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03/08/2026 臨近暑假租賃市場持續活躍，沙田富豪花園近日錄得三房租賃成交，業主微減500元獲承租，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行日前成功促成沙田富豪花園最新租賃成交，單位為E座低層A室，單位建築面積1,120平方呎，實用面積831平方呎，3房1廳連主人套房間隔，眺望東南望山景，業主原先放租叫價3萬元，最終輕微減租500元，獲新租客以月租29,500元承租單位，實用面積呎租達35.5元，減幅僅1.7%。 據了解，原業主於2010年3月以460萬元購入單位，並於2022年4月以當時市值900元作內部轉讓，按當時市值及現時月租計算，最新回報率高達3.9厘。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A027)第一城2分行區域經理吳元利(Benny Ng) E-274267 電話：2637 3839 / 9138 3076 |
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03/08/2026 十大屋苑沙田第一城成交持續暢旺，近日再錄得兩房戶成交，業主持貨12年顯著升值20%，世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，市場新近錄得沙田第一城成交，單位為48座高層E室，單位實用面積284平方呎，2房1廳間隔，座向西南望樓景，新近單位以438萬元成交，，實用面積呎價達15,423元。 據了解，原業主於2014年11月以365萬元購入上址，持貨12年至今將單位沽售，賬面獲利73萬元，單位期內顯著升值20%。 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A027)愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟(Camille Yeung) E-450387 電話 : 2697 8866 / 6220 2766 |
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02/08/2026 樓價持續回升，連帶居屋呎價亦創近年新高，鄰近第一城港鐵站的沙田居屋愉田苑，新近錄得近年新高呎價成交，呎價突破1.1萬元高位，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，最新錄得沙田愉田苑自由市場成交，單位為F座(愉悅閣)中層08室，單位建築面積507平方呎，實用面積414平方呎，2房2廳間隔，座向南望內園景，原業主叫價480萬元，最終減價10萬元速獲承接，減幅僅2.1%，最終成交價為470萬元，實用面積呎價11,353元。 據了解，原業主早於1995年1月以144萬元(已補地價)購入上址，現以470萬元轉售，持貨31年賬面大幅升值326萬元，期間單位市值急升逾2.2倍。 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A028)一城站分行高級分行經理李嘉文(Ken Lee) E-270467 電話 : 2687 0707 / 9221 7101 |
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02/08/2026 整體樓價持續回升，但市場上仍有個別蝕讓成交，馬鞍山聽濤雅苑最新再錄得蝕讓成交。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為3座低層B室，單位實用面積748平方呎，3房2廳間隔，座向西南望園景加海景，業主原叫價935萬元，最終減價52萬元，減幅達5.8%，最終獲買家以883萬元承接，實用面積呎價低見11,805元。 據了解，原業主於2018年7月樓市高峰期，以1,060萬元高價購入上址，持貨8年至今轉售，賬面顯著損失177萬元，單位期內跌價達17%。 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A013)天宇海分行經理黃宗信(Luck Wong)E-477257 電話 : 2618 8168 / 9702 7897 |
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02/08/2026 曾因牆身建築問題而延遲多年才正式入伙的大圍新盤柏傲莊III，近月無論一、二手交投均顯著增加，新盤餘貨高價成交的同時，二手市場亦接連多宗轉售獲利個案，最新二手轉售成交，持貨5年升值8%，世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，市場最新錄得大圍柏傲莊III成交，單位為8B座中層D室，實用面積472平方呎，屬2房2廳間隔，座向西南望內園景，新近以1,088萬元沽出，實用面積呎價達23,051元。 據了解，原業主於2021年6月以1,011萬元一手向發展商購入樓花單位，持貨僅5年至今沽售，賬面升值77萬元，單位期內升價8%。 聯絡及查詢: 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A005)沙田豪宅分行區域經理李仕明(Simon Lee) E-060557 電話 : 2602 4488 / 6177 2721 |
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01/08/2026 臨近暑假租賃市場持續活躍，沙田翠湖花園近日再錄零議價租賃成交，呎租達39元，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，沙田翠湖花園最新租賃成交，單位為B座高層02室，單位建築面積1,110平方呎，實用面積908平方呎，3房(1套)1廳間隔，眺望東南望開揚園景，業主原先放租叫價3.5萬元，最終零議價獲租客承租，實用面積呎租達38.5元。 據了解，原業主於2009年6月以488萬元購入單位，以現時月租計算，最新回報率高達8.6厘。 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A027) 第一城2分行區域經理吳元利 (Benny Ng) E-274267 電話：2637 3839 / 9138 3076 |
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01/08/2026 隨著整體樓價已經連升13個月，大圍新盤柏傲莊接連錄得多宗轉售獲利個案，最新成交6年大幅升值21%，成為近期升幅較大的成交，世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，市場最新錄得大圍柏傲莊成交，單位為2期6A座中層A室，實用面積669平方呎，屬3房2廳主人套房間隔，座向西南望市區景，新近以1,600萬元沽出，實用面積呎價達23,916元。 據了解，原業主於2020年11月以1,322萬元購入上址，持貨6年至今沽售，賬面大幅賺價278萬元，單位期內顯著升值約21%。 聯絡及查詢: 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A005) 沙田豪宅分行區域經理李仕明(Simon Lee) E-060557 電話 : 2602 4488 / 6177 2721 |
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31/07/2026 樓市持續轉旺，新近旺角富榮花園再錄居二市場高價成交，其中兩房單位的售價幾乎一間貴過一間，最新售價已貼近500萬元。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為12座高層E室，建築面積505平方呎，實用面積431平方呎的兩房兩廳單位，新近獲居二買家以499萬元(居二市場價) 購入，實用面積呎價11,578元，比對於上月毗鄰座數同類單位成交價再升約4至5%。 據了解，原業主於1998年10月以152.9萬元(未補地價)購入上址，最新以499萬元售出，持貨28年期間帳面獲利346.1萬元，單位期間勁升近2.3倍。 聯絡及查詢: 世紀21家天下物業(C-062174-A000) 富榮花園分行經理黎振傑 (Danny Lai) E-033483 電話：2687 2622 / 9382 5638 |
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31/07/2026 近日整體二手交投稍為回落，十大屋苑沙田第一城成交則持續暢旺，近日再錄得兩房戶高價成交，呎價再度突破1.6萬元高位，世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，市場新近錄得沙田第一城成交，單位為50座高層B室，單位實用面積284平方呎，2房1廳間隔，座向東北望樓景，業主原叫價為468萬元，最終業主減價10萬元至458萬元，減幅達2.1%，實用面積呎價16,127元。 據了解，原業主於2020年12月樓市高峰期以558萬元高價購入上址，持貨僅6年至今將單位沽售，賬面損失已達100萬元，單位期內跌價18%。 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A027) 愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟(Camille Yeung) E-450387 電話 : 2697 8866 / 6220 2766 |
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30/07/2026 近月樓市持續轉旺，有用家趁低吸納加快入市，屯門愛琴海岸單位放盤一個月獲承接，世紀21天生置業營業董事鄭少坤表示，該行新近促成屯門愛琴海岸最新成交，單位為2座高層A室，實用面積733平方呎，屬3房2廳間隔，座向東北，望翠綠山景，業主放盤一個月，原叫價750萬元，最終減價17萬元至733萬元承接，減幅2.3%，實用面積呎價剛好達10,000元。 據了解，原業主於2010年3月購入上述單位，當時作價僅370萬元，持貨16年至今轉售，大幅賬面獲利363萬元，單位期內顯著升值98%。 聯絡及查詢 : 世紀21天生置業(C-054548-A000) 營業董事鄭少坤 (Steven Cheng) E-360599 電話 : 9132 2533 |
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30/07/2026 整體樓市交投平穩，十大屋苑沙田第一城再錄勁賺個案成交，長情業主持貨達30年，大幅賺價1.6倍離場，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，本行最新促成沙田第一城成交，單位為31座中層A室，單位建築面積544平方呎，實用面積451平方呎，3房1廳間隔，座向東南眺望內園景，原業主叫價660萬元，最終減價22萬元獲承接，減幅3.3%，最終成交價為638萬元，實用面積呎價14146元。 據了解，原業主早於1996年10月以245萬元購入上址，現以638萬元轉售，持貨30年賬面大幅獲利393萬元，期間售價勁升1.6倍。 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A028)一城站分行高級分行經理李嘉文(Ken Lee) E-270467 電話 : 2687 0707 / 9221 7101 |
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30/07/2026 整體樓價已連升13個月，二手屋苑呎價於高位徘徊，大圍名城近一個月已接連錄得多宗呎價成功突破1.9萬元的高價成交，最新成交已幾近回升至8年前高位。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，最新成交為大圍名城3期盛世，單位為3座高層ND室，實用面積達737平方呎，屬三房兩廳主人套房設計，眺望東南開揚景，最終以1,460萬元沽出，實用面積呎價19,287元。 據了解，原業主於2018年9月樓市高峰期以1,525萬元購入單位，持貨8年至今沽售，賬面輕微損失65萬元，期內只跌價4%。 聯絡及查詢: 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A005) 沙田豪宅分行區域經理李仕明 (Simon Lee) E-060557 電話 : 2602 4488 / 6177 2721 |
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30/07/2026 樓市保持平穩，二手公屋市場亦持續錄得成交，新近黃大仙二手公屋東頭邨再錄第二市場成交。世紀21富山(香港)地產聯席董事劉倩彤表示新近公司促成為黃大仙東頭邨公屋居二市場成交，剛售出為泰東樓中層08室，單位實用面積為358平方呎，屬兩房一廳設計單位，向東北園景雅裝單位，剛獲居二買家以233萬元購入單位，實用面積呎價為6,508元。 據了解單位業主放盤僅兩星期，原叫價238萬元，業主輕微減價5萬元獲買家承接，減幅僅2.1%。原業主於2020年的樓市高峰期以243萬元(未補地價)購入至今，持貨僅6年帳面損失10萬元，期間市值輕微下跌4.1%。 聯絡及查詢: 世紀21富山(香港)地產(C-095931-A000) 聯席董事劉倩彤 (Hody Lau) E-013102 電話：2328 0808 / 6400 7400 |
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30/07/2026 整體二手市場持續活躍，整體呎價屢創新高，沙田居屋愉翠苑近期自由市場成交價，連續兩星期突破呎價新高，世紀21奇豐物業愉翠苑高級分行經理楊麗娟表示，本行日前成功促成馬鞍山錦泰苑最新成交，單位為錦麗閣(F座)高層02室，實用面積650平方呎，3房2廳主人套房間隔，座向西南望開揚遠景，業主叫價680萬元(居二市場)，最終零議價獲居二買家承接，實用面積呎價達10,462元，再創近期居二市場呎價新高。 據了解，原業主於2001年6月以入伙初期以161.7萬元(未補地價) 購入上址，業主持貨25年，賬面大幅獲利518.3萬元，單位期內市值急升逾3.2倍。 聯絡及查詢: 世紀21奇豐物業愉翠苑分行(C-002313-A027)高級分行經理楊麗娟(Camille Yeung) E-450387 電話 : 2697 8866 / 6220 2766 |
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29/07/2026 近期二手樓市交投稍稍回復暢旺，沙田錄得迷你戶成交，鄰近港鐵沙田圍站的翠華花園，最新一房戶成交，售價低於300萬元，釐印費低見100萬元，屬沙田罕有低價上車盤，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，最新錄得沙田翠華花園成交，單位為B座低層4室，單位建築面積330平方呎，實用面積僅215平方呎，1房1廳間隔，座向東望街景，原業主叫價僅298萬元，最終輕微減價5萬元速獲承接，減幅僅1.7%，最終成交價為293萬元，實用面積呎價13,628元。 據了解，原業主於2019年6月以355萬元購入上址，現以293萬元轉售，持貨7年賬面損失62萬元，期間單位顯著跌價17%。 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業顧問行(C-002313-A028)一城站分行高級分行經理李嘉文 (Ken Lee) E-270467 電話 : 2687 0707 / 9221 7101 |
