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18/08/2026 樓市持續活躍，二手呎價重上高位，北角指標屋苑港運城近日再錄高價成交，呎價再度突破1.7萬元高位，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角丹拿道港運城，物業1座高層C室，單位實用面積約746平方呎，屬3房2廳連主人套房間隔，望向東南望山景，新近獲買家以1,275萬元承接，實用呎價達17,091元，原業主早前約1,338萬元放售，最終只是減價63萬元獲承接，減幅僅4.7%。 蔡嘉駿補充，原業主早於1996年10月屋苑入伙初期以580.3萬元購入單位，業主持貨達30年帳面獲利694.7萬元，期間大幅升值近1.2倍。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21日昇地產代理有限公司(C-026092-A002)聯席董事蔡嘉駿(Brian Choy) E-371489 電話 : 2510 9393 / 6776 3286 |
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18/08/2026 近月樓市交投轉趨活躍，西貢低密度屋苑逸瓏海匯最新錄閃電成交，業主放盤短短兩日即時售出單位，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得鄰近西貢市中心逸瓏海匯成交，物業1座高層B單位，實用面積425平方呎，屬一房兩廳加儲物室設計，望內園池景，新近成交價達445萬元。單位業主原叫價480萬元，最終放盤短短兩日，減價35萬元即獲承接，減幅達7.3%出售，折合實用面積呎價10,471元。 據了解，原業主早於2017年8月購入上址，當時購入單位作價高達666.4萬元，持貨9年至今沽售，賬面大幅損失221.4萬元，期間跌幅達33%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A022)西貢區營業董事廖振雄(Frankie Liu) E-090752 電話 : 2799 9719 / 9098 1229 |
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18/08/2026 近月樓市持續轉旺，加上整體租金持續上升，因應租金上升新近再有租客低吸納加快入市，屯門星堤有屋苑租客實行「租轉買」租客變業主，世紀21天生置業營業董事鄭少坤表示，該行新近促成屯門掃管笏星堤，單位為屋苑11座高層C室，實用面積697平方呎，兩房兩廳加書房設計，座向西北，望翠綠山景，新買家原身為屋苑租客，因應租金持續攀升，見上址適合便決定趁低吸納入市，實行租客變業主，業主原叫價568萬元，最終減價18萬元至550萬元承接，減幅3.2%，實用面積呎價低見7,891元。 據了解，原業主早於2011年11月屋苑入伙初期購入上述單位，當時作價僅482.5萬元，持貨15年至今轉售，賬面獲利67.5萬元，單位期內升值14%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21天生置業(C-054548-A000)營業董事鄭少坤(Steven Cheng) E-360599 電話 : 9132 2533 |
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18/08/2026 整體二手成交平穩，其中馬鞍山再有半新盤成交，鄰近烏溪沙站星漣海再錄蝕讓成交。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，市場新近錄得烏溪沙星漣海二手成交，單位為3A座中層C室，實用面積780平方呎，3房2廳主人套房間隔，座向西南望園景，業主原叫價950萬元，最終減價30萬元獲承接，減幅達3.2%，最終獲買家以920萬元承接，實用面積呎價約11,795元。 據了解，原業主於2017年4月於樓花期間一手向發展商購入單位，當時購入價達1,099萬元，持貨9年便轉售離場，賬面損失179萬元，期間跌價16%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A013)天宇海分行經理黃宗信(Luck Wong) E-477257 電話 : 2618 8168 / 9702 7897 |
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18/08/2026 近年整體樓市可謂「價量齊升」，不過市場上依然錄得多宗蝕讓成交，馬鞍山雅濤居近日再錄蝕讓成交，最售價較5年前的高位仍然顯著跌價13%，世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，集團最新促成馬鞍山雅濤居成交，單位為2座低層D室，實用面積488平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望園景，業主原叫價650萬元，累減42萬元至608萬元獲買家承接，減幅達6.5%，實用面積呎價12,459元。 據了解，原業主於2021年5月購入上述單位，當年購入價高達698萬元，持貨5年至今沽售，賬面大幅損失90萬元離場，單位期內顯著跌價13%。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313)雲海分行高級分行經理蔡蓓( Hailey Choy)E-163470 電話 : 2640 3322 / 9257 8830 |
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17/08/2026 二手交投轉旺，沙田區老牌屋苑富豪花園再錄成交，呎價企穩於1萬元以上水平，買家世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，最新成交沙田城門河畔的富豪花園，剛易手單位為愛都閣(A座)中層B室，單位實用面積725平方呎，3房2廳間隔，座向西南望山景，單位原叫價為780萬元，期間減價22萬元成交，減幅2.8%終獲買家承接，最終成交價為758萬元成交，實用面積呎價10,455元。 據了解，原業主於2010年11月以380萬元購入上址，持貨16年至今沽售，賬面大幅獲利378萬元離場，單位期內市值接近倍升。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A028)第一城分行高級分行經理袁麗詩(Vicky Yuen) E-337751 電話：2637 4455 / 9628 9091 |
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17/08/2026 整體樓價持續回升，北角老牌屋苑百福花園最新呎價重上1萬元水平，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角百福花園，物業家福閣高層A室，單位實用面積約597平方呎，單位屬3房2廳設計，望向東北樓景單位，新近獲買家以620萬元承接，實用呎價達10,385元，業主原叫價698萬元，最終減價78萬元成交，減幅達11.2%。 蔡嘉駿補充，原業主早於1996年5月以333.8萬元購入單位，持貨達30年帳面獲利286.2萬元，期間樓價顯著升值86%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21日昇地產代理有限公司 (C-026092-A002)聯席董事蔡嘉駿(Brian Choy) E-371489 電話 : 2510 9393 / 6776 3286 |
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17/08/2026 近年西貢清水灣道傲瀧接近錄得多宗蝕讓成交，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢傲瀧成交，單位屋苑11座低層C單位，單位實用面積1,119平方呎，屬3房2廳主人套房加工人房間隔，單位望內園景，最終以1,550萬元成交，業主原開價為1,680萬元，期間減價130萬元，減幅約7.7%，折合實用面積呎價13,852元，屬市價成交。 廖振雄指，單位原業主於2018年5月一手向發展商購入單位，當時交價已高達1,947萬元，最終賬面大幅損失397萬元，8年前大幅跌價20%。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A022)西貢區營業董事廖振雄(Frankie Liu) E-090752 電話 : 2799 9719 / 9098 1229 |
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16/08/2026 受區內新盤帶動，近年西沙村屋成為市場焦點，新近更獲內地客大手購入西貢西沙路的企嶺下老圍兩間村屋。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，最新成交為西貢西沙路企嶺下老圍兩間村屋，每間村屋建築面積2,100平方呎，另加天台面積達700平方呎，均為四房兩廳連主人套房間隔，望清幽海景，每間村屋成交價高達2,500萬元成交，建築面積呎價達11,905元，屬市價成交，這兩間村屋原先開價5,460萬元，最終由內地豪客大手斥資5,000萬元購入，減幅僅8.4%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A022)西貢區營業董事廖振雄(Frankie Liu) E-090752 電話 : 2799 9719 / 9098 1229 |
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16/08/2026 整體樓價顯著回升，居屋第二市場亦接連錄得高價成交，鄰近第一城港鐵站沙田愉翠苑再錄居二市場成交，呎價維持於1.1萬元以上水平，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，市場最新沙田愉翠苑成交，屋苑G座(愉揚閣)高層02室，實用面積517平方呎，2房1廳間隔，眺望西南開揚市景，業主原先放盤開價為590萬元，最終減價15萬元獲居二買家承接，成交價為575萬元，居二市場實用面積呎價達11,122元。 據了解，原業主於2007年5月以141.43萬元(未補地價)低購入上址，持貨19年至今沽售，賬面勁賺433.6萬元離場，單位期內大幅升值逾3倍。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A027)第一城2分行區域經理吳元利(Benny Ng) E-274267 電話：2637 3839 / 9138 3076 |
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16/08/2026 近月整體二手交投稍稍回升，近期馬鞍山嘉華星濤灣亦接連錄得成交，近日更錄得極高層四房戶成交。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，市場新近錄得馬鞍山星濤灣二手成交，單位為2座極高層A室，實用面積達1,073平方呎，4房2廳間隔，座向西北眺望無敵吐露港全海景，業主原叫價1,600萬元，最終減價100萬元獲承接，減幅達6.3%，最終獲買家以1,500萬元承接，實用面積呎價達13,979元。 據了解，原業主於2009年3月入市，當時業主以838萬元購入單位，現持貨17年轉售離場，賬面大幅獲利662萬元，期間顯著升值79%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A013)天宇海分行經理黃宗信(Luck Wong) E-477257 電話 : 2618 8168 / 9702 7897 |
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15/08/2026 近月整體二手交投回復暢旺，個別屋苑呎價更突破新高水平，新近馬鞍山中心再錄蝕讓成交，但蝕讓幅度已顯著收窄，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，市場最新錄得馬鞍山中心成交，單位為3座高層F室，實用面積381平方呎，2房1廳間隔單位，座向東南望市景，業主原叫價560萬元，最終只是輕微減價2萬元便獲承接，減幅僅0.4%，最終以558萬元沽售，實用面積呎價14,646元。 據了解，原業主於2018年1月購入上址，當時作價達600萬元，持貨8年轉售，賬面損失42萬元離場，單位期內稍微跌價7%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A013)天宇海分行經理黃宗信(Luck Wong) E-477257 電話 : 2618 8168 / 9702 7897 |
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15/08/2026 整體樓價連升13個月，新盤售價顯著提升的同時，連帶村屋亦錄得短期轉售個案，受西沙超級新盤SIERRA SEA帶動，西沙路一帶村屋亦備受追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西沙路瓦窰頭村的雙數號村屋，區內環境清幽，物業建築面積2,100平方呎，另加天台面積達700平方呎，四房兩廳三套房間隔，望山景，新近以1,640萬元成交，建築面積呎價7,810元，屬市價成交，業主原先開價達1,700萬元，最終只是減價60萬元便獲承接，減幅僅3.5%。 據了解，原業主於2024年7月購入上址，當時購入價僅1,100萬元，業主持貨短短2年間，該村屋大幅升值540萬元，期間售價顯著升值49%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A022)西貢區營業董事廖振雄(Frankie Liu) E-090752 電話 : 2799 9719 / 9098 1229 |
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14/08/2026 近月整體二手交投回歸暢旺，個別屋苑呎價亦已重返8年前的樓市高位，與北角港鐵站為鄰的北角樂嘉中心，最新成交呎價幾近重返1.3萬元高位，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角英皇道與書局街交界，與港鐵站出口幾近「零距離」的樂嘉中心，屋苑1座高層B單位，單位實用面積約747平方呎，單位屬三房兩廳連主人套房設計，向北面望樓景，最新成交價達968萬元，實用呎價約12,958元，業主原叫價為1,050萬元，期間減價82萬元，減幅約7.8%。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主2018年12月以962萬元購入上址單位，業主持貨8年，帳面升值6萬元，期間輕微升價1%，售價已成功超越8年前樓市高位。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21日昇地產代理有限公司(C-026092-A002)聯席董事蔡嘉駿(Brian Choy) E-371489 電話 : 2510 9393 / 6776 3286 |
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14/08/2026 整體樓價顯著回升，馬鞍山烏溪沙指標屋苑迎海錄勁賺個案，一手業主大幅升價64%離場，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，鄰近港鐵烏溪沙站的迎海，最新成交為2期迎海﹒星灣19座高層D室，單位實用面積498平方呎，屬2房2廳加儲物室間隔，座向西南眺望開揚馬鞍山遠景，單位原叫價820萬元，最終業主只是象徵式減價2萬元，幾近零議價承接，減幅0.2%，實用面積呎價16,426元。 據了解，原業主於2014年1月以約500萬元一手向發展商購入單位，持貨12年至今沽售，賬面獲利逾318萬元離場，單位期內售價大幅升值64%。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A001)海典灣分行區域經理胡佩碧(Kit Wu) E-283498 電話 : 2693 6838 / 9700 8158 |
