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25/03/2023 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為5座中層C室，實用面積490平方呎，2房2廳間隔，座向南面望園景。單位放盤2個月，叫價720萬元，累減50萬元，獲買家以670萬元承接，減幅約7%，實用面積呎價13,673元。 據了解，原業主於1998年1月以370萬元上址，持貨25年至今沽出，賬面獲利300萬元離場，單位期內升值81%。 |
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25/03/2023 二手樓價稍為回落，刺激買家入市意欲。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為8座中層E室，實用面積689方呎，3房2廳間隔，座向西面望園景，單位放盤7個月，叫價1,150萬元，累減85萬至1,065萬元成交，實用面積呎價15,457元。 據了解，原業主於2010年3月購入上址，當時作價486萬元，持貨13年至今轉售，賬面獲利579萬元離場，單位期內升值1.2倍。 |
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24/03/2023 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得欣廷軒3座高層A室成交，單位實用面積393平方呎，2房1廳間隔，座向西北望市景，單位放盤半年，原叫價750萬元，累減30萬元，終以720萬元成交，減幅4%，實用面積呎價18,321元。 據了解，原業主於2012年3月購入上述單位，當時作價373.8萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利346.2萬元，單位期內升值93%。 |
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24/03/2023 二手樓價稍回穩，已補地價居屋受買家歡迎。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山福安花園成交，單位為2座低層D室，實用面積568呎，屬3房2廳間隔，座向西北，享海景，單位原叫價610萬元，放盤4個月，減40萬至570萬元(自由市場價) 成交，減幅6.6%，實用面積呎價10,035元。 據了解，原業主於2008年8月購入上址，當時作價180萬元(已補地價)，持貨14年多至今沽售，賬面獲利390萬元，單位期內升值約2.2倍。 |
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24/03/2023 近月二手市場轉趨活躍，交投持續。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田濱景花園成交，單位為1座高層H室，實用面積394平方呎，2房2廳間隔，座向西南望開揚河景，單位原叫價650萬元，放盤約2星期，減22萬至628萬元沽出，實用面積呎價15,939元。 據了解，原業主於1997年6月以318萬元購入上址，持貨近26年至今將單位沽售，賬面獲利310萬元，單位期內升值約1倍。 |
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24/03/2023 美國聯儲局再加息0.25厘，本地銀行未有跟隨維持息率不變，市場更預期或許本地加息已告一段落，息口維持不變，對樓市帶來刺激，小西灣藍灣半島最新270度全海景優質單位，剛以近月高價成交，呎價1.86萬元水平，創屋苑近月呎價新高。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，剛促成為1座極高層C室，單位屬三房主人套房加工人房間隔，眺望270度小西灣運動場加及鯉魚門全海景，建築面積為1,058平方呎，實用面積為751平方呎，最終成交價達1382.5萬元，折合實用面積呎價達18,409元，再創屋苑近月呎價新高。 招潔冰表示買家為外區客，單位為一直受買家追捧落地玻璃戶，翻查數年成交均沒有錄到任何記錄，足以證明彌足珍貴，個中吸引之處在於270度遼闊景觀，由獅子山、郵輪碼頭、鯉魚門至將軍澳南一望無際海景，置身其中盡享繁華都市勝景尤以華燈初上時，璀璨奪目，醉人美景盡收眼底！單位原業主於2003年7月沙士期間，以328萬元低價購入，持貨20年帳面勁賺1,054.5萬元，期間市值狂升3.2倍。 |
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24/03/2023 將軍澳居二市場成交持續暢旺，當中廣明苑、景林邨同時錄得綠表客入市，業主放盤8個月大幅減價20%成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名綠表買家以390萬購入，將軍澳廣明苑（E座）廣盈閣低層10室，實用面積601平方呎，三房大廳開則單位望園景裝修企理。較業主於去年八月放盤叫價518萬，累減128萬，減幅達24%，折合實用面積呎價為6,489元。原業主於1998年4月以約109萬購入物業至今，持貨25年升值281萬元，期間升幅達2.5倍以上。 魏仕良續指，另一綠表買家以238萬購入，將軍澳景林邨景棉樓高層6室，單位實用面積443平方呎，單位於去年四月放盤叫價330萬，累計減價92萬沽出，減幅達27%，折合實用面積呎價為5,372元。原業主於2001年以約18.4萬購入物業至今，持貨22年帳面勁賺219.6萬元，期間市值狂升近12倍。 |
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23/03/2023 二手交投回穩，世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為1座低層D室，實用面積795呎，屬3房(1套) 2廳連儲物室間隔，座向西南，望海景，單位原叫價1,250萬元，放盤1年，調整售價至1,238萬元成交，實用面積呎價15,572元。 據了解，原業主於2014年9月購入上址，當時作價915萬元，持貨8年多至今沽售，賬面賺利323萬元，單位期內升值35%。 |
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23/03/2023 低密度優質屋苑放盤不乏捧場客，世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近錄得西貢帝琴灣凱弦居成交，單位為2座中層F室，實用面積1,031平方呎，3房2廳連工人房間隔，座向東南望園景。單位放盤半年，原叫價1,200萬元，累減32萬元，終以1,168萬元沽，實用面積呎價11,329元。 據了解，原業主早於1999年5月購入上址，當時作價592萬元，持貨24年至今沽售，賬面獲利576萬元離場，物業期內升值約1倍。 |
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23/03/2023 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山錦英苑成交，單位為錦良閣(A座) 高層10室，實用面積401平方呎，2房2廳間隔，座向西北望海景，放盤1個月，叫價460萬元，獲買家以453萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價11,297元。 據了解，原業主於2008年4月購入上址，當時作價115萬元(已補地價)，持貨15年至今沽售，賬面獲利338萬元，單位期內升值2.9倍。 |
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23/03/2023 西貢環境清幽，私隱度極高，向來深受用家歡迎，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢碧翠路金璧花園成交，單位為第八座頂層連天台戶，實用面積1,122平方呎，2廳改2套連工人房間隔，望開揚山景。物業原叫價1,530萬元，以1,300萬元沽售，累減230萬，減幅達15%，實用面積呎價11,586元，低市價5%。 據了解，原業主於2010年10月以800萬元購入上址，持貨逾12年至今沽售，賬面獲利500萬元，單位期內升值63%。 |
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23/03/2023 近期市場氣氛明顯好轉，本月小西灣藍灣半島價升量平穩，屋苑本月至今已錄得七宗成交，與上月整月共八宗成交相若，而呎價卻顯著回升，最新低層單位呎價亦重上1.7萬元水平。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，剛促成為8座低層F室，單位屬兩房間隔，眺望羅馬泳池及歐陸庭園景，建築面積為682平方呎，實用面積為465平方呎，最終成交價達788萬元，折合實用面積呎價達16,946元。 招潔冰表示買家為外區客，鍾情單位為西南兩房戶，採光充裕，冬暖夏涼加上間隔實用，飽覽歐陸庭園及羅馬泳池故吸引買家一見即合，購入作為安樂窩之用。單位原業主於2010年4月購入價為338.8萬元，持貨13年帳面獲利449.2萬元，期間帳面升值1.3倍。 |
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23/03/2023 市場罕有2房則王單位放盤連番減價沽售，世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，新近促成筲箕灣居屋愛蝶灣成交，單位為3座低層F室，實用面積484平方呎，屬2房則王間隔，望內園景。單位於2022年6月放盤，原開價560萬元，期間調整叫價至540萬元，仍乏人問津隨後再調整叫價至518萬元，獲白居二買家洽購，以505萬元(綠表價) 承接，累減55萬元，減幅9.8%，實用面積呎價10,434元。 郭少玲續指，原業主於2000年以114萬元(未補地價) 購入上址，持貨23年至今易手，賬面獲利391萬元，單位期內升值3.4倍。 |
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22/03/2023 近月二手市場轉趨活躍，成交價保持平穩。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近錄得沙田濱景花園成交，單位為2座高層A室，實用面積645平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向西北望城門河景，單位原叫價918萬元，放盤1個月，減38萬至880萬元沽出，實用面積呎價13,643元。 據了解，原業主於2014年9月以735萬元購入上址，持貨8年多至今將單位沽售，賬面獲利145萬元，單位期內升值20%。 |
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22/03/2023 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為6座高層A室，實用面積1,564平方呎，4房2廳間隔，座向東北享海景。單位放盤1個月，叫價2,800萬元，調整至2,450萬元成交，累減350萬元，實用面積呎價15,665元。 據了解，原業主於2010年9月購入上址，當時作價1820.6萬元，持貨逾12年至今轉售，賬面獲利629.4萬元離場，單位期內升值35%。 |
