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30/11/2025 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為22座中層B室，實用面積783呎，屬2房2廳間隔，座向東北望海景，單位獲買家「零議價」1,200萬元承接，實用面積呎價15,326元。 據了解，原業主於2014年11月以1,097萬元購入上址，持貨11年至今易手，賬面獲利103萬元，單位期內升值9%。 |
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29/11/2025 馬鞍山區內社區配套發展成熟，升值潛力優厚。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山迎濤灣成交，單位為B座低層H室，實用面積734平方呎，3房2廳連儲物室間隔，座向西北享海景，放盤半年，原叫價750萬元，減22萬元，最後以728萬元成交，減幅2.9%，實用面積呎價9,918元。 據了解，原業主於2010年7月以420萬元購入上址，持貨15年至今沽售，賬面獲利308萬元，單位期內升值73%。 |
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29/11/2025 西貢環境清幽，私隱度極高，向來深受用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣道嘉林別墅成交，建築面積共1,518平方呎，實用面積共1,104平方呎，屬3房(1套) 連工人房間隔，望內園景，原叫價1,380萬元，減幅14.5%，減200萬元，終以1,180萬元連4車位沽出，建築面積呎價10,688元，低市價5%。 廖振雄指，原業主先後於2007及2012年購入上址，分別以270萬元及455萬元成交，持貨單位至今將單位轉售，賬面獲利455萬元，物業期內升值63%。 |
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29/11/2025 二手成交價逐漸回穩，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近錄得馬鞍山曉廬成交，單位為低層B室，實用面積1,013平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望樓景，放盤原叫價980萬元連車位，獲買家洽購，減92萬元至「意頭價」888萬元連車位成交，減幅9.4%，實用面積呎價8,766元。 據了解，原業主於2013年3月購入上址，當時作價850萬元，持貨12年至今易手，賬面獲利38萬元，單位期內升值4%。 |
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世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為15座高層J室，實用面積484平方呎，屬2房間隔，望街景，獲白居二買家以526萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價10,
28/11/2025 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田居屋廣林苑成交，單位為馥林閣(C座) 中層06室，實用面積543平方呎，3房2廳間隔，座向西北望園景，單位叫價438萬元，調整至355萬元(居二市場價) 沽售，減價83萬元，減幅達18.9%，實用面積呎價6,538元。 據了解，原業主早於1989年11月購入上述單位，當時作價36萬元(未補地價)，持貨達36年至今沽售，賬面獲利319萬元，單位期內大幅升值逾8.8倍。 |
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28/11/2025 世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為15座高層J室，實用面積484平方呎，屬2房間隔，望街景，獲白居二買家以526萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價10,868元。 據了解，原業主於1998年12月以164萬元(未補地價) 購入上址，持貨27年至今轉售，賬面獲利362萬元，單位期內升值2.2倍。 |
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28/11/2025 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，該行新近錄得西貢碧翠路綠怡花園16座單位成交，單位實用面積1,096平方呎，屬3房(1套) 連工人房，望內園景，以1,000萬元連車位成交，實用面積呎價9,124元，低市價5%。 據了解，原業主於2022年9月購入上址，當時作價1,180萬元，持貨3年至今轉售，賬面虧蝕180萬元，單位期內跌15%。 |
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28/11/2025 世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近促成馬鞍山中心成交，單位為1座中層E室，實用面積609平方呎，屬3房2廳間隔，座向南面望遠景，放盤時叫價690萬元，成交價676萬元，實用面積呎價11,100元。 據了解，原業主於2014年9月以600萬元買入上址，持貨11年至今沽售，賬面獲利76萬元，單位期內升值13%。 |
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27/11/2025 世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為12座中層E室，實用面積431平方呎，屬2房間隔，座向南面，成功以435萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價10,093元。 據了解，原業主於2016年4月以345萬元(未補地價) 購入上址，持貨9至今轉售，賬面獲利90萬元，單位期內升值26%。 |
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27/11/2025 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為Q座低層03室，實用面積337平方呎，2房2廳間隔，座向東南望樓景園景，放盤叫價450萬元，獲買家以447萬元承接，實用面積呎價13,264元。 據了解，原業主於2012年7月以282萬購入上址，持貨13年至今轉售，賬面獲利165萬元離場，單位期內升值59%。 |
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26/11/2025 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為6A座高層B室，實用面積694平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望樓景，放盤叫價850萬元，獲買家洽購，成功以838萬元獲買家承接，實用呎價12,075元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價552萬元，持貨15年至今易手，賬面獲利286萬元，單位期內升52%。 |
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26/11/2025 近日二手樓市持續淡靜，新一批白居二買家陸續入市，居二市場交投明顯增加，黃大仙公屋竹園北邨錄閃電成交，單位放盤一星期零議價成交，世紀21富山(香港)地產聯席董事劉倩彤表示，本行剛促成竹園北邨11座(榕園樓)高層11室，單位實用面積為443平方呎，兩三兩廳主要望南面開揚市區景單位，新近獲白居二買家綠表客以220萬元(居二市場價)承接，未補地價的實用面積呎價為4,966元。 據了解單位業主放盤僅僅一星期，原叫價為220萬，由於屬市場上罕有筍盤，買家最終零議價下成交。原業主於1999年以26萬元(未補地價)購入至今，持貨26年帳面大幅獲利194萬元，期間市值勁升7.5倍。 |
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26/11/2025 近日二手交投回升，居二市場亦轉趨活躍，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉能閣(M座) 高層01室，實用面積516平方呎，2房2廳間隔，座向西北望市景，放盤2個月，叫價550萬元，減22萬元或減幅4%，成交價528萬元(居二市場價) ，實用面積呎價10,233元。 據了解，原業主於2007年6月以131.9萬元(未補地價) 購入上址，持貨18年至今將單位沽售，賬面獲利396.1萬元，單位期內升值3倍。 |
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25/11/2025 整體租賃市場持續平穩，小西灣藍灣半島本月至今共五宗租賃成交，較上月同期的六宗保持平穩，最新一宗成交放盤不足一個月便獲承接。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行再促成小西灣藍灣半島租務成交，剛成交為9座中層E室單位，建築面積726平方呎，實用面積為498平方呎，單位原則屬兩房連儲物室，現已改為兩房戶設計，眺望正南開揚山景，剛以24,000元租出，實用面積呎租達48.2元，業主早於上月底委託放租，要求租金為25,500元，最終不足一個月獲租客承租，業主減租1,500元租出，減幅約6%。 招潔冰表示，租客為外區客，心儀單位全新打造品味設計靚裝修，襯托精心打造入牆傢俬，客廳房間均面向正南方向，飽覽開陽翠綠山景，寫意舒適，一睇即中，業主於2009年8月以339.8萬元購入單位，以最新租金24,000元計算，回報率約8.5厘。 |
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25/11/2025 居屋二手市場交投回升，新一批白居二買家明顯加快入市步伐，新近鑽石山二手公屋鳳德村再錄白居二成交，放盤兩星期速獲承接，在三組買家「爭住買」，成交價更較業主開價提價10萬元。世紀21富山(香港)地產聯席董事劉倩彤表示新近公司促成為鑽石山鳳德村公屋單位，剛售出為2座(碧鳳樓)高層16室，單位實用為485平方呎，屬兩房兩廳設計單位，向西北開揚內園景觀，剛獲白居二買家以居二市場價338萬元購入單位，實用面積呎價為6,969元。 據了解單位業主放盤僅僅兩星期，原叫價328萬，最終由於接獲三組客同時出價，最終買家提價10萬元成交，較原叫價搶高3%。由於原業主於2018年以95萬元(未補地價)購入至今，持貨7年帳面大幅升值243萬元，期間市值勁升逾2.5倍。 |
