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11/06/2026 樓價持續活躍，北角指標屋苑健威花園近日再錄成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角健威花園，物業C座中層08室，單位實用面積約445平方呎，屬2房設計，望向南眺望山景單位，新近獲買家以575萬元承接，實用呎價達12,921元，原業主原叫價為598萬元，最終減價23萬元成交，減幅3.8%。 蔡嘉駿補充，原業主業主於2013年1月以453萬元購入單位，持貨13年帳面獲利122萬元，期間賬面升值27%。 |
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11/06/2026 整體二手交投持續暢旺，新近馬鞍山雅典居再錄成交，一手業主持貨長達33年離場，期間勁賺約1.5倍，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，最新錄得馬鞍山雅典居成交，單位為8座低層C室，實用面積874平方呎，3房2廳連主人套房加儲物室設計，座向北望吐露港海景，業主原叫價達1,200萬元，減價20萬元，減幅只有1.7%，最終連車位以1,180萬元沽售，實用面積呎價13,501元。 據了解，原業主早於1993年8月於樓花期間一手向發展商購入單位，當年購入價僅474萬元，最終持貨長達33年轉售，賬面獲利706萬元離場，單位期內大幅升值約1.5倍。 |
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11/06/2026 整體二手市場持續活躍，整體呎價屢創新高，沙田居屋愉翠苑近期自由市場成交價持續高位，世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，本行日前成功促成沙田愉翠苑最新成交，單位為愉欣閣(B座) 中層04室，實用面積650平方呎，3房2廳主人套房間隔，座向東北望開揚市景，業主叫價848萬元(已補地價)，最終輕微減價33.2萬元至814.8萬元於自由市場沽售單位，減幅約3.9%，實用面積呎價達12,535元。 據了解，原業主早於2011年3月以386萬元(已補地價) 購入上址，業主持貨15年，賬面大幅獲利428.8萬元，單位期內市值急升逾1.1倍。 |
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11/06/2026 西貢區環境舒適，實用率見高稱的清水灣道低密度分層豪宅曉嵐閣，繼月前錄得近年新高呎價成交後，近日再錄呎價超越1.1萬元高位成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣道井欄樹曉嵐閣成交，單位為的第7座頂層單位，物業建築面積1,508平方呎，實用面積為1,341平方呎，4房(1套) 2廳加工人房間隔，望翠綠山景，最新以1,488萬元連一車位成交，實用面積呎價11,096元，屬市價成交，業主原先連車位叫價為1,490萬元，最終只是輕微減價2萬元即獲承接，減幅僅0.1%。 據了解，原業主於2007年12月購入上址，當時作價925萬元，持貨19年至今沽售，賬面獲利563萬元離場，單位期內大幅升值約61%。 |
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10/06/2026 樓市價量齊升，馬鞍山聽濤雅苑近月接連錄得成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，本行日前促成最新馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為3座低層H室，建築面積944平方呎，實用面積760平方呎，屬3房2廳連主人套房間隔，座向西北望園景，業主原叫價888萬元，最終減價18.2萬元成交，減幅只有2%而已，獲買家以869.8萬元承接，實用面積呎價11,445元。 據了解，原業主早於1998年12月物業入伙初期購入上址，當時作價559.7萬元，持貨28年至今沽售，賬面獲利310.1萬元，單位期內顯著升值55%。 |
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10/06/2026 旺角富榮花園近日再錄得居二市場成交，業主於疫情前高價購入單位，最終蝕讓離場。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，最新成交旺角富榮花園，單位為12座高層D室，實用面積592平方呎的三房單位，向東望開揚市區景，新近獲買家以699.8萬元(居二市場價) 購入，實用面積呎價11,821元，再創屋苑近期居二市場呎價新高。 據了解，原業主於2018年9月以785萬元(未補地價) 購入上址，最新以699.8萬元售出，期間帳面損失85.2萬元，單位於8年間跌價11%。 |
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10/06/2026 近月二手樓市持續活躍，北角指標屋苑城市花園成交持續，近期再錄多宗三房成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角城市花園，物業14座高層C單位，單位實用面積約593平方呎，屬3房2廳設計，望向西南山景，新近獲買家以800萬元承接，實用面積呎價13,491元，單位原叫價為880萬元放售，最終減價80萬元成交，減幅達9%。 蔡嘉駿補充，原業主早於2007年4月才以325萬元低價購入單位，持貨19年，期間帳面獲利475萬元，期間市值勁升近1.5倍。 |
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10/06/2026 西貢區環境舒適，業主惜售放盤相當有限，西貢匡湖居新近錄得罕有相連孖屋成交，獲同一買家一併購入。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢匡湖居2期D段相連孖屋，兩間屋的建築面積均為2,554平方呎，實用面積1,945平方呎，合計3,890平方呎，並連有面積達3,812平方呎的特大花園及長達59呎船位，望清幽內湖景，新近獲單一買家以6,000萬元一併購入，實用面積呎價15,424元，較市價略低5%。 據了解，原業主分別於2008年4月及2009年6月，先後以2,380萬元及2,100購入洋房，持貨18及17年至今沽售，合共大幅賬面獲利1,520萬元離場，兩間洋房分別升值26及43%。 |
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10/06/2026 沙田第一城二手交投持續活躍，近日再錄兩房單位成交，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，市場新近錄得沙田第一城成交，單位為42座低層C室，實用面積304平方呎，2房1廳間隔，眺望東北園景，業主原先放盤開價為470萬元，最終只是輕微減價5萬元獲承接，以465萬元成交，實用面積呎價達15,296元。 據了解，原業主於2013年10月以322.5萬元購入上址，持貨13年至今沽售，賬面獲利142.5萬元離場，單位期內顯著升值44%。 |
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09/06/2026 近月二手交投保持暢旺，整體售價亦有所回升，最新馬鞍山新港城5期海濤居再錄零議價成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，市場最新錄得馬鞍山新港城5期海濤居最新二手成交，單位為3座低層E室，建築面積586平方呎，實用面積465平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望園景，業主原叫價為580萬元，最終獲買家零議價成交，成交價580萬元，實用面積呎價達12,473元。 據了解，原業主早於1997年3月購入單位，當時作價349萬元，持貨29年至今沽售，賬面大幅獲利231萬元，單位期內市值顯著上升66%。 |
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09/06/2026 整體二手交投持續暢旺，沙田石門城門河畔的碧濤花園，近期接連錄得多宗成交，最新再錄零議價成交，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，最新錄得沙田碧濤花園成交，單位為1期百利閣(2座)低層F室，單位實用面積646平方呎，3房2廳主人套房間隔，座向東北面望開揚遠景，原業主叫價680萬元，最終零議價獲承接，成交價680萬元，實用面積呎價10,526元。 據了解，業主早於1991年11月以135萬元一手向發展商低價購入單位，長情業主持貨達35年，帳面勁賺545萬元，期間市值大幅升值逾4倍。 |
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09/06/2026 整體樓價持續回升，個別屋苑呎價更屢創新高，旺角富榮花園繼上月自由市場呎價突破1.4萬元新高後，本月呎價再創1.46萬元新高。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，最新成交旺角富榮花園，單位為7座中層D室，實用面積592平方呎的三房單位，向內園景，新近獲買家以865萬元(自由市場價) 購入，實用面積呎價14,611元，創屋苑兩年多以來自由市場呎價新高。 據了解，原業主於2010年7月以399萬元(已補地價) 購入上址，最新以865萬元售出，期間帳面獲利466萬元，單位於16年間大幅升值近1.2倍。 |
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09/06/2026 近期西貢區亦接連錄得多宗全幢村屋成交，新近西貢大網仔志輝徑錄全幢村屋減價成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得大網仔志輝徑單數號村屋，物業建築面積2,100平方呎，三房兩廳主人套房間隔，望山景，新近以1,480萬元成交，建築面積呎價7,048元，屬市價成交，業主原先開價達1,580萬元，最終減價100萬元，減幅約6.3%。 據了解，原業主於2007年7月購入上址，當時作價達700萬元，業主持貨19年間大幅獲利780萬元，期間大幅升值1.1倍。 |
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08/06/2026 整體二手交投持續活躍，鄰近鳥溪沙站馬鞍山迎海3期迎海﹒星灣御近期連續多成交，近日再錄得買家追價成交。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，本行新近促成馬鞍山迎海3期迎海﹒星灣御成交，單位為16座中層C室，實用面積511平方呎，2房間隔，座向西面望園景，業主原叫價780萬元，最終由於獲多名買家出價洽購，最終買家大幅追價成交，較業主原叫價大幅提高18萬元成交，追價幅度達2.3%，獲買家以798萬元成交，實用面積呎價達15,616元。 據了解，原業主於2015年12月以約703萬元一手向發展商購入樓花單位，持貨11年至今轉售，賬面賺價95萬元，單位期內顯著升值14%。 |
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08/06/2026 整體二手交投持續暢旺，呎價亦顯著回升，位近於第一城站的沙田欣廷軒，近日再錄高價成交，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，集團最新促成沙田欣廷軒成交，單位為3座中層F室，單位建築面積549平方呎，實用面積417平方呎，2房1廳間隔，座向正東望山景，單位原叫價為750萬元，期間減價22萬元成交，減幅2.9%終獲買家承接，最終成交價為728萬元成交，實用面積呎價17,458元。 據了解，原業主於2017年10月以668萬元購入上址，持貨9年至今沽售，賬面獲利60萬元離場，單位期內升值9%。 |
