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15/04/2026 整體二手交投持續暢旺，呎價於高位徘徊，新近馬鞍山雅典居錄輕微減價成交，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，最新錄得馬鞍山雅典居成交，單位為9座中層D室，實用面積727平方呎，3房2廳連主人套房單位，座向東望吐露海景，業主原叫價僅890萬元，減價10萬元，減幅只有1.1%，最終以880萬元沽售，實用面積呎價12,105元。 據了解，原業主於2011年6月購入上址，當時作價574萬元，持貨15年轉售，賬面獲利306萬元離場，單位期內顯著升值53%。 |
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15/04/2026 近期西貢區亦接連錄得多宗村屋成交，新近西貢市中心北港坳黃竹山新村有上複式村屋成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得黃竹山新村單數號上複式村屋，單位建築面積1,400平方呎，五房兩廳主人套房間隔，並連有約700平方呎天台，望翠綠山景，新近以833萬元成交，建築面積呎價達5,950元，屬低於市價5%成交。 據了解，原業主於2022年7月購入上址，當時作價達938萬元，業主持貨僅4年期間賬面損失105萬元，單位於期間跌價11%。 |
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15/04/2026 樓市持續轉旺，新近旺角富榮花園接連錄得多宗居二市場成交。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，最新成交旺角富榮花園，單位為14座低層H室，實用面積592平方呎的三房單位，望內園景，新近獲買家以618萬元(居二市場價) 購入，實用面積呎價10,439元。 據了解，原業主於1999年3月以164萬元(未補地價) 購入上址，最新以618萬元售出，期間帳面獲利454萬元，單位於27年間大幅升值2.7倍。 |
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15/04/2026 整體二手交投持續熾熱，沙田二手居屋愉翠苑再錄零議價成交，世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉翠苑自由市場成交，單位為愉庭閣(K座) 極高層02室，實用面積650平方呎，3房2廳連主人套房間隔，座向東南望市區遠景，業主叫價820萬元，最終零議價情況下以820萬元成交，實用面積呎價12,615元。 據了解，原業主於2008年1月以182.2萬元(未補地價) 購入上址，持貨18年至今將單位沽售，不過由於購買單位時尚未完成補地，未能直接比較升幅。 |
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14/04/2026 西貢區環境舒適，業主惜售放盤相當有限，西貢最大型洋房群匡湖居剛錄得罕有連私家船位洋房成交，呎價突破2.4萬元3年高位。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢匡湖居2期D段雙數號屋，物業建築面積1,907平方呎，實用面積1,371平方呎，連1665平方呎特大花園及24呎長的私家船位，望清幽內湖景，洋房近日最終以3,328萬元高價成交，實用面積呎價24,274元，屬市價成交，亦創屋苑過去三年的呎價新高。 據了解，原業主於2011年4月購入上址，當時作價2,508萬元，持貨15年至今沽售，賬面獲利820萬元離場，單位期內顯著升值33%。 |
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14/04/2026 樓市持續轉旺，新近旺角富榮花園再錄居二市場成交。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為16座低層B室，實用面積592平方呎的三房單位，望內街景，新近獲買家以638萬元(居二市場價) 購入，實用面積呎價10,777元。 據了解，原業主於1998年3月以213萬元(未補地價) 購入上址，最新以638萬元售出，期間帳面獲利425萬元，單位於28年間大幅升值2倍。 |
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14/04/2026 整體二手交投價量齊升，樓價接連上升，市場亦先後錄得多宗短期轉售獲利個案，新近馬鞍山夾屋雅景臺，業主持貨短短半年，售價勁升15%，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，最新錄得馬鞍山雅景臺成交，單位為3座低層D室，實用面積655平方呎，3房2廳單位，座向東南望園景及山景，業主原叫價770萬元，最終象徵式減價5萬元成交，減幅僅0.6%，成功以765萬元沽售，實用面積呎價11,679元，創屋苑近年呎價高位。 據了解，原業主於2025年10月才購入已補地價單位，當時作價668萬元，持貨只是短短半年即告轉售，賬面獲利97萬元，單位於短期內急速升值15%。 |
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14/04/2026 整體二手交投持續暢旺，踏入4月份沙田第一城再錄多宗成交，買家世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城的成交，單位為10座低層D室，建築面積395平方呎，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，座向西南園景，單位原叫價為470萬元，期間減價22萬元便獲買家承接，減幅4.7%，最終以448萬元成交，實用面積呎價13,700元。 據了解，原業主於2010年1月以153萬元購入上址，持貨16年至今沽售，賬面大幅獲利295萬元離場，單位期內市值急升近2倍。 |
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14/04/2026 整體樓市價量齊升，北角指標屋苑健威花園呎價重上1.3萬元的近月高位，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角健威花園，物業C座中層05室，單位實用面積約445平方呎，屬2房設計，望向南眺望山景單位，新近獲買家以585萬元承接，實用呎價達13,146元，成為屋苑近月新高成交價。原業主早年以遺產管理人身分持有單位，於近期終售出單位。 |
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13/04/2026 連月來整體二手交投顯著回升，議價幅價收窄，北角指標屋苑港運城業主輕微減價30萬元成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角丹拿道港運城，物業2座高層C室，單位實用面積約626平方呎，屬2房2廳間隔位，望向東南開揚山景單位，新近獲買家以1,050萬元承接，實用呎價達16,773元，原業主早前約1,080萬元放售，最終減價30萬元成交，減幅僅2.8%。 蔡嘉駿補充，原業主業主於2011年6月，以648萬元購入單位，持貨15年帳面獲利402萬元，期間大幅升值62%。 |
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13/04/2026 近期市場依然錄得多宗蝕讓成交，當中更包括個別居二市場的蝕讓成交，世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉庭閣(K座) 低層04室，實用面積650平方呎，3房2廳連主人套房間隔，座向西南望內園景，業主叫價680萬元，最終輕微減價18萬元至662萬元居二市場成交，減幅為2.6%，實用面積呎價10,185元。 據了解，原業主於2019年12月以718萬元(未補地價) 購入上址，持貨近7年至今將單位沽售，賬面損失56萬元，單位期內跌價約8%。 |
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13/04/2026 近月整體二手交投持續增加，沙田小瀝源帝堡城錄接連錄得成交，最新兩房單位成交呎價逼近1.3萬元近月高位，世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，本行最新成交沙田帝堡城，單位為1座低層A室，單位建築面積為718平方呎，實用面積達547平方呎，2房2廳間隔，座向北望翠綠山景，業主原叫價為720萬元，最終輕微減價15萬元即獲承接，減幅僅2.1%，成交價705萬元，實用面積呎價12,888元。 據了解，原業主於1998年10月以241萬元一手向發展商購入樓花單位，持貨28年至今將單位沽售，賬面大幅獲利464萬元，單位期內顯著升值近2倍。 |
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13/04/2026 樓價持續回升，馬鞍山烏溪沙站銀湖﹒天峰錄罕有連平台單位成交，呎價達1.65萬元的近期高位，世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，最新本行促成成交為馬鞍山烏溪沙站上蓋銀湖﹒天峰成交，單位為3座低層連平台單位，實用面積為550平方呎，並連有約472平方呎的平台特色戶，2房2廳間隔，座向西北望海景，原叫價930萬元，累減22萬至908萬元獲買家承接，減幅僅約2.4%，實用面積呎價16,509元。 據了解，原業主於2010年11月購入上述單位，當時作價524萬元，持貨16年至今沽售，賬面大幅獲利384萬元離場，單位期內顯著升值73%。 |
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13/04/2026 整體租賃市場持續平穩，本月小西灣藍灣半島至今已錄得四宗租賃成交，與上月同期四宗持平，新近更錄得罕有連內置樓梯上天台的特色戶租賃成交。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務成交，剛成交為3座極高層連天台特色戶單位，建築面積650平方呎，實用面積為482平方呎，單位屬兩房連內置樓梯上天台，天台面積達429平方呎，眺望山景及少海景，剛以23,500元租出，實用面積呎租達48.8元，業主於上月中委託放租，原要求租金為26,000元，單位於日前即使期間單位仍處於裝修階段，近日落實以23,500元獲租客承租，期間減租2,500元，減幅約9.6%。 招潔冰表示，租客為本區客，單位為極高層內置樓梯特色兩房戶，間隔方正實用，保養整潔，享開揚山景及遠少海景，日間採光十足，晚間寧靜舒適加上此單位甚為罕有，故租客立即租入作為安樂窩，業主於2012年11月以772.8萬元購入單位，以最新租金計算，回報率達3.6厘。 |
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12/04/2026 整體二手交投持續活躍，世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為3座低層D室，實用面積798平方呎，3房(1套) 2廳連儲物室間隔，座向西北望海景，獲買家「零譏價」以1,200萬元承接，實用面積呎價達15,038元。 據了解，原業主於2010年12月以632萬元購入上址，持貨16年至今轉售，賬面獲利568萬元，單位期內顯著升值90%。 |
