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11/11/2026 近月整體樓市稍稍回升，新近馬鞍山觀瀾雅軒再錄成交，一手業主勁賺1.8倍離場。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，市場錄得馬鞍山觀瀾雅軒最新成交，單位為1座低層A室，單位實用面積1,012平方呎，3房2廳連工人套房間隔，座向西南望園景加海景，業主原叫價1,320萬元，最終減價32萬元，減幅僅2.4%，最終獲買家以1,288萬元承接，實用面積呎價12,727元。 據了解，原業主早於2000年9月物業入伙初期，以461萬元低價購入上址，持貨26年至今轉售，賬面顯著獲利827萬元，單位期內大幅升值約1.8倍。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A013)天宇海分行經理黃宗信(Luck Wong)E-477257 電話 : 2618 8168 / 9702 7897 |
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11/11/2026 隨著樓價回升，西貢低密度屋苑逸瓏海匯再錄蝕讓成交，不過屋苑最新呎價已升至1.23萬元的近3年高位。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得鄰近西貢市中心逸瓏海匯蝕讓成交，物業1座中層G單位，實用面積852平方呎，屬三房兩廳加儲物室設計，眺望開揚山景，近日單位以1,050萬元售出，實用面積呎價12,324元，屬市價成交，呎價再度超越1.2萬元高位。 據了解，原業主於2018年4月購入上址，當時作價達1,315萬元，持貨8年至今沽售，賬面損失265萬元離場，單位期內顯著跌價20%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A022) 西貢區營業董事廖振雄 (Frankie Liu) E-090752 電話 : 2799 9719 / 9098 1229 |
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11/11/2026 北角老牌屋苑百福花園，物業屬於市區高樓齡屋苑，近期接連錄得成交，呎價企穩於1萬元以上水平，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角百福花園，物業百勝閣低層A室，單位實用面積約605平方呎，屬三房兩廳單位，向東南望山景單位，新近獲買家以640萬元承接，實用呎價高達10,600元，較業主於今年9月原叫價698萬元，減價58萬元成交，減幅8%。 蔡嘉駿補充，原業主早於2010年5月以405萬元購入單位，持貨16年賬面大幅獲利235萬元，期間市值顯著升值58%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21日昇地產代理有限公司(C-026092-A002)聯席董事蔡嘉駿(Brian Choy) E-371489 電話 : 2510 9393 / 6776 3286 |
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10/11/2026 整體樓價持續回升，近月二手市場平穩向上，北角指標屋苑和富中心新近更錄得罕有短期轉售個案，短短15個月樓價急升約31%，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角和富中心，物業4座高層D室，單位實用面積約733平方呎，屬3房2廳連主人套房設計，望向南面望山單位，新近獲買家以1,140萬元承接，實用呎價15,600元，原業主於上月才以1,180萬元放售，最終放盤1個月輕微減價40萬元即獲承接，減幅僅3%。 蔡嘉駿補充，原業主於2025年8月才以870萬元購入單位，持貨僅約15個月，帳面勁賺270萬元，期間市價大幅升值31%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21日昇地產代理有限公司 (C-026092-A002) 聯席董事蔡嘉駿 (Brian Choy) E-371489 電話 : 2510 9393 / 6776 3286 |
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10/11/2026 本月小西灣藍灣半島租賃成交顯著回升，本月至今已錄得6宗租賃成交，而上月同期2宗急增兩倍，最新一宗兩房租賃，呎租高達51.6元，屬屋苑近期呎租高位，世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島最新租務成交，單位為2座高層H單位，單位建築面積658平方呎，實用面積達436平方呎，單位屬兩房兩廳設計，眺望砵甸乍山翠綠景致及藍塘海峽遠海景，業主於今年九月初推出市場放租，原先要求租金為24,000元，最終放盤兩個月承租，期間減租1,500元，減幅6.3%，近日單位以月租22,500元租出，實用面積呎租達51.6元，屬屋苑近月呎租的高位。 招潔冰表示，租客為外區客，心儀單位全新打造靚裝修，大廳向東南遠望藍塘海峽，而房間均可飽覽砵甸乍山翠綠景致，加上間隔實用可放置任何傢俱，寫意舒適故租客一睇即合，單位業主於2012年10月，以518萬元購入單位，以最新租金計算，最新回報率達5厘。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21Q動力藍灣半島分行(C-091492-A000)執行董事招潔冰(Wendy Chiu) E-398172 電話 : 2565 0018 / 9383 0132 |
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10/11/2026 近月整體豪宅市場成交增加，西貢清水灣道傲瀧再錄蝕讓成交，最新頂層連天台特色戶成交，呎價高達1.55萬元高位，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢傲瀧成交，單位為屋苑6座頂層連天台單位，單位實用面積1,482平方呎，屬4房2廳主人套房加工人房間隔，單位望內園景，最終以2,300萬元成交，實用面積呎價15,520元，屬市價成交。 廖振雄指，單位原業主早於2018年11月一手向發展商購入單位，當時單位購入價為3,112萬元，持貨8年時間，賬面蝕讓812萬元，期間售價大幅回落26%。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21奇豐物業(C-002313-A022)西貢區營業董事廖振雄(Frankie Liu) E-090752 電話 : 2799 9719 / 9098 1229 |
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10/11/2026 盡管近月整體樓價顯著回升，馬鞍山海典居剛錄得罕有蝕讓成交，業主持貨7年跌價7%，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山海典居成交，單位為5座高層E室，建築面積733平方呎，實用面積558平方呎，屬2房2廳間隔，座向西南望園景，業主原叫價為810萬元，最終減價37萬元成交，減幅4.6%，最終獲買家以773萬元承接，實用面積呎價13,853元。 據了解，原業主於2019年4月購入單位，當時購入價達828萬元，持貨7年至今沽售，賬面損失55萬元，單位期內輕微回落7%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A001)錦豐分行助理區域營業董事黎健峯(Ken Lai) E-291773 電話 : 2693 6677 / 9777 7898 |
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10/11/2026 居屋二手市場交投回升，盤源收窄議價幅度減少，新近新蒲崗居屋采頤花園，業主放盤三個月，輕微減價3.4%獲承接，世紀21富山(香港)地產聯席董事劉倩彤表示新近公司促成為新蒲崗采頤花園單位，剛售出為8座低層D室，單位實用為588平方呎，三房兩廳單位，向西享內園景觀單位，剛獲居二市場買家以626萬元(居二市場價)成交，實用面積呎價為10,646元。 據了解單位業主放盤僅三個月，原叫價648萬，最終減價22萬元成交，減幅3.4%。原業主早於2000年僅以136萬元(未補地價)購入至今，持貨26年帳面大幅升值490萬元，期間市值勁升約3.6倍。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21富山(香港)地產(C-095931-A000) 聯席董事劉倩彤 (Hody Lau) E-013102 電話：2328 0808 / 6400 7400 |
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09/11/2026 買家入市意慾增加，馬鞍山居二市場交投持續暢旺，新近錦豐苑再錄得居二市場成交，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，鄰近恆安站的馬鞍山臨海居屋錦豐苑，最新錄得居二市場成交，單位為F座(錦萱閣)低層2室，實用面積604平方呎，屬3房2廳設計單位，座向東面望園景。單位原叫價536萬元，最終獲居二買家以525萬元承接，未補地價實用面積呎價8,692元，業主輕微減價11萬元，減幅僅2.1%。 據了解，原業主於2021年5月才以490萬元(未補地價)購入上址，持貨僅5年便轉售，賬面獲利35萬元，單位期內樓價再升7%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A013) 天宇海分行經理黃宗信 (Luck Wong) E-477257 電話 : 2618 8168 / 9702 7897 |
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09/11/2026 十大屋苑沙田第一城近月交投稍稍回升，呎價高位徘徊，不過亦有個別蝕讓成交出現，最新兩房戶成交，8年顯著跌價24%，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，最新沙田第一城成交，單位為42座中層A室，單位建築面積395平方呎，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，座向西南眺望樓景，原業主叫價455萬元，最終減價21萬元獲承接，減幅4.6%，最終成交價為434萬元，實用面積呎價達15,282元。 據了解，原業主於2018年7月樓市高峰期購入上址，當時作價高達570萬元，持貨8年轉售，賬面勁蝕136萬元，期間顯著跌價24%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A028)一城站分行高級分行經理李嘉文(Ken Lee) E-270467 電話 : 2687 0707 / 9221 7101 |
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09/11/2026 近月整體樓市成交稍為回落，不過北角指標屋苑城市花園近期卻接連錄得多宗成交，新近再錄煙花海景單位高價成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角電器道城市花園，物業11座中層D室，單位實用面積約1,216平方呎，單位屬三房兩廳連主人套房加工人房設計，眺望西北全維港煙無敵海景，最終成交價2,050萬元，原業主早半年前放盤叫價達2,200萬元，最終減價150萬元成交，減幅6.8%，實用呎價約16,856元。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主於2006年10月以約910萬元低價購入上址單位，持貨20年帳面大幅升值1,140萬元，期間單位市值勁升逾1.25倍。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21日昇地產代理有限公司(C-026092-A002)聯席董事蔡嘉駿(Brian Choy) E-371489 電話 : 2510 9393 / 6776 3286 |
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08/11/2026 近月二手交投保持暢旺，整體售價亦有所回升，馬鞍山新港城5期海濤居最新呎價已突破1.5萬元近3年呎價新高，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山新港城5期海濤居成交，單位為3座高層E室，建築面積586平方呎，實用面積465平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望開揚市景，業主原叫價為710萬元，最終減價10.2萬元便獲承接，減價幅度僅1.4%，最新獲買家以699.8萬元承接，實用面積呎價達15,049元，重上屋苑近3年的呎價新高水平。 據了解，原業主於2004年11月購入單位，當時作價僅180萬元，持貨22年至今沽售，賬面大幅獲利519.8萬元，單位期內市值勁升2.9倍。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A001) 錦豐分行助理區域營業董事黎健峯 (Ken Lai) E-291773 電話 : 2693 6677 / 9777 7898 |
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08/11/2026 整體樓市持續熱鬧，十大屋苑沙田第一城新近再錄得低價成交，單位累計減價48萬元終獲承接，世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，市場最新沙田第一城成交，單位為7座低層E單位，建議面積594平方呎，實用面積504平方呎，3房1廳間隔，座向東南望園景，業主原叫價為618萬元，最終業主減價48萬元至570萬元售出，減幅達7.8%，實用面積呎價11,310元。 據了解，原業主早於2013年9月購入單位，購入價463萬元，業主持貨13年至今將單位沽售，賬面獲利107萬元，單位期內升值23%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A027)愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟(Camille Yeung) E-450387 電話 : 2697 8866 / 6220 2766 |
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07/11/2026 近月樓市交投轉趨活躍，西貢低密度屋苑逸瓏海匯最新再錄蝕讓成交，業主持貨8年跌價14%，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得鄰近西貢市中心逸瓏海匯成交，物業2座中層B單位，實用面積592平方呎，屬兩房兩廳加儲物室設計，望內園景，新近成交價達660萬元，最新實用面積呎價達11,149元。 據了解，原業主早於2018年5月一手向發展商購入上址，當時購入單位作價高達767萬元，持貨8年至今沽售，賬面大幅損失107萬元，期間跌幅14%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A022)西貢區營業董事廖振雄(Frankie Liu) E-090752 電話 : 2799 9719 / 9098 1229 |
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06/11/2026 近月二手樓市氣氛好轉，整體成交價顯著回升，新近北角和富中心再錄成交，呎價企穩1.4萬元以上。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角和富道和富中心，物業1座低層B室，單位實用面積約1,248平方呎，單位屬三房兩廳主人套房加工人套房間隔，向北面望開揚海景，新近成交價達1,750萬元，實用呎價約14,022元，業主原叫價1,850萬元，大幅減價100萬元成交，減幅約5.4%。 蔡嘉駿補充，單位原業主早於2010年11月以1,100萬元購入上址，業主持貨16年，帳面大幅獲利650萬元，期間市值顯著回升59%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21日昇地產代理有限公司 (C-026092-A002) 聯席董事蔡嘉駿 (Brian Choy) E-371489 電話 : 2510 9393 / 6776 3286 |
