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09/11/2026 買家入市意慾增加，馬鞍山居二市場交投持續暢旺，新近錦豐苑再錄得居二市場成交，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，鄰近恆安站的馬鞍山臨海居屋錦豐苑，最新錄得居二市場成交，單位為F座(錦萱閣)低層2室，實用面積604平方呎，屬3房2廳設計單位，座向東面望園景。單位原叫價536萬元，最終獲居二買家以525萬元承接，未補地價實用面積呎價8,692元，業主輕微減價11萬元，減幅僅2.1%。 據了解，原業主於2021年5月才以490萬元(未補地價)購入上址，持貨僅5年便轉售，賬面獲利35萬元，單位期內樓價再升7%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A013) 天宇海分行經理黃宗信 (Luck Wong) E-477257 電話 : 2618 8168 / 9702 7897 |
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09/11/2026 十大屋苑沙田第一城近月交投稍稍回升，呎價高位徘徊，不過亦有個別蝕讓成交出現，最新兩房戶成交，8年顯著跌價24%，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，最新沙田第一城成交，單位為42座中層A室，單位建築面積395平方呎，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，座向西南眺望樓景，原業主叫價455萬元，最終減價21萬元獲承接，減幅4.6%，最終成交價為434萬元，實用面積呎價達15,282元。 據了解，原業主於2018年7月樓市高峰期購入上址，當時作價高達570萬元，持貨8年轉售，賬面勁蝕136萬元，期間顯著跌價24%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A028)一城站分行高級分行經理李嘉文(Ken Lee) E-270467 電話 : 2687 0707 / 9221 7101 |
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09/11/2026 近月整體樓市成交稍為回落，不過北角指標屋苑城市花園近期卻接連錄得多宗成交，新近再錄煙花海景單位高價成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角電器道城市花園，物業11座中層D室，單位實用面積約1,216平方呎，單位屬三房兩廳連主人套房加工人房設計，眺望西北全維港煙無敵海景，最終成交價2,050萬元，原業主早半年前放盤叫價達2,200萬元，最終減價150萬元成交，減幅6.8%，實用呎價約16,856元。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主於2006年10月以約910萬元低價購入上址單位，持貨20年帳面大幅升值1,140萬元，期間單位市值勁升逾1.25倍。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21日昇地產代理有限公司(C-026092-A002)聯席董事蔡嘉駿(Brian Choy) E-371489 電話 : 2510 9393 / 6776 3286 |
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08/11/2026 近月二手交投保持暢旺，整體售價亦有所回升，馬鞍山新港城5期海濤居最新呎價已突破1.5萬元近3年呎價新高，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山新港城5期海濤居成交，單位為3座高層E室，建築面積586平方呎，實用面積465平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望開揚市景，業主原叫價為710萬元，最終減價10.2萬元便獲承接，減價幅度僅1.4%，最新獲買家以699.8萬元承接，實用面積呎價達15,049元，重上屋苑近3年的呎價新高水平。 據了解，原業主於2004年11月購入單位，當時作價僅180萬元，持貨22年至今沽售，賬面大幅獲利519.8萬元，單位期內市值勁升2.9倍。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A001) 錦豐分行助理區域營業董事黎健峯 (Ken Lai) E-291773 電話 : 2693 6677 / 9777 7898 |
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08/11/2026 整體樓市持續熱鬧，十大屋苑沙田第一城新近再錄得低價成交，單位累計減價48萬元終獲承接，世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，市場最新沙田第一城成交，單位為7座低層E單位，建議面積594平方呎，實用面積504平方呎，3房1廳間隔，座向東南望園景，業主原叫價為618萬元，最終業主減價48萬元至570萬元售出，減幅達7.8%，實用面積呎價11,310元。 據了解，原業主早於2013年9月購入單位，購入價463萬元，業主持貨13年至今將單位沽售，賬面獲利107萬元，單位期內升值23%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A027)愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟(Camille Yeung) E-450387 電話 : 2697 8866 / 6220 2766 |
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07/11/2026 近月樓市交投轉趨活躍，西貢低密度屋苑逸瓏海匯最新再錄蝕讓成交，業主持貨8年跌價14%，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得鄰近西貢市中心逸瓏海匯成交，物業2座中層B單位，實用面積592平方呎，屬兩房兩廳加儲物室設計，望內園景，新近成交價達660萬元，最新實用面積呎價達11,149元。 據了解，原業主早於2018年5月一手向發展商購入上址，當時購入單位作價高達767萬元，持貨8年至今沽售，賬面大幅損失107萬元，期間跌幅14%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A022)西貢區營業董事廖振雄(Frankie Liu) E-090752 電話 : 2799 9719 / 9098 1229 |
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06/11/2026 近月二手樓市氣氛好轉，整體成交價顯著回升，新近北角和富中心再錄成交，呎價企穩1.4萬元以上。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角和富道和富中心，物業1座低層B室，單位實用面積約1,248平方呎，單位屬三房兩廳主人套房加工人套房間隔，向北面望開揚海景，新近成交價達1,750萬元，實用呎價約14,022元，業主原叫價1,850萬元，大幅減價100萬元成交，減幅約5.4%。 蔡嘉駿補充，單位原業主早於2010年11月以1,100萬元購入上址，業主持貨16年，帳面大幅獲利650萬元，期間市值顯著回升59%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21日昇地產代理有限公司 (C-026092-A002) 聯席董事蔡嘉駿 (Brian Choy) E-371489 電話 : 2510 9393 / 6776 3286 |
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06/11/2026 整體二手交投暢旺的同時，議價幅度亦明顯減少，新近馬鞍山天宇海再錄成交，業主微減20萬元成交，呎價重上1.34萬元高位，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，市場最新錄得馬鞍山天宇海成交，單位為屋苑2A座中層A室，實用面積786平方呎，3房2廳主人套房連儲物房設計，座向西北望前臨吐露港海景，業主原先叫價1,080萬元，最終只是輕微減價20萬元，減幅約1.9%，最終以1,060萬元獲買家承接，實用面積呎價為13,486元。 據了解，原業主為一手業主，早於2010年10月向發展商購入樓花單位，當年購入價為701萬元，持貨16年將單位轉售，賬面獲利359萬元，期間顯著升值51%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A013) 天宇海分行經理黃宗信 (Luck Wong) E-477257 電話 : 2618 8168 / 9702 7897 |
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06/11/2026 近月整體二手交投顯著回升，將軍澳寶琳區居屋茵怡花園，近日再錄自由市場成交，呎價達1.18萬元，世紀21物業(將軍澳)分行經理曹國鳳表示，本行最新促成將軍澳茵怡花園4座高層G室，單位實用面積達550平方呎，座向東南北眺望開揚山景加部分海景，單位原業主於今年中以700萬元自由市場放售，最終放盤5個月終獲本區客承接，期間減價50萬元，減幅達7.1%，近日成交價為650萬元(已補地價)，最新實用面積呎價達11,818元。 曹國鳳補充，原業主於2001年以128萬元(未補地價)於居二市場購入單位，持貨達25年，不過由於原業主當年以居二市場價入市，現時以自由市場價售出，兩者售價不能直接比較，但相信扣除補地價金額，期間升幅仍相當顯著。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21物業(將軍澳)(C-006014-A012)新都城分行經理曹國鳳(Camilla Tso)E-070181 電話：2178 1212 / 9303 7273 |
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05/11/2026 近月整體樓價持續回升，將軍澳區二手公屋景林邨，最新自由市場呎價竟高達1.4萬元的私樓水平價，業主持貨短短約一年半時間勁賺67%，世紀21物業(將軍澳)分行經理曹國鳳表示，本行最新促成將軍澳景林邨第3座(景棉樓)中層20號室，單位實用面積僅153平方呎，屬開放式設計，座向東北望山景。單位原業主於今年初以248萬元放售，最終放盤達半年，獲買家於自由市場以215萬元(已補地價)承接，期間減價33萬元，減幅達13.3%，最新實用面積呎價達14,052元，再創屋苑呎價新高。 曹國鳳補充，原業主於2025年2月才以128.8萬元(已補地價)購入二手公屋單位，持貨僅約一年半便將單位轉售，期間賬面賺價86.2萬元，短短時間勁升67%。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21物業(將軍澳)(C-006014-A012)新都城分行經理曹國鳳(Camilla Tso)E-070181 電話：2178 1212 / 9303 7273 |
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05/11/2026 整體二手交投持續活躍，用家趁機吸納，馬鞍山嘉華星濤灣近期再錄高價成交，呎價再度突破1.6萬元的近期高位，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，最新錄得馬鞍山大水坑嘉華星濤灣最新成交，單位為1座低層E室，實用面積789平方呎，3房2廳主人套房間隔，座向西北望園景加吐露港海景，業主原叫價1,300萬元，最終只是輕微減價12萬元成交，減幅僅0.9%，獲買家以1,288萬元承接，實用面積呎價16,324元，屋苑今年只錄得三宗呎價突破1.6萬元的高價成交。 據了解，原業主於2018年6月購入單位，當時購入價達1,268萬元，業主持貨僅8年至今轉售，賬面獲利20萬元，最新售價距離8年前高價輕微升值2%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A013)天宇海分行經理黃宗信(Luck Wong) E-477257 電話 : 2618 8168 / 9702 7897 |
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05/11/2026 沙田第一城二手交投持續活躍，近日市場上接連多宗成交，最新中層單位成交，呎價維持1.3萬元以上，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，市場新近錄得沙田第一城成交，單位為29座中層B室，單位建築面積562平方呎，實用面積451平方呎，3房1廳間隔，眺望東南園景，業主原先放盤價為640萬元，最終減價50萬元售出單位，減幅達7.8%，最新成交價為590萬元，實用面積呎價為13,082元。 據了解，單位原業主於2013年11月以505萬元購入上址，業主持貨13年將單位轉售，賬面獲利85萬元，期間市值上升17%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A027)第一城2分行區域經理吳元利(Benny Ng) E-274267 電話：2637 3839 / 9138 3076 |
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04/11/2026 本月租賃市場依然暢旺，港島藍籌屋苑杏花邨近日再錄租賃成交，業主放盤不足兩星期，交吉一日速獲承租，世紀21物業(杏花邨)助理區域董事鄭智鐘表示，集團最新促成柴灣杏花邨租賃成交，單位為上杏花3座高層04室，單位實用面積471平方呎，屬2房2廳間隔，座向西北望上杏花開揚公園景，業主於上月下旬才放租，原先要求租金為20,000元，但當時單位尚未交吉，最終於日前有匙交吉可安排睇樓，交吉一日速獲租客承租，月租為19,000元，減租1,000元約5%，實用面積呎租達40.3元。 鄭智鐘表示，原業主為屋苑的罕有一手業主，早於1986年入伙初期便以36萬元低價購入單位，按最新的一年租金已超越當年購入價的六成，租金回報相當豐厚。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21物業 (C-102992-A000) (杏花邨)助理區域董事鄭智鐘E-109478 電話 : 2575 1328 / 9019 0301 |
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04/11/2026 近期居屋市場回升，綠表客趁低吸納，新近將軍澳廣明苑再錄居二市場成交，居二呎價見約8,200元，世紀21物業(將軍澳)分行經理曾惠玲表示，本行最新促成將軍澳廣明苑成交，單位為B座(廣隆閣)低層03室，實用面積601平方呎，三房座向北面望內園景觀單位。據悉，單位原業主叫價為550萬元，最終獲綠表買家於近日以495萬元居二市場價承接，業主放盤3個月累計減價55萬元，減幅達10%，折合實用面積呎價為8,236元。 曾惠玲續指，原業主於2010年2月以約134萬元(未補地價)購入物業至今，現在成功以495萬元沽出，帳面獲利361萬元，物業16年間市值勁升約2.7倍。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21物業(將軍澳) (C-006014-A000) 廣明苑分行經理曾惠玲(Priscilla Tsang)E-147944 電話 : 2178 1616 / 6023 3988 |
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04/11/2026 白居二買家積極入市，近月居屋二手市場頻錄成交。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角海富苑成交，單位為A座(海寧閣)高層13室，單位建築面積735平方呎，實用面積426平方呎，新近獲白居二買家成功以583萬元購入，實用面積呎價10,776元。 據了解，原業主於2020年6月的樓市高峰期以608萬元(未補地價)購入單位，持貨僅約6年至今轉售，賬面損失25萬元，單位較6年前的高位僅輕微回落4%。 <完> 聯絡及查詢: 世紀21家天下物業代理(C-062174-A000) 富榮花園分行經理黎振傑 (Danny Lai) E-033483 電話：2687 2622 / 9382 5638 |
