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09/03/2026 近期整體樓價回升，西貢逸瓏園再錄蝕讓成交，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，該行新近錄得西貢逸瓏園第1座高層E單位成交，單位實用面積994平方呎，屬3房2廳連儲物房設計，望內園景，新近以1,150萬元成交，實用面積呎價達11,569元，屬市價成交。 據了解，原業主於2016年5月一手向發展商購入單位，當時作價1,424萬元，持貨10年至今轉售，賬面虧蝕274萬元，單位期內大幅跌價19%。 |
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09/03/2026 近月樓市交投平穩，罕有市區三房單位售價低見650萬元，北角華凱大廈呎價仍不足1萬元，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角電器道華凱大廈B座中層03室，單位實用面積約674平方呎，單位屬三房連主人套房設計，向北面樓景，業主原叫價700萬元，最終成交價650萬元，期間減幅約7.1%，實用呎價約9,644元。 蔡嘉駿補充，原業主於2008年11月以230萬元購入單位，持貨18年帳面升值420萬元，期間市值急逾1.8倍。 |
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09/03/2026 整體樓價顯著回升，馬鞍山臨海住宅星濤灣最新呎價重上1.5萬的近年高位，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山大水坑星濤灣成交，單位為2座中層B室，實用面積540平方呎，屬2房1廳間隔，座向西北望吐露港全海景，單位原叫價849萬元，累計減價29萬元，獲買家以820萬元成交，減幅3.4%，實用面積呎價達15,185元，屬屋苑近年呎價高位。 據了解，原業主於2013年7月以626萬元購入上址，持貨13年至今沽售，賬面獲利194萬元離場，單位期內升值31%。 |
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09/03/2026 整體二手交投持續暢旺，新近馬鞍山天宇海二手成交明顯增加，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近本行促成馬鞍山天宇海成交，單位為7B座中層D室，實用面積737平方呎，3房2廳大單位，座向東望山景，業主原叫價879萬元，累計減價21萬元，減幅2.4%，成功以858萬元沽售，實用面積呎價11,642元。 據了解，原業主於2010年10月一手向發展商購入樓花單位，當時作價556萬元，持貨16年易手，賬面獲利302萬元離場，單位期內顯著升值54%。 |
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08/03/2026 二手市場難得購買幸運樓層心頭好，馬鞍山翠擁華庭新近錄罕有買家追價入市成交，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為8座中層G室，實用面積781平方呎，3房2廳間隔，座向西北望烏溪沙遠海景，業主原叫價為880萬元，最終獲多名買家出價，加上幸運樓層兼享部分海景，買家最終追價13萬元成交，較原叫價高約1.5%，成交價達893萬元，實用面積呎價11,434元。 據了解，原業主於2009年12月以400萬購入上址，持貨17年至今轉售，賬面獲利493萬元，單位期內大幅升值逾1.2倍。 |
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08/03/2026 近期整體樓價回升，西貢逸瓏園再錄蝕讓成交，不過樓價跌幅已大幅收窄至5%而已，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，該行新近錄得西貢逸瓏園第1座中層K單位成交，單位實用面積1,021平方呎，屬3房2廳連儲物房設計，望山景，新近以1,188萬元成交，實用面積呎價達11,636元，屬市價成交，業主原開價為1280萬元，最終減價92萬元，減幅僅7.2%。 據了解，原業主於2016年7月購入上址，當時作價1,249萬元，持貨10年至今轉售，賬面虧蝕61萬元，單位期內跌幅僅5%，屬屋苑近年成交中，蝕讓幅度最低的成交。 |
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07/03/2026 樓價回升議價幅度收窄，沙田碧濤花園最新成交，業主輕微減價7萬元即獲承接，最新呎價重上1萬元水平，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，市場最新成交為沙田碧濤花園2期成交，單位為A座(嘉麗閣)低層C室，實用面積651平方呎，3房2廳連主人套房設計，座向東南望山景，單位放盤叫價660萬元，最終只是象徵式減價7萬元，終以653萬元獲買家承接，減幅僅1%，實用面積呎價10,031元。 據了解，原業主於2002年5月以256萬元購入上址，賬面獲利397萬元離場，單位於過去24年間大幅升值逾1.5倍。 |
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07/03/2026 近期豪宅市場成交明顯增加，西貢大網仔再錄全幢村屋成交，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大網仔木棉山村單數號村屋，物業建築面積2,100平方呎，四房兩廳主人套房加工人房間隔，並連有約700平方呎天台，望山景，新近以1,700萬元成交，建築面積呎價8,095元，屬市價成交。 據了解，原業主於2010年4月購入上址，當時作價1,268萬元，持貨16年至今沽售，賬面獲利432萬元離場，單位期內升值34%。 |
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06/03/2026 近年整體樓市交投顯著回升，北角單幢樓迷你戶細單位，金豐大廈兩房單位釐印費仍然維持100元水平，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角渣華道金豐大廈，物業中層c室，單位實用面積約276平方呎，單位屬兩房設計，向東南眺望樓景，原業主放盤價為268萬元，最終減價20萬至348萬元成交，減幅約5.4%成交，實用呎價約12,609元。 蔡嘉駿補充，原業主於2011年1月以248萬元購入單位，業主持貨15年帳面獲利100萬元，期間顯著升值40%。 |
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06/03/2026 馬鞍山居屋居二成交不斷，入伙不足三年的居屋半新盤錦駿苑再錄居二成交，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山大水坑錦駿苑成交，單位為駿馳閣(A座) 低層08室，實用面積384平方呎，屬1房1廳間隔，座向南望遠景，單位原叫價380萬元，象徵式減價5萬元，獲買家以375萬元(居二市場價) 成交，減幅僅1.3%，實用面積呎價9,766元。 據了解，原業主於2023年6月才以281萬元(未補地價) 購入上址，持貨3年至今沽售，賬面獲利94萬元離場，單位期內升值33%。 |
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06/03/2026 西貢環境清幽，私隱度極高，向來深受用家歡迎，新近大網仔再錄全幢村屋成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大網仔龍尾村鳳誼花園單數號全幢村屋成交，建築面積2,100平方呎，並連700平方呎天台，屬3房2廳3套房間隔，望山景，原叫價2,580萬元，累減230萬元，減幅8.9%，終以2,350萬元沽出，建築面積呎價11,190元。 廖振雄指，原業主於2012年8月購入上址，當時作價1,680萬元，持貨14年多至今將單位轉售，賬面獲利670萬元，單位期內升值40%。 |
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06/03/2026 過去一年樓市交投持續活躍，整體樓價連升8個月，近月馬鞍山迎海亦錄得短線轉售獲利個案，最新呎價逼近1.5萬元水平，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為1期3座中層C室，實用面積809平方呎，屬3房2廳間隔，座向西南面望市景，業主原叫價1280萬，減價80萬元，幅度僅6.3%，最終獲買家以1,200萬元承接，實用面積呎價14,833元。 據了解，原業主不足兩年前，於2024年10月才購入上址，當時作價為1,038萬元，持貨僅一年半轉售，賬面獲利162萬元，單位期內顯著升值16%。 |
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06/03/2026 踏入3月份，過去短短幾日間小西灣藍灣半島接連兩宗租賃成交，其中更出現零議價便獲租客承租。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，本月至今屋苑共錄得兩宗租賃成交，較上月同期減少，該行剛促成小西灣藍灣半島租務成交，剛成交為7座高層H室單位，建築面積832平方呎，實用面積為566平方呎，單位屬三房主人套房間隔，眺望全山景，剛以24,000元租出，實用面積呎租達42.4元，業主於今年一月委託放租，要求租金為24,000元，最終零議價獲租客承租。 招潔冰表示，租客為外區客，心儀單位為實用三房套，客廳及三間睡房均可飽覽翠綠山巒，寫意舒適故一睇即合在零議價情況下拍板租入，業主於2021年3月以936萬元購入單位，以最新租金24,000元計算，回報率約3厘。 |
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06/03/2026 上月沙田第一城交投暢旺，踏入3月份屋苑再錄成交，呎價企穩於1.4萬元以上水平，世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，市場最新成交沙田第一城，單位為21座低層F室，建築面積562平方呎，實用面積451平方呎，3房1廳間隔，座向西南望園景，業主初時叫價達780萬元，最終業主大幅減價142萬元成交，減幅達18%，成交價638萬元，實用面積呎價14,146元。 據了解，原業主於2020年3月才以708萬元購入上址，持貨僅6年將單位轉售，賬面損失70萬元，單位期內跌價10%。 |
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05/03/2026 近月二手交投保持暢旺，整體樓價亦顯著回升，馬鞍山曉峰灣畔最新呎價更升至1.4萬元的三年高位，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為1座中層D室，建築面積635平方呎，實用面積482平方呎，屬2房2廳間隔，座向西北望沙田海景，業主原叫價為688萬元，最終輕微減價6萬元成交，較原叫價低不足1%，最新獲買家以682萬元承接，實用面積呎價14,149元。 據了解，原業主於2021年3月購入單位，當時連車位購入價733萬元，持貨5年至今沽售，賬面損失51萬元，單位期內跌價約7%。 |
