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10/02/2026 樓市轉活，白居二買家加快入市購買單位，新近新蒲崗采頤花園再錄居二市場成交，新近再有單位獲白居二買家承接，世紀21富山(香港)地產聯席董事劉倩彤表示，公司剛促成新蒲崗采頤花園居二成交，剛成交為屋苑6座中層B室，單位實用面積為591平方呎，三房兩廳設計，望西南開揚單位，新近以625萬元(居二市場價)成交，折合實用面積呎價為10,575元。業主於半年前以638萬元放售，最終減價13萬成交，減幅2%便成功售出單位。 原業主於2000年以約152萬元(未補地價)購入至今，持貨26年帳面升值473萬元，期間大幅升值逾3.1倍。 |
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10/02/2026 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢松濤苑C段雙號屋銀主盤成交，實用面積1,926平方呎，屬3房(2套)連工人房間隔，望內園景，銀行開價1,880萬元，終以1,680萬元成交，實用面積呎價8,723元。 廖振雄指出，單位原業主於2011年1月以2,006萬元購入上址，現時單位由銀行售出，以當年購入價計算，賬面蝕326萬元，單位期內跌價16%。 |
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10/02/2026 居二買家四出睇樓入市。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山錦暉苑成交，單位為中層11室，實用面積426平方呎，2房大廳間隔，座向西南望少海景。單位以465萬元(居二市價價) 沽出，實用面積呎價10,915元。 據了解，原業主於2020年9月以312萬元一手購入上址，持貨5年多至今將單位易手，賬面獲利153萬元，單位期內升49%。 |
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10/02/2026 近期樓市氣氛回暖，銀主盤同樣受買家青睞，世紀21物業(杏花邨)助理區域董事鄭智鐘表示，該行新近促成柴灣杏花邨銀主盤成交，單位為13座中層08室，實用面積475平方呎，座向東南，銀行開價603萬元，終以603.5萬元成交，實用面積呎價12,732元。 鄭智鐘指出，新買家為外區租客，已覓盤兩年，最終覓心儀單位隨即入市。單位原業主於2019年11月以786.8萬元購入上址，現時單位由銀行售出，以當年購入價計算，賬面蝕183.3萬元，單位期內跌價23%。 |
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10/02/2026 樓市顯著回升，天后半新樓DIVA兩房戶成交價亦突破一千萬元高位，呎價重上2.2萬元的近幾年高位。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是天后DIVA，物業高層D室，單位實用面積約506平方呎，屬2房設計，望向西南開揚景，新近獲買家以1,128萬元承接，實用呎價22,292元，原業主原以1,168萬元放售，最終僅輕微減價40萬元成交，減幅約3.4%。 蔡嘉駿補充，原業主於2023年12月以920萬元趁低吸納購入屋苑蝕讓貨，持貨短短3年便轉售，帳面獲利208萬元，期間售價顯著回升22.6%。 |
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10/02/2026 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田綠怡雅苑成交，單位為2座低層A室，實用面積588平方呎，屬2房2廳間隔，座向北面享山景，放盤時叫價560萬元，成功以570萬元(居二市場價) 成交，加幅1.8%，實用面積呎價9,694元。 據了解，原業主於2016年10月購入上址，當時作價432萬元(未補地價)，持貨10年至今沽售，賬面獲利138萬元，單位期內升32%。 |
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09/02/2026 臨迎農曆新年長假期，整體二手交投依然活躍，盤源收窄情況下，連帶事故單位同層亦獲買家承接，世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山新港城單位成交，單位為F座高層05室，實用面積519呎，屬3房2廳間隔，座向東南望開揚山景，單位放盤4個月，原叫價640萬元，獲買家以605萬元承接，業主減價35萬元減幅達5.5%而已，實用面積呎價11,657元，由於單位屬事故單位同層，故以略低於市價成交。 據了解，原業主於2007年12月購入上址，當時作價僅260萬元，持貨19年至今沽售，賬面獲利345萬元，單位期內大幅升值逾1.3倍。 |
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09/02/2026 過去半年整體樓價顯著回升，馬鞍山海典灣最新成交呎價逼近1.4萬元，創屋苑近年呎價新高。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山海典灣成交，單位為1座中層E室，實用面積473平方呎，2房2廳間隔，座向正東望翠綠山景，獲買家以658萬元承接，實用面積呎價達13,911元。 據了解，原業主於2008年8月以265萬元購入上址，持貨18年至今轉售，賬面獲利393萬元，單位期內大幅升值近1.5倍 |
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09/02/2026 近年西貢清水灣道傲瀧接近錄得多宗蝕讓成交，呎價持續低水吸引用家入市，近期屋苑接連錄得多宗成交，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢傲瀧再錄蝕讓成交，單位為18座中層D單位，單位實用面積906平方呎，屬3房2廳連主人套房間隔，單位望內園景，最終以1,100萬元承接，實用面積呎價12,141元，約低於市價8%成交。 廖振雄指，原業主於2018年3月一手向發展商購入上址，當時作價1,534萬元，持貨8年至今將單位轉售，賬面虧蝕434萬元，物業期內大幅跌價28%。 |
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09/02/2026 近月二手樓市持續活躍，北角指標屋苑城市花園處於價穩量升的階段，新近有一手長情單位，持貨長達43年之久，期間大幅賺價13.8倍，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角城市花園，物業2座中層B單位，單位實用面積約807平方呎，屬三房連主人套房設計，望向南望樓景，新近獲買家以938萬元承接，實用呎價高達11,623元，單位原叫價為968萬元放售，最終減價30萬元成交，減幅約3%。 蔡嘉駿補充，原業主屬屋苑長情業主，早於1983年4月物業入伙初期一手以63.2萬元購入單位，持貨長達43年帳面大幅升值約874.8萬元，期間大幅賺價13.8倍。 |
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09/02/2026 連月來整體樓市交投顯著回升，樓價亦拾級而上，白居二買家亦趁機加快入市，近期黃大仙下村再錄居二成交，單位放盤十日速獲承接，世紀21富山(香港)地產聯席董事劉倩彤表示，公司剛促成黃大仙下村居二市場成交，剛成交為屋苑龍達樓中層8室，單位實用面積為544平方呎，三房兩廳設計單位，望東南內園景，新近以386萬元(居二市場價)成交，折合實用面積呎價為7,096元。業主原叫價為395萬元，前後放盤十日便閃電成交，最終只是象徵式減價9萬成交，減幅僅2.2%便成功售出單位。 原業主於2001年以約32萬元(未補地價)購入至今，持貨25年帳面升值354萬元，期間大幅升值逾11倍。 |
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08/02/2026 西沙灣焦點新盤SIERRA SEA推售的同時，剛剛入伙一個多月的SIERRA SEA 1期，近日亦已接連出現多宗二手轉讓獲利個案，當中有單位於8個月賺價19%，成為項目近期二手成交中升幅較高的一宗，世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，最新本行促成西沙SIERRA SEA 1B期單位，成交為2座低層A室，實用面積523平方呎，屬屋苑三房戶連梗廚設計，座向東南眺望西貢海景，業主放盤僅僅十日閃電成交，原叫價700萬元，業主減價20萬獲買家承接，減幅僅2.8%，實用面積呎價高達13,002元。 據了解，原業主於2025年6月一手向發展商購入樓花單位，當時購入價為573萬元，持貨僅僅8個月至今沽售，賬面獲利107萬元轉售，單位短短8個月顯著升值19%。 |
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08/02/2026 近期西貢清水灣道低密度豪宅傲瀧二手交投接連增加，新近更錄得銀主盤閃電成交個案，單位8年間大幅跌價34%。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，西貢低密度豪宅屋苑傲瀧，最新成交為第8座頂層單位，單位實用面積1,841平方呎，屬4房2廳雙套房間隔，單位望山景，銀主於日前推出市場放售，最終放盤僅三日獲買家以2,700萬元承接，實用面積呎價14,666元，屬低於市價約10%的成交。 廖振雄指，原業主於2018年2月一手向發展商購入上址，當時作價達4,118萬元，單位於8年間賬面跌價1,418萬元，物業期內大幅貶值34%。 |
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07/02/2026 近期西貢區成交明顯增加，當中更錄得約宗連租約成交，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，西貢清水灣低密度豪宅屋苑傲瀧，最新成交為2座高層C單位，單位實用面積1,146平方呎，屬3房連主人套房加工人套房間隔，單位望內園景，業主原開價為1,760萬元，最終大幅減價180萬元，減幅達10.2%獲承接，成交價為1,580萬元承接，實用面積呎價13,787元，屬市價成交。 廖振雄指，原業主於2018年11月一手向發展商購入上址，當時作價達1,903萬元，業主持貨8年，顯著蝕讓323萬元，物業期內大幅貶值17%。 |
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07/02/2026 近年整體樓價顯著回升，沙田翠湖花園近期呎價亦重上1.2萬元，創屋苑近2年新高，世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，該行最新促成沙田翠湖花園成交，單位為E座高層02室，實用面積694平方呎，3房2廳主人套房間隔，座向西北望河景，業主原叫價為860萬元，最終業主減價22萬元成交，減幅2.6%，最終成交價838萬元，實用面積呎價12,075元。 據了解，原業主早於2007年2月以315萬元購入上址，現時以838萬元售出，業主期間賬面獲利523萬元，單位期內大幅升值逾1.6倍。 |
