原業主於2007年10月以826萬元購入上址，持貨19年至今轉售，賬面獲利502萬元，單位期內顯著升值61%。 |
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24/03/2026 本月樓市交投持續暢旺，沙田火炭銀禧花園錄馬場景單位成交，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，市場最新錄得火炭銀禧花園買賣成交，單位為位處屋苑商場上蓋的低密度物業銀禧閣中層B2室，單位建築面積為1094平方呎，實用面積665平方呎，3房2廳間隔，座向東南面望沙田馬場全景，原業主叫價790萬元，最終減價25萬元獲承接，減幅僅3.2%，最終成交價為765萬元，實用面積呎價11,504元。 據了解，業主於2011年2月以500萬元購入上址，現以765萬元轉售，帳面大幅獲利265萬元，單位於15年間升值53%。 |
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23/03/2026 近月二手交投保持暢旺，盤源顯著收窄，馬鞍山迎海更錄得追價成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山鳥溪沙站迎海成交，單位為1期1座低層E室，建築面積1,037平方呎，實用面積798平方呎，屬3房2廳間隔，座向西南望園景，業主原叫價為1,110萬元，由於有多名買家對物業感興趣，盤源減少，買家最終追價10萬元成交，較原叫價輕微調高0.9%，最新獲買家以1,110萬元承接，實用面積呎價13,910元。 據了解，原業主於2020年5月於二手市場購入單位，當時購入價999萬元，持貨僅6年至今沽售，賬面獲利111萬元，單位期內升值11%。 |
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23/03/2026 供平過租吸引租客轉租為買，屯門滿名山一房低價成交，釐印費低見100元，獲租客趁低吸納上車，世紀21天生置業營業董事鄭少坤表示，該行新近促成屯門掃管笏滿名山二手成交，單位為8座高層E室，實用面積381平方呎，屬一房一廳間隔，座向東北，望翠綠山景，業主原叫價408萬元，最終輕微減價10萬元至398萬元成交，減幅2.5%，實用面積呎價10,446元。 據了解，原業主於2020年8月於二手市場，以515萬元高價購入單位，持貨僅6年至今轉售，賬面大幅虧蝕117萬元，單位期內顯著跌價23%。 |
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23/03/2026 西貢區環境舒適，近日錄罕有清水灣道井欄樹低密度分層豪宅曉嵐閣，呎價低見8,000多元。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣道嘉澍路低密度豪宅曉嵐閣成交，單位為的第7座低層D室，物業建築面積1,347平方呎，實用面積為1,203平方呎，3房(1套) 2廳加工人房間隔，望翠綠山景。單位原叫價1,180萬元，減價200萬元減幅達17%，終以980萬元連一車位成交，建築面積呎價8,146元，低於市價約5%。 據了解，原業主於2012年3月購入上址，當時作價823萬元，持貨14年至今沽售，賬面獲利157萬元離場，單位期內升值約19%。 |
