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31/08/2026 整體樓價持續回升，縱使近月出現高位整固，亦有投資者趁機「獲利離場」，大圍名城新近亦錄得短期轉售個案，投資者於2年前低位入貨，新近顯著升價18%沾貨離場。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，最新成交為大圍名城，單位為1期3座低層SA室，實用面積679平方呎，屬三房兩廳主人套房設計，眺望西北望內園景，最終以1,128萬元沽出，實用面積呎價升至16,613元。 據了解，原業主於2024年6月跌市期間以960萬元趁低吸納購入單位，持貨短短2年至今沽售，賬面獲利168萬元，期內顯著升值18%，升幅輕微跑贏大市。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A005)沙田豪宅分行區域經理李仕明(Simon Lee) E-060557 電話 : 2602 4488 / 6177 2721 |
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31/08/2026 暑期是租賃市場傳統旺季，臨近暑假尾聲租賃市場依然暢旺，最新馬鞍山迎海更錄得租客追價承租單位，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，本行日前促成馬鞍山迎海3期迎海﹒星灣御最新租賃成交，單位為22座高層D室，單位實用面積498平方呎，2房1廳加儲物室間隔，座向南面望屋苑遠景，原業主原先要求租金為20,000元，最終市場反應理想，租客最終決定追價承租，將租金提高300元至20,300元承租，提價達1.5%，實用面積呎租達41元。 業主早於2016年4月以733.6萬元購入上址，現以2.03萬元租出單位，以當年的購入價計算，最新租金回報率達3.3厘。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A028)一城站分行高級分行經理李嘉文(Ken Lee) E-270467 電話 : 2687 0707 / 9221 7101 |
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31/08/2026 低層兩房戶400萬元售 29年狂升3.5倍 本月整體二手成交稍稍增加，連帶居二市場亦轉趨活躍，馬鞍山錦豐苑日前再錄零議價居二市場成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，本行日前促成馬鞍山錦豐苑最新成交，單位為錦蓉閣(A座)低層07室，建築面積601平方呎，實用面積436呎，屬2房2廳間隔，座向西北望吐露港海景，業主原叫價400萬元，最終獲買家零議價下以400萬元承接，居二市場實用面積呎價9,174元。 據了解，原業主早於1997年2月購入上址，當時作價僅89萬元(未補地價)，業主持貨29年多至今沽售，賬面獲利311萬元，單位期內大幅升值3.5倍。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A001)錦豐分行助理區域營業董事黎健峯(Ken Lai) E-291773 電話 : 2693 6677 / 9777 7898 |
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31/08/2026 暑期租賃市場持續暢旺，小西灣藍灣半島更已出現「一盤難求」的現象，有租客為求租得「心頭好」，加上對代理團隊的專業態度有信心，罕有地於「無樓睇」的情況下提早預租單位，更加是提早4個月預租，銷定租得心頭好。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務成交，單位為5座低層b單位，建築面積1,051平方呎，實用面積為733平方呎，單位屬三房兩廳加工人房間隔，眺望藍塘海峽及清水灣海景，單位於早前才委託本行獨家放租單位，原先要求租金為34,000元，最終放盤一星期獲租客「無樓睇」提早預租，業主減租至月租30,000元租出單位，實用面積呎租達41元，單位於明年初才起租，新租客提早4個月預租單位。 招潔冰表示，心儀此單位間隔實用三房套加工人房，私隱度極高之東南海景戶，能飽覽遼闊藍塘海峽及清水灣全海景，新租客深知優質單位可遇不可求，故此願意在不睇樓情況下立即決定租入作為安樂窩，業主於2000年3月以570.5萬元購入單位，以最新租金計算，最新回報率高達6.3厘。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21Q動力藍灣半島(C-091492-A000)執行董事招潔冰(Wendy Chiu) E-398172 電話 : 2565 0018 / 9383 0132 |
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30/08/2026 樓價持續回升，議價幅度明顯收窄，馬鞍山烏溪沙站銀湖﹒天峰最新成交，業主輕微減價不足2%便獲買家承接，世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，最新錄得馬鞍山烏溪沙站上蓋銀湖﹒天峰成交，單位為3座低層B單位，實用面積為690平方呎，3房2廳間隔，座向西北望海景，原叫價1,098萬元，最終輕微減價20萬至1,078萬元獲買家承接，減幅僅1.8%，實用面積呎價15,623元。 據了解，原業主於2009年6月購入上述單位，當時作價僅409萬元，持貨17年至今沽售，賬面大幅獲利669萬元離場，單位期內大幅升值逾1.6倍。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A016)迎海分行區域經理趙詠欣(Yan Chiu) E-263118 電話 : 2633 9313 /9313 5850 |
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29/08/2026 過去居屋第二市場往往可以勁賺離場，新近沙田愉翠苑再錄勁賺個案，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，鄰近第一城港鐵站的沙田愉翠苑最新錄得居二市場成交，剛成交單位為N座(愉賢閣)高層02室，實用面積519平方呎，2房連套房設計，眺望西南內園景，業主原先放盤開價為598萬元，最終減價28萬元獲居二買家承接，成交價為570萬元，居二市場實用面積呎價達10,983元。 據了解，原業主早於2007年4月以132.48萬元直接向房委會購入單位，持貨19年至今沽售，賬面大幅獲利437.2萬元離場，單位期內市值勁升3.3倍。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A027)第一城2分行區域經理吳元利(Benny Ng) E-274267 電話：2637 3839 / 9138 3076 |
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29/08/2026 整體樓價升勢依然持續，新近北角單幢上車盤仁寶閣，最新呎價逼近1.5萬元，創屋苑過去一年半高位，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角和富道仁寶閣中層D室，單位實用面積約285平方呎，單位屬兩房設計，向北面望園景為主，業主原叫價450萬元，最終成交價425萬元，期間減價25萬元減幅僅5.6%，實用面積呎價達14,912元，呎價回升至近年新高。 蔡嘉駿補充，單位原業主早於2004年9月以123萬元的低價購入單位，持貨22年期間帳面大幅獲利302萬元，期間市值狂升近2.5倍。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21日昇地產代理有限公司(C-026092-A002)聯席董事蔡嘉駿(Brian Choy) E-371489 電話 : 2510 9393 / 6776 3286 |
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28/08/2026 整體樓價升勢依然持續，新近北角單幢上車盤仁寶閣，最新呎價逼近1.5萬元，創屋苑過去一年半高位，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角和富道仁寶閣中層D室，單位實用面積約285平方呎，單位屬兩房設計，向北面望園景為主，業主原叫價450萬元，最終成交價425萬元，期間減價25萬元減幅僅5.6%，實用面積呎價達14,912元，呎價回升至近年新高。 蔡嘉駿補充，單位原業主早於2004年9月以123萬元的低價購入單位，持貨22年期間帳面大幅獲利302萬元，期間市值狂升近2.5倍。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21日昇地產代理有限公司(C-026092-A002)聯席董事蔡嘉駿(Brian Choy) E-371489 電話 : 2510 9393 / 6776 3286 |
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28/08/2026 整體二手交投持續活躍，用家趁機吸納，馬鞍山嵐岸近日再錄成交，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，本行近日促成馬鞍山大水坑嵐岸最新成交，單位為5座低層E室，實用面積590平方呎，3房2廳間隔，座向西南望池景加部分海景，業主原叫價800萬元，最終減價35萬元成交，減幅僅4.4%，獲買家以765萬元承接，實用面積呎價12,966元。 據了解，原業主早於2008年12月購入單位，當時購入價達301萬元，業主持貨18年至今轉售，賬面大幅獲利464萬元，單位期內市值急升逾1.5倍。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A013)天宇海分行經理黃宗信(Luck Wong) E-477257 電話 : 2618 8168 / 9702 7897 |
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27/08/2026 整體樓價持續回升，北角康澤花園最新呎價亦持續企穩於1.6萬元以上水平，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角炮台山地鐵站上蓋康澤花園C座中層01室，單位實用面積約588平方呎，原則屬三房單位現已改為兩房兩廳間隔，向東北望開揚樓景，業主原叫價為980萬元，最終輕微減價30萬元，成交價達950萬元，減幅僅約3%，實用面積呎價達16,156元。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21日昇地產代理有限公司(C-026092-A002)聯席董事蔡嘉駿(Brian Choy) E-371489 電話 : 2510 9393 / 6776 3286 |
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27/08/2026 暑期租賃市場持續暢旺，港島大型屋苑杏花邨新近租賃成交，業主放租僅兩、三日時間便獲新租客承租，租賃市場持續緊張，世紀21物業(杏花邨)助理區域董事鄭智鐘表示，該行新近促成柴灣杏花邨租賃成交，單位為6座中層05室，單位實用面積475平方呎，屬2房2廳間隔，座向西北望內街景，主人房可享有開揚遠景，附設靚裝，業主於日前才委託放租，原先要求租金為20,800元，最終輕微減租800元，並於三日內便獲新租客承租，每月租金為20,000元，減幅僅3.8%，實用面積呎租為42.1元。 鄭智鐘表示，原業主於2020年3月以755萬元購入單位，按最新租金計算，最新回報率達3.1厘。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21物業 (C-102992-A000) (杏花邨)助理區域董事鄭智鐘E-109478 電話 : 2575 1328 / 9019 0301 |
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27/08/2026 沙田第一城二手交投持續活躍，近日市場上接連多宗成交，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，市場新近錄得沙田第一城成交，單位為5座中層C室，單位建築面積1018平方呎，實用面積853平方呎，3房1廳連工人套房間隔，眺望西南城門河景，業主原先放盤開價為1,150萬元，最終減價70萬元售出單位，成交價為1,080萬元成交，實用面積呎價為12,661元。 據了解，單位原業主早於2005年10月以375萬元低價購入上址，兩年前轉作「遺產貨」，21年賬面大幅升值升值705萬元，期間市值急升近1.9倍。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A027)第一城2分行區域經理吳元利(Benny Ng) E-274267 電話：2637 3839 / 9138 3076 |
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27/08/2026 二手成交增加，用家趁低吸納，鄰近恆安港鐵站的馬鞍山居屋錦鞍苑最新錄得一宗自由市場成交，成交呎價僅1萬元水平，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，本行新近促成錄得馬鞍山錦鞍苑最新自由市場成交，單位為B座(銀鞍閣)高層02室，實用面積554平方呎，3房1廳間隔，座向正南望市景。單位於自由市場原叫價578萬元，最終減價24.2萬元成交，減幅僅約4.2%，已補地價實用面積呎價9,996元。 據了解，原業主早於2006年10月以131萬元低價購入上址，持貨20年至今轉售，賬面大幅獲利422.8萬元，單位期內樓價急升逾3.2倍 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A013)天宇海分行經理黃宗信(Luck Wong) E-477257 電話 : 2618 8168 / 9702 7897 |
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26/08/2026 近月樓市持續轉旺，樓價持續上升，其中屯門掃管笏的緹岸，近期接連錄得短期轉售獲利個案，最新一房戶短短10個月間升值12%，世紀21天生置業營業董事鄭少坤表示，該行新近促成屯門緹岸二手成交，單位為5A座中層B室，實用面積312平方呎，屬1房1廳間隔，座向西南，望園景，業主原叫價328萬元，最終減價18萬元即獲承接，減幅5.5%，成交價為310萬元，實用面積呎價達9,936元。 據了解，原業主於去年2025年10月才購入單位，當時作價僅276.2萬元，持貨僅10個月便成功轉售，賬面獲利33.8萬元，單位期內顯著升值12%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21天生置業(C-054548-A000)營業董事鄭少坤(Steven Cheng) E-360599 電話 : 9132 2533 |
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26/08/2026 整體二手交投持續暢旺，整體售價顯著回升，近日沙田小瀝源帝堡城錄罕有連天台單位成交，呎價再度突破1.4萬元高位，並已貼近6年高峰期購入價，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近錄得小瀝源帝堡城的最新成交，單位為7座極高層連天台單位，單位建築面積1,107平方呎，實用面積901平方呎，3房2廳主人套房加工人套房間隔，座向東南望翠綠山景，單位原叫價為1,300萬元，最終只是輕微減價7萬元，減幅僅0.5%獲買家承接，實用面積呎價14,351元。 據了解，原業主於2020年3月的樓市高峰期以1,338萬元購入單位，持貨僅6年至今沽售，賬面輕微損失45萬元離場，單位期內只是稍微跌價3%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A028)第一城分行高級分行經理袁麗詩(Vicky Yuen) E-337751 電話：2637 4455 / 9628 9091 |
