|
15/05/2023 屋苑租賃交投持續活躍。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，該行新近促成火炭穗禾苑租務成交，單位為詠昌閣(H座) 中層12室，實用面積457平方呎，1房間隔，望內園景。單位放租時叫租1.15萬元，減1,000元，獲夫婦租客承租，終以月租1.05萬元租出，實用面積呎租23元。 陳世民表示，新租客剛轉工於火炭工作，心儀穗禾苑性價比極高，業主見有誠意，故減1,000元促成交。業主於2019年9月以202.8萬元購入上址，現以月租1.05萬元租出，可享租金回報率6.2厘。 |
|
15/05/2023 個別業主調整叫價吸引買家入市，放盤3年終獲承接。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山富寶花園成交，單位為7座中層E室，實用面積431平方呎，2房2廳間隔，座向西北望海景，放盤長達3年，原叫價320萬元，減41萬或減幅12.8%，成功以279萬元(居二市場價) 沽售，實用面積呎價6,473元。 據了解，原業主於2011年12月以130萬元(未補地價) 購入上址，持貨11年多至今沽售，賬面獲利149萬元，單位期內升值逾1倍。 |
|
14/05/2023 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山峻源成交，單位為3座中層A室，實用面積1,184呎，屬3房2廳間隔，座向西北，享海景，單位原叫價2,100萬元，放盤達1年，調整售價至1,780萬元成交，減幅15.2%，累減320萬，實用面積呎價15,034元。 據了解，原業主於2020年3月購入上址，當時作價2,029萬元，持貨3年至今沽售，賬面虧蝕249萬元，單位期內跌12%。 |
|
14/05/2023 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為17座高層F室，實用面積510呎，屬2房2廳間隔，座向西南，望園景，單位放2星期，叫價865萬元，終獲買家以863.5萬元承接，實用面積呎價16,931元。 據了解，原業主於2015年8月購入上址，當時作價772萬元，持貨逾7年至今沽售，賬面獲利91.5萬元，單位期內升值12%。 |
|
14/05/2023 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為2座低層B室，實用面積748平方呎，3房2廳間隔，座向西北望海景。單位放盤3個月，叫價1,050萬元，累減60萬元，獲買家以990萬元承接，減幅5.7%，實用面積呎價13,235元。 據了解，原業主於2011年2月以548萬元上址，持貨12年至今沽出，賬面獲利442萬元離場，單位期內升值81%。 |
|
14/05/2023 屯門黃金海岸環境清幽，私隱度高，優質單位放盤吸引上車客入市。世紀21天生置業高級客戶董事黃偉祺表示，該行新近促成屯門愛琴海岸成交，單位為5座高層A室，建築面積963呎，實用面積733平方呎，屬3房套連工人房間隔，座向東北望山景，物業原叫價830萬元，獲同區上車客洽購，減價28萬元至780萬元不連車位成交，減幅3.9%，實用面積呎價10,641元。 據了解，原業主於2013年11月購入上述單位及車位，當時作價576萬元，持貨逾9年至今轉售，賬面獲利204萬元，單位期內升值35%。 |
|
13/05/2023 近日成交有回升趨勢，世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為E座低層08室，實用面積551平方呎，3房2廳間隔，座向東南望園景，放盤1個月，放盤850萬，減30萬元，獲買家以820萬元承接，實用面積呎價14,882元。 據了解，原業主於2013年2月以555萬購入上址，持貨10年至今轉售，賬面獲利265萬元離場，單位期內升值48%。 |
|
13/05/2023 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為11座低層G室，實用面積794平方呎，3房2廳間隔，座向西北望海景。單位放盤1個月，叫價1,080萬元，累減22萬元，獲買家以1,058萬元承接，實用面積呎價13,325元。 據了解，原業主於2004年12月以382萬元上址，持貨逾18年至今沽出，賬面獲利676萬元離場，單位期內升值1.7倍。 |
|
13/05/2023 二手交投回穩，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為2座中層A室，實用面積496呎，屬2房2廳連儲物室間隔，座向東北，望園景，單位原叫價849萬元，放盤4個月，調整售價至828萬元成交，實用面積呎價16,694元。 據了解，原業主於2014年1月購入上址，當時作價506萬元，持貨逾9年至今沽售，賬面賺利322萬元，單位期內升值64%。 |
|
12/05/2023 馬鞍山已補地價居屋頻錄成交。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山富安花園成交，單位為6座中層G室，實用面積591平方呎，3房2廳間隔，座向東北望園景。單位放盤5個月，開價570萬元，累減25萬元，成交價545萬元(自由市場價)，實用面積呎價9,222元。 據了解，原業主早於1997年12月購入上址，當時作價270萬元(已補地價)，持貨逾25年至今沽售，賬面獲利275萬元，單位期內升值1倍。 |
|
12/05/2023 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山海典居成交，單位為1座低層E室，實用面積552呎，屬2房2廳間隔，座向東北，望園景，單位原叫價800萬元，放盤1個月，調整售價至760萬元成交，實用面積呎價13,768元。 據了解，原業主於2020年5月購入上址，當時作價720萬元，持貨3年至今沽售，賬面獲利40萬元，單位期內升6%。 |
|
12/05/2023 近月租務市場偏向淡靜，小西灣藍灣半島本月至今僅兩宗租賃成交，較上月同期的四宗減少一半。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為1座高層G室單位，建築面積652平方呎，實用面積為455平方呎，屬兩房設計，眺望東南山景加部分海景，剛以18,800元租出，實用面積呎租為41.3元，租客為本區租客，因應可俯瞰山海雙景，全屋典雅裝潢配以傢電齊全狀況，客戶可帶篋即時入住，故一睇即合。 招潔冰表示，單位業主於2014年12月以622萬元購入上址，以購入價計算，租金回報率達3.6厘以上。 |
|
12/05/2023 馬鞍山曉峰灣畔沿海而建，優質單位放盤受買家歡迎。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為1座低層Ｆ室，實用面積501平方呎，2房2廳間隔，座向西南望樓景，放盤半年，成功「零議價」615萬元沽出，實用面積呎價12,275元。 據了解，原業主於2010年7月購入上述單位，當時作價205萬元，持貨13年至今沽售，賬面獲利410萬元，單位期內升值2倍。 |
|
12/05/2023 近月二手市場維持平穩，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為R座中層08室，實用面積369平方呎，2房1廳間隔，座向西北望遠景。單位放盤1個月，原叫價600萬元，近日終減價至587萬元成交，減價13萬元，實用面積呎價15,908元。 據了解，原業主於2018年購入上址，當時作價600萬元，持貨5年至今轉售，賬面虧損13萬元離場，單位期內跌2%。 |
|
12/05/2023 世紀21天生置業聯席董事何子邦表示，該行新近錄得屯門瑜翠園成交，單位為4座頂層覆式連天台戶，實用面積1,439平方呎，屬3房套連儲物室間隔，座向西南享全海景。物業原叫價2,280萬元，放盤約10個月，獲買家洽購，累減330萬元，最終以1,950萬元連雙車位成交，減幅達14.5%，實用面積呎價13,551元。 據了解，原業主於2010年10月購入上述單位，當時作價1,288萬元，持貨逾12年至今轉售，賬面獲利662萬元，單位期內升值51%。 |
