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06/07/2026 近月住宅市場回穩，將軍澳區近期成交有所回升，廣明苑錄得最新居二成交個案，業主放盤兩星期獲外區綠表客承接，世紀21物業(將軍澳)分行經理曾志雄，最新成交為將軍澳廣明苑C座廣賢閣低層11號室，單位實用面積601平方呎，屬三房間隔，座向東南主享內園景。單位於兩星期前以548萬元放售，最終只是短短兩星期，獲業主減價30萬元，減幅5.5%，以518萬元(居二市場價)由外區綠表客承接，是次成交實用面積呎價約8,619元。 曾志雄補充，原業主早於1998年4月物業入伙初期以117.73萬元(未補地價)購入物業，持貨約28年，是次轉手帳面狂賺400.27萬元，期內物業升值大幅升值3.4倍。 聯絡及查詢: 世紀21物業(將軍澳)(C-006014) 分行經理曾志雄 (Nelson Tsang) E-037290 電話：9256 6132 |
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06/07/2026 樓價持續回升，馬鞍山半新盤迎海﹒星灣再錄四房大宅成交，成交價亦重返8年前樓市高位，世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，日前最新市場成交為馬鞍山2期迎海﹒星灣成交，單位為19座高層A室，實用面積達1,379平方呎，4房2廳雙主人套房連儲物室間隔，座向東北望海星灣全海景，業主早前放盤求售，原叫價為2,288萬元，最終零議價獲買家承接，實用面積呎價16,592元，再創屋苑近月高位。 據了解，原業主於2018年1月樓市高峰期購入單位，當時作價達2,288萬元，持貨8年至今沽售，賬面平手離場，樓價重返昔日高位。 |
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06/07/2026 居屋二手市場交投回升，盤源收窄議價幅度減少，新近新蒲崗居屋采頤花園，業主放盤三星期，輕微減價2萬元即獲承接，世紀21富山(香港)地產聯席董事劉倩彤表示新近公司促成為新蒲崗采頤花園單位，剛售出為11座高層D室，單位實用為588平方呎，三房兩廳雅裝單位，向西南享內園景觀單位，剛獲居二市場買家以648萬元(居二市場價)成交，實用面積呎價為11,020元。 據了解單位業主放盤僅三星期，原叫價650萬，最終輕微減價2萬元成交，減幅僅0.3%。原業主早於2000年僅以153萬元(未補地價)購入至今，持貨26年帳面大幅升值495萬元，期間市值勁升約3.2倍。 聯絡及查詢: 世紀21富山(香港)地產(C-095931)聯席董事劉倩彤(Hody Lau) E-013102 電話：2328 0808 / 6400 7400 |
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06/07/2026 臨近暑期租賃旺季，近期租賃市場的去貨速度明顯加快，大多單位在放租一至兩個星期便成功租出，小西灣藍灣半島上月共錄17宗租賃成交，較5月份的9宗大幅增加近九成，上月租賃成交量創屋苑自去年7月以來的一年新高。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務成交，單位為5座中層A單位，建築面積1,046平方呎，實用面積為729平方呎，單位屬三房兩廳連主人套房加工人房間隔，眺望藍塘海峽及清水灣海景，單位上月以31,500元租出，實用面積呎租達43.2元，業主於五月底以月租33,500元放租，最終放盤半個月獲接租，期間業主減租2,000租出，減租幅度約6%。 招潔冰表示，單位為全海景三房套另工人房設計，間隔寬敞實用，從景觀窗可眺望藍塘海峽及清水灣海景，舒適寫意，室內間隔寬敞可隨意放置任何傢俱，非常迎合日常生活所需，故租客一見傾心立即租入，業主於2011年12月以880萬元購入單位，以最新租金計算，單位最新回報率達4.3厘。 聯絡及查詢: 世紀21Q動力藍灣半島分行(C-091492)執行董事招潔冰 (Wendy Chiu) E-398172 電話 : 2565 0018 / 9383 0132 |
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06/07/2026 近期西貢區亦接連錄得多宗全幢村屋成交，新近清水灣道下洋村單月內接連多宗成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣下洋雙數號全幢村屋，物業建築面積2,100平方呎，天台面積700平方呎，六房兩廳雙主人套房間隔，望山景，新近連同一幅花園地以2,050萬元成交，扣除當中50萬元的花園地價值，村屋建築面積呎價9,524元，屬市價成交，業主原先開價達2,600萬元，最終大幅減價550萬元成交，減幅達21%。 據了解，原業主於2014年1月購入上址，當時作價為1,850萬元，業主持貨12年間賬面升值200萬元，期間售價回升11%。 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業(C-002313)西貢區營業董事廖振雄(Frankie Liu) E-090752 電話 : 2799 9719 / 9098 1229 |
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05/07/2026 隨著樓市價量齊升，西貢低密度屋苑逸瓏園本月接連錄得多宗成交，近日再錄蝕讓成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得鄰近西貢市中心逸瓏園蝕讓成交，物業1座中層G單位，實用面積668平方呎，屬兩房兩廳加儲物室設計，眺望內園景，近日單位連有租約以788萬元易手，實用面積呎價11,796元，屬市價成交，業主原叫價為839萬元，最終顯著減價51萬元成交，減幅達6.1%。 據了解，原業主於2016年7月購入單位，當時作價達887萬元，業主持貨10年至今沽售，賬面損失99萬元離場，單位期內跌價11%。 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業(C-002313)西貢區營業董事廖振雄 (Frankie Liu) E-090752 電話 : 2799 9719 / 9098 1229 |
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04/07/2026 近期西貢區接連多宗村屋成交，最近西貢南山再錄得上複式村屋成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得鄰近西貢市中心菠蘿輋南山雙數號村屋，物業為上複式設計的兩個單位，合計建築面積1,300平方呎，三房兩廳主人套房間隔，並連有約650平方呎天台，眺望山景加遠海景，新近兩單位合計以868萬元成交，成交價分別為400萬元及468萬元，合計建築面積呎價達6,677元，業主原先叫價為900萬元，最終減價32萬元終獲承接，減幅3.6%，屬市價成交。 據了解，原業主於2011年11月購入上址，當時作價585萬元，持貨15年至今沽售，賬面賺價283萬元離場，單位期內顯著升值48%。 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業(C-002313)西貢區營業董事廖振雄 (Frankie Liu) E-090752 電話 : 2799 9719 / 9098 1229 |
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03/07/2026 近月二手樓市氣氛好轉，整體成交價顯著回升，新近北角和富中心再錄勁賺個案，單位於26年間大幅升值逾2倍。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角和富道和富中心，物業9座低層B室，單位實用面積約1,307平方呎，單位屬三房兩廳主人套房加工人套房間隔，向北面望開揚海景，成交價達1,748萬元，實用呎價約13,374元，業主原叫價1,850萬元，大幅減價102萬元成交，減幅約5.5%。 蔡嘉駿補充，單位原業主早於2000年2月以579萬元低價購入上址，業主持貨26年，帳面大幅獲利1,169萬元，期間市值急升逾2倍。 聯絡及查詢 : 世紀21日昇地產(C-026092)聯席董事蔡嘉駿 (Brian Choy) E-371489 電話 : 2510 9393 / 6776 3286 |
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03/07/2026 近月樓市持續轉旺，有用家趁低吸納加快入市，屯門瑜翠園錄閃電成交個案，業主放盤僅一星期，微減100萬元即獲承接，世紀21天生置業營業董事鄭少坤表示，該行新近促成屯門瑜翠園，單位為2座中層B室，實用面積1,155平方呎，屬3房2廳間隔，座向西南，望小欖全海景，業主放盤僅一星期便閃電售出單位，原叫價1,100萬元，最終減價100萬元至1,000萬元承接，減幅9.1%，實用面積呎價高達8,658元，重上屋苑近3年的呎價新高。 據了解，原業主於2016年5月購入上述單位，當時作價830萬元，持貨10年至今轉售，賬面獲利170萬元，單位期內顯著升值20%。 聯絡及查詢 : 世紀21天生置業(C-054548) 營業董事鄭少坤 (Steven Cheng) E-360599 電話 : 9132 2533 |
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03/07/2026 近期西貢區亦接連錄得多宗全幢村屋成交，新近西貢輋徑篤全幢村屋蝕讓成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，鄰近西貢市中心白沙灣輋徑篤，最新錄得成交為雙數號兩層高全幢村屋，物業建築面積1,400平方呎，另加天台面積達700平方呎，三房兩廳雙套房間隔，望白沙灣海景，新近以1,830萬元成交，建築面積呎價高達13,071元，屬市價成交，業主原先開價達1,880萬元，最終只是輕微減價50萬元，減幅約2.7%。 據了解，原業主於2020年7月購入上址，當時購入價高達2,100萬元，業主持貨6年間損失270萬元，期間跌價13%。 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業(C-002313)西貢區營業董事廖振雄 (Frankie Liu) E-090752 電話 : 2799 9719 / 9098 1229 |
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02/07/2026 上月小西灣藍灣半島租賃市場激增，整個月共錄得17宗租賃成交，按月大幅增加近一倍，未踏入暑假，市場已經出現一盤難求，上月更有租客在無「樓睇樓」 （因現在的租客未搬走）情況下，只是看相片已經決定租入單位，此外近日亦再錄得放盤五日閃電承租個案。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務成交，單位為7座高層G單位，建築面積646平方呎，實用面積為455平方呎，單位屬兩房兩廳間隔，眺望翠綠山景及城市景，新近以23,500元租出，實用面積呎租高達51.6元，業主於上月中才以月租23,500元放租，最終放盤短短五日時間，便在零議價情況下租出。 招潔冰表示，單位為兩房則皇，附有雅緻裝潢，從客廳景觀窗可眺望翠綠山景及城市景，加上屋內間隔實用可放置任何傢俱故租客一見傾心立即租入享受寧靜舒適生活，業主於2023年7月以850萬元購入單位，購入單位僅3年作長線收租，以最新租金計算，回報率將達3.3厘。 聯絡及查詢: 世紀21Q動力藍灣半島分行(C-091492)執行董事招潔冰 (Wendy Chiu) E-398172 電話 : 2565 0018 / 9383 0132 |
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02/07/2026 居二成交增加，議價幅度大幅收窄，馬鞍山錦禧苑業主微減5萬元成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山錦禧苑成交，單位為錦歡閣(A座)高層06室，單位建築面積515平方呎，實用面積401呎，屬2房2廳間隔，座向西望開揚景，原叫價330萬元(居二市場價)，最終獲買家以325萬元承接，輕微降價5萬元而已，減幅僅1.5%，實用面積呎價8,105元。 據了解，原業主於1999年8月購入上址，當時作價低見58萬元(未補地價)，持貨27年多至今沽售，賬面獲利267萬元，單位期內大幅升值4.6倍。 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業錦豐分行(C-002313)助理區域營業董事黎健峯 (Ken Lai) E-291773 電話 : 2693 6677 / 9777 7898 |
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02/07/2026 踏入暑假租賃市場旺季，不少家庭客趁暑假提前承租單位，位處屯門哈羅國際學校旁的屯門滿名山，新近獲哈羅家長即日即承租的閃電成交，世紀21天生置業營業董事鄭少坤表示，該行新近促成屯門掃管笏滿名山滿庭租賃成交，單位為滿庭8座中層D室，實用面積603平方呎，屬兩房兩廳間隔，座向東北，望翠綠山景，業主日前錄得閃電承租個案，業主即日放便即日租出，原要求租金為1.85萬元，最終輕微減租500元至1.8萬元獲承租，減幅2.7%，實用面積呎租達29.9元，新租客為哈羅國際學校的家長。 據了解，原業主於2021年4月以700萬元購入單位，持貨5年，以最新租金計算，最新回報率達3厘以上。 聯絡及查詢 : 世紀21天生置業(C-054548)營業董事鄭少坤 (Steven Cheng) E-360599 電話 : 9132 2533 |
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02/07/2026 近期西貢區接連多宗全幢村屋成交，最近村屋售價重返6年前高位。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣相思灣雙數號全幢村屋，物業建築面積2,100平方呎，三房兩廳主人套房間隔，並連有約700平方呎天台，眺望山海雙景，新近以2500萬元成交，建築面積呎價達11,905元，業主原先叫價為2,900萬元，最終大幅減價400萬元終獲承接，減幅接近14%，屬市價成交。 據了解，原業主於2020年2月購入上址，當時作價2,490萬元，持貨6年至今沽售，賬面輕微賺價10萬元離場，單位期內升值不足1%。 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業(C-002313)西貢區營業董事廖振雄 (Frankie Liu) E-090752 電話 : 2799 9719 / 9098 1229 |
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02/07/2026 整體樓市價量齊升，上月大圍半山聚龍居二手成交增加，世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，市場新近錄得大圍半山顯泰街聚龍居單位，剛成交7座低層A室，單位實用面積942平方呎，屬三房兩廳連主人套房設計，眺望西北望園景，最終以1,080萬元沽出，實用面積呎價11,465元。 據了解，原業主早於2010年3月以638萬元購入單位，持貨16年至今沽售，賬面獲利442萬元，期內顯著升值69%。 聯絡及查詢: 世紀21奇豐物業沙田豪宅分行(C-002313)區域經理李仕明 (Simon Lee) 電話 : 2602 4488 / 6177 2721 |
