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01/06/2026 整體樓市轉趨活躍，多個地區屋苑均錄得二手呎價新高成交，新近大圍海福花園繼上月突破1.28萬元的新高呎價後，近日再錄高位成交。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，市場最新成交為大圍海福花園2座低層A室，實用面積506方呎，屬兩房設計單位，眺望東北市景，新近以650萬元沽出，實用面積呎價12,846元，與上月新高呎價成交持平，但上月成交屬高層單位，最新成交為低層單位。 據了解，原業主於2019年7月以約720萬元購入上址，持貨7年至今沽售，賬面損失70萬元，期內跌價約10%。 |
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01/06/2026 整體二手交投持續暢旺，其中換樓市場的成交明顯增加，新近馬鞍山臨海私人住宅觀瀾雅軒近日接連錄得多宗成交價達1,000萬元以上的大單位成交，最新一宗三房單位成交價更超越1,300萬元，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，市場最新成交馬鞍山觀瀾雅軒成交，單位為2座中層A室，實用面積達1,113平方呎，3房2廳連主人套房加工人房間隔，座向北面前臨吐露港全海景，業主原叫價為1,450萬元，最終業主減價72萬元成交，減幅約5%，成功以1,378萬元沽售，實用面積呎價12,381元。 據了解，原業主於2000年9月一手向發展商購入上址，當時作價僅608萬元，持貨26年轉售，賬面大幅獲利770萬元轉售，單位期內勁升近1.3倍。 |
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01/06/2026 近月二手交投保持暢旺，當中亦出現多宗短期轉售獲利個案，馬鞍山中心近日便錄得短期轉售個案，呎價創屋苑超越2年高位，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山中心成交，單位為4座高層C室，建築面積506平方呎，實用面積375平方呎，屬2房2廳間隔，座向東北望馬鞍山海景，業主原叫價為608萬元，最終減價15萬元成交，減幅為2.5%，最新獲買家以593萬元承接，實用面積呎價重上15,813元，再創屋苑自2024年初以來的呎價高位。 據了解，原業主於去年年初即2025年1月才購入單位，當時購入價為560萬元，持貨僅1年多便沽售，賬面獲利33萬元，單位期內升值約6%。 |
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01/06/2026 沙田第一城二手交投持續活躍，近日再錄兩房單位成交，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，市場新近錄得沙田第一城成交，單位為42座低層C室，實用面積304平方呎，2房1廳間隔，眺望東北園景，業主原先放盤開價為470萬元，最終只是輕微減價5萬元獲承接，以465萬元成交，實用面積呎價達15,296元。 據了解，原業主於2013年10月以322.5萬元購入上址，持貨13年至今沽售，賬面獲利142.5萬元離場，單位期內顯著升值44%。 |
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01/06/2026 近月二手樓市價量齊升，北角指標屋苑丹拿花園近月成交明顯增加的同時，成交呎價亦稍稍回升，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角丹拿花園，物業3座中層C室，單位實用面積約854平方呎，屬3房2廳連主人套房設計，向南面望山景單位，新近獲買家以1,185萬元承接，實用呎價13,876元，原業主原以1,250萬元放售，最終減價65萬元成交，減幅5.2%。業主於早年購入，去年完成遺產程序後放售。 |
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01/06/2026 隨著樓價回升，西貢低密度屋苑逸瓏園上月接連錄得三宗蝕讓成交，最新錄得的一宗蝕讓幅度已明顯收窄。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得鄰近西貢市中心逸瓏園蝕讓成交，物業2座低層H單位，實用面積986平方呎，屬三房兩廳加儲物室及工人房設計，眺望內園景，近日單位以1,188萬元售出，實用面積呎價達12,049元。 據了解，原業主為2016年5月一手向發展商購入上址，當時作價達1,322萬元，持貨達10年至今沽售，賬面損失134萬元離場，單位期內跌價約10%。 |
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31/05/2026 整體二手交投持續暢旺，踏入5月份沙田第一城接連錄得多宗成交，幾近日日有成交，買家世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，最新錄得沙田第一城的成交，單位為11座中層A室，單位實用面積515平方呎，3房1廳間隔，座向東南園景，單位原叫價為750萬元，期間減價20萬元成交，減幅2.7%終獲買家承接，最終成交價為730萬元成交，實用面積呎價14,175元。 據了解，原業主於2014年7月以515萬元購入上址，持貨12年至今沽售，賬面獲利215萬元離場，單位期內顯著升值42%。 |
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31/05/2026 近期西貢區亦接連錄得多宗全幢村屋成交，新近清水灣道布袋澳錄村屋蝕讓成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣道布袋澳海峰濤園單數號村屋，物業建築面積2,100平方呎，三房兩廳連主人套房間隔，並連有約700平方呎天台，望山景加海景，新近以2,050萬元成交，建築面積呎價達9,762元，屬於市價成交。 據了解，原業主於2020年10月購入上址，當時作價2,680萬元，賬面損失630萬元，單位期間跌價24%。 |
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30/05/2026 踏入五月份整體二手交投持續活躍，馬鞍山聽濤雅苑本月接連錄得多宗成交。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為1座低層D室，單位實用面積870平方呎，3房2廳間隔，座向東北望園景，業主原叫價1,000萬元，最終減價30萬元，減幅3%，獲買家以970萬元承接，實用面積呎價達11,149元。 據了解，原業主早於1999年1月物業入伙初期，以380萬元低價購入上址，持貨27年至今轉售，賬面獲利590萬元，單位期內大幅升值1.55倍。 |
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30/05/2026 近期西貢區亦接連錄得多宗全幢村屋成交，新近西沙路黃竹灣村錄優質全幢村屋成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢黃竹灣村單數號村屋，物業建築面積2,100平方呎，三房兩廳主人套房間隔，並連有約700平方呎天台，望優質山海雙海景，新近以3,850萬元成交，建築面積呎價高達18,333元，屬市價成交，業主原先開價達4,200萬元，最終大幅減價350萬元，減幅8.3%。 據了解，原業主於2018年6月購入上址，當時作價僅1,500萬元，業主持貨短短8年間大幅獲利2,350萬元，期間大幅升值逾1.5倍。 |
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29/05/2026 近期豪宅市場成交明顯增加，西貢區亦接連錄得多宗全幢村屋成交，其中鄰近西貢市中心，位處西貢半山躉場路的洋房O’Brien，屋苑僅6座洋房，過去甚少放盤成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近售出的西貢O’Brien洋房，物業建築面積1,200平方呎，四房兩廳間隔，眺望西貢市中心山海雙景，新近以1,125萬元成交，建築面積呎價達9,375元，屬市價成交。 據了解，原業主於2009年8月購入上址，當時作價僅662.5萬元，持貨17年至今沽售，賬面獲利462.5萬元離場，單位期內大幅升值達70%。 |
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29/05/2026 整體二手交投持續活躍，馬鞍山嵐岸接連錄得高價成交，連續兩個月呎價超越1.3萬元，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，市場新近錄得馬鞍山大水坑嵐岸成交，單位為6座高層F室，實用面積701平方呎，3房2廳間隔，座向西北望吐露港海景，業主原叫價948萬元，最終輕微減價8萬元成交，減幅僅0.8%，獲買家以940萬元承接，實用面積呎價高達13409元。 據了解，原業主於2007年1月一手向發展商購入樓花單位，當年購入價為409萬元，一手業主持貨19年至今轉售，賬面獲利531萬元，單位期內大幅升值1.3倍。 |
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29/05/2026 整體樓市價量齊升，沙田第一城再錄高價成交，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，最新錄得沙田第一城成交，單位為52座高層E室，單位實用面積284平方呎，2房1廳間隔，座向東北望內園景，原業主叫價450萬元，最終減價30萬元獲承接，減幅6.7%，最終成交價為420萬元，實用面積呎價14,789元。 據了解，原業主於2011年7月才以229萬元購入上址，現以420萬元轉售，持貨15年賬面獲利191萬元，期間售價大幅升值83%。 |
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29/05/2026 近月二手交投保持暢旺，馬鞍山曉峰灣畔再錄高價成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為4座低層G室，建築面積609平方呎，實用面積482平方呎，屬2房2廳間隔，座向東北望園景，業主原叫價為650萬元，最終只是減價18萬元成交，減幅2.8%，最終獲買家以632萬元承接，實用面積呎價13,112元。 據了解，原業主早於2012年5月購入單位，當時購入價為330萬元，持貨14年至今沽售，賬面大幅獲利302萬元，單位期內顯著升值92%。 |
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29/05/2026 整體二手交投持續暢旺，本月小西灣藍灣半島交投顯著回升，當中更包括罕有頂層特色戶單位，單位更屬撻剖後重售個案，短短兩個月間再度售出，最新呎價突破2萬元3年新高。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，本行剛於日前替買家購入藍灣半島罕有特色戶，單位7座頂層複式連內置樓梯上天台特色戶，單位建築面積達2,125平方呎，實用面積1,420平方呎，並連有482平方呎天台及332平方呎的平台，三層複式四房兩廳連主人套房加工人套房，主人房弧形全無敵海景大窗及內置樓梯上天台，眺望將軍澳澳南及日出康城海景，單位原於兩個月前由本行率先促成，當時售價為2,880萬元，但期後買家因事撻訂，業主新近提價重售，最新成交價微升20萬元，連同先前因撻訂沒收的90萬元訂金，短短兩個月間多賺110萬元，折合實用面積呎價達20,423元。 招潔冰表示買家為本區客，心儀此單位屬市場極稀有複式戶，內置樓梯到私家空中花園，享尊貴臨海悠然自得生活。全屋空間寬敞顯氣派及設有特高樓底，從單位內可飽覽澳南至日出康城一望無際海景，愛海生活由此而起！單位原業主早於2009年12月以1,800.5萬元購入單位，持貨27年期間帳面大幅獲利1099.5萬元，期間市值大幅回升61%。 |
