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29/05/2023 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為11座高層C室，實用面積650平方呎，3房2廳間隔，座向東面望內園景。單位放盤5個月，叫價850萬元，累減25萬元，獲買家以825萬元承接，實用面積呎價12,692元。 據了解，原業主於2016年6月以618萬元上址，持貨7年至今沽出，賬面獲利207萬元離場，單位期內升值33%。 |
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29/05/2023 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為3座低層F室，實用面積753平方呎，屬3房2廳間隔，座向西南望內園景，單位原叫價1,000萬元，放盤3個月，累減55萬元，獲買家以945萬元承接，減幅5.5%，實用面積呎價12,550元。 據了解，原業主早於1998年11月購入上址，當時作價402.3萬元，持貨逾24年至今沽售，賬面獲利542.7萬元，單位期內升近1.4倍。 |
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29/05/2023 世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田碧濤花園2期成交，單位為富臨閣( B座) 高層D室，實用面積760平方呎，屬3房2廳間隔，座向北面望城門河景，單位放盤3個月，開價970萬元，減65萬元，減幅6.7%，以905萬元成交，實用面積呎價11,908元。 據了解，原業主於2020年4月以978萬元購入上址，持貨逾3年至今沽售，賬面虧蝕73萬元離場，單位期內跌近7%。 |
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29/05/2023 粉嶺花都廣場設施配套齊全，吸引買家入市意欲。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺花都廣場成交，單位為4座高層H室，實用面積392平方呎，2房間隔，望開揚遠山景，室內裝修雅致。單位原叫價510萬元，放盤2個月，獲同區租客洽購，以490萬元承接，減幅約4%，實用面積呎價12,500元。 據了解，新買家原是同區租客，租樓十多年，感覺加息幅度見頂，剛遇心儀單位，故決心入市。原業主於2015年4月購入上址，當時作價400萬元，持貨8年至今轉售，賬面獲利90萬元，單位期內升值23%。 |
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29/05/2023 私人住宅成交減慢，居屋市場則保持平穩，近日再錄將軍澳廣明苑成交，業主放盤短短一星期減價25萬元即沽，減幅3.8%獲承接，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區外買家以自由市場價625萬元購入，將軍澳廣明苑A座(廣昌閣)中層13室，單位實用535平方呎，屬兩房大廳開則望市景單位附有企理裝修。較業主於本月中放盤叫價650萬，一口減價25萬成交，放盤僅約一星期，減幅3.8%，實用呎價11,682元。 據了解，原業主於2007年8月以連補地價165萬元購入物業至今，現在成功以625萬沽出，帳面獲利460萬元，物業16年升值約2.8倍。 |
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29/05/2023 屯門黃金海岸環境清幽，私隱度高，優質全海景單位放盤吸引換樓客即睇即買。世紀21天生置業客戶經理李嘉威表示，該行新近促成屯門愛琴海岸成交，單位為3座高層C室，建築面積811呎，實用面積617平方呎，屬3房間隔，座向西南，享黃金海岸全海景，單位附設企理裝修。物業原叫價850萬元，放盤約半個月，獲同區換樓客即睇即買，減價42萬元至808萬元成交，減幅約5%，實用面積呎價13,096元。 據了解，原業主於2015年8月購入上述單位，當時作價600萬元，持貨近8年至今轉售，賬面獲利208萬元，單位期內升值35%。 |
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28/05/2023 西貢區環境清幽，低密度豪宅私隱度極高，西貢半新樓逸瓏海匯錄蝕讓成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢逸瓏海匯成交，單位為第1座低層G室，實用面積852平方呎，屬3房(1套) 2廳連工人房間隔，望山景，業主原開價1,100萬元，終減價60萬元以1,040萬元沽出，實用面積呎價12,207元，屬低市價5%。 廖振雄指，原業主於2020年3月購入上址，當時作價1,165萬元，持貨逾3年至今將單位轉售，賬面虧蝕125萬元離場，物業期內跌價11%。 |
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28/05/2023 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為47座高層G室，實用面積304平方呎，屬2房1廳間隔，座向西北望樓景，單位放盤逾1年，原開價580萬元，減價60萬元或減幅10.3%，終以520萬元成交，實用面積呎價17,105元。 據了解，原業主於2014年3月以335萬元購入上址，持貨9年至今沽售，賬面獲利185萬元離場，單位期內升值55%。 |
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27/05/2023 近月二手市場轉趨活躍，交投持續。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田濱景花園成交，單位為5座高層C室，實用面積384平方呎，2房1廳間隔，座向西北望河景，單位原叫價650萬元，放盤2個月，減51萬至599萬元沽出，實用面積呎價15,599元。 據了解，原業主於2017年8月以595萬元購入上址，持貨6年至今將單位沽售，賬面微賺4萬元，單位期內升值約1%。 |
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27/05/2023 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近錄得欣廷軒2座中層B室成交，單位實用面積417平方呎，2房2廳間隔，座向北面望開揚景，單位放盤3星期，叫價760萬元，獲買家730萬元承接，實用面積呎價17,506元。 據了解，原業主於2011年7月購入上述單位，當時作價362萬元，持貨12年至今沽售，賬面獲利368萬元，單位期內升值1倍。 |
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26/05/2023 近月二手市場維持平穩，世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為F座中層08室，實用面積551平方呎，3房2廳間隔，座向東南享開揚景。單位放盤4個月，原叫價928萬元，累減76萬或減幅8.2%，最終以852萬元成交，實用面積呎價15,463元。 據了解，原業主於2018年6月購入上址，當時作價840萬元，持貨5年至今轉售，賬面獲利12萬元離場，單位期內升值1%。 |
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26/05/2023 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為17座高層E室，實用面積498呎，屬2房2廳連儲物室間隔，座向西北，望樓景，單位放盤半年，開價880萬元，累減39萬或減幅4.4%，終以841萬元沽售，實用面積呎價16,888元。 據了解，原業主於2015年5月購入上址，當時作價721萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利120萬元，單位期內升17%。 |
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25/05/2023 西貢一帶環境清靜，私隱度高，獲不少買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢北港村單號村屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，4房(1套)3廳間隔，望山，連天台約700呎。業主原開價1,680萬，減價62萬，以市價1,618萬元成交，建築面積呎價7,705元。 據了解，原業主於2014年3月購入上址，當時作價800萬元，持貨9年至今將物業轉售，賬面獲利818萬元，物業期內升值1倍。 |
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25/05/2023 一手市場熾熱帶動各區半新樓成交，世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山薈晴成交，單位為1座中層B05室，實用面積230平方呎，屬開放式間隔，望內園景，單位原叫價380萬元，放盤1年，成功以350萬元沽出，減幅約8%，實用面積呎價15,217元。 據了解，原業主於2016年11月購入上址，當時作價356萬元，持貨逾6年至今沽售，賬面虧蝕6萬元離場，單位期內跌2%。 |
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25/05/2023 世紀21天生置業聯席董事鄭少偉表示，該行新近錄得屯門碧翠花園成交，單位為22座低層C室，實用面積700平方呎，採3房套間隔，座向東面望園景。物業放盤時叫價628萬元，累減38萬元，減幅6.1%，最終獲買家以590萬元連車位承接，實用面積呎價8,429元。 據了解，原業主於2015年5月購入上述單位，當時作價517萬元，持貨8年至今轉售，賬面獲利73萬元，單位期內升值14%。 |
