|
25/06/2026 隨著整體二手樓價持續回升，部分二手屋苑呎價已逼近數年前新高水平，鳥溪沙「半新盤」星漣海，最新呎價已重上1.4萬元的近年高位，逼近業主8年前的購入水平。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得烏溪沙星漣海二手成交，單位為1座中層F室，實用面積771平方呎，3房2廳間隔，座向西北望海星灣海景，業主原叫價1,100萬元，最終輕微減價12萬元便獲承接，減幅僅1.1%，獲買家以1,088萬元承接，實用面積呎價達14,112元，重上物業近一多年呎價新高。 據了解，原業主於2018年11月以1,156萬元向發展商一手購入上址，持貨不足8年至今轉售，賬面損失68萬元，單位期內輕微跌價6%，是屋苑近期的二手成交中蝕讓幅度最低。 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業天宇海分行 (C-002313) 經理黃宗信 (Luck Wong) E-477257 電話 : 2618 8168 / 9702 7897 |
|
25/06/2026 近月二手交投價量齊升，馬鞍山星濤灣再錄零議價成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山星濤灣成交，單位為2座高層B室，建築面積736平方呎，實用面積541平方呎，屬2房2廳間隔，座向西南望吐露港海景，業主原叫價為830萬元，最終零議價成交，實用面積呎價15,342元。 據了解，原業主於2008年7月購入單位，當時購入價340萬元，持貨18年至今沽售，賬面獲利490萬元，單位期內大幅急升逾1.4倍。 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業錦豐分行 (C-002313) 助理區域營業董事黎健峯 (Ken Lai) E-291773 電話 : 2693 6677 / 9777 7898 |
|
25/06/2026 臨近暑假租賃市場持續活躍，沙田欣廷軒近日再錄零議價租賃成交，呎租達47元，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，沙田欣廷軒最新租賃成交，單位為1座極高層G室，實用面積419平方呎，2房1廳間隔，眺望北面開揚市景，業主原先放租叫價1.95萬元，最終零議價獲租客承租，實用面積呎租達47元。 據了解，原業主於2022年12月以663萬元購入單位，持貨3年多，以現時月租計算，最新回報率約3.5厘。 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業第一城2分行 (C-002313) 區域經理吳元利 (Benny Ng) E-274267 電話：2637 3839 / 9138 3076 |
|
24/06/2026 樓市繼續價量齊升，天后半新樓DIVA再錄高價成交，最新呎價再度重上2萬元以上水平。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是天后DIVA，物業高層D室，單位實用面積約506平方呎，屬兩房設計，望向西南面樓景，新近獲買家以1,095萬元承接，實用呎價21,640元，單位原業主原以1,138萬元放售，最終減價43萬元成交，減幅僅約3.8%。 蔡嘉駿補充，原業主業主於2014年6月樓花期間以1,068萬元一手向發展商購入單位，持貨12年賬面獲利27萬元，期間帳面輕微升價2.5%。 聯絡及查詢 : 世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿 (Brian Choy) 電話 : 2510 9393 / 6776 3286 |
|
23/06/2026 整體二手交投持續暢旺，新近馬鞍山雅濤居錄業主勁賺個案，業主於02年的低位購入，賬面勁賺642萬元離場，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，本行最新錄得馬鞍山雅濤居成交，單位為2座低層A室，實用面積779平方呎，3房2廳單位，座向北望園景，業主原叫價890萬元，最終輕微減價10萬元獲買家承接，減幅僅1.1%，成功以880萬元沽售，實用面積呎價11,297元。 據了解，原業主早於2002年9月低價購入單位，當時作價僅238萬元，持貨24年轉售，賬面勁賺642萬元離場，單位期內大幅升值2.7倍。 |
|
23/06/2026 近期二手樓市成交顯著回升，整體樓價亦持續錄得升幅，最新北角富雅花園錄短期轉售獲利成交，業主持貨僅一年顯著賬面賺價近百萬元，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角繼園臺富雅花園，物1座(金松閣)中層B室，單位實用面積約463平方呎，屬兩房設計，望向北面樓景單位，新近獲買家以573.8萬元承接，實用呎價12,393元，原業主原叫價為620萬元放售，最終減價46.2萬元成交，減幅約7.5%。 蔡嘉駿補充，原業主為投資者，於去年年中2025年6月才以480萬元購入單位，持貨不足1年帳面升值93.8萬元，期間升幅約20%。 |
|
23/06/2026 樓市持續轉旺，新近旺角富榮花園再錄居二市場成交。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為18座中層J室，建築面積568平方呎，實用面積484平方呎的兩房兩廳向街景單位，新近獲居二買家以538萬元(居二市場價) 購入，實用面積呎價11,116元。 據了解，原業主於1998年2月以184萬元(未補地價)購入上址，最新以538萬元售出，持貨28年期間帳面獲利354萬元，單位期間大幅升值近兩倍。 |
|
23/06/2026 西貢區亦接連錄得多宗村屋成交，當中位處西沙路西澳的西沙豪園，新近錄上複式單位成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢西沙路西澳村西沙豪園單數號村屋，當中一個上複式單位，物業建築面積1,400平方呎，連700平方呎的天台，四房兩廳主人套房間隔，望山景，新近以950萬元成交，業主原叫價1,050萬元，最終減價100萬元沽出，減幅達9.5%，建築面積呎價6,786元，屬市價成交。 據了解，原業主早於1998年3月購入上址，當時作價僅530萬元，持貨達28年至今沽售，賬面獲利420萬元離場，單位期內顯著升值79%。 |
|
23/06/2026 臨近暑假租賃市場旺季，整體租務成交持續活躍，沙田第一城最新呎價維持48至50元水平，最新一宗租賃成交，業主於去年才購入單位，即享達4.5厘的超高回報，買家世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城的租賃成交，單位為38座低層D室，建築面積410平方呎，實用面積304平方呎，2房1廳間隔，座向西南園景，單位原先要求租金為1.5萬元，最終稍微減租500元至1.45萬元成交，減幅3.3%，實用面積呎租達48元。 據了解，原業主於去年2025年7月以383萬元購入上址，以最新月租1.45萬元計算，業主即享超越4.5厘的高回報，買樓收租回報遠高於銀行大額存款的定期息率。 |
|
22/06/2026 整體二手交投轉趨活躍，市區再錄400萬元的筍見筍盤成交，牛池灣單幢樓怡發花園，業主夜盤十日閃電成交，世紀21富山(香港)地產聯席董事劉倩彤表示，公司剛促成位處牛池灣永定道單幢樓怡發花園，剛成交為低層C室，單位實用面積為376平方呎，一房兩一廳設計，望西南雅裝市區景單位，新近以400萬元成交，折合實用面積呎價為10,638元。業主前後放盤僅十日便閃電成交，業主原叫價430萬元，最終減價30萬成交，減幅約7%。 原業主於1997年以約300萬元價購入單位至今，持貨29年帳面升值100萬元，期間顯著升值約33%。 |
|
22/06/2026 馬鞍山400萬元以下的平價之選，馬鞍山居屋錦龍苑近日再錄自由市場成交，呎價低於9,000元水平，世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行近日促成馬鞍山居屋錦龍苑自由市場成交，單位為C座(龍耀閣)座中層08室，實用面積401平方呎，屬2房2廳間隔，座向北望園景，原叫價390萬元，累減30萬至360萬元(自由市場價)獲買家承接，減幅7.7%，實用面積呎價8,978元。 據了解，原業主早於1993年4月向房委會購入上述居屋單位，當時作價僅49.8萬元，期後向房委會完成補地價，相信扣除補地價金額，業主獲利甚豐。 |
|
22/06/2026 被喻為過去一年最熱賣新盤西沙SIERRA SEA，持續錄得短期轉售獲利個案，最新呎價亦愈炒愈貴，屋苑最新二手成交短短十三個月，售價大幅炒高36%，世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，市場最新錄得西沙SIERRA SEA二手轉售成交，單位為1A期5座高層J室，實用面積為464平方呎，屬2房2廳間隔，座向西北遠眺馬鞍山海景，單位原叫價798萬元，最終減價23萬元至775萬元成交，減幅2.9%，實用面積呎價16,703元。 據了解，原業主於去年中2025年5月一手向發展商購入單位，當時購入價僅569萬元，持貨僅僅13個月便轉售，賬面獲利逾206萬元，單位期內顯著升值36%。 |
|
22/06/2026 西貢區環境舒適，業主惜售放盤相當有限，新近西貢匡湖居分層單位連租約成交，呎價約1.05萬元，屬市價成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢匡湖居湖景閣中層E室，單位建築面積637平方呎，實用面積522平方呎，2房2廳間隔，望清幽內湖景，新近連車位以550萬元成交，實用面積呎價10,536元，業主原叫價達650萬元，最終大幅減價100萬元，減幅達15.4%。 據了解，原業主於2017年2月購入上址，當時作價132萬元，持貨9年至今沽售，賬面獲利418萬元離場，單位期內大幅升值3倍。 |
|
22/06/2026 暑期是租賃市場傳統旺季，不過沙田欣廷軒鄰近港鐵站加上往返多間大學亦相當方便，未踏入暑假物業的租賃市場已接連錄得多宗成交，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，本行日前促成沙田欣廷軒最新租賃成交，單位為5座高層A室，單位實用面積393平方呎，2房1廳間隔，座向西面望市景，原業主原先要求租金為1.9萬元，最終只是象徵性輕微減租200元便獲承接，減幅僅1.1%，最終月租為1.88萬元，實用面積呎租達48元。 業主早於2006年5月以205萬元購入上址，現以1.88萬元租出單位，以當年的購入價計算，最新租金回報率高達11厘。 |
|
21/06/2026 西貢低密度屋苑逸瓏海匯錄平手離場成交，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得鄰近西貢市中心逸瓏海匯成交，物業3座低層P單位，實用面積528平方呎，屬兩房兩廳設計，望內園景，新近成交價達528萬元。單位原叫價588萬元，最終減價60萬元減幅達10%出售，實用面積呎價剛好達10,000元。 據了解，原業主於2024年9月購入上址，當時購入單位作價為528萬元，持貨不足2年至今沽售，期間售價沒有升跌。 |
