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06/10/2026 隨著暑期租賃市場旺季過去，加上租盤盤源減少，上月小西灣藍灣半島租賃成交顯著回落，整個月只錄得6宗租賃成交，較八月份的18宗大幅回落近七成，不過新近屋苑錄得罕有連天台特色租賃成交，世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島罕有特色戶租務成交，單位為1座極高層單位，單位實用面積637平方呎，並連有內置樓梯直達天台，天台面積達581平方呎，單位原則屬三房兩廳設計，已改兩房兩廳連主人套房設計，眺望東九龍郵輪碼頭無敵海景，業主早於今年六月推出市場預租，原先要求租金為33,000元，期後單位原有租客於今年八月遷出，業主因應市況將租金提高至35,500元，期後兩度減租至32,500元租出，累計減租3,000元，減幅為8.5%，實用面積呎租達51元，屬近月屋苑新高呎租。 招潔冰表示，租客為外區客，單位原則三房主人套房改為兩房主人套房，特大主人房間隔，空間格外寬敞，加上單位整潔企理，電器齊全保養良好，更有內置樓梯直上特大天台，飽覽郵輪碼頭璀璨海景，客人一見傾心立即決定租入作為安樂窩，業主於2011年2月以934萬元購入單位，以最新租金計算，回報率約4.2厘。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21Q動力藍灣半島分行(C-091492-A000)執行董事招潔冰(Wendy Chiu) E-398172 電話 : 2565 0018 / 9383 0132 |
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06/10/2026 整體二手交投轉趨活躍，連帶居二市場成交亦有所增加，沙田小瀝源居屋綠怡雅苑近日再錄居二市場成交，呎價較半年前同類單位貴足1,000元。世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，市場日前錄得沙田綠怡雅苑成交，單位為3座高層G室，實用面積580平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南享開揚市景，原先居二市場放盤叫價625萬元，最終獲外區居二買家，成功以618萬元(居二市場價) 購入，業主只是輕微減價7萬元便售出單位，減幅僅1.1%，實用面積呎價僅10,655元，較半年前同類單位呎價貴1,000元，升幅達10.4%。 據了解，原業主於2016年10月一手向房屋協會購入單位，當時作價468萬元(未補地價)，持貨10年至今沽售，賬面獲利150萬元，單位期內上升32%。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A027) 愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟 (Camille Yeung) E-450387 電話 : 2697 8866 / 6220 2766 |
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06/10/2026 近月整體租賃市場依然暢旺，加上市場上的租盤「租少見少」，十大屋苑的沙田第一城近日錄得輕微減租300元的租賃成交，呎租達47.5元，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，近日錄得最新沙田第一城成交，單位為47座中層A室，單位建築面積395平方呎，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，座向東北眺望內園景，原業主要求租金為1.38萬元，最終輕微減租300元，減幅僅2.2%，實用面積呎租達47.5元。 據了解，原業主早於2015年2月以407萬元低價購入上址，以最新月租計算，業主最新回報近4厘。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A028)一城站分行高級分行經理李嘉文(Ken Lee) E-270467 電話 : 2687 0707 / 9221 7101 |
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06/10/2026 近月整體二手交投回復暢旺，呎價亦維持高水平，新近馬鞍山雅濤居最新呎價企穩於1.2萬元以上水平，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，市場最新錄得馬鞍山雅濤居成交，單位為2座低層G室，實用面積702平方呎，3房2廳設計單位，座向西北望馬鞍山海景，業主原叫價870萬元，最終只是輕微減價15萬元成交，減幅僅1.7%，成功以855萬元沽售，實用面積呎價12,179元。 據了解，原業主於2010年8月於二手市場購入單位，當時作價438萬元，持貨16年轉售，賬面獲利417萬元離場，單位期內顯著升值95%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A013)天宇海分行經理黃宗信(Luck Wong) E-477257 電話 : 2618 8168 / 9702 7897 |
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05/10/2026 本月整體二手成交稍稍增加，連帶居二市場亦轉趨活躍，馬鞍山錦豐苑日前再錄居二市場成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，市場錄得馬鞍山錦豐苑最新成交，單位為錦葵閣(E座)低層13室，建築面積744平方呎，實用面積540呎，屬2房2廳間隔，座向西北望吐露港海景，業主原叫價498萬元，最終獲業主減價32萬元，減幅達6.4%，以466萬元獲居二買家承接，居二市場實用面積呎價8,630元。 據了解，原業主早於2002年5月購入上址，當時作價僅96萬元(未補地價)，業主持貨24年至今沽售，賬面獲利370萬元，單位期內大幅升值近3.9倍。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A001)錦豐分行助理區域營業董事黎健峯(Ken Lai) E-291773 電話 : 2693 6677 / 9777 7898 |
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05/10/2026 近月樓價回復升軌，大量新入伙「半新盤」均錄得多宗短期轉售獲利個案，今年中重新推售的沙田大圍柏傲莊III，近月屋苑成為搶手貨，接連出來短炒獲利，最新兩房戶持貨短短4個月勁升16%，世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，大圍「新盤」柏傲莊III 日前再錄二手成交，單位為8B座低層D室，實用面積472平方呎，屬2房2廳間隔，座向西南望開揚內園景，剛於上月底以1,075萬元轉售，實用面積呎價達22,775元。 據了解，原業主於幾個月前發展商開售時購入單位，即2026年5月購入，當時作價僅928萬元，月前完成收樓後即隨即售出單位，短期賬面賺價147萬元，單位只是花上約4個月時間便升值16%。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A005) 沙田豪宅分行區域經理李仕明 (Simon Lee) E-060557 電話 : 2602 4488 / 6177 2721 |
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05/10/2026 連月來整體租務成交持續活躍，沙田第一城再錄得零議價租賃成交，低層呎租達36元，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，集團日前促成沙田第一城最新租賃成交，單位為33座低層C室，建築面積1,018平方呎，實用面積854平方呎，3房1廳連工人套房間隔，座向西北望園景，單位原先要求租金為3.1萬元，最終在零議價情況下獲新租客承租，實用面積呎租達36.3元。 據了解，原業主早於2008年1月以410萬元購入上址，以最新月租3.1萬元計算，業主最新回報達9厘以上。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A028) 第一城分行高級分行經理袁麗詩 (Vicky Yuen) E-337751 電話：2637 4455 / 9628 9091 |
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04/10/2026 近月二手樓市交投轉趨活躍，市場接連錄得多宗高價成交，最新大圍恆峰花園錄得新高呎價成交，呎價重上1.25萬元的近4年高位。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，最新成交為大圍恆峰花園，單位為1座高層F室，單位實用面積640平方呎，屬三房兩廳主人套房設計，眺望西北望翠綠山景，新近以800萬元成交，實用面積呎價達12,500元，創屋苑呎價的4年高位。 據了解，原業主早於1997年7月的屋苑入伙初期，以約543萬元購入單位，持貨達29年至今沽售，賬面大幅獲利257萬元，期內顯著升值逾47%。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A005)沙田豪宅分行區域經理李仕明(Simon Lee) E-060557 電話 : 2602 4488 / 6177 2721 |
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04/10/2026 近期西貢區亦接連錄得多宗村屋成交，西貢清水灣孟公屋陳屋村再錄村屋成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得清水灣道陳屋村雙數號村屋，當中下複式單位，物業建築面積約1,400平方呎，三房兩廳主人套房加工人房間隔，望山景，新近以960萬元成交，建築面積呎價達6,857元，屬市價成交。 據了解，原業主早於2017年2月購入上址，當時購入價達900萬元，業主持貨9年間賬面獲利60萬元，期間稍微升值7%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A022) 西貢區營業董事廖振雄 (Frankie Liu) E-090752 電話 : 2799 9719 / 9098 1229 |
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03/10/2026 近月西貢區豪宅市場交投顯著回升，繼上月西貢銀線灣富嘉堡臨海大屋成交後，新近區內再有臨海大屋成交，位處清水灣碧沙路的君爵堡，剛錄得屋苑近四年來的首宗成交，呎價亦超越3萬元，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，最新成交為西貢君爵堡單數號屋成交，單位建築面積3,713平方呎，實用面積2259平方呎，全海景大屋最終以7,000萬元高價成交，實用面積呎價達30,987元，屬市價成交。 廖振雄指，大屋由資深投資者持有，早於2012年3月的購入，當時作價達6,880萬元，持貨14年賬面升值120萬元，期間輕微升值2%。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A022)西貢區營業董事廖振雄(Frankie Liu) E-090752 電話 : 2799 9719 / 9098 1229 |
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03/10/2026 經過暑假的租賃市場旺季，沙田第一城近月租賃市場依然暢旺，最新再錄得高呎租成交，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，市場錄得沙田第一城最新租賃成交，單位為32座中層B室，單位實用面積451平方呎，3房1廳間隔，眺望西北園景，業主原先以25,000元放租，最終減租3,000元，以月租22,000元獲租客承租，實用面積呎高達48.8元。 據了解，原業主早於2010年1月以273萬元低價購入單位，以現時租金22,000元計算，回報率高達9.7厘。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A027) 第一城2分行區域經理吳元利 (Benny Ng) E-274267 電話：2637 3839 / 9138 3076 |
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03/10/2026 近月整體二手交投稍稍回升，上月小西灣藍灣半島共錄得五宗成交，與8月份的三宗顯著回升，最新呎價企穩於1.8萬元以上水平。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，本行剛促成為1座高層E單位，單位為兩房兩廳設計，眺望內園景加海景，單位建築面積為668平方呎，實用面積451平方呎，單位業主原於今年3月放售，原叫價為880萬元，期間曾三度減價放售，最新於兩個月前減價至850萬元，近日終以820萬元成交，累計減價幅度6.8%，折合實用面積呎價達18,182元。 招潔冰表示買家為外區客，單位為極高層兩房海景戶，客廳設有景觀玻璃窗，外望歐陸庭園景致，而主人房及客房均可飽覽將軍澳跨灣大橋海景，日間寧靜致遠，晚間繁星點綴，此刻美景讓人陶醉，配以屋主優雅裝潢，每一角落均恰到好處，生活在其中，享受、美學及寫意共冶一爐，故買家立即大筆一揮購入作為安樂窩。單位原業主於2019年12月才以856.8萬元購入單位，持貨不足7年期間帳面跌價36.8萬元，期間市值稍為回落4%。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21Q動力藍灣半島分行(C-091492-A000)執行董事招潔冰(Wendy Chiu) E-398172 電話 : 2565 0018 / 9383 0132 |
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02/10/2026 近月整體豪宅市場成交增加，西貢清水灣道傲瀧再錄蝕讓成交，最新地下連花園特色戶成交，呎價高達1.9萬元高位，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢傲瀧成交，單位為屋苑6座地下連花園單位，單位實用面積1,701平方呎，屬4房2廳雙套房加工人房間隔，單位望內園景，最終連一車位以3,250萬元成交，實用面積呎價19,106元，屬屋苑近月分層單位的呎價新高，市價成交。 廖振雄指，單位原業主早於2019年8月一手向發展商購入單位，當時單位購入價為4,274萬元，另加200萬元購入車位，持貨7年時間，賬面總共蝕讓1,224萬元，期間總售價大幅回落27%。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21奇豐物業(C-002313-A022)西貢區營業董事廖振雄(Frankie Liu) E-090752 電話 : 2799 9719 / 9098 1229 |
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02/10/2026 上月整體二手交投回升，馬鞍山聽濤雅苑近日再錄成交，呎價企穩於1.2萬元以上水平。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，本行日前促成馬鞍山聽濤雅苑最新成交，單位為6座中層D室，單位實用面積516平方呎，2房2廳間隔，座向北望園景，業主原叫價670萬元，最終減價31.2萬元，減幅達4.7%，最終獲買家以638.8萬元承接，實用面積呎價達12,380元。 據了解，原業主屬屋苑一手買家，早於1998年1月樓花期間，以338.5萬元一手向發展商購入上址，持貨28年至今轉售，賬面獲利300.3萬元，單位期內大幅升值89%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A013) 天宇海分行經理黃宗信 (Luck Wong) E-477257 電話 : 2618 8168 / 9702 7897 |
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01/10/2026 整體樓價持續回升，市場上接連出現短期轉售的獲利個案，於今年年中才重新推售的沙田大圍柏傲莊III，近日再錄多宗短期轉售成交，業主購入單位僅4個月，即時賬面獲利12%，世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，市場最新錄得大圍柏傲莊III成交，單位為8B座中層D室，實用面積472平方呎，屬2房2廳間隔，座向西南望屋苑內園景，新近以1,127萬元轉售，實用面積呎價達23,877元。 據了解，原業主於2026年5月才以約1,009萬元一手向發展商購入單位，持貨僅4個月便瞬間沽售，賬面獲利約118萬元，單位期內升值12%。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21奇豐物業沙田豪宅分行(C-002313-A005)區域經理李仕明(Simon Lee) E-060557 電話 : 2602 4488 / 6177 2721 |
