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17/06/2026 未踏入暑假整體租賃市場已瘋狂起來，本月小西灣藍灣半島租賃成交增加同時，近日再錄新租客閃電承租個案，由於盤源有限，新租客為免租金持續上升，決定提早三個月承租單位，本月至今屋苑已錄得多達10宗租務成交，較上月同期急增四分之一。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務成交，單位為8座低層A單位，建築面積1,033平方呎，實用面積為728平方呎，單位屬三房加工人房間隔，眺望將軍澳南全海景，新近以31,000元租出，實用面積呎租達42.6元，雖然現有租客於九月初才遷出，業主亦於上月底預先將單位放租，獲現租客安排後，新租客幾近即睇即簽，並提早三個月承租單位，租約將現租客遷出後才生效，原要求租金為33,500元，因應租客提早承租，最終稍為減租7.5%將單位租出，新舊租客將「無縫交接」，並較現租金昌顯著調升。 招潔冰表示，單位為三房套連工人房，裝潢優雅整潔，大廳及房間均易於放置任何傢俱，從景觀窗外望可見蔚藍全海景及彼岸將軍澳一帶景色，日間寧靜致遠，夜間璀璨奪目，故租客一睇即決定租入作為安樂窩，業主於2007年5月以452.8萬元購入單位，以最新租金計算，回報率超越8.2厘以上。 |
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17/06/2026 樓市持續活躍，二手呎價重上高位，北角指標屋苑港運城近日再錄成交，呎價重上1.7萬元今年高位，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角丹拿道港運城，物業3座高層G室，單位實用面積約787平方呎，屬3房2廳連主人套房間隔，望向北望開揚維港海景，新近獲買家以1,370萬元承接，實用呎價達17,408元，原業主早前約1,390萬元放售，最終只是減價20萬元獲承接，減幅僅1.4%。 蔡嘉駿補充，原業主早於2011年4月以900萬元購入單位，並於2021年底以1,530萬元作內部轉投讓，扣除內部轉讓的交易，業主持貨15年帳面獲利470萬元，期間顯著升值52%。 |
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17/06/2026 整體樓價持續回升，二手市場持續錄得多宗短期轉售獲利個案，新近新蒲崗單幢物業爵祿居獲投資者短炒獲利，世紀21富山(香港)地產聯席董事劉倩彤表示新近公司促成新蒲崗爵祿街爵祿居成交，剛售出為中層B室，單位實用面積為294平方呎，兩房一廳向東南望市區景，剛以397萬元成交，實用面積呎價為13,503元。 據了解單位業主為投資者，於今年初才購入單位，完成交易後已隨即在市場上放盤求售，放盤約一個半月便告售出，原叫價409萬，最終只是輕微減價12萬元成交，減幅僅2.9%。相對於原業主於今年2月才以350萬元購入單位，持貨僅4個月帳面獲利47萬元，期間顯著升值13%。 |
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17/06/2026 近月整體二手交投價量齊升，新近馬鞍山聽濤雅苑再錄蝕讓成交，呎價已逼近昔日高峰期購入價。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，最新市場馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為11座中層C室，實用面積650平方呎，3房2廳間隔，座向東南面望園景。單位放盤叫價850萬元，最終輕微減價17萬元，獲買家以833萬元承接，實用面積呎價12,815元。 據了解，原業主於2020年5月的樓市高峰期以880萬元購入單位，現時持貨僅僅6年，賬面損失47萬元，單位期內僅僅跌價約5%。 |
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17/06/2026 整體二手交投持續活躍，換樓市場明顯轉趨活躍，馬鞍山嵐岸近月接連多宗成交價超越一千萬元以上的大單位成交，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，市場新近錄得馬鞍山大水坑嵐岸成交，單位為1座低層E室，實用面積814平方呎，3房2廳加儲物室間隔，座向西南望沙田九肚山海景，業主原叫價1,050萬元，最終減價30萬元成交，減幅僅2.9%，獲買家以1,020萬元承接，實用面積呎價12,531元。 據了解，原業主於2014年9月購入單位，當時購入價達747萬元，業主持貨12年至今轉售，賬面獲利273萬元，單位期內升值37%。 |
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16/06/2026 整體二手交投持續暢旺，個別二手屋苑呎價更屢創新高，踏入6月份馬鞍山海典灣最新呎價連環突破屋苑近年新高，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得最新馬鞍山海典灣成交，單位為2座高層E室，實用面積476平方呎，屬2房2廳單位，座向東南眺望開揚翠綠山景，業主原叫價745萬元，最終只是輕微減價9萬元，減幅僅1.2%，最終以736萬元沽售，實用面積呎價15,462元，再創屋苑超越3年新高。 據了解，原業主於2021年6月購入上址，當時作價達798萬元，持貨5年轉售，賬面損失62萬元離場，單位期內稍為跌價8%。 |
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16/06/2026 釐印費低見100元，售價低於400萬元以下的市區筍盤，早已賣少見少，最新牛池灣瓊麗苑錄罕有低於400萬元以下自由市場放盤，最終放售兩星期速獲承接。世紀21富山(香港)地產聯席董事劉倩彤表示新近公司促成為牛池灣瓊麗苑自由市場成交，剛售出為A座(瓊昌閣)高層06室，單位實用面積為401平方呎，屬兩房一廳設計單位，向東北開揚景觀雅裝單位，剛獲買家以372萬元(自由市場價)購入單位，實用面積呎價為9,277元。 據了解單位業主放盤僅僅兩星期，原叫價380萬，業主輕微減價8萬元獲買家承接，減幅僅2.1%。原業主早於2014年僅以320萬元(已補地價)購入至今，持貨12年帳面獲利52萬元，期間升值16%。 |
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16/06/2026 近月二手樓市持續活躍，北角指標屋苑城市花園成交持續，近期再錄多宗三房成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角城市花園，物業1座低層F單位，單位實用面積約807平方呎，屬3房2廳主人套房設計，望向北望開揚景，新近獲買家以1,050萬元承接，實用面積呎價13,011元，單位原叫價為1,088萬元放售，最終減價38萬元成交，減幅僅3.5%。 蔡嘉駿補充，原業主早於2011年1月才以778萬元低價購入單位，持貨15年，期間帳面獲利272萬元，期間升值約35%。 |
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15/06/2026 近期西貢區亦接連錄得多宗全幢村屋成交，新近大網仔竹洋路悅濤軒錄屋苑近3年來首宗成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢竹洋路悅濤軒雙數號村屋，物業建築面積2,100平方呎，四房兩廳主人套房間隔，望山景，新近以2,150萬元成交，建築面積呎價10,238元，屬市價成交，業主原先開價達2,300萬元，最終減價150萬元，減幅約6.5%。 據了解，原業主於2010年11月購入上址，當時作價達2,100萬元，業主持貨16年間賬面獲利50萬元，期間稍為升值2%。 |
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15/06/2026 近月整體二手交投價量齊升，馬鞍山天宇海近日再錄高價成交。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，本行最新促成馬鞍山天宇海成交，單位為2A座高層D室，實用面積665平方呎，3房2廳主人套房間隔，座向東南面望園景。單位放盤叫價900萬元，最終獲業主減價50萬元售出，減幅約5.6%，成交價達850萬元，實用面積呎價12,782元。 據了解，原業主於2010年10月以497萬元向發展商一手購入樓花單位，持貨16年離場，賬面大幅獲利353萬元，單位期內升值達71%。 |
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15/06/2026 樓市持續轉旺，新近旺角富榮花園再錄居二市場成交。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為2座低層B室，建築面積694平方呎，實用面積592平方呎的三房兩廳單位，新近獲居二買家以628萬元(居二市場價) 購入，實用面積呎價10,608元。 據了解，原業主於2020年11月以698萬元(未補地價) 高價購入上址，最新以628萬元售出，持貨6年期間帳面損失70萬元，單位期間蝕讓10%。 |
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15/06/2026 臨近暑假租賃市場高峰，小西灣藍灣半島租賃成交持續暢旺，最新兩房單位獨家委託三星期即獲租客承租，世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務成交，單位為3座高層E單位，建築面積658平方呎，實用面積為436平方呎，單位為兩房兩廳設計，眺望開揚山景及城市景，剛以21,000元租出，實用面積呎租約48.2元，業主於上月中才獨家委託本行放租，原要求租金為22,000元，放租短短約三星期，減租1,000元即獲承租，減幅約4.5%。 招潔冰表示，單位間隔實用，私隱度高，盡覽砵甸乍山翠綠山巒及小西灣城市景，陽光充沛，寧靜舒適，業主於2007年8月以253萬元購入單位，購入單位19年，以最新租金計算，回報率接近十厘。 |
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15/06/2026 市區罕有 北角建業大廈「上車盤」釐印費低見100元 高層一房戶303萬元售 呎價逾1.3萬元 |
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14/06/2026 近期西貢區亦接連錄得多宗全幢村屋成交，當中有外籍客購入連租約全幢村屋，新近西貢大網仔黃毛應錄村屋零議價成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大網仔黃毛應雙數號村屋，物業建築面積2,100平方呎，三房兩廳主人套房間隔，並連有約700平方呎天台，望山景，新近以1,500萬元由外籍客連租約購入，建築面積呎價7,143元，屬市價成交，業主原先開價為1,500萬元，最終零議價成交。 據了解，原業主於2017年3月購入上址，當時作價1,200萬元，業主期間獲利300萬元，單位於9年間升值25%。 |
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13/06/2026 近期西貢區豪宅成交明顯增加，其中西貢清水灣道別墅惟馨小築錄得近年來首宗成交，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣道惟馨小築成交，剛易手為單數號屋，物業建築面積2,000平方呎，實用面積達1,790平方呎，望清幽內園景，新近以2,180萬元成交，實用面積呎價高達12,179元，業主原叫價達2,500萬元，最終大幅減價320萬元，減幅達12.8%，屬市價成交。 原業主於2000年11月以680萬元低價購入單位，持貨26年，期間帳面大幅獲利1,500萬元，期間勁升2.2倍。 |
