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13/07/2026 居二成交增加，議價幅度大幅收窄，馬鞍山錦英苑業主微減1%成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山錦英苑居二成交，單位為錦義閣(K座)中層1室，實用面積401呎，屬2房2廳間隔，座向北望開揚景，居二市場原叫價300萬元，獲買家以297萬元承接，輕微降價3萬元而已，減幅僅1%，實用面積呎價7,406元。 據了解，原業主於1991年10月一手向房委會購入單位，當時作價低見38.6萬元(未補地價)，一手長情業主持貨長達35年，賬面獲利258.4萬元，單位期內大幅升值6.7倍。 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業錦豐分行(C-002313)助理區域營業董事黎健峯(Ken Lai)E-291773 電話 : 2693 6677 / 9777 7898 |
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13/07/2026 近月豪宅市場成交明顯回升，西貢區環境舒適，西貢最大型洋房群匡湖居再錄洋房成交，業主減價100萬元售出單位。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近成交西貢匡湖居5期A段單數號屋，物業建築面積1,896平方呎，實用面積1,406平方呎，望內湖景，洋房近日由業主以2,250萬元售出，業主原叫價為2,350萬元，減價100萬元出售出，減幅僅4.3%，實用面積呎價16,003元。 據了解，原業主早於1994年3月購入上址，當時作價僅810萬元，長情業主持貨達32年，賬面獲利1,440萬元，期間大幅升值近1.8倍。 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業(C-002313) 西貢區營業董事廖振雄 (Frankie Liu) E-090752 電話 : 2799 9719 / 9098 1229 |
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13/07/2026 近期樓市氣氛回暖，成交陸續回升。世紀21物業(杏花邨)助理區域董事鄭智鐘表示，新近錄得柴灣杏花邨成交，單位為35座中層06室，實用面積約499方呎，坐向西南，屬2房2廳單位，以701萬元售出，實用面積呎價達14048元，屬市價成交。 據悉，原業主於2024年以626萬元購入單位，持有2年帳面獲利75萬元，單位期內升值約12%。 聯絡及查詢: 世紀21物業 (C-102992-A000) (杏花邨)助理區域董事鄭智鐘E-109478 電話：25751328 / 90190301 |
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13/07/2026 踏入暑期租賃旺季，加上上月整體租賃市場持續增加，令市場出現缺盤現象，市場統計最新小西灣僅餘下約20個租盤(包括尚未交吉的預租單位)，租盤嚴重不足，新近再錄得放租即日便零議價秒速成交個案。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，屋苑本月至今已錄得6宗租賃成交，較上月同期2宗大幅增加兩倍，該行剛促成小西灣藍灣半島租務成交，單位為7座低層C單位，建築面積1,142平方呎，實用面積為811平方呎，單位屬三房主人套房加工人套房間隔，眺望藍塘海峽及清水灣海景，單位於本月初以35,500元租出，實用面積呎租達43.8元，業主於本月初才放租，由於租賃市場缺盤，租客於放租當日便即時決定零議價承租。 招潔冰表示，單位為全海景三房套另工人套設計，間隔寬敞實用，從景觀窗可眺望藍塘海峽及清水灣海景，舒適寫意，而室內間隔可置任何傢俱，非常迎合日常生活所需，故租客一見傾心立即租入，業主於今年(2026年)2月才以1,200萬元購入單位，目前閃電將單位租出，以現時租金計算，即享單位回報率接近3.6厘。 聯絡及查詢: 世紀21Q動力藍灣半島分行(C-091492)執行董事招潔冰 (Wendy Chiu) E-398172 電話 : 2565 0018 / 9383 0132 |
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12/07/2026 近年西貢清水灣道傲瀧接近錄得多宗蝕讓成交，新近亦再錄蝕讓個案，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢傲瀧成交，單位為屋苑8座低層D單位，單位實用面積1,172平方呎，屬3房2廳主人套房加工人房間隔，單位望內園景，新近連車位以1,760萬元售出，實用面積呎價達15,017元，屬市價成交。 廖振雄指，單位為業主原於2018年5月物業入伙初期，以2,049萬元一手向發展購入，另外車位購入價為200萬元，持貨8年間，連同車位賬面損失489萬元，單位市值大減22%。 聯絡及查詢: 世紀21奇豐物業(C-002313)西貢區營業董事廖振雄(Frankie Liu) E-090752 電話 : 2799 9719 / 9098 1229 |
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11/07/2026 受西沙超級新盤SIERRA SEA 帶動，今年西沙路附近村屋新盤明顯增加，西貢西沙路的企嶺下新圍，新近錄得全幢村屋蝕讓成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢企嶺下新圍雙數號村屋，物業建築面積2,100平方呎，另加天台面積達700平方呎，三房兩廳雙套房間隔，望山海雙景，環境清幽，新近以1,520萬元成交，建築面積呎價7,238元，屬市價成交，業主原先開價達1,680萬元，最終大幅減價160萬元離場，減幅達9.5%。 據了解，原業主於2010年6月購入上址，當時購入價達830萬元，業主持貨16年間大幅升值690萬元，期間顯著升價83%。 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業(C-002313)西貢區營業董事廖振雄(Frankie Liu) E-090752 電話 : 2799 9719 / 9098 1229 |
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10/07/2026 臨近暑假租賃市場旺季，整體租務成交持續活躍，沙田第一城最新呎價維持48至50元水平，最新一宗租賃成交，業主4年前購入單位，最新回報率接近4厘，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城的租賃成交，單位為1座中層H室，建築面積395平方呎，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，座向西南市景，單位原先要求租金為1.7萬元，最終減租1,000元至1.6萬元成交，減幅5.9%，實用面積呎租達48.9元。 據了解，原業主於去年2022年11月以488萬元購入上址，以最新月租1.6萬元計算，業主即享4厘回報。 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業第一城分行(C-002313)高級分行經理袁麗詩(Vicky Yuen) E-337751 電話：2637 4455 / 9628 9091 |
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10/07/2026 近期西貢區亦接連錄得多宗全幢村屋成交，新近西貢三星灣的南圍村，新近錄得全幢村屋蝕讓成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢南圍雙數號村屋，物業建築面積約2,100平方呎，另加天台面積約700平方呎，三房兩廳雙套房間隔，望山景及少海景，新近以1,450萬元成交，建築面積呎價6,905元，屬市價成交，業主原先開價達1,500萬元，最終只是輕微減價50萬元，減幅約3.3%。 據了解，原業主於2018年6月購入上址，當時購入價高達1,970萬元，業主持貨8年間大幅損失520萬元，期間顯著跌價26%。 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業(C-002313)西貢區營業董事廖振雄(Frankie Liu) E-090752 電話 : 2799 9719 / 9098 1229 |
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09/07/2026 近期西貢區亦接連錄得多宗全幢村屋成交，其中清水灣道下洋村成為近期交投最暢旺的地區。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣下洋村單數號上複式的兩個單位，物業合計建築面積1,400平方呎，天台面積700平方呎，三房兩廳主人套房間隔，望山景加遠海景，新近兩個單位分別以400萬元及415萬元售出，合計成交價達815萬元，兩伙建築面積呎價分別為5714及5929元，屬市價成交，業主原先開價達828萬元，最終減價13萬元成交，減幅僅1.6%。 據了解，原業主於2011年4月購入上址，當時作價為605萬元，業主持貨15年間賬面升值210萬元，期間售價顯著回升35%。 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業(C-002313)西貢區營業董事廖振雄(Frankie Liu) E-090752 電話 : 2799 9719 / 9098 1229 |
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09/07/2026 臨近暑假租賃市場持續活躍，欣廷軒日前再錄零議價租賃成交，呎租超越50元高位，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，沙田欣廷軒最新租賃成交，單位為2座高層H室，建築面積達525平方呎，實用面積393平方呎，2房1廳間隔，眺望北面開揚市景，業主原先放租叫價2萬元，最終零議價獲租客承租，實用面積呎租達50.9元。 據了解，原業主於2000年6月以169.73萬元購入單位，以現時月租計算，最新回報率高達14厘以上。 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業第一城2分行(C-002313) 區域經理吳元利 (Benny Ng) E-274267 電話：2637 3839 / 9138 3076 |
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08/07/2026 整體二手交投持續暢旺，整體售價顯著回升，議價幅度收窄，近日沙田第一城業主微減5萬元成交，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，最新錄得沙田第一城的成交，單位為44座高層H室，單位建築面積410平方呎，實用面積304平方呎，2房1廳間隔，座向西南望市景，單位原叫價為460萬元，最終業主輕微減價5萬元成交，減幅僅1.1%終獲買家承接，最終成交價為455萬元成交，實用面積呎價14,967元。 據了解，原業主於2011年11月以243.8萬元購入上址，持貨15年至今沽售，賬面獲利211.2萬元離場，單位期內顯著升值87%。 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業第一城分行(C-002313)高級分行經理袁麗詩 (Vicky Yuen) E-337751 電話：2637 4455 / 9628 9091 |
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08/07/2026 西貢大網仔靜中帶旺，環境清幽吸引不少大自然愛好者進駐，近期西貢區亦接連錄得多宗全幢村屋成交，新近西貢大網仔志輝徑錄全幢村屋減價成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得大網仔志輝徑單數號村屋，物業建築面積2,100平方呎，四房兩廳主人套房間隔，望山景，新近以1,480萬元成交，建築面積呎價7,048元，屬市價成交，業主原先開價達1,580萬元，最終減價100萬元，減幅約6.3%。 據了解，原業主於2007年8月購入上址，當時作價達700萬元，業主持貨19年間大幅獲利780萬元，期間大幅升值1.1倍。 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業(C-002313)西貢區營業董事廖振雄(Frankie Liu) E-090752 電話 : 2799 9719 / 9098 1229 |
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07/07/2026 近年豪宅市場的成交明顯增加，過去甚少成交平均一年未必有一宗成交的西貢清水灣道洋房群柏濤灣，剛錄得屋苑過去一年間第三宗成交，呎價逼近1.5萬元高位。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣柏濤徑柏濤灣雙數號大屋，洋房物業建築面積達5,003平方呎，實用面積達3,126平方呎，眺望相思灣全海景，新近大屋以4,650萬元成交，實用面積呎價達14,875元，業主原先叫價為5,200萬元，最終大幅減價550萬元終獲承接，減幅約10.5%，屬市價成交。 據了解，原業主於2012年10月購入上址，當時作價高達5,600萬元，持貨14年至今沽售，賬面大幅損失950萬元離場，單位期內跌價17%。 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業(C-002313)西貢區營業董事廖振雄 (Frankie Liu) E-090752 電話 : 2799 9719 / 9098 1229 |
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07/07/2026 近日整體二手交投稍為回落，十大屋苑沙田第一城成交則持續暢旺，近日再錄得三房戶成交，世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，市場新近錄得沙田第一城成交，單位為26座中層A室，單位建築面積562平方呎，實用面積451平方呎，3房1廳間隔，座向東南望內園景，業主原叫價為680萬元，最終業主減價57萬元至623萬元，減幅達8.4%，實用面積呎價13,814元。 據了解，原業主於2010年4月以268萬元低價購入上址，持貨16年至今將單位沽售，賬面獲利355萬元，單位期內大幅升值逾1.3倍。 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業愉翠苑分行(C-002313)高級分行經理楊麗娟 (Camille Yeung) E-450387 電話 : 2697 8866 / 6220 2766 |
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06/07/2026 近月住宅市場回穩，將軍澳區近期成交有所回升，廣明苑錄得最新居二成交個案，業主放盤兩星期獲外區綠表客承接，世紀21物業(將軍澳)分行經理曾志雄，最新成交為將軍澳廣明苑C座廣賢閣低層11號室，單位實用面積601平方呎，屬三房間隔，座向東南主享內園景。單位於兩星期前以548萬元放售，最終只是短短兩星期，獲業主減價30萬元，減幅5.5%，以518萬元(居二市場價)由外區綠表客承接，是次成交實用面積呎價約8,619元。 曾志雄補充，原業主早於1998年4月物業入伙初期以117.73萬元(未補地價)購入物業，持貨約28年，是次轉手帳面狂賺400.27萬元，期內物業升值大幅升值3.4倍。 聯絡及查詢: 世紀21物業(將軍澳)(C-006014) 分行經理曾志雄 (Nelson Tsang) E-037290 電話：9256 6132 |
