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10/12/2025 隨著樓市回升，近月整體二手交投顯著增加，市區樓備受追捧，新近牛池灣威豪花園高層三房單位成交，業主放盤一星期減價不足4%便閃電沽出，世紀21富山(香港)地產聯席董事劉倩彤表示新近公司促成為牛池灣威豪花園單位，剛售出為3座高層H室，單位實用面積為637平方呎，三房兩廳連主人套房設計，向東北享開揚翠綠山景單位，剛以738萬元成交，實用面積呎價為11,586元。 據了解單位業主放盤僅一星期，原叫價768萬，最終輕微減價30萬元成交，減幅僅3.9%。由於原業主早於2011年以466萬元購入至今，持貨14年帳面大幅升值272萬元，期間市值增加58%。 |
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10/12/2025 世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田富豪花園成交，單位為富儷閣(F座) 高層B室，實用面積670平方呎，3房2廳間隔，座向西南望河景，放盤叫價680萬元，減幅3.7%，減25萬至655萬元成交，實用面積呎價9,776元。 據了解，原業主於2007年11月購入上址，當時作價292萬元，持貨18年至今沽售，賬面獲利363萬元，單位期內升值1.2倍。 |
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09/12/2025 近月整體樓市交投顯著回升，北角指標豪宅港濤軒再錄蝕讓成交，山景單位呎價企穩2萬元以上水平，業主持貨8年跌價11.4%，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角港濤軒，物業中層E室，單位實用面積約628平方呎，屬2房設計，望向南面開揚山景單位，新近獲買家以1,285萬元承接，實用呎價20,462元，原業主早前以1,320萬元放售，最終減價35萬元成交，減幅僅2.7%。 蔡嘉駿補充，原業主業主於2017年12月以1,450萬元購入單位，持貨8年帳面損失165萬元，期間帳面顯著跌價11.4%。 |
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09/12/2025 整體租金持續回升，買樓收租回報率持續增加，回報率顯著高於定期存款，小西灣藍灣半島本月租賃市場再度熾熱起來，至今已錄得六宗租賃成交，較上月同期的兩宗激增兩倍，最新一宗成交業主於今年年中才購入，稍稍裝修後重新放租，本公司「一條龍」服務下，放盤一星期即獲承接，回報率高達4.3厘，遠高於現時定期存款息率。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行再促成小西灣藍灣半島租務成交，剛成交為5座低層H室單位，建築面積480平方呎，實用面積為323平方呎，屬屋苑罕有一房戶單位，眺望園景及少海景，剛以16,500元租出，實用面積呎租約達51.1元，業主早於上月底才獨家委託放租，原要求租金為17,000元，短短一星期租客承租，業主減租500元租出，減幅約2.9%。 招潔冰表示，租客為外區客，此單位為罕有一房戶，企理整潔，附有全新櫥櫃加上業主提供大部分全新電器，更可享有部份海景，開揚寧靜，交通便利，因此租客看房便立即拍板租入，業主於今年6月才經本公司以460萬元購入單位，收樓後將單位重新裝修，最新以16,500元租出，回報率高達4.3厘。 |
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09/12/2025 世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為1座低層C室，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，望園景，單位放盤叫價450萬元，累減30萬元，終以420萬元獲買家承接，實用面積呎價12,844元。 據了解，原業主於2011年9月以212萬元購入上址，持貨14年至今沽售，賬面獲利208萬元離場，單位期內升值近1倍。 |
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08/12/2025 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為38座頂層F室，實用面積284平方呎，屬2房1廳間隔，座向東北望園景，叫460萬元，放盤5個月，終以431萬元成交，實用面積呎價15,176元。 據了解，原業主於2018年3月以550萬元購入上址，持貨7年至今沽售，賬面虧蝕119萬元離場，單位期內跌22%。 |
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08/12/2025 今年整體樓價由跌轉升，樓價指數連升五個月，整體二手交投亦顯著回升，北角半山萬德閣近月接連錄得多宗成交，最新低層單位不足1個月，樓價賣貴10萬元，最新呎價重上1.3萬元。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角半山雲景道萬德閣，物業B座低層06室，單位實用面積約663平方呎，單位屬三房兩廳設計，向北眺望樓景為主，單位連一車位出售，原業主放盤價為890萬元，最終減價22萬至868萬元成交，減幅約2.5%成交，實用呎價約13,093元，比對於上月中屋苑同類型低層單位成價為858萬元，不過一個月樓價貴10萬元。 蔡嘉駿補充，單位原業主於2007年4月以390萬元購入上址，持貨18年帳面獲利478萬元，期間大幅升值逾1.2倍。 |
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07/12/2025 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為3B座中層A室，實用面積763平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望海景，放盤叫價965萬元，獲買家洽購，成功以938萬元獲買家承接，實用呎價12,294元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價654萬元，持貨15年至今易手，賬面獲利284萬元，單位期內升43%。 |
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06/12/2025 個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為1座低層E室，建築面積718平方呎，實用面積547平方呎，2房2廳間隔，座向東南望園景，單位放盤時叫價750萬元，減32萬元至718萬元沽售，減幅4.3%，實用面積呎價13,126元。 據了解，原業主於2021年8月以836萬購入上址，持貨4年至今易手，賬面虧蝕118萬元，單位期內跌14%。 |
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05/12/2025 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田綠怡雅苑成交，單位為1座中層E室，實用面積513平方呎，屬2房2廳間隔，座向北面望山景，放盤時叫價550萬元，累減37萬，成功以513萬元(居二市場價) 成交，減幅6.7%，實用面積呎價10,000元。 據了解，原業主於2023年7月購入上址，當時作價605萬元(未補地價)，持貨2年至今沽售，賬面虧蝕92萬元，單位期內跌15%。 |
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05/12/2025 近月整體樓市氣氛向好，一手新盤成交增加同時，二手交投平持平穩，港島區指標屋苑城市花園，最新三房市區景單位售價重上1,000萬元以上水平，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角電器道城市花園，物業13座低層D單位，單位實用面積約889平方呎，單位屬三房連主人套房設計，向南眺望市區樓景為主，最終成交價1,028萬元，原業主叫價1,088萬元，減價60萬元成交，減幅5.5%，實用呎價11,564元。 蔡嘉駿補充，據悉單位業主為屋苑老牌業主，早於1983年2月屋苑入伙初期以63.98萬元低層購入單位，持貨長達42年帳面大幅超越964萬元，期間單位市值狂升逾15倍。 |
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05/12/2025 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為K座高層07室，實用面積363平方呎，2房2廳間隔，座向西南望開揚景，叫價535萬元，獲買家以520萬元承接，實用面積呎價14,325元。 據了解，原業主於1995年1月購入上址，當時作價223萬元，持貨逾30年沽售，賬面297萬元離場，單位期內升1.3倍。 |
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04/12/2025 二手成交價逐漸回穩，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近錄得沙田新城市廣場成交，單位為海桐閣中層C室，實用面積954平方呎，屬3房套間隔，座向西面望公園景，獲買家洽購，以1,530萬元成交，實用面積呎價16,038元。 據了解，原業主於1991年8月購入上址，當時作價218萬元，持貨34年至今易手，賬面獲利1,312萬元，單位期內升值6倍。 |
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04/12/2025 世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為5座低層C室，實用面積592平方呎，座向正南望內園景，獲居二買家以580萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價9,797元。 據了解，原業主於1998年3月以226萬元(未補地價) 購入上址，持貨27年至今轉售，賬面獲利354萬元，單位期內升值近1.6倍。 |
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04/12/2025 近月二手交投平穩，市場缺盤售價回升，小西灣藍灣半島呎價企穩1.5萬元以上水平，屋苑上月共七宗成交，與10月份的六宗回升。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，剛促成為9座高層H單位，單位為三房連主人套房設計，眺望東九龍啟德郵輪碼頭海景，建築面積為861平方呎，實用面積為590平方呎，剛以910萬元成交，折合實用面積呎價達15,424元，原業主於今年9月中才放盤求售，原叫價為1,050萬元，最終放盤兩個月便獲買家出價承接，業主減價140萬元，減幅達13%。 招潔冰表示買家為本區客，心儀單位位處極高層，大廳及睡房均可享有翠綠山景，而主人房更能飽覽啟德郵輪碼頭海景，加上間隔實用易於擺設任何家具，寫意舒適故買家一睇即決定購入作為安樂窩。單位原業主於2012年10月才以712萬元購入單位，持貨13年期間帳面獲利198萬元，期間顯著升值逾28%。 |
