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16/12/2025 近月二手樓市持續活躍，北角指標屋苑城市花園上月成交大幅增加，呎價亦屢創新高，繼早前中層煙花海景戶呎價突破1.4萬元的近月高位後，最新呎價再創屋苑今年新高，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角城市花園，物業6座中層E單位，單位實用面積約906平方呎，屬3房連主人套房設計，望向西北維港煙花無敵海景，新近獲買家以1,375萬元承接，實用呎價高達15,177元，創屋苑今年至今的呎價新高，單位原叫價為1,480萬元放售，最終減價105萬元成交，減幅約7%。 |
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16/12/2025 世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為42座低層B室，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，座向東北望園景，單位放盤叫價400萬元，累減38萬元，終以362萬元獲買家承接，實用面積呎價12,746元。 據了解，原業主於2013年7月以305萬元購入上址，持貨12年至今沽售，賬面獲利57萬元離場，單位期內升值19%。 |
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16/12/2025 馬鞍山居屋居二成交不斷，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山錦泰苑成交，單位為錦盛閣(D座) 高層02室，實用面積650平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望海景，單位原叫價650萬元，獲買家以590萬元(居二市場價) 成交，減幅9.2%，實用面積呎價9,077元。 據了解，原業主於2000年11月以161.1萬元(未補地價) 購入上址，持貨25年至今沽售，賬面獲利428.9萬元離場，單位期內升值2.6倍。 |
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16/12/2025 個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為8座高層E室，建築面積718平方呎，實用面積547平方呎，2房2廳間隔，座向西北望園景，單位放盤時叫價700萬元，減8萬元至692萬元沽售，實用面積呎價12,651元。 據了解，原業主於2008年1月以318萬購入上址，持貨17年至今易手，賬面獲利374萬元，單位期內升值近1.2倍。 |
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15/12/2025 整體租賃市場持續搶手，小西灣藍灣半島本月至今共六宗租賃成交，較上月同期的四宗顯著增加，最新三房套單位業主放盤一個月，輕微減租2%獲承接。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行再促成小西灣藍灣半島租務成交，剛成交為5座低層E室單位，建築面積828平方呎，實用面積為567平方呎，單位屬三房套間隔，眺望內園及泳池景雙景，剛以25,500元租出，實用面積呎租達45元，業主於上月初委託放租，要求租金為26,000元，最終放租一個月獲租客承租，業主減租僅500元便成功租出，減幅不足2%。 招潔冰表示，租客為外區客，心儀此單位為實用三房套，附有簇新雅緻裝潢且傢電齊全，廳房均外望歐陸庭園及羅馬泳池美景，置身其中盡享酒店式度假氛圍，天天好心情，屬市場罕有高質租盤，故租客一見傾心立即拍板租入，業主於2019年2月以890萬元購入單位，以最新租金25,500元計算，回報率約3.4厘。 |
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15/12/2025 近月整體樓市氣氛向好，一手新盤成交增加同時，二手交投亦價量齊升，港島區指標屋苑城市花園上月交投幾近倍升，最新三房煙花海景呎價突破1.4萬元的近月高位，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角電器道城市花園，物業6座中層D單位，單位實用面積約1,226平方呎，單位屬三房連主人套房加工人房設計，向西北前臨維港煙花海景，最終成交價1,750萬元，原業主叫價1,800萬元，減價50萬元成交，減幅僅2.8%，實用呎價14,274元。 蔡嘉駿補充，據悉單位業主於2010年4月以1,370萬元購入單位，持貨達15年帳面升值380萬元，期間單位市值顯著上升28%。 |
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15/12/2025 市場購買力仍然充裕，馬鞍山夾屋屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山雅景臺成交，單位為4座高層A室，實用面積475平方呎，2房2廳間隔，座向東南望山景，單位放盤僅2日，叫價500萬元，減幅5%，累減25萬元，獲買家以475萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價10,000元。 據了解，原業主於1998年7月以154.4萬元(未補地價) 購入上址，持貨27年至今沽售，料獲利甚豐。 |
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15/12/2025 世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田富豪花園成交，單位為翡翠閣(J座) 中層G室，實用面積560平方呎，3房1廳間隔，座向東南望山景，放盤1個月，原叫價560萬元，減幅6.1%，減34萬至526萬元成交，實用面積呎價9,393元。 據了解，原業主於2013年6月購入上址，當時作價520萬元，持貨12年至今沽售，賬面獲利6萬元，單位期內微升值1%。 |
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14/12/2025 西貢環境清幽，私隱度極高，向來深受用家歡迎，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣茅莆村單號屋村屋全幢成交，建築面積1,824平方呎，屬4房(2套) 2廳間隔，連天台約608呎，望山景，物業以1,200萬元成交，建築面積呎價6,579元，低市價6%。 據了解，原業主於2017年12月購入上址，當時作價950萬元，持貨8年至今轉售，賬面獲利250萬元離場，單位期內升值26%。 |
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13/12/2025 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，該行新近錄得西貢銀線灣別墅單號屋別墅成交，單位實用面積2,102平方呎，屬4房(1套) 連工人房，望海景，以5,000萬元成交，實用面積呎價23,787元，屬今年第二宗銀線灣別墅成交，對上一宗是同類型成交價為5,350萬元。 據了解，原業主於1991年8月購入上址，當時作價480萬元，持貨34年至今轉售，賬面勁賺4,520萬元，單位期內勁升9.4倍。 |
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12/12/2025 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，該行新近錄得西貢藍城單號屋村屋全幢成交，單位建築面積1,750平方呎，屬4房(4套) 2廳，望山景，原叫價1,480萬元，以1,350萬元成交，減130萬元或減幅8.8%，建築面積呎價7,714元。 據了解，原業主於2014年8月購入上址，當時作價1,015萬元，持貨11年至今轉售，賬面獲利335萬元，單位期內升33%。 |
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12/12/2025 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為R座高層06室，實用面積337平方呎，2房2廳間隔，座向西南望山景，放盤叫價518萬元，獲買家以496萬元承接，實用面積呎價14,718元。 據了解，原業主於2010年12月以240萬購入上址，持貨15年至今轉售，賬面獲利256萬元離場，單位期內升值1.1倍。 |
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12/12/2025 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為50座低層G室，實用面積304平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南望園景，叫價420萬元，終以382萬元成交，實用面積呎價12,566元。 據了解，原業主於1987年4月以35.5萬元購入上址，持貨38年至今沽售，賬面獲利346.5萬元離場，單位期內升值9.7倍。 |
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11/12/2025 買家積極睇樓，大碼優質單位成為入市目標，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田濱景花園成交，單位為2座低層A室，實用面積645平方呎，3房(1套) 間隔，座向西北望河景，單位原叫價740萬元，放盤僅2日，以735.5萬元成交，實用面積呎價11,403元。 據了解，原業主於1995年8月以328萬元購入上址，持貨30年至今沽售，賬面獲利407.5萬元，單位期內升值1.2倍。 |
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11/12/2025 低密度豪宅仍頻錄蝕讓，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣傲瀧再錄蝕讓成交，單位為第3座中層03室，實用面積1,833平方呎，屬4房(2套) 2廳連儲物室間隔，望山景，單位叫價2,880萬元，終獲買家以2,608萬元承接，累減272萬元，減幅9.4%，實用面積呎價14,228元，屬市價水平。 廖振雄指出，原業主於2018年12月以3,536萬元購入上址及車位，持貨7年至今沽售，賬面勁蝕928萬元，單位期內跌價約26%。 |
