22/03/2023

世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為22座中層H室，實用面積583呎，屬2房2廳間隔，座向東北，望海景，單位原叫價1,100萬元，放盤4個月，調整售價至1,080萬元成交，減幅1.8%，實用面積呎價18,525元。 據了解，原業主於2019年4月購入上址，當時作價998萬元，持貨4年至今沽售，賬面獲利82萬元，單位期內升8%。

22/03/2023

踏入三月份一手市場急速轉旺，連帶二手樓市亦顯著轉活，二手成交明顯加快，牛池灣私人住宅屋苑峻弦，剛錄得二手業主放盤短短九日極速售出，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示新近牛池灣峻弦錄得成交，剛售出為2座中層E室，單位實用為793平方呎，三房兩廳連主人套房加儲物室，向東北享開揚翠綠山景單位，剛以1,110萬元成交，實用面積呎價為13,997元。 據了解單位業主原叫價為1,120萬，最終象徵式微減10萬元成交，減幅不足1%售出。原業主為一手業主，早於2010年以716萬元購入至今，持貨13年帳面升值394萬元，期間升值55%。

22/03/2023

近月二手交投回升，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為26座高層D室，實用面積326平方呎，屬2房1廳間隔，座向西北望園景，單位放盤2星期，原開價580萬元，累減3.4%，終以560萬元成交，實用面積呎價17,178元。 據了解，原業主於2007年8月以140萬元購入上址，持貨16年至今沽售，賬面獲利420萬元離場，單位期內大幅升值3倍。

21/03/2023

粉嶺中心周邊設備齊全，交通便利，放盤受買家歡迎。世紀21奇豐粉嶺區資深營銷經理周晉廷表示，該行新近促成粉嶺中心C座低層08室成交，實用面積468平方呎，2房間隔，座向東北，望開揚景。放盤僅5日，開價558萬元，同日兩組客人洽購，獲買家以540萬元承接，實用面積呎價11,538元。 據了解，新買家為本區租客，鍾情物業靜中帶旺、交通便利。原業主於2009年9月購入上址，當時作價178萬元，持貨13年多轉售，賬面獲利362萬元，單位期內升值2倍。

21/03/2023

鄰近港鐵奧運站的君匯港，地理位置優越，放盤向來不乏買家捧場。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀君匯港1座低層B室成交，單位實用面積846平方呎，屬3房(1套) 連工人房間隔，座向正南，成功以1,680萬元易手，實用面積呎價19,858元。 據了解，原業主於2010年8月以935萬元購入上址，持貨逾12年至今轉售，賬面獲利745萬元離場，單位期內升值80%。

21/03/2023

個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山錦龍苑成交，單位為龍悅閣(A座) 高層06室，實用面積401平方呎，2房2廳間隔，座向北面望少海景，放盤2星期，原叫價480萬元，減22萬或減幅4.6%，成功以458萬元(自由市場價) 沽售，實用面積呎價11,421元。 據了解，原業主於2019年5月以360萬元(已補地價) 購入上址，持貨4年至今沽售，賬面獲利98萬元，單位期內升值27%。

21/03/2023

二手交投好轉，大額物業錄成交。世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示，該行新近錄得荃灣全．城匯8座高層D室成交，單位實用面積839平方呎，採3房(1套) 2廳間隔，獲買家洽購，以1,638萬元成交，實用面積呎價19,523元。 據了解，原業主於2017年9月以1,438萬元購入上址，持貨逾5年至今沽售，賬面獲利200萬元，單位期內升值14%。

21/03/2023

世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山錦英苑成交，單位為錦智閣(D座) 低層05室，實用面積554平方呎，3房2廳間隔，座向南面望園景，放盤9個月，叫價500萬元，累減15萬元，減幅3%，獲買家以485萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價8,755元。 據了解，原業主早於1991年8月購入上址，當時作價50.5萬元(未補地價)，持貨逾31年至今沽售，現將單位於自由市場沽售，預料獲利甚豐。

21/03/2023

樓市向好造價亦有所回升，議價幅度顯著收窄，新近北角康澤花園錄減價成交，業主放盤2個月減價20萬萬元成交，減幅僅2.9%，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角英皇道港鐵站上蓋康澤花園，物業C座中層04室，單位實用面積約396平方呎，單位原則屬兩房兩廳間隔單位，現已改作一房單位，向西北面眺望樓景為主，最終成交價668萬元，實用呎價約16,896元。 蔡嘉駿補充，據悉單位業主今年1月原叫價達688萬元，期間減價20萬元，減幅僅2.9%而已，原業主於2013年11月以465萬元購入上址，持貨10年帳面獲利203萬元，期間升值44%。

21/03/2023

世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，新近促成筲箕灣居屋愛蝶灣成交，單位為9座低層A室，實用面積592平方呎，3房間隔，享海景。單位於2023年放盤，原開價730萬元，獲綠表買家洽購，以685萬元(綠表價) 承接，累減45萬元，減幅6.2%，實用面積呎價10,673元，屬低市價成交。 郭少玲續指，原業主於2007年以204萬元(未補地價) 購入上址，持貨16年至今易手，賬面獲利481萬元，單位期內升值2.4倍。

21/03/2023

近日二手樓市保持平穩，市區二手居屋依然搶手，新蒲崗居屋啟德花園錄自由市場成交，業主放盤一星期便閃電成交，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，公司剛促成是位處新蒲崗啟德花園，剛成交為屋苑2座中層H室，單位實用面積為612平方呎，三房兩廳主要望西面開揚景觀單位，新近以820萬元(自由市場價)成交，實用面積呎價為13,399元。 據了解單位業主於一星期前放盤，原叫價為838萬，最終輕微減價18萬成交，減幅2.1%便成功售出單位。原業主於2018年以790萬元購入至今，持貨僅5年帳面升值30萬元，期間升值4%。

20/03/2023

近日居屋第二市場交投持續，近日再錄綠表客購買鑽石山采頤花園，議價幅度收窄，業主微減2.4%獲承接，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，剛促成位處鑽石山彩虹道采頤花園，剛成交為屋苑1座低層G室，單位實用面積為589平方呎，三房兩廳設計，主要望西南面內園景單位，新近以573.8萬元(居二市場價)成交，折合實用面積呎價為9,742元。業主原叫價為588萬，最終減價14.2萬成交，減幅僅約2.4%成功售出單位。 原業主於2000年以約130萬元購入至今，持貨23年帳面升值443.8萬元，期間大幅升值3.4倍。

20/03/2023

沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得欣廷軒2座高層B室成交，單位實用面積419平方呎，2房2廳間隔，座向西北望開揚景，單位放盤4天，原叫價750萬元，累減12萬元，最終成交價738萬元，實用面積呎價17,613元。 據了解，原業主於2016年8月購入上述單位，當時作價545萬元，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利193萬元，單位期內升值35%。

20/03/2023

樓市交投漸趨勢活躍，個別屋苑成交呎價有所回升，新近北角樂嘉中心錄減價成交，業主放盤2個月減價4.7%成交，呎價重上1.3萬元，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是位處北角港鐵站出口上蓋的英皇道樂嘉中心，物業2座低層A室，單位實用面積約716平方呎，單位屬三房連主人套房間隔，向北面眺望樓景為主，成交價933萬元，實用呎價約13,031元。業主於今年1月放盤，原叫價988萬元，減價47萬元成交，減幅僅4.7%。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主於2001年6月以約250萬元購入上址單位，單位於過去27年帳面獲利683萬元，期間單位大幅升值約2.7倍。

20/03/2023

藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為9座中層B室，實用面積451平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望內園景，單位放盤1年，開價710萬元，累減27萬元，減幅3.8%，以683萬元成交，實用面積呎價15,144元。 據了解，原業主於2016年1月以613萬元購入上址，持貨7年至今沽售，賬面獲利70萬元離場，單位期內升值11%。