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10/08/2026 西貢區環境舒適，近期區內豪宅成交明顯增加，近日西貢銀線灣再錄得罕有連特大花園的別墅屋成交，成交價高達5,000萬元。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，最近錄得成交為西貢銀線灣銀湖路的彩濤別墅，屋苑過去甚少放盤成交，最新的成交為屋苑近4年首宗成交，剛易手屋苑雙數號別墅，物業建築面積2,470平方呎，實用面積為1,789平方呎，並連有達2,052平方呎的特大私人花園，望開揚銀線灣海景，最新以5,000萬元成交，實用面積呎價達27,949元，業主原叫價為5,800萬元，業主最終大幅減價800萬元成交，減幅達13.8%，屬市價成交。 據了解，原業主於2011年3月購入上址，當時作價達5,380萬元，持貨15年至今沽售，賬面損失380萬元離場，單位期內跌價7%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A022)西貢區營業董事廖振雄(Frankie Liu)E-090752 電話 : 2799 9719 / 9098 1229 |
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10/08/2026 踏入八月份，整體二手交投稍稍回升，大屋苑沙田第一城成交亦有所暢旺，近日再錄得兩房戶成交，長情業主持貨達30年賬面勁賺逾2倍，世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，市場新近錄得沙田第一城成交，單位為43座低層D室，單位建築面積410平方呎，實用面積304平方呎，2房1廳間隔，座向東北望園景，業主原叫價為460萬元，業主輕微減價10萬元獲承接，減幅僅2.2%，實用面積呎價達14,803元。 據了解，原業主為屋苑長情業主，早於1996年11月以147萬元購入上址，持貨達30年至今將單位沽售，賬面勁賺303萬元，單位期內顯著升值逾2倍。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A027)愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟(Camille Yeung) E-450387 電話 : 2697 8866 / 6220 2766 |
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10/08/2026 近月樓價持續回升，二手市場接連錄得高價成交，鄰近馬鞍山大水坑站的嘉華星濤灣，最新二手呎價再度突破1.6萬元的高位，重上近4年的新高水平，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，本行日前促成最新馬鞍山星濤灣成交，單位為2座高層I室，建築面積635平方呎，實用面積466平方呎，屬2房2廳間隔，座向西南眺望沙田中文大學海景，業主原叫價770萬元，最終只是輕微減價5萬元成交，減幅僅僅0.6%，成交價為765萬元，實用面積呎價16,416元。 據了解，原業主早於2012年1月購入上址，當時作價415萬元，持貨14年至今沽售，賬面獲利350萬元，單位期內大幅升值84%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A001)錦豐分行助理區域營業董事黎健峯(Ken Lai) E-291773 電話 : 2693 6677 / 9777 7898 |
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09/08/2026 上月整體二手交投稍為回落，沙田欣廷軒近日再錄得成交，低層單位呎價仍接近1.6萬元水平。世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，市場錄得沙田欣廷軒最新成交，單位為5座低層C室，建築面積562平方呎，實用面積425平方呎，屬2房2廳間隔，座向東望市景，原放盤叫價730萬元，最終業主減價52萬元獲買家承接，終成功以678萬元成交，減幅達7.1%，實用面積呎價15,953元。 據了解，原業主於2012年4月購入單位，當時作價380萬元，持貨14年至今沽售，賬面獲利298萬元，單位期內顯著升值78%。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A027)愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟(Camille Yeung) E-450387 電話 : 2697 8866 / 6220 2766 |
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09/08/2026 素有「香港後花園」之稱的西貢區，近期接連錄得多宗全幢村屋成交，鄰近大網仔龍尾村的鳳誼花園，最新錄全幢村屋成交，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢龍尾村鳳誼花園全幢雙數號村屋成交，全幢建築面積2,100平方呎，並連有約700平方呎天台，屬四房兩廳三套房間隔，望山景，業主原叫價1,700萬元，最終業主輕微減價50萬元，以1,650萬元成交，減幅僅2.9%，建議面積呎價7,857元。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A022)西貢區營業董事廖振雄(Frankie Liu)E-090752 電話 : 2799 9719 / 9098 1229 |
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09/08/2026 樓價回升再錄短期轉售個案 烏溪沙星漣海2年升20% 低層四房1,778萬元售 呎價升至1.48萬元一年多高位 隨著整體二手樓價持續回升，近期市場上接連錄得多宗短期轉售獲利個案，鳥溪沙「半新盤」星漣海最新呎價已升至1.48萬元的一年多高位。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，市場新近錄得烏溪沙星漣海二手成交，單位為1座低層A室，實用面積1,199平方呎，4房2廳連工人套房間隔，座向東北眺望海星灣全海景，業主原叫價1,850萬元，最終減價72萬元獲承接，減幅達3.9%，最終獲買家以1,778萬元承接，實用面積呎價達14,829元，再度突破屋苑近一多年呎價新高。 據了解，原業主於兩年前即2024年9月趁低位入市，當時業主以1,480萬元一手業主購入蝕讓單位，持貨不足2年便轉售離場，賬面獲利多達298萬元，期間顯著升值逾20%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A013)天宇海分行經理黃宗信(Luck Wong) E-477257 電話 : 2618 8168 / 9702 7897 |
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08/08/2026 近月二手交投保持暢旺，整體售價亦有所回升，最新馬鞍山新港城呎價企穩於1.5萬元以上水平，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，市場最新錄得馬鞍山新港城最新二手成交，單位為P座低層08室，建築面積503平方呎，實用面積370平方呎，屬2房2廳間隔，座向西南望馬鞍山市區景，業主原叫價為570萬元，最終業主減價14萬元售出單位，成交價556萬元，減幅僅2.5%，實用面積呎價達15,027元。 據了解，原業主於2011年1月購入單位，當時作價僅248萬元，持貨15年至今沽售，賬面大幅獲利308萬元，單位期內市值顯著上升逾1.2倍。 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A001)錦豐分行助理區域營業董事黎健峯(Ken Lai) E-291773 電話 : 2693 6677 / 9777 7898 |
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08/08/2026 近期西貢區亦接連錄得多宗全幢村屋成交，新近西貢南圍南苑別墅全幢村屋蝕讓成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢南圍路南苑別墅單數號村屋，物業建築面積1,815平方呎，另加天台面積605平方呎，四房兩廳雙套房間隔，望山海雙景，新近以1,470萬元成交，建築面積呎價8,099元，屬市價成交，業主原先開價1498萬元，最終只是輕微減價28萬元，減幅僅1.9%成交。 據了解，原業主於2018年10月購入上址，當時購入價高達1,550萬元，業主持貨8年間損失80萬元，期間稍微跌價5%。 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A022)西貢區營業董事廖振雄(Frankie Liu)E-090752 電話 : 2799 9719 / 9098 1229 |
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07/08/2026 整體二手交投持續活躍，整體呎價亦顯著回升，新近馬鞍山銀湖﹒天峰錄勁賺個案，業主於屋苑入伙初期購入單位，單位市值勁升近1.3倍。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山鳥溪沙站銀湖﹒天峰成交，單位為5座低層E室，實用面積573平方呎，2房2廳間隔，座向東南眺望園景，業主原叫價875萬元，最終業主只是輕微減價7萬元，減幅僅僅0.8%，最終獲買家以868萬元承接，實用面積呎價達15,148元。 據了解，原業主於2010年4月屋苑入伙初期以383萬元購入上址，持貨16年至今轉售，賬面大幅獲利485萬元，單位期內顯著升值近1.3倍。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A013)天宇海分行經理黃宗信(Luck Wong)E-477257 電話 : 2618 8168 / 9702 7897 |
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07/08/2026 近月樓價持續回升，二手市場接連錄得高價成交，馬鞍山聽濤雅苑最新呎價再度突破1.3萬元的高位，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，本行日前促成最新馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為8座高層A室，建築面積819平方呎，實用面積660平方呎，屬3房2廳連主人套房間隔，座向西南望部分吐露港海景，業主原叫價900萬元，最終減價35萬元成交，減幅3.9%，最終成交價為865萬元，實用面積呎價13,106元。 據了解，原業主早於2009年9月購入上址，當時作價僅380萬元，持貨17年至今沽售，賬面獲利485萬元，單位期內大幅升值近1.3倍。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A001)錦豐分行助理區域營業董事黎健峯(Ken Lai) E-291773 電話 : 2693 6677 / 9777 7898 |
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06/08/2026 近月整體樓市二手交投稍稍回落，居屋二手市場交投平穩，議價幅度亦顯著收窄，新近馬鞍山居屋富安花園錄自由市場成交，呎價低至8,152元。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，集團日前促成馬鞍山居屋富安花園最新成交，單位為1座低層G室，建築面積666平方呎，實用面積591平方呎，3房2廳間隔，座向東北望樓景。單位自由市場放盤叫價490萬元，最終輕微減價8.2萬元成交，減幅僅1.7%，獲買家以481.8萬元承接，實用面積呎價8,152元。 據了解，原業主於2009年7月以170萬元(已補地價)於自由市場購入單位，現時持貨17年，賬面獲利311.8萬元，單位期內大幅升值1.8倍。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21奇豐物業顧問行星濤灣分行(C-002313)經理胡國強(Ken Wu)E-344679 電話 : 2613 8229 / 9586 6772 |
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06/08/2026 近月樓市交投平穩，不過隨著樓價回升，議價幅度大幅收窄，新近馬鞍山天宇海業主輕微減價2萬元即獲承接，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為7A座低層D室，建築面積達964平方呎，實用面積733平方呎，屬3房2廳間隔，座向東北望園景，業主原叫價為890萬元，最終業主只是輕微減價2萬元便獲承接離場，減幅僅約0.2%，實用面積呎價12,115元。 據了解，原業主為一手業主，早於2010年10月於樓花期間向發展商購入單位，當時購入價僅417萬元，持貨16年至今沽售，賬面大幅獲利471萬元，單位期內市值勁升逾1.1倍。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業錦豐分行(C-002313-A001)助理區域營業董事黎健峯 (Ken Lai) E-291773 電話 : 2693 6677 / 9777 7898 |
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06/08/2026 西貢區近期成交增加，大網仔全幢村屋以低呎價成交，建築面積呎價於6,000元，長情業主持貨40年之久，期間市值勁升近12倍，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大網仔萬宜山莊全幢雙數號村屋成交，全幢建築面積2,100平方呎，並連有約700平方呎天台，屬4房(2套)2廳間隔，望山海雙景，叫價1,500萬元，終以1,238萬元成交，大幅減價262萬元，減幅達17.5%，建議面積呎價低見5,895元。 廖振雄指出，原業主早於1986年6月購入上址，當時購入價低至98萬元，持貨長達40年至今易手，賬面獲利1,140萬元，物業期內市值狂升近十二倍。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業(C-002313-A022)西貢區營業董事廖振雄(Frankie Liu) E-090752 電話 : 2799 9719 / 9098 1229 |
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05/08/2026 西貢區環境舒適，西貢白沙灣南邊圍洋房群御花園，最新洋房成交，售價已升至近3年新高，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近成交西貢南邊圍御花園雙數號屋，物業建築面積2,003平方呎，實用面積1,234平方呎，望內園景，洋房最新以1,300萬元售出，實用面積呎價達10,535元，售價較2個月前同類單位成交價輕微回升約5%。 據了解，原業主於2018年9月購入上址，當時作價1,518萬元，持貨僅8年轉售，賬面損失218萬元，期間呎價回落約14%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A022)西貢區營業董事廖振雄(Frankie Liu) E-090752 電話 : 2799 9719 / 9098 1229 |
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05/08/2026 整體二手交投持續活躍，換樓市場明顯轉趨活躍，馬鞍山烏溪沙「半新盤」泓碧錄四房連天台特色戶成交，再創屋苑近年呎價新高，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，市場新近錄得烏溪沙泓碧成交，單位為2座頂層連天台特色戶單位，實用面積達1,288平方呎，4房2廳間隔，並連有約1,242平方呎的私人天台，向東眺望海星灣全海景，業主原叫價3,100萬元，最終因多名買家出時出價，最終獲誠意買家追價18萬元，以3,118萬元購入單位，較原叫價輕微提高0.6%，實用面積呎價24,208元。 據了解，原業主於2022年4月以3,589萬元一手向發展商購入單位，業主持貨僅4年至今轉售，賬面損失471萬元，單位期內跌價13%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A013)天宇海分行經理黃宗信(Luck Wong) E-477257 電話 : 2618 8168 / 9702 7897 |
