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18/05/2026 近月小西灣藍灣半島租賃成交幾乎是一個月旺過一個月，本月至今藍灣半島已錄得多達八宗租賃成交，較上月同期只有五宗再大幅增加六成，近日再出現零議價的租賃成交，世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務成交，單位為5座中層H單位，建築面積480平方呎，實用面積為323平方呎，單位為屋苑罕有的一房戶間隔，眺望園景及小海景，剛以16,800元租出，實用面積呎租達52元，業主於上月初委託放租，原要求租金同為16,800元，放租約一個月便於零議價下獲承租。 招潔冰表示，租客為外區客，屋苑設有巴士總站，位置優越方便租客上班或進修，加上設有大型商場，配套齊全讓生活悠遊自在，業主於去年即2025年6月才以488萬元購入單位，購入單位不足一年，以最新租金計算，回報率達4.1厘。 |
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18/05/2026 整體二手市場持續活躍，連帶居二市場的成交亦顯著增加，沙田愉翠苑近日再錄買家追價成交，世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，最新錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉頌閣(P座) 中層01室，實用面積516平方呎，2房2廳間隔，座向西北園景，業主叫價580萬元，最終因有多於一名買家出價，買家輕微提價1萬元至581萬元居二市場成交，實用面積呎價達11,260元。 據了解，原業主於2019年12月以625萬元(未補地價) 購入上址，持貨不足7年至今將單位沽售，賬面損失44萬元，單位期內輕微跌價7%。 |
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18/05/2026 近月二手交投價量齊升，馬鞍山白石半新盤泓碧再錄蝕襲成交，呎價達1.47萬元，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，剛於日前錄得馬鞍山泓碧成交，單位為3座低層J室，實用面積為486平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望園景，業主原先叫價為728萬元，最終減價13萬元成交，減價僅1.8%，最終獲買家以715萬元承接，實用面積呎價14,712元。 據了解，原業主於2019年7月一手向發展商購入樓花單位，當時購入價784萬元，持貨不足7年至今沽售，賬面損失69萬元，單位期內輕微跌價約9%。 |
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18/05/2026 整體二手交投暢旺的同時，租賃市場亦成交暢旺，新近馬鞍山天宇海錄罕有獨立洋房租賃成交，月租達4.05萬元，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，本行近日促成馬鞍山天宇海罕有洋房租賃成交，單位為屋苑三層高單數號獨立大屋，實用面積達1287平方呎，4房2廳大宅設計，並連有面積達815平方呎花園及277平方呎的天台，連獨立停車位，座向西北望園景，業主原先叫價4.4萬元，最終減價3.5萬元，減幅約8%，最終以4.05萬元獲租客承租，實用面積呎租為31.5元。 據了解，原業主於2012年10月以1,529萬元向發展商購入大屋，以目前最新月租計算，大屋回報約達3.2厘。 |
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18/05/2026 樓價持續回升，整體二手交投亦顯著回升，沙田濱景花園再錄高價成交，呎價約達1.35萬元，買家世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，集團近日促成沙田濱景花園最新成交，單位為1座中層A室，實用面積645平方呎，3房2廳間隔，座向西北望開揚城門河景，業主原開價為880萬元，期間稍微減價12萬元獲承接，減幅僅1.4%，以868萬元成交，實用面積呎價高見13,457元。 據了解，原業主早於1995年10月以300萬元購入上址，持貨達31年至今沽售，賬面大幅獲利568萬元離場，單位期內勁升約1.9倍。 |
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18/05/2026 新一期居屋即將截止，上一期居屋白居二中籤人士亦快將到期而加快入市，近日再有居二買家趕上尾班車入市，新近黃大仙下村獲白表客入市，世紀21富山(香港)地產聯席董事劉倩彤表示，公司剛促成黃大仙下村二手公屋單位成交，剛售出為龍裕樓高層05室，單位實用面積為385平方呎，兩房一廳設計，望正東開揚景觀連靚裝單位，新近以328萬元(居二市場價)成交，折合實用面積呎價為8,519元。業主於兩個月日前以368萬元放售單位，最終減價40萬成交，減幅達11%。 原業主於2022年才以259萬元(未補地價)購入單位至今，持貨僅4年帳面升值69萬元，期間顯著升值27%，難得逆市勁賺離場。 |
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18/05/2026 隨著整體樓價已連續10個月上升，北角老牌屋苑百福花園最新成交呎價，已從過去約9,000元的低價，顯著回升至1.1萬元的高位水平，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角百福花園，物業康福閣高層B室，單位實用面積約545平方呎，單位屬2房設計，望向西樓景單位，新近獲買家以588萬元承接，實用呎價重上10,789元，較業主原叫價608萬元，輕微減價20萬元成交，減幅僅3.3%。 蔡嘉駿補充，原業主於2012年1月以410萬元購入單位，持貨14年帳面獲利178萬元，期間樓價顯著回升43%。 |
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17/05/2026 整體二手交投持續暢旺，本月馬鞍山天宇海成交明顯增加，呎價繼續企穩於約1.3萬元水平，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，最新錄得馬鞍山天宇海成交，單位為5A座中層C室，實用面積772平方呎，3房2廳連主人套房設計，座向西北望吐露港海景，業主原叫價1,028萬元，最終減價28萬元，減幅僅2.7%，最終以1,000萬元沽售，實用面積呎價12,953元。 據了解，原業主於2010年10月於樓花期間一手向發展商購入上址，當時作價631萬元，持貨16年易手，賬面獲利369萬元離場，單位期內大幅升值58%。 |
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17/05/2026 西貢區環境舒適，西貢最大型洋房群匡湖居再錄洋房成交，銀主以拍賣形式售出單位。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近成交西貢匡湖居1期單數號屋，物業建築面積1,760平方呎，實用面積1,187平方呎，連1,067平方呎花園，望內園景，洋房近日由銀主以2,190萬元拍賣售出，實用面積呎價18,450元。 據了解，原業主於2008年10月購入上址，當時作價1,418萬元，期後洋房遭銀主收回拍賣出售，現售價較18年前的成交價升值54%。 |
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16/05/2026 沙田第一城二手交投持續活躍，近日再錄兩房單位成交，業主持貨8年蝕讓離場，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，市場新近錄得沙田第一城成交，單位為49座低層C室，單位建築面積410平方呎，實用面積304平方呎，2房1廳間隔，眺望西北園景，業主原先放盤開價為500萬元，最終減價20萬元便獲承接，減幅達4%，終以480萬元成交，實用面積呎價達15,789元。 據了解，原業主於2018年6月以574.9萬元購入上址，持貨8年至今沽售，賬面損失94.9萬元離場，單位期內減值約17%。 |
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16/05/2026 二手成交增加，用家趁低吸納，馬鞍山二手公屋恆安邨最新一宗罕有低價成交，居二市場呎價低見不足3,200元，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山公屋恆安邨居二市場成交，單位為4座(恆海樓)低層17室，實用面積485平方呎，3房2廳間隔，座向東南望園景。單位居二市場原叫價175萬元，最終減價20萬元成交，減幅11.4%，未補地價實用面積呎價3,196元。 據了解，原業主於1998年6月以22萬元(未補地價)低價購入上址，持貨28年至今轉售，賬面大幅獲利133萬元，單位期內樓價急升逾6倍 |
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16/05/2026 整體二手交投轉趨活躍，屋苑交投價量齊升，鄰近第一城港鐵站的沙田欣廷軒近日再錄兩房成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，市場最新錄得沙田欣廷軒成交，單位為2座低層D室，建築面積532平方呎，實用面積406平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南望園景，原放盤叫價725萬元，最終成功以683萬元成交，業主減價42萬元，減幅5.8%，實用面積呎價16,823元。 據了解，原業主於2010年12月購入單位，當時作價僅312萬元，持貨16年至今沽售，賬面大幅獲利371萬元，單位期內勁升約1.2倍。 |
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15/05/2026 整體二手交投持續活躍，鄰近鳥溪沙站馬鞍山迎海近日再錄成交，一手業主賬面勁賺近160萬元。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山迎海1期成交，單位為5座低層B室，實用面積524平方呎，1房2廳間隔，座向北面望園景，業主原叫價730萬元，最終只是輕微減價2萬元便獲承接，幾近零議價成交，減幅僅僅0.3%，獲買家以728萬元成交，實用面積呎價達13,893元。 據了解，原業主於2012年10月以569萬元一手向發展商購入樓花單位，持貨14年至今轉售，賬面勁賺159萬元，單位期內顯著升值28%。 |
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15/05/2026 整體二手交投持續活躍，鄰近鳥溪沙站馬鞍山迎海近日再錄成交，一手業主賬面勁賺近160萬元。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山迎海1期成交，單位為5座低層B室，實用面積524平方呎，1房2廳間隔，座向北面望園景，業主原叫價730萬元，最終只是輕微減價2萬元便獲承接，幾近零議價成交，減幅僅僅0.3%，獲買家以728萬元成交，實用面積呎價達13,893元。 據了解，原業主於2012年10月以569萬元一手向發展商購入樓花單位，持貨14年至今轉售，賬面勁賺159萬元，單位期內顯著升值28%。 |
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15/05/2026 十大屋苑沙田第一城成交持續暢旺，近日再錄成交，呎價亦企穩1.4萬元以上，世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，本行日前促成沙田第一城成交，單位為1座高層F室，單位建築面積544平方呎，實用面積451平方呎，3房2廳間隔，座向東南望開揚景，業主原叫價為698萬元，最終業主減價48萬元至650萬元，減幅達6.9%，實用面積呎價14,412元。 據了解，原業主於1997年9月以349萬元購入上址，持貨29年至今將單位沽售，賬面獲利301萬元，單位期內大幅升值86%。 |
