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16/03/2026 過去半年整體樓價顯著回升，馬鞍山海典灣最新成交呎價逼近1.4萬元，創屋苑近年呎價新高。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山海典灣成交，單位為5座中層D室，實用面積495平方呎，2房2廳間隔，座向正南望園景加山景，獲買家以700萬元承接，實用面積呎價達14,141元。業主原叫價僅680萬元，但因應有多名買家同時出價，最終買家追價20萬元入市，提價2.9%成交。 據了解，原業主於2017年12月以700萬元購入上址，持貨9年至今轉售，賬面平手離場，售價剛好重返9年前水平。 |
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16/03/2026 近日二手交投回升，居二市場亦轉趨活躍，鄰近第一城港鐵站的沙田愉翠苑向來受用家歡迎，世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉頌閣(P座) 低層04室，實用面積516平方呎，2房2廳間隔，座向西北望園景，原叫價535萬元，減價30萬元，減幅5.6%，成交價505萬元(居二市場價) ，實用面積呎價9,787元。 據了解，原業主於2008年1月以124.1萬元(未補地價) 購入上址，持貨18年至今將單位沽售，賬面獲利380.9萬元，單位期內升值逾3倍。 |
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16/03/2026 近期豪宅市場成交明顯增加，西貢區新近更錄得全幢村屋短炒獲利成交，持貨兩年多賺近19%。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得鄰近西貢市中心的輋徑篤單數號海景村屋，物業建築面積1,400平方呎，三房兩廳套房間隔，並連有約700平方呎天台，望寬闊海景，新近以1,338萬元成交，建築面積呎價達9,557元，市價成交，業主原開價1,500萬元，期間降價162萬元，減幅達10.8%。 據了解，原業主於2023年12月購入上址，持貨僅僅兩年多，當時購入價1,125萬元，賬面顯著獲利213萬元離場，單位期內大幅升值19%，升幅明顯跑贏大市。 |
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16/03/2026 近月樓價顯著回升，市場亦難得出現低呎價成交，馬鞍山翠擁華庭新近錄得呎價低於1萬元成交，世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為8座低層A室，實用面積781平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望街景，原叫價800萬元，累減22萬元至778萬元獲買家承接，減幅達2.8%，實用面積呎價低見9,962元。 據了解，原業主於2009年7月購入上述單位，當時作價328萬元，持貨17年至今沽售，賬面獲利450萬元離場，單位期內大幅增值約1.4倍。 |
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16/03/2026 近月整體二手交投依然暢旺，北角慧雲峰再錄一房單位成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角英皇道慧雲峰，屋苑中層F單位，單位實用面積約397平方呎，單位屬一房設計，向南面眺望翠綠山景，成交價668萬元，實用呎價約16,826元，業主原叫價為730萬元，期間減價62萬元，減幅為8.5%。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主2017年4月以750萬元購入上址單位，業主持貨9年帳面損失82萬元，期間跌價達11%。 |
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16/03/2026 整體二手交投轉趨活躍，連帶居屋第二市場亦成交暢旺，新近樂富康強苑再錄居二市場成交，單位放盤半年獲居二買家承接，世紀21富山(香港)地產聯席董事劉倩彤表示，公司剛促成位處樂富單幢居屋康強苑，剛成交為高層16室，單位實用面積為639平方呎，三房兩廳設計，望西南開揚景觀單位，新近以620萬元(居二市場價)成交，折合實用面積呎價為9,703元。業主於半年前以680萬元放售，最終減價60萬成交，減幅8.8%便成功售出單位。 原業主於1999年以約174萬元(未補地價)購入至今，持貨27年帳面升值446萬元，期間大幅升值逾2.5倍。 |
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15/03/2026 受新盤銷情帶動，近月二手交投明顯增加，馬鞍山海典灣呎價企穩1.3萬元以上水平，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山海典灣成交，單位為1座低層G室，實用面積477呎，屬2房2廳間隔，座向東面望內園景，單位原叫價650萬，減價15萬元，幅度僅2.3%，獲買家以635萬元承接，實用面積呎價13,312元。 據了解，原業主於2015年7月購入上址，當時作價僅487萬元，持貨11年至今轉售，賬面獲利148萬元，單位期內升值30%。 |
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14/03/2026 近日交投熾熱，市場出現搶貨現象，馬鞍山嵐岸象徵式減價5萬元即獲承接，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山嵐岸成交，單位為7座高層F室，建築面積939平方呎，實用面積701平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北面享吐露港景，放盤叫價870萬元，新近獲買家洽購，最終象徵式減價5萬元即獲承接，減幅僅0.6%，成功以865萬元獲買家承接，實用面積呎價12,340元。 據了解，原業主於2007年11月購入上址，當時作價402萬元，持貨19年至今易手，賬面獲利463萬元，單位期內市值急升1.15倍。 |
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14/03/2026 西貢區環境舒適，業主惜售放盤相當有限，西貢最大型洋房群匡湖居再錄洋房成交，售價重返2015年的購入價水平。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢匡湖居1期單數號屋，物業建築面積1,460平方呎，實用面積1,048平方呎，3房3廳連工人房間隔，罕有臨海洋房，新近以2,390萬元成交，原業原叫價達2,680萬元，期間減價290萬元，減幅約一成，實用面積呎價22,805元。 據了解，原業主於2015年4月購入上址，當時作價達2,438萬元，持貨11年至今沽售，賬面損失48萬元離場，售價幾近重返11年前水平，單位期內僅跌價2%。 |
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13/03/2026 二手交投持續暢旺，議價幅度持續收窄，新近沙田帝堡城錄低層成交，業主降價12萬元即獲承接，世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，市場最新成交沙田小瀝源帝堡城，單位為3座低層D室，建築面積718平方呎，實用面積547平方呎，2房2廳間隔，座向東南望內園景，業主初時叫價達700萬元，最終業主僅減價12萬元成交，減幅僅1.7%，成交價688萬元，實用面積呎價12,578元。 據了解，原業主於2010年11月以358萬元購入上址，持貨16年將單位轉售，賬面獲利330萬元，單位期內升值92%。 |
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13/03/2026 近月二手交投保持暢旺，馬鞍山新港城錄高價成交，低層兩房戶呎價重上1.5萬元近月高位，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為L座低層02室，建築面積491平方呎，實用面積363平方呎，屬2房2廳間隔，座向西北望市景，業主原叫價為560萬元，輕微降價10萬元議價幅度1.8%，最新獲買家以550萬元承接，實用面積呎價15,152元，呎價重上近月高位。 據了解，原業主於2021年4月購入單位，當時作價達606萬元，持貨5年至今沽售，賬面損失56萬元，單位期內輕微跌價9%。 |
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13/03/2026 居屋第二市場持續暢旺，馬鞍山臨海居屋錦泰苑再錄居二成交，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山錦泰苑成交，單位為錦麗閣(F座) 中層04室，實用面積506呎，屬2房1廳間隔，座向西北面前臨吐露港全海景，單位原叫價550萬，減價22萬元減幅僅4%，獲買家以528萬元(居二價) 承接，實用面積呎價10,435元。 據了解，原業主於2020年9月才購入上址，當時作價496萬元(未補地價)，持貨不足6年至今轉售，賬面獲利32萬元，單位期內僅升值6%。 |
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13/03/2026 近月樓市交投回升，北角康澤花園售價回歸十年前水平，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角炮台山道富澤花園富嘉閣高層F室，單位實用面積約687平方呎，單位屬三房連主人套房間隔，向東北望開揚樓景，業主原叫價968萬元，最終成交價920萬元，期間減價48萬元，減幅僅4.9%，實用呎價約13,392元。 蔡嘉駿補充，原業主於2016年4月以940萬元購入單位，持貨10年帳面損失20萬元，期間稍為跌價2%。 |
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13/03/2026 西貢銀線灣環境清幽，私隱度極高，向來深受用家歡迎，銀線灣洋房入場版華富花園別墅剛錄得成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢銀線灣華富花園A段雙號屋成交，建築面積1,800平方呎，實用面積為1,449平方呎，原本屬3房現改為雙套房加工人房間隔，望部分海景，原叫價2,380萬元，最終累積減價587萬元終獲承接，減幅接近25%，新近以1,793萬元沽出，實用面積呎價12,374元。 廖振雄指，原業主於2004年6月購入上址，當時作價800萬元，持貨22年至今將單位轉售，賬面大幅獲利993萬元，單位期內升值達1.2倍以上。 |
