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27/07/2026 居二成交增加，議價幅度大幅收窄，馬鞍山錦豐苑近日再錄得釐印費低見100元，成交價不用400萬元的兩房居二選擇，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，本行日前剛促成馬鞍山錦豐苑居二市場成交，單位為錦蘭閣(J座)中層04室，建築面積590平方呎，實用面積432呎，屬2房2廳間隔，座向東望市景，業主原叫價400萬元，最終獲業主輕微減價10萬元出售，減幅僅2.5%，由居二買家以390萬元承接，實用面積呎價9,028元。 據了解，原業主早於2010年12月購入上址，當時作價低見137萬元(未補地價)，業主持貨16年至今沽售，賬面獲利253萬元，單位期內大幅升值1.85倍。 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業錦豐分行(C-002313)助理區域營業董事黎健峯(Ken Lai) E-291773 電話 : 2693 6677 / 9777 7898 |
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27/07/2026 踏入暑期租賃市場旺季，整體租賃市場持續活躍，沙田欣廷軒近日再錄得零議價的租賃成交，平均呎租超越49元。世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，本行日前成功促成沙田欣廷軒租賃成交，單位為1座高層E室，單位實用面積396平方呎，屬2房1廳間隔，座向正南望山景，原放盤租金叫價19,500元，最終於零議價情況下租出，實用面積呎租達49.2元。 據了解，原業主於2021年1月購入單位，當時作價達750萬元，持貨至今5年以最新租金計算，單位最新回報率為3.1厘。 聯絡及查詢: 世紀21奇豐物業愉翠苑分行(C-002313)高級分行經理楊麗娟(Camille Yeung) E-450387 電話 : 2697 8866 / 6220 2766 |
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27/07/2026 整體租賃市場持續暢旺，本月至今小西灣藍灣半島租賃市場已錄得15宗成交，較上月同期13宗再錄得增長，上星期再有單位在零議價情況下承租。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務成交，單位為6座中層D單位，建築面積1,208平方呎，實用面積為847平方呎，單位原則屬三房兩廳連主人套房加工人套房間隔，眺望單邊全海景，單位於上月底委託本行獨家代理放租，叫租為月租39,000元，最終單位在零議價情況下獲承租，實用面積呎租達46元。 招潔冰表示，租客為家庭客，單位為正東三房套外望藍塘海峽及清水灣鄉村俱樂部海景，而室內傢電齊全裝潢優雅，加上屋苑得天獨厚位置方便孩子上學，歐陸式庭園及大型會所增加生活情趣，故租客一睇便立即決定租入，享受夢寐以求的愛海生活，業主早於2016年4月以1,400萬元購入單位，以最新租金計算，回報率約3.3厘。 聯絡及查詢: 世紀21Q動力藍灣半島分行(C-091492)執行董事招潔冰 (Wendy Chiu) E-398172 電話 : 2565 0018 / 9383 0132 |
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26/07/2026 整體二手交投持續暢旺，整體售價顯著回升，近日沙田欣廷軒錄二手勁賺個案，低層單位呎價維持約1.55萬元水平，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，最新錄得鄰近港鐵第一城站的欣廷軒的成交，單位為5座低層H室，單位建築面積526平方呎，實用面積401平方呎，2房1廳間隔，座向西北望市景，單位原叫價為680萬元，最終業主減價60萬元成交，減幅達8.8%終獲買家承接，最終成交價為620萬元成交，實用面積呎價15,461元。 據了解，原業主於2009年4月以199.8萬元購入上址，持貨17年至今沽售，賬面獲利420.2萬元離場，單位期內勁賺2.1倍。 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業第一城分行(C-002313)高級分行經理袁麗詩(Vicky Yuen) E-337751 電話：2637 4455 / 9628 9091 |
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26/07/2026 近年西貢清水灣道傲瀧接近錄得多宗蝕讓成交，新近亦再錄得一宗發展商撻訂貨重售個案，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢傲瀧成交，單位屋苑F段單數號下複式低密度豪宅單位，單位實用面積2,357平方呎，屬4房3廳連雙套房加工人房間隔，單位望內園景，最終以4023萬元連雙車位成交，實用面積呎價17,068元，屬市價成交。 廖振雄指，單位原於2019年10月售出，當時一手成交價已高達4,921萬元，最後買家放棄購入，發展商收回重售，最新售價已較7年前大幅降價18%。 聯絡及查詢: 世紀21奇豐物業(C-002313)西貢區營業董事廖振雄(Frankie Liu) E-090752 電話 : 2799 9719 / 9098 1229 |
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25/07/2026 近期豪宅市場成交明顯增加，新近西貢區錄得罕有全幢村屋勁賺成交個案。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得鄰近西貢白沙灣的蠔涌村，當中雙數號村屋，物業建築面積2,100平方呎，並連有約700平方呎天台，四房兩廳雙套房間隔，望清幽翠綠山景，最新成交價1,200萬元，建築面積呎價5,714元，業主原先叫價為1,400萬元，大幅減價200萬元成交，減幅達14.3%，屬市價成交。 據了解，原業主早於2007年2月購入上址，當時作價為650萬元，現時轉售大幅獲利550萬元離場，過去19年間單位賬面升值85%。 聯絡及查詢: 世紀21奇豐物業(C-002313)西貢區營業董事廖振雄(Frankie Liu) E-090752 電話 : 2799 9719 / 9098 1229 |
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24/07/2026 踏入暑期租賃旺季，小西灣藍灣半島本月租賃持續活躍，當中更錄得多宗沒有「睇樓」便提早預租個案，最新兩房租賃成交，獨家委託放盤一星期速獲承接。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務成交，單位為8座中層F單位，建築面積682平方呎，實用面積為465平方呎，單位為兩房兩廳間隔，眺望山景及內園景，單位於本月初才以23,000元獨家委託本行放租，由於現時租客尚未遷出，但由於市場上交吉盤已經相當有限，最終放租僅一星期獲租客在不用睇客，靠「睇相」預先承租單位，單位將於下月初待租客遷出後才正式起租，最終租金為22,500元，輕微減租2.2%，實用面積呎租達48.4元。 招潔冰表示，新租客為外區客，心儀單位為大兩房戶，擁雅緻裝潢附有全屋傢俬，從景觀窗可飽覽翠綠山景更可享歐陸庭園景，寫意舒適，故租客在不用睇樓但只靠單位相片情況下直接拍板租入，業主於2024年11月經本行購入單位作長線收租，當時購入價為669萬元，租客一個接一個，以最新租金計算，單位回報率已超越4厘。 聯絡及查詢: 世紀21Q動力藍灣半島分行(C-091492)執行董事招潔冰 (Wendy Chiu) E-398172 電話 : 2565 0018 / 9383 0132 |
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24/07/2026 近年西貢清水灣道傲瀧接近錄得多宗蝕讓成交，近期錄得二手業主悖也蝕讓離場，最新罕有一房戶成交，業主購入單位三年再跌7%，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢傲瀧再錄蝕讓成交，單位為22座頂層連天台特色戶單位，單位實用面積457平方呎，連有約381平方呎的天台，屬1房2廳間隔，單位望內園景，最終以716萬元獲新買家承接，實用面積呎價達15,667元，屬市價成交。 廖振雄指，原業主於2023年4月購入上址，當時作價773萬元，持貨僅3年至今將單位轉售，賬面虧蝕57萬元，物業期內再跌價7%。 聯絡及查詢: 世紀21奇豐物業(C-002313)西貢區營業董事廖振雄(Frankie Liu) E-090752 電話 : 2799 9719 / 9098 1229 |
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24/07/2026 樓價持續整固，買家普遍持觀望態度，令市場上租盤變得搶手，沙田第一城再錄三房租賃成交，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行日前促成沙田第一城租務最新租賃成交，單位為10座高層B室，建築面積544平方呎，實用面積451平方呎，3房1廳間隔，座向東南望園景。單位叫租2.35萬元，最終獲租客以月租2.1萬元承租，業主減租2,500元，減幅達10.6%，實用面積呎租46.6元。 據了解，業主早於1998年8月以210萬元購入上址，現以月租2.1萬元租出，最新租金回報率高達12厘。 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業一城站分行高級分行(C-002313)經理李嘉文(Ken Lee) E-270467 電話 : 2687 0707 / 9221 7101 |
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24/07/2026 近月樓市持續轉旺，剛入伙僅兩個月的屯門新盤黃金海灣，近月接連錄得多宗二手轉售獲利個案，賺幅亦不斷擴大，最新錄得二期珀岸轉售個案，業主購入短短一年半，賬面勁賺28%，世紀21天生置業營業董事鄭少坤表示，該行新近促成屯門黃金海灣2期珀岸成交，單位為1A座中層H室，實用面積312平方呎，屬1房1廳間隔，座向東南，望園景，業主放盤不足1個月，原叫價390輕微減價5萬元即獲承接，減幅僅1.3%，成交價為385萬元，實用面積呎價達12,340元。 據了解，原業主於去年2025年1月才一手向發展商購入樓花單位，當時作價僅299.9萬元，持貨僅1年半至今轉售，賬面大幅獲利85.1萬元，單位期內顯著升值28%。 聯絡及查詢 : 世紀21天生置業(C-054548)營業董事鄭少坤(Steven Cheng) E-360599 電話 : 9132 2533 |
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23/07/2026 烏溪沙迎海成交增加，售價亦一間貴過一間，最新兩房戶成交價已達至808萬元，呎價逼近1.65萬元高位，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山烏溪沙迎海2期迎海﹒星灣成交，單位為21座中層F室，實用面積491平方呎，屬2房2廳間隔，座向南望開揚園景，業主原叫價為818萬元，最終業主輕微減價10萬元便獲買家承接離場，減幅1.2%，成交價為808萬元，實用面積呎價達16,456元。 據了解，原業主為一手業主早於2014年2月以522萬元向發展商一手購花單位，持貨12年至今沽售，賬面勁賺286萬元，單位期內大幅升值55%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業錦豐分行(C-002313)助理區域營業董事黎健峯 (Ken Lai) E-291773 電話 : 2693 6677 / 9777 7898 |
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23/07/2026 向來以「香港後花園」之稱的西貢區，環境清幽呎價亦偏低，區內村屋市場成交持續暢旺，新近西貢南山村再錄村屋成交，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢南山村雙數號村屋地下連一樓的下複式單位，物業建築面積1,400平方呎，三房兩廳主人套房間隔，望山海雙景，環境清幽，新近以937萬元成交，建築面積呎價低見6,693元，屬市價成交，業主原先開價950萬元，最終只是輕微減價13萬元便獲買家承接，減幅僅1.4%。 據了解，原業主早於2011年7月購入全幢村屋三個單位，當時購入價達1,200萬元，現時業主只是分拆出售當中地下連一樓的下複式兩個單位，現時仍持有二樓單位尚未售出。 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業(C-002313)西貢區營業董事廖振雄(Frankie Liu) E-090752 電話 : 2799 9719 / 9098 1229 |
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23/07/2026 整體租賃市場持續暢旺，加上整體租金持續上升，買樓收租回報顯著高於定期存款息率，小西灣藍灣半島最新一宗租賃成交，買家於去年才入市，過去一年間單位租金調升3%，以最新租金計算回報率已接近4厘，顯著高於現時大額定期存款的息率。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，小西灣藍灣半島本月至今已錄得14宗租賃，較上月同期11宗顯著增加，本行剛促成小西灣藍灣半島租務成交，單位為5座高層H單位，建築面積480平方呎，實用面積為323平方呎，單位屬屋苑罕有一房戶間隔，眺望內園及少海景，單位業主於去年才經本行購入單位作長線投資，本月較早前獨家委託本行以17,500元放租，最終放租短短四日閃電租出，最終單位每月租金為17,200元，業主僅輕微減租300元便獲承接，減幅僅1.7%，較單位去年的租金16,700元，一年間調升3%，最新實用面積呎租高達53.3元。 招潔冰表示，單位為裝潢簡潔一房戶，客廳及房間均容易擺放任何傢具，全屋窗戶可望東方日出及享少海景，採光十足，而廚房及浴室均整潔明亮，故租客一見傾心立即租入，業主於2025年6月才以522萬元購入單位，持貨一年現時將單位租出，以最新租金計算，回報率接近4厘水平。 聯絡及查詢: 世紀21Q動力藍灣半島分行(C-091492)執行董事招潔冰 (Wendy Chiu) E-398172 電話 : 2565 0018 / 9383 0132 |
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22/07/2026 近月整體二手交投價量齊升，新近馬鞍山翠擁華庭錄輕微蝕讓成交，售價已幾近重返五年前高位。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，最新市場成交鄰近烏溪沙港鐵站的翠擁華庭成交，單位為12座高層A室，建築面積897平方呎，實用面積696平方呎，3房2廳間隔，座向西北面望園景加少海景，單位原先放盤叫價為890萬元，最終輕微減價13萬元成交，獲買家以877萬元承接，實用面積呎價12,601元，創近兩年來的呎價新高。 據了解，原業主於2021年4月的樓市高峰期以890萬元購入單位，現時持貨僅僅5年，賬面損失13萬元，單位期內僅僅跌價約1.5%。 |
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22/07/2026 近月二手市場成交重新活躍起來，其中烏溪沙迎海系屋苑近月成交明顯增加，當中兩房戶變得相當搶手，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山烏溪沙迎海4期迎海﹒駿岸成交，單位為7座中層D室，實用面積496平方呎，屬2房2廳連儲物室間隔，座向東北望園景，業主原叫價為810萬元，最終業主輕微減價6.2萬元便獲買家承接離場，減幅僅0.8%，成交價為803.8萬元，實用面積呎價達16,206元。 據了解，原業主於2020年3的樓市高峰期購入單位，當時購入價達815萬元，持貨6年至今沽售，僅僅賬面蝕讓11.2萬元，單位期內只是輕微跌價1.4%。 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業錦豐分行(C-002313)助理區域營業董事黎健峯 (Ken Lai) E-291773 電話 : 2693 6677 / 9777 7898 |
