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13/08/2026 本月整體二手交投稍歸回升，馬鞍山指標屋苑新港城近日再錄成交，售價較7年前高位僅輕微回落4%，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，市場日前錄得馬鞍山新港城成交，單位為1期A座高層04室，單位實用面積568平方呎，屬3房1廳間隔，座向西北遠眺馬鞍山部分海景，單位原叫價820萬元，最終業主降價30萬元獲買家承接，減幅僅3.7%，最終成交價為790萬元，實用面積呎價13,908元。 據了解，原業主於2019年6月樓市高峰期以820萬元購入上址，持貨7年至今將單位轉售，賬面損失30萬元離場，單位期內售價輕微回落3.7%。 |
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13/08/2026 今年暑假整體租賃市場持續熾熱，其中沙田區向來是最受內地生歡迎的地區，新近區內二手居屋愉翠苑錄得三房單位租賃成交，業主為收租客，於今年4月才購入單位，新近已成功將單位租出，回報率達3.5厘，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，本公司日前成功促成沙田愉翠苑租賃成交，單位為愉政閣(R座)高層06室，單位實用面積650平方呎，3房1廳連主人套房間隔，眺望西北園景，業主原先以24,500元放租，最終獲業主減租700元，租客終以月租23,800元承租單位，減租僅2.9%，實用面積呎租為36.6元。 據了解，原業主於今年4月才以820萬元於自由市場購入單位，以現時租金23,800元計算，回報率達3.5厘，買樓收租回報顯著高於大額銀行定期存款息率。 |
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13/08/2026 踏入八月份整體二手投再度回升，近月甚少成交的馬鞍山觀瀾雅軒終打破悶局，錄得屋苑近月首宗成交。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，本行日前促成馬鞍山觀瀾雅軒最新成交，單位為5座高層D室，單位實用面積601方呎，2房2廳間隔，座向正東望開揚園景，業主原叫價780萬元，最終減價42萬元，減幅達5.4%，最終獲買家以738萬元承接，實用面積呎價12,280元。 據了解，原業主於2010年12月，以389萬元低價購入上址，持貨16年至今轉售，賬面顯著獲利349萬元，單位期內大幅升值90%。 |
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12/08/2026 近月整體二手交投持續增加，沙田小瀝源帝堡城近日再錄高價成交，呎價再度重上1.4萬元以上的近月高位，世紀21奇豐物業愉翠苑高級分行經理楊麗娟表示，最新錄得成交沙田帝堡城，單位為1座中層D室，單位建築面積為718平方呎，實用面積達547平方呎，2房2廳間隔，座向東南望開揚市景，業主原叫價798萬元，最終業主減價18萬元成交，減幅2.3%，近日最終成交價780萬元，實用面積呎價14,260元。 據了解，原業主於2011年9月以428萬元購入單位，持貨達15年將單位沽售，賬面大幅獲利352萬元，單位期內顯著升值82%。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A027)愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟(Camille Yeung) E-450387 電話 : 2697 8866 / 6220 2766 |
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12/08/2026 隨著西沙超級新盤SIERRA SEA 入伙的帶動，西沙區內配套逐漸變得成熟，刺激西沙村屋成交明顯增加，鄰近SIERRA SEA的西徑村近日再錄村屋成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西沙路西徑村的雙數號上複式村屋單位成交，物業建築面積1,400平方呎，另加天台面積達700平方呎，五房兩廳間隔，望山景及遠海景，環境清幽，新近以780萬元成交，建築面積呎價5,571元，屬市價成交，業主原先開價達870萬元，最終減價90萬元成交，減幅10.3%。 據了解，原業主於1999年5月購入上址，當時購入價僅390萬元，持貨27年才轉售，期間大幅升值390萬元，期間市值倍升。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A022)西貢區營業董事廖振雄(Frankie Liu) E-090752 電話 : 2799 9719 / 9098 1229 |
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12/08/2026 本月整體二手成交稍稍增加，連帶居二市場亦轉趨活躍，馬鞍山錦豐苑日前再錄居二市場成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，本行日前促成馬鞍山錦豐苑最新成交，單位為錦蘭閣(J座)低層18室，建築面積744平方呎，實用面積545呎，屬2房2廳間隔，座向西南望園景，業主原叫價470萬元，最終獲買家以450萬元承接，減價20萬元獲承接，減幅達4.3%，實用面積呎價8,257元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價達158萬元(未補地價)，業主持貨16年多至今沽售，賬面獲利292萬元，單位期內大幅升值1.85倍。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A001)錦豐分行助理區域營業董事黎健峯(Ken Lai) E-291773 電話 : 2693 6677 / 9777 7898 |
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12/08/2026 近月整體樓市交投顯著回升，個別地區二手呎價屢創新高，北角指標豪宅港濤軒再錄高價成交，呎價逼近2.6萬元創屋苑近三年新高，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角港濤軒，物業高層B室，單位實用面積約649平方呎，屬2房2廳設計，望向北面眺望部分維港海景，新近獲買家以1,680萬元承接，實用呎價達25,886元，原業主早前以1,750萬元放售，最終減價70萬元成交，減幅僅4%，最新呎價更重上屋苑自2023年年中以來的三年高位。 蔡嘉駿補充，原業主為一手業主，早於2007年11月於樓花期間一手向發展商購入單位，當時作價達1,049萬元，持貨19年帳面大幅獲利631萬元，期間帳面勁升逾60%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21日昇地產代理有限公司(C-026092-A002)聯席董事蔡嘉駿(Brian Choy) E-371489 電話 : 2510 9393 / 6776 3286 |
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11/08/2026 本月整體二手交投稍稍回升，不過市場上仍間中錄得個別低價成交，沙田石門濱景花園最新三房戶成交，呎價低見1.18萬元，世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，日前市場新近錄得沙田濱景花園成交，單位為2座中層G室，單位建築面積664平方呎，實用面積546平方呎，3房2廳主人套房間隔，座向西南望樓景，業主原叫價達725萬元，最需業主顯著減價80萬元才獲承接，減幅達11%，實用面積呎價僅11,813元。 據了解，原業主早於2000年10月以213萬元購入上址，持貨26年至今將單位沽售，賬面勁賺432萬元，單位期內顯著升值逾2倍。 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A027)愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟(Camille Yeung) E-450387 電話 : 2697 8866 / 6220 2766 |
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11/08/2026 近月二手交投再度活躍起來，有居二買家趁低吸納入市購買二手公屋，新近鑽石山二手公屋鳳德村再錄第二市場成交。世紀21富山(香港)地產聯席董事劉倩彤表示新近公司促成為鑽石山鳳德村公屋單位，剛售出為7座(銀鳳樓)低層36室，單位實用面積僅354平方呎，屬開放式設計單位，向西北望內園景觀，剛獲居二買家以220萬元購入單位，實用面積呎價為6,215元。 據了解單位業主放盤僅半個月，原叫價250萬，業主減價30萬元獲買家承接，減幅達12%。原業主為原身住戶，早於1998年透過租者置其屋計劃，僅以16萬元(未補地價)低價向房委會購入至今，持貨28年帳面勁賺204萬元，期間市值勁升近13倍。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21富山(香港)地產(C-095931-A000)聯席董事劉倩彤(Hody Lau) E-013102 電話：2328 0808 / 6400 7400 |
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11/08/2026 近月樓市保持平穩，西貢銀線灣區豪宅近期成交稍為增加，其中碧沙路的碧沙花園新近錄得屋苑近兩年來首宗成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，最近錄得成交為西貢銀線灣碧沙路碧沙花園成交，剛易手屋苑單數號洋房，物業建築面1,800平方呎，實用面積為1,438平方呎，望開揚海景，最新以2,150萬元成交，實用面積呎價達14,951元，業主原叫價為2,880萬元，業主最終大幅減價730萬元成交，減幅達25.4%，屬市價成交。 據了解，原業主早於1998年10月購入上址，當時作價僅830萬元，持貨28年至今沽售，賬面大幅獲利1,320萬元離場，單位升值幅度接近1.6倍。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A022)西貢區營業董事廖振雄(Frankie Liu)E-090752 電話 : 2799 9719 / 9098 1229 |
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11/08/2026 樓市持續回升，鄰近天后港鐵站的天后金龍大廈，由於供應不多，過去屋苑甚少兩房細單位成交，最新兩房戶成交，呎價再度突破1.6萬元的近年高位，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是金龍臺金龍大廈，物業A座低層05室，單位實用面積約580平方呎，屬2房2廳設計，望向南望山景單位，新近獲買家以950萬元承接，實用呎價16,379元，原業主以1,050萬元放售，最終減價100萬元成交，減幅達9.5%。 蔡嘉駿補充，原業主業主於2012年9月以760萬元購入單位，持貨14年帳面升值190萬元，期間升值25%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21日昇地產代理有限公司(C-026092-A002)聯席董事蔡嘉駿(Brian Choy)E-371489 電話 : 2510 9393 / 6776 3286 |
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11/08/2026 隨著整體二手樓價持貨價量齊升，馬鞍山海典居近日再錄成交，最新呎價已升至1.46萬元的兩年高位。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，市場新近錄得馬鞍山海典居二手成交，單位為8座高層D室，實用面積491平方呎，2房2廳間隔，座向正西眺望會所園景，業主原叫價738萬元，最終輕微減價20萬元獲承接，減幅僵2.7%，以718萬元成交，實用面積呎價達14,623元，重上屋苑兩年呎價新高。 據了解，原業主為一手業主，早於1998年5月樓花期間購入單位，當時購入價僅295萬元，持貨28年轉售離場，賬面獲利多達423萬元，期間顯著升值逾1.4倍。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A013)天宇海分行經理黃宗信(Luck Wong) E-477257 電話 : 2618 8168 / 9702 7897 |
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10/08/2026 西貢區環境舒適，近期區內豪宅成交明顯增加，近日西貢銀線灣再錄得罕有連特大花園的別墅屋成交，成交價高達5,000萬元。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，最近錄得成交為西貢銀線灣銀湖路的彩濤別墅，屋苑過去甚少放盤成交，最新的成交為屋苑近4年首宗成交，剛易手屋苑雙數號別墅，物業建築面積2,470平方呎，實用面積為1,789平方呎，並連有達2,052平方呎的特大私人花園，望開揚銀線灣海景，最新以5,000萬元成交，實用面積呎價達27,949元，業主原叫價為5,800萬元，業主最終大幅減價800萬元成交，減幅達13.8%，屬市價成交。 據了解，原業主於2011年3月購入上址，當時作價達5,380萬元，持貨15年至今沽售，賬面損失380萬元離場，單位期內跌價7%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A022)西貢區營業董事廖振雄(Frankie Liu)E-090752 電話 : 2799 9719 / 9098 1229 |
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10/08/2026 踏入八月份，整體二手交投稍稍回升，大屋苑沙田第一城成交亦有所暢旺，近日再錄得兩房戶成交，長情業主持貨達30年賬面勁賺逾2倍，世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，市場新近錄得沙田第一城成交，單位為43座低層D室，單位建築面積410平方呎，實用面積304平方呎，2房1廳間隔，座向東北望園景，業主原叫價為460萬元，業主輕微減價10萬元獲承接，減幅僅2.2%，實用面積呎價達14,803元。 據了解，原業主為屋苑長情業主，早於1996年11月以147萬元購入上址，持貨達30年至今將單位沽售，賬面勁賺303萬元，單位期內顯著升值逾2倍。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A027)愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟(Camille Yeung) E-450387 電話 : 2697 8866 / 6220 2766 |
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10/08/2026 近月樓價持續回升，二手市場接連錄得高價成交，鄰近馬鞍山大水坑站的嘉華星濤灣，最新二手呎價再度突破1.6萬元的高位，重上近4年的新高水平，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，本行日前促成最新馬鞍山星濤灣成交，單位為2座高層I室，建築面積635平方呎，實用面積466平方呎，屬2房2廳間隔，座向西南眺望沙田中文大學海景，業主原叫價770萬元，最終只是輕微減價5萬元成交，減幅僅僅0.6%，成交價為765萬元，實用面積呎價16,416元。 據了解，原業主早於2012年1月購入上址，當時作價415萬元，持貨14年至今沽售，賬面獲利350萬元，單位期內大幅升值84%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A001)錦豐分行助理區域營業董事黎健峯(Ken Lai) E-291773 電話 : 2693 6677 / 9777 7898 |
