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30/09/2026 過去一年整體樓價持續回升，一年前馬鞍山中心仍有單位，呎價以低於1萬元的低價成交，一年過後屋苑平均呎價已顯著回升，最新呎價已升至1.6萬元高價水平，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山馬鞍山中心成交，單位為4座高層B室，單位建築面積506平方呎，實用面積375呎，屬2房2廳間隔，座向西北望開揚吐露港海景，業主原叫價620萬元，獲買家以600萬元承接，輕微降價20萬元減幅3.2%而已，實用面積呎價達16,000元。 據了解，原業主於2015年7月購入上址，當時作價523萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利77萬元，單位期內升值15%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A001) 錦豐分行助理區域營業董事黎健峯 (Ken Lai) E-291773 電話 : 2693 6677 / 9777 7898 |
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30/09/2026 樓市持續轉旺，旺角富榮花園再錄居二市場高價成交，世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為15座高層F室，建築面積568平方呎，實用面積484平方呎，屬兩房兩廳單位，座向正南望樓景，新近獲居二買家以551萬元(居二市場價) 購入，實用面積呎價11,384元。 據了解，原業主於2014年5月以390萬元(未補地價)購入上址，最新以551萬元售出，持貨12年期間帳面獲利161萬元，單位期間顯著升值41%。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21家天下物業代理(C-062174-A000) 富榮花園分行經理黎振傑 (Danny Lai) E-033483 電話：2687 2622 / 9382 5638 |
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30/09/2026 近期西貢區亦接連錄得多宗全幢村屋成交，其中位處清水灣道五塊田村近日亦錄得全幢村屋成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣五塊田村單數號村屋，物業建築面積2,100平方呎，天台面積700平方呎，三房兩廳雙套房間隔，望山海雙景，新近全幢村屋以1,270萬元售出，建築面積呎價達6,048元，屬市價成交，業主原先開價達1,680萬元，最終大幅減價410萬元成交，減幅接近25%。 據了解，原業主早於1996年11月購入上址，當時作價為700萬元，業主持貨30年間賬面升值570萬元，期間售價顯著升值81%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A022) 西貢區營業董事廖振雄 (Frankie Liu) E-090752 電話 : 2799 9719 / 9098 1229 |
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29/09/2026 近期西貢區接連多宗村屋成交，最近西貢南山再錄得全幢村屋成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得鄰近西貢市中心菠蘿輋南山村雙數號全幢村屋，建築面積2,100平方呎，四房兩廳雙套房間隔，並連有約700平方呎天台，眺望山景加海景，新近以1,250萬元成交，業主原先叫價為1,550萬元，最終減價300萬元終獲承接，減幅達19.4%，建築面積呎價為5,952元，屬市價成交。 據了解，原業主早於1997年6月購入上址，當時作價達970萬元，持貨29年至今沽售，賬面賺價280萬元離場，單位期內顯著升值29%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A022) 西貢區營業董事廖振雄 (Frankie Liu) E-090752 電話 : 2799 9719 / 9098 1229 |
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29/09/2026 本月整體樓市交投回復暢旺，議價幅度再度收窄，十大屋苑的沙田第一城近日再錄零議價成交，業主持貨17年大幅賺價1.7倍離場，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，近日錄得最新沙田第一城成交，單位為44座高層F室，單位建築面積395平方呎，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，座向西南眺望內園景，原業主叫價433萬元，最終零議價情況下成交，實用面積呎價達15,246元。 據了解，原業主早於2009年6月以158萬元低價購入上址，持貨17年賬面大幅獲利275萬元，期間售價勁升逾1.7倍。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A028) 一城站分行高級分行經理李嘉文 (Ken Lee) E-270467 電話 : 2687 0707 / 9221 7101 |
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29/09/2026 整體樓價持續上升，市場接連錄得多宗短期轉售獲利個案，港島大型屋苑杏花邨新近亦錄得短期轉售成交，投資者持貨僅15個月賬面逾180萬元，世紀21物業(杏花邨)助理區域董事鄭智鐘表示，市場最新錄得柴灣杏花邨短期轉售成交，單位為下杏花41座低層04室，單位實用面積547平方呎，屬2房2廳間隔，座向西望泳池景，近屋苑會所，位置優越加上市場盤源有限，業主於上月中才放盤求售，原叫價為800萬元，再於上月底減價至770萬元放售，最終稍微議價下，以766.8萬元售出，實用面積呎價達14,018元。 鄭智鐘表示，原業主於去年(2025年)6月才以580萬元購入單位，持貨僅15個月便轉售，賬面獲利達186.8萬元，期間已急速升值逾32%，升幅明顯跑贏大市。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21物業 (C-102992-A000) (杏花邨)助理區域董事鄭智鐘E-109478 電話 : 2575 1328 / 9019 0301 |
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28/09/2026 本月整體二手成交稍稍增加，馬鞍山居屋富寶花園最新再錄得自由市場成交，呎價逼近9,900元，再創屋苑今年呎價新高，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，市場最新錄得馬鞍山私人參建居屋富寶花園自由市場成交，單位為1座高層K室，建築面積503平方呎，實用面積431呎，屬2房2廳間隔，座向東南望樓景，業主原叫價450萬元，最終獲買家以426萬元承接，減價24萬元，減幅達5.3%，自由市場實用面積呎價9,884元。 據了解，原業主早於2009年12月購入上址，當時作價146.8萬元(已補地價)，業主持貨17年多至今才沽售，賬面獲利279.2萬元，單位期內大幅升值1.9倍。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A001)錦豐分行助理區域營業董事黎健峯(Ken Lai) E-291773 電話 : 2693 6677 / 9777 7898 |
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28/09/2026 隨著樓市價量齊升，西貢低密度屋苑逸瓏園本月再錄成交，屬屋苑勁蝕成交個案，7年間大幅跌價32%。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得鄰近西貢市中心逸瓏園蝕讓成交，物業1座高層L單位，實用面積695平方呎，屬兩房兩廳加儲物室設計，眺望東北開揚景觀，近日單位以838萬元易手，實用面積呎價12,058元，屬市價成交。 據了解，原業主於2019年4月一手向發展商購入單位，當時作價達1,236萬元，業主持貨7年至今沽售，賬面損失達398萬元離場，單位期內大幅跌價32%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A022) 西貢區營業董事廖振雄 (Frankie Liu) E-090752 電話 : 2799 9719 / 9098 1229 |
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27/09/2026 近月樓市成交稍稍回暖，馬鞍山烏溪沙站上蓋指標屋苑銀湖﹒天峰錄短期轉售個案，議價幅度收窄，業主微減10萬元離場，呎價達1.56萬元水平，世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，市場最新成交烏溪沙銀湖﹒天峰成交，單位為5座中層G室，實用面積695呎，屬3房2廳間隔，座向東南望園景單位，業主原叫價1,100萬元，最終只是輕微減價10萬元售出單位，減幅僅0.9%，以1,090萬元成交，實用面積呎價達15,683元。 據了解，原業主於2023年8月才購入單位，當時作價為1,010萬元，業主持貨僅3年便沽貨離場，賬面獲利80萬元，單位期內升值8%。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A032)海栢分行助理區域董事鄭達昌(Thomas Chang) E-222025 電話 : 2693 2218 / 9555 1340 |
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27/09/2026 西貢區環境舒適，西貢最大型洋房群匡湖居再錄高價洋房成交，呎價再度突破2.1萬元高位，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近成交西貢匡湖居4期J段雙數號屋，物業建築面積2,064平方呎，實用面積1,530平方呎，連996平方呎花園，望內湖景並連有達31呎私家船位，洋房新近以3,300萬元高價售出，實用面積呎價達21,569元，是屋苑今年內第四度突破2萬元以上的高價成交，業主原叫價高達3,800萬元，業主大幅減價500萬元成交，減幅達13.2%。 據了解，原業主屬屋苑長情業主，早於2001年11月購入上址，當時作價僅760萬元，業主持貨長達25年，帳面大幅獲利2,540萬元離場，期間物業市值勁升逾3.3倍。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A022)西貢區營業董事廖振雄(Frankie Liu) E-090752 電話 : 2799 9719 / 9098 1229 |
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26/09/2026 近期新盤市場熾熱，連帶過去甚少新盤登場的西貢區，近期亦再有新盤即將登場，其中距離新盤不遠的南圍南苑別墅，繼上月錄得成交後，近日再錄成交，業主持貨17年勁賺96%。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，最新成交為西貢南圍南苑別墅雙數號屋成交，物業建築面積1,650平方呎，並連有約550平方呎天台，大屋為4房2廳雙套房間隔，望山海雙景，新近以1,135萬元成交，建築面積呎價6,879元屬市價成交。 據了解，原業主早於2009年5月購入上址，當時作價僅578萬元，持貨17年至今沽售，賬面大幅獲利557萬元離場，大屋期內大幅升值96%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A022)西貢區營業董事廖振雄(Frankie Liu) E-090752 電話 : 2799 9719 / 9098 1229 |
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26/09/2026 十大屋苑沙田第一城近月租賃市場以至買賣市場同步熾熱，本月屋苑二手成交顯著增加，近日再錄兩房單位高價成交，呎價達至1.51萬元水平，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，最新沙田第一城成交，單位為45座低層E室，單位建築面積395平方呎，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，座向東北眺望內園景，原業主叫價455萬元，最終減價25萬元獲承接，減幅5.5%，最終成交價為430萬元，實用面積呎價達15,141元。 據了解，原業主早於1997年9月以228萬元低價購入上址，現以430萬元轉售，持貨長達29年賬面大幅獲利202萬元，期間售價升值89%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A028)一城站分行高級分行經理李嘉文(Ken Lee) E-270467 電話 : 2687 0707 / 9221 7101 |
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25/09/2026 西貢區環境舒適，西貢白沙灣的白沙灣花園錄得今年首宗成交，不過業主持貨達17年仍需蝕讓成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢輋徑篤的白沙灣花園成交，剛易手為A段雙數號屋，物業建築面積2,305平方呎，實用面積為1,870平方呎，並連有約1,510平方呎的私人花園，望翠綠山景。單位原叫價2,500萬元，最終減價400萬元，減幅達16%，以2,100萬元成交，實用面積呎價達11,230元。 據了解，原業主早於2009年9月購入上址，當時作價亦高達2,588萬元，持貨17年至今沽售，賬面損失488萬元離場，單位期內顯著跌價19%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A022)西貢區營業董事廖振雄(Frankie Liu) E-090752 電話 : 2799 9719 / 9098 1229 |
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25/09/2026 二手交投回升，居二市場交投亦轉罄活躍，旺角居屋海富苑錄居二市場成交，呎價約8,700元。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角海富苑成交，單位為A座(海寧閣)低層14室，建築面積731平方呎，實用面積538平方呎，屬一房兩廳設計單位，新近獲買家成功以470萬元(居二市場價) 購入，實用面積呎價8,736元。 據了解，原業主於2013年8月以306萬元(未補地價)購入上址，持貨13年至今轉售，賬面獲利164萬元，單位期內顯著升值54%。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21家天下物業代理(C-062174-A000)富榮花園分行經理黎振傑(Danny Lai) E-033483 電話：2687 2622 / 9382 5638 |
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25/09/2026 近期二手交投稍稍回升，座落於沙田城門河畔的老牌屋苑富豪花園，近日錄得罕有連天台單位成交，議價幅度收窄至只有2.7%，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，本行日前成功促成沙田富豪花園最新成交，單位為B座(碧華閣)高層單位，單位實用面積725平方呎，3房2廳連主人套房間隔，座向北望城門河全景，原業主叫價810萬元，最終輕微減價22萬元獲承接，減幅2.7%，最終成交價為788萬元，實用面積呎價10,869元。 據了解，原業主早於1998年7月以330萬元購入上址，持貨28年賬面大幅升值458萬元，期間單位市值急升近1.4倍。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A028)一城站分行高級分行經理李嘉文(Ken Lee) E-270467 電話 : 2687 0707 / 9221 7101 |
