25/01/2023

馬鞍山屋苑周邊設備完善，一向受用家歡迎。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山中心成交，單位為2座中層B室，實用面積364平方呎，屬2房間隔，座向西北，望海景。單位放盤2個月，獲買家「零議價」以600萬元承接，實用面積呎價16,484元。 據了解，原業主於2010年10月以240萬元買入上址，持貨逾12年至今將單位易手，賬面獲利360萬，單位期內升值1.5倍。

25/01/2023

市場觀望氣氛瀰漫，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近錄得馬鞍山中心成交，單位為3座低層B室，實用面積375平方呎，屬2房間隔，座向西北望園景，放盤4個月，當時叫價530萬元，減30萬元至500萬元成交，實用面積呎價13,333元。 據了解，原業主於2010年1月以193萬元買入上址，持貨13年至今沽售，賬面獲利307萬元，單位期內升值1.6倍。

25/01/2023

世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍美盈苑成交，單位中層08室，實用面積445平方呎，2房1廳間隔，座向東面望街景。單位原開價590萬元，放盤個半月，減45萬元，減幅7.6%，最終以545萬元(居二價) 沽出，實用面積呎價12,247元。 據了解，原業主於2017年5月以272.26萬元(未補垛價) 購入上址，持貨逾5年至今沽售，賬面獲利272.74萬元，單位期內升值1倍。

25/01/2023

世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田碧濤花園2期成交，單位為富臨閣( B座) 高層E室，實用面積839平方呎，屬3房(1套) 1廳間隔，座向北面望河景，單位放盤個半月，開價980 萬元，減40.2萬元，減幅4.1%，以980萬元不連車位成交，實用面積呎價11,201元。 據了解，原業主於2010年5月以580萬元購入上址及車位，持貨逾12至今沽售，賬面獲利359.8萬元離場，單位期內升值62%。

24/01/2023

藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為4座高層D室，實用面積853平方呎，屬3房(1套) 1廳間隔，座向東北望河景，單位放盤1年，開價1,290 萬元，累減310萬元，減幅達24%，以980萬元成交，實用面積呎價11,489元。 據了解，原業主早於1995年9月以381萬元購入上址，持貨逾27至今沽售，賬面獲利599萬元離場，單位期內升值1.6倍。

24/01/2023

屯馬線沿線鐵路屋苑放盤獲不少買家歡迎。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為F座中層04室，實用面積519平方呎，3房間隔，座向西北望開揚景，單位放盤1星期，當時叫價770萬元，獲買家以757萬元承接，實用面積呎價14,586元。 據了解，原業主早於1999年5月以272萬購入上址，持貨逾24年至今轉售，賬面獲利485萬元離場，單位期內升值約1.8倍。

24/01/2023

放盤僅11日即獲買家承接。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉滿閣(C座) 低層02室，實用面積650平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向東南望內園景，單位放盤11日，叫價730萬元，大減125萬元至605萬元(居二市場價) 獲買家承接，實用面積呎價9,308元。 據了解，原業主於2002年11月以147.6萬元(未補地價) 購入上址，持貨21年至今將單位沽售，賬面獲利457.4萬元，單位期內升值3.1倍。

24/01/2023

置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山居屋錦泰苑成交，單位為錦基閣(M座) 中層04室，實用面積521平方呎，2房間隔，望開揚景。單位原叫價475萬元，放盤18個月，減25萬，終以450萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價8,637元。 據了解，原業主於2014年3月購入上述單位，當時作價276萬元(未補地價)，持貨約9年至今轉售，賬面獲利174萬元，單位期內升值63%。

24/01/2023

西貢區錄得大幅減價蝕讓成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢木棉山村單號分層村屋成交，建築面積700平方呎，屬3房2廳，享山景，連租用花園約千呎，業主原叫價768萬元，期間大幅劈價168萬元，減幅達21.9%，最終以600萬成交，建築呎價8,571元，低市價10%。 據了解，原業主於2017年12月以740萬元購入上址，持貨5年至今易手，賬面蝕140萬元，單位期內跌19%

21/01/2023

世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為3座中層B室，實用面積451平方呎，屬3房1廳間隔，座向西北，單位放盤5個月，開價700 萬元，累減70萬元，減幅10%，以630萬元成交，實用面積呎價13,969元。 據了解，原業主於2018年1月以658萬元購入上址，持貨5年至今沽售，賬面蝕28萬元離場，單位期內跌4%。

21/01/2023

世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍聚龍居9座低層C室成交，單位實用面積749平方呎，屬2房間隔，望開揚景觀。單位原叫價1,050萬元，放盤10個月，累減120萬元，終獲買家以930萬元承接，減幅11.4%，實用面積呎價12,417元。 據了解，原業主於1997年8月以780萬元購入上址，持貨逾25年至今沽售，賬面獲利150萬元，單位期內升值19%。

21/01/2023

個別業主看淡後市蝕讓沽貨，世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為17座低層D室，實用面積496呎，屬2房連儲物室間隔，座向東南，望內園景，單位原叫價750萬元，放盤10個月，調整售價至734萬元成交，減幅2.1%，實用面積呎價14,798元。 據了解，原業主於2019年4月購入上址，當時作價766萬元，持貨約4年至今沽售，賬面蝕32萬元，單位期內跌4%。

21/01/2023

居二市場屢錄成交個案。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉庭閣(K座) 高層07室，實用面積650平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向西南望內園景，單位原叫價698萬元，放盤7個月，減幅10.5%，累減73萬元至625萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價9,615元。 據了解，原業主於2001年9月以152.8萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾21年至今將單位沽售，賬面獲利472.2萬元，單位期內升值3倍。

21/01/2023

西貢區環境清幽，私隱度極高，西貢居屋翠塘花園向來受用家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢翠塘花園成交，單位為第4座低層A室，實用面積570平方呎，屬3房2廳間隔，望園景，終以540萬元(自由市場價)沽出，實用面積呎價9,474元。 廖振雄指，原業主於2017年7月購入上址，當時作價555萬元(已補地價)，持貨5年至今將單位轉售，賬面損失15萬元離場，物業期內跌價3%。

21/01/2023

近日成交有回升趨勢，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為P座高層06室，實用面積337平方呎，2房2廳間隔，座向西南望樓景，放盤個半月，開價538萬元，獲買家以530萬元承接，實用面積呎價15,727元。 據了解，原業主早於1998年5月以210萬購入上址，持貨24年多至今轉售，賬面獲利320萬元離場，單位期內升值1.5倍。