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17/03/2026 隨著樓價回升，西貢低密度屋苑逸瓏園最新特色戶成交，呎價重上1.3萬元的近三年高位。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得鄰近西貢市中心逸瓏園蝕讓成交，物業1座地下連花園單位，實用面積994平方呎，並連有約919平方呎的私人花園，屬三房兩廳加儲物室及工人房設計，眺望內園景，屬屋苑特色戶單位。單位原叫價1,350萬元，最終減價112萬元減幅約8.3%出售，終以1,238萬元售出，實用面積呎價12,454元。 據了解，原業主於2015年5月一手向發展商購入上址，當時作價達1,682萬元，持貨11年至今沽售，賬面大幅損失444萬元離場，單位期內顯著跌價26%。 |
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17/03/2026 居二市場向來有價有市，樓價升幅一直跑贏大市，位處沙田小瀝源的房屋協會居屋綠怡雅苑，最新居二市場成交，業主持貨十年勁賺三成。世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田綠怡雅苑成交，單位為3座中層J室，實用面積741平方呎，屬3房(1套)2廳間隔，座向東南享開揚景觀，原先居二市場放盤叫價785萬元，最終成功以763萬元(居二市場價) 成交，減幅2.8%，實用面積呎價10,297元，重上屋苑居二呎價近一年半高位。 據了解，原業主於2016年8月一手向房屋協會購入單位，當時作價588萬元(未補地價)，持貨10年至今沽售，賬面獲利175萬元，單位期內上升30%。 |
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17/03/2026 買家入市意慾增加，馬鞍山居二市場交投持續暢旺，新近錦泰苑更錄得罕有追價成交，成交價較原叫價高出2.7%。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山臨海居屋錦泰苑居二市場成交，單位為J座(錦天閣)高層5室，實用面積526平方呎，2房1廳間隔，座向正西望開揚吐露港海景。單位原叫價528萬元，由於多於一名買家同時洽購，最終獲買家以542萬元追價成交，買家提價14萬元加幅2.7%，實用面積呎價10,304元。 據了解，原業主於2000年12月以125萬元(未補地價)低價購入上址，持貨26年至今轉售，賬面大幅獲利417萬元，單位期內樓價急升逾3.3倍 |
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17/03/2026 整體二手交投轉趨活躍，當中不乏勁賺個案，牛池灣單幢樓怡富花園，業主於03年低價購入單位，持貨23年勁賺約3.6倍，世紀21富山(香港)地產聯席董事劉倩彤表示，公司剛促成位處牛池灣永定道單幢樓怡富花園，剛成交為高層B室，單位實用面積為398平方呎，兩房一廳設計，望西南開揚景，新近以450萬元成交，折合實用面積呎價為11,307元。業主放盤5個月，最終減價30萬成交，減幅僅6.25%便成功售出單位。 原業主於2003年以約98萬元低價購入單位至今，持貨23年帳面升值352萬元，期間大幅升值約3.6倍。 |
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17/03/2026 整體二手交投依然活躍，售價顯著回升，盤源收窄情況下，蝕讓幅度有所收窄，世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，本行新近促成馬鞍山聽濤雅苑單位成交，單位為9座低層C室，實用面積788呎，屬3房2廳間隔，座向南望翠綠山景，業主原叫價為980萬元，獲買家以926.8萬元承接，業主減價53.2萬元減幅約5.4%而已，實用面積呎價11,761元。 據了解，原業主於2018年5月購入上址，當時作價達950萬元，持貨僅8年至今沽售，賬面損失23.2萬元，單位期內售價輕微回落約2%而已。 |
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16/03/2026 過去半年整體樓價顯著回升，馬鞍山海典灣最新成交呎價逼近1.4萬元，創屋苑近年呎價新高。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山海典灣成交，單位為5座中層D室，實用面積495平方呎，2房2廳間隔，座向正南望園景加山景，獲買家以700萬元承接，實用面積呎價達14,141元。業主原叫價僅680萬元，但因應有多名買家同時出價，最終買家追價20萬元入市，提價2.9%成交。 據了解，原業主於2017年12月以700萬元購入上址，持貨9年至今轉售，賬面平手離場，售價剛好重返9年前水平。 |
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16/03/2026 近日二手交投回升，居二市場亦轉趨活躍，鄰近第一城港鐵站的沙田愉翠苑向來受用家歡迎，世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉頌閣(P座) 低層04室，實用面積516平方呎，2房2廳間隔，座向西北望園景，原叫價535萬元，減價30萬元，減幅5.6%，成交價505萬元(居二市場價) ，實用面積呎價9,787元。 據了解，原業主於2008年1月以124.1萬元(未補地價) 購入上址，持貨18年至今將單位沽售，賬面獲利380.9萬元，單位期內升值逾3倍。 |
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16/03/2026 近期豪宅市場成交明顯增加，西貢區新近更錄得全幢村屋短炒獲利成交，持貨兩年多賺近19%。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得鄰近西貢市中心的輋徑篤單數號海景村屋，物業建築面積1,400平方呎，三房兩廳套房間隔，並連有約700平方呎天台，望寬闊海景，新近以1,338萬元成交，建築面積呎價達9,557元，市價成交，業主原開價1,500萬元，期間降價162萬元，減幅達10.8%。 據了解，原業主於2023年12月購入上址，持貨僅僅兩年多，當時購入價1,125萬元，賬面顯著獲利213萬元離場，單位期內大幅升值19%，升幅明顯跑贏大市。 |
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16/03/2026 近月樓價顯著回升，市場亦難得出現低呎價成交，馬鞍山翠擁華庭新近錄得呎價低於1萬元成交，世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為8座低層A室，實用面積781平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望街景，原叫價800萬元，累減22萬元至778萬元獲買家承接，減幅達2.8%，實用面積呎價低見9,962元。 據了解，原業主於2009年7月購入上述單位，當時作價328萬元，持貨17年至今沽售，賬面獲利450萬元離場，單位期內大幅增值約1.4倍。 |
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16/03/2026 近月整體二手交投依然暢旺，北角慧雲峰再錄一房單位成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角英皇道慧雲峰，屋苑中層F單位，單位實用面積約397平方呎，單位屬一房設計，向南面眺望翠綠山景，成交價668萬元，實用呎價約16,826元，業主原叫價為730萬元，期間減價62萬元，減幅為8.5%。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主2017年4月以750萬元購入上址單位，業主持貨9年帳面損失82萬元，期間跌價達11%。 |
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16/03/2026 整體二手交投轉趨活躍，連帶居屋第二市場亦成交暢旺，新近樂富康強苑再錄居二市場成交，單位放盤半年獲居二買家承接，世紀21富山(香港)地產聯席董事劉倩彤表示，公司剛促成位處樂富單幢居屋康強苑，剛成交為高層16室，單位實用面積為639平方呎，三房兩廳設計，望西南開揚景觀單位，新近以620萬元(居二市場價)成交，折合實用面積呎價為9,703元。業主於半年前以680萬元放售，最終減價60萬成交，減幅8.8%便成功售出單位。 原業主於1999年以約174萬元(未補地價)購入至今，持貨27年帳面升值446萬元，期間大幅升值逾2.5倍。 |
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15/03/2026 受新盤銷情帶動，近月二手交投明顯增加，馬鞍山海典灣呎價企穩1.3萬元以上水平，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山海典灣成交，單位為1座低層G室，實用面積477呎，屬2房2廳間隔，座向東面望內園景，單位原叫價650萬，減價15萬元，幅度僅2.3%，獲買家以635萬元承接，實用面積呎價13,312元。 據了解，原業主於2015年7月購入上址，當時作價僅487萬元，持貨11年至今轉售，賬面獲利148萬元，單位期內升值30%。 |
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14/03/2026 近日交投熾熱，市場出現搶貨現象，馬鞍山嵐岸象徵式減價5萬元即獲承接，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山嵐岸成交，單位為7座高層F室，建築面積939平方呎，實用面積701平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北面享吐露港景，放盤叫價870萬元，新近獲買家洽購，最終象徵式減價5萬元即獲承接，減幅僅0.6%，成功以865萬元獲買家承接，實用面積呎價12,340元。 據了解，原業主於2007年11月購入上址，當時作價402萬元，持貨19年至今易手，賬面獲利463萬元，單位期內市值急升1.15倍。 |
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14/03/2026 西貢區環境舒適，業主惜售放盤相當有限，西貢最大型洋房群匡湖居再錄洋房成交，售價重返2015年的購入價水平。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢匡湖居1期單數號屋，物業建築面積1,460平方呎，實用面積1,048平方呎，3房3廳連工人房間隔，罕有臨海洋房，新近以2,390萬元成交，原業原叫價達2,680萬元，期間減價290萬元，減幅約一成，實用面積呎價22,805元。 據了解，原業主於2015年4月購入上址，當時作價達2,438萬元，持貨11年至今沽售，賬面損失48萬元離場，售價幾近重返11年前水平，單位期內僅跌價2%。 |
