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20/10/2026 整體二手交投暢旺的同時，租賃市場亦成交暢旺，議價幅度收窄，新近馬鞍山嵐岸兩房單位，業主只是微減200元即獲租客承租，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，本行近日促成馬鞍山嵐岸租賃成交，單位為屋苑5座中層D室，實用面積523平方呎，2房2廳設計，座向東南望翠綠山景，業主原先要求租金為2.25萬元，最新業主輕微減租僅200元，減幅低見不足1%，最終以2.23萬元獲租客承租，實用面積呎租為42.6元。 據了解，原業主於2011年12月以393萬元購入單位大屋，以目前最新月租計算，最新租金回報約達6.8厘。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A013) 天宇海分行經理黃宗信 (Luck Wong) E-477257 電話 : 2618 8168 / 9702 7897 |
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20/10/2026 本月小西灣藍灣半島租賃成交顯著回升，本月至今共錄得4宗租賃成交，而上月同期只有1宗成交，最新租賃成交業主於年初才經本行購入單位作長線收租，完成交易後隨即放租，租金回報超越3.8厘，從購入到租出單位均由世紀21Q動力一手包辦，世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島最新租務成交，單位為9座高層E單位，單位建築面積721平方呎，實用面積達497平方呎，屬兩房兩廳連儲物室設計，眺望翠綠山景，業主於上月初才推出市場放租，原先要求租金為26,000元，放盤約一個月即獲承接，期間減租僅500元，減幅僅1.9%，實用面積呎租達51.3元。 招潔冰表示，心儀單位為大兩房戶，間隔實用，可置任何傢俱，而大廳至房間均可飽覽砵甸乍山翠綠景寺，附有品味雅致裝潢，寫意舒適故租客一睇即合，單位業主於今年初(2026年2月)才以800萬元購入單位作長線收租，早前完成交易後放租一個月即獲承租，按最新租金計算，最新回報超越3.8厘，較大額存款定期租率更加吸引。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21Q動力藍灣半島分行(C-091492-A000)執行董事招潔冰(Wendy Chiu) E-398172 電話 : 2565 0018 / 9383 0132 |
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20/10/2026 整體二手交投回升，港島大型屋苑杏花邨新近再錄成交，業主原先連租約放售，最終趁租約完結後以交吉放售，最終交吉放售不足一個月旋即售出，世紀21物業(杏花邨)助理區域董事鄭智鐘表示，市場最新錄得柴灣杏花邨成交，單位為上杏花17座中層07室，單位實用面積454平方呎，屬2房2廳間隔，座向西南望翠綠山景，室內企理裝修，業主原於今年三月中連租約放盤求售，原叫價為630萬元，期間一直未獲承接，直至上月業主趁原有租約完結，租客遷出後，轉為以交吉形式放盤求售，並將叫價輕微調低至625萬元，最終於近日成功以613萬元售出，累計減價17萬元，減幅僅2.7%，最新實用面積呎價達13,502元。 鄭智鐘表示，原業主早於2009年4月以259.6萬元低價購入單位，持貨達17年轉售，賬面大幅獲利353.4萬元，期間單位市值急速上升近1.36倍。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21物業 (C-102992-A000) (杏花邨)助理區域董事鄭智鐘E-109478 電話 : 2575 1328 / 9019 0301 |
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16/10/2026 整體二手交投回升，沙田第一城兩房戶近期相當搶手，議價幅度收窄，最新兩房戶售價達480萬元的近月高位，呎價約1.47萬元，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，市場最新沙田第一城最新成交，單位為19座中層C室，單位建築面積395平方呎，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，座向東北望園景，單位原叫價為498萬元，最終業主僅減價18萬元獲承接，單位日前以480萬元成交，減幅3.6%，實用面積呎價14,679元。 據了解，原業主於2016年6月高位以408萬元購入上址，持貨10年至今沽售，賬面獲利72萬元離場，單位期內升值18%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A028)第一城分行高級分行經理袁麗詩(Vicky Yuen) E-337751 電話：2637 4455 / 9628 9091 |
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15/10/2026 本月小西灣藍灣半島租賃成交顯著回升，上月同期仍然零成交，但本月至今已錄得3宗租賃成交，最新租賃業主放盤兩個月，減租2,000元獲承接，世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島最新租務成交，單位為7座高層C單位，單位實用面積811平方呎，三房兩廳主人套房連工人套設計，眺望藍塘海峽及清水灣海景，業主今年八月才推出市場放租，原先要求租金為37,000元，放盤兩個月終獲承接，期間減租2,000元，減幅5.4%，實用面積呎租達43.2元。 招潔冰表示，新租客為本區客，單位原則是三房主套加工人套，裝潢簡約電器保養良好簇新，飽覽藍塘海峽及清水灣海景，更可以享受日出東方如畫景致，故租客一見傾心立即租入，業主是印尼投資財團，早於2005年2月以3,069萬元一口氣購入多個單位作長線投資，回租十分可觀。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21Q動力藍灣半島分行(C-091492-A000)執行董事招潔冰(Wendy Chiu) E-398172 電話 : 2565 0018 / 9383 0132 |
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15/10/2026 整體二手市場持續活躍，近日沙田愉翠苑接連多宗居二成交，新近錄得罕有低價筍盤成交，呎價低於1萬元，屬近月低價成交，世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，最新錄得沙田愉翠苑最新成交，單位為愉廉閣(Q座) 低層05室，單位建築面積944平方呎，實用面積663平方呎，3房2廳間隔，座向東北望市景，業主居二市場原叫價為680萬元，最終減價42萬元至638萬元居二市場成交，減幅達6.2%，實用面積呎價低見9,632元。 據了解，原業主早於2008年1月以170.3萬元(未補地價) 購入上址，持貨達18年至今將單位沽售，賬面大幅獲利467.7萬元，單位期內市值勁升近2.8倍。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A027) 愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟 (Camille Yeung) E-450387 電話 : 2697 8866 / 6220 2766 |
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14/10/2026 樓市持續轉旺，新近旺角富榮花園再錄居二市場高價成交，其中最新三房單位的售價幾乎達至700萬元高位水平。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為11座高層G室，建築面積694平方呎，實用面積592平方呎的三房兩廳單位，新近獲居二買家以698萬元(居二市場價) 購入，實用面積呎價11,791元，再度貼近居二市場的呎價新高水平。 據了解，原業主於1998年11月以212.7萬元(未補地價)購入上址，最新以698萬元售出，持貨28年期間帳面獲利485.3萬元，單位期間勁升近2.3倍。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21家天下物業代理(C-062174-A000) 富榮花園分行經理黎振傑 (Danny Lai) E-033483 電話：2687 2622 / 9382 5638 |
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14/10/2026 本月整體二手成交稍稍增加，居二市場成交顯著回升，最新馬鞍山錦豐苑日前再錄居二市場成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，本行日前促成馬鞍山錦豐苑居二成交，單位為錦萱閣(F座)高層03室，建築面積832平方呎，實用面積596呎，屬3房2廳間隔，座向西南望市景，業主居二市場原叫價560萬元，最終業主減價32萬元即獲承接，減幅達5.7%，成交價為528萬元，居二市場實用面積呎價8,859元。 據了解，原業主早於1997年5月入伙初期一手向房委會購入上址，當時作價僅122萬元(未補地價)，業主持貨29年賬面獲利406萬元，期間大幅升值3.3倍。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A001)錦豐分行助理區域營業董事黎健峯(Ken Lai) E-291773 電話 : 2693 6677 / 9777 7898 |
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14/10/2026 整體二手市場持續活躍，連帶居二市場的成交亦顯著增加，沙田愉翠苑近日接連錄得多宗居二成交，最新業主輕微減價12萬元即獲承接，世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，最新錄得沙田愉翠苑最新成交，單位為愉齊閣(H座) 低層05室，單位建築面積682平方呎，實用面積517平方呎，2房2廳間隔，座向東北望樓景，業主居二市場叫價568萬元，最終輕微減價12萬元至556萬元居二市場成交，減幅僅2.1%，實用面積呎價10,754元。 據了解，原業主早於2016年6月以391萬元(未補地價) 購入上址，持貨10年至今將單位沽售，賬面獲利165萬元，單位期內升值約42%。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A027) 愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟 (Camille Yeung) E-450387 電話 : 2697 8866 / 6220 2766 |
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13/10/2026 近期居屋市場回升，新近連居屋自由市場的呎價亦已追近私人樓呎價水平，將軍澳富康花園最新自由市場成交，呎價逼近1.1萬元水平，世紀21物業(將軍澳)分行經理曾惠玲表示，最新成交為將軍澳富康花園6座中層C室，單位實用面積592平方呎，三房兩廳設計，座向西南望開揚景觀單位。據悉，單位原業主叫價為700萬元，最終獲買家於近日以649萬元自由市場價承接，累計減價51萬元，減幅約7.3%，折合實用面積呎價為10,963元。 曾惠玲續指，原業主於2013年6月以約483萬元(已補地價)購入物業至今，現在成功以649萬元沽出，帳面獲利166萬元，物業13年顯著升值34%。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21物業(將軍澳) (C-006014-A000) 廣明苑分行經理曾惠玲(Priscilla Tsang)E-147944 電話 : 2178 1616 / 6023 3988 |
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13/10/2026 整體二手交投回升，沙田第一城兩房戶近期相當搶手，議價幅度收窄，最新兩房戶售價已逼近450萬元的近月高位，呎價達1.47萬元，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，市場最新沙田第一城最新成交，單位為39座低層H室，單位建築面積410平方呎，實用面積304平方呎，2房1廳間隔，座向東北望園景，單位原叫價為458萬元，最終業主議價幅度僅10萬元，減價10萬元至448萬元獲承接，減幅僅2.2%，實用面積呎價14,737元。 據了解，原業主於2010年9月以198萬元低價購入上址，持貨16年至今沽售，賬面大幅獲利250萬元離場，單位期內急速升值近1.3倍。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A028)第一城分行高級分行經理袁麗詩(Vicky Yuen) E-337751 電話：2637 4455 / 9628 9091 |
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12/10/2026 近期多個九龍區大型新盤登場，東九龍彩虹站旁大型新盤即將登場，帶動同區曉暉花園近日再錄仍交，業主輕微減價17萬元即獲承接，世紀21富山(香港)地產聯席董事劉倩彤表示新近公司促成為彩虹豐盛街曉暉花園成交，剛售出為1座低層C室，單位實用面積為660平方呎，三房兩廳主人套房設計，向西北望望綠山景單位，剛獲買家以813萬元承接，實用面積呎價為12,318元。 據了解單位業主放盤達5個月，原叫價830萬，最終只是輕微減價17萬元成交，減幅僅約2%。原業主早於2012年以536萬元購入至今，持貨14年帳面大幅升值277萬元，期間市值上升約52%。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21富山(香港)地產(C-095931-A000)聯席董事劉倩彤(Hody Lau) E-013102 電話：2328 0808 / 6400 7400 |
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12/10/2026 沙田第一城二手交投持續活躍，新近沙田第一城再錄得勁賺個案，業主持貨17年賬面勁賺逾1.5倍，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，集團近日促成沙田第一城成交，單位為38座高層D室，單位建築面積410平方呎，實用面積304平方呎，2房1廳間隔，眺望西南園景，業主原先放盤開價為470萬元，最終需要顯著減價42萬元獲承接，減幅達8.9%，終以428萬元成交，實用面積呎價達14,079元。 據了解，原業主於2009年12月以170萬元低價購入上址，持貨達17年至今沽售，賬面大幅獲利258萬元離場，單位期內勁升逾1.5倍。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A027)第一城2分行區域經理吳元利(Benny Ng) E-274267 電話：2637 3839 / 9138 3076 |
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12/10/2026 二手成交增加，居二市場成交活躍，入伙僅三年的居屋半新盤，位處馬鞍山大水坑的居屋半新盤錦駿鞍苑，近月持續錄得多宗居二市場成交，當中以屋苑一房戶最為搶手，近日再錄一房戶居二市場成交，業主持貨僅三年，賬面勁賺120萬元，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，市場最新錄得馬鞍山錦駿苑居二市場成交，單位為B座(駿騰閣)中層02室，實用面積427平方呎，1房2廳間隔，座向西南望市景。單位於居二市場原叫價448萬元，最終只是輕微減價10萬元成交，減幅僅約2.2%，未補地價實用面積呎價達10,258元。 據了解，原業主於2023年5月才以318萬元一手向房委會購入全新居屋單位，持貨僅3年便轉售，賬面大幅獲利120萬元，單位期內樓價顯著上升38%，升幅明顯跑贏私人住宅市場 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A013)天宇海分行經理黃宗信(Luck Wong) E-477257 電話 : 2618 8168 / 9702 7897 |
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12/10/2026 近月住宅市場成交回升，將軍澳區居二市場成交亦增加，位處將軍澳南居屋半新盤雍明苑，近日再錄居二市場成交，放盤一個半月即獲承接，世紀21物業(將軍澳)分行經理曹國鳳表示，最新成交為將軍澳雍明苑B座(澤明閣)低層11號室，單位實用面積382平方呎，原則屬開放式設計，座向西面望內圍園景。單位原業主於今年8月以438萬元放售，最終放盤僅一個半月，獲區外居二買家以418萬元(居二市場價)承接，期間輕微減價20萬元，減幅僅4.6%，實用面積呎價達10,942元。 曹國鳳補充，原業主於2020年才以273萬元(未補地價)一手向房屋協會購入居屋樓花單位，持貨6年便將單位轉售，期間賬面升值145萬元，升幅達53%。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21物業(將軍澳)(C-006014-A012)分行經理曹國鳳(Camilla Tso)E-070181 電話：2178 1212 / 9303 7273 |
