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20/01/2023 新一期「白居二」買家趁低價加快入市，將軍澳居二市場成交暢旺，將軍澳寶盈花園再錄居二市場成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區外居二買家以456萬，購入將軍澳寶盈花園1座中層G室，單位實用面積484平方呎，兩房兩廳開則單位望內園景。據報，業主去年11月放盤530萬，近日調整叫價至468萬，現獲居二買家以456萬承接，累減74萬，減幅達13%，折合實用面積呎價為9,421元。 魏仕良續指，原業主於2007年11月以約112.7萬(未補地價)購入物業至今，持貨16年帳面獲利343.3萬元，期間大幅升值逾3倍。 |
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20/01/2023 近月樓市交投稍稍回升，市場亦錄得部分豪宅成交，入伙3年多的北角維港頌再錄蝕讓成交，唯蝕蝕幅度已顯著收窄，最新成交價較6年前購入價僅跌價2%，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，剛易手為位處北角「半新樓」豪宅維港頌，物業3座高層B單位，單位實用面積約1,037平方呎，單位屬3房連主人套房加工人套房設計，單位屬於前臨北面全維港海景，成交價約3,100萬元易手，實用面積呎價29,894元。 據悉，單位原業主於2017年4月，向發展商一手購入單位，當年購入價約達3,151萬元，業主持貨6年帳面損失51萬元，期間單位貶值約2%而已。 |
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20/01/2023 馬鞍山已補地價居屋頻錄成交。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山富安花園成交，單位為7座低層C室，實用面積666平方呎，單位放盤達1年，開價639萬元，減幅18.6%，累減119萬元，成交價520萬元(自由市場價)，實用面積呎價7,808元。 據了解，原業主於1999年6月購入上址，當時作價165萬元(未補地價)，持貨24年至今沽售，料獲利甚豐。 |
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20/01/2023 低密度優質屋苑放盤不乏捧場客，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得西貢帝琴灣凱弦居成交，單位為6座高層G室，實用面積1,031平方呎，3房2廳間隔，座向西南望園景。單位放盤2個月，原叫價1,250萬元連車位，累減122萬元，終以1,128萬元連車位出售，實用面積呎價10,941元。 據了解，原業主於2011年1月購入上址，當時作價855萬元，持貨12年至今沽售，賬面獲利273萬元離場，物業期內升值32%。 |
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20/01/2023 白居二買家趕虎年入市，世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺嘉盛苑成交，單位為嘉揚閣(D座) 低層03室，實用面積606平方呎，屬3房間隔，座向東北望內園景觀。單位原開價400萬元，放盤4個月，業主移民減價，即減32萬，獲同區白居二買家洽購以368萬元承接，減幅8%，實用面積呎價6,073元。 陳偉康指，原業主早於1995年6月購入上址，當時作價88.21萬元，持貨逾27年至今轉售，賬面獲利279.79萬元，單位期內升值約3.2倍。 |
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20/01/2023 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為2座高層G室，實用面積491呎，屬2房2廳間隔，座向東面望園景，單位原叫價920萬元，放盤10個月，經議價後減至780萬元成交，累減140萬元，減幅15.2%，實用面積呎價15,886元。 據了解，原業主於2012年10月以548.9萬元購入上址，持貨10年多至今，賬面獲利231.1萬元，單位期內升42% |
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20/01/2023 世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為5座高層F室，實用面積761平方呎，屬3房(1套) 1廳間隔，座向西南望園景，單位原叫價1,010萬元，放盤2個月，減20萬元，獲買家以990萬元承接，實用面積呎價13,009元。 據了解，原業主於2011年1月購入上址，當時作價547萬元，持貨12年至今沽售，賬面獲利443萬元，單位期內升值81%。 |
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19/01/2023 二手交投顯著回升，世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為6B座高層D室，實用面積725平方呎，屬3房2廳連儲物室間隔，座向東北望開揚景，放盤1個月，原叫價970萬元，微減8萬，終獲買家962萬元承接，實用呎價13,269元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價550萬元，持貨13年至今轉售，賬面獲利412萬元離場，單位期內升值75%。 |
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19/01/2023 二手交投平穩，世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為6座低層E室，實用面積615平方呎，2房半間隔，望內園景。單位放盤5個月，叫價930萬元，累減46萬元至884萬元成交，減幅約5%，實用面積呎價14,374元。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價369.8萬元，其後於2019年9月以810萬轉名，料獲利甚豐。 |
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19/01/2023 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為4座高層B室，實用面積788平方呎，3房間隔，座向西北望開揚景。單位放盤3個月，叫價1,060萬元，累減122萬元，終獲買家以938萬元承接，減幅11.5%，實用面積呎價11,904元。 據了解，原業主於2013年5月以758萬元上址，持貨逾9年至今沽出，賬面獲利180萬元離場，單位期內升值24%。 |
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19/01/2023 樓市持續整固，業主只好減價沽貨離場，新近北角健威花園再錄減價成交，2房單位售價再度跌穿600萬元低位，最新中層樓景單位業主放盤2個月，減價9%成交。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角英皇道健威花園，物業B座中層03室，單位實用面積約456平方呎，單位屬兩房兩廳間隔單位，向東南面眺望樓景為主，原業主於去年11月放盤價為640萬元，最終減價58萬至582萬元成交，實用呎價約12,763元，放盤2個月減價約9%成交。 蔡嘉駿補充，單位原業主早於1992年2月以144萬元購入上址，持貨31年帳面獲利438萬元，期間大幅升值3倍以上。 |
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19/01/2023 西貢匡湖居環海而建，放盤備受追捧，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得匡湖居四期K段單號屋別墅成交，實用面積1,819平方呎，4房(2套) 2廳連工人房間隔，連花園約921呎，享海景，原叫價4,500萬元，物業終減290萬至4,210萬元成交，減幅約6.4%，實用面積呎價23,145元，屬市價成交。 據了解，原業主於2011年6月購入上址，當時作價3,038萬元，持貨11年多至今轉售，賬面獲利1,172萬元離場，單位期內升值39%。 |
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19/01/2023 藍籌屋苑交投熾熱，單位放盤獲買家承接。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為29座低層A室，實用面積451平方呎，屬3房1廳間隔，座向東北，望內街景，物業放盤10日，叫價600萬，獲買家以596.8萬元承接，實用面積呎價13,233元。 據了解，原業主於2009年1月購入上址，當時作價187萬元，持貨14年至今轉售，賬面獲利409.8萬元離場，單位期內升值2.2倍。 |
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19/01/2023 世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，新近促成筲箕灣居屋東欣苑成交，單位為榮欣閣(B座) 低層05室，實用面積418平方呎，1房間隔，座向東南望山景。單位於去年放盤，原開價458萬元，近期調整叫價至388萬，最終獲綠表買家以348萬元(未補地價) 承接，累減110萬元，減幅24%，實用面積呎價8,325元。 郭少玲續指，是次創該屋苑造價及呎價新低，對上同類型高層戶於1月中以430萬沽出，跌幅19%。原業主於2006年3月以94萬元(未補地價) 購入上址，持貨17年至今易手，賬面獲利254萬元，單位期內升值2.7倍。 |
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19/01/2023 居屋市場交投持續。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山錦龍苑成交，單位為龍欣閣(B座) 高層06室，實用面積401平方呎，2房2廳間隔，座向西南望山景，放盤4個月，原叫價500萬元，成功以455萬元(自由市場價) 沽售，減幅9%，實用面積呎價11,347元。 據了解，原業主於2006年2月以99萬元(已補地價) 購入上址，持貨17年至今沽售，賬面獲利356萬元，單位期內升值3.6倍。 |
