|
24/09/2026 近月整體二手交投回升，新近沙田居屋愉田苑再錄自由市場，議價幅度收窄，業主減價15萬元成交，世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，市場最新成交是鄰近第一站的沙田小瀝源居屋愉田苑，單位為愉和閣(B座) 高層02室，實用面積483平方呎，2房2廳間隔，座向東南望開揚市景，業主自由市場叫價540萬元，最終輕微減價15萬元售出，減幅僅2.8%，實用面積呎價達10,870元。 據了解，原業主早於1996年10月以200萬元(已補地價)購入單位，最終業主持貨長達30年才沽貨離場，賬面大幅獲利325萬元，單位期內市值勁升逾1.6倍。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A027)愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟(Camille Yeung) E-450387 電話 : 2697 8866 / 6220 2766 |
|
24/09/2026 整體二手交投持續活躍，業主議價幅度收窄，近日市場再錄零議價成交，烏溪沙站上蓋屋苑銀湖﹒天峰近日再有單位零議價成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得銀湖﹒天峰成交，單位為7座中層H室，建築面積920平方呎，實用面積700平方呎，屬3房2廳連主人套房間隔，座向西南望園景，單位原叫價1,050萬元，最終在零議價情況下獲買家承接，實用面積呎價達15,000元。 據了解，原業主於2021年4月樓市高峰期購入單位，當時作價達1,033萬元，最終持貨僅5年至今沽售，賬面輕微獲利17萬元，最新成交價較5年前高峰期還要高出2%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A001) 錦豐分行助理區域營業董事黎健峯 (Ken Lai) E-291773 電話 : 2693 6677 / 9777 7898 |
|
24/09/2026 上星期發表最一份施政報告，政府將繼續優化置業階梯，近日市場上居二成交明顯增加，綠表客加快入市，新近鑽石山龍蟠苑錄得放盤短短兩日獲承接的閃電成交。世紀21富山(香港)地產聯席董事劉倩彤表示新近公司促成為鑽石山龍蟠苑居二市場成交，剛售出為E座(龍璋閣)中層16室，單位實用面積僅383平方呎，屬一房兩廳設計單位，向東望內園開揚景觀，剛獲綠表買家以340萬元購入單位，實用面積呎價為8,877元(未補地價)。 據了解單位業主放盤僅兩日，原叫價350萬，業主輕微減價10萬元獲買家承接，減幅達2.9%。原業主早於1986年一手向房委會購入居屋樓花單位，當年購入價僅23萬元(未補地價)低價，一手長情業主持貨達40年帳面勁賺317萬元，期間市值勁升近14倍。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21富山(香港)地產(C-095931-A000)聯席董事劉倩彤(Hody Lau) E-013102 電話：2328 0808 / 6400 7400 |
|
23/09/2026 近月二手市場交投淡靜，而二手居屋一直有市場，世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，新近促成筲箕灣東欣苑成交，單位為榮欣閣(B座) 低層15室，實用面積523平方呎，單位業主於今個月才放盤求售，原叫價為510萬元，放盤不足一個月即獲承接，終獲買家以470萬元(居二市場價)購入，累減40萬元，減幅7.8%，實用面積呎價8,987元。 郭少玲指，新買家早於半年前已開始尋找單位，一直未合心水，因應單位鄰近港鐵站，與原業主傾得投契，獲業主大幅減價成交，原業主於1999年以119萬元(未補地價)一手向房委會購入上址，持貨27年至今易手，賬面大幅獲利351萬元，單位期內升值近3倍。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21溢榮地產代理有限公司(C-048362-A000)營業董事郭少玲(Cara Kwok)E-060267 電話 : 2967 6888 / 9872 8009 |
|
23/09/2026 沙田第一城二手交投持續活躍，近日市場上接連多宗成交，幾乎「日日有成交」，最新中層單位成交，呎價維持1.35萬元水平，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，市場新近錄得沙田第一城成交，單位為9座中層B室，單位實用面積451平方呎，3房1廳間隔，眺望東北園景，業主原先放盤價為650萬元，最終減價41萬元售出單位，減幅達6.3%，成交價為609萬元，實用面積呎價為13,503元。 據了解，單位原業主早於2009年11月以250萬元低價購入上址，業主持貨17年將單位轉售，賬面大幅獲利359萬元，期間市值急升逾1.4倍。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A027)第一城2分行區域經理吳元利(Benny Ng) E-274267 電話：2637 3839 / 9138 3076 |
|
23/09/2026 本月租賃市場持續暢旺，港島老牌屋苑杏花邨新近租賃成交，租客零議價承租單位，世紀21物業(杏花邨)助理區域董事鄭智鐘表示，市場最新錄得柴灣杏花邨租賃成交，單位為下杏花31座中層08室，單位實用面積615平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望泳池少海景，原先要求租金為25,000元，最終零議價情況下獲租客承租，實用面積呎租達40.7元。 鄭智鐘表示，原業主為屋苑的老牌業主，早於1989年9月以99.5萬元低價購入單位，持貨至今已經達37年，按最新租金計算，最新回報率高達30厘以上水平。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21物業 (C-102992-A000) (杏花邨)助理區域董事鄭智鐘E-109478 電話 : 2575 1328 / 9019 0301 |
|
22/09/2026 本月小西灣藍灣半島租賃成交回落，至今僅錄得3宗租賃成交，較上月同期的13宗顯著回落，新近亦錄得租客一睇即租個案，世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務成交，單位為8座低層G單位，單位建築面積865平方呎，實用面積為594平方呎，單位屬三房兩廳連主人套房間隔，眺望泳池園景及開揚城市景，單位於上月委託放租，原先要求租金為27,000元，最終放盤不足一個月即告租出，業主只是輕微減租200元即獲承接，最終月租為26,800元租出，實用面積呎租達45.1元。 招潔冰表示，租客為外區客，心儀此單位間隔為實用三房套，可飽覽羅馬泳池，歐陸庭園景及開揚城市景，景色豐富，加上陽光充沛一室光猛，傢電齊全實屬市場罕有放盤，故租客一睇便立即決定租入作為安樂窩，業主於2000年3月以447.1萬元購入單位，以最新租金計算，最新回報率高達7.2厘。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21Q動力藍灣半島分行(C-091492-A000)執行董事招潔冰(Wendy Chiu) E-398172 電話 : 2565 0018 / 9383 0132 |
|
22/09/2026 整體樓市轉趨熱鬧，二手市場明顯增加，十大屋苑沙田第一城錄得罕有長情業主勁賺個案，業主早於屋苑入伙初期購入單位，持貨長達41年，單位期間勁賺16倍以上，世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，最新促成沙田第一城兩房成交，單位為30座高層G室，單位建築面積395平方呎，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，座向東北望市景，業主原叫價為500萬元，最終業主減價22萬元至478萬元售出，減幅達4.4%，實用面積呎價14,618元。 據了解，原業主早於1985年10月購入單位，當年購入價僅28萬元，隨著期間樓價急速上升，業主持貨長達41年，賬面獲利達450萬元，單位期內大幅升值16倍以上。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A027)愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟(Camille Yeung) E-450387 電話 : 2697 8866 / 6220 2766 |
|
22/09/2026 整體二手交投持續暢旺，售價亦持續回升，新近馬鞍山天宇海再錄高價成交，最新呎價重上1.32萬元以上水平，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，最新錄得馬鞍山天宇海成交，單位為5A座中層B室，實用面積797平方呎，3房2廳連主人套房設計，座向西北望吐露港全海景，業主原叫價達1080萬元，最終業主減價25萬元，減價幅度僅2.3%，最終以1,055萬元沽售，實用面積呎價13,237元。 據了解，原業主屬一手業主，早於2010年10月向發展商購入樓花單位，當時作價約663萬元，持貨16年易手，賬面獲利392萬元離場，單位期內顯著升值59%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A013)天宇海分行經理黃宗信(Luck Wong) E-477257 電話 : 2618 8168 / 9702 7897 |
|
22/09/2026 近月住宅市場回穩，將軍澳區近期成交有所回升，最新茵怡花園錄得最新居二成交個案，單位屬銀主盤成交，放盤三個月半獲承接，世紀21物業(將軍澳)分行經理曹國鳳表示，最新成交為將軍澳茵怡花園2座低層D號室，單位實用面積501平方呎，屬兩房兩廳間隔，座向東南享內園景。單位由銀主以410萬元放售，最終放盤三個半月，獲居二買家以400萬元(居二市場價)承接，銀主只是輕微減價10萬元，減幅僅2.4%，實用面積呎價低見約7,984元。 曹國鳳補充，原業主早於1996年以135萬元(未補地價)一手向房屋協會購入居屋樓花單位，目前單位由銀主身分售出單位，最新售價較原業主購入價升值近2倍。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21物業(將軍澳)(C-006014-A012)分行經理曹國鳳(Camilla Tso)E-070181 電話：2178 1212 / 9303 7273 |
|
21/09/2026 盤源告急，本月小西灣藍灣半島租賃成交回落，罕有一房戶再錄閃電承租個案，放盤不足48小時即告租出，新租客晚上睇樓，翌日早上落實簽約承租，租客更加是「零議價」下承租單位，本月至今小西灣藍灣半島只錄得3宗租賃成交，與上月同期的10宗顯著回落，世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務成交，單位為5座高層H單位，實用面積為323平方呎，單位屬屋苑罕有一房戶間隔，眺望內園及少海景，單位於本月中獨家委託本行放租，原先要求租金為17,500元，最終放盤僅兩日租出，放租翌日即獲租客睇樓，並隨即於早上簽約承租，業主「零議價」下租出，月租17,500元租出，實用面積呎租達54.2元。 招潔冰表示，租客為本區客，屋苑位置鄰近租客家人，加上單位保養簇新，全屋傢電齊全，租客等待高質一房多時，終於可以安排睇樓瞬間一見傾心，立即租入作為安樂窩，業主於2021年5月以680萬元購入單位，以最新租金計算，最新回報率約3.1厘。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21Q動力藍灣半島分行(C-091492-A000)執行董事招潔冰(Wendy Chiu) E-398172 電話 : 2565 0018 / 9383 0132 |
|
21/09/2026 租賃市場持續暢旺，港島老牌屋苑杏花邨新近租賃成交，租客零議價承租單位，世紀21物業(杏花邨)助理區域董事鄭智鐘表示，該行新近錄得柴灣杏花邨租賃成交，單位為下杏花36座高層02室，單位實用面積499平方呎，屬2房2廳間隔，座向東北望內園泳池及海景，原先要求租金為22,000元，最終零議價情況下獲租客承租，實用面積呎租達44.1元。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21物業 (C-102992-A000) (杏花邨)助理區域董事鄭智鐘E-109478 電話 : 2575 1328 / 9019 0301 |
|
21/09/2026 整體二手交投持續暢旺，整體售價顯著回升，近月沙田第一城成交顯著回升，市場接連錄得多宗成交，呎價企穩1.3萬元以上，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，集團日前促成沙田第一城最新成交，單位為9座高層B室，單位建築面積544平方呎，實用面積451平方呎，3房1廳間隔，座向東北望市景，單位原叫價為680萬元，最終業主累計減價75萬元終獲承接，減幅達11%，最終成交價為605萬元，實用面積呎價13,415元。 據了解，原業主早於1996年8月以233萬元低價購入上址，持貨長達30年沽售，賬面獲利372萬元離場，單位期內大幅升值1.6倍。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A028)第一城分行高級分行經理袁麗詩(Vicky Yuen) E-337751 電話：2637 4455 / 9628 9091 |
|
21/09/2026 二手成交增加，居二市場成交活躍，入伙僅三年的居屋半新盤，位處馬鞍山大水坑的居屋半新盤錦駿鞍苑，近日再錄居二市場成交，屋苑一房戶愈賣愈搶手，兩個月前仍有個別一房戶，居二售價低於400萬元，最新低層單位成交竟高達469萬元，呎價逼近1.05萬元，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，市場最新錄得馬鞍山錦駿苑居二市場成交，單位為A座(駿馳閣)低層06室，實用面積447平方呎，1房2廳間隔，座向東北望街景。單位於居二市場原叫價480萬元，最終只是輕微減價11萬元成交，減幅僅約2.3%，未補地價實用面積呎價達10,492元。 據了解，原業主於2023年6月才以314萬元一手向房委會購入全新居屋單位，持貨僅3年便轉售，賬面大幅獲利155萬元，單位期內樓價顯著回升49%，升幅明顯跑贏私人住宅市場 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A013)天宇海分行經理黃宗信(Luck Wong) E-477257 電話 : 2618 8168 / 9702 7897 |
|
20/09/2026 整體二手交投轉趨活躍，連帶居二市場成交亦有所增加，沙田小瀝源居屋綠怡雅苑近日再錄居二市場成交，當中一房細單位持續搶手。世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田綠怡雅苑成交，單位為1座低層D室，實用面積420平方呎，屬1房2廳間隔，座向北享翠綠山景，原先居二市場放盤叫價為450萬元，因應市場對細單位需求殷切，買家最終追價成交，較原叫價提高8萬元，加幅達1.8%，成功以458萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價達10,905元。 據了解，原業主於2016年10月一手向房屋協會購入單位，當時作價299萬元(未補地價)，持貨10年至今沽售，賬面獲利達159萬元，單位期內顯著升值53%。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A027)愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟(Camille Yeung) E-450387 電話 : 2697 8866 / 6220 2766 |
